6105249 建物の設計方法および建物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6105249

(24)【登録日】2017年3月10日

(45)【発行日】2017年3月29日

(54)【発明の名称】建物の設計方法および建物

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20170316BHJP

   E04B 1/94 20060101ALI20170316BHJP

【ＦＩ】

   E04H1/02

   E04B1/94 A

【請求項の数】10

【全頁数】11

(21)【出願番号】特願2012-226015(P2012-226015)

(22)【出願日】2012年10月11日

(65)【公開番号】特開2014-77304(P2014-77304A)

(43)【公開日】2014年5月1日

【審査請求日】2015年9月29日

(73)【特許権者】

【識別番号】303046244

【氏名又は名称】旭化成ホームズ株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100088155

【弁理士】

【氏名又は名称】長谷川 芳樹

(74)【代理人】

【識別番号】100128381

【弁理士】

【氏名又は名称】清水 義憲

(74)【代理人】

【識別番号】100133307

【弁理士】

【氏名又は名称】西本 博之

(74)【代理人】

【識別番号】100176245

【弁理士】

【氏名又は名称】安田 亮輔

(72)【発明者】

【氏名】工藤 智勇

【審査官】 新井 夕起子

(56)【参考文献】

【文献】 特開２００８−２９１５０１（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１１−１１１８５０（ＪＰ，Ａ）

【文献】 登録実用新案第３０７５５３８（ＪＰ，Ｕ）

【文献】 特許第４８３０６９２（ＪＰ，Ｂ２）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｂ １／９４

Ｅ０４Ｂ １／００

Ｅ０６Ｂ ５／１６

Ｅ０４Ｄ １３／００ − １３／１８

Ｇ０６Ｆ １７／５０

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

敷地境界線に近接する側壁と、前記側壁から前記敷地境界線とは反対側に延在し、開口部を有する正面壁と、前記側壁に連続するように前記正面壁から突設された袖壁と、を備えた建物の設計方法であって、
前記袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を前記敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記開口部が重ならないように、前記開口部を設けることを特徴とする、建物の設計方法。

【請求項2】

前記袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を前記敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域には、防火性の高い別の開口部を設ける、請求項１に記載の建物の設計方法。

【請求項3】

敷地境界線に近接する側壁と、前記側壁から前記敷地境界線とは反対側に延在し、開口部を有する正面壁と、前記側壁に連続するように前記正面壁から突設された袖壁と、を備えた建物の設計方法であって、
前記袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を前記敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記正面壁が重ならないように、前記袖壁の突設寸法を設定することを特徴とする、建物の設計方法。

【請求項4】

前記建物は、前記正面壁の上端から突設されて前記袖壁の上端に連続する庇を更に備えており、
前記庇の先端部に前記線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記正面壁が重ならないように、前記庇の突設寸法を設定する、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物の設計方法。

【請求項5】

前記建物は、前記正面壁の上端から突設されて前記袖壁の上端に連続する庇を更に備えており、
前記庇の先端部に前記線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記開口部が重ならないように、前記庇の突設寸法を設定する、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物の設計方法。

【請求項6】

敷地境界線に近接する側壁と、前記側壁から前記敷地境界線とは反対側に延在し、開口部を有する正面壁と、前記側壁に連続するように前記正面壁から突設された袖壁と、を備えた建物であって、
前記袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を前記敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記開口部が重ならないように、前記開口部が設けられたことを特徴とする、建物。

【請求項7】

前記袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を前記敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域には、防火性の高い別の開口部が設けられた、請求項６に記載の建物。

【請求項8】

敷地境界線に近接する側壁と、前記側壁から前記敷地境界線とは反対側に延在し、開口部を有する正面壁と、前記側壁に連続するように前記正面壁から突設された袖壁と、を備えた建物であって、
前記袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を前記敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記正面壁が重ならないように、前記袖壁の突設寸法が設定されたことを特徴とする、建物。

【請求項9】

前記正面壁の上端から突設されて前記袖壁の上端に連続する庇を更に備え、
前記庇の先端部に前記線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記正面壁が重ならないように、前記庇の突設寸法が設定された、請求項６〜８のいずれか一項に記載の建物。

【請求項10】

前記正面壁の上端から突設されて前記袖壁の上端に連続する庇を更に備え、
前記庇の先端部に前記線分が接した状態を保ちながら、前記線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の前記線分の移動領域に前記開口部が重ならないように、前記庇の突設寸法が設定された、請求項６〜８のいずれか一項に記載の建物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、袖壁を有する建物の設計方法および袖壁を有する建物に関する。

【背景技術】

【0002】

従来、防火（類焼防止）の目的で、外方に向けて突出する袖壁を外壁に設けた建物が知られている。袖壁を設けることで、火炎が袖壁を越えて広がることが抑制される。このような、袖壁が設けられた建物として、たとえば特許文献１に記載されたものがある。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開２００８−２９１５０１号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

従来の建物によれば、袖壁を挟んで隣接する建物からの火炎に対し、類焼を抑制できる等の効果を有する。しかしながら、外壁に設けられる開口部の位置や袖壁の突設寸法に関して、充分な検討はなされていない。そのため、設計の指針となるものがなく、防火安全性の高い建物を簡易に設計することは困難であった。

【0005】

本発明は、防火安全性の高い建物を簡易に設計することができる建物の設計方法およびその設計方法によって設計された建物を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0006】

本発明の建物の設計方法は、敷地境界線に近接する側壁と、側壁から敷地境界線とは反対側に延在し、開口部を有する正面壁と、側壁に連続するように正面壁から突設された袖壁と、を備えた建物の設計方法であって、袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の線分の移動領域に開口部が重ならないように、開口部を設けることを特徴とする。

【0007】

この建物の設計方法によれば、袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、線分の一端が敷地境界線上で移動させられる。この際の線分の移動領域に開口部が重ならないように、開口部が設けられることにより、建物の防火安全性が確保される。このように、所定長さの線分の移動領域を用いて開口部の位置を決めるため、防火安全性の高い建物を簡易に設計することができる。

【0008】

また、上記設計方法において、袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の線分の移動領域には、防火性の高い開口部を設ける。この設計方法によれば、所定長さの線分の移動領域には防火性の高い開口部が設けられるため、開口部が設けられる位置に応じて、開口部における防火性を簡易に設計することができる。

【0009】

本発明の建物の設計方法は、敷地境界線に近接する側壁と、側壁から敷地境界線とは反対側に延在し、開口部を有する正面壁と、側壁に連続するように正面壁から突設された袖壁と、を備えた建物の設計方法であって、袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の線分の移動領域に正面壁が重ならないように、袖壁の突設寸法を設定することを特徴とする。

【0010】

この建物の設計方法によれば、袖壁の先端部に所定長さの線分が接した状態を保ちながら、線分の一端が敷地境界線上で移動させられる。この際の線分の移動領域に正面壁が重ならないように、袖壁の突設寸法が設定される。これにより、袖壁に対して正面壁の位置が待避させられ、建物の防火安全性が確保される。このように、所定長さの線分の移動領域を用いて袖壁の突設寸法が設定されるため、防火安全性の高い建物を簡易に設計することができる。

【0011】

建物は、正面壁の上端から突設されて袖壁の上端に連続する庇を更に備えており、庇の先端部に線分が接した状態を保ちながら、線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の線分の移動領域に正面壁が重ならないように、庇の突設寸法を設定する。この設計方法によれば、庇により防火安全性が向上された建物を簡易に設計することができる。

【0012】

建物は、正面壁の上端から突設されて袖壁の上端に連続する庇を更に備えており、庇の先端部に線分が接した状態を保ちながら、線分の一端を敷地境界線上で移動させた際の線分の移動領域に開口部が重ならないように、庇の突設寸法を設定する。この設計方法によれば、庇により防火安全性が向上された建物を簡易に設計することができる。

【0013】

上記のいずれかの設計方法によって設計された本発明の建物によれば、防火安全性の高い建物を提供することができる。

【発明の効果】

【0014】

本発明によれば、防火安全性の高い建物を簡易に設計することができる。

【図面の簡単な説明】

【0015】

【図1】本発明の一実施形態に係る建物を示す斜視図である。

【図2】敷地境界線を基準とした開口部の位置の設計方法を示す平断面図である。

【図3】敷地境界線を基準とした袖壁の突設寸法の設計方法を示す平断面図である。

【図4】３階庇および３階正面壁の設計方法等を示す斜視図である。

【図5】３階第１袖壁、３階第２袖壁、および３階正面壁の設計方法を示す平断面図である。

【発明を実施するための形態】

【0016】

以下、本発明の実施形態について、図面を参照しながら説明する。

【0017】

以下の説明では、建物１の一方側（隣地Ｙ側）に袖壁が設けられる場合について主に説明する。すなわち、図１に示される１階，３階の外壁および／または開口部の構成について主に説明する。建物１の他方側（隣地Ｚ側）に袖壁が設けられる場合、すなわち図１に示される２階の外壁および／または開口部の構成も、１階，３階と同様の設計方法によって設計され得る。

【0018】

図１に示されるように、建物１は、敷地Ｘに建てられた３階建ての建物である。建物１の各階の外周壁は、それぞれ、平面視で略矩形状に形成されている。建物１の各階の外周壁の外面は、たとえば、ＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）等の防火性能を有する部材によって構成される。敷地Ｘは、道路Ｒに隣接している。なお、道路Ｒ側から建物１を見て、敷地Ｘの左側に隣地Ｙが隣接している。隣地Ｙにも図示しない建物が建てられている。敷地Ｘと隣地Ｙの間には、たとえば直線状の敷地境界線Ｂが延在する。建物１において、道路Ｒに面する側を建物１の正面とする。

【0019】

図１に示されるように、建物１の１階の１階外周壁１０は、隣地Ｙ側且つ道路Ｒ側の隅角部が室内側に向けて矩形状に窪んでいる。１階外周壁１０は、１階側壁１１、１階後退正面壁（正面壁）１２、１階後退側壁１３、１階正面壁１４、および、１階側壁１８を含んで構成される。

【0020】

１階側壁１１は、隣地Ｙ側に位置し、敷地境界線Ｂに近接している。１階後退正面壁１２は、１階側壁１１から敷地境界線Ｂとは反対側に延在する。１階後退正面壁１２は、一端が１階側壁１１の一端（道路Ｒ側の端部）に接続される。１階後退正面壁１２は、１階側壁１１に対し平面視で９０度の角度で傾斜する。１階後退側壁１３は、一端が１階後退正面壁１２の他端に接続される。１階後退側壁１３は、１階後退正面壁１２に対し平面視で９０度の角度で傾斜する。

【0021】

１階正面壁１４は、一端が１階後退側壁１３の他端（道路Ｒ側の端部）に接続される。１階正面壁１４は、１階後退側壁１３に対し平面視で９０度の角度で傾斜する。１階側壁１１、１階後退正面壁１２、１階後退側壁１３、および、１階正面壁１４により、平面視で略Ｗ字状の壁面が形成される。１階側壁１８は、１階側壁１１と平行に配置され、一端が１階正面壁１４の他端に接続される。

【0022】

１階側壁１１における道路Ｒ側の端部には、道路Ｒ側に向けて突出する１階袖壁１１ａが設けられる。即ち、１階袖壁１１ａは、平面視で１階側壁１１の延在方向に沿って突設され、１階側壁１１と１階袖壁１１ａとは、互いに一直線状に設けられる。さらに言い換えれば、１階袖壁１１ａは、１階側壁１１に連続するようにして、１階後退正面壁１２から突設されている。

【0023】

１階後退正面壁１２の全面または一部には、建物１に出入りするための玄関（開口部）が設けられる。

【0024】

１階外周壁１０の上部には、１階後退正面壁１２の上端から道路Ｒ側に向かって突出する１階庇１５が設けられる。１階庇１５は、２階の床や、２階ベランダ２６の床によって構成される。１階庇１５の軒裏は、防火性能を有する板材により軒天井が形成されている。１階庇１５は、１階後退正面壁１２の上端から、１階袖壁１１ａの道路Ｒ側の端部の位置まで突出している。１階庇１５の隣地Ｙ側の端部は、１階袖壁１１ａの上端に連続している。

【0025】

建物１の３階の３階外周壁３０は、隣地Ｙ側且つ道路Ｒ側の隅角部が室内側に向けて矩形状に窪んでいる。３階外周壁３０は、３階側壁３１、３階後退正面壁（正面壁）３２、３階後退側壁３３、３階正面壁３４、および、３階側壁３８を含んで構成される。

【0026】

３階側壁３１は、隣地Ｙ側に位置し、敷地境界線Ｂに近接している。３階後退正面壁３２は、３階側壁３１から敷地境界線Ｂとは反対側に延在する。３階後退正面壁３２は、一端が３階側壁３１の一端（道路Ｒ側の端部）に接続される。３階後退正面壁３２は、３階側壁３１に対し平面視で９０度の角度で傾斜する。３階後退側壁３３は、一端が３階後退正面壁３２の他端に接続される。３階後退側壁３３は、３階後退正面壁３２に対し平面視で９０度の角度で傾斜する。

【0027】

３階正面壁３４は、一端が３階後退側壁３３の他端（道路Ｒ側の端部）に接続される。３階正面壁３４は、３階後退側壁３３に対し平面視で９０度の角度で傾斜する。３階側壁３１、３階後退正面壁３２、３階後退側壁３３、および、３階正面壁３４により、平面視で略Ｗ字状の壁面が形成される。３階側壁３８は、３階側壁３１と平行に配置され、一端が１階正面壁３４の他端に接続される。

【0028】

３階側壁３１における道路Ｒ側の端部には、道路Ｒ側に向けて突出する３階第一袖壁３１ａが設けられる。即ち、３階第一袖壁３１ａは、平面視で３階側壁３１の延在方向に沿って突設され、３階側壁３１と３階第一袖壁３１ａとは、互いに一直線状に設けられる。さらに言い換えれば、３階第一袖壁３１ａは、３階側壁３１に連続するようにして、３階後退正面壁３２から突設されている。

【0029】

３階正面壁３４における隣地Ｙ側の端部には、隣地Ｙ側に向けて突出する３階第二袖壁３４ａが設けられる。即ち、３階第二袖壁３４ａは、平面視で３階正面壁３４の延在方向に沿って突設され、３階正面壁３４と３階第二袖壁３４ａとは、互いに一直線状に設けられる。さらに言い換えれば、３階第二袖壁３４ａは、３階正面壁３４に連続するようにして、３階後退側壁３３から突設されている。

【0030】

３階第一袖壁３１ａ、３階後退正面壁３２、３階後退側壁３３、および、３階第二袖壁３４ａで囲まれる領域には、３階ベランダ３６が形成される。３階ベランダ３６の床は、２階の天井、および、２階庇２５によって構成される。

【0031】

３階後退正面壁３２および３階後退側壁３３の全面または一部には、３階ベランダ３６へ出入りするための扉や、採光のための窓等の開口部が設けられる。３階第一袖壁３１ａの道路Ｒ側の端部と、３階第二袖壁３４ａとの間には、手すり（図示せず）が設けられる。

【0032】

３階ベランダ３６の上部の一部を覆うように、３階後退正面壁３２から道路Ｒ側に向かって突出する３階庇３５が設けられる。３階庇３５は、３階後退正面壁３２から３階後退側壁３３に亘って設けられている。３階庇３５の軒裏は、防火性能を有する板材により軒天井が形成されている。３階庇３５は、３階後退正面壁３２から、３階第一袖壁３１ａの道路Ｒ側への突出寸法の半分程度の位置まで突出している。３階庇３５の道路Ｒ側の端部は、３階第二袖壁３４ａの上端に連続している。３階庇３５の隣地Ｙ側の端部は、３階第一袖壁３１ａの上端に連続している。３階庇３５の隣地Ｚ側の端部は、３階後退正面壁３２の上端に連続している。また、３階庇３５は、３階の屋根（建物１の屋根）３７に連続している。

【0033】

次に、建物１の３階を例として、３階後退正面壁３２と、隣地Ｙとの位置関係と設計方法について説明する。ここで、３階後退正面壁３２に開口部を設ける場合には、隣地Ｙからの火炎を避けるため、３階後退正面壁３２と、隣地Ｙとの直線距離が所定の距離以上離れていることが望ましい。また、３階後退正面壁３２の開口部と隣地Ｙとの直線距離が所定の距離以内にある場合には、当該開口部は、たとえば防火戸を設ける等により防火性の高い開口部とすることが望ましい。これらのことは、たとえば、建築基準法等の法令においても規定されている。

【0034】

図２に示されるように、建物１の設計方法においては、３階第一袖壁３１ａの先端部（道路Ｒ側の先端部）３１ｂに所定長さの線分Ｌ１が接した状態を保ちながら、線分Ｌ１の一端を敷地境界線Ｂ上で移動させた際の線分Ｌ１の移動領域Ａ１に開口部が重ならないように、開口部を設ける。すなわち、３階後退正面壁３２において、開口部を設けることのできる領域は、線分Ｌ１の他端により形成される曲線状の軌跡と、３階後退正面壁３２の外表面３２ａとの交点Ｐ１，Ｐ２を基準として決定することができる。３階後退正面壁３２において、交点Ｐ１，Ｐ２を基準として線分Ｌ１の移動領域Ａ１外の領域Ａａ，Ａｂに、開口部を設けることができる。このように、３階後退正面壁３２に関しては、平面上において線分Ｌ１を移動させることにより、平面的な移動領域Ａ１を生成する。

【0035】

この場合、開口部の防火性は高くてもよく、低くてもよい。図２に示される例では、線分Ｌ１の長さを５ｍとしているが、この長さは、法令に準じて、また階層に応じて、適宜変更することができる。たとえば、階層が１階である場合には、線分Ｌ１の長さを３ｍとしてもよい。

【0036】

この建物１の設計方法によれば、３階第一袖壁３１ａの先端部３１ｂに所定長さの線分Ｌ１が接した状態を保ちながら、線分Ｌ１の一端が敷地境界線Ｂ上で移動させられる。この際の線分Ｌ１の移動領域Ａ１に開口部が重ならないように、領域Ａａ，Ａｂに開口部が設けられることにより、建物１の防火安全性が確保される。このように、所定長さの線分Ｌ１の移動領域Ａ１を用いて開口部の位置を決めるため、防火安全性の高い建物１を簡易に設計することができる。すなわち、防火安全性の高い建物１が提供される。

【0037】

また、３階後退正面壁３２において、交点Ｐ１，Ｐ２を基準として線分Ｌ１の移動領域Ａ１内の領域Ａｃには、防火性の高い開口部を設けるようにしてもよい。この設計方法によれば、所定長さの線分Ｌ１の移動領域Ａ１に重なる領域Ａｃには、防火性の高い開口部が設けられる。このように、開口部が設けられる位置が線分Ｌ１の移動領域Ａ１外であるか移動領域Ａ１内であるかに応じて、開口部における防火性を簡易に設計することができる。

【0038】

また、上記した開口部位置を決める設計方法とは異なり、３階第一袖壁３１ａの突設寸法（あるいは、３階後退正面壁３２の後退寸法）を決める方法を採用してもよい。すなわち、図３に示されるように、線分Ｌ１の移動領域Ａ１に３階後退正面壁３２が重ならないように、３階第一袖壁３１ａの突設寸法を設定してもよい。すなわち、線分Ｌ１の他端により形成される曲線状の軌跡が、３階後退正面壁３２の外表面３２ａと交差しないように、３階第一袖壁３１ａの突設寸法Ｌａを設定することができる。言い換えれば、線分Ｌ１の他端により形成される曲線状の軌跡が、３階後退正面壁３２の外表面３２ａと交差しないように、３階後退正面壁３２を後退させることができる。

【0039】

この場合、開口部の防火性は高くてもよく、低くてもよい。図２に示される例では、線分Ｌ１の長さを５ｍとしているが、この長さは、法令に準じて、また階層に応じて、適宜変更することができる。

【0040】

この建物１の設計方法によれば、３階第一袖壁３１ａの先端部３１ｂに所定長さの線分Ｌ１が接した状態を保ちながら、線分Ｌ１の一端が敷地境界線Ｂ上で移動させられる。この際の線分Ａ１の移動領域Ａ１に３階後退正面壁３２が重ならないように、３階第一袖壁３１ａの突設寸法Ｌａが設定される。これにより、３階第一袖壁３１ａに対して３階後退正面壁３２の位置が待避させられ、建物１の防火安全性が確保される。このように、所定長さの線分Ｌ１の移動領域Ａ１を用いて３階第一袖壁３１ａの突設寸法Ｌａが設定されるため、防火安全性の高い建物１を簡易に設計することができる。

【0041】

また、３階庇３５に関しても、同様の設計方法を適用することができる。すなわち、図４に示されるように、３階庇３５の先端部に線分Ｌ２が接した状態を保ちながら、線分Ｌ２の一端を敷地境界線Ｂ上で移動させた際の線分Ｌ１の移動領域Ａ２に３階後退正面壁３２が重ならないように、３階庇３５の突設寸法を設定する。この場合、敷地境界線Ｂを通る鉛直面Ｂａを想定し、この鉛直面Ｂａ上で線分Ｌ２の一端を移動させる。さらに、線分Ｌ２は、３階庇３５の敷地境界線Ｂ側の上端縁を通る仮想直線Ｌ３を含む複数の仮想平面Ｓ上の線分とすることができる。このように、３階庇３５に関しては、線分Ｌ２を立体的に（線分Ｌ２の一端の高さを変えて）移動させることにより、立体的な移動領域Ａ２を生成する。この設計方法によれば、３階庇３５により防火安全性が向上された建物を簡易に設計することができる。

【0042】

また、３階後退正面壁３２に開口部を設ける場合には、線分Ｌ１の移動領域Ａ２に開口部が重ならないように、３階庇３５の突設寸法を設定してもよい。この設計方法によれば、庇により防火安全性が向上された建物を簡易に設計することができる。

【0043】

次に、建物１の３階を例として、３階後退正面壁３２および３階後退側壁３３と、隣地Ｙおよび道路Ｒとの位置関係について説明する。ここで、３階後退正面壁３２や３階後退側壁３３に開口部を設ける場合には、隣地Ｙや道路Ｒからの火炎を避けるため、３階後退正面壁３２および３階後退側壁３３と、隣地Ｙおよび道路Ｒとの直線距離が所定の距離以上離れていることが望ましい。これは、例えば、建築基準法等の法令においても規定されている。

【0044】

建物１では、隣地Ｙからの直線距離が５ｍ以内の位置に３階後退正面壁３２および３階後退側壁３３が存在しないように、および、道路Ｒの道路中心線Ｒ１からの直線距離が５ｍ以内の位置に３階後退正面壁３２および３階後退側壁３３が存在しないように設計されている。

【0045】

図５に示すように、３階後退側壁３３を、隣地Ｙとの距離が５ｍ以上となる位置に設ける。３階後退正面壁３２を、道路中心線Ｒ１からの距離が５ｍ以上となる位置に設ける。

【0046】

また、３階第一袖壁３１ａの先端部に所定長さの線分Ｌ４が接した状態を保ちながら、線分Ｌ４の一端を敷地境界線Ｂ上で移動させた際の線分Ｌ４の移動領域に３階後退側壁３３が重ならないように、３階第一袖壁３１ａにおける、３階側壁３１から道路Ｒ側への突出寸法Ｌａを設定する。直線Ｌ４と３階後退側壁３３とが重ならない場合には、３階後退側壁３３と隣地Ｙとが直線距離で５ｍ以上離間されている。

【0047】

同様に、３階第二袖壁３４ａの先端部に所定長さの線分Ｌ５が接した状態を保ちながら、線分Ｌ５の一端を道路中心線Ｒ１上で移動させた際の線分Ｌ５の移動領域に３階後退側壁３３が重ならないように、３階第二袖壁３４ａにおける、３階正面壁３４から隣地Ｙ側への突出寸法を設定する。直線Ｌ５と３階後退側壁３３とが重ならない場合には、３階後退側壁３３と道路中心線Ｒ１とが直線距離で５ｍ以上離間されている。

【0048】

なお、１階または２階についても、３階の考え方と同様に、離間させたい隣地Ｙ，Ｚとの距離や道路中心線Ｒ１との距離に基づいて、１階後退正面壁１２、１階後退側壁１３、２階後退正面壁２２、２階後退側壁２３（図４参照）の配置位置を設定すると共に、１階第一袖壁１１ａおよび２階第二袖壁２４ａの突出寸法を設定する。

【0049】

また、１階においても、離間させたい１階後退側壁１３と道路中心線Ｒ１との距離に応じて、３階の３階第二袖壁３４ａ等と同様に、１階正面壁１４の隣地Ｙ側の端部から隣地Ｙ側へ向けて突設された袖壁を設けることができる。

【0050】

以上、本発明の一実施形態について説明したが、本発明は、上記実施形態に限定されるものではない。建物１の構造は、鉄骨造や木造など、適宜の構造を適用することができる。建物１の各階の内部の構造については、適宜の間取りを適用することができる。

【符号の説明】

【0051】

１…建物、１１…１階側壁、１１ａ…１階袖壁、１２…１階後退正面壁（正面壁）、１５…１階庇、３１…３階側壁、３１ａ…３階第一袖壁、３２…３階後退正面壁（正面壁）、３５…３階庇、Ｂ…敷地境界線、Ｌ１…線分。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】