特許 6371144 ユニット式建物の外廊下施工方法

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6371144

(24)【登録日】2018年7月20日

(45)【発行日】2018年8月8日

(54)【発明の名称】ユニット式建物の外廊下施工方法

(51)【国際特許分類】

   E04B 1/348 20060101AFI20180730BHJP

【ＦＩ】

   E04B1/348 E

   E04B1/348 L

【請求項の数】4

【全頁数】12

(21)【出願番号】特願2014-143779(P2014-143779)

(22)【出願日】2014年7月14日

(65)【公開番号】特開2016-20567(P2016-20567A)

(43)【公開日】2016年2月4日

【審査請求日】2017年7月6日

(73)【特許権者】

【識別番号】307042385

【氏名又は名称】ミサワホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100090033

【弁理士】

【氏名又は名称】荒船 博司

(72)【発明者】

【氏名】寺内 知網

【審査官】 土屋 保光

(56)【参考文献】

【文献】 実開平０７−００４６０２（ＪＰ，Ｕ）

【文献】 特開平１０−１７６３６９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平１０−０１８４１１（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｂ １／３４８

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

複数の下階建物ユニット及び上階建物ユニットを平面コ字形となるように組み合わされた部分を含んで建てられるユニット式建物で、その平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外廊下パネルを施工する方法であって、
前記下階建物ユニットを前記平面コ字形に組み合わせて建ててから、前記平面コ字形に沿った中央の前記下階建物ユニットの上に前記上階建物ユニットを設置した後、
前記上階建物ユニットに一側を沿わせて前記外廊下パネルを設置してなり、
前記外廊下パネルの前記一側と略直交方向の他側は、前記平面コ字形に沿った両側の前記下階建物ユニットの上に後から設置される前記上階建物ユニットとの間に取付作業用空間が形成されて、
前記取付作業用空間において、下階建物ユニット及び上階建物ユニット同士の接合・シーリングをした後で、前記外廊下パネルの前記他側を前記上階建物ユニットに接合することを特徴とするユニット式建物の外廊下施工方法。

【請求項2】

請求項１に記載のユニット式建物の外廊下施工方法において、
前記下階建物ユニットに設けたガイドピンを、前記外廊下パネルの前記一側に設けたガイド孔に挿入することを特徴とするユニット式建物の外廊下施工方法。

【請求項3】

請求項１または２に記載のユニット式建物の外廊下施工方法において、
前記外廊下パネルの施工後に、前記外廊下パネルの外側に、前記外廊下パネルより一段低い踊り場パネルを備える外階段ユニットを取り付けて、前記平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に前記外階段ユニットを設置することを特徴とするユニット式建物の外廊下施工方法。

【請求項4】

請求項１または２に記載のユニット式建物の外廊下施工方法において、
前記外廊下パネルは、矩形状のフレームと、そのフレーム上に重ねた床材とからなり、
前記フレーム及び床材の前記他側の端部に前記取付作業用空間が形成されて、
前記取付作業用空間において、下階建物ユニット及び上階建物ユニット同士の接合・シーリングをして、前記外廊下パネルの前記他側を前記上階建物ユニットに接合した後で、
前記フレームの前記他側の端部上に前記床材の端部を重ねて前記取付作業用空間を閉塞することを特徴とするユニット式建物の外廊下施工方法。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、ユニット式建物における外廊下の施工方法に関する。

【背景技術】

【0002】

特許文献１において、輸送制限に触れずに輸送できるとともに、現場作業が少なくてすみ、かつ、容易に組み立てられる外階段及び外廊下を備えたユニット式建物が提案される。
このユニット式建物は、複数の１階建物ユニット及び２階建物ユニットを平面コ字形となるように組み合わせて建てられる。その平面コ字形に囲まれた部分がオープンスペースとなっており、そのオープンスペース内部に２階の住居用の外階段ユニットを、建物ユニットとで隙間を隔てて設置する。この隙間には、２階の外廊下パネルを、外階段ユニットと建物ユニットとにわたして設ける。
このように、外階段ユニット、外廊下パネルは別個のユニットなので、分割して輸送すれば輸送制限に触れずに輸送できる。そして、外階段ユニットを取り付けた後、外廊下パネルを載せればよいので、取り付けが容易である。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開平６−３４６５１７号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

ところで、２階建物ユニットを組み上げてから、その平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外廊下パネルを取り付ける際に、当該外廊下パネルをクレーンによって吊り上げて、オープンスペース内部で、その取付予定位置まで下方に移動させる場合がある。外廊下パネルはオープンスペースに対応した寸法で形成されているため、このような場合には、オープンスペースの２階部分をガイドとして、外廊下パネルの取付作業を正確に行えるという利点があるものの、互いの間隔が狭く、作業しにくい問題がある。

【0005】

そこで、本発明は、複数の下階建物ユニット及び上階建物ユニットを平面コ字形となるように組み合わせて建てられるユニット式建物において、その平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外廊下パネルを容易かつ正確に取り付けられる施工方法を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0006】

以上の課題を解決するため、請求項１に記載の発明は、例えば図１から図５に示すように、
複数の下階建物ユニット１１及び上階建物ユニット２１を平面コ字形となるように組み合わされた部分を含んで建てられるユニット式建物で、その平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外廊下パネル４を施工する方法であって、
前記下階建物ユニット１１を前記平面コ字形に組み合わせて建ててから、前記平面コ字形に沿った中央の前記下階建物ユニット１１の上に前記上階建物ユニット２１を設置した後、
前記上階建物ユニット２１に一側を沿わせて前記外廊下パネル４を設置することを特徴とする。
また、請求項１に記載の発明は、例えば図３、図５及び図７に示すように、
前記外廊下パネル４の前記一側と略直交方向の他側は、前記平面コ字形に沿った両側の前記下階建物ユニット１１の上に後から設置される前記上階建物ユニット２１との間に取付作業用空間が形成されて、
前記取付作業用空間において、前記下階建物ユニット１１及び上階建物ユニット２１同士の接合・シーリングをした後で、前記外廊下パネル４の前記他側を前記上階建物ユニット２１に接合することを特徴とする。

【0007】

請求項１に記載の発明によれば、下階建物ユニット１１を平面コ字形に組み合わされた部分を含んで建ててから、その平面コ字形に沿った中央の下階建物ユニット１１の上に上階建物ユニット２１を設置した後、その上階建物ユニット２１に一側を沿わせて外廊下パネル４を設置するので、下階建物ユニット１１及び上階建物ユニット２１同士のシーリングをした後で、上階建物ユニット２１をガイドとして外廊下パネル４の一側を沿わせて移動させ、床レベルを合わせて外廊下パネル４を設置することができる。
さらに、平面コ字形に沿った両側の下階建物ユニット１１の上には上階建物ユニット２１が無い状態のため、外廊下パネル４と当該両側の上階建物ユニット２１との間隔を気にせずに、外廊下パネル４の設置作業を行うことができる。
従って、平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外廊下パネル４を容易かつ正確に設置することができる。
また、請求項１に記載の発明によれば、外廊下パネル４の前記一側と略直交方向の他側は、平面コ字形に沿った両側の下階建物ユニット１１の上に後から設置される上階建物ユニット２１との間に取付作業用空間が形成されるので、その取付作業用空間において、下階建物ユニット１１及び上階建物ユニット２１同士の接合・シーリングをした後で、外廊下パネル４の前記他側を上階建物ユニット２１に容易に接合することができる。

【0008】

請求項２に記載の発明は、例えば図３及び図４に示すように、
請求項１に記載のユニット式建物の外廊下施工方法において、
前記下階建物ユニット１１に設けたガイドピン２２を、前記外廊下パネル４の前記一側に設けたガイド孔４０ｈに挿入することを特徴とする。

【0009】

請求項２に記載の発明によれば、下階建物ユニット１１に設けたガイドピン２２を、外廊下パネル４の一側に設けたガイド孔４０ｈに挿入するので、外廊下パネル４の一側を下階建物ユニット１１に容易かつ正確に取り付けることができる。

【0012】

請求項３に記載の発明は、例えば図１及び図２に示すように、
請求項１または２に記載のユニット式建物の外廊下施工方法において、
前記外廊下パネル４の施工後に、前記外廊下パネル４の外側に、その外廊下パネル４より一段低い踊り場パネル５ｂを備える外階段ユニット５を取り付けて、前記平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に前記外階段ユニット５を設置することを特徴とする。

【0013】

請求項３に記載の発明によれば、外廊下パネル４の施工後に、その外廊下パネル４の外側に、その外廊下パネル４より一段低い踊り場パネル５ｂを備える外階段ユニット５を取り付けて、平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外階段ユニット５を設置することができる。
また、外階段ユニット５は、外廊下パネル４より一段低い踊り場パネル５ｂを備えるので、階段５ａの勾配を抑えることができる。

【0014】

請求項４に記載の発明は、例えば図３、図５及び図７に示すように、
請求項１または２に記載のユニット式建物の外廊下施工方法において、
前記外廊下パネル４は、矩形状のフレーム４０と、そのフレーム４０上に重ねた床材４２・４３とからなり、
前記フレーム４０及び床材４２・４３の前記他側の端部に前記取付作業用空間が形成されて、
前記取付作業用空間において、下階建物ユニット１１及び上階建物ユニット２１同士の接合・シーリングをして、前記外廊下パネル４の前記他側を前記上階建物ユニット２１に接合した後で、
前記フレーム４０の前記他側の端部上に前記床材４２・４３の端部（短辺側両端部片４２ａ・４３ａ）を重ねて前記取付作業用空間を閉塞することを特徴とする。

【0015】

請求項４に記載の発明によれば、外廊下パネル４は、矩形状のフレーム４０と、そのフレーム４０上に重ねた床材４２・４３とからなり、そのフレーム４０及び床材４２・４３の前記他側の端部に前記取付作業用空間が形成されるので、その取付作業用空間において、下階建物ユニット１１及び上階建物ユニット２１同士の接合・シーリングをして、外廊下パネル４の他側を上階建物ユニット２１に接合した後で、フレーム４０の他側の端部上に床材４２・４３の端部（短辺側両端部片４２ａ・４３ａ）を重ねて取付作業用空間を閉塞することができる。

【発明の効果】

【0016】

本発明によれば、複数の下階建物ユニット及び上階建物ユニットを平面コ字形となるように組み合わせて建てられるユニット式建物において、上階建物ユニットをガイドとして外廊下パネルの一側を沿わせて移動させ、床レベルを合わせて外廊下パネルを設置することができる。さらに、平面コ字形に沿った両側の下階建物ユニットの上には上階建物ユニットが無い状態のため、外廊下パネルと当該両側の上階建物ユニットとの間隔を気にせずに、外廊下パネルの設置作業を行うことができる。
従って、平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外廊下パネルを容易かつ正確に設置することができる。

【図面の簡単な説明】

【0017】

【図1】本発明に係る外廊下施工方法を適用したユニット式建物の外廊下側を示す正面図である。

【図2】図１の矢印Ａ−Ａ線に沿った断面図である。

【図3】本発明に係る外廊下施工方法を示す建物要部の概略斜視図である。

【図4】図３の長辺側端面接合の詳細を拡大して示す分解斜視図である。

【図5】本発明を適用した外廊下施工の部材構成を示す分解斜視図である。

【図6】本発明を適用した外廊下施工の長辺側構造を示す要部縦断面図である。

【図7】本発明を適用した外廊下施工の短辺側構造を示す要部縦断面図である。

【発明を実施するための形態】

【0018】

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
（実施形態）
図１は本発明に係る外廊下施工方法を適用したユニット式建物の外廊下側を示すもので、図２はその矢印Ａ−Ａ線に沿った断面を示している。

【0019】

このユニット式建物は、図示のように、３階建てのアパートで、その建物中央に位置する中央側居住部１が左右の端部側居住部２・３に対し背面側に後退した位置に配置されている。これにより、中央側居住部１の正面側には、左右に端部側居住部２・３が各々位置する平面コ字形で囲まれたオープンスペースによる凹部が形成されている。
この凹部には、１階から３階の各階の三つの居住部の玄関部１ａ・２ａ・３ａが各々面していて、外廊下パネル４及び外階段ユニット５が設けられている。すなわち、２階の外廊下パネル４及び外階段ユニット５と、３階の外廊下パネル４及び外階段ユニット５が設けられている。

【0020】

図３は本発明に係る外廊下施工方法を示すもので、１１は１階建物ユニット、２１は２階建物ユニット、２２はガイドピン、２３はシーリングである。

【0021】

図示のように、略直方体形状の１階建物ユニット１１を平面コ字形に組み合わせて建ててから、その平面コ字形に沿った中央の１階建物ユニット１１の上に２階建物ユニット２１を設置した後、その２階建物ユニット２１に対し図示しないクレーンで吊り上げてから降ろされた外廊下パネル４の長辺側を取り付ける。

【0022】

図４は図３の長辺側端面接合の詳細を拡大して示すもので、１１ａは１階建物ユニット天井梁、１１ｐは１階建物ユニット外壁パネル、２１ａは２階建物ユニット床梁、２１ｐは２階建物ユニット外壁パネルである。

【0023】

図示のように、２階建物ユニット２１の外廊下取付部下の１階建物ユニット１１上端の天井梁１１ａに一対のブラケット１１ｂが溶接されており、このブラケット１１ｂは、１階建物ユニット外壁パネル１１ｐの上端に形成された切り欠き穴から外部に突出し、その突出面にガイドピン２２が溶接して備えられている。
また、外廊下パネル４の矩形状のフレーム４０の長辺側枠材４０ａには、一対のガイド孔４０ｈが形成されている。

【0024】

すなわち、２階建物ユニット２１の外廊下取付部下の１階建物ユニット天井梁１１ａに溶接されて１階建物ユニット外壁パネル１１ｐから外部に突出した一対のブラケット１１ｂに溶接して備えられたガイドピン２２を、図６にも示すように、外廊下パネル４の矩形状のフレーム４０の長辺側枠材４０ａの一対のガイド孔４０ｈにそれぞれ挿入して、ブラケット１１ｂに長辺側枠材４０ａを４本のボルトで固定する。
その後、２階建物ユニット２１の長辺部の外廊下取付部に沿って設けられるシーリング２３が、外廊下パネル４の長辺側端面に密着する。
なお、図３においては、一対のガイドピン２２が長短異なっている。

【0025】

図５は本発明を適用した外廊下施工の部材構成を分解して示すもので、６は支柱である。

【0026】

ここで、図示例の外廊下パネル４において、一体化状態にある部材（フレーム４０、床合板４２、硬質セメント板４３、防水シート４４）が工場で予め組み立てられたパネル本体であり、このパネル本体がクレーンで吊り上げられてオープンスペース内部を下方に移動させられる。
そして、離れた状態にある部材（平面略コ字状の端部塩ビ鋼板４５ａ、入隅パッチ４６、立上り塩ビ鋼板４７、ロックウール４８、強化石膏ボード４９、軒天材７、軒天見切縁８）が基本的に現場施工される。ただし、可能な限り、予め工場でパネル本体に組み込んでおいてもよい。

【0027】

図示のように、フレーム４０は、一対の長辺側枠材４０ａの両端部から中央側の位置間に一対の短辺側枠材４０ｂを架け渡して矩形状に形成され、その内部に長辺側枠材４０ａと平行に複数本の桟材４０ｃを短辺側枠材４０ｂに架け渡して構成される。

【0028】

そして、フレーム４０の長辺側枠材４０ａの上には、図６に示すように、角材４１を介して床材である床合板４２、硬質セメント板４３が重ねてビス止め固定される。
なお、角材４１は、外廊下パネル４の上面に水勾配を形成するための角度調整材として機能する。

【0029】

また、平面略コ字状の端部塩ビ鋼板４５ａは、図示のように、断面Ｌ字形となっている。
そして、外廊下パネル４の長辺側には、短辺側の端部塩ビ鋼板４５ａの間に位置する直線状で断面Ｌ字形の側部塩ビ鋼板４５ｂが工場で平行に取り付けられている。

【0030】

また、フレーム４０の短辺側枠材４０ｂには、図７に示すように、載せアングル４０ｄが備えられる。

【0031】

こうして、外廊下パネル４は、工場において、フレーム４０の上に角材４１を介して床合板４２、硬質セメント板４３を重ねてビス止め固定し、その上に防水シート４４を重ねて接着したパネル本体が組み立てられる。
この外廊下パネル４のパネル本体は、図示のように、現場施工前において、床合板４２及び硬質セメント板４３が各々の短辺側両端部片４２ａ・４３ａが分離された状態で、防水シート４４の短辺側両端部が未接着の状態となっている。

【0032】

なお、現場において、外廊下パネル４のフレーム４０の長辺側枠材４０ａと桟材４０ｃとの間、及び桟材４０ｃ間にロックウール（吸音・耐火材）４８が充填される。

【0033】

そして、外廊下パネル４の外側を支持する一対の支柱６が設置される。すなわち、図５に示すように、外廊下パネル４のフレーム４０の外側の長辺側枠材４０ａが、１階の支柱６の上端に溶接して備えた一対のアングル６ａにボルト結合して固定されるとともに、２階の支柱６の下端に溶接して備えた一対のアングル６ｂにボルト結合して固定される。
このように、外廊下パネル４は、三方を建物ユニットで支持されるが、たわみ防止のため、一対の支柱６にも接合する。

【0034】

また、ロックウール４８充填後の外廊下パネル４の下面に、強化石膏ボード４９、軒天材７、及び軒天見切縁８がビス止め固定される。

【0035】

続いて、以上のような構成の外廊下パネル４の施工方法についてより詳細に説明する。

【0036】

図６は本発明を適用した外廊下施工の長辺側構造を示すもので、２階建物ユニット２１が設置された後、図示のように、１階建物ユニット天井梁１１ａに備えられたブラケット１１ｂの上面、及び外壁パネル１１ｐの上端と、２階建物ユニット外壁パネル２１ｐの下端との間に、ポリエチレン製のバッカー材２８を設けて、その外側にシーリング２７を設ける。
なお、１階建物ユニット外壁パネル１１ｐ上端の切り欠き穴の内周と、ブラケット１１ｂの周囲との下面及び横面間にも、シーリング２７が設けられて、その内側にシーリング２７が付かないようにバッカー材２８が設けられているが、このシーリング２７及びバッカー材２８は工場で設けてもよい。

【0037】

その後、１階建物ユニット１１の長辺側上端に沿って、外廊下パネル４のフレーム４０の長辺側枠材４０ａをボルトナット結合して固定する。
すなわち、前述したように、２階建物ユニット２１の外廊下取付部下の１階建物ユニット天井梁１１ａに備えられて１階建物ユニット外壁パネル１１ｐから外部に突出した一対のブラケット１１ｂから突出するガイドピン２２を、外廊下パネル４のフレーム４０の長辺側枠材４０ａの一対のガイド孔４０ｈにそれぞれ挿入して、ブラケット１１ｂに長辺側枠材４０ａを４本のボルトで固定する。

【0038】

図７は本発明を適用した外廊下施工の短辺側構造を示すもので、図示のように、１階建物ユニット１１の短辺側上端に沿って設けた受けアングル１２の上に、外廊下パネル４のフレーム４０の短辺側枠材４０ｂに固定して備えられた載せアングル４０ｄを載せて、ボルトナット結合して固定する。
すなわち、１階建物ユニット１１上端の天井梁１１ａには、前述したブラケット１１ｂと略同様のブラケット１１ｃが溶接されており、このブラケット１１ｃも、１階建物ユニット外壁パネル１１ｐの上端に形成された切り欠き穴から外部に突出し、その突出面に受けアングル１２がボルト結合して備えられている。
また、外廊下パネル４のフレーム４０の短辺側枠材４０ｂには、載せアングル４０ｄが溶接により固定して備えられている。

【0039】

この外廊下パネル４の短辺側の載せアングル４０ｄを、１階建物ユニット１１の天井梁１１ａのブラケット１１ｃから突出した受けアングル１２の上に載せてボルト結合して固定する。
その後、外廊下パネル４の左右の両短辺側において、１階建物ユニット１１の上に２階建物ユニット２１を設置する。

【0040】

また、１階建物ユニット天井梁１１ａに備えられたブラケット１１ｃの上面、及び外壁パネル１１ｐの上端と、２階建物ユニット外壁パネル２１ｐの下端との間に、ポリエチレン製のバッカー材２８を設けて、その外側にシーリング２７を設ける。
なお、１階建物ユニット外壁パネル１１ｐ上端の切り欠き穴の内周と、ブラケット１１ｃの周囲との下面及び横面間にも、シーリング２７が設けられて、その内側にシーリング２７が付かないようにバッカー材２８が設けられているが、このシーリング２７及びバッカー材２８は工場で設けてもよい。

【0041】

また、直角に隣接する２階建物ユニット２１の入隅部には、外廊下パネル４の隅部を受ける立上り塩ビ鋼板４７を２階建物ユニット外壁パネル２１ｐの下端にビス止め固定しておく。
なお、平面コ字形のオープンスペースを囲む三方の２階建物ユニット２１は、入隅部以外の下端に工場で図示しない立上り塩ビ鋼板を取り付けた状態で現場に搬入される。
このように、平面コ字形のオープンスペースを囲む三方の２階建物ユニット２１の入隅部を除く下端に工場で立上り塩ビ鋼板を取り付けておいて、外廊下パネル４の隅部を受けて２階建物ユニット２１の入隅部下端に取り付ける立上り塩ビ鋼板４７のみを現場で取り付けることで、外廊下パネル４を施工する際、例えば蹴込み等による壁の汚れ防止、躯体に対する上下及び横の摺動による壁の破壊防止を図ることができる。

【0042】

以上、図７に示す短辺側の施工時においては、図５に示したように、外廊下パネル４のフレーム４０の短辺側枠材４０ｂと２階建物ユニット２１との間に取付作業用空間が形成されて、その取付作業用空間において、１階建物ユニット１１及び２階建物ユニット２１同士の接合・シーリングができる。その後、外廊下パネル４の短辺側を２階建物ユニット２１に容易に取り付けることができる。

【0043】

すなわち、フレーム４０の上に床合板短辺側両端部片４２ａ、硬質セメント板短辺側両端部片４３ａを重ねて固定し、防水シート４４の短辺側両端部を重ねて接着する。こうして、取付作業用空間を閉塞する。このとき、防水シート４４の短辺側両端部の下に、防水シート４４との溶着のため、平面視略コ字状の端部塩ビ鋼板４５ａを重ねて、防水シート４４の四隅の表面に入隅パッチ４６を溶着する。
なお、外廊下パネル４のフレーム４０の短辺側枠材４０ｂに溶接により固定して備えられた床受け４０ｅが、床合板短辺側両端部片４２ａの下面を支持している。

【0044】

次に、床受け４０ｅを含んで床合板４２の下面及び短辺側面から断面Ｌ字形の端部塩ビ鋼板４５ａまでブチル耐水シート２９を貼り付ける。
次に、２階建物ユニット２１の短辺部の外壁パネル２１ｐの下端と外廊下パネル４の短辺側端面との間に沿って耐火目地２６を設けて、その耐火目地２６の上にシーリング２４を設ける。

【0045】

また、外廊下パネル４の長辺側端面と２階建物ユニット２１の外廊下取付部の外壁パネル２１ｐの下端との間に沿って耐火目地２５を設けて、その耐火目地２５の上にシーリング２３を設ける。

【0046】

そして、外廊下パネル４の外側は、一対の支柱６で支持する。すなわち、図５に示したように、外廊下パネル４のフレーム４０の外側の長辺側枠材４０ａを、１階の支柱６の上端に備えた一対のアングル６ａにボルト結合して固定するとともに、２階の支柱６の下端に備えた一対のアングル６ｂにボルト結合して固定する。

【0047】

また、外廊下パネル４のフレーム４０内にロックウール４８を挿入して、その下には、強化石膏ボード４９、軒天材７、及びその周囲下面を囲む軒天見切縁８をビス止めして固定する。

【0048】

続いて、外階段ユニット５の施工方法について説明する。

【0049】

すなわち、外廊下パネル４の施工後に、その外廊下パネル４の外側に、図１及び図２に示すように、外階段ユニット５を取り付けて、平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外階段ユニット５を設置する。

【0050】

図示のように、外階段ユニット５は、外廊下パネル４と平行する直階段５ａと、その上端の踊り場パネル５ｂと、これら直階段５ａ及び踊り場パネル５ｂの外側上の手摺５ｃとからなる。
そして、踊り場パネル５ｂは、外廊下パネル４より一段低いものとなっている。
従って、直階段５ａの勾配が抑えられている。

【0051】

なお、３階の外階段ユニット５は、直階段５ａの下端に踊り場パネル５ｄを備えるとともに、その踊り場パネル５ｄ上も含んで手摺５ｃが備えられており、踊り場パネル５ｄは２階の外廊下パネル４と同一面となっている。

【0052】

また、２階の外廊下パネル４の外側の支柱６間に手摺６ｃが設けられるとともに、３階の外廊下パネル４の外側の支柱６間及びその他端側にも手摺６ｃが設けられている。

【0053】

以上、２階の外廊下パネルの施工を説明したが、３階外廊下パネルも同様に施工する。

【0054】

以上、実施形態によれば、１階建物ユニット１１を平面コ字形に組み合わせて建ててから、その平面コ字形に沿った中央の１階建物ユニット１１の上に２階建物ユニット２１を設置した後、その２階建物ユニット２１に長辺側を沿わせて外廊下パネル４を設置するので、１階建物ユニット１１及び２階建物ユニット２１同士のシーリングをした後で、２階建物ユニット２１をガイドとして外廊下パネル４の長辺側を沿わせて移動させ、床レベルを合わせて外廊下パネル４を設置することができる。
さらに、平面コ字形に沿った両側の下階建物ユニット１１の上には２階建物ユニット２１が無い状態のため、外廊下パネル４と当該両側の２階建物ユニット２１との間隔を気にせずに、外廊下パネル４の設置作業を行うことができる。
従って、平面コ字形に囲まれたオープンスペース内部に外廊下パネル４を容易かつ正確に設置することができる。

【0055】

（変形例）
以上の実施形態においては、３階建てのアパートとしたが、本発明はこれに限定されるものではなく、２階建てや４階建てのアパートであってもよい。
また、実施形態では、建物ユニットで三方向を囲んだ平面コ字形のオープンスペースとしたが、平面コ字形に限らず、建物ユニットで四方向を囲んだ平面ロ字形のオープンスペースであってもよい。
さらに、外廊下パネルの構成や外階段ユニットの構成等も任意であり、その他、具体的な細部構造等についても適宜に変更可能であることは勿論である。

【符号の説明】

【0056】

１ 中央側居住部
２ 端部側居住部
３ 端部側居住部
４ 外廊下パネル
４０ フレーム
４０ａ 長辺側枠材
４０ｂ 短辺側枠材
４０ｃ 桟材
４０ｄ 載せアングル
４０ｅ 床受け
４０ｈ ガイド孔
４１ 角材
４２ 床合板（床材）
４２ａ 床合板短辺側両端部片（端部）
４３ 硬質セメント板（床材）
４３ａ 硬質セメント板短辺側両端部片（端部）
４４ 防水シート
４５ａ 端部塩ビ鋼板
４５ｂ 側部塩ビ鋼板
４６ 入隅パッチ
４７ 立上り塩ビ鋼板
４８ ロックウール（吸音・耐火材）
４９ 強化石膏ボード
５ 外階段ユニット
５ａ 階段
５ｂ 踊り場パネル
５ｃ 手摺
５ｄ 踊り場パネル
６ 支柱
６ａ アングル
６ｂ アングル
６ｃ 手摺
７ 軒天材
８ 軒天見切縁
１１ 下階建物ユニット
１１ａ 天井梁
１１ｂ ブラケット
１１ｃ ブラケット
１１ｐ 外壁パネル
１２ 受けアングル
２１ 上階建物ユニット
２１ａ 床梁
２１ｐ 外壁パネル
２２ ガイドピン
２３ シーリング
２４ シーリング
２５ 耐火目地
２６ 耐火目地
２７ シーリング
２８ バッカー材
２９ ブチル耐水シート

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】