特許 6689021 建物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6689021

(24)【登録日】2020年4月9日

(45)【発行日】2020年4月28日

(54)【発明の名称】建物

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20200421BHJP

【ＦＩ】

   E04H1/02

【請求項の数】2

【全頁数】11

(21)【出願番号】特願2013-236691(P2013-236691)

(22)【出願日】2013年11月15日

(65)【公開番号】特開2015-96679(P2015-96679A)

(43)【公開日】2015年5月21日

【審査請求日】2016年10月12日

【審判番号】不服2019-1233(P2019-1233/J1)

【審判請求日】2019年1月30日

(73)【特許権者】

【識別番号】303046244

【氏名又は名称】旭化成ホームズ株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100088155

【弁理士】

【氏名又は名称】長谷川 芳樹

(74)【代理人】

【識別番号】100128381

【弁理士】

【氏名又は名称】清水 義憲

(74)【代理人】

【識別番号】100133307

【弁理士】

【氏名又は名称】西本 博之

(74)【代理人】

【識別番号】100165526

【弁理士】

【氏名又は名称】阿部 寛

(72)【発明者】

【氏名】藤田 耕一郎

【合議体】

【審判長】 森次 顕

【審判官】 秋田 将行

【審判官】 有家 秀郎

(56)【参考文献】

【文献】 特開２０１１−１４９２３１（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００７−１３８６６１（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１２−８２５８６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 米国特許第４５９６０９７（ＵＳ，Ａ）

【文献】 横山浩介建築設計事務所「ライトコートのある家「回遊リビングの家」」［オンライン］２０１８年４月１７日、ｈｔｔｐｓ：／／ｙｏｋｏｙａｍａ０８．ｃｏｍ／ｐｏｒｔｆｏｌｉｏ／ｌｉｖｉｎｇ／

【文献】 横山浩介建築設計事務所「祝！竣工」［オンライン］２０１８年４月１７日、ｈｔｔｐｓ：／／ａｍｅｂｌｏ．ＪＰ／ｋｙ０８０６０８／ｅｎｔｒｙ−１１２３８９９６６０５．ｈｔｍｌ

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

E04H 1/02

E04H 17/14 - 17/16

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

下階床と、
前記下階床の上方に配置された上階床と、
上下方向において前記下階床と前記上階床との間に位置する中間階床の上に形成された第１居室と、
平面視において前記第１居室に隣接し且つ前記第１居室に連通する吹抜け部と、
平面視において前記吹抜け部に隣接し且つ前記上階床と略等しい高さに形成された外部床と、
第１窓を有し前記吹抜け部と前記外部床とを区画する第１外周壁とを備え、
平面視において第１方向に前記外部床、前記吹抜け部、前記中間階床の順に並んで配置され、
前記中間階床と前記上階床とを連絡する第１階段と、
前記上階床の上に形成され平面視において前記第１方向と交差する第２方向に前記吹抜け部及び前記外部床に隣接する第２居室と、
出入口を兼ねる第２窓を有し前記第２居室と前記外部床とを区画すると共に、前記第１方向に沿って配置された第２外周壁とを更に備え、
平面視において前記第１外周壁と前記第２外周壁とは直交して入隅を形成し、
前記第１階段は、平面視において直線状であり、前記吹抜け部内で前記第２居室に隣接して前記第１方向に沿って配置されていると共に、前記第２外周壁の延長線に沿って配置されており、
前記第１階段は、平面視矩形状の踊り場を上部に備え、
前記踊り場の前記第１方向に沿う辺及び前記第２方向に沿う辺の２辺が前記上階床に接していることを特徴とする建物。

【請求項2】

前記下階床と前記中間階床とを連絡する第２階段を更に備え、
前記第２階段は、平面視及び側面視とも直線状に配置され、前記第１方向に沿って配置されていると共に、平面視した場合に、前記第２方向において前記第１階段と隣接して配置されていることを特徴とする請求項１に記載の建物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、下階床と上階床との間に中間階床を備える建物に関する。

【背景技術】

【0002】

上階の床よりも低く下階の床よりも高い位置に配置されたスキップ床（中間階床）を備えた住宅が知られている（例えば特許文献１参照）。特許文献１に記載の住宅では、南側に配置されたスキップ床上に、通常の約１．５倍の天井高さのリビングルームが形成されている。この住宅の１階床上には、リビングルームの北側に隣接する吹抜け部を挟んでダイニングキッチンが設けられている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開２００５−３５０８８０号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

上記特許文献１に記載の従来技術では、リビングルームが建物の内部の南側に配置されているので、都市部の狭隘な敷地に建築された場合には、南側の隣家との離隔距離を充分に確保できずプライバシーを確保することが難しかった。本発明は居室のプライバシーを確保しやすい建物を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0005】

本発明の建物は、下階床と、下階床の上方に配置された上階床と、上下方向において下階床と上階床との間に位置する中間階床の上に形成された第１居室と、平面視において第１居室に隣接し且つ第１居室に連通する吹抜け部と、平面視において吹抜け部に隣接し且つ上階床と略等しい高さに形成された外部床と、第１窓を有し吹抜け部と外部床とを区画する第１外周壁とを備え、平面視において第１方向に外部床、吹抜け部、中間階床の順に並んで配置され、中間階床と上階床とを連絡する第１階段と、上階床の上に形成され平面視において第１方向と交差する第２方向に吹抜け部及び外部床に隣接する第２居室と、出入口を兼ねる第２窓を有し第２居室と外部床とを区画する第２外周壁とを更に備え、平面視において第１外周壁と第２外周壁とは直交して入隅を形成し、第１階段は、吹抜け部内で第２居室に隣接して第１方向に沿って配置されていることを特徴としている。

【0006】

この建物では、第１居室と隣地との間に外部床に加えて吹抜け部が介在し、隣地から第１居室を遠ざけて配置することができる。更に、この建物では第１居室の床が上階床よりも低く設定されているので、隣地側に配置された外部床よりも第１居室の床面が低くなり、隣地の住宅から第１居室の床面を見にくくすることができ、第１居室のプライバシーが確保されやすくなる。また、第１窓が吹抜け部と外部床とを仕切る第１外周壁に設けられているので、第１居室からみると相対的に高いに位置に第１窓が配置されることになり、第１居室に対して斜め上方から第１窓を通じて太陽光を採り入れることができる。そのため、第１居室のプライバシーを確保しつつ採光性能を向上させることができる。また、第１窓を有する第１外周壁は吹抜け部に隣接して配置されているので、第１窓を通じて採り入れられた太陽光は吹抜け部を通過して下階床上に到達する。これにより下階床上の室内空間においても採光性能が向上される。なお、上階床と略等しい高さとは、上階床と等しい高さを含み、雨仕舞い等の都合上高さが若干異なる（上階床よりも低い）ものを含む。例えば、上階床から０〜１００ｍｍ程度低いものでもよい。

【0007】

ここで、中間階床と上階床とを連絡する第１階段と、上階床の上に形成され平面視において前記第１方向と交差する第２方向に吹抜け部及び外部床に隣接する第２居室と、出入口を兼ねる第２窓有し第２居室と外部床とを区画する第２外周壁とを更に備え、平面視において第１外周壁と第２外周壁とは直交して入隅を形成し、第１階段は、吹抜け部内で第２居室に隣接して第１方向に沿って配置されている。この構成の建物では、中間階床と上階床とを連絡する第１階段を用いて第１方向に吹抜け部を通過して第１居室から第２居室に到達することができる。第２居室からは第２窓を通り外部床に出ることができるので、第１居室は外部床に隣接していないものの、半階分昇るだけで外部床に容易にアクセスすることができる。

【0008】

また、第１階段は、平面視において直線状であり、第２外周壁から第１方向に延びる仮想の直線から吹抜け部側に突出しないように配置されていてもよい。また、第１階段は、平面視矩形状の踊り場を上部に備え、踊り場の第１方向に沿う辺及び第２方向に沿う辺の２辺が上階床に接していてもよい。

【0009】

また、本発明の建物は、下階床と前記中間階床とを連絡する第２階段を更に備え、第２階段は、平面視及び側面視とも直線状に配置され、第２方向において第１階段と隣接して配置されていてもよい。

【発明の効果】

【0010】

本発明によれば、居室のプライバシーを確保しやすい建物を提供することができる。

【図面の簡単な説明】

【0011】

【図1】本発明の一実施形態の建物の１階部分を示す平面図である。

【図2】図１に示す建物の２階部分を示す平面図である。

【図3】図１に示す建物のＩＩＩ−ＩＩＩ線矢視図である。

【発明を実施するための形態】

【0012】

以下、図面を参照しつつ、本発明に係る建具の実施形態について詳細に説明する。図１及び図２では、建物１の北側の領域が上側になるように図示している。

【0013】

（躯体基本構成）
建物１は、例えば３０５ｍｍの平面モジュール（いわゆる「尺モジュール」）を有する梁勝ち工法が採用された鉄骨造２階建て、陸屋根形式の工業化住宅である。建物１の基礎は、格子状に構築された鉄筋コンクリート造の布基礎であり、Ｈ型鋼からなる基礎梁が適宜架け渡されている。建物１の軸組架構は、規格化された複数の梁及び柱が剛接合されて構成され、１階及び２階の柱の長さは等しくなっている。規格化された柱の長さは１階及び２階とも単一種類であり建物１の高さは固定され、基本的には、２階床３は階高を２等分する高さに配置されている。

【0014】

各階の床は各階の梁で支持された複数のＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）パネルからなり、１階床（下階床）２は基礎梁に支持され、２階床（上階床）３は２階の梁に支持されている。建物１の外周壁４は各階の梁で支持された複数のＡＬＣパネルからなり、ＡＬＣパネルの上端及び下端はそれぞれ、上下方向に対向する梁に支持されている。１階部分の外周壁４は基礎梁及び２階の梁に支持され、２階部分の外周壁４は２階の梁及び天井側の梁に支持されている。

【0015】

建物１では、１階及び２階で上下に連続して配置された四隅の柱の内側の領域である平面視矩形状の複数のグリッドを備え、複数のグリッドのうちの一つのグリッドにおいて、２階床３（及び小梁）が取り除かれ、この取り除かれた領域内に中間階床５が設置されている。「２階床が取り除かれ」とは、２階床３が設置されていないことをいう。同様に、「小梁が取り除かれ」とは、小梁が設置されていないことをいう。また、中間階床５が設置されるグリッド（領域）を中間階グリッド６という。

【0016】

建物１は、２階床３の床面よりも約８００ｍｍ低い高さに中間階床５を設けることができるように規格化されたものである。建物１の軸組架構は、中間階床５を支持する中間梁及び中間柱を有する。中間階床５は、１階床２及び２階床３と同様にＡＬＣからなり、中間梁によって支持されている。中間階床５は１階床２よりも２０９０ｍｍ高く、２階床３よりも８００ｍｍ低い位置に配置されている。

【0017】

建物１は、図１及び図２に示されるように、平面視において略矩形状を成している。建物１を田の字状に南北方向（第１方向）に２分割し東西方向（第２方向）に２分割して４分割した場合の北東角部を含む領域に中間階グリッド６が配置されている。中間階グリッド６内の北寄りの領域に中間階床５が配置され、中間階グリッド６内において中間階床５が配置されていない南寄りの領域が吹抜け部８となる。

【0018】

（建物の全体構成）
建物１は、夫婦と２人の子供とからなる４人家族の居住が想定された間取りを有している。例えば、建物１の南の隣地には住宅が存在し、建物１の西側には南北方向に延在する道路が配置されている場合が想定されている。

【0019】

建物１の１階部分には、図１に示されるように、玄関１０、シューズクローゼット１１、ホール１２、トイレ１３、廊下１４、子供室１５、寝室１６、ＷＩＣ（walk-in closet）１７及びライブラリー（図書室）１８が配置され、建物１の２階部分には、図２に示されるように、ベランダ（外部床）２１、ＤＫ２２（台所部２３、食堂部２４）、水回り２５（トイレ２６、洗面室２７、浴室２８）が配置されている。ている。また、中間階床５上の空間すなわち中間階には、居間（第１居室）７が形成されている。吹抜け部８内には階段室１９（下階段４１、上階段４２）が配置されている。

【0020】

（１階の構成）
玄関１０は、平面視において建物１の西側の略中央で、外周壁４ａに接するように配置されており、当該外周壁４ａには玄関ドア１０ａが設けられている。玄関１０の床は玄関ポーチ１０ｂに連続してタイル等の外装床材で仕上げられ、その高さは１階床２の一般部よりも２００ｍｍ弱低く設定されている。

【0021】

シューズクローゼット１１は玄関１０の北側に隣接している。シューズクローゼット１１及び玄関１０は同一の床仕上げ及び同一の床高さを有し、玄関１０とシューズクローゼット１１との間の間仕切り壁３１には開き戸形式の建具３１ａを備えた出入口が形成されている。

【0022】

玄関１０の東側には上がり框を挟んで玄関１０に連通するホール１２が配置されている。ホール１２には、洗面化粧台１２ａが設置されている。ホール１２の東側に隣接してトイレ１３が配置されている。トイレ１３は上階段４２下の空間を利用して設けられており、上階段４２の段部下方の天井は階段形状に対応して傾斜している。ホール１２とトイレ１３との間の間仕切り壁３２には開き戸形式の建具３２ａを備えた出入口が形成されている。

【0023】

ホール１２に連続して東西方向に延びる廊下１４が配置されている。ホール１２と廊下１４とは引戸形式の建具３３によって区画されている。廊下１４は南北方向に昇降可能な下階段４１に連通している。下階段４１は廊下１４と中間階床５とを接続している。平面視において、トイレ１３の東側に隣接して下階段４１が配置されている。廊下１４上の人は下階段４１を北向きに昇り中間階床５上の居間７に行くことができる。

【0024】

南側には子供室１５が配置されている。子供室１５と廊下１４との間の間仕切り壁３４には３枚引戸形式の天地丈の建具３４ａが配置されている。建具３４ａは半透明の素材からなり、廊下１４側から子供室１５の内部の様子をうかがうことができる。子供室１５は、２人の子供が共用する１室の空間として使用可能であるが、将来的に２室に仕切って使用することができる広さを有する。また、子供室１５にはダブルベッド１５ａが設置されている。

【0025】

北西の角部には寝室１６が配置され、寝室１６はホール１２の北側に隣接している。寝室１６とホール１２との間の間仕切り壁３５には開き戸形式の建具３５ａを備えた出入口が形成されている。

【0026】

北東の角部にはＷＩＣ１７が配置され、ＷＩＣ１７は寝室１６の東側に隣接している。ＷＩＣ１７は中間階床５下及び下階段４１下に位置している。ＷＩＣ１７の床は、１階床２の一般部より４００ｍｍ低く設定されており、ＷＩＣ１７の天井高さは２１００ｍｍ確保されている。ＷＩＣ１７と寝室１６との間の間仕切り壁３６には開き戸形式の建具３６ａを備えた出入口が形成されている。なお、寝室１６におけるＷＩＣ１７の出入口近傍の領域の床も１階床２の一般部よりも４００ｍｍ低く設定され、人の出入りに支障がない高さに設定されている。

【0027】

東側でＷＩＣ１７と廊下１４との間にはライブラリー１８が配置されている。ライブラリー１８は書斎兼子供の勉強室として利用可能である。ライブラリー１８の一部の領域（北側の約３分の１）は中間階床５下に位置し、残りの領域（南側の約３分の１）が吹抜け部８の下に位置している。ＷＩＣ１７とライブラリー１８との間の間仕切り壁３７に沿って書棚１８ａが設置され、東側の外周壁４ｂに沿って床面から４００ｍｍの高さにカウンター１８ｂが設置されている。

【0028】

ライブラリー１８の床は、ＷＩＣ１７と同様に１階床２の一般部よりも４００ｍｍ低く設定されている。ライブラリー１８の西側の間仕切り壁３８には開き戸形式の建具３８ａを備えた出入口が形成されている。ライブラリー１８と廊下１４との間には間仕切り壁はなく、ライブラリー１８と廊下１４とは連通されている。また、子供室１５の３枚の引戸形式の建具３４ａを西側に引き寄せることで、１８００ｍｍ弱の幅で開放されて、ライブラリー１８と子供室１５とは廊下１４を介して一体の空間となる。

【0029】

（中間階及び２階の構成）
図２に示されるように、北東角部を含む領域に中間階床５が配置され、西側の領域に２階床３が配置され、中間階床５及び２階床３は平面視においてＬ字状を成すように配置されている。また、南東角部を含む領域にベランダ２１が配置されている。南北方向（第１方向）において南からベランダ２１、吹抜け部８、中間階床５の順に並んで配置されている。

【0030】

居間７は中間階床５上の中間階空間の全領域を含むものであり、居間７の天井７ａ（図３参照）は２階床３上の天井と等しい高さとなっている。２階床３上の天井、居間７の天井７ａ、吹抜け部８の天井８ａ及びベランダ２１上の天井２１ａは、全て同じ高さに配置されている。中間階床５の床面から居間７の天井７ａまでの高さは約３２００ｍｍである。居間７の北側の外周壁４ｃには窓４３が設けられている。

【0031】

居間（中間階床５）７の吹抜け部８側の端縁５ａのうち下階段４１及び上階段４２との接続部分以外の部分には透明パネル５１が設けられている。透明パネル５１に代えて複数の縦桟からなり透視性を有する手摺が配置されていてもよい。

【0032】

階段室１９は、吹抜け部８内の西寄りの領域に配置されている。階段室１９内の東寄りの領域に下階段（第２階段）４１が配置され、階段室１９内の西寄りの領域に上階段（第１階段）４２が配置され、これらの下階段４１及び上階段４２は南北方向に昇降するように設置されている。下階段４１の開放側（東側）の側面に沿って腰壁形式の手摺４１ａが設けられ、上階段４２の開放側（東側）の側面に沿って腰壁形式の手摺４１ｂが設けられている。下階段４１は平面視及び側面視ともに直線状に配置された階段であり、上階段４２は平面視において直線状であり、側面視において「ヘ」字状の階段であり、段部を昇り切った上端部分に２階床３と等しい高さで連続する平面視矩形状の踊場４２ｂを有する。踊場４２ｂの西側の長辺及び南側の短辺がＤＫ２２の床面に接している。

【0033】

吹抜け部８とベランダ２１とを区画する外周壁（第１外周壁）４ｅには窓（第１窓）４４が設けられている。窓４４は透明ガラスが嵌め込まれた嵌め殺し形式の窓である。窓４４の下端４４ａは２階床３の床面近傍の高さであり２階床３の床面から約１８０ｍｍの高さに位置し、窓４４の上端４４ｂは２階の天井の近傍の高さであり天井から約７０ｍｍ低い位置に配置されている。

【0034】

ＤＫ（第２居室）２２は２階床３上の空間のうち南寄りの領域に配置され、水回り２５は２階床３上の空間のうち北寄りの領域に配置されている。ＤＫ２２内の南寄りの領域に食堂部２４が配置され、ＤＫ２２内の北寄りの領域に台所部２３が配置されている。台所部２３にはペニンシュラ形式のキッチンセット２３ａが設置され、このキッチンセット２３ａは使用者が東を向いて調理できるように配置されている。キッチンセット２３ａの背面側には、西側の外周壁４ａに沿って、冷蔵庫２３ｂ、食器棚２３ｃ及び食品庫２３ｄが設置されている。また、食堂部２４にはダイニングテーブル２４ａが配置されている。

【0035】

ＤＫ２２の北側にはトイレ２６、洗面室２７及び浴室２８からなる水回り２５が配置されている。水回り２５は居間７の西側に隣接している。居間７に隣接する洗面室２７には洗面化粧台２７ａが設置されていると共に、洗濯機用の給排水設備を備えた洗濯コーナー２７ｂが設けられている。浴室２８は洗面室２７の西側に隣接して配置されている。洗面室２７及び浴室２８の北側にはベランダ２９が設けられている。北側の外周壁４ｃにはベランダ２９と洗面室２７とを連通する出入口を兼ねる窓４５が設けられている。洗面室２７とＤＫ２２との間の間仕切り壁６１には片引き形式の建具６１ａを備えた出入口が設けられている。

【0036】

トイレ２６は南北方向において浴室２８と台所部２３との間に配置されている。また、東西方向においてトイレ２６の出入口に対向し２階床３の居間７側の端縁には透明パネル５２が設けられている。透明パネル５２は、東西方向において居間７と洗面室２７との間の間仕切り壁６２と略同じ位置に配置されている。また、トイレ２６と台所部２３との間の間仕切り壁６３は、南北方向において居間７の吹抜け部８側の端縁５ａと略同じ位置に配置されている。

【0037】

食堂部２４の東側に隣接してベランダ２１が配置されている。ベランダ２１の床面は２階床３の床面と略等しい高さに設定されている。食堂部２４とベランダ２１とを区画する外周壁（第２外周壁）４ｆには透明ガラスを有する折り畳み形式の窓（第２窓）４６が設けられている。窓４６の下端は２階床３の床面近傍の高さであり２階床３の床面から約１８０ｍｍの高さに位置し、窓４６の上端は２階の天井の近傍の高さであり天井から約７０ｍｍ低い位置に配置されている。窓４６はＤＫ２２とベランダ２１との間の出入口を兼ねている。ベランダ２１には窓４６から出入り可能である。

【0038】

ベランダ２１において、窓４４，４６側の領域は屋根９（図３参照）によって覆われ、その他の南東角部の領域は開放されている。

【0039】

ベランダ２１の東側の端縁（外周壁４ｆに対向する端縁）に沿って外部壁５５が設けられている。外部壁５５は、ベランダ２１の床面から屋根９に到達する高さを有する。外部壁５５の上端５５ａは、屋根９より上方に配置されている。外部壁５５は、ベランダ２１の東側の側面を覆うように配置されている。

【0040】

また、ベランダ２１の南側の端縁には外部壁は設置されておらず外部に対して開放されている。ベランダ２１の南側の側面は、床面近傍から軒天井近傍まで略全面的に開放されている。ベランダ２１の南側の端縁（外周壁４ｅに対向する端縁）に沿ってスクリーン５６が設置されている。スクリーン５６は、上下方向に延在する複数の縦桟５７を備え、縦桟５７はベランダ２１の南側の端縁に沿って並べられている。

【0041】

縦桟５７の長手方向（上下方向）に直交する断面は長方形であり、長方形の長辺同士が東西方向に対向して配置されている。対向する長辺の間隔は、長辺の長さより短くなっている。また、縦桟５７の下端は、１階の子供室１５の窓４７の下端より低い位置に配置され、縦桟５７の上端は、屋根９に略等しい高さに配置されている。

【0042】

また、ベランダ２１の北側の外周壁（第１外周壁）４ｅと西側の外周壁（第２外周壁）４ｆとは、入隅５９を形成するように交差している。外周壁４ｅは南北方向において、ＤＫ２２の中央に対応する位置に配置され、外周壁４ｆは東西方向において、上階段４２と下階段４１との境界（手摺４２ａ）と略等しい位置に配置されている。

【0043】

上階段４２は、図２に示されるように、東西方向において、外周壁４ｆと中間階床５の西側の端縁との間に配置されて、南北方向に延在して中間階床５と２階床３とを連絡している。上階段４２の踊場４２ｂは、北東角部と南西角部とを結ぶ対角線上であり、ＤＫ２２と中間階床５との間に配置されている。踊場４２ｂの南側の端縁でありＤＫ２２の床との接続部分は、入隅５９の近傍に配置されている。また、踊場４２ｂはキッチンセット２３ａの東側に位置している。

【0044】

次に建物１の作用について説明する。この建物１では、建物１の南側の隣地と居間７との間にベランダ２１に加えて吹抜け部８が介在し、隣地から居間７を遠ざけて配置することができる。更に、この建物１では居間７の床が南の隣地側のベランダ２１の床面よりも低く設定されているので、隣地の住宅の２階から居間７の床面を見にくくすることができ、居間７におけるプライバシーが確保される。

【0045】

また、建物１では、ベランダ２１の上方の屋根が開放されており、吹抜け部８とベランダ２１とを仕切る外周壁４ｅに窓４４が設けられているので、居間７からみると相対的に高いに位置に窓４４が配置されることになり、居間７に対して斜め上方から窓４４を通じて太陽光を採り入れることができる。そのため、居間７のプライバシーを確保しつつ採光性能を向上させることができる。また、窓４４を有する外周壁４ｅは吹抜け部８の南側に隣接して配置されているので、窓４４を通じて採り入れられた太陽光は吹抜け部８を通過してライブラリー１８に到達する。これにより１階の室内空間であるライブラリー１８においても採光性能が向上される。ベランダ２１の上方が開放されているので、ベランダ２１、居間７、吹抜け部８及びＤＫ２２への採光が確保されている。

【0046】

また、建物１では、中間階床５上にいる人は、上階段４２を昇ることで、吹抜け部８を南北方向に通過して居間７からＤＫ２２の入隅５９近傍に到達することができ、ＤＫ２２から外周壁４ｆの窓４６を出入口としてベランダ２１に出入りすることができる。そのため、居間７はベランダ２１に隣接していないものの、半階分昇るだけで容易にベランダ２１にアクセルすることができる。

【0047】

建物１では、ベランダ２１における東側の端縁に沿って外部壁５５が配置され、外部壁５５は人の背丈よりも高く設定されているので、建物１の東側の隣地からの視線を遮ることができる。これにより、ＤＫ２２及びベランダ２１におけるプライバシーが確保されている。

【0048】

建物１では、ベランダ２１における南側の端縁に沿って並べられスクリーン５６が配置され、スクリーン５６は複数の縦桟５７を有し、複数の縦桟５７の長辺同士が対向するように並べられ、隣り合う縦桟５７間の隙間が長辺よりも短くなっているので、南北方向に対して傾斜する視線を遮ることができる。これにより、南の隣地の住宅から窓４６へ向かう視線遮ることができ、ＤＫ２２におけるプライバシーを確保することができる。また、縦桟５７間の隙間を通じて空気が流通可能であるので、通風性を向上させることができ、窓４４，４６を開放することで、建物１内に空気を流入させることができる。また、スクリーン５６によって、居間７に向かう方向への採光を妨げることなくＤＫ２２に向かう視線を遮ることができる。

【0049】

また、建物１では、吹抜け部８内において入隅５９近傍に踊場４２ｂが配置され、踊場４２ｂ近傍から居間７及びライブラリー１８の様子をうかがうことができる。これにより、ＤＫ２２から隣接する踊場４２ｂに移動して居間７及びライブラリー１８の様子を容易に確認することができる。

【0050】

また、建物１では、台所部２３のキッチンセット２３ａから居間７が配置された方向を見た場合に間仕切り壁などの視線を遮るものが配置されていないので、キッチンセット２３ａを利用しながら、居間７の様子をうかがうことができる。

【0051】

また、建物１では、居間７と吹抜け部８との境に透明パネル５１が設けられているので、居間７にいる人は、吹抜け部８を通じて斜め下方を見るだけでライブラリー１８及び子供室１５の様子をうかがうことができる。また、子供室１５の建具３４ａは半透明の素材で形成されているので、子供室１５の出入口が閉じられた状態であってもシルエットにより、子供室１５内の子供の気配を確認することができる。

【0052】

また、建物１では、寝室１６からＷＩＣ１７を通りライブラリー１８に行くことができると共に、子供室１５から廊下１４を通りライブラリー１８に行くことができる。これにより、２方向から容易にライブラリー１８に出入りすることができる。また、ライブラリー１８において親子の交流を図り易くすることができる。

【0053】

また、廊下１４とライブラリー１８との間には、間仕切り壁はなく、建具３４ａを開放することで、子供室１５、廊下１４及びライブラリー１８を一体の空間として利用することができるので、子供室１５に子供用の学習机を設置する必要がなく、スペースの有効利用を図ることができる。また、子供がライブラリー１８に行きやすくなるので、子供室１５内に子供がこもってしまうことを防止することができる。

【0054】

本発明は、前述した実施形態に限定されず、本発明の要旨を逸脱しない範囲で下記のような種々の変形が可能である。

【0055】

上記の実施形態では、第１方向を南北方向として説明しているが、第１方向は南北方向から例えば４５度程度ずれた方向でもよい。また、第１方向を東西方向としてもよい。隣地に近い方向にベランダ２１が配置され、隣地から遠い方に中間階床５が配置されていればよい。

【0056】

また、中間階床５の居室は居間７に限定されず、例えば、食堂やライブラリーなどその他の交流スペースとしてもよく、中間階床５上の第１居室として食堂を配置して、２階床３上の第２居室として居間を配置してもよく、第２居室を第１居間として、第２居室を第２居間としてもよい。

【0057】

また、中間階床５と２階床３とを連絡する階段として、吹抜け部８内に配置されていない階段が設けられていてもよい。

【0058】

また、外部壁５５は、ベランダ２１の床面からの高さが１６００ｍｍ程度のものでもよく、少なくとも人の背丈程度の高さを有するものでもよい。外部壁５５に代えて、スクリーンなどが設けられていてもよい。

【0059】

また、上記実施形態では、下階床を１階の床とし、上階床を２階の床としているが、下階床を２階の床とし、上階床を３階の床としてもよい。また、下階床を地面より低いと高さに配置してもよい。

【0060】

また、建物１が建築される敷地は矩形状に限定されず、その他の形状でもよい。隣地の家及び道路の配置は、いずれの方向に配置されていてもよい。

【0061】

また、上記実施形態では、ベランダ２１の上方は部分的に開放されているが、全面的に開放されているものでもよい。

【0062】

また、窓（第１窓）４４の形式は嵌め殺し形式に限定されず、採光が得られるものであればいずれの形式でもよい。

【0063】

また、窓（第２窓）４６の形式は折り畳み形式に限定されず、引き違い形式など人が通行可能な出入口として利用できればいずれの形式でもよい。

【0064】

また、下階段４１は、上階段４２に隣接して配置されていないものでもよい。例えば、東側の外周壁４ｂに沿って配置されていてもよい。

【符号の説明】

【0065】

１…建物、２…１階床（下階床）、３…２階床（上階床）、４ｅ…外周壁（第１外周壁）、４ｆ…外周壁（第２外周壁）、５…中間階床、７…居間（第１居室）、８…吹抜け部、２１…ベランダ（外部床）、２２…ＤＫ（第２居室）、４４…窓（第１窓）、４６…窓（第２窓）、５５…外部壁、５６…スクリーン、５９…入隅。

【図1】

【図2】

【図3】