特許 6541304 バルコニー構造および住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6541304

(24)【登録日】2019年6月21日

(45)【発行日】2019年7月10日

(54)【発明の名称】バルコニー構造および住宅

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20190628BHJP

   E04B 1/00 20060101ALI20190628BHJP

   E04B 7/02 20060101ALI20190628BHJP

【ＦＩ】

   E04H1/02

   E04B1/00 501G

   E04B7/02 501D

【請求項の数】7

【全頁数】18

(21)【出願番号】特願2014-85024(P2014-85024)

(22)【出願日】2014年4月16日

(65)【公開番号】特開2015-203293(P2015-203293A)

(43)【公開日】2015年11月16日

【審査請求日】2017年3月22日

(73)【特許権者】

【識別番号】307042385

【氏名又は名称】ミサワホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100090033

【弁理士】

【氏名又は名称】荒船 博司

(72)【発明者】

【氏名】泉川 仁史

【審査官】 土屋 保光

(56)【参考文献】

【文献】 特開２０００−３２０１６６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１０−２４８６９５（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００２−００４５９６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平１０−１８４０３９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００１−０６５０５８（ＪＰ，Ａ）

【文献】 実開昭６３−０７１３２２（ＪＰ，Ｕ）

【文献】 特開平１０−２３１６２８（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平１１−１８１８７７（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１２−１８４６１４（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１０−２２２９１７（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１０−１６８７８７（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００１−１４０３３４（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平０８−０５３９８３（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０００−１１０３７１（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００５−２００８８９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 米国特許第０５８０９７０４（ＵＳ，Ａ）

【文献】 ハウテックスの施工事例紹介 富士市Ｕ様邸，２０１８年 ９月 ６日，ＵＲＬ，http://www.houtechs.co.jp/case/case59.html

【文献】 野口泰司建築工房 木の家９，ＵＲＬ，http://noguchi-ntk.la.coocan.jp/WORKS/kinoie9A.htm

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｈ １／０２

Ｅ０４Ｂ １／００

Ｅ０４Ｂ ７／０２

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

建物本体が、下階の外壁が上階の外壁よりも屋外側に突出した下屋部を有し、
複数のフレーム材によって略直方体フレーム状に形成されたバルコニーユニットを含んで構成され、前記下屋部の上方であって、かつ屋根の下方に、半屋外的な生活空間として居室に隣接して配置されたバルコニー構造において、
バルコニー空間を形成する四方に設けられた外壁を備え、
前記四方の外壁は、前記居室に面する居室側外壁と、屋外に面する目隠し外壁と、を有し、
前記居室側外壁の一部には、前記バルコニー空間と前記居室との出入りに用いられる出入口が形成され、
前記目隠し外壁の一部には、前記バルコニー空間と屋外とを連通する開口部が形成されており、
前記屋根のうち前記バルコニー空間の上方に位置する箇所のうち、前記居室側外壁の前記出入口付近には、当該屋根を貫通し、かつ上方に向かって開口する吹抜部が形成されており、
前記バルコニー空間には、前記バルコニーユニットによって構成された前記居室側外壁の前記出入口側のバルコニー空間と、前記バルコニーユニットによって構成されない前記出入口とは反対側のバルコニー空間と、があり、
前記屋根は、前記バルコニーユニットの上方に設けられた傾斜屋根部と、前記出入口とは反対側のバルコニー空間に位置するフラット屋根部と、を備えており、
前記バルコニーユニットの上端のうち前記出入口側には前記吹抜部が配置され、前記出入口から遠い側には前記傾斜屋根部が設けられており、
前記出入口とは反対側のバルコニー空間は、
前記バルコニーユニットのうち前記居室側外壁の前記出入口とは反対側に隣接してバルコニー床が設けられ、更に、前記バルコニー床に対して、複数の支柱や桟材と前記バルコニーユニットの骨組みが利用されて形成された枠体の内外に外壁材が取り付けられて構成されており、
前記フラット屋根部は、前記枠体の上に設けられていることを特徴とするバルコニー構造。

【請求項2】

請求項１に記載のバルコニー構造において、
前記バルコニーユニットの上には小屋パネルが設けられ、前記小屋パネルには、前記吹抜部の周囲に位置し、前記傾斜屋根部を構成するための傾斜状パラペットが設けられていることを特徴とするバルコニー構造。

【請求項3】

請求項１又は２に記載のバルコニー構造において、
前記居室側外壁と前記目隠し外壁とが対向して配置されており、
前記出入口は、平面視において前記居室側外壁のうち幅方向一方に寄った位置に形成され、
前記開口部は、平面視において前記目隠し外壁のうち幅方向他方に寄った位置に形成されていることを特徴とするバルコニー構造。

【請求項4】

請求項１〜３のいずれか一項に記載のバルコニー構造において、
前記目隠し外壁は複数であり、
当該複数の目隠し外壁同士は、コーナー部を介して互いに直交して配置されており、
前記コーナー部を介して隣り合う前記複数の目隠し外壁のうち、少なくとも一方の前記目隠し外壁の前記開口部は、当該一方の目隠し外壁のうち前記コーナー部とは反対側の端部に寄った位置に形成されていることを特徴とするバルコニー構造。

【請求項5】

請求項１〜４のいずれか一項に記載のバルコニー構造において、
前記吹抜部には、当該吹抜部を構成する内側面のうち前記出入口側の内側面に、前記吹抜部の中央側に張り出す庇が設けられていることを特徴とするバルコニー構造。

【請求項6】

請求項１〜５のいずれか一項に記載のバルコニー構造は、住宅の出隅コーナー部にあり、二方向で屋外に面していることを特徴とするバルコニー構造。

【請求項7】

請求項１〜６のいずれか一項に記載のバルコニー構造が採用された住宅であって、
複数階建ての建物本体と、当該建物本体の上に設けられた屋根と、を備えており、
前記建物本体は、下階の外壁面が上階の外壁よりも屋外側に突出した下屋部を有しており、
前記バルコニー構造は、前記下屋部の上方であって、かつ前記屋根の下方に構築されていることを特徴とする住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、屋根の下方に、半屋外的な生活空間として居室に隣接して配置されたバルコニー構造と、このバルコニー構造が採用された住宅に関する。

【背景技術】

【0002】

近年、バルコニーやテラス等を、例えばアウトドアリビングと呼称されるような半屋外的な生活空間として利用する技術が知られている（例えば、特許文献１参照）。

【0003】

また、バルコニーやテラス等におけるプライバシーの確保のために、当該バルコニーやテラスを、上下方向に長尺な目隠し用の面材で覆う技術が知られている（例えば、特許文献２参照）。なお、この特許文献２に記載の技術では、目隠し用の面材の高さは、２５００ｍｍ〜３０００ｍｍ程度に設定されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【特許文献1】特開２００２−１６７９７９号公報

【特許文献2】特開２０１０−０１３８７６号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

ところで、例えば特許文献１に記載のようにバルコニーやテラス等を半屋外的な生活空間として利用する場合は、プライバシーの確保が課題となる。そこで、特許文献２に記載のような目隠し用の面材を用いることが考えられるが、バルコニーやテラス等の周囲全体を覆ってしまうと、面材がたとえルーバー状に構成されていたとしても、そこにいる人に対して閉塞感を与えてしまう場合がある。

【0006】

本発明の課題は、プライベートを確保しつつ、適度な開放感を与えることが可能なバルコニー構造および住宅を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0007】

請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図３，図５〜図１０に示すように、建物本体２が、下階の外壁が上階の外壁よりも屋外側に突出した下屋部を有し、
複数のフレーム材によって略直方体フレーム状に形成されたバルコニーユニット３４を含んで構成され、前記下屋部の上方であって、かつ屋根３の下方に、半屋外的な生活空間として居室２３に隣接して配置されたバルコニー構造２５において、
バルコニー空間を形成する四方に設けられた外壁２６，２７（，２８）を備え、
前記四方の外壁２６，２７（，２８）は、前記居室２３に面する居室側外壁２６と、屋外に面する目隠し外壁２７と、を有し、
前記居室側外壁２６の一部には、前記バルコニー空間と前記居室２３との出入りに用いられる出入口２６ａが形成され、
前記目隠し外壁２７の一部には、前記バルコニー空間と屋外とを連通する開口部２７ａが形成されており、
前記屋根３のうち前記バルコニー空間の上方に位置する箇所のうち、前記居室側外壁２６の前記出入口２６ａ付近には、当該屋根３を貫通し、かつ上方に向かって開口する吹抜部３０が形成されており、
前記バルコニー空間には、前記バルコニーユニット３４によって構成された前記居室側外壁２６の前記出入口２６ａ側のバルコニー空間と、前記バルコニーユニット３４によって構成されない前記出入口２６ａとは反対側のバルコニー空間と、があり、
前記屋根３は、前記バルコニーユニット３４の上方に設けられた傾斜屋根部（切妻屋根部５）と、前記出入口２６ａとは反対側のバルコニー空間に位置するフラット屋根部４と、を備えており、
前記バルコニーユニット３４の上端のうち前記出入口２６ａ側には前記吹抜部３０が配置され、前記出入口２６ａから遠い側には前記傾斜屋根部５が設けられており、
前記出入口２６ａとは反対側のバルコニー空間は、
前記バルコニーユニット３４のうち前記居室側外壁２６の前記出入口２６ａとは反対側に隣接してバルコニー床３５が設けられ、更に、前記バルコニー床３５に対して、複数の支柱や桟材と前記バルコニーユニット３４の骨組みが利用されて形成された枠体の内外に外壁材３６が取り付けられて構成されており、
前記フラット屋根部４は、前記枠体の上に設けられていることを特徴とする。

【0008】

請求項１に記載の発明によれば、バルコニー空間を形成する居室側外壁２６の一部に、バルコニー空間と居室２３との出入りに用いられる出入口２６ａが形成されているので、バルコニー空間を、居室２３の外側にある半屋外的な生活空間として利用することができる。また、バルコニー空間を形成する目隠し外壁２７の一部に、バルコニー空間と屋外とを連通する開口部２７ａが形成されているので、バルコニー空間内に、屋外からの視線を遮ることができる箇所と、屋外に向かって開放された箇所とを形成することができる。これによって、プライベートを確保しつつ、適度な開放感を与えることが可能となり、バルコニー空間を適度に壁に囲まれた寛ぎの空間とすることができる。
また、吹抜部３０は、バルコニー空間の上方に位置する箇所のうち、居室側外壁２６の出入口２６ａ付近に形成されているので、吹抜部３０を通じてバルコニー空間に取り込まれる光や風を居室２３内に取り込みやすくなる。すなわち、四方を壁２６，２７（，２８）に囲まれた状態であっても、採光性および採風性に優れる。

【0010】

請求項２に記載の発明は、例えば図１〜図３，図５〜図１０に示すように、請求項１に記載のバルコニー構造２５において、
前記バルコニーユニット３４の上には小屋パネル３７が設けられ、前記小屋パネル３７には、前記吹抜部３０の周囲に位置し、前記傾斜屋根部５を構成するための傾斜状パラペット３８が設けられていることを特徴とする。

【0011】

請求項３に記載の発明は、例えば図１〜図３，図５〜図１０に示すように、請求項１又は２に記載のバルコニー構造２５において、
前記居室側外壁２６と前記目隠し外壁２７とが対向して配置されており、 前記出入口２６ａは、平面視において前記居室側外壁２６のうち幅方向一方に寄った位置に形成され、
前記開口部２７ａは、平面視において前記目隠し外壁２７のうち幅方向他方に寄った位置に形成されていることを特徴とする。

【0012】

請求項３に記載の発明によれば、居室側外壁２６と目隠し外壁２７とが対向して配置されており、出入口２６ａは、平面視において居室側外壁２６のうち幅方向一方に寄った位置に形成され、開口部２７ａは、平面視において目隠し外壁２７のうち幅方向他方に寄った位置に形成されているので、出入口２６ａと開口部２７ａとを真向いにならないように配置することができる。これによって、出入口２６ａを通じて屋外から居室２３の中が見えてしまうことを、目隠し外壁２７によって防ぐことができるので、バルコニー空間内だけでなく、居室２３内におけるプライバシーも確保できる。

【0013】

請求項４に記載の発明は、例えば図１〜図３，図５〜図１０に示すように、請求項１〜３のいずれか一項に記載のバルコニー構造２５において、
前記目隠し外壁２７は複数であり、
当該複数の目隠し外壁２７，２７同士は、コーナー部Ｃを介して互いに直交して配置されており、
前記コーナー部Ｃを介して隣り合う前記複数の目隠し外壁２７，２７のうち、少なくとも一方の前記目隠し外壁２７の前記開口部２７ａは、当該一方の目隠し外壁２７のうち前記コーナー部Ｃとは反対側の端部に寄った位置に形成されていることを特徴とする。

【0014】

請求項４に記載の発明によれば、コーナー部Ｃを介して隣り合う複数の目隠し外壁２７，２７のうち、少なくとも一方の目隠し外壁２７の開口部２７ａは、当該一方の目隠し外壁２７のうちコーナー部Ｃとは反対側の端部に寄った位置に形成されているので、双方の目隠し外壁２７，２７の開口部２７ａ，２７ａ同士は離間して配置されることになる。
例えば双方の目隠し外壁２７，２７の開口部２７ａ，２７ａ同士がコーナー部Ｃ側に寄せて配置されると、コーナー部Ｃに一つの大きな開口部があるような状態となり、バルコニー空間内を一つの方向から広く見通すことができるようになってしまう。そこで、双方の目隠し外壁２７，２７の開口部２７ａ，２７ａ同士を離間して配置すれば、バルコニー空間内を一つの方向から広く見通すことは防げることになるので、バルコニー空間のプライバシーを確保する上で好ましい。

【0015】

請求項５に記載の発明は、例えば図１〜図３，図５〜図１０に示すように、請求項１〜４のいずれか一項に記載のバルコニー構造２５において、
前記吹抜部３０には、当該吹抜部３０を構成する内側面３０ａ〜３０ｄのうち前記出入口２６ａ側の内側面３０ａに、前記吹抜部３０の中央側に張り出す庇３１が設けられていることを特徴とする。

【0016】

請求項５に記載の発明によれば、吹抜部３０には、当該吹抜部３０を構成する内側面３０ａ〜３０ｄのうち出入口２６ａ側の内側面３０ａに、吹抜部３０の中央側に張り出す庇３１が設けられているので、雨天時に吹抜部３０を通じて落ちた雨水が、居室２３側に向かって跳ねる距離を長くすることができる。これによって、雨水が居室２３に打ち込むことを防ぐことができる。
また、請求項６に記載の発明は、請求項１〜５のいずれか一項に記載のバルコニー構造２５は、住宅１の出隅コーナー部（コーナー部Ｃ）にあり、二方向で屋外に面していることを特徴とする。

【0017】

請求項７に記載の発明は、例えば図１〜図３，図５〜図１０に示すように、請求項１〜６のいずれか一項に記載のバルコニー構造２５が採用された住宅１であって、
複数階建ての建物本体２と、当該建物本体２の上に設けられた屋根３と、を備えており、
前記建物本体２は、下階の外壁面１０ａが上階の外壁２６よりも屋外側に突出した下屋部（玄関１０およびその付近）を有しており、
前記バルコニー構造２５は、前記下屋部の上方であって、かつ前記屋根３の下方に構築されていることを特徴とする。

【0018】

請求項７に記載の発明によれば、バルコニー構造２５は、下屋部の上方に構築されているので、いわゆるキャンチバルコニーに比して床面積を広く確保することができ、延いてはバルコニー空間を広く確保することができる。また、バルコニー構造２５は、下屋部の上方であって、かつ屋根３の下方に構築されているので、下屋部と屋根３とに挟まれる位置に設けられることとなる。
これによって、バルコニー構造２５は、四方の外壁２６，２７（，２８）と下屋部と屋根３とによって囲まれることになる。換言すれば、バルコニー構造２５は、半屋外的な生活空間でありながら、通常の部屋と同様に壁と床と天井によって適度に囲まれた寛ぎの空間とすることができる。

【発明の効果】

【0019】

本発明によれば、プライベートを確保しつつ、適度な開放感を与えることが可能となり、バルコニー空間を適度に壁に囲まれた寛ぎの空間とすることができる。

【図面の簡単な説明】

【0020】

【図1】住宅の正面図である。

【図2】住宅の左側面図である。

【図3】住宅の平面図である。

【図4】住宅の一階の断面図である。

【図5】住宅の二階の断面図である。

【図6】住宅の小屋裏空間の断面図である。

【図7】バルコニーを含む位置の側面視における縦断面図である。

【図8】バルコニーを含む位置の正面視における縦断面図である。

【図9】バルコニー施工の状態を示す斜視図である。

【図10】バルコニー施工の他の状態を示す斜視図である。

【発明を実施するための形態】

【0021】

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
図１〜図８において符号１は、建物、特に戸建ての住宅を示す。この住宅１は、複数階建てに形成され、かつ複数の部屋が配置された建物本体２と、当該建物本体２の上に設けられた屋根３と、を備える。
なお、本実施の形態の建物本体２は二階建てに形成されているが、これに限られるものではなく、適宜変更可能である。
また、本実施の形態における建物本体２は、予め工場で生産された複数の箱状の建物ユニットを現場で組み合わせて建てられるユニット式建物（軽量鉄骨住宅）であるが、従来の軸組工法や壁式工法の建物にも適用することができる。

【0022】

屋根３は、正面（玄関側）側に位置するフラット屋根部４と、棟５ａが左右に配置された切妻屋根部５とからなる。
切妻屋根部５の二つの屋根面のうち正面側の屋根面には、複数の太陽電池パネル６が設置されている。すなわち、住宅１には、太陽光発電システムが設置されている。さらに、背面側の屋根面には天窓７が設けられている。
また、建物本体２の妻側外壁の上部は、フラット屋根部４と、切妻屋根部５とを有する屋根３の形状に対応して形成されている。

【0023】

次に、住宅１内の構造および間取りについて説明する。
まず、住宅１の一階の構造および間取りについて説明する。

【0024】

図１，図４に示すように、一階の正面左側には玄関１０が配置されている。また、玄関１０は一階の中央および南側を占める部屋１３に隣接して配置されている。
玄関１０は、玄関ホール１１と、玄関土間部１２と、を有する。
玄関ホール１１は、人が通行する場所であり、玄関土間部１２よりも一段高く、かつ一階の床面と等しい高さに設定されている。
玄関土間部１２は、玄関ホール１１と隣接する通路部１２ａと、部屋１３のキッチンルーム１３ｃと通路部１２ａとに隣接する収納部１２ｂと、を備える。

【0025】

部屋１３は、リビングルーム１３ａとダイニングルーム１３ｂとキッチンルーム１３ｃの機能を一室に併存させた居室である。当該部屋１３は玄関ホール１１に隣接配置されており、部屋１３と玄関ホール１１との間には引戸のある出入口１１ａが設けられている。

【0026】

リビングルーム１３ａの北側部分は、当該リビングルーム１３ａの一部として、リビングルーム１３ａの床面よりも一段高い床面に設定された小上がり部１３ｄとなっている。なお、この小上がり部１３ｄを含むリビングルーム１３ａの北側部分は、将来介護に対応可能な無柱大空間となっている。
さらに、リビングルーム１３ａの上方は、二階を貫通し、屋根３の直下まで吹き抜ける吹抜部１３ｅとされている。屋根３のうち、当該吹抜部１３ｅの上方に位置する箇所に天窓７が設けられている。
また、リビングルーム１３ａの正面側屋外には、リビングルーム１３ａと連続する生活空間として、ポーチ４３が設けられている。

【0027】

ダイニングルーム１３ｂの北側部分から玄関ホール１１の出入口１１ａにかけて、部屋１３内における通路１３ｆが配置されている。
当該通路１３ｆは、リビングルーム１３ａやダイニングルーム１３ｂ、キッチンルーム１３ｃはもちろんのこと、部屋１３に隣接する各部屋と空間的に連続性を持っており、例えば壁によって区画された廊下とは異なる。すなわち、通路１３ｆは、部屋１３のうちの一つの領域を指しているものであり、リビングルーム１３ａやダイニングルーム１３ｂ、キッチンルーム１３ｃに対して壁で隔絶されていない。また、当該通路１３ｆは、空調についても、リビングルーム１３ａやダイニングルーム１３ｂ、キッチンルーム１３ｃ等と共に行われるため、温度差が生じない。
なお、本実施の形態の通路１３ｆは、玄関ホール１１の出入口１１ａからキッチンルーム１３ｃに設置される流し台１５（後述する）の端部付近にかけての場所を指すものとし、本実施の形態においては平面視略Ｌ字状となっている。

【0028】

キッチンルーム１３ｃは、仕切壁１４を介して玄関土間部１２と隣接配置されている。仕切壁１４には、キッチンルーム１３ｃと玄関土間部１２とを繋ぐ開口部１４ａが形成されている。
より詳細に説明すると、仕切壁１４は、キッチンルーム１３ｃと玄関土間部１２の収納部１２ｂとの間に設けられている。
また、キッチンルーム１３ｃには、当該キッチンルーム１３ｃと収納部１２ｂとの並び方向（ここでは南北方向）に沿って配置される流し台１５が設置されるとともに、当該キッチンルーム１３ｃにおける作業スペース１５ａが流し台１５の長さ方向に沿って設けられている。
また、流し台１５は、仕切壁１４から突き出るようにして設けられた所謂ペニンシュラ型の流し台であり、コンロ（クッキングヒーター）等を備えている。
流し台１５の玄関ホール１１側の壁際には、流し台１５に平行してキャビネット１５ｂが設けられている。これら流し台１５とキャビネット１５ｂとの間が、作業スペース１５ａとされている。
仕切壁１４の開口部１４ａは、仕切壁１４のうち作業スペース１５ａの端部に位置する箇所に形成されている。
本実施の形態の開口部１４ａは、例えば大型の買い物袋が通る程度の開口面積に設定されているが、人が出入りできる程度の開口面積としてもよい。また、当該開口部１４ａを開閉する戸が設けられていてもよいものとする。すなわち、物品の移動距離または人の移動距離を短くすることができる。

【0029】

玄関ホール１１から出入口１１ａを通じて部屋１３に入ると、まず西側にトイレ１６が配置されている。
トイレ１６の北側であって、一階の背面左側には浴室１７が配置されている。浴室１７の東側には、部屋１３に隣接し、洗濯機置き場１８ｂのある洗面脱衣所１８が配置されている。浴室１７は、洗面脱衣所１８から出入りできる。
洗面脱衣所１８の南側には、当該洗面脱衣所１８と部屋１３との間に位置する、引戸のある出入口１８ａが設けられている。
当該洗面脱衣所１８はキッチンルーム１３ｃと近接しており、当該洗面脱衣所１８の出入口１８ａは、作業スペース１５ａのうち仕切壁１４とは反対側の端部の先に配置されている。すなわち、作業スペース１５ａのうち仕切壁１４とは反対側の端部と、洗面脱衣所１８の出入口１８ａは、互いに離間（通路１３ｆの分だけ離間）して、かつ対向して配置されている。したがって、キッチンルーム１３ｃと洗面脱衣所１８との間の移動距離を短くすることができる。

【0030】

洗面脱衣所１８の東側であって、かつダイニングルーム１３ｂおよびキッチンルーム１３ｃの北側には、一階と二階とを繋ぐ階段１９が設けられている。
階段１９のある空間と部屋１３との間は、引戸のある出入口１９ａとなっており、必要に応じて階段１９のある空間を、部屋１３に向けて開放したり、閉塞したりすることができる。例えば季節に応じて開閉すれば、暑さ・寒さの調整を行うことができるので好ましい。

【0031】

以上のような一階の構造および間取りを鑑みると、リビングルーム１３ａとダイニングルーム１３ｂとキッチンルーム１３ｃの機能を一室に併存させた部屋１３と、当該部屋３１に隣接するその他の部屋（玄関ホール１１、トイレ１６、洗面脱衣所１８、階段１９のある空間）との間に設けられる出入口（出入口１１ａ，１６ａ，１８ａ，１９ａ）は、部屋１３に面している。しかも、どの出入口も、引戸等の建具によって開閉自在となっている。

【0032】

続いて、住宅１の二階の構造および間取りについて説明する。また、バルコニー２５について詳細に説明する。

【0033】

一階から階段１９を上がった先には、図５に示すように、二階の複数の部屋２１，２２，２３に通じるホール２０が配置されている。
また、ホール２０に隣接してトイレ２４が配置されている。
さらに、ホール２０に隣接して、二階から小屋裏空間５０に上がるための階段４１が設けられている。

【0034】

部屋２１は、吹抜部１３ｅの北側に配置されている。部屋２１と吹抜部１３ｅとの間は、透光性および透視性のある面材２１ａによって仕切られており、下階の様子が窺えるようになっている。すなわち、上下階間で気配を感じることができる。

【0035】

部屋２２は、子供部屋として機能する居室であり、ホール２０および吹抜部１３ｅの南側に配置されている。当該部屋２２はライフステージに合わせて可変に構成されている。
すなわち、所謂スケルトンインフィル空間とされており、外部骨組みに対して内装を自由に変更することができ、子供が複数である場合や、子供が成長して親元を離れる等の状況に対応することができる。

【0036】

部屋２３は、主寝室として機能する居室であり、ホール２０の西側に配置されている。当該部屋２３の北側部分はハーフオープンクローゼット２３ａとされている。
部屋２３の南側、すなわち二階の正面左側には、当該居室である部屋２３に隣接してバルコニー２５が配置されている。

【0037】

バルコニー２５は屋根３の下方において、半屋外的な生活空間として部屋２３に隣接して配置されている。
ところで、建物本体２は、下階の外壁が上階の外壁よりも屋外側に突出した下屋部を有する。この下屋部は、玄関１０（一部、キッチンルーム１３ｃ）に相当し、下階の外壁は、玄関１０の外壁１０ａを指す。また、上階の外壁は、後述する第一居室側外壁２６を指している。すなわち、図４，図５に示すように、玄関１０の外壁１０ａは、第一居室側外壁２６よりも屋外側に突出した位置にある。
そして、バルコニー２５は、下屋部の上方であって、かつ屋根３の下方に構築されている。換言すれば、バルコニー２５は、いわゆる下屋バルコニーであり、上方が屋根３によって覆われている。

【0038】

当該バルコニー２５は、四方に設けられた外壁２６，２７，２８を備えており、当該四方の外壁２６，２７，２８によってバルコニー空間（すなわち、人がいられる空間、寛ぎの空間）が形成されている。
また、このバルコニー２５は、部屋２３のプライベートバルコニーとされており、本実施の形態においては部屋２３側からのみ行き来できるようになっている。ただし、これに限られるものではなく、部屋２２のようにバルコニー２５に面する部屋のいずれからでも行き来できる構成としてもよい。

【0039】

四方の外壁２６，２７，２８は、居室である部屋２３に面する第一居室側外壁２６と、屋外に面する目隠し外壁２７と、居室である部屋２２に面する第二居室側外壁２８を有する。
第一居室側外壁２６の一部には、バルコニー空間と居室である部屋２３との出入りに用いられる出入口２６ａが形成されている。出入口２６ａには、ガラス等の透明な面材が嵌め込まれた窓サッシが設けられており、開閉できるようになっている。
出入口２６ａは、図５，図８に示すように、第一居室側外壁２６のうち幅方向右側に寄った位置に形成されている。
第二居室側外壁２８の一部には、バルコニー空間に面する窓２８ａ（すなわち、窓サッシが設けられた開口部）が設けられている。本実施の形態の窓２８ａは、前記出入口２６ａとは異なり、人の出入りを想定したものではなく、床面よりもある程度高い位置（例えば平均的な身長の成人男性の腰の高さ以上）に設けられている。

【0040】

目隠し外壁２７は、バルコニー２５が住宅１のコーナー部Ｃにあり、二方向で屋外に面することになるため、本実施の形態においては二つの目隠し外壁２７，２７が用いられている。当該二つの目隠し外壁２７，２７は、コーナー部Ｃを介して互いに直交して配置されている。
また、各目隠し外壁２７の一部には、バルコニー空間と屋外とを連通する開口部２７ａが形成されている。開口部２７ａは人の出入りに供するものではないため、その高さ方向の位置や寸法は特に限定されない。
本実施の形態の開口部２７ａの幅寸法は、目隠し外壁２７の幅寸法の約半分程度に設定されているが、これに限られるものではなく、居住者の任意で幅広の開口部２７ａに形成しても、幅狭の開口部２７ａに形成してもよい。
目隠し外壁２７において、開口部２７ａが形成されていない部分は、屋外から目隠しされた箇所となり、人が、屋外からの視線を気にせずに寛ぐことができる。また、人がより寛げるようにベンチ２７ｂ等の座臥が可能な家具を設置してもよい。

【0041】

また、本実施の形態においては、開口部２７ａは、バルコニー２５の床の高さから天井付近までの開口高さに設定されているため、当該開口部２７ａには、その半分程度の高さの手摺２９が設けられている。
手摺２９は、複数の支柱と、透光性および透視性を有する面材とを備えており、その幅寸法は開口部２７ａの開口幅に対応している。

【0042】

二つの目隠し外壁２７のうち、一方は第一居室側外壁２６に対向し、他方は第二居室側外壁２７に対向して配置されている。
一方の目隠し外壁２７（すなわち、住宅１の正面側に位置する目隠し外壁２７）の開口部２７ａは、図１，図５に示すように、当該一方の目隠し外壁２７のうち幅方向左側に寄った位置に形成されている。なお、当該正面側の目隠し外壁２７の下部には、一階と二階との間に位置する庇４２が設けられている。また、当該庇４２は、一階の各部屋の天井から二階の各部屋の床までの長さ分の厚みを有する。
コーナー部Ｃを介して隣り合う二つの目隠し外壁２７，２７のうち、前記他方の目隠し外壁２７（すなわち、住宅１の左側面側に位置する目隠し外壁２７）の開口部２７ａは、図２，図５に示すように、コーナー部Ｃとは反対側の端部に寄った位置に形成されている。換言すれば、二つの目隠し外壁２７，２７の開口部２７ａ，２７ａ同士は、互いに離間して配置されている。

【0043】

バルコニー２５の四方に設けられた外壁は、上述のように一つの第一居室側外壁２６と、二つの目隠し外壁２７，２７と、一つの第二居室側外壁２８とからなるが、これに限られるものではない。
バルコニー２５の四方の外壁の種類は、住宅１の造りとバルコニー２５の位置によって適宜変更されることになる。
すなわち、例えば、バルコニー２５の三方向が屋外に面する場合には、目隠し外壁２７が三つと、第一居室側外壁２６が一つ必要となる。
バルコニー２５の正反対の二方向が屋外に面する場合には、目隠し外壁２７が二つと、一つの第一居室側外壁２６と、一つの第二居室側外壁２８とが必要となるが、二つの目隠し外壁２７，２７同士が対向し、第一居室側外壁２６と第二居室側外壁２８とが対向することになる。
バルコニー２５の一方向が屋外に面する場合（住宅１は凹型に形成される場合等）には、一つの目隠し外壁２７と、一つの第一居室側外壁２６と、二つの第二居室側外壁２８，２８が必要となる。
換言すれば、バルコニー２５の四方を形成する外壁は、少なくとも第一居室側外壁２６と、目隠し外壁２７とからなり、必要に応じて第二居室側外壁２８を用いたり、目隠し外壁２７を複数用いたりする。

【0044】

また、屋根３には、図１，図３，図５〜図８に示すように、バルコニー空間の上方に位置する箇所の一部に、当該屋根３を貫通し、かつ上方に向かって開口する吹抜部３０が形成されている。吹抜部３０は、採光・採風のために設けられている。
当該吹抜部３０は、屋根３のうちフラット屋根部４と切妻屋根部５との境界部分に位置し、これらフラット屋根部４と切妻屋根部５とに亘って設けられている。したがって、吹抜部３０を構成する内側面３０ａ〜３０ｄは複数の種類で構成されている。
すなわち、吹抜部３０のうち、平面視において正面側に位置する内側面３０ａと、平面視において背面側に位置する内側面３０ｂとでは高さ寸法が異なる。また、左右の内側面３０ｃ，３０ｄは、フラット屋根部４と切妻屋根部５の形状に対応している。

【0045】

さらに、吹抜部３０は、バルコニー空間の上方に位置する箇所のうち、居室である部屋２３側の第一居室側外壁２６の出入口２６ａ付近に形成されている。換言すれば、吹抜部３０は、バルコニー空間の上方に位置する箇所の一部に形成されるものとしたが、当該一部とは、第一居室側外壁２６の出入口２６ａ付近を指している。
このように吹抜部３０が出入口２６ａ付近に形成されていれば、光や風を居室である部屋２３に取り込みやすい。
なお、吹抜部３０は出入口２６ａ付近に形成されているとしたが、第二居室側外壁２８の窓２８ａにも近接して配置されている。したがって、光や風を居室である部屋２２にも取り込むことができる。

【0046】

また、吹抜部３０には、当該吹抜部３０を構成する内側面３０ａ〜３０ｄのうち出入口２６ａ側の内側面３０ｂに、吹抜部３０の中央側に張り出す庇３１が設けられている。また、庇３１は、内側面３０ｂから突出するだけでなく、左右の内側面３０ｃ，３０ｄ間に架け渡されている。
当該庇３１は、屋根３の切妻屋根部５の軒先部分によって構成されており、その先端には、雨樋等のような雨仕舞いに必要な部材が取り付けられている。

【0047】

なお、バルコニー２５の施工方法は以下のとおりである。
まず、本実施の形態の下屋部は、図９に示すように、図示しない複数のフレーム材によって略直方体状に形成された通常の第一建物ユニット３２と、当該通常の第一建物ユニット３２よりも、短辺方向（南北方向）の長さが短い第二建物ユニット３３とによって骨組が形成される。なお、当該第二建物ユニット３３も、複数のフレーム材によって略直方体状に形成されている。

【0048】

そして、下屋部を構成する第一建物ユニット３２の上に、インナーバルコニー状にバルコニー２５を形成するためのバルコニーユニット３４を設置する。
当該バルコニーユニット３４は、通常の第一建物ユニット３２と同様に複数のフレーム材によって略直方体状に形成されている。

【0049】

続いて、下屋部を構成する第二建物ユニット３３の上に、下屋バルコニーを形成するための下屋バルコニー床３５を設置する。
下屋バルコニー床３５には、複数の支柱や桟材と、バルコニーユニット３４の骨組みも利用して、枠体を形成し、当該枠体の内外に外壁材３６を取り付けていく。

【0050】

続いて、図１０に示すように、バルコニーユニット３４の上に、複数のフレーム材によって矩形枠状に形成された小屋パネル３７を設置する。
なお、小屋パネル３７は、バルコニーユニット３４が隣接し、かつ建物本体２を構成する他の建物ユニットの上にも設置される。

【0051】

続いて、バルコニーユニット３４の上に設置された小屋パネル３７に対し、屋根３の切妻屋根部５を構成するための傾斜状パラペット３８を組み付けていく。さらに、吹抜部３０を構成する四つの内側面３０ａ〜３０ｄである外壁材３６も組み付けていく。

【0052】

続いて、下屋バルコニー床３５に形成された前記枠体の上に、屋根３のフラット屋根部４を構成するための小屋パネル３９と壁状のパラペット４０を組み付ける。なお、小屋パネル３９は、第二建物ユニット３３に対応した大きさに設定されている。
その後、バルコニーユニット３４の上に設置された小屋パネル３７や、その他の建物ユニットの上にも設置された小屋パネル３７の上面に、切妻屋根部５を支持するための屋根束等の屋根支持部材を設置して、その上から屋根パネルを設置することで、屋根３を形成する。

【0053】

また、順番は前後してもよいが、居室側外壁２６の出入口２６ａに窓サッシを設けたり、居室側外壁２８の開口部２８ａに窓サッシを設けたり、目隠し外壁２７の開口部２７ａに手摺２９を設ける。
その他には、適宜、必要な箇所に外壁材３６を取り付けたり、防水処理を施したりして、バルコニー２５を形成していく。

【0054】

住宅１の二階は以上のように構成されている。
続いて、屋根３の小屋裏空間５０と、住宅１の居住継続性能について説明する。

【0055】

屋根３は、図６，図７に示すように、階段４１を通じて建物本体２と行き来可能な小屋裏空間５０を有する。当該小屋裏空間５０は、屋根３の切妻屋根部５の棟５ａの下方に形成される空間であり、その天井高は１．４ｍ以下に設定されている。すなわち、棟５ａ直下の最も高い位置が１．４ｍ以下となっている。

【0056】

ライフラインの停止後、復旧までの一定期間、住宅１内で避難生活を送る場合がある。そこで求められるのが、居住継続性能であり、本実施の形態の住宅１には、その居住継続性能が適用されている。

【0057】

以上のような居住継続性能（生活持続計画）の考え方のもとに、本実施の形態の小屋裏空間５０、延いては住宅１全体が構成されている。
すなわち、小屋裏空間５０は、災害備蓄用品を収納するための第一収納部５１と、それ以外の物品を収納するための第二収納部５２と、からなる。さらに換言すれば、住宅１には、居住継続性能として第一収納部５１が、災害備蓄収納として、屋根３の小屋裏空間５０に設けられている。

【0058】

図６において右側に設けられた小さい方が第一収納部５１であり、左側に設けられた大きい方が第二収納部５２である。
第二収納部５２のうち第一収納部５１側の端部は、第一収納部５１に収納される災害備蓄用品の出し入れスペース５２ａとされ、当該出し入れスペース５２ａは階段４１の延長線上にある。
すなわち、人は、二階から小屋裏空間５０に上がって来た際に、まず、階段４１の延長線上にある床に到達することになる。その場所は、第二収納部５２のうち第一収納部５１側の端部である。また同時に、第一収納部５１のための出し入れスペース５２ａとなっている。

【0059】

第一収納部５１と第二収納部５２との間には、出し入れスペース５２ａに面する仕切壁５３が設けられ、当該仕切壁５３には出し入れ口５３ａが形成されている。
なお、出し入れ口５３ａには、当該出し入れ口５３ａを開閉する戸が設けられていないものとするが、適宜、戸を設けてもよい。

【0060】

第一収納部５１には、棚５１ａが設けられており、災害備蓄用品を整理して収納することができる。
なお、災害備蓄用品としては、主に持ち運びのできるものが挙げられる。より具体的には、非常食、飲料水、貴重品、ラジオ等の情報収集用品、ヘルメット・マスク等の安全に係る備品、医療品、その他自分の生活に欠かせないもの等が挙げられる。特に災害備蓄の観点から必要なものが収納されるのであって、その他の物品は収納されない。
第二収納部５２には、第一収納部５１に収納すべき備品以外の物品が収納される。第二収納部５２に物品を収納する際は、出し入れスペース５２ａを塞がないように徹底する。

【0061】

災害備蓄用品を収納する第一収納部５１の他に、住宅１には、居住継続性能として太陽光発電システムが設けられている。
すなわち、図１に示すように、屋根３の上には複数の太陽電池パネル６が設置されている。また、図示はしないが、建物本体２のうち玄関土間部１２の収納部１２ｂ内には、複数の太陽電池パネル６によって発電された電力を蓄電可能な蓄電池が設置されている。

【0062】

また、その他にも、住宅１には、居住継続性能として貯水設備が設けられている。すなわち、建物本体２には、雨水を貯留する雨水タンク５５と、浴槽の残り湯を貯留する貯湯タンク５６とが設けられている。
雨水タンク５５は、屋根３の周囲に設けられる雨樋と竪樋とを利用して雨水を貯留できるように構成されている。また、貯湯タンク５６は、浴室１７の浴槽と、濾過装置付きのパイプ等で接続されている。
また、これら雨水タンク５５および貯湯タンク５６は、建物本体２の外側であって、かつ住宅１の敷地内に設けられている。
そして、雨水タンク５５および貯湯タンク５６等の貯水設備は、一階のトイレ１６と接続されており、貯水設備の水はトイレ１６の洗浄水として使用可能となっている。貯水設備とトイレ１６との間には水を汲み上げるためのポンプがあり、当該ポンプは、太陽光発電システムによって発電された電力を使用して稼働する。なお、雨水タンク５５および貯湯タンク５６等の貯水設備は、二階のトイレ２４と接続されてもよい。

【0063】

なお、住宅１には、居住継続性能として、その他にも種々の機能を適用してもよいものとする。例えばその他の自家発電設備や蓄電設備等を採用してもよい。
また、住宅１は避難場所として機能することになるので、例えば制振技術を適用したり、ユニット式建物の技術で構築したりするなど、地震を始めとする様々な災害に対応できる構造となっている。

【0064】

以上のような本実施の形態によれば、バルコニー空間を形成する居室側外壁２６の一部に、バルコニー空間と居室２３との出入りに用いられる出入口２７ａが形成されているので、バルコニー空間を、居室２３の外側にある半屋外的な生活空間として利用することができる。また、バルコニー空間を形成する目隠し外壁２７の一部に、バルコニー空間と屋外とを連通する開口部２７ａが形成されているので、バルコニー空間内に、屋外からの視線を遮ることができる箇所と、屋外に向かって開放された箇所とを形成することができる。これによって、プライベートを確保しつつ、適度な開放感を与えることが可能となり、バルコニー空間を適度に壁に囲まれた寛ぎの空間とすることができる。

【0065】

また、居室側外壁２６と目隠し外壁２７とが対向して配置されており、出入口２６ａは、平面視において居室側外壁２６のうち幅方向一方に寄った位置に形成され、開口部２７ａは、平面視において目隠し外壁２７のうち幅方向他方に寄った位置に形成されているので、出入口２６ａと開口部２７ａとを真向いにならないように配置することができる。これによって、出入口２６ａを通じて屋外から居室２３の中が見えてしまうことを、目隠し外壁２７によって防ぐことができるので、バルコニー空間内だけでなく、居室２３内におけるプライバシーも確保できる。

【0066】

また、コーナー部Ｃを介して隣り合う複数の目隠し外壁２７，２７のうち、少なくとも一方の目隠し外壁２７の開口部２７ａは、当該一方の目隠し外壁２７のうちコーナー部Ｃとは反対側の端部に寄った位置に形成されているので、双方の目隠し外壁２７，２７の開口部２７ａ，２７ａ同士は離間して配置されることになる。
例えば双方の目隠し外壁２７，２７の開口部２７ａ，２７ａ同士がコーナー部Ｃ側に寄せて配置されると、コーナー部Ｃに一つの大きな開口部があるような状態となり、バルコニー空間内を一つの方向から広く見通すことができるようになってしまう。そこで、双方の目隠し外壁２７，２７の開口部２７ａ，２７ａ同士を離間して配置すれば、バルコニー空間内を一つの方向から広く見通すことは防げることになるので、バルコニー空間のプライバシーを確保する上で好ましい。

【0067】

また、吹抜部３０は、バルコニー空間の上方に位置する箇所のうち、居室側外壁２６の出入口２６ａ付近に形成されているので、吹抜部３０を通じてバルコニー空間に取り込まれる光や風を居室２３内に取り込みやすくなる。すなわち、四方を壁２６，２７（，２８）に囲まれた状態であっても、採光性および採風性に優れる。

【0068】

また、吹抜部３０には、当該吹抜部３０を構成する内側面３０ａ〜３０ｄのうち出入口２６ａ側の内側面３０ａに、吹抜部３０の中央側に張り出す庇３１が設けられているので、雨天時に吹抜部３０を通じて落ちた雨水が、居室２３側に向かって跳ねる距離を長くすることができる。これによって、雨水が居室２３に打ち込むことを防ぐことができる。

【0069】

また、バルコニー構造２５は、下屋部の上方に構築されているので、いわゆるキャンチバルコニーに比して床面積を広く確保することができ、延いてはバルコニー空間を広く確保することができる。また、バルコニー構造２５は、下屋部の上方であって、かつ屋根３の下方に構築されているので、下屋部と屋根３とに挟まれる位置に設けられることとなる。
これによって、バルコニー構造２５は、四方の外壁２６，２７（，２８）と下屋部と屋根３とによって囲まれることになる。換言すれば、バルコニー構造２５は、半屋外的な生活空間でありながら、通常の部屋と同様に壁と床と天井によって適度に囲まれた寛ぎの空間とすることができる。

【符号の説明】

【0070】

１ 住宅（建物）
２ 建物本体
３ 屋根
４ フラット屋根部
５ 切妻屋根部
６ 太陽電池パネル
１０ 玄関
１２ 玄関土間部
１２ａ 通路部
１２ｂ 収納部
１３ 部屋
１３ｃ キッチンルーム
１４ 仕切壁
１４ａ 開口部
１５ａ 作業スペース
１８ 洗面脱衣所
２３ 部屋（居室；主寝室）
２５ バルコニー
２６ 居室側外壁（第一居室側外壁）
２６ａ 出入口
２７ 目隠し外壁
２７ａ 開口部
３０ 吹抜部
５０ 小屋裏空間
５１ 第一収納部
５２ 第二収納部
５２ａ 出し入れスペース
５３ 仕切壁
５３ａ 出し入れ口

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】

【図10】