特開 2021-47908 モバイル制御ユニットおよびファシリティ管理方法

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】特開2021-47908(P2021-47908A)

(43)【公開日】2021年3月25日

(54)【発明の名称】モバイル制御ユニットおよびファシリティ管理方法

(51)【国際特許分類】

   G08B 25/04 20060101AFI20210226BHJP

   H04Q 9/00 20060101ALI20210226BHJP

【ＦＩ】

   G08B25/04 E

   H04Q9/00 301C

   H04Q9/00 311J

【審査請求】有

【請求項の数】12

【出願形態】ＯＬ

【全頁数】18

(21)【出願番号】特願2020-210532(P2020-210532)

(22)【出願日】2020年12月18日

(62)【分割の表示】特願2018-239847(P2018-239847)の分割

【原出願日】2013年10月14日

(71)【出願人】

【識別番号】516112602

【氏名又は名称】コンコルド アジア ピーティーイー リミテッド

【氏名又は名称原語表記】ＣＯＮＣＯＲＤＥ ＡＳＩＡ ＰＴＥ．ＬＴＤ．

(74)【代理人】

【識別番号】100105957

【弁理士】

【氏名又は名称】恩田 誠

(74)【代理人】

【識別番号】100068755

【弁理士】

【氏名又は名称】恩田 博宣

(74)【代理人】

【識別番号】100142907

【弁理士】

【氏名又は名称】本田 淳

(72)【発明者】

【氏名】チュア、スウィ ケン

【テーマコード（参考）】

5C087

5K048

【Ｆターム（参考）】

5C087AA02

5C087AA03

5C087AA19

5C087DD05

5C087DD23

5C087DD27

5C087EE08

5C087EE14

5C087FF01

5C087FF02

5C087FF04

5C087GG08

5C087GG66

5C087GG70

5C087GG84

5K048BA34

5K048BA51

5K048DA02

5K048DB01

5K048DC01

5K048EB10

5K048FB10

(57)【要約】

【課題】モバイル制御ユニットは、施設を監視するためのリソースを統合することによる必要な人員の削減と、さらに必要に応じて比較的より迅速な対応時間を提供する。
【解決手段】モバイル制御ユニット１００は、複数の施設９００に移動するように構成される。モバイル制御ユニットは、複数の施設のそれぞれのファシリティシステム９２０と通信する中央監視システム１１０を備える。モバイル制御ユニットは、複数の施設のうちの１つのファシリティシステムによって警告されると複数の施設のうちの当該１つに移動するように構成されている。
【選択図】 図２

【特許請求の範囲】

【請求項1】

複数の施設に移動するように構成されたモバイル制御ユニットであって、
前記複数の施設のそれぞれのファシリティシステムと通信するように構成された中央監視システムを備え、
前記モバイル制御ユニットは、前記複数の施設のうちの１つのファシリティシステムによって警告されると前記複数の施設のうちの当該１つに移動するように構成されているモバイル制御ユニット。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、モバイル制御ユニットと、たとえばビルやオフィスなどの複数の施設を管理するように構成されたファシリティ管理システムおよびファシリティ管理方法と、複数のモバイル制御ユニットを監視および制御するように構成されたモバイルユニット制御システムおよびモバイルユニット制御方法とに関する。

【背景技術】

【0002】

背景
たとえばオフィスビルや工場などの施設は、今日では警備を目的として、またビルサービスや設備の中断を検知するために監視されている。

【0003】

以前は、施設は主にたとえば警備員や整備員などの人員による施設のパトロールおよび調査によって監視していた。
技術の向上により、今日では施設はたとえば警備、ビルサービスなどの、施設の設備を監視するための監視システムを備えている。監視システムは、警備監視システムと、たとえば火災監視システムや昇降機監視システムなどの設備監視システムとを含むことがある。

【0004】

たとえばビルなどの大規模施設内のたとえばオフィスなどの小規模施設内においては、ビルの所有者により監視される可能性があるため、設備監視システムよりも警備監視システムのみを設置することが施設所有者にとってより一般的である。たとえばビルや工場などの大規模施設内において、警備員を施設のパトロールに従事させ、整備員をビルサービスのあらゆる中断を監視してそれに対応するために待機させることがある。一般的に、コントロールセンターはサービスの監視のために施設内に設置されることがある。

【0005】

警備監視システムおよび設備監視システムは通常、コントロールパネルと、コントロールパネルに接続された検知システムと、送信ユニットとを備え、設備の状態を報告するためにコントロールセンターに信号を送信するようになっている。たとえば、火災監視システムは火災コントロールパネルと、たとえばセンサなどの火災検知システムとを含むことがあり、火災の場合にはセンサが煙または熱を検知して信号を火災コントロールパネルに送信することができ、その後、火災コントロールパネルがたとえば火災指令センターなどのコントロールセンターに警報信号を送信することがある。通常、警備監視システムは警備コントロールパネル、閉回路カメラ、カードアクセスシステム、センサ、インターコムシステム、バリアシステム、および動作検知システムを含むことがあり、これらは全て警備コントロールパネルに接続されることがある。同様に、たとえば警備の侵害のような事態が発生した場合には、警備信号が警備コントロールパネルに送信され、その後、警備コントロールパネルがたとえば火災指令センターや警備指令センターなどの制御指令センターに警備警報信号を送信することがある。

【0006】

一般的に、施設の監視に人員を従事させることが今なお、より好まれている。多くの施設内において、施設所有者は、既に人員の雇用に相当額の費用を費やしており、監視システムにさらなる費用をかけることを望まないため、人員に加えて、たとえば閉回路カメラなどの基本的な設備監視システムのみを設置している。たとえば警備の侵害やビルサービスの中断などへの迅速な対応を必要とする施設において、施設所有者は通常、施設内に警備員および／または整備員を配置してその状況に迅速に対応できるようにすることを選択する。したがって、施設所有者は通常、この人員と監視システムとの混合配置に満足している。いくつかの例において、施設所有者は通常、監視システムの設置に余分な費用をかけることを好まず、人員の存在で十分であると容認することを選択するため、設備監視システムの設置を行わないことを選択する。

【0007】

人員の雇用に要する費用は比較的高額となる可能性がある。図１は、道路９９０に沿った１２つの施設９００を有するエリアの例示的な地図である。２４時間の警備監視業務を行うために、警備員を各施設で１２時間シフトで勤務するように雇用することがある。一般的に、昼間には少なくとも１人の警備員、夜間には少なくとも１人の警備員を配置することがある。したがって、施設内に合計約２４人の警備員が必要となる可能性がある。通常、各シフトには２人以上の警備員が配置され、したがって、警備員のたとえば給料などの費用は比較的高額となると考えられる。さらに、ビルサービスのあらゆる中断に対応するために各施設に少なくとも１人の整備員を物理的に存在させることがある。特定の場合、いくつかの重要なビルサービスのための整備チームが必要となる可能性がある。明らかに、警備員および整備員の雇用に要する費用は高額となると考えられる。上述のように、人員を確保するために各施設には通常、コントロールセンターが設置される。したがって、図１に示すように多数の施設を有するエリアにおいて、各施設を監視するためには同じ数のコントロールセンターを設置しなければならない。コントロールセンターを設置する費用もまた高額となると考えられる。

【0008】

施設監視の費用を削減する試みにおいて、施設所有者は施設内の警備およびビルサービスの監視のために第三者企業と契約を結ぶことがある。これは技術の利用により可能である。しかし、施設での出来事に対処するための第三者企業による対応時間は遅くなる可能性がある。第三者企業は施設から離れた場所にある場合があり、たとえばコントロールパネル、カードアクセスシステム、センサ、閉回路カメラ、インターコムシステム、バリアシステム、動作検知システムなどの施設に配置された監視システムとの間の通信を介して遠隔的に監視を行ってている。たとえば警備の侵害やビルサービスの中断などの事象が発生した場合、企業はその事象を検証またはそれに対応するために、たとえば警備員および／または整備員などの関連する人員を派遣すると考えられる。人員は施設までの移動時間を必要とし、たとえば数分などの短時間のうちに事象に対応することができないと考えられる。たとえば強盗の押し入りなどの警備関連の事象の場合であれば、盗品を持って逃亡する時間を強盗に与えることになると考えられる。たとえば昇降機の故障などの非警備関連の事象の場合であれば、昇降機内に閉じ込められておびえた乗員は実質的に長時間、少なくとも整備員が企業から施設まで移動する時間の間、待たなければならないと考えられる。

【0009】

したがって、上述の不利益に対応する解決策は極めて有用であると考えられる。

【発明の概要】

【0010】

概要
種々の実施形態によれば、複数の施設に移動するように構成されたモバイル制御ユニットを提供することができる。モバイル制御ユニットは、複数の施設のそれぞれのファシリティシステムと通信するように構成された中央監視システムを備えていてもよく、モバイル制御ユニットは複数の施設のうちの１つのファシリティシステムによって警告されると複数の施設のうちの当該１つに移動するように構成されている。

【0011】

種々の実施形態によれば、モバイル制御ユニットは車両型制御ユニットからなるものであってもよい。
種々の実施形態によれば、車両型制御ユニットはバンからなるものであってもよい。

【0012】

種々の実施形態によれば、モバイル制御ユニットは、モバイル制御ユニットの位置を判定するように構成されたグローバルポジショニングシステム装置を含んでいてもよい。
種々の実施形態によれば、中央監視システムは、ファシリティシステムの少なくとも１つの警備システムを監視するように構成された警備監視システムまたはファシリティシステムのビルサービスシステムを監視するように構成されたビルサービス監視システムを含んでいてもよい。

【0013】

種々の実施形態によれば、中央監視システムとファシリティシステムとの間の通信は、ワイドエリアネットワークまたは無線ローカルエリアネットワークのうちの少なくとも１つを介していてもよい。

【0014】

種々の実施形態によれば、モバイル制御ユニットは、複数の施設のうちの少なくとも１つをパトロールするように構成されていてもよい。
種々の実施形態によれば、複数の施設のうちの少なくとも１つを管理するように構成されたファシリティ管理システムを提供することができる。ファシリティ管理システムは、上記の実施形態のうちの１つによるモバイル制御ユニットと、それぞれ複数の施設のうちの１つを監視するように構成された複数のファシリティシステムとを備えていてもよい。

【0015】

種々の実施形態によれば、ファシリティシステムは警備システムを含んでいてもよく、警備システムは必要に応じて中央監視システムに警備信号を送信するように構成されていてもよい。

【0016】

種々の実施形態によれば、ファシリティシステムはビルサービスシステムを含んでいてもよく、ビルサービスシステムは必要に応じて中央監視システムに警報信号を送信するように構成されていてもよい。

【0017】

種々の実施形態によれば、モバイル制御ユニットを用いて複数の施設の監視を行うファシリティ管理方法を提供することができる。複数の施設のそれぞれがファシリティシステムを備えていてもよい。この方法は、ファシリティシステムのうちの少なくとも１つを監視することと、モバイル制御ユニットの中央監視システムと複数の施設のファシリティシステムのうちの少なくとも１つとの間で通信することと、複数の施設のうちの１つのファシリティシステムのうちの１つによって警告されるとファシリティシステムのうちの当該１つの施設にモバイル制御ユニットを移動させることとを含んでいてもよい。

【0018】

種々の実施形態によれば、ファシリティシステムの監視は、ファシリティシステムの警備システムを監視することを含んでいてもよい。
種々の実施形態によれば、ファシリティシステムの監視は、ファシリティシステムのビルサービスシステムを監視することを含む。

【0019】

種々の実施形態によれば、前記方法はさらに、複数の施設のうちの少なくとも１つをパトロールすることを含む。
種々の実施形態によれば、モバイルユニット制御システムを提供することができる。モバイルユニット制御システムは、上記の種々の実施形態による複数のモバイル制御ユニットを含んでいてもよく、メイン制御ユニットは複数のモバイル制御ユニットの位置を監視するように構成されていてもよく、メイン制御ユニットは複数のモバイル制御ユニットと通信して複数のモバイル制御ユニットを制御するように構成されていてもよい。

【0020】

種々の実施形態によれば、モバイルユニット制御方法を提供することができる。モバイルユニット制御方法は、上記の実施形態の何れか１つによる複数のモバイル制御ユニットの、メイン制御ユニットからの位置を監視することと、メイン制御ユニットと複数のモバイル制御ユニットとの間で通信することとを含んでいてもよい。

【0021】

モバイル制御ユニットは、施設を監視するためのリソースを統合することによる必要な人員の削減と、さらに必要に応じて比較的より迅速な対応時間を提供する。人員の削減により、費用が削減され、さらに施設の監視がより有効かつ効率的となる可能性がある。

【図面の簡単な説明】

【0022】

【図1】道路に沿った施設のレイアウトを示す図。

【図2】複数の施設に接続されたモバイル制御ユニットの例示的な実施形態の概略図。

【図3】図２のモバイル制御ユニットの中央監視システムの概略図。

【図4】図２の施設のファシリティシステムの例示的な実施形態の概略図。

【図4A】図２のモバイル制御ユニットのリモート制御システムの例示的な実施形態の概略図。

【図5】図２のモバイル制御ユニットの例示的な実施形態の概略図。

【図6】ファシリティ管理システムの例示的な実施形態の概略図。

【図7】図５のファシリティ管理システムのファシリティ管理方法の例示的な実施形態の図。

【図8】ファシリティ管理システムの例示的な実施形態の概略図。

【図9】モバイルユニット制御システムの例示的な実施形態の概略図。

【図10】モバイルユニット制御方法の例示的な実施形態の図。

【図11】モバイル制御ユニットの例示的な実施形態の上方正面図。

【図12】図１１のモバイル制御ユニットの例示的な実施形態の上方背面図。

【発明を実施するための形態】

【0023】

詳細な説明
図２は、複数の施設９００に移動するように構成されたモバイル制御ユニット１００の例示的な実施形態を示す。モバイル制御ユニット１００は、複数の施設９００のそれぞれのファシリティシステム９２０と通信するように構成された中央監視システム１１０を有している。モバイル制御ユニット１００は、複数の施設９００のうちの１つのファシリティシステム９２０によって警告されたときに複数の施設９００のうちの１つへ移動するように構成されている。

【0024】

モバイル制御ユニット１００は、施設９００から複数の施設のうちの他の施設に移動可能および／または複数の施設のそれぞれを回って移動可能な制御ユニットであってもよい。モバイル制御ユニット１００は、たとえばトレーラー、バン、自動車、オートバイ、バギーなどの車両型制御ユニットであってもよい。車両型制御ユニットは中央監視システム１１０を備えるように改良された車両であってもよい。モバイル制御ユニット１００は、たとえば手持ちのスマートフォンまたはタブレットなどの携帯型の中央監視システム１１０を持ち歩く人であってもよい。

【0025】

図３は、中央監視システム１１０の概略図である。中央監視システム１１０は、ファシリティシステム９２０の警備システム９３０（図３に図示せず）のうちの少なくとも１つを監視するように構成された警備監視システム１２０か、あるいは施設９００のファシリティシステム９２０のビルサービスシステム９５０（図３に図示せず）を監視するように構成されたビルサービス監視システム１３０を含んでいてもよい。

【0026】

ビルサービスは、電気設備のサービス、エスカレータおよび昇降機のサービス、火災検知サービス、暖房、換気および空調（ＨＶＡＣ）サービス、水道、下水および配管サービス、通信ライン、電話、およびＩＴネットワークサービスなどを含んでいてもよい。

【0027】

警備監視システム１２０および／またはビルサービス監視システム１３０は、以下のうちの少なくとも１つを含んでいてもよい。コントロールパネル、閉回路カメラ、カードアクセスシステム、センサ、インターコムシステム、バリアシステム、動作検知システム、表示モニタ、サーバ、ルータ、信号暗号化装置、テレコミュニケーションシステム、モデム、ＤＶＲ、およびビルサービス監視システム。

【0028】

モバイル制御ユニット１００は、少なくとも２人または少なくとも３人の人員を配置してもよい。少なくとも２人または少なくとも３人の人員のうちの何れかは、ビルシステムから受信したビルサービス信号に対応することができる技術者であってもよい。

【0029】

図４に示すように、ファシリティシステム９２０は少なくとも１つの警備システム９３０を含んでいてもよい。警備システム９３０は、警備処理ユニット９３２と、警備処理ユニット９３２に接続された警備検知システム９３４および／または警備警報システム９３６とを含んでいてもよい。警備処理ユニット９３２は、警備検知システム９３４が送信した警備検知信号９３８を受信して処理するように構成されていてもよい。警備処理ユニット９３２は、警備警報システム９３６を介して中央監視システム１１０に警備警報信号９４０を送信してもよい。

【0030】

警備検知システム９３４は、たとえばビデオ監視カメラや動作センサなどの警備検知装置を含んでいてもよい。検知装置は、施設９００への侵入を検知するために、たとえば重要なところなどの所定の位置に設置することができる。

【0031】

ファシリティシステム９２０はさらに、少なくとも１つのビルサービスシステム９５０を含んでいてもよい。ビルサービスシステムは、ビルサービス処理ユニット９５２と、ビルサービス処理ユニット９５２に接続されたビルサービス検知システム９５４および／またはビルサービス警報システム９５６とを含んでいてもよい。ビルサービス処理ユニット９５２は、ビルサービス検知システム９５４が送信したビルサービス検知信号９５８を受信して処理するように構成されていてもよい。ビルサービス処理ユニット９５２は、ビル警報システム９５６を介して中央監視システム１１０にビルサービス警報信号９６０を送信してもよい。

【0032】

ビルサービス処理ユニット９５２は、火災警報パネル、昇降機コントロールパネル、電気パネルなどを含んでいてもよい。
ビルサービス検知システム９５４は、配管の破裂に起因する可能性のある突然の水圧の低下を検知するために、たとえばスプリンクラーシステムなどのビルサービスのためのビルサービス検知装置（たとえばセンサや圧力計など）を含んでいてもよい。警備検知装置９３４およびビルサービス検知装置９５４は、それぞれのサービスを検知する目的で使用してもよく、たとえば、警備検知システム９５４のための閉回路カメラはビルサービスの検知のために使用してもよい。

【0033】

ビルサービス検知システム９５４は、たとえば火災警報システム、昇降機、交換機械室、スプリンクラーおよびエゼクタポンプ室、水槽区画室、発電機室、排水ポンプ、ブースターポンプ、駐車場バリアシステム、インターコムシステム、加圧および排出ファンコントロールパネル、ホースリールタンク、冷却塔、エアコンユニット／ＡＨＵ、送風ファンなどの設備の検知を行ってもよい。

【0034】

モバイル制御ユニット１００は、リモート制御システム１１２を含んでいてもよい。リモート制御システム１１２は、ファシリティシステム９２０を制御するように構成されていてもよい。リモート制御システム１１２は、警備システム９３０および／またはビルサービスシステム９５０を制御するように構成されていてもよい。

【0035】

リモート制御システム１１２は、警備システム９３０を制御するように構成された警備リモート制御システム１２２および／またはビルサービスシステム９５０を制御するように構成されたビルサービスリモート制御システム１３２を含んでいてもよい。

【0036】

図４Ａに示すように、警備リモート制御システム１２２を警備処理ユニット９３２と通信させて、それによりたとえばカードアクセスシステムなどの関連するシステムを制御するために警備リモート制御システム１２２が警備処理ユニット９３２に制御信号を送信するように構成されていてもよい。

【0037】

ビルサービスリモート制御システム１３２をビルサービス処理ユニット９５２と通信させて、それによりたとえば火災警報器などの関連するシステムを制御するためにビルサービスリモート制御システム１３２がビルサービス処理ユニット９５２に制御信号を送信するように構成されていてもよい。

【0038】

たとえば、施設９００において火災警報器の誤作動が発生した場合、ビル処理ユニット９５２は、たとえば火災警報信号などのビル警報信号９６０をビルサービス監視システム１３０に送信してもよい。担当者が警報の原因を調査し、誤作動した警報器を特定した後に、施設９００の火災警報器を停止するためにリモート制御システム１３２がビル処理ユニット９５２に制御信号を送信するようにしてもよい。他の実施例では、訪問者が施設９００への入場を要求する可能性があり、認証した後、モバイル制御ユニット１００が施設９００に移動せずに訪問者を入場させるために遠隔操作によりドアを解錠するようにしてもよい。他の実施例では、モバイル制御ユニット１００は、施設９００内の点灯されたままの照明を監視および検知してもよい。モバイル制御ユニット１００は遠隔操作により、施設９００内の照明のスイッチを切るようにしてもよい。このように、モバイル制御ユニット１００は施設９００へ移動する必要が無く、それにより時間および資源が節約される。警備リモート制御システム１２２および警備処理ユニット９３２にも同様の実施例を適用してもよい。

【0039】

モバイル制御ユニット１００は、図５に示すように、モバイル制御ユニット１００の位置を判定するように構成されたグローバルポジショニングシステム（ＧＰＳ）装置１４０を含んでいてもよい。ＧＰＳ１４０は、モバイル制御ユニット１００の移動、さらには全モバイル制御ユニット１００の移動の追跡を可能にする。追跡により、モバイル制御ユニット１００または人員がとるパトロールのルートに対する情報も提供される。モバイル制御ユニット１００は、中央監視システム１１０が収集したデータをバックアップするように構成されたデータベースを含んでいてもよい。

【0040】

モバイル制御ユニット１００の中央監視システム１１０は、たとえば発電器、バッテリーパックなどの電源１５０によって電力供給してもよい。バッテリーパックは充電式であってもよい。車両型制御ユニットの場合は、中央監視システム１１０は車両のたとえばバッテリーなどの電源から電力供給してもよい。モバイル制御ユニット１００は、中央監視システムに無停電電源供給を行うために中央監視システム１１０に接続された無停電電源（ＵＰＳ）１６０を含んでいてもよく、それにより電力不足であっても電力供給が中断されないと考えられる。ＵＰＳはまた、故障したモバイル制御ユニット１００を交換するために、あるいは電源の修理または交換を可能とするために、他のモバイル制御ユニット１００を急派（despatch）するためのいくらかの時間も提供すると考えられる。モバイル制御ユニット１００は、バッテリーパックの再充電のために移動した後、充電ステーション（図示せず）へ戻るようにしてもよい。

【0041】

中央監視システム１１０およびファシリティシステムは無線通信を行うようにしてもよい。中央監視システム１１０およびファシリティシステムは、ワイドエリアネットワーク（ＷＡＮ）または無線ローカルエリアネットワーク（ＷＬＡＮ）のうちの少なくとも１つを介して通信するようにしてもよい。他の形態の無線通信は、無線網、セルラ通信網を含んでいてもよい。

【0042】

図６は、ファシリティ管理システム２００の概略図である。施設９００はファシリティシステム９２０を含んでいてもよい。ファシリティシステム９２０は、警備システム９３０およびビルサービスシステム９５０を含んでいてもよい。施設９００は施設ネットワーク９４２を含んでいてもよい。同様に、他の施設においても同じ装備となっていてもよい。施設ネットワーク９４２は、通信を目的としてインターネットサービスプロバイダ（ＩＳＰ）ネットワーク９４４までリンクされていてもよい。モバイル制御ユニット１００は、警備監視システム１２０およびビルサービス監視システム１３０を含んでいてもよい。モバイル制御ユニット１００は、ＩＳＰネットワーク９４４に接続されたモバイルネットワーク９４６を含んでいてもよく、それにより施設９００とモバイル制御ユニット１００との間の通信が確立されてもよい。

【0043】

モバイル制御ユニット１００は、複数の施設９００のそれぞれをパトロールするように構成されていてもよい。モバイル制御ユニット１００が施設９００を監視している間、モバイル制御ユニット１００は１つの施設から他の施設への施設間を移動するための可動性を有しているため、施設のうちの少なくとも１つをパトロールしてもよい。モバイル制御ユニット１００は複数の施設をパトロールしてもよい。

【0044】

図７は、モバイル制御ユニット１００を用いて複数の施設９００を監視するファシリティ管理方法１０００を示しており、複数の施設９００はそれぞれファシリティシステム９２０を備えている。方法１０００は、ファシリティシステム９２０を監視するステップ１１００を含んでいる。ステップ１２００において、モバイル制御ユニット１００の中央監視システム１１０は、複数の施設９００のうちの少なくとも１つのファシリティシステム９２０のうちの少なくとも１つと通信する。ステップ１３００において、モバイル制御ユニット１００は、複数の施設９００のうちの１つのファシリティシステムのうちの１つによって警告されると、ファシリティシステムのうちの１つの施設に移動させられる。

【0045】

複数の施設９００のそれぞれのファシリティシステム９２０は、警備検知システム９３４および／またはビルサービス検知システム９５４を介して、複数の施設内の任意の事象または施設からの要求を検知するために使用される。中央監視システム１１０は、ファシリティシステム９２０との通信によってファシリティシステム９２０を監視し、たとえば警備監視システムは警備処理ユニット９３２内の状況を確認するために信号を送信してもよく、警備監視システム１２０は警備警報システム９３６から送信された警備警報信号９４０を受信してもよい。警報信号を受信した後、調査または要求への対応を行うために警備警報信号９４０が送信された施設９００へモバイル制御ユニット１００を移動させてもよい。同じステップをビルサービス検知システム９５４によって行ってもよい。

【0046】

ステップ１１００におけるファシリティシステム９２０の監視は、警備システム９３０の監視のステップを含んでいてもよい。必要に応じて、警備処理ユニット９３２が警備検知システム９３４から送信された警備検知信号９３８を受信して処理するようにしてもよい。警備処理ユニット９３２は、警備警報信号９４０を中央監視システム１１０に送信してもよい。中央監視システム１１０の警備システム９３０は、警備警報信号９４０を受信して担当の警備員に警告してもよい。警備警報信号９４０が送信された施設にモバイル制御ユニット１００をたとえば運転するなどして移動させてもよい。方法１０００は複数の施設９００をパトロールすることを含んでいてもよい。

【0047】

ステップ１１００は、ビルサービスシステム９５０を監視することを含んでいてもよい。必要に応じて、ビルサービス処理ユニット９５２がビルサービス検知システム９５４から送信されたビルサービス検知信号９５８を受信して処理するようにしてもよい。ビルサービス処理ユニット９５２は、ビルサービス警報信号９６０を中央監視システム１１０に送信してもよい。中央監視システム１１０のビルサービスシステム９５０は、ビルサービス警報信号９６０を受信して担当の整備員に警告してもよい。ビルサービス警報信号９６０が送信された施設にモバイル制御ユニット１００をたとえば運転するなどして移動させてもよい。

【0048】

図８は、複数の施設９００のうちの少なくとも１つを管理するように構成されたファシリティ管理システム２００を示している。ファシリティ管理システム２００は、モバイル制御ユニット１００と、施設９００を監視するように構成されたファシリティシステム９２０とを含んでいる。ファシリティ管理システム２００は、複数の施設９００のうちの少なくとも１つで監視を行うように構成された少なくとも１つのファシリティシステム９２０を含んでいてもよい。

【0049】

ファシリティシステム９２０は、上述の警備システム９３０を含んでいてもよい。警備システム９３０は、必要に応じて中央監視システム１１０に警備信号９４０を送信するように構成されていてもよい。ファシリティシステムは、上述のビルサービスシステム９５０を含んでいてもよい。ビルサービスシステム９５０は、必要に応じて中央監視システム１１０にビルサービス警報信号９６０を送信するように構成されていてもよい。

【0050】

図９に示すように、モバイルユニット制御システム３００は、複数のモバイル制御ユニット１００と、複数のモバイル制御ユニット１００の位置を監視するように構成されたメイン制御ユニット３０２とを含んでいてもよい。メイン制御ユニット１００は、複数のモバイル制御ユニット１００と通信するように構成されていてもよい。

【0051】

モバイルユニット制御システム３００は、たとえば本部オフィスなどのメイン制御ユニット３０２によって管理されていてもよい。メイン監視システム３１０は、中央監視システム１１０と同じように、メイン制御ユニット３０２内に配置されていてもよい。メイン制御ユニット３０２は、中央監視システム１１０が収集したデータをバックアップするように構成されたデータベースを含んでいてもよい。さらに、メイン制御ユニット３０２は、モバイル制御ユニット１００の移動を監視するように構成されたＧＰＳ監視システム３２０を含んでいてもよい。ＧＰＳ監視システム３２０は、警備員および／または整備員の位置を監視するように構成されていてもよい。施設９００はファシリティシステム９２０からのデータをバックアップするためのデータベースを含んでいてもよい。

【0052】

図１０は、モバイルユニット制御方法３０００を示している。ファシリティ監視方法３０００は、ステップ３１００に示すように、メイン制御ユニット３０２からの複数のモバイル制御ユニット１００の位置を監視することを含む。ステップ３２００は、メイン制御ユニット３０２と複数のモバイル制御ユニット１００の間で通信することを含む。

【0053】

図１１は、モバイル制御ユニット１００の例示的な実施形態を示している。
図１２は、モバイル制御ユニット１００の例示的な実施形態を別方向から見た図である。

【0054】

２つ以上のモバイル制御ユニット１００を一度に動作させてもよい。２つ以上のモバイル制御ユニット１００が存在する場合は、モバイル制御ユニット１００を互いに通信させてもよい。モバイル制御ユニット１００はＧＰＳを介して互いの位置を認識するようにしてもよい。したがって、各モバイル制御ユニット１００の移動および位置を互いに認識可能としてもよい。同様に、全てのモバイル制御ユニット１００の移動および位置をメイン制御ユニット３０２によって監視するようにしてもよい。モバイル制御ユニット１００内の任意の人員の移動を、たとえばＧＰＳなどの位置検知システムを介して、メイン制御ユニット３０２によって監視することも可能である。たとえば、警備員が何らかの事象への対応またはパトロールの実施のためにモバイル制御ユニット１００を離れる必要がある場合、安全のために警備員の位置を監視するようにしてもよい。

【0055】

ファシリティ管理システム２００は、サービスの様々な態様の全てについての定期報告を作成するようにしてもよい。あらゆる支援の要請を受けるために、モバイル制御ユニット１００内に車両ホットラインを備えていてもよい。

【0056】

上述のファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００は、施設９００の設備を監視する効率的かつ費用効果に優れたシステムおよび方法を提供する可能性がある。ファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００は、施設を監視するために必要な人員数を、たとえば２人の警備員および１人の整備員のように必須の人員数に削減してもよいため、複数の施設９００の監視に必要な人員の削減を支援する。特に、人件費が比較的高額となる国において、ファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００は大幅な人員削減および経費削減を可能にすると考えられる。

【0057】

さらに、ファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００は、より確実かつ効率的なビルサービスの監視方法を獲得するために、施設９００内の警備およびビルサービスのより良い監視を提供する。ファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００は、分散されているが局所化されているため、より少ない人員資源を可能にし、さらにファシリティシステム９２０から受信したあらゆる警報への迅速な対応を可能にする。特に、施設９００にモバイル制御ユニット１００が物理的に存在するために、施設への対応チームの派遣を必要として、それにより本発明のファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００よりも長い時間を必要とする上述の遠隔監視を行う企業が使用する遠隔監視システムとは異なり、迅速な対応を提供する。遠隔監視を行う企業がたとえば警察や消防などの政府機関から支援を要請されたとしても、始動時から施設到着までの時間を必要とすると考えられる。

【0058】

昼間に警備員が施設に継続して存在する必要のない施設については、ファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００を採用することにより、２人の警備員および１人の整備員のように必須の人員数のみを維持しながら、たとえば訪問者による施設９００への入場の要求などの警備員の対応が必要な場合には警備員による迅速な対応が可能になる。人の往来および活動が少なくなる夜間は、ファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００は施設の継続的な監視および施設９００のパトロールチームを有する利益を提供してもよい。

【0059】

ファシリティ管理システム２００およびファシリティ管理方法１０００はまた、万一、中央監視システム１１０がダウンした場合、中央監視システム１１０の迅速かつ効果的なバックアップを提供し、それにより施設の監視の中断時間を最小にするようにしてもよい。たとえば電力不足または攻撃などにより施設内の一般的なコントロールセンターがダウンした場合、コントロールセンターがたとえば数時間以内などの迅速に施設の監視を回復することはほぼ不可能である。モバイル制御ユニット１００が何らかの理由によりダウンした場合、近傍の他のモバイル制御ユニット１００またはバックアップのモバイル制御ユニット１００を、ダウンしたモバイル制御ユニット１００と交代するように派遣して、たとえば数分以内など、ほぼ即座に監視動作を回復して、それにより施設９００の設備の監視の中断時間を最小にするようにしてもよい。

【0060】

モバイル制御ユニットのファシリティ管理システム２００の設置には、たとえばコントロールパネル、閉回路カメラ、カードアクセスシステム、センサ、インターコムシステム、バリアシステム、および／または動作検知システムの設置などの初期設置費用を必要とする可能性があるが、長期的には、各月の人件費からの経費削減により投資の回収が可能になると考えられる。

【0061】

ファシリティ管理システム２００があれば、監視システムの設置により、ビルの施設内に警備員および／または整備員を配置せずに施設９００を監視することも可能になる可能性がある。このように、警備員および／または整備員を維持するための費用が大幅に削減でき、ファシリティ管理システム２００の設置費用はたとえば数か月内などの早期に取り戻すことができる可能性がある。

【0062】

［付記１］
複数の施設に移動するように構成されたモバイル制御ユニットであって、
前記複数の施設のそれぞれのファシリティシステムと通信するように構成された中央監視システムを備え、
前記モバイル制御ユニットは、前記複数の施設のうちの１つのファシリティシステムによって警告されると前記複数の施設のうちの当該１つに移動するように構成されているモバイル制御ユニット。

【0063】

［付記２］
前記モバイル制御ユニットは車両型制御ユニットからなる、付記１に記載のモバイル制御ユニット。

【0064】

［付記３］
前記車両型制御ユニットはバンからなる、付記２に記載のモバイル制御ユニット。
［付記４］
前記モバイル制御ユニットは、前記モバイル制御ユニットの位置を判定するように構成されたグローバルポジショニングシステム装置を含む、付記１〜付記３の何れか一項に記載のモバイル制御ユニット。

【0065】

［付記５］
前記中央監視システムは、前記ファシリティシステムの少なくとも１つの警備システムを監視するように構成された警備監視システムまたは前記ファシリティシステムのビルサービスシステムを監視するように構成されたビルサービス監視システムを含む、付記１〜付記４の何れか一項に記載のモバイル制御ユニット。

【0066】

［付記６］
前記中央監視システムとファシリティシステムとの間の通信は、ワイドエリアネットワークまたは無線ローカルエリアネットワークのうちの少なくとも１つを介している、付記１〜付記５の何れか一項に記載のモバイル制御ユニット。

【0067】

［付記７］
前記モバイル制御ユニットは、前記複数の施設のうちの少なくとも１つをパトロールするように構成されている、付記１〜付記６の何れか一項に記載のモバイル制御ユニット。

【0068】

［付記８］
前記複数の施設のうちの少なくとも１つを管理するように構成されたファシリティ管理システムであって、
付記１〜付記７の何れか一項に記載のモバイル制御ユニットと、
それぞれ前記複数の施設のうちの１つを監視するように構成された複数のファシリティシステムと
を備えるファシリティ管理システム。

【0069】

［付記９］
各ファシリティシステムは警備システムを含み、前記警備システムは必要に応じて前記中央監視システムに警備信号を送信するように構成されている、付記８に記載のファシリティ管理システム。

【0070】

［付記１０］
前記ファシリティシステムはビルサービスシステムを含み、前記ビルサービスシステムは必要に応じて前記中央監視システムに警報信号を送信するように構成されている、付記８または付記９に記載のファシリティ管理システム。

【0071】

［付記１１］
モバイル制御ユニットを用いて複数の施設の監視を行うファシリティ管理方法であって、前記複数の施設のそれぞれがファシリティシステムを備えており、
前記ファシリティシステムのうちの少なくとも１つを監視することと、
前記モバイル制御ユニットの中央監視システムと前記複数の施設の前記ファシリティシステムのうちの少なくとも１つとの間で通信することと、
前記複数の施設のうちの１つの前記ファシリティシステムのうちの１つによって警告されると前記ファシリティシステムのうちの当該１つの前記施設に前記モバイル制御ユニットを移動させることと
を含む方法。

【0072】

［付記１２］
前記ファシリティシステムの監視は、前記ファシリティシステムの警備システムを監視することを含む、付記１１に記載の方法。

【0073】

［付記１３］
前記ファシリティシステムの監視は、前記ファシリティシステムのビルサービスシステムを監視することを含む、付記１１または付記１２に記載の方法。

【0074】

［付記１４］
前記方法はさらに、前記複数の施設のうちの少なくとも１つをパトロールすることを含む、付記１１〜付記１３の何れか一項に記載の方法。

【0075】

［付記１５］
モバイルユニット制御システムであって、
付記１〜付記７の何れか一項に記載の複数のモバイル制御ユニットと、
前記複数のモバイル制御ユニットの位置を監視するように構成されており、前記複数のモバイル制御ユニットと通信して前記複数のモバイル制御ユニットを制御するように構成されているメイン制御ユニットと
を備えるモバイルユニット制御システム。

【0076】

［付記１６］
モバイルユニット制御方法であって、
付記１〜付記７の何れか一項に記載の複数のモバイル制御ユニットの、メイン制御ユニットからの位置を監視することと、
前記メイン制御ユニットと前記複数のモバイル制御ユニットとの間で通信することと
を含むモバイルユニット制御方法。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図4A】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】

【図10】

【図11】

【図12】

【手続補正書】

【提出日】2021年1月15日

【手続補正1】

【補正対象書類名】特許請求の範囲

【補正対象項目名】全文

【補正方法】変更

【補正の内容】

【特許請求の範囲】

【請求項1】

ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、当該ファシリティ管理用モバイル制御ユニットを監視するメイン制御ユニットなしに、複数の施設を管理するとともに前記複数の施設に移動するように構成されており、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、
前記複数の施設のそれぞれのファシリティシステムと通信するように構成された中央監視システムを備え、前記中央監視システムは、前記ファシリティシステムの警備システム及びビルサービスシステムのうちの少なくとも一方を監視するように、かつ、前記警備システムからの警備信号及び前記ビルサービスシステムからの警報信号のうちの少なくとも一方を受信するように構成されており、
前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットが故障した場合に別のファシリティ管理用モバイル制御ユニットがそれと交代して監視動作を回復することができるよう、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、前記別のファシリティ管理用モバイル制御ユニットと通信するように、かつ、互いの移動および位置の情報を受信するように構成されており、
前記複数の施設のうちの１つのファシリティシステムによって警告されると前記複数の施設のうちの当該１つに移動するように構成されているファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項2】

前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、メイン制御ユニットと通信するように構成されており、前記メイン制御ユニットは、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットを制御するように構成されており、前記メイン制御ユニットは、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットの位置を監視するように構成されている、請求項１に記載のファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項3】

前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットの位置を判定するように構成されたグローバルポジショニングシステム（ＧＰＳ）装置を含む、請求項１に記載のファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項4】

前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、別のファシリティ管理用モバイル制御ユニットの位置を前記ＧＰＳ装置を介して受信するように構成されている、請求項３に記載のファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項5】

前記中央監視システムは、前記ファシリティシステムの前記警備システムを監視するように構成された警備監視システムを含む、請求項１に記載のファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項6】

前記中央監視システムは、前記ファシリティシステムの前記ビルサービスシステムを監視するように構成されたビルサービス監視システムを含む、請求項１に記載のファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項7】

前記中央監視システムとファシリティシステムとの間の通信は、ワイドエリアネットワークまたは無線ローカルエリアネットワークのうちの少なくとも１つを介している、請求項１に記載のファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項8】

前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、前記複数の施設のうちの少なくとも１つをパトロールするように構成されている、請求項１に記載のファシリティ管理用モバイル制御ユニット。

【請求項9】

中央監視システムを備えたファシリティ管理用モバイル制御ユニットを用いて、当該ファシリティ管理用モバイル制御ユニットを監視するメイン制御ユニットなしに複数の施設の管理および監視を行うファシリティ管理方法であって、前記複数の施設のそれぞれがファシリティシステムを備えており、前記方法は、
前記中央監視システムと前記複数の施設のそれぞれのファシリティシステムとの間で通信することと、
複数の前記ファシリティシステムを監視することであって、この複数の前記ファシリティシステムの監視には、前記ファシリティシステムの警備システム及びビルサービスシステムのうちの少なくとも一方を監視することが含まれることと、
前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットが故障した場合に別のファシリティ管理用モバイル制御ユニットがそれと交代して監視動作を回復することができるよう、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットと前記別のファシリティ管理用モバイル制御ユニットとの間で通信し、かつ、互いの移動および位置の情報を受信することと、
前記警備システムからの警備信号及び前記ビルサービスシステムからの警報信号のうちの少なくとも一方を受信することと、
前記複数の施設のうちの１つから前記ファシリティシステムによって警告されると当該施設に前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットを移動させることとを含む、ファシリティ管理方法。

【請求項10】

メイン制御ユニットと前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットとの間で通信することと、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットを制御することと、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットの位置を監視することとをさらに含む、請求項９に記載のファシリティ管理方法。

【請求項11】

前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、グローバルポジショニングシステム（ＧＰＳ）装置を備え、前記方法は、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットの位置を判定することを含み、前記ファシリティ管理用モバイル制御ユニットは、別のファシリティ管理用モバイル制御ユニットの位置を前記ＧＰＳ装置を介して受信するように構成されている、請求項９に記載のファシリティ管理方法。

【請求項12】

前記方法はさらに、前記複数の施設のうちの少なくとも１つをパトロールすることを含む、請求項９に記載のファシリティ管理方法。