特許 6376733 住戸

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6376733

(24)【登録日】2018年8月3日

(45)【発行日】2018年8月22日

(54)【発明の名称】住戸

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20180813BHJP

【ＦＩ】

   E04H1/02

【請求項の数】6

【全頁数】19

(21)【出願番号】特願2013-161732(P2013-161732)

(22)【出願日】2013年8月2日

(65)【公開番号】特開2015-31075(P2015-31075A)

(43)【公開日】2015年2月16日

【審査請求日】2016年6月27日

(73)【特許権者】

【識別番号】303046244

【氏名又は名称】旭化成ホームズ株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100088155

【弁理士】

【氏名又は名称】長谷川 芳樹

(74)【代理人】

【識別番号】100128381

【弁理士】

【氏名又は名称】清水 義憲

(74)【代理人】

【識別番号】100133307

【弁理士】

【氏名又は名称】西本 博之

(72)【発明者】

【氏名】松本 吉彦

(72)【発明者】

【氏名】安達 匡

【審査官】 新井 夕起子

(56)【参考文献】

【文献】 特開２００３−１３８７６２（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平０９−０１３６９９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００２−０８１２１６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１１−２３６７２６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平１１−００２０３４（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００２−１２９７５９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００４−０４４０８７（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１３−０２８９７９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００１−２０７６６２（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００６−２９９６１６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 米国特許出願公開第２０１１／００４１４１８（ＵＳ，Ａ１）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｈ １／０２

Ｅ０４Ｈ １／１２

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

玄関ホール及び玄関土間を含む通路ゾーンと、
介護対応室、及び、トイレ及び洗面台が設けられている、或は、トイレ及び洗面台を設置可能な水回り用スペースを含む介護対応ゾーンと、
居間、食堂及び台所を有するＬＤＫ、廊下、寝室、並びに、水回りを含む家族専用ゾーンと、を備え、
前記通路ゾーン、前記介護対応ゾーン、及び前記家族専用ゾーンは、同一階にあり、
前記介護対応室は、前記通路ゾーンに隣接して前記通路ゾーンとの間に建具を備え、
前記廊下は、前記通路ゾーンに隣接して前記通路ゾーンとの間に建具を備え、
前記介護対応室は、前記ＬＤＫに隣接して前記ＬＤＫとの間に建具を備え、
前記ＬＤＫ及び前記寝室は、前記廊下を介して前記通路ゾーンに接続されて前記廊下との間にそれぞれ建具を備え、
前記寝室と前記介護対応室とは、互いに隣接せず、且つ前記ＬＤＫを介して互いに行き来可能に構成されており、
前記介護対応室、前記ＬＤＫ、及び前記寝室は、建物外周部に配置されている、住戸。

【請求項2】

前記寝室は、前記ＬＤＫに隣接して前記ＬＤＫとの間に建具を備える、請求項１に記載の住戸。

【請求項3】

前記家族専用ゾーンは、前記廊下と接続された予備室を更に含む、請求項１又は２に記載の住戸。

【請求項4】

前記水回りは、前記予備室と前記寝室との間において、前記廊下から出入り可能に設けられている、請求項３に記載の住戸。

【請求項5】

屋内から行き来可能な他住戸と前記介護対応ゾーンとを前記家族専用ゾーンを介さずに接続する通路部を更に備える、請求項１から４のいずれか一項に記載の住戸。

【請求項6】

前記通路ゾーンは、前記他住戸に隣接して前記他住戸との間に建具を備える、請求項５に記載の住戸。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、介護対応室を備える住戸に関する。

【背景技術】

【0002】

従来、住戸内に介護を行うための介護室を設けたものがある。このような住戸では、外部の介護者（ヘルパー）が介護室に入って、要介護者の介護が行われる。この場合、要介護者以外の家族が生活する領域内に外部の介護者が入り込むことが好まれない場合がある。また、外部の介護者が深夜に介護作業を行う場合もある。この場合、外部の介護者が住戸内を移動する際に家族が生活する領域内を通ると、家族を起こしてしまう等の恐れがあるため、家族が生活する領域内に外部の介護者が入り込むことがより一層好まれない場合がある。そこで、住戸内において、外部の介護者が入る領域と、家族が使用する領域とを分けることが考えられている。

【0003】

例えば、特許文献１には、外部の介護者が入って介護を行う領域と、家族のみが使用する領域とを分け、家族のみが使用する領域であるリビングルーム等に介護者が入り込まなくても介護をすることができる間取りとした住戸が記載されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【特許文献1】特開２００４−４４０８７号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

しかしながら、特許文献１に記載された住戸では、家族が浴室等の水回りを使用する際に、外部の介護者が移動する際に使用する廊下を通る必要がある。このため、家族と外部の介護者とが頻繁に顔を合わせることとなり、外部の介護者は家族に気兼ねなく介護作業を行うことができず、また、家族は気兼ねなく生活をすることができない。このように、家族のみが使用する領域であるリビングルーム等に外部の介護者が入り込まなくても介護をすることができる間取とすることのみならず、家族と外部の介護者とが互いに気兼ねすることがない間取りとすることがより一層望まれている。

【0006】

そこで、本発明は、家族と外部の介護者とが互いに気兼ねすることがない住戸を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0007】

本発明の一側面に係る住戸は、通路ゾーンと、介護対応ゾーンと、家族専用ゾーンとを備える。通路ゾーンは、玄関ホール及び玄関土間を含む。介護対応ゾーン（「第一のゾーン」。以下同じ。）は、介護対応室（「居室」。以下同じ。）及び水回り用スペース、を含む。介護対応室は、実際に介護のために使用している部屋、或は、将来の介護のために使用できる部屋である。水回り用スペースは、トイレ及び洗面台が設けられている、或は、トイレ及び洗面台を設置可能な、スペースである。家族専用ゾーン（「第二のゾーン」。以下同じ。）は、居間、食堂及び台所を有するＬＤＫ、寝室、並びに、水回り、を含む。介護対応ゾーンは、通路ゾーンに隣接し、通路ゾーンとの間に第一建具を備える。家族専用ゾーンは、通路ゾーンに隣接し、通路ゾーンとの間に第二建具を備える。

【0008】

この住戸では、第一建具及び第二建具が設けられているので、外部の介護者が出入りする介護対応ゾーンと、家族の生活空間である家族専用ゾーンとを明確に区別でき、互いのプライバシーを確保することができる。また、外部の介護者は、家族専用ゾーンを通ることなく、通路ゾーンから介護対応ゾーンに入ることができる。また、家族は、通路ゾーンを通ることなく家族専用ゾーン内で生活をすることができる。このように、外部の介護者は、介護対応ゾーンに来て介護作業を行う際に、家族専用ゾーンで生活する家族と顔を合わすことがない。このため、外部の介護者は家族に気兼ねなく介護作業を行うことができ、家族は外部の介護者に気兼ねすることなく生活することができる。

【0009】

第二建具には錠が設けられていてもよい。このように、家族専用ゾーンと通路ゾーンとの間の第二建具に錠を設けることで、外部の介護者が誤って家族専用ゾーンに入り込むことを防止できる。これにより、外部の介護者が出入り可能な空間を確実に限定することができ、家族のプライバシーがより確実に確保される。

【0010】

介護対応室と水回り用スペースとは、三枚引戸によって仕切られていてもよい。この場合には、二枚引戸等に比べて開口幅を広くすることができる。これにより、例えば、車椅子に乗る要介護者と介護者とが容易に水回り用スペース内に入ることができる。

【0011】

介護対応室と水回り用スペースとは、開放時に１ｍ以上の開口幅を有する開閉形式の建具によって仕切られていてもよい。このように、開口幅を１ｍ以上とすることで、例えば、車椅子に乗る要と介護者とが容易に水回り用スペース内に入ることができる。

【0012】

介護対応室は、ＬＤＫに隣接し、ＬＤＫとの間に第三建具を備えていてもよい。この場合には、第三建具を開放することで、ＬＤＫと介護対応室とが連通し、介護対応室が孤立した空間となることを防止できる。また、外部の介護者が介護対応ゾーンに入る場合には第三建具を閉じることで、介護対応ゾーンと家族専用ゾーンとを明確に区別することができる。

【0013】

第三建具には錠が設けられていてもよい。このように、ＬＤＫと介護対応室との間の第三建具に錠を設けることで、外部の介護者が誤ってＬＤＫに入り込むことを防止できる。これにより、外部の介護者が出入り可能な空間を確実に限定することができ、家族のプライバシーがより確実に確保される。

【0014】

介護対応室と寝室との間には部屋が設けられていてもよい。これにより、例えば、夜間に外部の介護者が介護作業を行う場合に、介護作業によって生じる音が寝室に直接伝わることを防止できる。これにより、寝室における静けさを保つことができる。

【0015】

家族専用ゾーンは、予備室と、予備室と通路ゾーンとを接続する廊下と、を更に含んでいてもよい。この場合には、例えば、予備室を、別居している兄弟姉妹等の親族が介護のために宿泊する部屋として利用することができる。また、宿泊者は、ＬＤＫ及び寝室等を通ることなく、予備室に入ることができる。これにより、宿泊者は、ＬＤＫ等を使用する家族に気兼ねすることなく予備室を利用することができる。

【0016】

水回りは、予備室と寝室との間に設けられ、予備室は、廊下を経由して寝室と接続されていてもよい。この場合には、予備室を利用する宿泊者が夜間に水回りを利用する際にも、家族が就寝している寝室を通る等の必要が無く、家族の睡眠を妨げることがない。

【0017】

住戸は、屋内から行き来可能な他住戸と介護対応ゾーンとを家族専用ゾーンを介さずに接続する通路部を更に備えていてもよい。この場合には、例えば、他住戸に子世帯等の親族家族が住み、子世帯等が介護の手助けをする際に、他住戸から介護対応室への出入りがし易くなる。

【0018】

通路ゾーンは、他住戸に隣接し、他住戸との間に第四建具を備えていてもよい。この場合には、通路ゾーンと他住戸とを第四建具によって明確に区別できる。これにより、外部の介護者が通路ゾーンから他住戸側へ入り込むことを防止できる。

【0019】

第四建具に錠を設けてもよい。このように、他住戸と通路ゾーンとの間の第四建具に錠を設けることで、外部の介護者が誤って他住戸に入り込むことをより一層確実に防止できる。

【0020】

通路ゾーンは、複数階にそれぞれ設けられたエレベータ室と、複数階にそれぞれ設けられたエレベータホールとを更に含んでいてもよい。この場合、介護対応室は、二階以上に設けられ、通路ゾーンのエレベータホールとの間に第一建具を備えていてもよい。また、家族専用ゾーンは、通路ゾーンのエレベータホールとの間に第二建具を備えていてもよい。このように、日照や通風等の環境が良い二階以上に介護対応室を設けた場合であっても、外部の介護者が出入りする介護対応ゾーンと、家族専用ゾーンとを明確に区別することができる。

【0021】

家族専用ゾーンは、複数階に亘って設けられた階段を更に含んでいてもよい。この場合には、家族が上下階を移動するときに、エレベータを利用する必要がないので、意図せずして外部の介護者と顔を合わせることがない。

【0022】

住戸は、エレベータ室に設けられたエレベータの動作を制御する制御部を更に備えていてもよい。この場合、介護対応室は、玄関土間とは異なる階に設けられていてもよい。また、制御部は、玄関土間が設けられる階、及び、介護対応室が設けられる階のみにエレベータを停止させる制御モードを有していてもよい。この場合には、外部の介護者が、エレベータを経由して、誤って介護対応室以外のゾーンに立ち入ることを防止できる。

【発明の効果】

【0023】

本発明の一側面によれば、家族と外部の介護者とが互いに気兼ねすることがない住戸となる。

【図面の簡単な説明】

【0024】

【図1】第１の実施形態に係る住宅の１階の構成を示す間取り図である。

【図2】第１の実施形態に係る住宅の２階の構成を示す間取り図である。

【図3】リフォーム前の第１の実施形態に係る住宅の１階の構成を示す間取り図である。

【図4】第２の実施形態に係る住宅の１階の構成を示す間取り図である。

【図5】第２の実施形態に係る住宅の２階の構成を示す間取り図である。

【図6】第２の実施形態に係る住宅の３階の構成を示す間取り図である。

【図7】リフォーム前の第２の実施形態に係る住宅の３階の構成を示す間取り図である。

【発明を実施するための形態】

【0025】

以下、本発明の一実施形態について図面を参照しながら説明する。なお、図面の説明において同一の要素には同一の符号を付し、重複する説明を省略する。

【0026】

（第１の実施形態）
まず、第１の実施形態について説明する。図１及び図２に示されるように、住宅Ａは、２階建構造となっている。なお、本実施形態では、部屋の配置説明を容易にするため、図１及び図２中の方位記号が示す通り、上方向を北側として説明する。

【0027】

住宅Ａは、親世帯が居住する住戸と、子世帯が居住する住戸（他住戸）とを備える二世帯住宅である。親世帯は、夫婦からなり、子世帯は、親世帯の夫婦の子とその配偶者からなる子世帯の夫婦と、子世帯の夫婦の子（以下「孫」という）と、からなる。住宅Ａには、親世帯が１階、子世帯が２階に居住することを想定している。両世帯間は、住宅Ａ内から行き来可能となっている。親世帯の夫婦のうちの夫は、現在、介護を要する要介護者とする。このため、親世帯の住戸の介護対応ゾーン２０に外部の介護者（ヘルパー）が入り、要介護者の介護をするものとする。

【0028】

（住宅の１階の全体構成）
住宅Ａの１階は、図１に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ａの１階には、親世帯玄関部（通路ゾーン）１０、介護対応ゾーン２０、親世帯の居間・食堂・台所を備える部屋（以下「親世帯ＬＤＫ」という）３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、予備室７０、納戸８０、廊下９０、及び、子世帯玄関部１１０が設けられている。親世帯は、親世帯玄関部１０を経由して住宅Ａに出入りし、子世帯の家族は、子世帯玄関部１１０を経由して住宅Ａに出入りする。親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、納戸８０、及び、廊下９０を含む領域が、親世帯の家族専用ゾーンとなる。この家族専用ゾーンは、外部の介護者が入り込まない領域とする。

【0029】

子世帯玄関部１１０は、住宅Ａの南西の角部に設けられている。子世帯玄関部１１０は、子世帯玄関扉１１１、子世帯玄関土間１１２、及び、子世帯玄関ホール１１３を備える。子世帯玄関扉１１１は、住宅Ａの南側の壁に取り付けられている。子世帯玄関土間１１２は、子世帯玄関扉１１１を経由して住宅Ａの外部と出入り可能に連通する。子世帯玄関土間１１２には、下駄箱等が設けられている。子世帯玄関ホール１１３は、子世帯玄関土間１１２の北側に設けられている。子世帯玄関ホール１１３には、住宅Ａの１階と２階とをつなぐ階段１２０が接続される。階段１２０の下（階段下）には、収納等を設けてもよい。

【0030】

親世帯玄関部１０は、子世帯玄関部１１０の東側に隣接して設けられている。親世帯玄関部１０は、親世帯玄関扉１１、親世帯玄関土間１２、及び、親世帯玄関ホール１３を備える。親世帯玄関扉１１は、住宅Ａの南側の壁に取り付けられている。親世帯玄関土間１２は、親世帯玄関扉１１を経由して住宅Ａの外部と出入り可能に連通する。親世帯玄関土間１２には、下駄箱等が設けられている。親世帯玄関ホール１３は、親世帯玄関土間１２の北側に設けられている。

【0031】

親世帯玄関ホール１３と子世帯玄関ホール１１３との間の間仕切り壁には第四建具１４が設けられている。第四建具１４には、錠が設けられている。第四建具１４に設けられる錠は、親世帯側の住戸から第四建具１４を経由して子世帯の住戸に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第四建具１４としては、親世帯玄関ホール１３側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。例えば、子世帯玄関ホール１１３側からのみ開錠可能な錠を用いることができる。或いは、親世帯玄関ホール１３側から鍵を用いて施錠する構造の錠である場合、鍵を外部の介護者に渡さないことにより、親世帯玄関ホール１３から子世帯玄関ホール１１３へ外部の介護者が入り込むことができないようにしてもよい。

【0032】

介護対応ゾーン２０は、住宅Ａの南側、且つ、親世帯玄関部１０の東側に隣接して設けられている。介護対応ゾーン２０は、親世帯の夫が使用する。介護対応ゾーン２０には、介護対応室２１、及び、水回り用スペース２２が設けられている。介護対応室２１は、住宅Ａの南側に位置し、要介護者用のベッド及びテレビ等が設置される。介護対応室２１と親世帯玄関ホール１３との間の間仕切り壁には第一建具２３が設けられている。介護対応室２１の東側の位置において、介護対応室２１と親世帯ＬＤＫ３０との間の間仕切り壁には第三建具２５が設けられている。第三建具２５として、例えば、一枚引戸を用いることができる。第三建具２５には、錠が設けられている。第三建具２５に設けられる錠は、介護対応室２１から第三建具２５を経由して親世帯ＬＤＫ３０に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第三建具２５に設けられる錠としては、第四建具１４に設けられている錠と同様に、介護対応室２１側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。

【0033】

水回り用スペース２２は、介護対応室２１の北側に設けられている。水回り用スペース２２には、トイレ２２ａ及び洗面台２２ｂが設けられている。介護対応室２１と水回り用スペース２２とは、建具２４によって仕切られている。建具２４として、三枚引戸を用いる。三枚引戸以外にも、建具２４として、開放時に１ｍ以上の開口幅を有する開閉形式の建具を用いることができる。介護対応室２１及び水回り用スペース２２の床は、フローリングによって形成されている。これにより、要介護者を載せた車椅子の移動が容易となる。

【0034】

親世帯ＬＤＫ３０は、住宅Ａの南東の角部に設けられている。親世帯ＬＤＫ３０は、家事室３１、居間３２、及び、食堂・台所３３を備える。家事室３１は、住宅Ａの南東の角部に設けられている。家事室３１は、収納として用いられている。更に、家事室３１内にテーブル等を設置することで、家事室３１を親世帯の妻が使用する専用スペースとしてもよい。居間３２は、家事室３１と介護対応室２１との間に設けられている。居間３２には、テレビ、ソファー等が設置される。居間３２は、例えば、３畳程度の大きさとすることができる。これにより、居間３２を、テレビを見てくつろぐのに適した空間とすることができる。

【0035】

食堂・台所３３には、テーブル３３ａ、カウンター３３ｂ、及び、キッチン３３ｃ等が設置される。テーブル３３ａは、長方形状を有する、例えば、幅２ｍ以上を有するテーブルである。テーブル３３ａは、長手方向が東西方向となるように配置される。カウンター３３ｂは、食堂・台所３３の北側の壁面に沿って設置される。即ち、カウンター３３ｂは、テーブル３３ａの長辺側に設置される。カウンター３３ｂは、食器棚として利用され、更に、トースター等の家電製品を置く棚として利用される。キッチン３３ｃは、食堂・台所３３の東側の壁面に沿って設置される。即ち、キッチン３３ｃは、テーブル３３ａの短辺側に設置される。このような配置とすることで、食堂・台所３３には、テーブル３３ａの全周に亘って通路が確保される。また、テーブル３３ａからキッチン３３ｃへ向かう動線と、テーブル３３ａからカウンター３３ｂへ向かう動線とが交差しない。このため、複数人で配膳作業等を行う場合であっても、作業がし易い。また、配膳作業等を行う際の動線も短くなり、効率良く作業を行うことができる。このため、子世帯、或は、別居の親族が訪問してきた場合等、多人数に対応した親世帯ＬＤＫ３０とすることができる。

【0036】

親世帯ＬＤＫ３０の北側の位置において、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯寝室４０との間の間仕切り壁には建具３４が設けられている。これにより、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯寝室４０との間を、廊下９０を経由せずに直接行き来することができる。また、親世帯ＬＤＫ３０の北側の位置であって、建具３４よりも西側の位置において、廊下９０と親世帯ＬＤＫ３０との間の間仕切壁には、廊下９０から親世帯ＬＤＫ３０へ出入りするための出入り口３５ａが設けられている。出入り口３５ａには、建具３５が設けられている。建具３５は、開放状態が維持できるものであり、例えば、一枚引戸を用いることができる。

【0037】

親世帯寝室４０は、住宅Ａの北東の位置に設けられている。親世帯寝室４０は、親世帯の妻が使用する部屋であり、ベッド、テレビ、及び、クローゼット等が設置される。介護が必要となる前の夫も、親世帯の妻と共に親世帯寝室４０を使用することができる。親世帯寝室４０の西側の位置において、親世帯寝室４０と廊下９０との間の間仕切り壁には建具４１が設けられている。親世帯寝室４０は、介護対応ゾーン２０と隣接しておらず、親世帯寝室４０と介護対応ゾーン２０との間に親世帯ＬＤＫ３０等が設けられている。

【0038】

書斎５０は、住宅Ａの北側、且つ、親世帯寝室４０の西側に隣接して設けられている。書斎５０は、介護が必要となる前の親世帯の夫が使用する専用スペースである。書斎５０は、平面視で矩形状を有するとともに、例えば、一辺の内寸が２０００ｍｍ以下の空間を有する。書斎５０の南側の位置において、書斎５０と廊下９０との間の間仕切り壁には、廊下９０から書斎５０へ出入りするための出入り口５１ａが設けられている。出入り口５１ａには、施錠可能な腰高建具５１が設けられている。腰高建具５１は、例えば、大人であれば建具の上方から書斎５０側に手を入れて開錠することができるが、幼児は書斎５０側に手を入れて開錠することができない高さを有する。或いは、幼児が容易に開錠できない構造の錠を設けてもよい。

【0039】

書斎５０の出入り口５１ａと、親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａとは、廊下９０を挟んで対向する。書斎５０の北側の壁、即ち、書斎５０の出入り口５１ａと対向する位置には、採光、通風が可能な窓５２が設けられている。

【0040】

書斎５０内には、椅子５０ａ、カウンター５０ｂ、及び、棚５０ｃが設けられている。カウンター５０ｂは、Ｌ型形状を有し、出入り口５１ａが設けられていない壁面である北側の壁面から東側の壁面に沿って設けられている。カウンター５０ｂ上には、パソコンやプリンター等が設置され、パソコンを用いた作業や読書など各種の作業を行うことができる。棚５０ｃは、書斎５０の壁面のうちカウンター５０ｂが設けられていない壁面、即ち、西側の壁面に設けられている。棚５０ｃには、書籍等を収納することができる。なお、カウンター５０ｂ及び棚５０ｃは、書斎５０の中央部に椅子一脚を配置可能なスペースが確保されるように設置される。椅子５０ａは、書斎５０の中央部に配置される。椅子５０ａを書斎５０の中央部に配置することにより、カウンター５０ｂから棚５０ｃの全体に亘って手が届くため、作業性の良い書斎５０となる。

【0041】

親世帯水回り６０は、洗面室６１、浴室６２、及び、トイレ６３を備える。洗面室６１は、住宅Ａの北側、且つ、書斎５０の西側に隣接して設けられている。即ち、書斎５０は、親世帯水回り６０の洗面室６１と、親世帯寝室４０との間に設けられている。洗面室６１には、洗面台及び洗濯機等が設置される。洗面室６１の南側の位置において、洗面室６１と廊下９０との間の間仕切り壁には建具が設けられている。浴室６２は、住宅Ａの北側、且つ、洗面室６１の西側に隣接して設けられている。浴室６２の東側の位置において、浴室６２と洗面室６１との間の間仕切り壁には建具が設けられている。トイレ６３は、廊下９０の南側に隣接し、且つ、納戸８０の西側に隣接して設けられている。トイレ６３の北側の位置において、トイレ６３と廊下９０との間の間仕切り壁には建具が設けられている。

【0042】

予備室７０は、住宅Ａの北西の角部、且つ、浴室６２の西側に隣接して設けられている。予備室７０には、机、及び、ベッド等が設置される。予備室７０の東側の位置において、予備室７０と廊下９０との間の間仕切り壁には建具７１が設けられている。これにより、予備室７０から、建具７１を経由して廊下９０へ行き来することができる。また、予備室７０の南側の位置において、予備室７０と子世帯玄関ホール１１３との間の間仕切り壁には建具７２が設けられている。これにより、予備室７０から、建具７２を経由して子世帯玄関ホール１１３へ行き来することができる。予備室７０と親世帯寝室４０との間に親世帯水回り６０が設けられている。

【0043】

予備室７０は、主に別居の親族等の訪問者が使用する部屋である。親世帯への訪問者が使用する場合には、建具７２を施錠し、建具７１を経由して親世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を親世帯に属する部屋とすることができる。反対に、子世帯への訪問者が使用する場合には、建具７１を施錠し、建具７２を経由して子世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を子世帯に属する部屋とすることができる。以上のように、予備室７０は、親世帯及び子世帯のどちらの世帯に属する部屋であるかを切り替えることができる。

【0044】

廊下９０は、書斎５０、洗面室６１及び浴室６２の南側に隣接すると共に東西方向に沿って延在し、親世帯寝室４０と予備室７０とを接続する。廊下９０の西側の端部の南側の位置において、廊下９０と親世帯玄関ホール１３との間の間仕切り壁には第二建具９１が設けられている。これにより、廊下９０から第二建具９１を経由して親世帯玄関部１０へ行き来することができる。第二建具９１には、錠が設けられている。第二建具９１に設けられる錠は、親世帯玄関部１０から第二建具９１を経由して廊下９０に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第二建具９１に設けられる錠としては、第四建具１４に設けられる錠と同様に、親世帯玄関部１０側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。

【0045】

納戸８０は、廊下９０の南側に隣接し、且つ、親世帯ＬＤＫ３０の西側に隣接して設けられている。納戸８０の北側の位置において、納戸８０と廊下９０との間の間仕切り壁には建具が設けられている。

【0046】

（住宅の２階の全体構成）
住宅Ａの２階は、図２に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ａの２階には、孫居室１３０、孫居室１４０、子世帯ＬＤＫ１５０、子世帯寝室１６０、子世帯水回り１７０、クローゼット１８０、及び、廊下１９０等が設けられている。子世帯水回り１７０には、トイレ１７１、浴室１７２、及び、洗面室１７３が含まれる。２階の各部屋の配置については、図２に示したものに限定されず、適宜の配置とすることができる。また、住宅Ａの２階に子世帯の夫婦と孫とが生活することができるものであれば、図２に示すもの以外の間取り構成とすることができる。

【0047】

（住宅の１階の動線）
次に、住宅の１階の動線について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となって主に介護対応ゾーン２０で生活をする状態での動線を説明する。

【0048】

要介護者である夫の介護のために、介護対応ゾーン２０に外部の介護者が訪れるものとする。親世帯玄関土間１２と親世帯玄関ホール１３とにより、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ１が形成される。この動線Ｘ１は、家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、納戸８０、及び、廊下９０を通らない。

【0049】

また、親世帯玄関ホール１３により、子世帯の住戸である子世帯玄関部１１０と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、子世帯の住戸と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ５が形成される。この動線Ｘ５は、家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、納戸８０、及び、廊下９０を通らない。

【0050】

以下、本実施形態の作用効果について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となっている場合における住宅Ａの作用効果を説明する。本実施形態に係る住宅Ａでは、親世帯玄関部１０と介護対応ゾーン２０とを区画する第一建具２３、及び、家族専用ゾーンである廊下９０と親世帯玄関部１０とを区画する第二建具９１が設けられている。このため、外部の介護者が出入りする介護対応ゾーン２０と、親世帯の生活空間である家族専用ゾーンとを明確に区別でき、互いのプライバシーを確保することができる。また、外部の介護者は、親世帯ＬＤＫ３０等を含む家族専用ゾーンを通ることなく、親世帯玄関部１０から介護対応ゾーン２０に入ることができる。また、親世帯の妻は、親世帯玄関部１０を通ることなく親世帯ＬＤＫ３０及び親世帯水回り６０等を含む家族専用ゾーン内で生活をすることができる。このように、外部の介護者は、介護対応ゾーン２０に来て介護作業を行う際に、親世帯ＬＤＫ３０等を含む家族専用ゾーンで生活する親世帯の妻と顔を合わすことがない。このため、外部の介護者は親世帯の妻に気兼ねなく介護作業を行うことができ、親世帯の妻は外部の介護者に気兼ねすることなく生活することができる。

【0051】

家族専用ゾーンである廊下９０と親世帯玄関部１０との間の第二建具９１に錠を設けることで、介護対応ゾーン２０を訪問する外部の介護者が誤って家族専用ゾーンに入ることを防止できる。これにより、外部の介護者が出入り可能な空間を確実に限定することができ、親世帯のプライバシーがより確実に確保される。

【0052】

介護対応室２１と水回り用スペース２２とを仕切る建具２４として、三枚引戸、或は、１ｍ以上の開口幅を有する建具を用いる。これにより、例えば、車椅子に乗る要介護者と介護者とが容易に水回り用スペース２２に入ることができる。

【0053】

介護対応ゾーン２０と親世帯ＬＤＫ３０との間の間仕切り壁には第三建具２５が設けられている。この場合には、第三建具２５を開放することで、親世帯ＬＤＫ３０と介護対応室２１とが連通し、介護対応室２１が孤立した空間となることを防止できる。また、外部の介護者が介護対応ゾーン２０に入る場合には第三建具２５を閉じることで、介護対応ゾーン２０と家族専用ゾーンである親世帯ＬＤＫ３０とを明確に区別することができる。

【0054】

第三建具２５に錠を設けることで、外部の介護者が誤って介護対応ゾーン２０から親世帯ＬＤＫ３０に入り込むことを防止できる。これにより、外部の介護者が出入り可能な空間を確実に限定することができ、親世帯のプライバシーがより確実に確保される。

【0055】

介護対応室２１と親世帯寝室４０との間に親世帯ＬＤＫ３０等の部屋を設ける。この場合には、例えば、夜間に外部の介護者が介護対応室２１で介護作業を行う場合に、介護作業によって生じる音が親世帯寝室４０に直接伝わることを防止できる。これにより、親世帯寝室４０における静けさを保つことができる。

【0056】

住宅Ａに予備室７０を設けることで、予備室７０を、別居している兄弟姉妹等の親族が介護のために宿泊する部屋として利用することができる。また、宿泊者は、親世帯ＬＤＫ３０及び親世帯寝室４０等を通ることなく、親世帯玄関部１０或は子世帯玄関部１１０から予備室７０に入ることができる。これにより、宿泊者は、親世帯や子世帯に気兼ねすることなく予備室７０を利用することができる。

【0057】

親世帯水回り６０は、予備室７０と親世帯寝室４０との間に設けられている。この場合には、予備室７０を利用する宿泊者が夜間に親世帯水回り６０を利用する際にも、親世帯の妻が就寝している親世帯寝室４０を通る等の必要が無く、親世帯の妻の睡眠を妨げることがない。

【0058】

親世帯が居住する住戸（１階）には、子世帯が居住する住戸（２階）と介護対応ゾーン２０とを、親世帯の家族専用ゾーン（親世帯ＬＤＫ３０等）を経由せずに接続する親世帯玄関ホール１３を備える。この場合には、親世帯の家族専用ゾーン（親世帯ＬＤＫ３０等）を経由せずに子世帯の住戸と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ５が確保される。これにより、例えば、２階に住む子世帯が介護をする際に、２階から介護対応ゾーン２０への出入りがし易くなる。

【0059】

親世帯玄関ホール１３と子世帯玄関ホール１１３との間の間仕切り壁に第四建具１４を設けることで、親世帯側の住戸と子世帯側の住戸とを明確に区別できる。これにより、外部の介護者と子世帯の家族とが互い顔を合わせないで済む。

【0060】

第四建具１４に錠を設けることで、外部の介護者が誤って子世帯の住戸に入り込むことより一層確実に防止できる。

【0061】

上記住宅Ａにおける介護対応ゾーン２０の構成は、リフォームにより実現することができる。図３に、リフォーム前の住宅Ａの１階の構成を示す。リフォーム前において、住宅Ａの１階の介護対応ゾーン２０には、将来の介護のために使用できる介護対応室として、客間２１Ａを備える。また水回り用スペース２２として、押し入れ２２Ａは、トイレ及び洗面台を設置可能なスペースである。住宅Ａにおいて、客間２１Ａ以外の居室は、図１を用いて説明した間取りと同じであり、同一符号を付して説明を省略する。

【0062】

客間２１Ａの床は、畳敷きとなっている。客間２１Ａと親世帯ＬＤＫ３０との間には、二枚引戸２５Ａが設けられている。

【0063】

次に、リフォーム前の住宅Ａにおける動線について説明する。親世帯の夫は、健常であり、自由に移動できる状態である。廊下９０により、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０とをそれぞれ親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第一通路部が形成される。この第一通路部により、親世帯玄関部１０、親世帯寝室４０、書斎５０及び親世帯水回り６０を互いにつなぐ動線Ｘ２が形成される。動線Ｘ２を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに書斎５０から親世帯玄関部１０、親世帯寝室４０、及び、親世帯水回り６０へ行き来することができる。

【0064】

また、介護対応室２１、親世帯玄関ホール１３及び廊下９０の一部により、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０とを、及び、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯水回り６０とをそれぞれ書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する第二通路部が形成される。この第二通路部により、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０とを、及び、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯水回り６０とをそれぞれ書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する動線Ｘ３が形成される。動線Ｘ３を通ることで、親世帯ＬＤＫ３０を使用する来客等は、書斎５０の出入り口５１ａ前の廊下９０を通ることなく、親世帯玄関部１０及び親世帯水回り６０へ行き来することができる。

【0065】

また、親世帯玄関ホール１３及び廊下９０により、子世帯玄関部１１０と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第三通路部が形成される。この第三通路部により、子世帯玄関部１１０と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する動線Ｘ４が形成される。動線Ｘ４を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を通ることなく子世帯玄関部１１０へ行き来することができる。

【0066】

親世帯の夫が要介護者となり、リフォームを行う場合、客間２１Ａの床に設置された畳を取り除き、フローリングにより床を形成する。押し入れ２２Ａにトイレ２２ａ及び洗面台２２ｂを設置する。また、二枚引戸２５Ａを、一枚引戸の第三建具２５にリフォームする。

【0067】

（第２の実施形態）
次に、第２の実施形態について説明する。図４から図６に示されるように、住宅Ｂは、３階建構造となっている。なお、本実施形態では、部屋の配置説明を容易にするため、図４から図６中の方位記号が示す通り、上方向を北側として説明する。また、第１の実施形態と同様の構成要素については、同一符号を付して詳細な説明を省略する。

【0068】

住宅Ｂは、親世帯が居住する住戸と、子世帯が居住する住戸（他住戸）とを備える二世帯住宅である。親世帯は、夫婦からなり、子世帯は、親世帯の夫婦の子とその配偶者からなる子世帯の夫婦と、子世帯の夫婦の子（以下「孫という」）と、からなる。住宅Ｂには、親世帯が３階、子世帯が１階及び２階に居住することを想定している。両世帯間は、住宅Ｂ内から行き来可能となっている。親世帯の夫婦のうちの夫は、現在、介護を要する要介護者とする。このため、親世帯の住戸の介護対応ゾーン２０に外部の介護者（ヘルパー）が入り、要介護者の介護をするものとする。

【0069】

（住宅の１階の全体構成）
住宅Ｂの１階は、図４に示すように、平面視で、親世帯玄関部１０Ａが東側に突出した形状を有する。住宅Ｂの１階には、親世帯玄関部（通路ゾーン）１０Ａ、共用廊下２００、予備室７０、子世帯玄関部１１０、及び、子世帯寝室１６０が設けられている。親世帯は親世帯玄関部１０Ａを経由して住宅Ｂに出入りし、子世帯の家族は、子世帯玄関部１１０を経由して住宅Ｂに出入りする。

【0070】

親世帯玄関部１０Ａは、住宅Ｂの東側に突出して設けられている。住宅Ｂの外部において、親世帯玄関部１０Ａの南側には、例えば、駐車スペースが設けられている。親世帯玄関部１０Ａの北側には、子世帯玄関部１１０への屋外通路が設けられている。親世帯玄関部１０Ａは、住宅Ｂの１階から３階に亘って設けられている。住宅Ｂの１階において親世帯玄関部１０Ａは、親世帯玄関扉１１、親世帯玄関土間１２、親世帯玄関ホール１３、１階から３階に亘るエレベータ室３１０を備える。親世帯玄関扉１１は、住宅Ｂの東側の壁に取り付けられている。親世帯玄関土間１２は、親世帯玄関扉１１を経由して住宅Ｂの外部と出入り可能に連通する。親世帯玄関ホール１３は、親世帯玄関土間１２の西側に設けられている。親世帯玄関ホール１３は、エレベータ室３１０に設置されたエレベータ３００へ乗り降りするためのエレベータホールとしての機能も兼ねる。エレベータ室３１０は、親世帯玄関ホール１３の西側に隣接して設けられている。

【0071】

エレベータ室３１０内には、エレベータ３００が設けられている。エレベータ室３１０は、住宅Ｂの１階から３階に亘って設けられている。エレベータ３００は、住宅Ｂの1階から３階の各階に停止可能となっている。エレベータ３００は、制御部３５０によって動作が制御される。なお、制御部３５０を設ける位置は、図４に示した位置に限定されず、適宜の位置に設けることができる。

【0072】

制御部３５０は、外部の介護者が住宅Ｂの３階に設けられた介護対応ゾーン２０を訪問する場合、１階と３階のみにエレベータを停止させる制御モードによってエレベータ３００の動作を制御する。これにより、外部の介護者は、エレベータ３００を経由して、親世帯玄関扉１１が設けられた１階と、介護対応ゾーン２０が設けられた３階とにのみ立ち入ることができる。制御部３５０は、外部の介護者が訪問しない場合、各階にエレベータを停止させる制御モードによってエレベータ３００の動作を制御する。

【0073】

共用廊下２００は、１階におけるエレベータ室３１０の南側に隣接して設けられている。共用廊下２００の東側の位置において、共用廊下２００と親世帯玄関ホール１３との間の間仕切り壁には建具２２０が設けられている。共用廊下２００の西側の位置において、共用廊下２００と子世帯玄関部１１０の子世帯玄関ホール１１３との間の間仕切り壁には建具２３０が設けられている。

【0074】

予備室７０は、共用廊下２００の南側に設けられている。予備室７０と共用廊下２００との間の間仕切り壁には、建具が設けられている。予備室７０は、主に訪問者が使用する部屋である。親世帯への訪問者が使用する場合には、建具２３０を施錠し、建具２２０を経由して親世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を親世帯に属する部屋とすることができる。反対に、子世帯への訪問者が使用する場合には、建具２２０を施錠し、建具２３０を経由して子世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を子世帯に属する部屋とすることができる。以上のように、予備室７０は、親世帯及び子世帯のどちらの世帯に属する部屋であるかを切り替えることができる。

【0075】

予備室７０の北側には、共用トイレ２１０が設けられている。共用トイレ２１０は、建具を経由して共用廊下２００に接続される。

【0076】

子世帯寝室１６０は、住宅Ｂの西側に設けられている。子世帯寝室１６０は、建具を経由して子世帯玄関部１１０の子世帯玄関ホール１１３に接続される。

【0077】

子世帯玄関部１１０は、住宅Ｂの東西方向の略中央部において、北側の位置から略中央部に亘って設けられている。子世帯玄関部１１０は、北側から順に、子世帯玄関土間１１２及び子世帯玄関ホール１１３を備える。子世帯玄関土間１１２の東側の壁には、子世帯玄関扉１１１が設けられている。子世帯玄関ホール１１３は、建具を経由して子世帯寝室１６０に接続され、建具２３０を経由して共用廊下２００に接続される。子世帯玄関ホール１１３には、住宅Ｂの１階から３階をつなぐ階段１２０が接続される。

【0078】

（住宅の２階の全体構成）
住宅Ｂの２階は、図５に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ｂの２階には、階段１２０、エレベータ室３１０、孫居室１３０、子世帯ＬＤＫ１５０、子世帯水回り１７０、及び、廊下１９０が設けられている。２階の各部屋の配置については、図５に示したものに限定されず、適宜の配置とすることができる。また、住宅Ｂの２階に子世帯の夫婦と孫とが生活することができるものであれば、図５に示すもの以外の間取り構成とすることができる。

【0079】

（住宅の３階の全体構成）
住宅Ｂの３階は、図６に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ｂの３階には、親世帯玄関部１０Ａのエレベータ室３１０及びエレベータホール３２０と、介護対応ゾーン２０と、親世帯ＬＤＫ３０と、親世帯水回り６０と、書斎５０と、親世帯寝室４０と、廊下９０と、階段１２０とが設けられている。親世帯ＬＤＫ３０、親世帯水回り６０、廊下９０、書斎５０、及び、親世帯寝室４０を含む領域が、親世帯の家族専用ゾーンとなる。この家族専用ゾーンは、親世帯の夫の介護をする外部の介護者が入らない領域とする。

【0080】

エレベータホール３２０は、エレベータ室３１０の東側に設けられている。エレベータホール３２０の南側の位置において、エレベータホール３２０と親世帯ＬＤＫ３０との間の間仕切り壁には第二建具４２０が設けられている。第二建具４２０には、錠が設けられている。第二建具４２０に設けられている錠は、エレベータホール３２０から第二建具４２０を経由して親世帯ＬＤＫ３０に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第二建具４２０に設けられている錠としては、エレベータホール３２０側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。

【0081】

介護対応ゾーン２０は、住宅Ｂの東側、且つ、エレベータホール３２０の東側に隣接して設けられている。介護対応ゾーン２０は、親世帯の夫が使用する。介護対応ゾーン２０には、介護対応室２１、及び、水回り用スペース２２が設けられている。水回り用スペース２２は、住宅Ｂの東側に位置する。水回り用スペース２２には、トイレ２２ａ及び洗面台２２ｂが設けられている。介護対応室２１は、水回り用スペース２２の西側に隣接して設けられている。介護対応室２１と水回り用スペース２２とは、建具２４によって仕切られている。介護対応室２１の西側の位置において、介護対応室２１とエレベータホール３２０との間の間仕切り壁には第一建具４１０が設けられている。

【0082】

親世帯ＬＤＫ３０は、エレベータ室３１０及びエレベータホール３２０の南側に隣接して設けられている。親世帯ＬＤＫ３０には、居間、及び、食堂・台所が設けられている。

【0083】

住宅Ｂの西側の位置には、北側から順に、親世帯寝室４０、書斎５０、及び、親世帯水回り６０が設けられている。親世帯寝室４０とエレベータ室３１０との間には、階段１２０が設けられている。書斎５０及び親世帯水回り６０のトイレ６３と、親世帯ＬＤＫ３０との間には廊下９０が設けられている。

【0084】

廊下９０は、それぞれ、建具を経由して親世帯寝室４０、トイレ６３及び洗面室６１に接続される。階段１２０の降り口は、廊下９０に接続される。階段１２０が設けられている階段室と廊下９０との間の間仕切り壁には、建具１２１が設けられている。廊下９０と親世帯ＬＤＫ３０とは、出入り口３５ａを経由して接続される。なお、出入り口３５ａには、開放状態を維持できる建具を設けてもよい。

【0085】

書斎５０の東側の位置において、書斎５０と廊下９０との間の間仕切り壁には、廊下９０から書斎５０へ出入りするための出入り口５１ａが設けられている。書斎５０の出入り口５１ａと、親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａとは、廊下９０を挟んで対向している。出入り口５１ａには、施錠可能な腰高建具５１が設けられている。書斎５０には、第１の実施形態と同様に、椅子５０ａ、Ｌ型のカウンター５０ｂ、棚５０ｃ及び採光、通風が可能な窓５２が設けられている。

【0086】

（住宅の動線）
次に、住宅Ｂ内での動線について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となって主に介護対応ゾーン２０で生活をする状態での動線を説明する。

【0087】

要介護者である夫の介護のために、外部の介護者はエレベータ３００を使用して介護対応ゾーン２０に訪れるものとする。１階に設けられた親世帯玄関土間１２及び親世帯玄関ホール１３と、１階と３階とをつなぐエレベータ室３１０と、３階に設けられたエレベータホール３２０とにより、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ１が形成される。この動線Ｘ１は、親世帯の家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、及び、廊下９０を通らない。

【0088】

２階から３階に亘るエレベータ室３１０、及び、３階のエレベータホール３２０により、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、子世帯の住戸と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ５が形成される。この動線Ｘ５は、家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、及び、廊下９０を通らない。

【0089】

以下、本実施形態の作用効果について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となっている場合における住宅Ｂの作用効果を説明する。本実施形態に係る住宅Ｂでは、３階における親世帯玄関部１０Ａのエレベータホール３２０と介護対応ゾーン２０とを区画する第一建具４１０、及び、家族専用ゾーンである親世帯ＬＤＫ３０と３階における親世帯玄関部１０Ａのエレベータホール３２０とを区画する第二建具４２０が設けられている。このため、日照や通風等の環境が良い二階以上に介護対応室２１を設けた場合であっても、外部の介護者が出入りする介護対応ゾーン２０と、親世帯の生活空間である家族専用ゾーンとを明確に区別でき、互いのプライバシーを確保することができる。また、外部の介護者は、親世帯ＬＤＫ３０等を含む家族専用ゾーンを通ることなく、親世帯玄関部１０Ａに設けられたエレベータ３００を用いて１階及び３階まで移動して介護対応ゾーン２０に入ることができる。また、親世帯の妻は、親世帯玄関部１０Ａを通ることなく親世帯ＬＤＫ３０及び親世帯水回り６０等を含む家族専用ゾーン内で生活をすることができる。このように、外部の介護者は、介護対応ゾーン２０に来て介護作業を行う際に、親世帯ＬＤＫ３０等を含む家族専用ゾーンで生活する親世帯の妻と顔を合わすことがない。このため、外部の介護者は親世帯の妻に気兼ねなく介護作業を行うことができ、親世帯の妻は外部の介護者に気兼ねすることなく生活することができる。

【0090】

家族専用ゾーンである親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０Ａのエレベータホール３２０との間の第二建具４２０に錠を設けることで、介護対応ゾーン２０を訪問する外部の介護者が誤って家族専用ゾーンに入ることを防止できる。これにより、外部の介護者が出入り可能な空間を確実に限定することができ、親世帯のプライバシーがより確実に確保される。

【0091】

介護対応室２１と親世帯寝室４０との間に親世帯ＬＤＫ３０等の部屋を設ける。この場合には、例えば、夜間に外部の介護者が介護対応室２１で介護作業を行う場合に、介護作業によって生じる音が親世帯寝室４０に直接伝わることを防止できる。これにより、親世帯寝室４０における静けさを保つことができる。

【0092】

住宅Ｂに予備室７０を設けることで、予備室７０を、別居している兄弟姉妹等の親族が介護のために宿泊する部屋として利用することができる。また、宿泊者は、親世帯ＬＤＫ３０及び親世帯寝室４０等を通ることなく、親世帯玄関部１０Ａ或は子世帯玄関部１１０から予備室７０に入ることができる。これにより、宿泊者は、親世帯や子世帯に気兼ねすることなく予備室７０を利用することができる。

【0093】

エレベータ室３１０及びエレベータホール３２０は、子世帯の住戸である２階の子世帯ＬＤＫ１５０等と３階の介護対応ゾーン２０とを、親世帯の家族専用ゾーン（親世帯ＬＤＫ３０等）を経由せずに接続する。この場合、親世帯の家族専用ゾーン（親世帯ＬＤＫ３０等）を経由せずに子世帯の住戸と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ５が確保される。これにより、例えば、子世帯が介護をする際に、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等から介護対応ゾーン２０への出入りがし易くなる。

【0094】

親世帯玄関ホール１３と子世帯玄関ホール１１３との間に建具２２０及び建具２３０を設けることで、親世帯側の住戸と子世帯側の住戸とを明確に区別できる。これにより、外部の介護者が親世帯玄関ホール１３から子世帯の住戸側へ入り込むことを防止できる。

【0095】

建具２２０或は建具２３０に錠を設けることで、外部の介護者が誤って子世帯の住戸に入り込むことより一層確実に防止できる。

【0096】

親世帯の家族専用ゾーン内に階段１２０を設けることで、親世帯の妻が上下階を移動するときに、エレベータを利用する必要がなくなり、意図せずして外部の介護者と顔を合わせることがない。

【0097】

外部の介護者が介護対応ゾーン２０を訪問する場合、制御部３５０は、１階と３階のみにエレベータを停止させる制御モードによってエレベータ３００の動作を制御する。この場合には、外部の介護者が、エレベータ３００を経由して、誤って介護対応室２１以外のゾーンに立ち入り込むことを防止できる。

【0098】

上記住宅Ｂにおける介護対応ゾーン２０の構成は、リフォームにより実現することができる。図７に、リフォーム前の住宅Ｂの３階の構成を示す。リフォーム前において、住宅Ａの１階の介護対応ゾーン２０には、将来の介護のために使用できる介護対応室として、客間２１Ａを備える。また水回り用スペース２２として、押し入れ２２Ａは、トイレ及び洗面台を設置可能なスペースである。住宅Ｂにおいて、客間２１Ａ以外の居室は、図６を用いて説明した間取りと同じであり、同一符号を付して説明を省略する。

【0099】

客間２１Ａの床は、畳敷きとなっている。客間２１Ａと親世帯ＬＤＫ３０及びエレベータホール３２０との間には、三枚引戸の第一建具４１０Ａが設けられている。なお、リフォーム前の状態では、図６に示す第二建具４２０は設けられていない。

【0100】

次に、リフォーム前の住宅Ｂにおける動線について説明する。親世帯の夫は、健常であり、自由に移動できる状態である。廊下９０等を含む領域により、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０Ａとをそれぞれ親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第一通路部が形成される。より詳細には、書斎５０と親世帯玄関部１０Ａとを接続する第一通路部は、廊下９０と、３階と１階とをつなぐ階段１２０と、１階の子世帯玄関ホール１１３及び共用廊下２００とにより形成される。この第一通路部により、親世帯玄関部１０Ａ、親世帯寝室４０、書斎５０及び親世帯水回り６０を互いにつなぐ動線Ｘ２が形成される。動線Ｘ２を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに書斎５０から親世帯玄関部１０Ａ、親世帯寝室４０、及び、親世帯水回り６０へ行き来することができる。

【0101】

また、３階のエレベータホール３２０と、３階と１階とをつなぐエレベータ室３１０とにより、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０Ａとを書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する第二通路部が形成される。この第二通路部により、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０Ａとを書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する動線Ｘ３が形成される。動線Ｘ３を通ることで、親世帯ＬＤＫ３０を使用する来客等は、書斎５０の出入り口５１ａ前の廊下９０を通ることなく、親世帯玄関部１０Ａへ行き来することができる。

【0102】

また、廊下９０及び階段１２０により、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第三通路部が形成される。この第三通路部により、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する動線Ｘ４が形成される。動線Ｘ４を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を通ることなく子世帯ＬＤＫ１５０等へ行き来することができる。

【0103】

親世帯の夫が要介護者となり、リフォームする場合、客間２１Ａの床に設置された畳を取り除き、フローリングにより床を形成する。押し入れ２２Ａにトイレ２２ａ及び洗面台２２ｂを設置する。また、三枚引戸の第一建具４１０Ａを、二枚引戸の第一建具４１０にリフォームする。また、エレベータホール３２０と親世帯ＬＤＫ３０との間に第二建具４２０を取り付ける。

【0104】

以上、本発明の一実施形態について説明したが、本発明は、上記実施形態に限定されるものではない。例えば、図を用いて説明した間取りの各構成要素は、一例であり、建具の種類や部屋の大きさなどは適宜変更可能である。また、水回り用スペースには、洗面台にかえて、洗濯流し等を設けても良い。また、第２の実施形態に係る住宅Ｂは、４階建て以上の建物であってもよい。

【符号の説明】

【0105】

Ａ，Ｂ…住宅、１０，１０Ａ…親世帯玄関部（通路ゾーン）、１３…親世帯玄関ホール（エレベータホール)、１４…第四建具、２０…介護対応ゾーン、２１…介護対応室、２２…水回り用スペース、２２ａ…トイレ、２２ｂ…洗面台、２３…第一建具、２４…建具（三枚引戸）、２５…第三建具、３０…親世帯ＬＤＫ、３２…居間、３３…食堂・台所、７０…予備室、９０…廊下、９１…第二建具、３００…エレベータ、３１０…エレベータ室、３２０…エレベータホール、３５０…制御部。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】