特開 2023-51007 住宅構造

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2023051007

(43)【公開日】2023-04-11

(54)【発明の名称】住宅構造

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/04 20060101AFI20230404BHJP

【ＦＩ】

E04H1/04 B

E04H1/04 C

【審査請求】未請求

【請求項の数】8

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2021161422

(22)【出願日】2021-09-30

(71)【出願人】

【識別番号】390037154

【氏名又は名称】大和ハウス工業株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】110001586

【氏名又は名称】弁理士法人アイミー国際特許事務所

(72)【発明者】

【氏名】大石 さや華

(72)【発明者】

【氏名】上田 文子

(72)【発明者】

【氏名】金子 敦子

(57)【要約】

【課題】住宅に必要な居住スペースの面積を確保した上で、継続的にテレワークスペースとして使用することのできる「ワークスペース」を備えた住宅構造を提供する。
【解決手段】住宅構造は、リビングおよび／またはダイニングとしての第１の居室（１０）と、間仕切り壁（５１）を介して第１の居室に隣接する個室であって、屋外に通じる窓に面する居住スペース（２１）と、少なくともデスク（６１）が設けられ、居住スペースよりも面積が小さいワークスペース（２２）とを含む第２の居室（２０）とを備えており、間仕切り壁（５１）のうち居住スペースに隣接する第１部分（５１ａ）に、第１の居室から第２の居室に出入りするための出入口（２０ａ）が設けられ、間仕切り壁のうちワークスペースに隣接する第２部分（５１ｂ）に、第１の居室に連通する開口部（７０）が設けられている。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

リビングおよび／またはダイニングとしての第１の居室と、
間仕切り壁を介して前記第１の居室に隣接する個室であって、屋外に通じる窓に面する居住スペースと、少なくともデスクが設けられ、前記居住スペースよりも面積が小さいワークスペースとを含む第２の居室とを備え、
前記間仕切り壁のうち前記居住スペースに隣接する第１部分に、前記第１の居室から前記第２の居室に出入りするための出入口が設けられ、
前記間仕切り壁のうち前記ワークスペースに隣接する第２部分に、前記第１の居室に連通する開口部が設けられている、住宅構造。

【請求項2】

前記ワークスペースは、前記間仕切り壁を含む側壁によって三方が囲まれており、
前記ワークスペースの前記側壁に、少なくとも一つのコンセントが設けられ、
前記ワークスペースの天井には、調光可能な照明具が設けられている、請求項１に記載の住宅構造。

【請求項3】

前記居住スペースと前記ワークスペースとは、前記間仕切り壁に沿って仕切りなく設けられており、
前記ワークスペースの間口幅が、前記居住スペース全体の幅よりも小さい、請求項１または２に記載の住宅構造。

【請求項4】

前記デスクは、前記間仕切り壁の前記第２部分に面して配置されており、
前記開口部は、前記デスクよりも高い位置に設けられている、請求項１～３のいずれかに記載の住宅構造。

【請求項5】

前記開口部の下端高さは、１２００ｍｍ以上１６００ｍｍ以下である、請求項１～３のいずれかに記載の住宅構造。

【請求項6】

前記開口部には、透光性を有する室内窓が設けられている、請求項１～５のいずれかに記載の住宅構造。

【請求項7】

前記ワークスペースには、前記デスクに隣接する棚が設けられている、請求項１～６のいずれかに記載の住宅構造。

【請求項8】

前記第２の居室は、前記居住スペースおよび前記ワークスペースの双方に隣接する収納スペースをさらに含み、
前記収納スペースの出入口が、前記居住スペースとの境界部、または、前記ワークスペースとの境界部に設けられている、請求項１～７のいずれかに記載の住宅構造。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、住宅構造であって、特に、集合住宅における住宅構造に関する。

【背景技術】

【0002】

特開２００３－１６１０４６号公報（特許文献１）には、ダイニングから出入り可能な仕事室を設け、仕事室の仕切壁を腰壁とした家庭内仕事室付き住宅が開示されている。この仕事室の内部には、腰壁の上端部分に沿って仕事台が配置されている。

【0003】

実用新案登録第３２３１５９２号公報（特許文献２）には、家屋の部屋の内部に仕切り板部を設けることにより、部屋内部の空間を、主空間と、テレワークスペースとなる副空間とに区画した構成が開示されている。また、仕切り板部の高さを、副空間において着座した状態では視線を遮ることができ、起立した状態で主空間を見渡すことができる高さとすることが開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【特許文献1】特開２００３－１６１０４６号公報

【特許文献2】実用新案登録第３２３１５９２号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

今般、世界的な感染症の流行（パンデミック）により、多くの企業がテレワークの導入を開始し、社会や生活が大きく変化している。また、パンデミックに限らず、台風・大雨・地震などの天災に見舞われた際の「事業継続」のためにも、今後もテレワークは拡大すると考えられる。そのため、自宅でテレワークを行える環境を整えておくことが望ましい。

【0006】

特許文献１のような戸建て住宅においては、居住者自身の生活スタイルに合わせて所望の位置に仕事室を設けることが可能である。しかし、集合住宅では、限られた居住面積のなかで専用の書斎（仕事室）を設けることは難しい上、賃貸の集合住宅の場合には、リビングや個室などの居室の面積を減らして仕事室を作ると、入居対象者がテレワークを行う者に限られてしまうため、空き物件が出てしまう可能性があり、望ましくない。

【0007】

また、特許文献２のように、リビングなどの居室内に仕切り板部を設けて居室の一部をテレワークススペースにする場合、簡易的にテレワークスペースを形成することができるものの、居室本来の「居住スペース」の面積が減ることになり、継続的な使用には向かない。

【0008】

本発明は、上記のような課題を解決するためになされたものであって、その目的は、住宅に必要な居住スペースの面積を確保した上で、継続的にテレワークスペースとして使用することのできる「ワークスペース」を備えた住宅構造を提供することである。

【課題を解決するための手段】

【0009】

この発明のある局面に従う住宅構造は、リビングおよび／またはダイニングとしての第１の居室と、間仕切り壁を介して第１の居室に隣接する個室であって、屋外に通じる窓に面する居住スペースと、少なくともデスクが設けられ、居住スペースよりも面積が小さいワークスペースとを含む第２の居室とを備えており、間仕切り壁のうち居住スペースに隣接する第１部分に、第１の居室から第２の居室に出入りするための出入口が設けられ、間仕切り壁のうちワークスペースに隣接する第２部分に、第１の居室に連通する開口部が設けられている。

【0010】

好ましくは、ワークスペースは、間仕切り壁を含む側壁によって三方が囲まれており、ワークスペースの側壁に、少なくとも一つのコンセントが設けられ、ワークスペースの天井には、調光可能な照明具が設けられている。

【0011】

好ましくは、居住スペースとワークスペースとは、間仕切り壁に沿って仕切りなく設けられており、ワークスペースの間口幅が、居住スペース全体の幅よりも小さい。

【0012】

好ましくは、デスクは、間仕切り壁の第２部分に面して配置されており、開口部は、デスクよりも高い位置に設けられている。

【0013】

開口部の下端高さは、１２００ｍｍ以上１６００ｍｍ以下であることが望ましい。

【0014】

より好ましくは、開口部には、透光性を有する室内窓が設けられている。

【0015】

好ましくは、ワークスペースには、デスクに隣接する棚が設けられている。

【0016】

好ましくは、第２の居室は、居住スペースおよびワークスペースの双方に隣接する収納スペースをさらに含み、収納スペースの出入口が、居住スペースとの境界部、または、ワークスペースとの境界部に設けられている。

【発明の効果】

【0017】

本発明によれば、住宅に必要な居住スペースの面積を確保した上で、継続的にテレワークスペースとして使用することのできる「ワークスペース」を備えた住宅構造を提供することができる。したがって、本発明の住宅構造は、賃貸の集合住宅に好適である。

【図面の簡単な説明】

【0018】

【図1】本発明の実施の形態に係る住宅の間取りを示す平面図である。

【図2】本発明の実施の形態におけるワークスペースの内部構成例を示す立面図である。

【図3】（Ａ），（Ｂ）は、本発明の実施の形態におけるワークスペースの開口部の配置位置を模式的に示す断面図である。

【図4】（Ａ）～（Ｃ）は、本発明の実施の形態の変形例を示す図である。

【発明を実施するための形態】

【0019】

本発明の実施の形態について図面を参照しながら詳細に説明する。なお、図中同一または相当部分には同一符号を付してその説明は繰返さない。

【0020】

＜概要について＞
図１を参照して、本実施の形態に係る住宅構造の概要について説明する。図１は、本実施の形態に係る住宅１の間取り例を示す平面図である。本実施の形態に係る住宅１は、集合住宅（マンションなど）の一住戸に相当する。

【0021】

図１に示す住宅１は、いわゆる２ＬＤＫタイプの住宅であり、キッチン設備１１が設けられたリビングダイニングルーム（ＬＤＫ）１０と、二つの個室２０，３０とを備えている。リビングダイニングルーム（以下「リビング」と略す）１０のキッチン設備１１は、コンロおよびシンクを含み、たとえばバルコニー９０側を向いて対面式となるように配置されている。個室２０，３０は、たとえば、寝室として機能する洋室である。リビング１０の面積は個室２０，３０よりも大きい。

【0022】

リビング１０および個室２０，３０は、住宅１が備える「居室」である。住宅１は、これらの居室以外に、浴室４１、洗面室４２、トイレ４３を含む「サニタリー室」と、玄関部（廊下）４４、廊下４５などを含む「非居室」とを備えている。

【0023】

リビング１０および個室２０は、間仕切り壁５１を介して互いに隣接して配置されている。リビング１０および個室２０はともに、バルコニー９０側の外壁に面して配置されており、屋外に通じる窓１２，２３がそれぞれ設けられている。以下の説明では、間仕切り壁５１に沿う方向を「左右方向」といい、間仕切り壁５１に直交（交差）する方向（リビング１０と個室２０とが隣り合う方向）を「直交方向」という。図１における矢印Ａ１は左右方向を示し、矢印Ａ２は直交方向を示している。

【0024】

他方の個室３０は、リビング１０から離れて配置されており、たとえば、バルコニー９０とは反対側の外壁に面して配置されている。個室３０にも、屋外に通じる窓３２が設けられている。個室３０は、一般的な個室であって、一つの矩形形状の居住スペース３１により構成されている。個室３０は、居住スペース３１から出入り可能な（または取り出し可能な）収納スペース３３を含んでいてもよい。

【0025】

これに対し、リビング１０に隣接する個室２０は、矩形形状の居住スペース２１と、少なくともデスク６１が設けられ、居住スペース２１よりも面積が小さいワークスペース２２とを含む構成である。個室２０も同様に、居住スペース２１から出入り可能な（または取り出し可能な）収納スペース２４を含んでいてもよい。

【0026】

なお、本実施の形態では、２つの個室２０，３０を備えた住宅１を例にしているが、他方の個室３０は必須ではない。つまり、住宅１は１ＬＤＫタイプの住宅であってもよい。あるいは、住宅１は３ＬＤＫタイプの住宅などであってもよい。住宅１の専用面積は、たとえば６０～９０ｍ^２程度が想定される。

【0027】

また、本実施の形態では、ワークスペース２２を含む個室２０（第２の居室）と隣接する居室（第１の居室）が、リビング・ダイニング双方の用途で使用されるリビングダイニングルーム１０であることとするが、いずれか一方の用途として使用される部屋であってもよい。たとえば、リビングと（キッチン設備１１を有する）ダイニングとが分離された住宅においては、「第１の居室」は、リビングおよびダイニングのいずれか一方であればよい。つまり、「第１の居室」は、リビングおよび／またはダイニングとして用いられる部屋であればよい。なお、いずれの場合においても、「第１の居室」は屋外に通じる窓に面していることが望ましい。

【0028】

＜個室２０の構成例＞
図１を参照しながら、個室２０の具体的な構成例について説明する。

【0029】

個室２０は、リビング１０との間の間仕切り壁５１と、窓２３が設けられた外壁５２と、間仕切り壁５１に対面する壁５３と、外壁５２に対面する壁５４とにより四方が囲まれている。本実施の形態では、個室２０の全体形状は矩形形状となっている。「矩形形状」とは、略正四角形を意味し、柱等による多少の凹凸があってもよい。壁５３は、たとえば界壁であり、壁５４は、たとえば玄関部４４およびトイレ４３との間仕切り壁である。なお、壁５３，５４は、外壁、界壁、間仕切り壁のいずいれであってもよい。壁５３が外壁である場合、壁５３にも窓が設けられていてもよい。

【0030】

個室２０内には、壁５３，５４のそれぞれに直交（交差）し、Ｌ字状に配置された仕切壁５５，５６が設けられており、この仕切壁５５，５６によって、個室２０が３つの矩形領域に区画されている。つまり、個室２０が、居住スペース２１と、ワークスペース２２と、収納スペース２４とに区画されている。仕切壁５５，５６は、間仕切り壁５１等と同様、床面から天井面まで延びる壁であり、壁５３，５４と一体的に設けられている。

【0031】

（居住スペース２１）
居住スペース２１は、外壁５２の窓２３に面して配置され、間仕切り壁５１から壁５３までを全幅（Ｗ１）とする空間である。つまり、居住スペース２１は、間仕切り壁５１、外壁５２、および壁５３によって三方が取り囲まれ、かつ、仕切壁５６によって他空間（収納スペース２４）と仕切られている。本実施の形態では、仕切壁５６は、左右方向において、外壁５２と壁５４との間の中間位置よりも若干、壁５４寄りに配置されている。

【0032】

居住スペース２１は、他のスペース２２，２４よりも大きく、４．５帖以上であることが望ましい。住宅１の建築上の基本寸法を１モジュール（９００～１０００ｍｍ程度）とすると、居住スペース２１は、一例として、３．０モジュール（左右方向）×３．５モジュール（直交方向）の大きさである。

【0033】

リビング１０から個室２０に出入りするための出入口２０ａは、間仕切り壁５１のうち居住スペース２１に隣接する部分（以下「第１部分」という）５１ａに設けられている。居住スペース２１内には仕切り等がなく、居住スペース２１は、個室本来の機能を果たし得る空間である。

【0034】

（収納スペース２４）
収納スペース２４は、個室２０自体の壁５３，５４と仕切壁５５，５６とによって四方が取り囲まれている。つまり、収納スペース２４は、個室２０の壁５３，５４が直交（交差）するコーナー部に位置するクローズド空間である。収納スペース２４は、仕切壁５６を介して居住スペース２１と左右方向に隣接し、仕切壁５５を介してワークスペース２２と直交方向に隣接している。本実施の形態では、仕切壁５５は、直交方向において、間仕切り壁５１と壁５３との間の中間位置よりも若干、間仕切り壁５１寄りに配置されている。仕切壁５６は、たとえば、個室２０の出入口２０ａの左右方向端部位置と略一致するように配置されている。

【0035】

収納スペース２４の大きさは、一例として、２．０モジュール（左右方向）×２．０モジュール（直交方向）の大きさである。収納スペース２４は、典型的には、出入口２４ａを一つとするウォークインクローゼットである。収納スペース２４の出入口２４ａは、居住スペース２１側の仕切壁５６に設けられている。そのため、他方の個室３０と同様に、居住者は、居住スペース２１から収納スペース２４に出入りすることができる。

【0036】

（ワークスペース２２）
ワークスペース２２は、間仕切り壁５１、壁５４、仕切壁５５によって三方が囲まれている。つまり、ワークスペース２２は、間仕切り壁５１および壁５４が直交（交差）するコーナー部に位置するセミクローズド空間である。ワークスペース２２は、仕切壁５５を介して収納スペース２４と直交方向に隣接するが、居住スペース２１とは仕切りなく（左右方向に）隣接している。つまり、居住スペース２１とワークスペース２２とは、仕切壁５６の位置において視覚的に区画されているのみであり、これらは間仕切り壁５１に沿って仕切りなく設けられている。そのため、間仕切り壁５１は、左右方向において居住スペース２１に隣接する第１部分５１ａと、ワークスペース２２に隣接する部分（以下「第２部分」という）５１ｂとを有する。

【0037】

本実施の形態において、ワークスペース２２は、居住スペース２１よりも小さく、かつ、収納スペース２４よりも小さい。ワークスペース２２の大きさは、一例として、２．０モジュール（左右方向）×１．５モジュール（直交方向）の大きさである。この場合、ワークスペース２２の間口幅Ｗ２（図３（Ａ）参照）は、１．５モジュールであり、居住スペース２１全体の幅Ｗ１の１／２以下である。このように、ワークスペース２２の大きさ（面積）は、１．５帖程度であることが望ましいが、１～３帖であればよい。なお、個室２０全体の平面形状が矩形形状ではなく凹凸のある形状の場合などにおいては、ワークスペース２２および収納スペース２４の面積の大小関係は逆であってもよいし、同じ大きさであってもよい。

【0038】

このように、本実施の形態の住宅１では、一つの個室２０内に、個室本来の機能を果たす居住スペース２１を（面積を小さくすることなく）確保した上で、そのコーナー部に、三方が壁で仕切られたワークスペース２２を設けている。また、ワークスペース２２には、デスク６１など、テレワークを可能とするための設備が予め備えられている。そのため、居住者は、このワークスペース２２を、テレワークスペースとして継続的に使用することができる。

【0039】

ここで、ワークスペース２２を取り囲む３つの側壁のうち、壁５４および仕切壁５５には開口部がないが、間仕切り壁５１（第２部分５１ｂ）には、リビング１０に連通する開口部７０が設けられている。これにより、ワークスペース２２において集中して作業できる「籠り感」と、リビング１０の気配を感じられる「安心感」とを両立したテレワーク環境を実現できる。

【0040】

＜ワークスペース２２の内部構成＞
図２および図３（Ａ）をさらに参照して、ワークスペース２２の内部構成例について説明する。図２は、図１のＩＩ方向から見た立面図であり、図３（Ａ）は、図１のＩＩＩＡ－ＩＩＩＡ線に沿う断面図である。

【0041】

図２に示されるように、本実施の形態では、間仕切り壁５１の第２部分５１ｂに面して、デスク６１と収納棚６２とが左右方向に並べて配置されている。具体的には、居住スペース２１側から見て手前側にデスク６１が配置され、奥側（壁５４側）に収納棚６２が配置されている。

【0042】

ワークスペース２２内には、間仕切り壁５１に直交し、左右方向に互いに間隔をあけて設けられた２つの立壁部８１，８２が設けられており、デスク６１は、立壁部８１，８２間に配置されている。収納棚６２は、奥側の立壁部８２と個室２０の壁５４との間に架け渡された複数の棚板６２ａにより構成されている。手前側の立壁部８１は、床面から腰高さ（Ｈ２）まで延びる腰壁であることが望ましい。奥側（図２の右側）の立壁部８２は、床面から天井高さまで延びる壁であることが望ましい。なお、立壁部８１，８２は、間仕切り壁５１と一体的に設けられ、間仕切り壁５１から突出するように（平面視においてＴ字状またはＬ字状に）設けられた壁である。

【0043】

手前側（図２の左側）の立壁部８１は、たとえば、収納スペース２４の仕切壁５６と同一ライン（一点鎖線で示す）上に配置されており、間仕切り壁５１の出入口２０ａに近接する位置に設けられている。この場合、立壁部８１の位置とワークスペース２２の間口の位置とが一致する。立壁部８１，８２はたとえば１．５モジュール相当の間隔を隔てて配置され、奥側（図２の右側）の立壁部８２は、個室２０の壁５４からたとえば０．５モジュール相当離れて配置されている。

【0044】

間仕切り壁５１からの立壁部８１，８２の突出寸法Ｌ２はたとえば０．５モジュール相当であり、デスク６１および棚板６２ａは、立壁部８１，８２の突出範囲内に配置されている。つまり、直交方向において、間仕切り壁５１から立壁部８１，８２の前端位置までの領域が「家具領域２２ａ」となっている。それ以外の領域は、「歩行可能領域２２ｂ」となっている。

【0045】

家具領域２２ａは、立壁部８１，８２により区画されたデスク配置領域２２ｄと、奥側の立壁部８２と壁５４とにより区画された棚配置領域２２ｓとを含む。デスク配置領域２２ｄと棚配置領域２２ｓとの比率は、上記のような例（３：１）に限定されないものの、デスク配置領域２２ｄの方が棚配置領域２２ｓよりも広いことが望ましい。直交方向における家具領域２２ａの奥行寸法は、立壁部８１，８２の突出寸法Ｌ２に相当し、たとえば０．５モジュールである。

【0046】

歩行可能領域２２ｂは、建て付けのデスクや棚のない領域である。本実施の形態では、歩行可能領域２２ｂは、仕切壁５６に面し、ワークスペース２２の間口から奥の壁５４まで延びている。具体的な歩行可能領域２２ｂの大きさは、たとえば３．０モジュール（左右方向）×１．０モジュール（直交方向）相当である。つまり、歩行可能領域２２ｂの奥行寸法Ｌ３は、たとえば１．０モジュールである。

【0047】

デスク６１は、少なくとも、所定の高さ（Ｈ１）に配置された天板６１ａを含む。天板６１ａは、２つの立壁部８１，８２間を左右方向に延びている。天板６１ａには、配線孔（図示せず）が設けられていることが望ましい。デスク６１は、脚部６１ｂおよび棚板６１ｃを有するＰＣデスクであってもよいし、天板６１ａのみを有するカウンターデスクであってもよい。天板６１ａの高さＨ１は、７００～８００ｍｍ程度である。天板６１ａの幅Ｌ１は、立壁部８１，８２間の間隔に相当するため、本実施の形態では１．５モジュール相当であるが、たとえば１．０～２．０モジュールの間で選択可能である。なお、立壁部８１の高さＨ２は、たとえば８００～１０００ｍｍ程度であることが想定される。立壁部８１の高さＨ２は、天板６１ａの高さＨ１よりも１００ｍｍ以上高いことが望ましい。

【0048】

間仕切り壁５１のうちデスク配置領域２２ｄに面する部分には、少なくとも１つのコンセント６３が設けられている。本実施の形態では、２つのコンセント６３が、天板６１ａよりも上方位置および下方位置にそれぞれ設けられている。コンセント６３の左右方向位置は、配線孔の位置と同じか近い位置であることが望ましい。

【0049】

間仕切り壁５１のうち棚配置領域２２ｓに面する部分にも、コンセント６４が設けられていてもよい。なお、間仕切り壁５１の家具領域２２ａに面する部分（つまり第２部分５１ｂ）に、複数のコンセント６３，６４が設けられることが望ましいものの、コンセントの数は１個であってもよい。

【0050】

ワークスペース２２の天井には、調光可能な照明具６５が設けられている。照明具６５は、たとえば歩行可能領域２２ｂの天井部に設けられている。図１を参照して、照明具６５は、デスク配置領域２２ｄおよび棚配置領域２２ｓのそれぞれに対応するように複数個（たとえば２個）設けられていることが望ましい。照明具６５は、ユーザの操作等により、仕事に適した白色（昼光色）と、個室２０の居住スペース２１の照明具８３と同じ暖色（電球色）とを切替え可能な照明具である。照明具６５の操作ボタン（図示せず）が、仕切壁５５の間口付近に設けられていてもよい。

【0051】

このように、ワークスペース２２には、自宅でのテレワークを実施可能とするための設備が備わっている。つまり、本実施の形態のワークスペース２２には、デスク６１および収納棚６２が建て付けて設けられ、デスク６１正面の間仕切り壁５１に、少なくとも１つのコンセント６３（６４）が設けられ、ワークスペース２２の天井には、白色に調光可能な照明具６５が設けられている。これにより、居住者は、ワークスペース２２においてデスクワークを快適に行うことができる。なお、コンセントは壁５４または仕切壁５５に設けられていてもよく、ワークスペース２２を取り囲む側壁のいずれかに、少なくとも１個のコンセントが設けられていればよい。

【0052】

ここで、上述のように、間仕切り壁５１には、リビング１０に連通する開口部７０が設けられている。開口部７０は、デスク６１の正面側に設けられている。言い換えると、デスク６１は、開口部７０に面するように配置されている。開口部７０は、間仕切り壁５１（第２部分５１ｂ）のうちデスク配置領域２２ｄに面する箇所であってデスク６１よりも高い位置に設けられている。そのため、居住者は、リビング１０との繋がりをもった状態で、テレワークを行うことができる。

【0053】

本実施の形態では、開口部７０に、透光性を有する室内窓７１が設けられている。室内窓７１は、たとえば、開閉できないＦＩＸ窓７２と、開閉可能な滑り出し窓７３とを含む。滑り出し窓７３は、ＦＩＸ窓７２の上に位置し、上端を回転軸として一方向に開閉可能な横滑り出し窓である。

【0054】

図３（Ａ）を参照して、開口部７０の下端高さＨ１１は、１２００ｍｍ以上１６００ｍｍ以下であることが望ましい。居住者がデスク６１の前に座ると（椅子は不図示）、居住者の目線高さＨ１０は、１１００～１２００ｍｍとなることが想定される。そのため、開口部７０の下端高さＨ１１を１２００ｍｍ以上とすることで、居住者は座るとリビング１０を見通せないので、気が散ることなく仕事に集中することができる。一方、開口部７０の下端高さＨ１１を１６００ｍｍ以下とすることで、立ち上がった場合にはリビング１０を見通せるので、必要な場合には、ワークスペース２２に居ながら、リビング１０で過ごしている他の居住者（子供など）とコミュニケーションをとることができる。

【0055】

なお、リビング１０に居る子供とのコミュニケーションをとりやすくするためには、開口部７０の下端高さＨ１１は１２００ｍｍ以上１４００ｍｍ以下であることがより望ましい。

【0056】

図３（Ｂ）に示すように、成人である居住者がリビング１０で立っている場合、その居住者の目線高さＨ２０は、１４００～１６００ｍｍ程度となることが想定される。開口部７０の下端高さＨ１１が１２００ｍｍ以上であるため、リビング１０側からデスク６１は見えない。したがって、デスク６１上の手元資料を秘密状態に保持することができる。また、リビング１０から開口部７０（室内窓７１）を見た場合、ワークスペース２２の側壁の一つである仕切壁５５しか目に入らないため、個室２０の居住スペース２１のプライバシーを確保することができる。

【0057】

図２および図３（Ａ）に示されるように、室内窓７１は、たとえば、上下２段のＦＩＸ窓７２と１段の滑り出し窓７３とにより構成され、これらの窓７２，７３が左右に二つずつ並べられている。室内窓７１（開口部７０）の上端高さは、天井高さ付近であることが望ましい。具体的には、室内窓７１は、その上端が間仕切り壁５１の上端高さ（天井高さ）と一致するように設けられていてもよい。なお、室内窓７１の構成は、このような例に限定されない。

【0058】

図３（Ｂ）に示すように、室内窓７１Ａは、たとえば、１段のＦＩＸ窓７２と１段の滑り出し窓７３とにより構成されていてもよい。この場合も、室内窓７１Ａ（開口部７０）の上端高さは、天井高さ付近であることが望ましく、具体的には、室内窓７１Ａは、その上端高さＨ３０が個室２０の出入口２０ａの上端高さと一致するように設けられていてもよい。この場合、個室２０の出入口２０ａに設けられた建具（引き戸、開き戸など）と室内窓７１Ａの上端高さが揃うので、統一感が生じ、意匠性が向上する。

【0059】

このように、室内窓７１（７１Ａ）は、開放可能な滑り出し窓７３を有しているので、リビング１０とワークスペース２２との間の通気も可能となる。なお、滑り出し窓７３は、開閉操作する際にデスク６１に載ることがないよう、リビング１０側から押して開放するように取り付けられている。つまり、図３（Ａ），（Ｂ）に示されるように、滑り出し窓７３はワークスペース２２側に向かって開放可能となるように取り付けられている。これにより、デスク６１が、脚部６１ｂを有さないカウンターデスクである場合であっても、荷重オーバーによるデスク６１の破損を防止できる。

【0060】

以上説明したように、本実施の形態のワークスペース２２は、従来の仕事室のようなクローズド空間ではなく、緩く囲まれたセミクローズド空間であり、かつ、リビング１０に連通する室内窓７１を有している。したがって、居住者は、ワークスペース２２において、リビング１０の気配を感じながら集中して作業を行うことができる。また、逆に、リビング１０に居る他の居住者は、室内窓７１を介してワークスペース２２内の居住者の存在を感じ取ることができるので、他の居住者にテレワーク中の居住者への気遣いを促すこともできる。

【0061】

また、個室２０の出入口２０ａの建具を全閉状態とし、かつ、室内窓７１の滑り出し窓７３を全閉状態とすることで、リビング１０の生活音を（ある程度）遮断できるので、居住者は、ワークスペース２２において、イヤホンやマイクをつけずにリモート打ち合わせすることができる。したがって、ワークスペース２２を、在宅ワークに最適な空間として機能させることができる。

【0062】

また、ワークスペース２２は、屋外に通じる窓２３に面した居住スペース２１と仕切りなくつながっており、かつ、間仕切り壁５１のデスク配置領域２２ｄには、屋外に通じる窓１２に面した明るいリビング１０からの光が室内窓７１から取り込まれるため、外壁際にワークスペースを設けにくい集合住宅においても、閉塞感のない明るいテレワーク空間を実現できる。

【0063】

また、ワークスペース２２の照明具６５は調光可能であり、照明具６５の発光色を個室２０の居住スペース２１の照明具８３の発光色と合わせることができる。したがって、テレワークをしていない時間帯には、ワークスペース２２を、居住スペース２１に付属するフリースペースのように用いることもできる。また、このように、ワークスペース２２の照明具６５は調光可能であるため、在宅ワークの予定のないファミリーであっても、ワークスペース２２を、使い勝手のよいフリースペースとして用いることができる。

【0064】

また、個室２０内に、他の個室３０と同様の機能を果たす居住スペース２１を確保した上でワークスペース２２を設けていることから、日常的に在宅ワークを行うファミリーだけでなく、在宅ワークの予定のないファミリーにとっても、住宅１を、魅力のある物件として提供することができる。その結果、住宅１への入居率が高まるので、住宅１を所有するオーナー側の収益を向上させることができる。

【0065】

＜変形例＞
本実施の形態では、収納スペース２４の出入口２４ａが、居住スペース２１側の仕切壁５６（すなわち、居住スペース２１との境界部）に設けられていることとしたが、図４（Ａ）に示すように、ワークスペース２２側の仕切壁５５（すなわち、ワークスペース２２との境界部）に設けられていてもよい。この場合、居住スペース２１内の家具配置の自由度が高まる。

【0066】

また、本実施の形態では、ワークスペース２２のデスク６１が、間仕切り壁５１（第２部分５１ｂ）に面して配置されていることとしたが、このような例に限定されず、ワークスペース２２の三方を取り囲む側壁のいずれかに面して配置されていればよい。たとえば図４（Ｂ）に示すように、デスク６１は、個室２０の壁５４に面して配置されていてもよい。この場合、ワークスペース２２の間口全体を居住スペース２１からの出入口として使用できる。

【0067】

また、図４（Ｃ）に示すように、ワークスペース２２内において、デスク６１が、間仕切り壁５１および壁５４に沿ってＬ字状に配置されていてもよい。この場合、ワークスペース２２内で複数の居住者が同時にテレワークをすることもできる。

【0068】

また、図４（Ｃ）に示すように、収納棚６２がワークスペース２２の手前側に設けられていてもよい。あるいは、図４（Ｂ）に示すように、ワークスペース２２に収納棚６２が無くてもよい。

【0069】

＜他の変形例＞
本実施の形態では、個室２０内に収納スペース２４が設けられていることとしたが、収納スペース２４は無くてもよい。つまり、個室２０は、居住スペース２１とワークスペース２２とで構成されていてもよい。この場合であっても、ワークスペース２２の間口幅Ｗ２（図３（Ａ））が、居住スペース２１全体の幅Ｗ１（図１）よりも小さくなるように、矩形形状に形成された居住スペース２１およびワークスペース２２が、間仕切り壁５１に沿って仕切りなく設けられていることが望ましい。つまり、個室２０全体の平面形状は、大きさの異なる二つの矩形を組み合わせた形状（凹凸のある形状）であってもよい。

【0070】

また、本実施の形態では、開口部７０に設けた室内窓７１が、ＦＩＸ窓７２および滑り出し窓７３を含むこととしたが、いずれか一方のみを含んでいてもよい。また、開閉可能な窓が、滑り出し窓７３であることとしたが、引き違い窓など他の種類の窓が採用されてもよい。

【0071】

また、開口部７０に室内窓７１が設けられていることとしたが、室内窓７１は無くてもよい。つまり、開口部７０によって、リビング１０とワークスペース２２とが空間的に常時連通していてもよい。

【0072】

また、本実施の形態の住宅１の構造を、賃貸の集合住宅だけでなく分譲タイプの集合住宅にも適用可能である。また、本実施の形態の住宅１の構造を戸建て住宅にも適用可能である。

【0073】

今回開示された実施の形態はすべての点で例示であって制限的なものではないと考えられるべきである。本発明の範囲は上記した説明ではなくて特許請求の範囲によって示され、特許請求の範囲と均等の意味および範囲内でのすべての変更が含まれることが意図される。

【符号の説明】

【0074】

１ 住宅、１０ リビングダイニング、１１ キッチン設備、１２，２３，３２ 窓、２０，３０ 個室、２１，３１ 居住スペース、２２ ワークスペース、２４，３３ 収納スペース、５１ 間仕切壁、５５，５６ 仕切り壁、６１ デスク、６２ 収納棚、６３，６４ コンセント、６５，８３ 照明具、７０ 開口部、７１，７１Ａ 室内窓。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】