特許 6288959 ユニット式建物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6288959

(24)【登録日】2018年2月16日

(45)【発行日】2018年3月7日

(54)【発明の名称】ユニット式建物

(51)【国際特許分類】

   E04B 1/348 20060101AFI20180226BHJP

【ＦＩ】

   E04B1/348 P

   E04B1/348 U

   E04B1/348 E

【請求項の数】6

【全頁数】19

(21)【出願番号】特願2013-123279(P2013-123279)

(22)【出願日】2013年6月12日

(65)【公開番号】特開2014-240570(P2014-240570A)

(43)【公開日】2014年12月25日

【審査請求日】2016年1月25日

(73)【特許権者】

【識別番号】307042385

【氏名又は名称】ミサワホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100090033

【弁理士】

【氏名又は名称】荒船 博司

(72)【発明者】

【氏名】堀内 淳

(72)【発明者】

【氏名】有坂 太志

(72)【発明者】

【氏名】近藤 浩司

【審査官】 富士 春奈

(56)【参考文献】

【文献】 特開平０５−０６０３４２（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平０６−１４７６２２（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１２−０６２６４６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００７−１８２６９１（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平０９−２０９４８９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平０５−０２５８６１（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１０−２１６１４３（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００７−２１８０５３（ＪＰ，Ａ）

【文献】 国際公開第２０１２／０８１６９７（ＷＯ，Ａ１）

【文献】 米国特許出願公開第２０１３／００５５６７１（ＵＳ，Ａ１）

【文献】 国際公開第９４／００５８７９（ＷＯ，Ａ１）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｂ １／００−１／３６

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

複数の柱や梁を有する建物ユニットを複数組み合わせて構築される建物本体と、当該建物本体に設けられる複数の室内空間を空調する空調装置と、を備えたユニット式建物において、
前記建物本体の下階を構成する建物ユニットと、上階を構成する建物ユニットとの間に介在することによって当該上階の建物ユニットを嵩上げする嵩上げ部材を備えており、
前記嵩上げ部材は、前記下階の建物ユニットを構成する前記柱の上面部と、前記上階の建物ユニットを構成する前記柱の下面部とに各々接合されることによって当該上下階の建物ユニット同士を連結しており、
前記上下階の建物ユニット間の領域には、前記嵩上げ部材によって拡張される所定の空間が形成され、当該所定の空間に、前記空調装置の各種設備が配設されており、
前記建物本体の下階には、当該建物本体の下階の部屋よりも天井高が低く構成された収納スペースが設けられており、
前記収納スペースの上方は、前記空調装置の装置本体が配設されたスペースとされており、
前記所定の空間は、前記空調装置の装置本体が配設されたスペースの上方に位置していることを特徴とするユニット式建物。

【請求項2】

請求項１に記載のユニット式建物において、
前記嵩上げ部材は、
前記下方に位置する建物ユニットの柱の上面部に当接して接合される下側接合部と、
前記上方に位置する建物ユニットの柱の下面部に当接して接合される上側接合部と、
これら下側接合部および上側接合部間に立設され、前記下方の柱の直上および前記上方の柱の直下に位置するスチフナと、を備えていることを特徴とするユニット式建物。

【請求項3】

請求項１または２に記載のユニット式建物において、
前記所定の空間に、遮音部材が配設されていることを特徴とするユニット式建物。

【請求項4】

請求項１〜３のいずれか一項に記載のユニット式建物において、
前記所定の空間に、前記空調装置の上階側に用いられる各種配管が配設されており、
前記上階の建物ユニットには、前記所定の空間に配設された前記上階側に用いられる各種配管と連通する床吹出し部が設けられていることを特徴とするユニット式建物。

【請求項5】

請求項１〜４のいずれか一項に記載のユニット式建物において、
前記建物ユニットは、複数の柱の上端部同士を結合する４本の天井梁を備えており、
前記４本の天井梁は、長辺側に配置される２本の長辺天井梁と、短辺側に配置される長辺天井梁より短い２本の短辺天井梁と、によって構成されており、
前記建物ユニットにおける前記天井梁のうち長辺側の前記長辺天井梁間に、短辺側の前記短辺天井梁と平行且つ、その長辺方向に沿って所定の間隔で複数の天井小梁が架設されており、これら天井小梁の間に井桁状の枠部が設けられており、
前記枠部の、前記天井小梁の長さ方向に沿う方向の寸法は、前記天井小梁の長さ方向の寸法よりも短く設定されており、
前記枠部には、当該枠部の幅寸法を前記複数の天井小梁間の間隔に応じて寸法調整するための調整材が、前記枠部と前記天井小梁との間に介在するようにして取り付け可能となっていることを特徴とするユニット式建物。

【請求項6】

請求項５に記載のユニット式建物において、
前記枠部は、前記複数の天井小梁に沿う一対の縦枠と、これら一対の縦枠間に架設される一対の横枠とを有しており、
前記枠部には、下方に位置する室内側にダクト吹出し部が取り付けられ、
前記一対の横枠間には、前記装置本体と前記ダクト吹出し部とを連通する給気ダクトを取り付けるためのダクトケースが取り付けられており、
前記ダクトケースの、前記横枠の長さ方向に沿う方向の寸法は、前記横枠の長さ方向の寸法よりも短く設定されていることを特徴とするユニット式建物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、空調装置を備えたユニット式建物に関する。

【背景技術】

【0002】

この種の空調装置として、従来から、住宅等の建物内における居室等の仕切られた複数の室内空間をまとめて空調するセントラル空調装置が知られている（例えば、特許文献１参照）。かかるセントラル空調装置によれば、各室内空間の温度設定や、炭酸ガス等の放散物質濃度の抑制、廊下やホールの温度低下の抑制等を行うことができる。

【0003】

また、このようなセントラル空調装置が設けられる建物の一つとして、予め工場で製造した建物ユニットを建築現場で組み合わせて構築されるユニット式建物が知られている（例えば、特許文献２参照）。かかるユニット式建物では、内装および外装の殆どが予め工場にて形成されるため、建築現場における作業が軽減され、短期間で施工が完了するという利点がある。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【特許文献1】特開２００２−１６８４８９号公報

【特許文献2】特開２０００−２７３９６０号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

ところで、特許文献１に記載されるようなセントラル空調装置は、装置本体や当該装置本体と各室内空間とを接続する給排気用ダクト、この給気ダクトを建物内の各室内空間に連通する複数の配管へ分岐するための分岐チャンバーなどを備えており、これらは建物における小屋裏空間や天井懐に設置されることが一般的である。このため、建物においては、小屋裏空間や天井懐に、その分、設置スペースの確保が必要となる。

【0006】

しかしながら、上述のようなセントラル空調装置を特許文献２に記載されるようなユニット式建物に備える場合、装置本体や給気ダクト、分岐チャンバーなどを上下階間の天井懐に設置しようとしても、上下に隣り合う建物ユニット間の間隔が狭いため、設置できないという問題があった。

【0007】

そのため、上下に隣り合う建物ユニット間に給気ダクトや分岐チャンバーの配設スペースを確保すべく、上下階間の天井懐の下方に位置する下階の部屋において、通常の天井面よりも低い高さに下がり天井部を形成し、下がり天井部の上方に形成されるスペースに給気ダクトや分岐チャンバーを配設することが考えられている。ところが、このような手法では、天井材を吊り下げるための吊天井部材が必要になることから、部品点数の増加や作業量の増加を伴う。また、下がり天井部を形成すると共に十分な天井高を確保するためには、建物ユニットの高さを通常よりも高くしなければならない。しかしながら、建物ユニットの高さを通常よりも高くしてしまうと、当該建物ユニットにおける耐力の低下を招く虞もあるため、解決策として不十分である。

【0008】

従って、建物ユニットの耐力を低下させることなく、簡易な構造で給気ダクトや分岐チャンバー等の各種設備を配置可能な設置スペースを確保する技術開発が望まれている。

【0009】

そこで、本発明は上述した事情に鑑みてなされたもので、ユニット式建物を構築する建物ユニットの耐力を低下させることなく、上下階に配置される建物ユニット間の領域に、各種設備を配置する設置スペースを、簡易な構造で確保可能とすることを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0010】

請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図５に示すように、複数の柱１１…や梁（例えば、天井梁１２…（１２ａ，１２ｂ）および床梁１３…（１３ａ，１３ｂ））を有する建物ユニット１０を複数組み合わせて構築される建物本体２と、当該建物本体２に設けられる複数の室内空間４（下階の部屋４ａ，上階の部屋４ｂなど）を空調する空調装置５と、を備えたユニット式建物１において、
前記建物本体２の下階Ｆ１を構成する建物ユニット１０，１０と、上階Ｆ２を構成する建物ユニット１０，１０との間に介在することによって当該上階Ｆ２の建物ユニット１０，１０を嵩上げする嵩上げ部材６を備えており、
前記嵩上げ部材６は、前記下階Ｆ１の建物ユニット１０を構成する前記柱１１，１１の上面部と、前記上階Ｆ２の建物ユニット１０を構成する前記柱１１，１１の下面部とに各々接合されることによって当該上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…同士を連結しており、
前記上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間の領域には、前記嵩上げ部材６によって拡張される所定の空間ＳＰが形成され、当該所定の空間ＳＰに、前記空調装置５の各種設備（例えば、給気ダクト５２，分岐チャンバー５３，環気ダクト５６など）が配設されており、
前記建物本体２の下階Ｆ１には、当該建物本体２の下階Ｆ１の部屋（下階の部屋４ａ、廊下４１）よりも天井高が低く構成された収納スペースＫＳが設けられており、
前記収納スペースＫＳの上方は、前記空調装置５の装置本体５１が配設されたスペースとされており、
前記所定の空間ＳＰは、前記空調装置５の装置本体５１が配設されたスペースの上方に位置していることを特徴とする。

【0011】

請求項１に記載の発明によれば、上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間の領域に、嵩上げ部材６によって拡張される所定の空間ＳＰが形成され、当該所定の空間ＳＰに、空調装置５の各種設備（例えば、給気ダクト５２，分岐チャンバー５３，環気ダクト５６など）が配設されるので、当該空調装置５の各種設備を、上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間に形成された所定の空間ＳＰを利用して配置できる。すなわち、各種設備を配置するスペースを確保できる。しかも、上階Ｆ２の建物ユニット１０…を嵩上げ部材６によって単に嵩上げするだけでスペースを確保できるので、簡易な構造でスペースの確保が可能となる。
また、下がり天井部を形成する必要が無いので、建物ユニット１０を通常の高さよりも高くする必要が無い。よって、建物ユニット１０の耐力低下を防げる。

【0012】

このとき、上下に配置される建物ユニット１０…，１０…間に形成される所定の空間ＳＰを、下階Ｆ１の天井収納や上階Ｆ２の床下収納などの収納スペースとして利用すれば、建物内部に設けられる収納空間を増やすこともできる。

【0013】

さらに、上下の建物ユニット１０…，１０…は、それぞれ平面寸法をモジュール化して共通とされており、上下に対向配置される柱１１…，１１…間に嵩上げ部材６を介在させて連結するという簡単な作業で、これら上下の建物ユニット１０…，１０…間に所定の空間ＳＰを形成できるので、建築現場における作業が煩雑になることを未然に回避できる。また、空調装置５のメンテナンス時においても、上階Ｆ２の建物ユニット１０側から床下へアクセスするか、下階Ｆ１の建物ユニット１０側から天井懐２１にアクセスすればメンテナンス作業が行えるので、当該空調装置５に対するメンテナンス作業の簡易化を図ることもできる。

【0014】

かくして、ユニット式建物１を構築する建物ユニット１０…の耐力を低下させることなく、上下階Ｆ１，Ｆ２に配置される建物ユニット１０…，１０…間の領域に、各種設備（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６など）を配置する設置スペース（所定の空間ＳＰ）を、簡易な構造で確保することができる。
また、従来、小屋裏空間３１などの建物ユニット１０による室内空間４（下階の部屋４ａ，上階の部屋４ｂなど）以外に配設されていた前記空調装置５の装置本体５１を建物ユニット１０内に配設することで、建物ユニット１０内において装置本体５１の設置作業やメンテナンス作業を行うことができるので、作業効率を格段に向上させることができる。しかも、小屋裏空間３１などの室内空間４（下階の部屋４ａ，上階の部屋４ｂなど）以外における装置本体５１の占領スペースを開放でき、その分、当該装置本体５１が占領していた設置スペースを有効活用できる。このとき、小屋裏空間３１に装置本体５１の設置スペースが不要となるため、屋根面が略平坦な陸屋根を採用するのに適している。
また、建物ユニット１０内に配設された装置本体５１の下方が収納スペースＫＳになっているので、建物ユニット１０内の水平方向において装置本体５１と収納スペースＫＳを同一の領域に配置でき、建物ユニット１０内における装置本体５１の設置スペースに無駄がなく、その床面積を有効活用できる。

【0015】

請求項２に記載の発明は、例えば図３〜図５に示すように、請求項１に記載のユニット式建物１において、
前記嵩上げ部材６は、
前記下階Ｆ１の建物ユニット１０，１０を構成する前記柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）に当接して接合される下側接合部６１と、
前記上階Ｆ２の建物ユニット１０，１０を構成する前記柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）に当接して接合される上側接合部６２と、
これら下側接合部６１および上側接合部６２間に立設され、前記下方の柱１１，１１の直上および前記上方の柱１１，１１の直下に位置するスチフナ６３，６３と、を備えていることを特徴とする。

【0016】

請求項２に記載の発明によれば、嵩上げ部材６の下側接合部６１を柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）に当接して接合すると共に、上側接合部６２を柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）に当接して接合するという簡単な構成で、上下に位置する建物ユニット１０…，１０…同士を連結することができる。このとき、嵩上げ部材６は、下側接合部６１および上側接合部６２を、これらに対応する下方の柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）および上方の柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）に当接して、例えば締結ボルト６５のような接合部材等によって接合すれば良いため、建物ユニット１０…の柱１１…に接合のための特別な加工を施す必要はない。
そして、このように下方の柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）および上方の柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）と接合された下側接合部６１および上側接合部６２の間に、下方の柱１１，１１の直上および上方の柱１１，１１の直下に位置するスチフナ６３，６３が立設されているので、上下階Ｆ１，Ｆ２に配置された建物ユニット１０…，１０…間の連結部分において十分な剛性を発揮できる。従って、建物本体２における上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間の剛性を高い状態で維持できる。

【0017】

請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載のユニット式建物１において、
前記所定の空間ＳＰに、遮音部材が配設されていることを特徴とする。

【0018】

請求項３に記載の発明によれば、下階Ｆ１に配置される建物ユニット１０…と、上階Ｆ２に配置される建物ユニット１０…との間の天井懐２１に形成された所定の空間ＳＰが、従来の天井懐よりも広い空間になっており、この広い所定の空間ＳＰに遮音部材が配設されているので、当該上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間における空調装置５や各室内空間４から発せられる音（騒音）が、他の室内空間４へと伝わるのを抑制する抑制力をより一層強化できる。よって、上階Ｆ２側の床を遮音床として利用できる。

【0019】

請求項４に記載の発明は、請求項１〜３のいずれか一項に記載のユニット式建物１において、
前記所定の空間ＳＰに、前記空調装置５の上階Ｆ２側に用いられる各種配管（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３）が配設されており、
前記上階Ｆ２の建物ユニット１０…には、前記所定の空間ＳＰに配設された前記上階Ｆ２側に用いられる各種配管（給気ダクト５２など）と連通する床吹出し部が設けられていることを特徴とする。

【0020】

請求項４に記載の発明によれば、建物本体２の下階Ｆ１側と上階Ｆ２側とで、それぞれ小屋裏空間３１や天井懐２１に配設していた空調装置５の各種配管（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３）を、これら上下階Ｆ１，Ｆ２に配置された建物ユニット１０…，１０…間における所定の空間ＳＰにまとめて（集中させて）配設するようにしたので、上階Ｆ２側の小屋裏空間３１などに配設していた給気ダクト５２や分岐チャンバー５３などの各種配管の設置スペースが不要となる。よって、その分、当該上階Ｆ２側の小屋裏空間３１などのスペースを、他の目的で使用するなどして有効活用できる。このとき、小屋裏空間３１に空調装置５の各種配管（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３）の設置スペースが不要となるため、屋根面が略平坦な陸屋根を採用するのに適している。また、空調装置５の各種配管（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３）が１箇所に纏まった状態で集中配置されるので、メンテナンス作業が容易になる。

【0021】

しかも、上階Ｆ２の建物ユニット１０…には、所定の空間ＳＰに配設された空調装置５の上階Ｆ２側に用いられる給気ダクト５２と連通する床吹出し部が設けられているので、天井側に吹出し部５４を設ける必要がなく、空調装置５のメンテナンス時において、上階Ｆ２の建物ユニット１０側から床下の所定の空間ＳＰへアクセスするだけでメンテナンス作業が行えるので、当該空調装置５に対するメンテナンス作業をより一層簡易化することができる。

【0022】

請求項５に記載の発明は、請求項１〜４のいずれか一項に記載のユニット式建物１において、
前記建物ユニット１０は、複数の柱１１…の上端部同士を結合する４本の天井梁１２…を備えており、
前記４本の天井梁１２…は、長辺側に配置される２本の長辺天井梁１２ａ，１２ａと、短辺側に配置される長辺天井梁１２ａより短い２本の短辺天井梁１２ｂ,１２ｂと、によって構成されており、
前記建物ユニット１０における前記天井梁１２…（１２ａ，１２ｂ）のうち長辺側の前記長辺天井梁１２ａ，１２ａ間に、短辺側の前記短辺天井梁１２ｂと平行且つ、その長辺方向に沿って所定の間隔で複数の天井小梁１４…が架設されており、これら天井小梁１４…の間に井桁状の枠部８が設けられており、
前記枠部８の、前記天井小梁１４の長さ方向に沿う方向の寸法は、前記天井小梁１４の長さ方向の寸法よりも短く設定されており、
前記枠部８には、当該枠部８の幅寸法を前記複数の天井小梁１４…間の間隔に応じて寸法調整するための調整材８３ａ，８３ｂが、前記枠部８と前記天井小梁１４…との間に介在するようにして取り付け可能となっていることを特徴とする。

【0023】

請求項５に記載の発明によれば、平行に配置された複数の天井小梁１４…間に井桁状の枠部８が設けられているので、この枠部８を用いて空調装置５のダクト吹出し部５４を配設することができる。このとき、ダクト吹出し部５４を枠部８に取り付けることで、天井小梁１４…間に確実に固定することができる。しかも、枠部８は井桁状に形成されているので、天井小梁１４…間の剛性を高めることもできる。

【0025】

請求項６に記載の発明は、請求項５に記載のユニット式建物１において、
前記枠部８は、前記複数の天井小梁１４…に沿う一対の縦枠８１，８１と、これら一対の縦枠８１，８１間に架設される一対の横枠８２，８２とを有しており、
前記枠部８には、下方に位置する室内側にダクト吹出し部５４が取り付けられ、
前記一対の横枠８２，８２間には、前記装置本体５１と前記ダクト吹出し部５４とを連通する給気ダクト５２を取り付けるためのダクトケースＤＫが取り付けられており、
前記ダクトケースＤＫの、前記横枠８２の長さ方向に沿う方向の寸法は、前記横枠８２の長さ方向の寸法よりも短く設定されていることを特徴とする。

【発明の効果】

【0027】

本発明によれば、ユニット式建物を構築する建物ユニットの耐力を低下させることなく、上下階に配置される建物ユニット間の領域に、各種設備を配置する設置スペースを、簡易な構造で確保することができる。

【図面の簡単な説明】

【0028】

【図1】本発明の一実施形態に係るユニット式建物を側方から見て概略的に示す断面図である。

【図2】図１のユニット式建物を構築する基本的な建物ユニットを示す斜視図である。

【図3】図１のユニット式建物における上階側と下階側の建物ユニット間に介在された嵩上げ部材を示す斜視図である。

【図4】図１のユニット式建物における建物ユニット同士の接続構造を概略的に拡大して示し、（ａ）は垂直方向に隣接する建物ユニット同士の接続状態を示す部分的透視図、（ｂ）は水平方向に隣接する建物ユニット同士の接続状態を示す部分的透視図である。

【図5】図１のユニット式建物における空調装置のダクト構造を拡大して示す部分的断面図である。

【図6】図２の建物ユニットにおける天井部のダクト吹出し部を拡大して示す部分的断面図である。

【図7】図６の枠部の取付状態を示し、（ａ）は建物ユニット内の下方から見て示す斜視図、（ｂ）は要部を拡大して示す斜視図である。

【図8】図６の枠部を拡大して示す斜視図である。

【図9】図６の枠部を示し、（ａ）は本体を示す概略構成図、（ｂ）は枠部の取付時に使用される調整材を示す概略構成図である。

【図10】本発明の他の実施形態に係るユニット式建物を側方から見て概略的に示す断面図である。

【発明を実施するための形態】

【0029】

以下、本発明の一実施形態について、図面を参照しながら詳細に説明する。
図１は本発明の一実施形態に係るユニット式建物１を側方から見て概略的に示す断面図であり、図２は、図１のユニット式建物１を構築する基本的な建物ユニット１０を示す斜視図である。なお、以下の説明において、上下方向とは建物ユニットを積層する垂直方向を意味し、左右方向とは当該垂直方向に直交する水平方向を意味し、これら方向については適宜使い分けて表現するが、各々前者の示す方向と後者の示す方向は同一である。

【0030】

図１に示すように、本実施形態のユニット式建物１は、複数の建物ユニット１０を組み合わせることによって構成される建物本体２を備えた住宅であり、当該建物本体２の上部には、切妻形状の屋根３が設けられている。この場合、屋根３は、例えば不図示の屋根パネルである傾斜面材によって構成されている。また、ユニット式建物１は、建物本体２の内部に設けられる複数の室内空間４（例えば、下階の部屋４ａ，上階の部屋４ｂ）を空調するための空調装置５を備えている。本実施形態において、空調装置５は、給排気機能を有するエアコンを適用するものとするが、一例であってこれに限ることはない。
また、この場合、建物本体２は、複数の建物ユニット１０を水平方向に組み合わせて構成された下階Ｆ１と上階Ｆ２とを、上下方向に積層した二階建てで構成されている。

【0031】

具体的に、建物ユニット１０は、図２に示すように、４本の柱１１と、これらの柱１１…の上端部同士を結合する４本の天井梁１２…と、柱１１…の下端部同士を結合する４本の床梁１３…とを備えている。
４本の天井梁１２…は、長辺側に配置される２本の長辺天井梁１２ａ，１２ａと、短辺側に配置される長辺天井梁１２ａより短い２本の短辺天井梁１２ｂ，１２ｂと、によって構成されている。４本の床梁１３…は、長辺側に配置される２本の長辺床梁１３ａ，１３ａと、短辺側に配置される長辺床梁１３ａより短い２本の短辺床梁１３ｂ，１３ｂと、によって構成されている。なお、各柱１１は正方形筒状に形成されており、天井梁１２と床梁１３は、それぞれ断面コ字型に形成されている。
２本の長辺天井梁１２ａ，１２ａ間には、複数の天井小梁１４…が短辺天井梁１２ｂと平行に架設されており、これら天井小梁１４…は長辺天井梁１２ａの長手方向に所定間隔で設けられている。これら天井小梁１４…の下面には天井板１５が固定されている。
２本の長辺床梁１３ａ，１３ａ間には、複数の根太１６…が短辺床梁１３ｂと平行に架設されており、これら根太１６…は長辺床梁１３ａの長手方向に所定間隔で設けられている。これら根太１６…の上面には床板１７が固定されている。
なお、柱１１の上端部と天井梁１２の端部とは柱頭接合部材１８によって接合され、柱１１の下端部と床梁１３の端部とは柱脚接合部材１９によって接合されている。
また、このような建物ユニット１０は、水平方向の前後左右に隣接して配置される際、図示しない位置決めピンや連結プレート、ボルト等によって適宜連結される。

【0032】

本実施形態の場合、建物ユニット１０は、上下方向（垂直方向）に積層されており、当該上下方向に隣接する建物ユニット１０，１０同士を、図３に示すような嵩上げ部材６によって嵩上げしながら連結されている。ここで、嵩上げとは、従来、建物ユニット１０…を上下階Ｆ１，Ｆ２に積層した場合に比べて、その高さ方向の寸法を高くすることを意味し、この場合、上下階Ｆ１，Ｆ２の各建物ユニット１０…，１０…自体の室内天井高は変更されていないものの、下階Ｆ１の各建物ユニット１０…と、上階Ｆ２の建物ユニット１０…との間に後述する所定の空間ＳＰを設けることにより、建物本体２としての高さ寸法を高く設定している。

【0033】

なお、この嵩上げ部材６は、後述するように、建物本体２の下階Ｆ１側および上階Ｆ２側のそれぞれにおいて、水平方向に隣り合う二つの建物ユニット１０，１０、１０，１０同士も同時に連結し得るようになっているが、一例であってこれに限らず、建物本体２のコーナー部などにおいて前記上下方向に隣接する建物ユニット１０，１０同士のみを連結するものであっても良いし、建物本体２の中央側のような下階Ｆ１および上階Ｆ２のそれぞれにおいて水平方向に四つずつ隣接配置された建物ユニット１０…，１０…同士を同時に連結するものであっても良い。
例えば、建物本体２のコーナー部に配置される上下二つの建物ユニット１０，１０間における水平方向に隣接する他の柱１１が存在しない部位においては、上下に積層される柱１１，１１同士のみを、かかる嵩上げ部材６の略半分（すなわち、後述のスチフナ６３が一つ）の構成からなる嵩上げ部材（不図示）によって、上下方向にのみ連結する。但し、この場合の嵩上げ部材の構成としては、以下に説明する嵩上げ部材６を半分で構成したものと略同一な構成となるため、ここでは、図示および説明を割愛するものとする。
また、同様に、ここでは詳細な説明は割愛するが、建物本体２の中央側などの水平方向に隣接する建物ユニット１０が、下階Ｆ１および上階Ｆ２のそれぞれに、四つずつ存在する部位の中心部分においては、上下それぞれ異なる建物ユニット１０…の計八つの柱１１…が上下左右に隣接配置されており、これら八つの柱１１…を一つの嵩上げ部材によって同時に連結する。この場合の嵩上げ部材の構成としては、以下に説明する嵩上げ部材６を水平方向に２つ分、略正方形状に連結して構成したものと略同一な構成とすることが好ましい。

【0034】

具体的に、嵩上げ部材６は、図４（ａ）および（ｂ）にも示すように、下方に位置する建物ユニット１０，１０の柱１１，１１の上面部（すなわち、柱１１の上端部と天井梁１２の端部とを接合する柱頭接合部材１８）に接合される下側接合部６１と、上方に位置する建物ユニット１０，１０の柱１１，１１の下面部（すなわち、柱１１の下端部と床梁１３の端部とを接合する柱脚接合部材１９）に接合される上側接合部６２と、これら下側接合部６１および上側接合部６２間に水平方向に２本並列した状態で立設され、下方の柱１１，１１の直上および上方の柱１１，１１の直下に位置するスチフナ６３，６３と、を備えている。また、上側接合部６２には、柱１１，１１の下面部との接合の際に位置決めするためのガイドピン６４が、上方に位置する柱１１，１１の下面部に向けて立設されている。なお、このガイドピン６４を、下方に位置する建物ユニット１０の柱１１の上面部にも同様に、下側接合部６１に向けて立設しておくことが好ましい。これにより、下方の柱１１の上面部と、下側接合部６１との接合の際に、位置決めする手間を省くことが可能となる。

【0035】

かかる嵩上げ部材６の下側接合部６１および上側接合部６２は、平板状のシアプレートからなり、これら下側接合部６１および上側接合部６２間に配設されるスチフナ６３，６３は、上方および下方に位置する柱１１…と略同様の正方形筒状に形成されている。また、下側接合部６１および上側接合部６２は、下階Ｆ１側および上階Ｆ２側において、それぞれ水平方向に隣り合う二つの建物ユニット１０，１０の隣接する柱１１，１１における下面部（柱頭接合部材１８，１８）間および上面部（柱脚接合部材１９，１９）間を覆うように、これら柱頭接合部材１８，１８および柱脚接合部材１９，１９に対応した横長形状で形成されている。

【0036】

そして、下側接合部６１は、下階Ｆ１側において水平方向に隣接して配置される建物ユニット１０，１０の柱１１，１１の上端部に設けられる柱頭接合部材１８，１８に対し、当該柱頭接合部材１８，１８にそれぞれ設けられるガイドピン６４，６４によって案内されることにより、所定の部位としてのスチフナ６３，６３がこれら柱１１，１１の直上となる位置に位置決めされた状態で締結ボルト６５等によって接合される。また、上側接合部６２は、上階Ｆ２側において水平方向に隣接して配置される建物ユニット１０，１０の柱１１，１１の下端部に設けられる柱脚接合部材１９，１９に対し、当該上側接合部６２に設けられるガイドピン６４，６４によって案内されることにより、所定の部位としてのスチフナ６３，６３がこれら柱１１，１１の直下となる位置に位置決めされた状態で締結ボルト６５等によって接合される。

【0037】

従って、嵩上げ部材６は、下階Ｆ１側において水平方向に隣接する隣接する建物ユニット１０，１０同士および、上階Ｆ２側において水平方向に隣接する建物ユニット１０，１０同士を、それぞれ当該水平方向に連結すると共に、これら下階Ｆ１側の建物ユニット１０，１０および、上階Ｆ２側の建物ユニット１０，１０を上下方向に連接するようになっている。換言すれば、一つの嵩上げ部材６によって、下階Ｆ１側および上階Ｆ２側のそれぞれで水平方向に二つずつ隣接する建物ユニット１０，１０、１０，１０の計四つの建物ユニット１０…の上下左右に隣接する柱１１…同士を水平方向および垂直方向の双方で同時に連結することが可能となっている。
しかも、このように下方の柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）および上方の柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）と接合された下側接合部６１および上側接合部６２の間に、下方の柱１１，１１の直上および上方の柱１１，１１の直下に位置するスチフナ６３，６３が立設されているので、上下に配置された建物ユニット１０，１０、１０，１０間の連結部分において十分な剛性を発揮し得るようになっている。従って、建物本体２における下階Ｆ１側の建物ユニット１０…と、上階Ｆ２側の建物ユニット１０…との間の剛性を高い状態で維持することが可能となる。

【0038】

ここで、図１および図５に示すように、これら下階Ｆ１側に配置された建物ユニット１０…と、上階Ｆ２側に配置された建物ユニット１０…との間には、嵩上げ部材６が介在されることによって、当該上下に位置する建物ユニット１０…，１０…間の天井懐２１が、この嵩上げ部材６を介在する分嵩上げされている。その結果、当該天井懐２１に、従来のような比較的狭い天井懐よりも広い所定の空間ＳＰが形成されている。そして、本実施形態のユニット式建物１では、この広く形成された所定の空間ＳＰに、上述した建物本体２に備えられる空調装置５の各種設備が配設されるようになっている。

【0039】

具体的に、空調装置５は冷暖房機能や除湿機能、空気清浄機能等を有し、少なくとも装置本体５１と、装置本体５１と屋内の各室内空間４同士を連通する複数の給気ダクト５２と、これら給気ダクト５２に接続され、一つの給気ダクト５２を複数の配管（給気ダクト５２…）へと分岐するための分岐チャンバー５３と、給気ダクト５２を介して装置本体５１と連通され、各室内空間４（下階Ｆ１の部屋４ａや上階Ｆ２の部屋４ｂなど）に向けて開口して配設されるダクト吹出し部５４とを備えている。この分岐チャンバー５３は、断面台形状をなしており、給気ダクト５２内を通る流体（空気）が速度低下しないように流体抵抗が少ない内部形状で形成されている。この場合、空調装置５は、屋内における各室内空間４…の空気を循環させながら、適宜、温度調節や空気清浄を行う環気機能を有していることが好ましい。
このように、空調装置５を備えることにより、本実施形態のユニット式建物１は、図示省略する窓等以外の環気手段を備えることとなるので好ましい。換言すれば、構造上、窓等が設けることができない場合に、当該空調装置５を環気手段として機能させることができるようになっている。

【0040】

ここで、本実施形態のユニット式建物１において、下階Ｆ１の部屋４ａは壁Ｗによって区画された廊下４１を備えている。廊下４１は、部屋ではなく、かつ下階Ｆ１の部屋４ａへと至る通路を構成する部分となる。つまり、下階の部屋４ａは当該廊下４１に臨んで配置されることになり、当該廊下４１を介して下階Ｆ１の他の部屋（不図示）や上階Ｆ２へ至る階段（不図示）などと接続されることになる。また、廊下４１には、当該廊下４１の空気を装置本体５１へ取り込むための環気手段５５が設けられている。すなわち、例えば換気扇や換気ガラリ等が挙げられる。この環気手段５５は、環気ダクト５６を介して装置本体５１と連通しており、室内空間４の空気を装置本体５１へ取り込み循環させることが可能となっている。加えて、本実施形態の場合、壁Ｗの上方に当該上方から天井にかけて開口する開口部Ｗ１が形成されている。すなわち、欄間に相当する部位に開口部Ｗ１が形成されている。

【0041】

さらに、下階Ｆ１には、廊下４１に隣接して収納スペースＫＳが設けられている。この収納スペースＫＳは、下階Ｆ１の部屋４ａよりも天井高が低く構成されており、例えば、０．８ｍ〜１．４ｍ程度の天井高で形成されている。そして、この収納スペースＫＳの上方には、空調装置５の装置本体５１が配設されている。換言すれば、下階Ｆ１の建物ユニット１０内に配設された装置本体５１の下方が、収納スペースＫＳとなっている。これにより、建物ユニット１０内の水平方向において装置本体５１と収納スペースＫＳを同一の領域に配置可能となるため、当該下階Ｆ１に配設された建物ユニット１０内における装置本体５１の設置スペースに無駄がなく、その床面積を有効活用できるようになっている。
しかも、装置本体５１を下階Ｆ１の建物ユニット１０内に配設するため、従来のように、小屋裏空間３１に配設する場合と比較して、当該小屋裏空間３１に装置本体５１の占領スペースが必要ない分、小屋裏空間３１の領域を広く確保することが可能となっている。このとき、小屋裏空間３１に装置本体５１の設置スペースが不要となるため、屋根面が略平坦な陸屋根を採用するのに適している。また、装置本体５１を建物ユニット１０内に配設するため、当該建物ユニット１０に予め外装材（不図示）を取り付けておく艤装も可能である。

【0042】

なお、かかる装置本体５１が小屋裏空間３１に配設される場合は、切妻形状の屋根３のような勾配屋根を採用することが好ましい。このとき、当該装置本体５１の上方のスペースを収納スペース等に利用することで、当該装置本体５１の上方のスペースを有効活用することが可能となる。

【0043】

本実施形態のユニット式建物１の場合、かかる各種設備の一つである給気ダクト５２などの各種配管を配置するためのダクトスペースＤＳは、上述した所定の空間ＳＰに沿って水平方向に延在するように配置されると共に、当該所定の空間ＳＰを介して建物本体２の下階Ｆ１と上階Ｆ２とに配置される建物ユニット１０，１０間の上下方向に延在するように配置されている。これは、装置本体５１が下階Ｆ１の室内空間４（下階Ｆ１の部屋４ａ）側に配置され、上階Ｆ２の室内空間４（上階Ｆ２の部屋４ｂ）において、ダクト吹出し５４が天井側に設けられている場合の配置態様である。

【0044】

すなわち、上階Ｆ２の部屋４ｂにおいて、ダクト吹出し５４が天井側に設けられている場合、装置本体５１とダクト吹出し５４とを連通する給気ダクト５２を、下階Ｆ１から上階Ｆ２へと取り回す必要がある。そのため、かかる給気ダクト５２は、所定の空間ＳＰを介して上下に配置される建物ユニット１０，１０間に、上下方向に延在するように配置されている。より詳細には、図５に示すように、このダクトスペースＤＳのうち上下に延在するダクトスペースＤＳは、本実施形態の場合、建物本体２における外方側に配置されている。つまり、下階Ｆ１に配置された建物ユニット１０において、ダクトスペースＤＳは、外方側に位置する一方の短辺天井梁１２ｂと、当該短辺天井梁１２ｂに隣接する天井小梁１４との間に配置されている。また、上階Ｆ２に配置された建物ユニット１０において、ダクトスペースＤＳは、外方側に位置する一方の短辺床梁１３ｂと、当該短辺床梁１３ｂに隣接する床根太１６との間に配置されている。

【0045】

なお、ユニット式建物１における複数の室内空間４（下階Ｆ１の部屋４ａ，上階の部屋４ｂなど）は、リビングルームやダイニングルーム、寝室、子供部屋等のような居室であってもよいし、その他の浴室や洗面所、納戸等の居室ではない部屋であってもよい。
また、ここでは図示省略するが、これら複数の室内空間４（下階Ｆ１の部屋４ａ，上階の部屋４ｂなど）のそれぞれには、屋外に面する壁に窓が設けられており、必要に応じて屋外から採風・採光できるようになっている。

【0046】

ところで、上述したように、本実施形態のユニット式建物１では、下階Ｆ１側に配置された建物ユニット１０…と、上階Ｆ２側に配置された建物ユニット１０…との間に嵩上げ部材６が介在されることによって、上下に位置する建物ユニット１０…，１０…間の天井懐２１に、従来のような比較的狭い天井懐よりも広い所定の空間ＳＰが形成されている。そして、この所定の空間ＳＰには、空調装置５に用いられる給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６などの水平方向に延在して配置される各種設備のうち、下階Ｆ１側に配置される各種設備が配設されるようになっている。このとき、上階Ｆ２側に配置される給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６などの水平方向に延在して配置される各種設備は、小屋裏空間３１に配設されている。

【0047】

加えて、本実施形態のユニット式建物１の場合、図６および図７（ａ），（ｂ）に示すように、下階Ｆ１および上階Ｆ２の各室内空間４（下階Ｆ１の部屋４ａ，上階Ｆ２の部屋４ｂなど）を形成する建物ユニット１０の天井部には、ダクト吹出し部５４を形成するための枠部８が取り付けられている。この枠部８は、建物ユニット１０の短辺天井梁１２ｂと、当該短辺天井梁１２ｂの長辺方向に隣接する天井小梁１４との間や、天井小梁１４，１４間などの短辺方向の各梁間や梁に取り付けられる野縁との間に配置される。

【0048】

具体的に、枠部８は図８および図９に示すように、一対の縦枠８１，８１と、これら一対の縦枠８１，８１間に架設される一対の横枠８２，８２とを有し、井桁状に形成されている。また、一対の縦枠８１，８１の少なくともいずれか一方には、枠部８が配設される位置に応じて、当該位置における短辺天井梁１２ｂと天井小梁１４との間の寸法（または、天井小梁１４，１４間の寸法）に対し、自身の縦枠８１，８１間の寸法を合わせるように寸法調整するための調整材８３ａ，８３ｂが適宜取り付け可能になっている。
なお、この枠部８は、予め工場にて、調整材８３ａ，８３ｂを取り付けた状態で出荷しても良いし、枠部８と調整材８３ａ，８３ｂとをセットにして出荷し、現場にて適宜調整するようにしても良い。

【0049】

図６および図７（ａ），（ｂ）に戻って、本実施形態の場合、枠部８はダクトスペースＤＳとは反対側に位置する他方の短辺天井梁１２ｂに取り付けられた際野縁７と、それに対して長辺方向に所定間隔で隣接する天井小梁１４との間に配置され、それぞれに対して縦枠８１，８１が取り付けられる。この短辺小梁１２ｂには、本実施形態のように、当該短辺小梁１２ｂより上下方向の寸法が短く、その短辺方向の長さが略等しい角材などからなる際野縁７が取り付けられている場合がある。そのため、枠部８は、この際野縁７と天井小梁１４との間に、必要に応じて調整材８３ｂを介在して寸法を調整した状態で配設される。

【0050】

この場合、天井小梁１４と縦枠８１との間には、配置された短辺天井梁１２ｂ，天井小梁１４間の寸法に応じた調整材８３ｂが介在されており、これにより、取付位置における寸法調整が行われている。このようにして取り付けられた枠部８には、下方に位置する室内側にダクト吹出し部５４が取り付けられ、上方に位置する室外側の横枠８２，８２間に給気ダクト５２を取り付けるための箱形等の形状をなすダクトケースＤＫが取り付けられる。

【0051】

ところで、枠部８は取り付け前の状態において、短辺天井梁１２ｂ，天井小梁１４間（または、天井小梁１４，１４間）を、これら梁に沿ってスライド移動させることが可能となっている。また、枠部８自体が井桁状をなしていることから、横枠８２，８２間に配置されるダクトケースＤＫも、これら横枠８２，８２間をスライド移動させることが可能となっている。これにより、室内空間４におけるダクト吹出し部５４の取付位置は、任意に変更できるようになっている。従って、例えば室内空間４において、天井部に配置する室内照明の取付位置に変更が生じることに伴って、ダクト吹出し部５４の取付位置に変更が生じた場合などにも対応可能となっている。

【0052】

このようにして、短辺小梁１２ｂと天井小梁１４との間に、際野縁７や調整材８３ｂを介して枠部８を取り付けることにより、建物ユニット１０による各室内空間４（下階Ｆ１の部屋４ａ，上階Ｆ２の部屋４ｂなど）の天井部に当該枠部８を用いて空調装置５のダクト吹出し部５４を容易に配設することが可能となっている。
このとき、ダクト吹出し部５４において給気ダクト５２が枠部８に取り付けられるので、当該給気ダクト５２を短辺小梁１２ｂと天井小梁１４との間（その他の天井小梁１４…間を含む）に確実に固定することができるようになっている。しかも、枠部８は井桁状に形成されているので、短辺小梁１２ｂと天井小梁１４との間（天井小梁１４…間を含む）の剛性を高めることも可能である。

【0053】

このようにして、ユニット式建物１では、空調装置５の給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６などの水平方向に延設される各種設備を、上下の建物ユニット１０…，１０…間に形成された所定の空間ＳＰを利用して配設可能となっている。これにより、従来のように、当該各種設備を設置するために、天井梁１２（より具体的には、天井小梁１４…を含む）や床梁１３（より具体的には、床根太１６…を含む）を貫通する挿通孔を設ける必要がない。よって、建物ユニット１０の耐力を低下させることなく、簡易な構造で給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６などの各種設備を配置する設置スペースを確保可能としている。

【0054】

しかも、このユニット式建物１では、上下に配置される建物ユニット１０…，１０…間に形成される所定の空間ＳＰを、下階Ｆ１の天井収納や上階Ｆ２の床下収納などの収納スペースとして利用すれば、建物内部に設けられる収納空間を増やすことも可能である。

【0055】

さらに、上下の建物ユニット１０…，１０…は、それぞれ平面寸法をモジュール化して共通とされており、上下に対向配置される柱１１…，１１…間に嵩上げ部材６を介在させて連結するという簡単な作業で、これら上下の建物ユニット１０…，１０…間に所定の空間ＳＰを形成可能となっている。このため、建築現場における作業が煩雑になることを未然に回避することも可能となっている。また、空調装置５のメンテナンス時においても、上階Ｆ２の建物ユニット１０側から床下へアクセスするか、下階Ｆ１の建物ユニット１０側から天井懐２１にアクセスすればメンテナンス作業を行うことが可能なため、当該空調装置５に対するメンテナンス作業の簡易化を図ることも可能である。

【0056】

なお、本実施形態のユニット式建物１の場合、上述のような天井懐２１に形成された所定の空間ＳＰに、遮音部材が配設されていることが好ましい。この場合、下階Ｆ１に配置される建物ユニット１０…と、上階Ｆ２に配置される建物ユニット１０…との間の天井懐２１に形成された所定の空間ＳＰが、従来の天井懐よりも広い空間になっており、この広い所定の空間ＳＰに遮音部材が配設されているので、当該上下の建物ユニット１０…，１０…間における空調装置５や各室内空間４から発せられる音（騒音）が、他の室内空間４へと伝わるのを抑制する抑制力をより一層強化することも可能となる。よって、上階Ｆ２側の床を遮音床として利用することも可能となる。

【0057】

以上、説明したように、本実施形態のユニット式建物１では、上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間の領域に、嵩上げ部材６によって拡張される所定の空間ＳＰが形成され、当該所定の空間ＳＰに、空調装置５の各種設備（例えば、給気ダクト５２，分岐チャンバー５３，環気ダクト５６など）が配設されるので、当該空調装置５の各種設備を、上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間に形成された所定の空間ＳＰを利用して配置できる。すなわち、各種設備を配置するスペースを確保できる。しかも、上階Ｆ２の建物ユニット１０…を嵩上げ部材６によって単に嵩上げするだけでスペースを確保できるので、簡易な構造でスペースの確保が可能となる。
また、下がり天井部を形成する必要が無いので、建物ユニット１０を通常の高さよりも高くする必要が無い。よって、建物ユニット１０の耐力低下を防げる。

【0058】

このとき、上下に配置される建物ユニット１０…，１０…間に形成される所定の空間ＳＰを、下階Ｆ１の天井収納や上階Ｆ２の床下収納などの収納スペースとして利用すれば、建物内部に設けられる収納空間を増やすこともできる。

【0059】

さらに、上下の建物ユニット１０…，１０…は、それぞれ平面寸法をモジュール化して共通とされており、上下に対向配置される柱１１…，１１…間に嵩上げ部材６を介在させて連結するという簡単な作業で、これら上下の建物ユニット１０…，１０…間に所定の空間ＳＰを形成できるので、建築現場における作業が煩雑になることを未然に回避できる。また、空調装置５のメンテナンス時においても、上階Ｆ２の建物ユニット１０側から床下へアクセスするか、下階Ｆ１の建物ユニット１０側から天井懐２１にアクセスすればメンテナンス作業が行えるので、当該空調装置５に対するメンテナンス作業の簡易化を図ることもできる。

【0060】

かくして、ユニット式建物１を構築する建物ユニット１０…の耐力を低下させることなく、上下階Ｆ１，Ｆ２に配置される建物ユニット１０…，１０…間の領域に、各種設備（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６など）を配置する設置スペース（所定の空間ＳＰ）を、簡易な構造で確保することができる。

【0061】

また、嵩上げ部材６の下側接合部６１を柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）に当接して接合すると共に、上側接合部６２を柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）に当接して接合するという簡単な構成で、上下に位置する建物ユニット１０…，１０…同士を連結することができる。このとき、嵩上げ部材６は、下側接合部６１および上側接合部６２を、これらに対応する下方の柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）および上方の柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）に当接して、例えば締結ボルト６５のような接合部材等によって接合すれば良いため、建物ユニット１０…の柱１１…に接合のための特別な加工を施す必要はない。
そして、このように下方の柱１１，１１の上面部（柱頭接合部材１８，１８）および上方の柱１１，１１の下面部（柱脚接合部材１９，１９）と接合された下側接合部６１および上側接合部６２の間に、下方の柱１１，１１の直上および上方の柱１１，１１の直下に位置するスチフナ６３，６３が立設されているので、上下階Ｆ１，Ｆ２に配置された建物ユニット１０…，１０…間の連結部分において十分な剛性を発揮できる。従って、建物本体２における上下階Ｆ１，Ｆ２の建物ユニット１０…，１０…間の剛性を高い状態で維持できる。

【0062】

また、従来、小屋裏空間３１などの建物ユニット１０による室内空間４以外に配設されていた空調装置５の装置本体５１を建物ユニット１０内に配設することで、小屋裏空間３１などの室内空間４（下階Ｆ１の部屋４ａ，上階Ｆ２の部屋４ｂなど）以外における装置本体５１の占領スペースを開放でき、その分、当該装置本体５１が占領していた設置スペースを有効活用できる。このとき、小屋裏空間３１に装置本体５１の設置スペースが不要となるため、屋根面が略平坦な陸屋根を採用するのに適している。しかも、建物ユニット１０内において装置本体５１の設置作業やメンテナンス作業を行うことができるので、作業効率を格段に向上させることもできる。

【0063】

さらに、建物ユニット１０内に配設された装置本体５１の下方が収納スペースＫＳになっているので、建物ユニット１０内の水平方向において装置本体５１と収納スペースＫＳを同一の領域に配置でき、建物ユニット１０内における装置本体５１の設置スペースに無駄がなく、その床面積を有効活用できる。

【0064】

その上、下階Ｆ１に配置される建物ユニット１０…と、上階Ｆ２に配置される建物ユニット１０…との間の天井懐２１に形成された所定の空間ＳＰが、従来の天井懐よりも広い空間になっており、この広い所定の空間ＳＰに遮音部材が配設されているので、当該上下の建物ユニット１０…，１０…間における空調装置５や各室内空間４から発せられる音（騒音）が、他の室内空間４へと伝わるのを抑制する抑制力をより一層強化できる。よって、上階Ｆ２側の床を遮音床として利用できる。

【0065】

しかも、平行に配置された複数の天井小梁１４…間に井桁状の枠部８が設けられているので、この枠部８を用いて空調装置５のダクト吹出し部５４を配設することができる。このとき、ダクト吹出し部５４を枠部８に取り付けることで、天井小梁１４…間に確実に固定することができる。しかも、枠部８は井桁状に形成されているので、天井小梁１４…間の剛性を高めることもできる。

【0066】

なお、本発明は、上述した実施形態に限定されることなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲において、適宜、種々の改良および設計の変更が可能である。

【0067】

例えば、上述した実施形態では、空調装置５の給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６などの水平方向に延在して配置される各種設備のうち、下階Ｆ１側に用いられる各種設備を所定の空間ＳＰに配設するようにした場合について述べたが、本発明はこれに限ることはない。すなわち、例えば、図１との対応部分に同一符号を付した図１０に示すように、上述した実施形態において、小屋裏空間３１に配設された、空調装置５の上階Ｆ２側に用いられる給気ダクト５２や分岐チャンバー５３、環気ダクト５６などの水平方向に延在して配置される各種設備を、下階Ｆ１側に用いられる各種設備とまとめて前記所定の空間ＳＰに集中配置するようにしても良い。

【0068】

この場合、ユニット式建物１Ａは、上述したユニット式建物１（図１参照）において建物本体２の下階Ｆ１側と上階Ｆ２側とで、それぞれ小屋裏空間３１や天井懐２１に配設していた空調装置５の各種配管（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３）を、これら上下階Ｆ１，Ｆ２に配置された建物ユニット１０…，１０…間における所定の空間ＳＰにまとめて（集中させて）配設するようにした。このため、上階Ｆ２側の小屋裏空間３１などに配設していた給気ダクト５２や分岐チャンバー５３などの各種配管の設置スペースが不要となる。よって、その分、当該上階Ｆ２側の小屋裏空間３１などのスペースを、他の目的で使用するなどして有効活用できる。このとき、小屋裏空間３１に空調装置５の各種配管（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３）の設置スペースが不要となるため、屋根面が略平坦な陸屋根３Ａを採用するのに適している。また、空調装置５の各種配管（給気ダクト５２や分岐チャンバー５３）が１箇所に纏まった状態で集中配置されるので、メンテナンス作業が容易になる利点も備えることができる。

【0069】

しかも、上階Ｆ２の建物ユニット１０…に、所定の空間ＳＰに配設された空調装置５の上階Ｆ２側に用いられる給気ダクト５２と連通する床吹出し部５７を設けるようにすれば、天井部にダクト吹出し部５４を設ける必要がなく、空調装置５のメンテナンス時において、上階Ｆ２の建物ユニット１０側から床下の所定の空間ＳＰへアクセスするだけでメンテナンス作業が行えるので、当該空調装置５に対するメンテナンス作業をより一層簡易化することができる。

【符号の説明】

【0070】

１…ユニット式建物
１０…建物ユニット
１１…柱
１２…天井梁
１３…床梁
１４…天井小梁
１６…床根太
１８…柱頭接合部材（柱の上面部）
１９…柱脚接合部材（柱の下面部）
２…建物本体
２１…天井懐
３…屋根
３１…小屋裏空間
４…室内空間
４ａ，４ｂ…部屋
５…空調装置
５１…装置本体
５２…給気ダクト
５３…分岐チャンバー
５４…ダクト吹出し部
５５…環気手段
５６…環気ダクト
６…嵩上げ部材
６１…下側接合部
６２…上側接合部
６３…スチフナ
６４…ガイドピン
８…枠部
Ｆ１…下階
Ｆ２…上階
ＳＰ…所定の空間
ＫＳ…収納スペース

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】

【図10】