特許 5753398 建物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】5753398

(24)【登録日】2015年5月29日

(45)【発行日】2015年7月22日

(54)【発明の名称】建物

(51)【国際特許分類】

   E04B 1/348 20060101AFI20150702BHJP

【ＦＩ】

   E04B1/348 E

   E04B1/348 N

【請求項の数】7

【全頁数】31

(21)【出願番号】特願2011-39737(P2011-39737)

(22)【出願日】2011年2月25日

(65)【公開番号】特開2012-177232(P2012-177232A)

(43)【公開日】2012年9月13日

【審査請求日】2013年10月15日

(73)【特許権者】

【識別番号】504093467

【氏名又は名称】トヨタホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100121821

【弁理士】

【氏名又は名称】山田 強

(72)【発明者】

【氏名】園田 岳志

【審査官】 星野 聡志

(56)【参考文献】

【文献】 特開２０１０−０８４４８９（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｂ １／３４８

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

複数のユニット柱と該ユニット柱に連結されたユニット大梁とを有してなる直方体状の複数の建物ユニットが互いの桁面同士を対向させて離し置きされ、該離し置きにより形成された中間スペースに、前記建物ユニットとは異なる構成の中間構造部が設けられる建物であり、
前記離し置きされた各建物ユニットにおいて互いに対向する前記ユニット柱又は前記ユニット大梁にはそれぞれ連結部材が固定されており、
前記中間構造部は、一対の床フレーム大梁と、それら各床フレーム大梁間に架け渡された複数の床フレーム小梁とを有する床フレームを備え、
前記床フレームは、前記各床フレーム大梁が、前記離し置きされた各建物ユニットの前記連結部材の間にそれぞれ架け渡されて該連結部材に連結されることにより設置されており、
前記連結部材は、前記建物ユニットの桁面に沿って水平方向に延びる長尺状の支持面部を有し、
前記床フレームは、前記床フレーム大梁の端部が前記支持面部上に載置された状態で支持されていることを特徴とする建物。

【請求項2】

前記中間構造部は、複数の前記床フレームを備え、それら各床フレームは離し置きされた２つの建物ユニットの間において当該建物ユニットの桁面に沿って横並びに配置され、各々の床フレーム大梁が前記連結部材の間にそれぞれ架け渡されていることを特徴とする請求項１に記載の建物。

【請求項3】

前記離し置きされた各建物ユニットの間の前記中間スペースに、前記建物ユニットの長手方向において一部の領域にのみ前記床フレームが設置されることで開口領域が形成されており、
前記中間構造部は、前記開口領域を介して上下に連続する吹き抜け空間を有していることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物。

【請求項4】

複数のユニット柱と該ユニット柱に連結されたユニット大梁とを有してなる直方体状の建物ユニットを備え、この建物ユニットが複数連結されて構築されるユニット式の建物であり、
前記建物ユニットが離し置きされ、該離し置きにより形成された中間スペースには前記建物ユニットとは異なる構成により構築された中間構造部が設けられており、
前記離し置きされた各建物ユニットにはそれぞれ、前記ユニット柱又は前記ユニット大梁に、前記中間スペース側に延びる向きで支持部材が設けられており、
前記中間構造部は、四辺に連結された複数の床フレーム大梁を有する床フレームを備え、
前記床フレームは、前記離し置きされた各建物ユニットの前記支持部材上に跨った状態で支持されており、該支持状態において当該床フレームとそれと隣り合う前記建物ユニットとの間の離間距離が、前記中間構造部以外で隣り合わせとされた２つの建物ユニットの間の離間距離よりも大きくなるように配置されていることを特徴とする建物。

【請求項5】

前記床フレームは、対向する一対の前記床フレーム大梁の間に架け渡された複数の床フレーム小梁と、それら床フレーム小梁上に設けられた床面材とを備え、
隣り合う前記床フレーム及び前記建物ユニットにおいて前記床フレーム大梁及び前記ユニット大梁が同じ高さ位置で対向配置されており、
それらユニット大梁及び床フレーム大梁の間には複数の中間床小梁が架け渡されており、
それら複数の中間床小梁上には、中間床面材が設置されていることを特徴とする請求項４に記載の建物。

【請求項6】

前記建物ユニットとして上下に隣接する上階ユニット及び下階ユニットを備えるユニット式の建物であり、
前記中間スペースを挟んだ両側には、前記上階ユニット及び前記下階ユニットがそれぞれ離し置きされており、
前記床フレームは、前記複数の床フレーム大梁を連結するフレーム仕口を備え、
前記支持部材は、前記下階ユニットの前記ユニット柱に設けられた天井仕口において前記中間スペース側の仕口面に設けられ、
前記支持部材上には、前記天井仕口の上端部に設けられた柱頭プレート部と同じ高さ位置に、前記床フレームのフレーム仕口を載置して支持する支持プレート部が設けられ、
前記支持プレート部は、前記支持部材上において、該支持部材が設けられた天井仕口の前記柱頭プレート部に対して、前記中間構造部以外で隣り合う下階ユニットの隣接する柱頭プレート部同士の離間距離よりも大きな距離を隔てて設置されていることを特徴とする請求項４又は５に記載の建物。

【請求項7】

前記フレーム仕口の下端部には、底プレート部が設けられ、
前記支持プレート部の上面と前記柱頭プレート部の上面とに跨って延び、それら各プレート部を連結する連結プレートを備え、
前記連結プレート上において前記支持プレート部の上方となる位置に前記床フレームの底プレート部が載置され、前記柱頭プレート部の上方となる位置に前記上階ユニットの柱脚プレート部が載置されることで、それら底プレート部と柱脚プレート部とが前記連結プレートを介して連結されていることを特徴とする請求項６に記載の建物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、離間配置される複数の建物ユニットを備える建物に関するものである。

【背景技術】

【0002】

複数の建物ユニットからなるユニット式建物において、建物の設計自由度を高める等の目的から複数の建物ユニットを離し置きにする構成が一部で実用化されている。かかる構成では、建物としてユニット数の削減を図ることができる、建物ユニットが離し置きされた中間スペースを設計自由度の高い空間として用いることができる等のメリットが得られる。この場合、複数の建物ユニットを互いの桁面同士を向き合わせて離し置きし、その間に、建物ユニットとは異なる構造部（中間構造部）を形成して居室等を設けることが考えられる。

【0003】

ここで、中間構造部の構成として、離し置きした各建物ユニットの間に床パネルを架け渡して設置する構成が検討されている（例えば、特許文献１参照）。この構成によれば、例えば上階部分と下階部分とからなる建物において、離し置きされた上階ユニット間及び下階ユニット間にそれぞれ床パネルを架け渡すことにより、中間構造部の上階部分及び下階部分それぞれにおいて床部を構築できる。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【特許文献1】特開２０１０−１３３１１８号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

ところで、上述した構成において、上階部分にのみ床パネルを架け渡し、下階部分には床パネルを架け渡さない構成とすることで、下階部分にインナガレージ（付属車庫）を形成することが考えられる。この場合、インナガレージの車庫幅は離し置きされた各建物ユニット間の間隔によって決まる。したがって、インナガレージへの車両の駐車をし易くする等の目的で同ガレージの車庫幅を大きくしたい場合には、離し置きする各建物ユニットの間隔を大きくすればよい。

【0006】

ここで、離し置きする各建物ユニットの間隔を大きくする場合には、それに伴って各建物ユニット間に架け渡される床パネルの幅寸法を大きくする必要がある。しかしながら、床パネルは、トラック等の荷台に平積みされ輸送される際の輸送制限の関係上、その幅寸法を所定の制限寸法までしか大きくすることができない。具体的には、一般に輸送制限を超えない範囲の最大幅で形成されている建物ユニットの短手方向の幅と同じ幅、すなわち１ユニット分の幅（例えば２５００ｍｍ）までしか大きくすることができない。したがって、この点を鑑みると、離し置きする各建物ユニットの間隔を１ユニット分の幅よりも大きくすることは難しく、ひいてはインナガレージの車庫幅を１ユニット分の幅よりも大きくすることは難しいと考えられる。そして、１ユニット分の幅は、車両の幅寸法との関係からすると、車両の駐車を行う上で十分な大きさとは言い難い。つまり、上記特許文献１の構成では、インナガレージへの車両の駐車を好適に行うべく、インナガレージを拡張することが困難であるといえる。

【0007】

なお、中間構造部において、居室等、ガレージ以外の屋内空間を形成する際にも、同空間をできるだけ広く形成することが求められるが、その場合にも、上記の問題と同様の問題が生じうる。

【0008】

本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、離し置きされた複数の建物ユニットを備え、それら建物ユニットの間に中間構造部が設けられる建物において、中間構造部の建物内空間を拡張することを主たる目的とするものである。

【課題を解決するための手段】

【0009】

上記課題を解決すべく、第１の発明の建物は、複数のユニット柱と該ユニット柱に連結されたユニット大梁とを有してなる直方体状の複数の建物ユニットが互いの桁面同士を対向させて離し置きされ、該離し置きにより形成された中間スペースに、前記建物ユニットとは異なる構成の中間構造部が設けられる建物であり、前記離し置きされた各建物ユニットにおいて互いに対向する前記ユニット柱又は前記ユニット大梁にはそれぞれ連結部材が固定されており、前記中間構造部は、一対の床フレーム大梁と、それら各床フレーム大梁間に架け渡された複数の床フレーム小梁とを有する床フレームを備え、前記床フレームは、前記各フレーム大梁が、前記離し置きされた各建物ユニットの前記連結部材の間にそれぞれ架け渡されて該連結部材に連結されることにより設置されていることを特徴とする。

【0010】

本発明によれば、離し置きされた各建物ユニットのユニット柱又はユニット大梁には連結部材が設けられ、床フレームは、それら各連結部材の間に床フレーム大梁が架け渡されることにより設置されている。この場合、床フレームにおいて床フレーム小梁が当該床フレームの架け渡し方向とは異なる方向（例えば架け渡し方向と直交する方向）に延びているため、床フレーム小梁の長さひいては対向する一対の床フレーム大梁の間隔を小さくすることができ、その結果床フレームについて床フレーム大梁と直交する方向の幅を小さくすることができる。そのため、床フレームの上記幅を輸送制限を超えない寸法に設定することで、床フレームの輸送を行うことができる。

【0011】

また、床フレーム大梁は、荷台上での床フレームの積載状態において車両前後方向に延びる向きで配置されることで、その長さを比較的長くすることができ、例えば建物ユニットの短手方向の幅よりも大きくすることができる。この場合、離し置きされる各建物ユニット間の間隔を、建物ユニットの短手方向の幅より大きくしても、床フレーム大梁を、ひいては床フレームを各建物ユニット間に架け渡すことができる。これにより、離し置きされる各建物ユニット間の間隔を拡張することができるため、各建物ユニット間に構築される中間構造部の建物内空間を拡張することができる。

【0012】

また、床フレームにおいて対向する一対の床フレーム大梁の間隔は、建物ユニットにおいて水平方向に対向する長辺側の一対のユニット大梁の間隔と同じか又はそれよりも小さくすることが望ましい。この場合、床フレームについて床フレーム大梁に直交する方向の幅を建物ユニットにおける短手方向の幅と同じか又はそれよりも小さくすることができるため、床フレームの輸送に際して、床フレームを荷台上において輸送制限を超えることなく平積みすることができる。ここで、床フレームについて床フレーム大梁に直交する方向の幅が建物ユニットにおける短手方向の幅よりも大きい場合でも、床フレームを斜めに傾けた状態で荷台に積載することで輸送が可能となる場合はあるが、その場合、床フレーム上に他の建材（例えば外壁材など）を積んで輸送することが困難となり輸送効率の低下を招くおそれがある。その点、かかる構成とすれば、床フレーム上に他の建材を積んで輸送ができるため、輸送効率の低下を抑制しつつ上記の効果を得ることができる。

【0013】

第２の発明の建物は、第１の発明において、前記連結部材は、前記建物ユニットの桁面に沿って水平方向に延びる長尺状の支持面部を有し、前記床フレームは、前記床フレーム大梁の端部が前記支持面部上に載置された状態で支持されていることを特徴とする。

【0014】

本発明によれば、床フレーム大梁が建物ユニットの桁面に沿った水平方向つまり建物ユニットの桁方向においていずれかの位置で支持される。この場合、床フレームが支持可能となる位置を建物ユニットの桁方向に沿って広くとることができる。したがって、例えば床フレームをまず建物ユニットの桁方向においていずれかの位置で支持させ、その後その支持状態で所定の設置位置までスライドさせること等が可能となる。

【0015】

第３の発明の建物は、第１又は第２の発明において、前記中間構造部は、複数の前記床フレームを備え、それら各床フレームは離し置きされた２つの建物ユニットの間において当該建物ユニットの桁面に沿って横並びに配置され、各々の床フレーム大梁が前記連結部材の間にそれぞれ架け渡されていることを特徴とする。

【0016】

上述した建物の構成では、床フレームについてその床フレーム大梁に直交する方向（つまり建物ユニットの長手方向と同方向）の幅が建物ユニットの長手方向の幅よりも小さくなることが考えられる。この点、本発明では、離し置きした２つの建物ユニットの間において複数の床フレームを当該建物ユニットの桁面方向に沿って横並びに配置しているため、中間構造部において、例えば中間スペース全域（詳しくは平面視における中間スペース全域）に拡がる床部を構築できる。また、かかる構成では、床フレーム小梁の長さを過剰に長くしなくても、比較的幅の大きい中間構造部において安定した床部を構築できる。

【0017】

また、連結部材に、建物ユニットの桁面に沿って水平方向に延びる長尺状の支持面部を設ける第２の発明を適用すれば、複数の床フレームの各床フレーム大梁をそれぞれ共通の支持面部に載置させた状態で連結部材に連結することができる。この場合、各床フレームを同じ高さ位置に支持した状態で連結部材に連結できる。そのため、床フレームの設置に際し、各床フレーム間で床段差が発生しないようにするために、各床フレームを上下させて高さ位置調整を行う等の煩わしい作業を回避できる。これにより、離し置きされた２つの建物ユニットの間に複数の床フレームを横並びに設置する場合において、床フレームの設置作業を容易とすることができる。

【0018】

第４の発明の建物は、第１乃至第３のいずれかの発明において、前記離し置きされた各建物ユニットの間の前記中間スペースに、前記建物ユニットの長手方向において一部の領域にのみ前記床フレームが設置されることで開口領域が形成されており、前記中間構造部は、前記開口領域を介して上下に連続する吹き抜け空間を有していることを特徴とする。

【0019】

上述した建物の構成では、床フレームについてその床フレーム大梁に直交する方向の幅が建物ユニットの長手方向の幅よりも小さいため、例えば離し置きした各建物ユニットの間に床フレームを１つだけ設置することで、各建物ユニット間に床フレームが設置されていない開口領域を形成できる。そして、この開口領域を介して上下に連続する吹き抜け空間を形成することができる。つまり、本構成は、中間構造部において吹き抜け空間を形成するにあたって都合のよい構成となっている。

【0020】

第５の発明の建物は、複数のユニット柱と該ユニット柱に連結されたユニット大梁とを有してなる直方体状の建物ユニットを備え、この建物ユニットが複数連結されて構築されるユニット式の建物であり、前記建物ユニットが離し置きされ、該離し置きにより形成された中間スペースには前記建物ユニットとは異なる構成により構築された中間構造部が設けられており、前記離し置きされた各建物ユニットにはそれぞれ、前記ユニット柱又は前記ユニット大梁に、前記中間スペース側に延びる向きで支持部材が設けられており、前記中間構造部は、四辺に連結された複数の床フレーム大梁を有する床フレームを備え、前記床フレームは、前記離し置きされた各建物ユニットの前記支持部材上に跨った状態で支持されており、該支持状態において当該床フレームとそれと隣り合う前記建物ユニットとの間の離間距離が、前記中間構造部以外で隣り合わせとされた２つの建物ユニットの間の離間距離よりも大きくなるように配置されていることを特徴とする。

【0021】

本発明によれば、離し置きされた各建物ユニットのユニット柱又はユニット大梁にはそれぞれ支持部材が設けられ、それら各支持部材上に跨って中間構造部の床フレームが設置されている。そして、床フレームの設置状態において、床フレームとそれと隣り合う建物ユニットとの間の離間距離が、中間構造部以外で隣り合う建物ユニット同士の間の離間距離よりも大きくなっているため、離し置きされる各建物ユニット間の間隔を、その離し置き方向における床フレームの幅よりも大きくすることができる。したがって、例えば、床フレームの上記幅を、離し置き方向における建物ユニットの幅と同じとした場合には、離し置きした各建物ユニット間の間隔を離し置き方向における同ユニットの幅（１ユニット分の幅）よりも拡張することができる。この場合、床フレーム上に床面材を設置等するとともに、床フレームと建物ユニットとの間に床面材等を架け渡して設置等することで、中間構造部において１ユニット分の幅よりも大きな幅の床部を構築できる。これにより、中間構造部の建物内空間を拡張できる。

【0022】

その一方で、離し置きされる各建物ユニット間の間隔を拡張しつつも、離し置き方向における床フレームの幅を、同方向における建物ユニットの幅と同じとすることができ、つまりは輸送制限を越えない幅寸法にすることができる。そのため、床フレームの輸送を可能としつつ、中間構造部の建物内空間を拡張できる。

【0023】

また、床フレームは、建物ユニットの床部と同じ大きさで形成されていることが望ましい。この場合、床フレームの輸送に際し、床フレームを荷台上において輸送制限を超えることなく平積みできるため、床フレーム上に他の建材を積んだ状態での輸送が可能となる。これにより、輸送効率の低下を抑制しつつ上記の効果を得ることができる。さらに、この場合、床フレームの設計において建物ユニットの床部の構造を流用できるため、設計負荷を大いに軽減できるという利点も得られる。

【0024】

第６の発明の建物は、第５の発明において、前記床フレームは、対向する一対の前記床フレーム大梁の間に架け渡された複数の床フレーム小梁と、それら床フレーム小梁上に設けられた床面材とを備え、隣り合う前記床フレーム及び前記建物ユニットにおいて前記床フレーム大梁及び前記ユニット大梁が同じ高さ位置で対向配置されており、それらユニット大梁及び床フレーム大梁の間には複数の中間床小梁が架け渡されており、それら複数の中間床小梁上には、中間床面材が設置されていることを特徴とする。

【0025】

本発明によれば、隣接する建物ユニット同士の間隔よりも大きな間隔を隔てて隣り合う床フレームと建物ユニットとの間に中間床面材が設置されているため、その中間床面材と、床フレーム上の床面材とにより、中間構造部において連続した床面を形成することができる。

【0026】

第７の発明の建物は、第５又は第６の発明において、前記建物ユニットとして上下に隣接する上階ユニット及び下階ユニットを備えるユニット式の建物であり、前記中間スペースを挟んだ両側には、前記上階ユニット及び前記下階ユニットがそれぞれ離し置きされており、前記床フレームは、前記複数の床フレーム大梁を連結するフレーム仕口を備え、前記支持部材は、前記下階ユニットの前記ユニット柱に設けられた天井仕口において前記中間スペース側の仕口面に設けられ、前記支持部材上には、前記天井仕口の上端部に設けられた柱頭プレート部と同じ高さ位置に、前記床フレームのフレーム仕口を載置して支持する支持プレート部が設けられ、前記支持プレート部は、前記支持部材上において、該支持部材が設けられた天井仕口の前記柱頭プレート部に対して、前記中間構造部以外で隣り合う下階ユニットの隣接する柱頭プレート部同士の離間距離よりも大きな距離を隔てて設置されていることを特徴とする。

【0027】

本発明によれば、下階ユニットの天井仕口における中間スペース側の仕口面に支持部材が設けられ、その支持部材上において支持プレート部が、天井仕口の柱頭プレート部と同じ高さ位置に設けられている。そして、支持プレート部上に床フレームのフレーム仕口が載置されることで、床フレームが設置されている。この場合、複数の上階ユニットが隣り合わせで設置されそのユニット境界部で床仕口同士が隣接して設けられる場合と同様の構成を、上階ユニットと床フレームとの隣接部において実現することができる。したがって、例えば床フレームのフレーム仕口と上階ユニットの床仕口とを、隣り合う上階ユニットの隣接する床仕口同士を連結するのと同様の手法で連結すること等が可能となる。

【0028】

第８の発明の建物は、第７の発明において、前記フレーム仕口の下端部には、底プレート部が設けられ、前記支持プレート部の上面と前記柱頭プレート部の上面とに跨って延び、それら各プレート部を連結する連結プレートを備え、前記連結プレート上において前記支持プレート部の上方となる位置に前記床フレームの底プレート部が載置され、前記柱頭プレート部の上方となる位置に前記上階ユニットの柱脚プレート部が載置されることで、それら底プレート部と柱脚プレート部とが前記連結プレートを介して連結されていることを特徴とする。

【0029】

ユニット式建物では、建物ユニット同士を連結する手法として、各建物ユニットのユニット柱の柱脚プレート部同士（又は柱頭プレート部同士）を連結プレートを用いて連結する手法が用いられることがある。そして、本発明では、建物ユニット同士の間隔よりも大きな間隔を隔てて配置された上階ユニットと床フレームとの連結を、同様の連結プレートを用いて行うこととしている。具体的には、連結プレートを、上階ユニットの柱脚プレート部と床フレームの底プレート部とに跨る長さで、つまり各建物ユニットの柱脚プレート部同士を連結する通常の連結プレートよりも長尺状に形成し、その連結プレートを介して上階ユニットの柱脚プレート部と床フレームの底プレート部とを連結している。この場合、上階ユニットと床フレームとを、建物ユニット同士の連結手法と同様の手法で連結できるという利点が得られる。

【図面の簡単な説明】

【0030】

【図1】第１の実施形態における建物の概要を示す斜視図。

【図2】建物ユニットの構成を示す斜視図。

【図3】建物本体において二階部分の床部の構成を示す平面図。

【図4】床フレームの構成を示す斜視図。

【図5】上階ユニットと床フレームとの連結部及びその周辺の構成を示す図。

【図6】床フレームを第１連結梁に沿ってスライドさせる様子を示す斜視図。

【図7】第２の実施形態において建物本体の一階部分の天井部の構成を示す平面図。

【図8】建物本体の二階部分の床部の構成を示す平面図。

【図9】床フレームの構成を示す斜視図。

【図10】中間天井梁ユニットと下階ユニットの天井仕口との連結部及びその周辺の構成を示す図。

【図11】天井仕口及び支持梁にドッキングプレートを取り付けた状態を示す図。

【図12】下階ユニットの上に上階ユニットを設置するとともに、支持梁の上に床フレームを設置した状態を示す図。

【図13】床フレームと上階ユニットとの間及びその周辺の構成を示す縦断面図。

【図14】ガレージの天井部周辺の構成を示す縦断面図。

【図15】他の実施形態において床フレームの配置の仕方に関する別例を示す図。

【図16】ガレージと二階居室との階間部分を示す断面図。

【図17】ガレージのガレージ開口部上方の外壁部に採光窓を設けた構成を示す図。

【図18】床フレームの下面側に冷暖房パネルを設置した状態を示す図。

【図19】床フレームを一階部分及び二階部分の中間高さに設置した状態を示す図。

【発明を実施するための形態】

【0031】

〔第１の実施形態〕
以下、本発明を具体化した一実施形態を図面に基づいて説明する。図１は、本実施形態における建物の概要を示す斜視図である。

【0032】

図１に示すように、建物１０は、複数の建物ユニットからなる２階建てユニット式建物として構築されており、特にユニット離隔配置工法を用いたものとなっている。建物１０は、基礎１１上に固定された建物本体１２と、建物本体１２の上方に設置された屋根１３とを有して構成されている。建物本体１２は、建物一側面（例えば正面）から見て左右に離し置きされた２つの建物ユニット群からなるユニット構造部Ｘ１，Ｘ２と、そのユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の間の中間スペースに設けられた中間構造部Ｘ３とを有しており、これらの構造部Ｘ１〜Ｘ３により居室等の建物内空間が設けられている。本実施形態では、各ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット群がそれぞれ４体ずつの建物ユニット２０で構築されており、各ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２において対向配置される各建物ユニット２０が互いの桁面（長辺部）同士を向き合わせて設置されている。また、中間構造部Ｘ３には建物ユニット２０が設置されておらず、中間構造部Ｘ３は、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット２０を利用して、具体的には中間構造部Ｘ３を挟んで対向する建物ユニット２０に各種建材を架け渡して構築されている。

【0033】

建物本体１２において中間構造部Ｘ３の一階部分には、自動車等の車両を駐車するためのガレージ１５が形成されている。ガレージ１５は、建物本体１２に一体的に設けられた所謂インナガレージ（付属車庫）として構築されている。ガレージ１５の一側面はガレージ開口部１２１となっており、このガレージ開口部１２１を介して車両の出入りが可能となっている。

【0034】

ここで、ユニット隔離配置工法により構築された本建物１０に関し補足説明をすると、本建物１０では、計８体の建物ユニット２０を用いて建物本体１２が構築されているが、実質的には１２体の建物ユニット２０により構築された場合よりも大きい建物内空間が確保されるものとなっている。つまり、一般的なユニット式建物の場合、各建物ユニットが隣接し合う状態で互いに結合され、居室や廊下等の建物内空間は概ね全て建物ユニット内に設けられるが、本実施形態の建物１０では、建物ユニットそのものにより形成される建物内空間（ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物内空間）以外に、複数の建物ユニットの間に挟まれる部分にも建物内空間（中間構造部Ｘ３の建物内空間）が形成され、その形成された建物内空間が建物ユニットにより形成される建物内空間よりも大きくなっている。なお、本建物１０においてユニット構造部Ｘ１，Ｘ２のユニット個数は任意としてよい。

【0035】

屋根１３は寄せ棟式の屋根であり、建物本体１２の各構造部Ｘ１〜Ｘ３に跨って設置されている。ただし、屋根１３は切り妻式の屋根や平屋根であってもよい。

【0036】

なお、以下の説明では便宜上、一階部分の建物ユニット２０を「下階ユニット２０Ａ」、二階部分の建物ユニット２０を「上階ユニット２０Ｂ」とも称する。

【0037】

次に、建物ユニット２０の構成について図２を用いて説明する。図２は、建物ユニット２０の構成を示す斜視図である。

【0038】

図２に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備える。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして、すなわち溝部をユニット内側に向けるようにして設置されている。

【0039】

より詳しくは、柱２１は、柱本体２１ａと、その上下に連結された天井仕口２１ｂ及び床仕口２１ｃとからなり、天井仕口２１ｂの二方の仕口面に天井大梁２２がそれぞれ連結され、床仕口２１ｃの二方の仕口面に床大梁２３がそれぞれ連結されている。柱本体２１ａと各仕口２１ｂ，２１ｃとは、同じ断面構造を有する角形鋼が溶接により連結されて構成されている。

【0040】

建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されて固定されている。同じく建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されて固定されている。天井小梁２５及び床小梁２６は、それぞれ同一の間隔でかつ短辺側（妻側）の天井大梁２２及び床大梁２３に水平に（換言すると、長辺側（桁側）の天井大梁２２及び床大梁２３に垂直に）設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。

【0041】

なお、本実施形態の建物ユニット２０では、天井大梁２２及び床大梁２３についてその長辺部の長さが短辺部の長さの２倍に設定されており、それ故建物ユニット２０は、その長手方向（桁方向）の幅が短手方向（妻方向）の幅の２倍となる直方体状に形成されている。

【0042】

次に、中間構造部Ｘ３の構成を説明する。中間構造部Ｘ３は、上述したとおりそれ自体は建物ユニット２０により構成されるものではなく、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット２０を利用して構築されている。ここでは、中間構造部Ｘ３における二階部分の床部の構成を図３を用いて説明する。図３は建物本体１２の平面図であって、二階部分の床部の構成を示す図（床面材を上にして示す平面図）である。

【0043】

図３に示すように、中間構造部Ｘ３には、二階部分の床部を構築するための床フレーム３０が設けられている。床フレーム３０は、中間構造部Ｘ３を挟んで離し置きされた建物ユニット２０（上階ユニット２０Ｂ）の間に架け渡されるように設けられ、それら離し置きされた建物ユニット２０間の中間スペースにおいて同ユニット２０の長手（長辺）方向に沿って複数（図３では建物ユニット２０の一長辺に対して２つずつ）並べられている。すなわち、中間構造部Ｘ３では、二階部分の床部が複数の床フレーム３０によって構築されている。

【0044】

図４は、床フレーム３０の構成を示す斜視図である。床フレーム３０は、対向して設けられた一対の床フレーム大梁３１と、それら各床フレーム大梁３１の間に互いに平行に架け渡された複数の床フレーム小梁３２とを備える。各床フレーム大梁３１は建物ユニット２０の床大梁２３と同じ溝形鋼よりなり、同床大梁２３と同一長さで形成されている。そのため、床フレーム大梁３１と床大梁２３とは同一部材により構成されており、部材の共通化が図られている。各床フレーム大梁３１は、互いに平行となる向きでかつ互いの溝開口を向き合わせた状態で設置されており、建物ユニット２０における長辺側の一対の床大梁２３の設置間隔と同じ間隔を隔てて配置されている。

【0045】

床フレーム小梁３２は、建物ユニット２０の床小梁２６と同じ角形鋼からなり、同床小梁２６と同一長さで形成されている。そのため、床フレーム小梁３２と床小梁２６とは同一部材により構成されており、部材の共通化が図られている。各床フレーム小梁３２はそれぞれ、床フレーム大梁３１の長手方向の中間位置において、床フレーム大梁３１と直交する向きで一対の床フレーム大梁３１間に架け渡されており、その両端部がブラケット３９（図５参照）を介して床フレーム大梁３１に連結されている。この場合、床フレーム大梁３１の長手方向両端側はそれぞれ、複数の床フレーム小梁３２のうち両端に配置された各床フレーム小梁３２に対して側方に突出している。なお、床フレーム小梁３２は、例えば建物ユニット２０の床小梁２６と同じピッチで配置されている。

【0046】

ここで、本床フレーム３０では、建物ユニット２０における長辺側の床大梁２３とそれに直交する床小梁２６との関係と同様に、床フレーム大梁３１の長さが床フレーム小梁３２の長さよりも長くなっている。そのため、床フレーム３０において、床フレーム大梁３１の長手方向が同フレーム３０の長手方向となっており、床フレーム小梁３２の長手方向（換言すると床フレーム大梁３１の長手方向に直交する方向）が同フレーム３０の短手方向となっている。そして、床フレーム３０は、その長手方向の幅が（床フレーム大梁３１の長さに相当）建物ユニット２０の短手方向の幅よりも長くなっており、具体的には建物ユニット２０の短手方向の幅の２倍となっている。また、床フレーム３０は、その短手方向の幅が建物ユニット２０の短手方向の幅と略同じとなっている。

【0047】

なお、床フレーム３０の構成を建物ユニット２０の床部の構成と対比すると、その違いは、建物ユニット２０には、床小梁２６と平行な床大梁２３（すなわち建物ユニット２０の短辺側の床大梁２３）が設けられているのに対し、床フレーム３０には床フレーム小梁３２と平行な床大梁が設けられていない点である。すなわち、建物ユニット２０の床部では床大梁２３が四辺に配されているのに対し、床フレーム３０では床フレーム大梁３１が四辺に配されていない。したがって、建物ユニット２０の床部には、その四隅に床大梁２３同士を連結する床仕口２１ｃが設けられているのに対し、床フレーム３０には、かかる床仕口が設けられていない。

【0048】

図３の説明に戻り、床フレーム３０を挟んで両側に配置される各上階ユニット２０Ｂ（ひいては各ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２）は、床フレーム３０の長手方向の幅とほぼ同じ間隔を隔てて配置されている。そして、床フレーム３０は、それら各上階ユニット２０Ｂの間に、詳しくは各上階ユニット２０Ｂにおいて対向する床大梁２３の間に、各床フレーム大梁３１がそれぞれ架け渡されることにより設置されている。この場合、床フレーム３０は、床フレーム小梁３２が建物ユニット２０の床小梁２６と直交する向きで設置されている。

【0049】

また、床フレーム３０は、上述したように、離し置きされた各上階ユニット２０Ｂの間（中間スペース）において同ユニット２０Ｂの長手方向に沿って複数（図３では４つ）並べられており、具体的には離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂ間において同方向に複数（図３では２つ）並べられている。そして、これら各床フレーム３０は、互いに当接又は近接した位置関係で配置されている。この場合、２つの上階ユニット２０Ｂ間において同ユニット２０Ｂの長手方向全域に亘り床フレーム３０が設置され、ひいては離し置きされた上階ユニット２０Ｂ間の中間スペース全域に床フレーム３０が設置されている。そして、各床フレーム３０上には床面材３４が設置され、この床面材３４により中間構造部Ｘ３の二階床面が形成されている。

【0050】

以上の構成により、建物本体１２では、上階ユニット２０Ｂと床フレーム３０とが横並びに並ぶ並び方向（換言すると、離し置きされた各上階ユニット２０Ｂの離し置き方向）において中間構造部Ｘ３の幅（床フレーム３０の長手方向の幅に相当）がユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の幅（建物ユニット２０の短手方向の幅に相当）よりも大きくなっている。したがって、本建物１０では、中間構造部Ｘ３の建物内空間がユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物内空間よりも広いものとして形成されている。

【0051】

次に、床フレーム３０において上階ユニット２０Ｂとの連結部分の構成を図５に基づいて詳細に説明する。なお、図５は、上階ユニット２０Ｂと床フレーム３０との連結部及びその周辺の構成を示しており、（ａ）が同構成を示す平面図であり、（ｂ）が側面図である。また、図５は、図３のＡ−Ａ線断面図に相当する。なお、図中の符号３９は床フレーム大梁３１と床フレーム小梁３２とを連結するブラケットである。

【0052】

図５に示すように、各上階ユニット２０Ｂにおいて中間構造部Ｘ３側に配置された長辺側の床大梁２３には、第１連結部材としての第１連結梁３５が固定されている。第１連結梁３５は、溝形鋼により構成されており、その上下のフランジ部間の距離（詳しくは上下フランジ部の両内側面の間の寸法）が床フレーム３０の床フレーム大梁３１の高さ寸法（詳しくは上下フランジ部の両外側面の間の寸法）と略同じに設定されている。第１連結梁３５は、床大梁２３に沿って長尺状に形成されており、詳しくは床大梁２３よりも若干短い長さ寸法で形成されている。

【0053】

第１連結梁３５は、そのウェブ部（詳細にはその外側面）を床大梁２３のウェブ部（詳細にはその外側面）に当接させた状態で同大梁２３に固定されている。したがって、第１連結梁３５は、その溝開口を中間スペース（離し置きされた各上階ユニット２０Ｂの間のスペース）側に向けた状態で設置されている。第１連結梁３５の固定構成について具体的には、床大梁２３のウェブ部の内側面には、同大梁２３の長手方向に沿って複数のナット３８が溶接固定されている。そして、それら各ナット３８に対してそれぞれボルト３７が第１連結梁３５及び床大梁２３の各ウェブ部を介して締結されることで、第１連結梁３５が床大梁２３に固定されている。この場合、これら２つの梁２３，３５の連結部分では、合成梁効果によって剛性が高められている。

【0054】

上階ユニット２０Ｂにおいて中間構造部Ｘ３側に配置された各柱２１の床仕口２１ｃには、第２連結部材としての第２連結梁３６が固定されている。第２連結梁３６は、第１連結梁３５と同じ高さ寸法を有する溝形鋼により構成されており、その上下の各フランジ部間の距離が第１連結梁３５のそれと同じとなっている。また、第１連結梁３５が長尺状に形成されているのに対し、第２連結梁３６は短尺状に形成され、詳しくは柱２１の幅寸法よりも若干短めの長さで形成されている。

【0055】

第２連結梁３６は、第１連結梁３５と同じ高さ位置において、その溝部の延びる方向を第１連結梁３５の溝部の延びる方向と同方向に向け、かつウェブ部の外側面を床仕口２１ｃの中間スペース側の仕口面（側面）に当接させた状態で、同床仕口２１ｃに固定されている。この場合、第２連結梁３６は、その溝開口を中間スペース側に向けた状態で設置されている。第２連結梁３６の固定構成について具体的には、床仕口２１ｃの内側面にはナット４２が溶接固定されており、そのナット４２に対してボルト４１が第２連結梁３６及び床仕口２１ｃを介して締結されることにより、第２連結梁３６が床仕口２１ｃに固定されている。

【0056】

対向配置された各上階ユニット２０Ｂの連結梁３５，３６の間には、各床フレーム３０が架け渡されて設けられている。この場合、各床フレーム３０においてそれぞれ一方側の床フレーム大梁３１（以下、床フレーム大梁３１Ａという）が各第１連結梁３５の間に架け渡されており、他方側の床フレーム大梁３１（以下、床フレーム大梁３１Ｂという）が各第２連結梁３６の間に架け渡されている。また、各床フレーム３０の床フレーム大梁３１Ａはそれぞれ個別の第２連結梁３６間に架け渡されているのに対し、各床フレーム３０の床フレーム大梁３１Ａは共通の第１連結梁３５間に架け渡されている。

【0057】

床フレーム大梁３１Ａは、その端部が第１連結梁３５の溝内に配設された状態で、下側フランジ部上に載置されて支持されている。なおここで、床フレーム大梁３１Ａが載置支持される下側フランジ部の上面が支持面部に相当する。床フレーム大梁３１Ａは、かかる支持状態において、上下の各フランジ部が第１連結梁３５の上下の各フランジ部の間に挟み込まれており、上側フランジ部が第１連結梁３５の上側フランジ部と対向し、かつ下側フランジ部が第１連結梁３５の下側フランジ部と対向している。そして、床フレーム大梁３１Ａの上下各フランジ部はそれぞれ第１連結梁３５の各フランジ部にボルト４５等により固定されている。これにより、床フレーム大梁３１Ａが第１連結梁３５に連結されている。

【0058】

それに対して、床フレーム大梁３１Ｂは、その端部が第２連結梁３６の溝内に配設された状態で、下側フランジ部上に載置されて支持されている。床フレーム大梁３１Ｂは、かかる支持状態において、上下の各フランジ部が第２連結梁３６の上下の各フランジ部の間に挟み込まれており、上側フランジ部が第２連結梁３６の上側フランジ部と対向し、かつ下側フランジ部が第２連結梁３６の下側フランジ部と対向している。そして、床フレーム大梁３１Ｂの上下各フランジ部はそれぞれ第２連結梁３６の各フランジ部に対してボルト４７等により固定されている。これにより、床フレーム大梁３１Ｂが第２連結梁３６に連結されている。よって、各床フレーム大梁３１Ａ，３１Ｂひいては床フレーム３０は、連結梁３５，３６を介して、各上階ユニット２０Ｂの床部（詳しくは床仕口２１ｃ及び床大梁２３）にそれぞれ連結されている。

【0059】

次に、本実施形態における建物１０の施工手順について説明する。ここでは、離し置きした建物ユニット２０の間に床フレーム３０を設置する際の施工手順を中心に説明する。図６は、床フレーム３０を第１連結梁３５に沿ってスライドさせる様子を示す斜視図である。

【0060】

施工作業の際には、まず基礎１１上に各下階ユニット２０Ａを設置し、その後下階ユニット２０Ａの上に上階ユニット２０Ｂを設置する。ユニット設置後、各上階ユニット２０Ｂにおいて中間構造部Ｘ３側の床大梁２３に第１連結梁３５を取り付けるとともに、中間構造部Ｘ３側の柱２１（天井仕口２１ｂ）に第２連結梁３６を取り付ける。

【0061】

次に、対向配置された上階ユニット２０Ｂの間に床フレーム３０を架け渡して設置する作業を行う。この作業では、対向配置された各上階ユニット２０Ｂの間に複数（詳しくは２つ）の床フレーム３０を順に設置していく。まず、図６に示すように、対向配置された各上階ユニット２０Ｂの第１連結梁３５の溝内に、最初の床フレーム３０における一方側の床フレーム大梁３１Ａの両端部をそれぞれ第１連結梁３５の端部から挿し入れる。これにより、当該床フレーム大梁３１Ａは、その両端部がそれぞれ第１連結梁３５の下側フランジ部上に支持された状態で、各第１連結梁３５の間に架け渡される。

【0062】

続いて、かかる床フレーム大梁３１Ａの支持状態で、床フレーム３０を第１連結梁３５に沿って所定の設置位置までスライド移動させる。この場合、床フレーム３０の移動作業を容易とすることができる。また、このとき、床フレーム３０の他方側の床フレーム大梁３１Ｂの両端部をそれぞれ、対向配置された各上階ユニット２０Ｂの第２連結梁３６の溝内に挿し入れる。これにより、床フレーム大梁３１Ａが各第１連結梁３５の間に架け渡され、かつ床フレーム大梁３１Ｂが各第２連結梁３６の間に架け渡された状態で、床フレーム３０が所定の設置位置において支持される。

【0063】

次に、床フレーム３０において、床フレーム大梁３１Ａを第１連結梁３５にボルト４５で固定するとともに、床フレーム大梁３１Ｂを第２連結梁３６にボルト４７で固定する。これにより、床フレーム３０が、各連結梁３５，３６を介して各上階ユニット２０Ｂに連結される。

【0064】

続いて、上記の手順と同様の手順で、次の床フレーム３０を対向する上階ユニット２０Ｂの間における所定の設置位置に設置し固定する。これにより、複数の床フレーム３０が各上階ユニット２０Ｂ間において横並びに設置される。その後、これら各床フレーム３０上に床面材３４を設置する。これをもって中間構造部Ｘ３における二階床部の施工作業が終了する。

【0065】

その後、対向配置される各建物ユニット２０の間に外壁パネル等の各種建材を架け渡す等して中間構造部Ｘ３を構築する。こうした一連の作業を行うことで、本建物１０が構築される。

【0066】

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

【0067】

離し置きした各建物ユニット２０（上階ユニット２０Ｂ）において互いに対向する柱２１の天井仕口２１ｂ及び天井大梁２２にそれぞれ連結梁３５，３６を固定した。そして、床フレーム３０を、対向する一対の床フレーム大梁３１と、それら各床フレーム大梁３１の間に架け渡された複数の床フレーム小梁３２とを備えて構成し、かかる床フレーム３０を、各連結梁３５，３６の間に床フレーム大梁３１をそれぞれ架け渡し該連結梁３５，３６に連結することで設置した。この場合、床フレーム３０において床フレーム小梁３２が当該床フレーム３０の架け渡し方向とは異なる方向（具体的には架け渡し方向と直交する方向）に延びているため、床フレーム小梁３２の長さひいては対向する一対の床フレーム大梁３１の間隔を小さくすることができ、その結果床フレーム３０について床フレーム大梁３１と直交する方向の幅を小さくすることができる。そのため、床フレーム３０の上記幅を輸送制限を超えない寸法に設定することで、床フレーム３０の輸送を行うことができる。

【0068】

また、床フレーム大梁３１は、荷台上での床フレーム３０の積載状態において車両前後方向に延びる向きで配置されることで、その長さを荷台幅よりも長くすることができ、例えば建物ユニット２０の短手方向の幅よりも大きくすることができる。この場合、離し置きされる各建物ユニット２０の間隔を、同ユニット２０の短手方向の幅よりも大きくしても、床フレーム大梁３１を、ひいては床フレーム３０を各建物ユニット２０間に架け渡すことができる。これにより、離し置きされる各建物ユニット２０間の間隔を拡張することができるため、各建物ユニット２０間に構築される中間構造部Ｘ３の建物内空間、例えばガレージ１５内空間を拡張することができる。

【0069】

各床フレーム大梁３１の間隔を建物ユニット２０の長辺側の一対の床大梁２３の間隔と同じにした。この場合、床フレーム３０について、その床フレーム大梁３１と直交する方向の幅が、建物ユニット２０の短手方向の幅と同じか又はそれよりも小さくなっているため、床フレーム３０の輸送に際し、床フレーム３０を荷台上において輸送制限を超えることなく平積みできる。そのため、床フレーム３０上に他の建材を積んだ状態で輸送ができるため、輸送効率の低下を抑制しつつ上記の効果を得ることができる。

【0070】

第１連結梁３５に、建物ユニット２０の桁面に沿って水平方向に延びる長尺状の支持面部（具体的には下側フランジ部の上面）を設け、床フレーム３０について、その床フレーム大梁３１の端部をその支持面部上に載置した状態で支持する構成とした。この場合、床フレーム大梁３１が建物ユニット２０の桁面に沿った水平方向つまり建物ユニット２０の桁方向においていずれかの位置で支持される。そのため、床フレーム３０が支持可能となる位置を建物ユニット２０の桁方向に沿って広くとることができる。この場合、例えば床フレーム３０をまず建物ユニット２０の桁方向においていずれかの位置で支持させ、その後その支持状態で所定の設置位置までスライドさせること等が可能となる。

【0071】

離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂの間に複数の床フレーム３０を当該上階ユニット２０Ｂの桁面方向に沿って横並びに配置し、それら各床フレーム３０の床フレーム大梁３１をそれぞれ連結梁３５，３６の間に架け渡した。具体的には、建物ユニット２０の長手方向の幅を、床フレーム３０において床フレーム大梁３１と直交する方向の幅のｎ倍（具体的には２倍）とし、離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂの間においてｎ個の床フレーム３０を互いに近接又は当接させた状態で横並びに配置した（ｎは整数）。この場合、中間構造部Ｘ３において、中間スペース全域（詳しくは平面視における中間スペース全域）に拡がる二階床部を構築することができる。また、かかる構成では、床フレーム小梁３２の長さを過剰に長くしなくても、比較的幅の大きい中間構造部Ｘ３において安定した二階床部を構築できる。

【0072】

また、上述したように、第１連結梁３５に、建物ユニット２０の桁面に沿って水平方向に延びる長尺状の支持面部を設けたため、複数の床フレーム３０の各床フレーム大梁３１をそれぞれ共通の支持面部に載置させた状態で第１連結梁３５に連結できる。この場合、各床フレーム３０を同じ高さ位置に支持した状態で第１連結梁３５に連結できる。そのため、床フレーム３０の設置に際し、各床フレーム３０間で床段差が生じないようにするために、各床フレーム３０を上下させて高さ位置調整を行う等の煩わしい作業を回避できる。これにより、離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂ間に複数の床フレーム３０を横並びに設置する場合において、床フレーム３０の設置作業を容易とすることができる。

【0073】

〔第２の実施形態〕
本実施形態では、中間構造部Ｘ３における二階部分の床部の構成が第１の実施形態とは異なる。そこで、以下に、本実施形態における構成を第１の実施形態との相違点を中心に説明する。図７及び図８は、建物本体１２の平面図であって、図７が中間構造部Ｘ３の一階部分の天井部の構成を示す図（天井面材を上にして示す平面図）であり、図８が中間構造部Ｘ３の二階部分の床部の構成を示す図（床面材を上にして示す平面図）である。なお、図７及び図８（さらに、図１０乃至図１２についても同様）では第１の実施形態と同一の構成については同一の符号を付してその説明を省略する。また、本実施形態においても、離し置きされた各建物ユニット２０は、上記第１実施形態と同様、建物ユニット２０の短手方向の幅（ユニット幅）よりも大きな間隔を隔てて配置されている。

【0074】

図７に示すように、中間構造部Ｘ３において一階部分の天井部には、中間天井梁ユニット５１が設けられている。中間天井梁ユニット５１は、中間構造部Ｘ３を挟んで対向する２つの下階ユニット２０Ａの間に架け渡して設けられている。中間天井梁ユニット５１は、離し置きされた２つの下階ユニット２０Ａの天井仕口２１ｂにそれぞれ連結された片持ち状（キャンチ構造）の支持梁５２と、一対の支持梁５２の間に設けられる中間天井梁５３とを有して構成されている。

【0075】

図８に示すように、中間構造部Ｘ３において二階部分の床部には、矩形フレーム状に形成された床フレーム５５が設置されている。床フレーム５５は、離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂの間において、中間天井梁ユニット５１（詳細には支持梁５２）上に載置されることにより設置されている。本実施形態では、床フレーム５５が、基本的に建物ユニット２０の床部分と同様の構成を有するものとなっており、その平面視における大きさ（縦横寸法）が建物ユニット２０の床部の大きさと同じとなっている。

【0076】

図９は、床フレーム５５の構成を示す斜視図である。図９に示すように、床フレーム５５は、その四隅に配設される４本の柱レス仕口５６と、各柱レス仕口５６をそれぞれ連結する４本の床フレーム大梁５７とを備える。そして、それら柱レス仕口５６と床フレーム大梁５７とにより矩形状のフレーム本体が形成され、その長辺部（桁部）の相対する床フレーム大梁５７の間に所定間隔で複数の床フレーム小梁５８が架け渡されて固定されている。床フレーム大梁５７及び床フレーム小梁５８は建物ユニット２０のそれと同じ構成を有する。すなわち、床フレーム大梁５７は床大梁２３と同じ溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。具体的には、長辺側の床フレーム大梁５７は、建物ユニット２０の長辺側の床大梁２３と同じ長さで形成され、短辺側の床フレーム大梁５７は、建物ユニット２０の短辺側の床大梁２３と同じ長さで形成されている。

【0077】

床フレーム小梁５８は床小梁２６と同じ角形鋼よりなり、建物ユニット２０の床小梁２６と同じ長さで形成されている。また、床フレーム小梁５８は、床小梁２６と同じピッチで設置されている。

【0078】

床フレーム５５の構成を建物ユニット２０の床部の構成と対比すると、その違いは、床仕口２１ｃの代わりに柱レス仕口５６が設けられる点である。柱レス仕口５６は、２つの床フレーム大梁５７を接合するための２つの仕口板部５６ａと、その底部に設けられた底板部５６ｂとを有する。２つの仕口板部５６ａは端部同士が直角に接合され、その頂部をユニット内側に向けて配置されている。

【0079】

本実施形態の床フレーム５５は、基本的に建物ユニット２０の床部構成と同じ構成を有しているため、床小梁材や床面材など、床構成部の各種建材を共通化でき、部品製造の観点、施工作業性の観点からして好都合な構成となっている。

【0080】

図８の説明に戻り、床フレーム５５が、離し置きされた両上階ユニット２０Ｂの間において中間天井梁ユニット５１上に載置された状態では、床フレーム５５と各上階ユニット２０Ｂの床部とがその短手方向において横並びとなっている。具体的には、床フレーム５５は、両上階ユニット２０Ｂの間の中間スペースにおいて、前記横並び方向（換言すれば両上階ユニット２０Ｂの離し置き方向）における略中央に設置されている。そのため、床フレーム５５は、その両側の各上階ユニット２０Ｂとの間にそれぞれ所定の間隔（詳しくは等間隔）を設けて配置されている。具体的には、床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂの床部との間隔Ｌ１は、隣り合う上階ユニット２０Ｂ（下階ユニット２０Ａ）間の間隔Ｌ２よりも大きくなっている。より詳しくは、間隔Ｌ１は、隣り合う床フレーム５５及び上階ユニット２０Ｂにおいて隣接する柱レス仕口５６及び床仕口２１ｃの間の間隔であり、間隔Ｌ２は、隣り合う上階ユニット２０Ｂにおいて隣接する床仕口２１ｃ同士の間の間隔である。また、床フレーム５５上には、床面材５４が設置されている。

【0081】

なお、Ｌ１とＬ２との差（実際には（（Ｌ１−Ｌ２）×２）は、離し置きされた各上階ユニット２０Ｂ間の間隔、換言すると各上階ユニット２０Ｂの離し置き方向における中間構造部Ｘ３の幅において、床フレーム３０の短辺方向の幅に対し拡張された拡張寸法に相当する。

【0082】

床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間、詳しくは床フレーム５５の床フレーム大梁５７と上階ユニット２０Ｂの床大梁２３との間には、複数（図８では片側に４つ）の中間床小梁５９が所定の間隔で架け渡されている。本実施形態では、これら各中間床小梁５９がそれぞれ、上階ユニット２０Ｂの床小梁２６及び床フレーム５５の床フレーム小梁５８と一直線に並ぶように配置されている。床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間には、これら各中間床小梁５９上に床繋ぎ材６５が設けられている。床繋ぎ材６５は、上階ユニット２０Ｂの床面材２８と床フレーム５５の床面材５４との間の隙間を埋めるように設置されている。

【0083】

次に、中間天井梁ユニット５１において下階ユニット２０Ａの天井仕口２１ｂとの連結部分の構成について図１０を用いて説明する。なお、図１０は、中間天井梁ユニット５１と下階ユニット２０Ａの天井仕口２１ｂとの連結部及びその周辺の構成を示しており、（ａ）が同構成を示す平面図、（ｂ）が断面図である。また、図１０（ｂ）は、図８のＢ−Ｂ線断面図に相当する。

【0084】

図１０に示すように、下階ユニット２０Ａにおいて中間構造部Ｘ３側に配置された各柱２１の床仕口２１ｃには、梁連結ブラケット６１が固定されている。梁連結ブラケット６１は、床仕口２１ｃにおいて中間構造部Ｘ３側の仕口面（側面）に固定されている。梁連結ブラケット６１が固定される仕口面は、建物ユニット２０の内通り天井仕口面である。なお、天井仕口２１ｂには柱本体２１ａとの連結部（天井仕口２１ｂの下端部）において裏当て金が設けられるが、便宜上図示を省略している。

【0085】

梁連結ブラケット６１は、略コ字状をなす鋼板により構成されており、両端部が天井仕口２１ｂの仕口面に溶接等により固定されている。梁連結ブラケット６１には、天井仕口２１ｂの仕口面に平行となる梁取付面６２が形成されており、その梁取付面６２の裏側（仕口面側）の面には上下に複数のナット６４が固定されている。

【0086】

梁連結ブラケット６１は、ユニット製造工場において下階ユニット２０Ａの天井仕口２１ｂに溶接固定（先付け）されるものであり、天井仕口２１ｂからの突出高さは、施工現場へのユニット輸送作業を考慮した寸法となっている。具体的には、梁連結ブラケット６１の厚み方向の幅（張出寸法）は最大でも３０ｍｍ程度であり、これにより、当該ブラケット６１が工場先付けとされる場合にも、ユニット寸法が道路交通法の輸送制限を超えてしまうといった不都合が回避できるものとなっている。

【0087】

また、図１０（ａ）に示すように、天井仕口２１ｂの上面部に設けられたエンドプレート６６（柱頭プレート部）には、後述するドッキングプレート６８を用いた建物ユニット２０同士の連結に使用するためのピン孔６９が形成されている。

【0088】

梁連結ブラケット６１には、中間天井梁ユニット５１が連結されている。中間天井梁ユニット５１において、中間天井梁５３の両端には継手プレート７１を介して一対の支持梁５２が連結されている。支持梁５２及び中間天井梁５３はいずれも建物ユニット２０の天井大梁２２と同じ溝形鋼で構成され、そのウェブ部同士が継手プレート７１により連結されている。そして、中間天井梁ユニット５１において支持梁５２が天井仕口２１ｂの梁連結ブラケット６１に固定され、支持梁５２の自由端側に中間天井梁５３が連結される構成となっている。

【0089】

ここで、継手プレート７１は、一部が中間天井梁５３からはみ出た状態で中間天井梁５３のウェブ部に溶接等により固定され、そのはみ出し部分が、支持梁５２のウェブ部に接合されてボルト７４等により固定されるようになっている。また、継手プレート７１においてボルト７４が差し入れられるボルト挿入孔（図示略）は、中間天井梁５３の長手方向に延びる長孔になっているとよい。これにより、中間天井梁５３を支持梁５２に連結した状態で、中間天井梁ユニット５１の長さの微調整が可能となる。なお、継手プレート７１及び支持梁５２の連結部では少なくともいずれか一方のボルト挿入孔が長孔になっていればよい。

【0090】

支持梁５２の溝形鋼の端面部には溶接等により端面プレート７６が固定されている。この端面プレート７６は、支持梁５２を梁連結ブラケット６１の梁取付面６２に接合させるための部位である。端面プレート７６が梁連結ブラケット６１に接合された状態で、ボルト７４が端面プレート７６及び梁連結ブラケット６１を介してナット６４と締結されており、これにより、端面プレート７６が梁連結ブラケット６１に固定され、ひいてはこれら両部材６１，７６を介して支持梁５２が天井仕口２１ｂに連結されている。

【0091】

支持梁５２の内側（梁内）には、平板状の板金からなるスチフナ７３が設けられている。スチフナ７３は、支持梁５２の上下の各フランジ部を繋ぐようにして縦向きに設けられ、支持梁５２に対して溶接により固定されている。これにより、片持ち状に延びる支持梁５２についてその剛性が高められている。また、スチフナ７３は、支持梁５２の延びる方向に沿って所定の間隔で複数（図１０では２つ）設けられている。

【0092】

支持梁５２（詳細にはその上側フランジ）の上にはベースプレート７８が設置されている。ベースプレート７８は、支持梁５２において天井仕口２１ｂのエンドプレート６６と同様の構成及び機能を持たせるものであり、かかる設置状態においてその上面がエンドプレート６６の上面と同じ高さとなっている。また、ベースプレート７８とエンドプレート６６との離間距離Ｌ３は、隣り合う建物ユニット２０において隣接するエンドプレート６６同士の離間距離よりも大きくなっている。

【0093】

ベースプレート７８には、天井仕口２１ｂのエンドプレート６６と同様に、ドッキングプレート６８による連結に使用するためのピン孔７９，８０が形成されている。一方、支持梁５２の上側フランジ部には、ベースプレート７８のピン孔７９に対応する位置にピン孔（図示略）が形成されている。そして、支持梁５２の上側フランジ部にベースプレート７８が固定されるとともに、支持梁５２のピン孔７９とベースプレート７８のピン孔とに下方からスタッキングピン８１が挿通され固定されている。また、天井仕口２１ｂのエンドプレート６６には、上方に延びる向きでスタッキングピン８２が取り付けられている（これは従来同様）。なお、この場合、各スタッキングピン８１，８２間の離間距離Ｌ４は、隣り合う建物ユニット２０において隣接する各天井仕口２１ｂのスタッキングピン８２間の離間距離よりも大きくなっている。

【0094】

図１１は、天井仕口２１ｂ及び支持梁５２にドッキングプレート６８を取り付けた状態を示す図であり、（ａ）は平面図、（ｂ）は断面図である。

【0095】

ドッキングプレート６８は、平板状をなす板金部材からなり、支持梁５２のベースプレート７８上及び天井仕口２１ｂのエンドプレート６６上にそれぞれ重ねられる一対の重ね部６８ａと、それら各重ね部６８ａを接続する接続部６８ｂとを有している。上述したように、ベースプレート７８とエンドプレート６６との離間距離Ｌ３が、各エンドプレート６６間の離間距離よりも大きくなっていることから、このドッキングプレート６８は接続部６８ｂの長さが通常のドッキングプレート（つまり、エンドプレート６６同士を連結するドッキングプレート。これについては図示を省略する。）の接続部長さよりも長くなっている。

【0096】

ドッキングプレート６８には、下方に向けて突出する一対のスタッキングピン８５，８６が取り付けられている。ドッキングプレート６８は、ベースプレート７８とエンドプレート６６との上に跨って設置された状態において、各スタッキングピン８５，８６が天井仕口２１ｂのピン孔６９とベースプレート７８のピン孔８０とにそれぞれ挿し込まれている。なお、各スタッキングピン８５，８６間の離間距離Ｌ５は、通常のドッキングプレートの各スタッキングピン間の離間距離よりも大きくなっている。

【0097】

支持梁５２上において、ベースプレート７８とエンドプレート６６との間には、これら各プレート６６，７８と同じ厚みを有してなる補強プレート８９が設けられている。補強プレート８９は、支持梁５２の上側フランジ部とドッキングプレート６８（接続部６８ｂ）との間に介在されており、その介在状態でボルト９１が支持梁５２の上側フランジ部、補強プレート８９及びドッキングプレート６８を介してナット９２と締結されている。これにより、ドッキングプレート６８を通常のドッキングプレートよりも長く形成した構成において剛性が確保されている。

【0098】

図１２は、下階ユニット２０Ａの上に上階ユニット２０Ｂを設置するとともに、支持梁５２の上に床フレーム５５を設置した状態を示す図であり、（ａ）は平面図、（ｂ）は断面図である。

【0099】

図１２に示すように、支持梁５２の上方であってドッキングプレート６８上には床フレーム５５が設置されている。この場合詳しくは、床フレーム５５の柱レス仕口５６がドッキングプレート６８上に設置されるとともに、柱レス仕口５６の底板部５６ｂに形成されたピン孔５６ｃにスタッキングピン８１が差し込まれている。また、複数箇所でのボルト９５の締結により、床フレーム５５が支持梁５２に対して固定されている。

【0100】

一方、下階ユニット２０Ａの上方であってドッキングプレート６８上には上階ユニット２０Ｂが設置されている。この場合詳しくは、上階ユニット２０Ｂの床仕口２１ｃがドッキングプレート６８上に設置されるとともに、床仕口２１ｃのエンドプレート９６（柱脚プレート）に形成されたピン孔９６ａにスタッキングピン８２が差し込まれている。また、複数箇所でのボルト９７の締結により、上階ユニット２０Ｂが下階ユニット２０Ａに対して固定されている。これにより、ドッキングプレート６８を介して床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとが連結されている。

【0101】

ここで、隣接する建物ユニット２０同士の間隔よりも大きな間隔を隔てて配置された床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間には上述した中間床小梁５９等により床部が構築されている。そこで、以下に、かかる床部の構成を図１３に基づいて説明する。なお、図１３は、床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間及びその周辺の構成を示す縦断面図である。また、図１３は、図８のＣ−Ｃ線断面図に相当する。

【0102】

床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間の床部の説明をする前にまず中間構造部Ｘ３における一階部分の天井部の構成を説明する。図１３に示すように、下階ユニット２０Ａの天井大梁２２においてウェブ部の外側面には、木製角材からなる下地材１０１が天井大梁２２に沿って取り付けられている。下地材１０１における天井大梁２２とは反対側の側面にはランナ１０２がビス等で固定されている。ランナ１０２は、天井大梁２２に沿って延びており、離し置きされた各下階ユニット２０Ａの天井大梁２２（詳しくは下地材１０１）においてそれぞれ対向した状態で設けられている。対向する一対のランナ１０２の間には、複数のスタッド１０３が所定の間隔で架け渡されており、それら各スタッド１０３の両端部はランナ１０２に対してビス等で固定されている。各スタッド１０３の下面にはバッキング材１０４が取り付けられ、バッキング材１０４の下面には天井面材１０５がビス等で固定されている。天井面材１０５は、例えば石膏ボードからなり、下階ユニット２０Ａの天井面材２７と略面一の天井面を形成している。

【0103】

上記各スタッド１０３は、一対のランナ１０２の間に架け渡されて支持されているとともに、複数の吊り具１０７により吊下げ支持されている。ここで、かかる吊下げ支持に関する構成について説明すると、対向する２つの下階ユニット２０Ａの天井大梁２２間には複数の天井支持梁１０８が架け渡されている。これら各天井支持梁１０８はそれぞれスタッド１０３の上方に配設され、例えば角形鋼により形成されている。各天井支持梁１０８の両端部には平板状の支持梁連結プレート１０９が固定されている。支持梁連結プレート１０９は、上下に隣接する下階ユニット２０Ａの天井大梁２２と上階ユニット２０Ｂの床大梁２３とに跨って上下に延びており、それら各大梁２２，２３のウェブ部にボルト１１１等で固定されている。なお、詳しくは、支持梁連結プレート１０９は天井大梁２２に対してはスペーサ１１３を介して固定され、床大梁２３に対しては後述する床小梁連結プレート１１５を介して固定されている。

【0104】

吊り具１０７は、その上部に吊りボルト１０７ａを備え、その吊りボルト１０７ａがスタッド１０３の下面に固定された下地プレート１１０の貫通孔（図示略）に挿通された状態で固定されている（図１４も参照）。詳しくは、吊りボルト１０７ａには一対のナット１１２が螺合されており、それら各ナット１１２が下地プレート１１０を挟み込むことにより固定されている。これにより、吊り具１０７は、天井支持梁１０８に対して吊り下げ状態で固定されている。吊り具１０７の下端部には、スタッド１０３を支持する支持部１０７ｂが設けられており、支持部１０７ｂには上方に開口された溝部１０７ｃ（図１４参照）が設けられている。スタッド１０３は、支持部１０７ｂの溝部１０７ｃに挿し入れられた状態で当該支持部１０７ｂにより支持されている。これにより、スタッド１０３は吊り具１０７により吊り下げ支持されている。なお、詳しくは、吊り具１０７は、スタッド１０３の長手方向に複数設けられており、それら複数の吊り具１０７によってスタッド１０３が吊り下げ支持されている。

【0105】

続いて、床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間の床部の構成について説明する。

【0106】

横並びに設けられた床フレーム５５及び上階ユニット２０Ｂにおいて対向する床フレーム大梁５７及び床大梁２３の間には、角形鋼よりなる中間床小梁５９が所定の間隔で複数架け渡されている（図８参照）。各中間床小梁５９の両端部には平板状の床小梁連結プレート１１５が縦向きの状態で固定されている。各床小梁連結プレート１１５はそれぞれ床大梁２３のウェブ部及び床フレーム大梁５７のウェブ部に対しボルト１１１，１１６等で固定されている。これにより、中間床小梁５９が各大梁２３，５７に対して固定されている。

【0107】

中間床小梁５９の上面高さは床フレーム５５の床フレーム小梁５８及び上階ユニット２０Ｂの床小梁２６の上面高さと略同じとなっており、またこれら各床小梁２６，５８，５９の上面高さは床大梁２３上及び床フレーム大梁５７上に設けられた各根太１１７，１１８の上面高さと略同じとなっている。上階ユニット２０Ｂでは、根太１１７及び床小梁２６の上に床面材２８が設けられ、床フレーム５５では、根太１１８及び床フレーム小梁５８の上に床面材５４が設けられている。これら各床面材２８，５４は、例えばパーティクルボードからなる。そして、上階ユニット２０Ｂと床フレーム５５との間では、各根太１１７，１１８と各中間床小梁５９との上に床繋ぎ材６５が設けられている。床繋ぎ材６５は、床面材２８，５４と同じ材料からなり、各床面材２８，５４と略面一の床面を形成している。

【0108】

次に、中間構造部Ｘ３の一階部分に設けられたガレージ１５についてその出入口周辺の構成を図１４に基づいて説明する。なお、図１４は、ガレージ１５の天井部周辺の構成を示す縦断面図であり、図８のＤ−Ｄ線断面図に相当する。

【0109】

図１４に示すように、ガレージ１５の一側面には、当該ガレージ１５への車両の出入りを可能とするガレージ開口部１２１が形成されている。ガレージ開口部１２１の上方には、天井面材１０５から垂下された垂壁１２４が設けられており、この垂壁１２４の下端部（詳細には、当該下端部に設けられた後述のガレージ開口天板１３１）によりガレージ開口部１２１の上端部が規定されている。垂壁１２４は、天井面材１０５を介してスタッド１０３に対しビスにより固定されている。なお、垂壁１２４が固定されているスタッド１０３は、吊り具１０７により吊り下げ支持されている。

【0110】

垂壁１２４の屋外側面には、巻き取り式のシャッタ装置１２３が取り付けられている。シャッタ装置１２３は、昇降することによりガレージ開口部１２１を開閉するシャッタカーテン１２５と、シャッタカーテン１２５を巻き取り状態で収納するシャッタボックス１２６とを備える。シャッタボックス１２６は、垂壁１２４の屋外側面にビスにより固定されている。

【0111】

シャッタ装置１２３を挟んで垂壁１２４とは反対側、すなわちシャッタ装置１２３の屋外側には、外壁パネル１２７が設けられている。外壁パネル１２７は、外壁面材１２８と、外壁面材１２８の裏面側（屋内面側）に設けられた下地フレーム１２９とを備え、下地フレーム１２９が中間天井梁５３のウェブ部の外側面にボルト等で固定されている。つまり、ここでは、中間天井梁５３が、壁部材としての外壁パネル１２７を固定するための外壁固定用横架材として機能している。

【0112】

外壁パネル１２７の下端部は垂壁１２４の下端部と略同じ高さに設定されており、外壁パネル１２７の下端部と垂壁１２４の下端部とに跨って水平方向に延びる向きでガレージ開口天板１３１が設けられている。このガレージ開口天板１３１によりシャッタボックス１２６が下側から遮蔽され、これによりガレージ開口部１２１上方の外観が損なわれるのが回避されている。なお、ガレージ開口天板１３１には、シャッタカーテン１２５が上下に挿通されるスリット状の挿通部１３１ａが形成されている。

【0113】

次に、本実施形態における建物１０の施工手順について説明する。ここでは、中間構造部Ｘ３の二階床部を構築する際における施工手順を中心に説明する。

【0114】

施工作業の際には、まず基礎１１上に各下階ユニット２０Ａを設置する。この場合、下階ユニット２０Ａに取り付けられた梁連結ブラケット６１が中間スペース（離し置きされた各下階ユニット２０Ａの間のスペース）側（換言すると内通り天井仕口面）に位置するように下階ユニット２０Ａを設置する。なお、梁連結ブラケット６１はユニット製造工場にて先付けされている。

【0115】

次に、対向配置された下階ユニット２０Ａの天井仕口２１ｂの間に架け渡すようにして中間天井梁ユニット５１を設置する。このとき、中間天井梁ユニット５１を構成する支持梁５２と中間天井梁５３とのうち、支持梁５２を先に梁連結ブラケット６１に対して固定し、その後、離間配置された一対の支持梁５２に対して中間天井梁５３を固定する。そして、天井仕口２１ｂのエンドプレート６６及び支持梁５２のベースプレート７８に対してドッキングプレート６８を取り付ける。

【0116】

次に、一階天井部分の中間天井梁ユニット５１の上に床フレーム５５を設置する。このとき、床フレーム５５の荷重は実質的に支持梁５２にて支えられる。なお、床フレーム５５上には床面材５４がユニット製造工場において先付けされている。

【0117】

次に、下階ユニット２０Ａの上に上階ユニット２０Ｂを設置し、上階ユニット２０Ｂの床大梁２３と床フレーム５５の床フレーム大梁５７との間に中間床小梁５９を架け渡して設置する。その後、中間床小梁５９上に床繋ぎ材６５を設置する。これをもって中間構造部Ｘ３における二階床部の施工作業が終了する。

【0118】

その後、対向配置される各建物ユニット２０の間に天井面材１０５や外壁パネル等の各種建材を架け渡す等して中間構造部Ｘ３を構築する。こうした一連の作業を行うことにより、本建物１０が構築される。

【0119】

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

【0120】

離し置きされた各下階ユニット２０Ａの柱２１の天井仕口２１ｂにそれぞれ中間スペース側に延びる向きで支持梁５２を設け、それら支持梁５２上に跨った状態で床フレーム５５を支持した。そして、かかる支持状態において、床フレーム５５と、それと隣り合う上階ユニット２０Ｂとの離間距離Ｌ１が、隣接する建物ユニット２０同士の離間距離Ｌ２よりも大きくなるように床フレーム５５を配置した。この場合、離し置きされる各上階ユニット２０Ｂ間の間隔を、その離し置き方向における床フレーム５５の幅よりも大きくすることができる。本実施形態では、離し置き方向における床フレーム５５の幅が、同方向における建物ユニット２０の幅と同じに設定されているため、離し置きした各上階ユニット２０Ｂ間の間隔を、離し置き方向における上階ユニット２０Ｂの幅（１ユニット分の幅）よりも拡張できる。したがって、床フレーム５５上に床面材５４を設置等するとともに、床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂの床部との間に床面材６５等を架け渡して設置等することで、中間構造部Ｘ３において１ユニット分の幅よりも大きな幅の床部を構築できる。これにより、中間構造部Ｘ３の建物内空間、例えばガレージ１５内空間を拡張することができる。

【0121】

また、離し置きされる各上階ユニット２０Ｂ間の間隔を拡張しつつも、離し置き方向における床フレーム５５の幅を、同方向における上階ユニット２０Ｂの幅と同じとすることができ、つまりは輸送制限を越えない幅寸法とすることができる。そのため、床フレーム５５の輸送を可能としつつ、中間構造部Ｘ３の建物内空間を拡張できる。

【0122】

また、床フレーム５５は、建物ユニット２０（上階ユニット２０Ｂ）の床部と同じ大きさで形成されていることが望ましい。この場合、床フレーム５５の輸送に際し、床フレーム５５を荷台上において輸送制限を超えることなく平積みできるため、床フレーム５５上に他の建材を積んだ状態での輸送が可能となる。これにより、輸送効率の低下を抑制しつつ上記の効果を得ることができる。さらに、この場合には、床フレーム５５の設計において建物ユニット２０の床部の構造を流用できるため、設計負荷を大いに軽減できるという利点も得られる。

【0123】

床フレーム５５を、対向する一対の床フレーム大梁５７の間に架け渡された複数の床フレーム小梁５８と、それら床フレーム小梁５８上に設けられた床面材５４とを備えて構成し、隣り合う床フレーム５５及び上階ユニット２０Ｂにおいて床フレーム大梁５７及び床大梁２３を同じ高さ位置にて対向配置した。そして、それら複数の中間床小梁５９上に、床繋ぎ材６５を設置した。この場合、隣接する上階ユニット２０Ｂ同士の間隔Ｌ２よりも大きな間隔Ｌ１を隔てて隣り合う床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間の床繋ぎ材６５と、床フレーム５５の床面材５４とにより、中間構造部Ｘ３に連続した床面を形成できる。

【0124】

支持梁５２上において、天井仕口２１ｂのエンドプレート６６と同じ高さ位置に、床フレーム５５の柱レス仕口５６を載置して支持するベースプレート７８を設け、ベースプレート７８を、天井仕口２１ｂのエンドプレート６６に対して、隣り合う下階ユニット２０Ａの隣接するエンドプレート６６同士の離間距離よりも大きな距離Ｌ３を隔てて設置した。この場合、複数の上階ユニット２０Ｂが隣り合わせで設置されそのユニット境界部で床仕口２１ｃ同士が隣接して設けられる場合と同様の構成を、上階ユニット２０Ｂと床フレーム５５との境界部において実現することができる。したがって、例えば床フレーム５５の柱レス仕口５６と上階ユニット２０Ｂの床仕口２１ｃとを、隣り合う上階ユニット２０Ｂの隣接する床仕口２１ｃ同士を連結するのと同様の手法で連結すること等が可能となる。

【0125】

ベースプレート７８の上面とエンドプレート６６の上面とに跨って延びるようにドッキングプレート６８を形成し、このドッキングプレート６８を介してそれら各プレート６６，７８を連結した。そして、ドッキングプレート６８上においてベースプレート７８の上方となる位置に床フレーム５５の底板部５６ｂを載置し、エンドプレート６６の上方となる位置に上階ユニット２０Ｂのエンドプレート９６を載置することで、それら底板部５６ｂとエンドプレート９６とをドッキングプレート６８を介して連結した。この場合、上階ユニット２０Ｂと床フレーム５５とを、建物ユニット２０同士の連結手法と同様の手法で連結できるという利点が得られる。

【0126】

〔他の実施形態〕
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

【0127】

（１）上記第１の実施形態では、建物ユニット２０（上階ユニット２０Ｂ）の長手方向の幅を床フレーム３０の短手方向の幅の整数倍つまりｎ倍（具体的には２倍）とし、離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂの間に、ｎ個の床フレーム３０を上階ユニット２０Ｂの長手方向に並べて設けることで、２つの上階ユニット２０Ｂ間において床フレーム３０を同ユニット２０Ｂの長手方向全域に配置したが、これを変更してもよい。例えば、上階ユニット２０Ｂの長手方向の幅を床フレーム３０の短手方向の幅の整数倍つまりｎ倍（具体的には２倍）よりも大きくし、離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂ間において、複数の床フレーム３０を同ユニット２０Ｂの長手方向に所定の間隔をおいて並べてもよい。その一例を図１５に示す。

【0128】

図１５（ａ）に示す建物ユニット２０は、その長手方向の幅が床フレーム３０の短手方向の幅の２倍よりも大きくなっている。つまり、本例の建物ユニット２０では、対向する短辺側の一対の床大梁２３間の間隔が、床フレーム３０において対向する一対の床フレーム大梁３１間の間隔よりも大きくなっている。かかる建物ユニット２０の構成において、離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂの間には、２つの床フレーム３０Ａ，３０Ｂが上階ユニット２０Ｂの長手方向（以下、ユニット長手方向ともいう）において所定の間隔を隔てて設置されている。そのため、２つの上階ユニット２０Ｂ間にはこれら各床フレーム３０Ａ，３０Ｂの間に所定の隙間１４２が形成されている。この場合、２つの上階ユニット２０Ｂ間においてユニット長手方向の一部の領域にのみ床フレーム３０Ａ，３０Ｂが設置されていることとなる。そして、この隙間１４２を埋めるべく、各床フレーム３０Ａ，３０Ｂ上を跨ぐようにして床繋ぎ材１４１が設置されている。この場合、床繋ぎ材１４１と各上階ユニット２０Ｂの床面材３４とにより連続した床面が形成されている。

【0129】

かかる構成によれば、建物ユニット２０（上階ユニット２０Ｂ）について、その長手方向の幅を床フレーム３０の短手方向の幅の２倍より大きくして形成しても、つまり複数（２つ）の床フレーム３０を離し置きされた２つの上階ユニット２０Ｂ間においてユニット長手方向に並べた場合に床フレーム３０を同方向全域に配置できない場合でも、それら各床フレーム３０をユニット長手方向に離し置きするとともに離し置きした各床フレーム３０の間に床繋ぎ材１４１を架け渡せば、中間構造部Ｘ３の二階部分に連続した床面を形成できる。この場合、建物ユニット２０（又は床フレーム３０）の大きさについて選択の自由度を高めることができる。

【0130】

なお、かかる床繋ぎ材１４１を用いて構成した二階床部を、例えば図１５（ｂ）に示すように、一階部分のガレージ１４４とその上方の二階居室１４８との間に構築することが考えられる。

【0131】

また、図１５（ａ）に示すように、離し置きした２つの上階ユニット２０Ｂの間に床フレーム３０Ｃを１つだけ設置してもよい。その場合、それら２つの上階ユニット２０Ｂ間において床フレーム３０Ｃが設置されていない領域は上下階間を連通する開口領域１４５となる。そのため、例えば図１５（ｂ）に示すように、建物内に、当該開口領域１４５を介して上階空間及び下階空間に連続する吹き抜け空間１４６を形成することができる。したがって、離し置きした各上階ユニット２０Ｂ間に床フレーム３０を架け渡して設置する上記第１の実施形態の構成は、同中間構造部Ｘ３において吹き抜け空間１４６を形成するにあたって都合のよい構成となっている。

【0132】

なお、離し置きした２つの上階ユニット２０Ｂ間において２つの床フレーム３０を上階ユニット２０Ｂの長手方向において所定間隔を隔てて設置することで、それら各床フレーム３０の間に上下階間を連通する開口領域を形成し、該開口領域を通じて上階空間及び下階空間に連続する吹き抜け空間を形成してもよい。例えば、上述した各床フレーム３０Ａ，３０Ｂの間の隙間１４２をかかる開口領域として利用することが考えられる。

【0133】

（２）上記各実施形態では、中間構造部Ｘ３における一階部分と二階部分との階間部分において一階天井側には、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の階間部分とは異なり、天井小梁が設置されていないため、比較的広いスペースが確保されている。そこで、このスペースを有効利用すべく、例えば中間構造部Ｘ３の一階天井部を図１６に示すような構成とすることが考えられる。

【0134】

図１６は、図１５の建物におけるガレージ１４４と二階居室１４８との階間部分を示す断面図である。本図では、各床フレーム３０Ａ，３０Ｂの床フレーム大梁３１の下面に、当該下面から垂下されるようにして吊り具１５１が固定されており、この吊り具１５１によりガレージ１４４の天井面を形成する天井面材１５２が吊り下げ支持されている。そして、この天井面材１５２と床面材３４及び床繋ぎ材１４１との間には、階間空間１５４が形成されており、この階間空間１５４がタイヤＴ等を保管しておく保管スペースとして利用されている。この場合、ガレージ１４４内にタイヤＴ等が保管（放置）されることで、ガレージ１４４内の駐車スペースが狭くなるのを抑制できる。

【0135】

また、図１６では、離し置きされた各下階ユニット２０Ａ（詳しくはその天井仕口２１ｂ）の間に中間天井梁ユニット５１が架け渡されている。すなわち、離し置きされた各上階ユニット２０Ｂの連結梁３５，３６の間に床フレーム３０を架け渡して設置する第１実施形態の構成では、中間天井梁ユニット５１上に床フレーム５５を設置する第２実施形態の構成とは異なり、かかる中間天井梁を不要とできるため、中間天井梁を設けていなかったが、図１６の構成では中間天井梁ユニット５１が設けられている。そして、この中間天井梁ユニット５１（詳細には中間天井梁５３）に対してシャッタ装置１５６が固定金具１５７を介して固定されているとともに、外壁パネル１５８が固定されている。この場合、中間天井梁ユニット５１をシャッタ装置１５６等各種部材を支持する支持梁として機能させることができるため、中間構造部Ｘ３を構築する上で好都合な構成となる。

【0136】

なお、この場合、中間天井梁ユニット５１上には、床フレーム３０が載置されておらず、それ故同ユニット５１に対して床フレーム３０の荷重は作用していない。

【0137】

（３）上記第１の実施形態では、上記第２の実施形態とは異なり、中間構造部Ｘ３において一階天井部の外周部に中間天井梁ユニット５１が設置されていない。そこで、この点に着目し、第１の実施形態において、図１７に示すように、ガレージ１５のガレージ開口部上方に設けられる外壁部１６１に採光窓１６２を設置してもよい。なお、図１７では、（ａ）が外壁部１６１に採光窓１６２が設置された構成を示す正面図、（ｂ）が同構成を示す側面図となっている。図示の構成では、採光窓１６２の裏側に中間天井梁ユニット５１等の部材が設けられておらず、それ故採光窓１６２を通じてガレージ１５内に光を採り込むことが可能となっている。したがって、ガレージ開口部がシャッタ装置（図示略）により閉鎖されている場合でも、ガレージ１５内を明るく照らすことができる。つまり、ここでは、採光窓１６２が所謂ハイサイドライト窓として構成される。

【0138】

また、この場合、採光窓１６２の下端部から屋外側に延びるようにして庇１６３を設置し、庇１６３をライトシェルフとして機能させてもよい。そうすれば、庇１６３の上面に反射した光を採光窓１６２を通じてガレージ１５内に取り込むとともに、その取り込んだ光をガレージ天井面に反射させガレージ１５の奥方に取り込むことができる。この場合、奥行き方向に長く形成されているが故に奥側が暗くなりがちなガレージ１５内を好適に照らすことができる。

【0139】

（４）上記各実施形態において、床フレーム３０，５５の下面に冷暖房パネルを設置してもよい。例えば、図１８（ａ）には、床フレーム３０の下面側に冷暖房パネル１６７が設置されている構成が示されている。冷暖房パネル１６７は、熱を輻射することにより冷房及び暖房を行う放射パネルからなる。冷暖房パネル１６７は、床フレーム３０の床フレーム小梁３２の下面に取り付けられており、ガレージ１５の天井面を形成している。

【0140】

冷暖房パネル１６７は、図１８（ｂ）に示すように、一対のパネル材１６７ａの間に冷温水配管１６７ｂを挟み込ませて構成されており、冷温水配管１６７ｂを流れる冷水又は温水の熱をパネル表面から放射することで冷暖房を行うものである。冷温水配管１６７ｂを流れる水は、熱交換システム１７０により加熱又は冷却される。熱交換システム１７０は、熱交換器１７１、圧縮機１７２、室外機１７３、膨張弁１７４等を備え、これら各装置１７１〜１７４が循環配管１７５により接続されることで構成される周知のシステムである。熱交換システム１７０では、循環配管１７５を循環する熱媒が加熱されたり冷却されたりして熱交換器１７１に送り込まれる。冷温水配管１６７ｂの入口側及び出口側はそれぞれ熱交換システム１７０の熱交換器１７１と接続されている。熱交換器１７１では、冷温水配管１６７ｂを流れる水と循環配管１７５を循環する熱媒との間で熱交換が行われ、これにより冷温水配管１６７ｂ内の水が加熱及び冷却されるようになっている。また、冷温水配管１６７ｂには、同配管１６７ｂ内を流れる水の温度を検知する温度検知手段（例えばサーモスタット）が設けられ、熱交換システム１７０には当該温度検知手段により検知された水の温度を予め設定された設定温度とすべく、フィードバック制御を行う制御手段が設けられている。上記の構成によれば、階間部分に設置されている冷暖房パネル１６７から上階側及び下階側に対してそれぞれ冷熱又は温熱が放射されるため、上階側及び下階側のそれぞれを冷暖房することができる。

【0141】

また、床フレーム３０上に支持されている床面材３４の下面側にはステンレス鋼板からなる熱放射板１７６が設けられている。熱放射板１７６は、各床フレーム小梁３２間にそれぞれ配設されており、冷暖房パネル１６７から輻射された輻射熱により加熱される。そして、その加熱された熱放射板１７６により床面材３４が暖められるようになっている。そのため、二階床部について床暖房を実現できる。

【0142】

（５）床フレーム３０の各床フレーム大梁３１Ａ，３１Ｂをそれぞれ第１連結梁３５に連結するようにしてもよい。この場合、第２連結梁３６を不要とすることができる。また、複数の床フレーム３０の各床フレーム大梁３１Ａごとにそれぞれ第１連結梁３５を設けてもよい。

【0143】

（６）上階ユニット２０Ｂに、複数の床フレーム３０の各床フレーム大梁３１Ａ，３１Ｂに跨って延びる長尺状の連結梁を設け、その連結梁に対して各床フレーム３０の各々の床フレーム大梁３１Ａ，３１Ｂを共通に連結してもよい。例えば、上階ユニット２０Ｂにおける中間構造部Ｘ３側の各柱２１の床仕口２１ｃに跨るようにして長尺状の連結梁を設け、その連結梁に対して複数の床フレーム３０の各床フレーム大梁３１Ａ，３１Ｂを共通に連結することが考えられる。

【0144】

（７）上記（６）で説明したように、第１の実施形態において、連結梁を、中間構造部Ｘ３側の各柱２１に跨るようにして長尺状に形成する場合には、図１９に示すように、連結梁１８１を柱２１（詳細には柱本体２１ａ）の中間高さに設けてもよい。その場合、床フレーム３０を一階（又は二階）床部と一階（又は二階）天井部との中間高さに設置することができ、床フレーム３０によりスキップ床を構築することができる。

【0145】

また、一階部分の中間高さ及び二階部分の中間高さにそれぞれ連結梁１８１Ａ，１８１Ｂを設ける場合、すなわち一階部分及び二階部分の両方において中間高さに床フレーム３０を設置する場合には、上下に配された各連結梁１８１Ａ，１８１Ｂを補強柱１８２を用いて上下に連結してもよい。補強柱１８２は、各連結梁１８１Ａ，１８１Ｂの間において下階ユニット２０Ａ及び上階ユニット２０Ｂの各柱２１に沿って延びており、それら各柱２１の側面にボルト等により固定されている。そして、補強柱１８２の下端部が下階ユニット２０Ａの連結梁１８１Ａの上面に固定され、補強柱１８２の上端部が上階ユニット２０Ｂの連結梁１８１Ｂの下面に固定されている。この場合、連結梁１８１に作用する床フレーム３０の荷重を補強柱１８２に伝達できるため、床フレーム３０を一階部分又は二階部分の中間高さに設置する構成において床フレーム３０を安定した状態で設置できる。なお、補強柱１８２は、上下階の各柱２１のいずれか一方にのみ固定されていてもよい。

【0146】

（８）上記第１の実施形態では、床フレーム３０を用いて中間構造部Ｘ３の二階床部を構築した場合を説明したが、床フレーム３０を用いて中間構造部Ｘ３の一階床部を構築してもよい。この場合、各連結梁３５，３６をそれぞれ下階ユニット２０Ａの床仕口２１ｃ及び床大梁２３に固定し、これら各連結梁３５，３６の間に床フレーム３０を架け渡せばよい。

【0147】

（９）上記第１の実施形態において、連結梁３５，３６を溝形鋼以外で構成してもよい。例えば、連結梁を、断面Ｌ字状をなす板金部材により構成することが考えられる。具体的には、連結梁３５，３６から上側フランジ部を取り除いた形状とする。この場合でも、第１連結梁３５の下側フランジの上面を支持面部として機能させることができる。

【0148】

（１０）上階ユニット２０Ｂを互いの妻面同士を対向させて離し置きし、その離し置きした中間スペースに床フレーム５５を上階ユニット２０Ｂと長手方向に横並びに設置してもよい。この場合でも、離し置きされた上階ユニット２０Ｂの間隔を床フレーム５５の長手方向の幅よりも大きくすることができるため、中間構造部Ｘ３において建物内空間を拡張することができる。

【0149】

（１１）上記第２の実施形態では、支持部材としての支持梁５２を建物ユニット２０において天井仕口２１ｂに設ける構成としたが、床仕口２１ｃに設ける構成としてもよい。また、天井大梁２２又は床大梁２３に支持梁５２を設ける構成としてもよい。

【0150】

さらに、建物ユニット２０の柱本体２１ａ（すなわち柱２１の中間部分）に支持梁５２を設けてもよい。この場合、建物ユニット２０の床部と異なる高さ位置において床フレーム５５を支持梁５２上に支持させることができるため、例えば中間構造部Ｘ３にスキップ床を形成することができる。

【0151】

かかる構成において、隣り合う建物ユニット２０と床フレーム５５との間に床部を構築する際には、以下のようにすればよい。例えば、床フレーム５５が、支持梁５２により建物ユニット２０の天井大梁２２と同じ高さ位置で支持される場合には、床フレーム大梁５７と天井大梁２２との間に複数の中間床小梁５９を架け渡し、それら中間床小梁５９上に中間床面材を設置すればよい。また、床フレーム５５が、天井大梁２２の設置高さよりも下方であり、かつ、床大梁２３の設置高さよりも上方となる高さ位置で支持梁５２により支持される場合には、建物ユニット２０の中間構造部Ｘ３側の各柱本体２１ａ間に長尺状の梁材を床フレーム５５と同じ高さ位置で架け渡し、その梁材と床フレーム５５の床フレーム大梁５７との間に複数の中間床小梁５９を架け渡せばよい。これらの場合、中間床面材と床フレーム５５上の床面材５４とにより、中間構造部Ｘ３において連続したスキップ床面を形成することができる。

【0152】

（１２）上記第２の実施形態では、床フレーム５５を、離し置きされた各建物ユニット２０の間において両建物ユニット２０に対してそれぞれ均等に離して設置したが、これを変更し、床フレーム５５をいずれかの建物ユニット２０の側に寄せて配置してもよい。例えば、床フレーム５５を、離し置きされた各建物ユニット２０の間において一方の建物ユニット２０に寄せることで、当該建物ユニット２０と床フレーム５５との間隔を隣接する建物ユニット２０間の間隔Ｌ２と同じとしてもよい。この場合、当該建物ユニット２０と床フレーム５５との間では中間床小梁５９（ひいては床繋ぎ材６５）を不要とすることができる。

【0153】

（１３）上記第２の実施形態において、床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間に中間床小梁５９を架け渡さないようにしてもよい。例えば、床フレーム５５と上階ユニット２０Ｂとの間隔Ｌ１が比較的小さい場合には、中間床小梁５９を設けずに、床フレーム５５の床フレーム大梁５７に設けられた根太１１８上と、上階ユニット２０Ｂの床大梁２３に設けられた根太１１７上とに跨って床繋ぎ材６５を設置してもよい。

【0154】

（１４）上記第２の実施形態では、建物ユニット２０の天井仕口２１ｂに梁連結ブラケット６１を先付けしておき、その梁連結ブラケット６１に支持梁５２を固定する構成としたが、これを変更し、梁連結ブラケット６１を使わずに、支持梁５２を直接天井仕口２１ｂに固定してもよい
（１５）上記第２の実施形態において、一対の支持梁５２の間において中間天井梁５３を設けない構成であってもよい。

【0155】

（１６）上記第２の実施形態において支持梁５２を、溝形鋼以外で構成してもよい。例えば、Ｈ形鋼や角形鋼により構成してもよい。

【符号の説明】

【0156】

１０…建物、２０…建物ユニット、２０Ａ…下階ユニット、２０Ｂ…上階ユニット、２１…ユニット柱としての柱、２１ｂ…天井仕口、２１ｃ…床仕口、２２…ユニット大梁としての天井大梁、２３…ユニット大梁としての床大梁、３０…床フレーム、３１…床フレーム大梁、３２…床フレーム小梁、３５…連結部材としての第１連結梁、３６…連結部材としての第２連結梁、５２…支持部材としての支持梁、５５…床フレーム、５６…フレーム仕口としての柱レス仕口、５７…床フレーム大梁、５８…床フレーム小梁、５９…中間床小梁、６５…中間床面材としての床繋ぎ材、６６…柱頭プレート部としてのエンドプレート、６８…連結プレートとしてのドッキングプレート、７８…支持プレート部としてのベースプレート、９６…柱脚プレート部としてのエンドプレート、Ｘ１…ユニット構造部、Ｘ２…ユニット構造部、Ｘ３…中間構造部。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】

【図10】

【図11】

【図12】

【図13】

【図14】

【図15】

【図16】

【図17】

【図18】

【図19】