特許 6816951 シェアハウス

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6816951

(24)【登録日】2020年12月28日

(45)【発行日】2021年1月20日

(54)【発明の名称】シェアハウス

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/04 20060101AFI20210107BHJP

【ＦＩ】

   E04H1/04 B

【請求項の数】5

【全頁数】13

(21)【出願番号】特願2015-247185(P2015-247185)

(22)【出願日】2015年12月18日

(65)【公開番号】特開2017-110457(P2017-110457A)

(43)【公開日】2017年6月22日

【審査請求日】2018年12月3日

(73)【特許権者】

【識別番号】390037154

【氏名又は名称】大和ハウス工業株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】110001586

【氏名又は名称】特許業務法人アイミー国際特許事務所

(72)【発明者】

【氏名】兼 憲一郎

【審査官】 新井 夕起子

(56)【参考文献】

【文献】 特開平０６−０８８４３８（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００２−１７４０３９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１０−２５５２９６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００９−００３６２６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０００−２１０２３３（ＪＰ，Ａ）

【文献】 米国特許出願公開第２００８／０２７５６７３（ＵＳ，Ａ１）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｈ １／０２ − １／０４

Ｅ０４Ｈ １／１２

Ｅ０４Ｈ ３／００ − ３／０８

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

各居住者の個室をプライベート空間としながら、リビングおよび設備を共用するアパートメントとしてのシェアハウスであって、
屋外に通じる第１の出入口を有し、リビングおよびキッチンを含む、全居住者が使用可能なパブリック空間と、
前記パブリック空間に隣接し、かつ、前記パブリック空間との境界部に第２の出入口が配置された複数のセミパブリック空間とを備え、
前記各セミパブリック空間は、第３の出入口を有する複数の個室と、前記複数の個室に隣接し、前記複数の個室それぞれの居住者が共用するグループ共用部とを含み、
前記各グループ共用部には、リビングおよびキッチンがなく、前記第２の出入口に隣接する玄関部、前記玄関部と前記複数の個室との間に設けられた廊下、および、前記複数の個室それぞれの居住者の私物を収納する収納部が設けられ、
前記収納部は、前記玄関部に設けられたシューズクロークと、前記廊下に隣接する第４の出入口を有し、内部に歩行空間が設けられた収納室とを含む、シェアハウス。

【請求項2】

前記パブリック空間は、前記第１の出入口から前記第２の出入口に至る通路部と、当該通路部との境界部に第５の出入口を有する総合共用部とを含み、
前記総合共用部は、前記リビング、前記キッチン、ダイニング、および、全居住者の個人用品をストック可能なストックルームを含み、
前記キッチンまたは前記ダイニングは、前記ストックルームよりも前記第５の出入口に近い位置に設けられている、請求項１に記載のシェアハウス。

【請求項3】

前記総合共用部は、アウトドアリビングをさらに含む、請求項２に記載のシェアハウス。

【請求項4】

前記第１〜第３の出入口には、開閉可能なドア部材が設けられており、
前記ドア部材は、共通の鍵で解錠可能な施錠手段を有している、請求項１〜３のいずれかに記載のシェアハウス。

【請求項5】

前記個室の第３の出入口に設けられた前記ドア部材の施錠手段の施錠状況に基づいて、その個室に設けられた特定の電気機器の電源投入状態を制御する電源制御装置をさらに備える、請求項４に記載のシェアハウス。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、複数人が居住するシェアハウスに関する。

【背景技術】

【0002】

各居住者の個室をプライベート空間としながら、リビング、および、キッチンや浴室などの設備を共用するシェアハウスは、日本国内にも根付きつつある。一般的なシェアハウスでは、個室の出入口は全居住者で共用する空間（リビングなど）との境界部に設けられる。そのため、個室の出入口の扉に鍵が掛けられないような場合には、居住者のプライバシーを保護することは難しい。

【0003】

一方で、近年、ソーシャルアパートメントのように、個室を鍵付きとし、各居住者のプライバシーを保ちつつ、人とのつながり（ソーシャルコミュニケーション）を重視したソーシャル型のシェアハウスも存在する。

【0004】

また、昔から存在する「寮」などの寄宿舎は、シェアハウスに似た部屋構成（間取り）を採用している。特開平６−８８４３８号公報（特許文献１）に開示された寮は、建物の１Ｆ〜３Ｆの全体が、総合共用部分と複数のブロックとに区分されている。総合共用部分は、談話室、食堂、プレイルーム、総合玄関ホール等からなり、各ブロックは、各個人の宿泊室となる数個の個室と、入口を有する共用部分とで構成されている。各ブロックの共用部分は、居間と、浴室、炊事室等の生活設備室とで構成される。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0005】

【特許文献1】特開平６−８８４３８号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0006】

特許文献１のような寄宿舎では、１ブロック内の各個室の使用者が、共用部分で生活を共にでき、そのブロック内の数名程度で家族的コミュニケーションを図ることができる。しかしながら、特許文献１の部屋構成では、ブロック内の居住者のうちの何人かは、食事や入浴など用事のあるとき、あるいは、意図的に居間で交流したい場合にしか、共用部分に出てこない可能性がある。

【0007】

本発明は、上記のような課題を解決するためになされたものであって、その目的は、近隣の個室の居住者同士が、より自然にコミュニケーションを図ることのできるシェアハウスを提供することである。

【課題を解決するための手段】

【0008】

この発明のある局面に従うシェアハウスは、複数人が居住するシェアハウスであって、屋外に通じる第１の出入口を有し、全居住者が使用可能なパブリック空間と、パブリック空間に隣接し、かつ、パブリック空間との境界部に第２の出入口が配置された複数のセミパブリック空間とを備える。各セミパブリック空間は、第３の出入口を有する複数の個室と、複数の個室それぞれの居住者が共用するグループ共用部とを含み、グループ共用部には、複数の個室それぞれの居住者の私物を収納する収納部が設けられている。

【0009】

好ましくは、収納部は、第４の出入口を有する収納室を含む。

【0010】

また、収納部は、第２の出入口に隣接する玄関部に設けられたシューズクロークを含んでいてもよい。

【0011】

好ましくは、パブリック空間は、第１の出入口から第２の出入口に至る通路部と、当該通路部との境界部に第５の出入口を有する総合共用部とを含み、総合共用部は、キッチン、ダイニング、および、全居住者の個人用品をストック可能なストックルームを含む。この場合、キッチンまたはダイニングは、ストックルームよりも第５の出入口に近い位置に設けられていることが望ましい。

【0012】

総合共用部は、屋内リビングと、アウトドアリビングとをさらに含んでいてもよい。

【0013】

好ましくは、第１〜第３の出入口には、開閉可能なドア部材が設けられ、ドア部材は、共通の鍵で解錠可能な施錠手段を有している。

【0014】

さらに、シェアハウスは、個室の第３の出入口に設けられたドア部材の施錠手段の施錠状況に基づいて、その個室に設けられた特定の電気機器の電源投入状態を制御する電源制御装置をさらに備えることが望ましい。

【発明の効果】

【0015】

本発明によれば、パブリック空間とは別のセミパブリック空間には、複数の個室とともに、これら個室の居住者の私物を収納する収納室とが設けられる。したがって、セミパブリック空間に含まれる個室（近隣の個室）の居住者同士が、自然にコミュニケーションを図ることができる。

【図面の簡単な説明】

【0016】

【図1】本発明の実施の形態に係るシェアハウスの構成を概念的に示す図である。

【図2】本発明の実施の形態におけるパブリック空間の構成例を示す平面図である。

【図3】本発明の実施の形態におけるセミパブリック空間の構成例を示す平面図である。

【図4】本発明の実施の形態において、ある居住者が所持する鍵で通過できる出入口について、概念的に示す図である。

【図5】本発明の実施の形態の変形例におけるパブリック空間の構成例を示す平面図である。

【発明を実施するための形態】

【0017】

本発明の実施の形態について図面を参照しながら詳細に説明する。なお、図中同一または相当部分には同一符号を付してその説明は繰返さない。

【0018】

本実施の形態に係るシェアハウスは、複数人が、リビング、および、キッチンや浴室などの設備を共用して居住する、比較的大規模の住宅である。

【0019】

（概略構造について）
はじめに、図１を参照して、本実施の形態に係るシェアハウス１の概略構造について説明する。

【0020】

シェアハウス１は、全居住者が使用可能なパブリック空間２と、所定数（複数）の居住者が使用可能な複数のセミパブリック空間３とで構成されている。

【0021】

パブリック空間２は、全居住者で共用する総合共用部２１と、通路部２２とで構成されている。総合共用部２１は、少なくとも、キッチン、ダイニング、およびリビングを含む。通路部２２は、廊下および階段を含む。通路部２２は、総合共用部２１と、複数のセミパブリック空間３とに隣接している。

【0022】

各セミパブリック空間３は、所定数（複数）の個室３１と、グループ共用部３２とで構成されている。このように、各セミパブリック空間３には、複数の個室３１が、１ユニットとして配置されている。これにより、１ユニットに含まれる複数の個室３１の居住者は、１つのグループを形成する。グループ共用部３２は、セミパブリック空間３内の全ての個室３１と、パブリック空間２の通路部２２とに隣接している。

【0023】

図１に示されるように、屋外とパブリック空間２との境界部、パブリック空間２とセミパブリック空間３との境界部、セミパブリック空間３内のグループ共用部３２と個室３１との境界部に、それぞれ、出入口４１〜４３が設けられている。すなわち、各居住者は、出入口（第１の出入口）４１を介して屋外からパブリック空間２、出入口（第２の出入口）４２を介してパブリック空間２からセミパブリック空間３、出入口（第３の出入口）４３を介してセミパブリック空間３のグループ共用部３２から個室３１、という経路で、屋外から自身の個室３１に入室することができる。

【0024】

具体的には、出入口４１は、シェアハウス１としての建物自体のエントランス（以下「建物エントランス」という）に位置している。出入口４２は、通路部２２とグループ共用部３２との間の仕切壁に設けられている。出入口４３は、グループ共用部３２と各個室３１との間の仕切壁に設けられている。これらの出入口４１〜４３には、それぞれ、開閉可能なドア部材４１ａ，４２ａ，４３ａが設けられている。

【0025】

また、パブリック空間２内の通路部２２と総合共用部２１との境界部（仕切壁）にも、開閉可能なドア部材４４ａを有する出入口（第５の出入口）４４が設けられている。シェアハウス１に設けられるドア部材は、たとえば、開き扉および引き戸のいずれかであるものとするが、他種の戸であってもよい。

【0026】

なお、パブリック空間２の総合共用部２１とセミパブリック空間３とは異なる階に配置されていてもよい。また、複数のセミパブリック空間３は、同一フロアに隣接して設けられていなくてもよく、階ごとに１つ設けられていてもよい。

【0027】

（パブリック空間の総合共用部の構成例）
図２を参照して、パブリック空間２の総合共用部２１の構成例について説明する。

【0028】

総合共用部２１は、キッチン５１と、ダイニング５２と、複数のリビング５３，５４と、ストックルーム５５と、トイレ５６とを含む。本実施の形態では、総合共用部２１の出入口４４が１つだけであり、これらの部屋空間は全て、広い一つの区画室の中に設けられている。

【0029】

総合共用部２１において、ストックルーム５５およびトイレ５６は、各々、閉鎖された部屋空間（室）として配置されているが、他のキッチン５１、ダイニング５２、およびリビング５３，５４は、明確な仕切りなく、開放された空間となっている。

【0030】

キッチン５１には、調理設備、大型冷蔵庫、調理器具の収納棚などが配置されている。キッチン５１には、ダイニング５２側を向く対面カウンター５１ａが設けられている。そのため、調理をする居住者と、対面カウンター５１ａに向かって座る居住者、あるいは、その周囲で寛ぐ居住者との交流が図り易くなっている。

【0031】

ダイニング５２には、長さのある大型テーブル５２ａが設けられている。そのため、ダイニング５２において、パーティー風に皆で楽しい夕食タイムを過ごすことができる。

【0032】

リビング５３とリビング５４とは、いずれも、居住者が自由に寛げる空間であるが、互いに異なる寛ぎ方ができるように構成されている。具体的には、リビング５３には、比較的大型のソファやテーブルが配置されており、リビング５３はラウンジスタイルの寛ぎ空間となっている。したがって、リビング５３において、気の合う仲間とゆったりソファで語り合うことができる。これに対し、リビング５４にはソファやテーブルといった大型の家具は配置されておらず、リビング５４はローリビングスタイルの寛ぎ空間となっている。したがって、リビング５４において、カーペットに直接座って寛ぐことができる。

【0033】

ストックルーム５５は、全居住者分の個人用品（たとえば調味料やグッズ）をストック可能である。具体的には、ストックルーム５５は、全居住者それぞれに割り当てられた多数の収納スペースを含む。各収納スペースは、たとえば、引き出しや扉付きのボックスとして形成される。

【0034】

このように、総合共用部２１には複数のリビング５３，５４が設けられているため、１つの大きなリビングが設けられている場合よりも、比較的少人数で趣味について語り合うなど、交流を深めることができる。つまり、各居住者は、総合共用部２１のなかにも、自分の居心地の良い居場所を見付けることができる。そのため、ダイニング５２での食事が終わった後も、総合共用部２１において、異なるグループの居住者（他のセミパブリック空間３に属する居住者）とも、コミュニケーションを図ることができる。

【0035】

（セミパブリック空間の構成例）
図３を参照して、セミパブリック空間３の構成例について説明する。図３の例では、各セミパブリック空間３は、４つの個室３１を含んでいる。この場合、セミパブリック空間３を使用する居住者は、４人である。なお、セミパブリック空間３内の個室３１の個数は、複数（２個以上）であればよく、全て同じでなくてもよい。

【0036】

各個室３１には、ベッド３１ａ、デスク３１ｂ、小型冷蔵庫３１ｃ、収納スペース３１ｄが設けられている。各個室３１は、日常生活を送るための基本設備（キッチン、トイレ、浴室など）はなく、たとえば寝室のように、主に睡眠をとる際に利用する部屋である。４つの個室３１の大きさ（面積）は、全て同じでなくてもよい。

【0037】

グループ共用部３２は、玄関部６１と、トイレ６２と、洗濯室６３と、浴室６４と、洗面室６５と、ミニシンク６６とを含む。グループ共用部３２に、浴室６４やトイレ６２といった衛生室が設けられているため、居住者は、パブリック空間２でなく、セミパブリック空間３において入浴等を済ますことができる。なお、パブリック空間２の総合共用部２１にも浴室が設けられていてもよい。

【0038】

また、パブリック空間２に広いキッチン５１が設けられているが、グループ共用部３２にもミニシンク６６が設けられることで、シェアハウス１によれば、短時間で軽食を済ませたい場合にも対応することができる。

【0039】

このように、グループ共用部３２において、グループ単位で共用可能な設備が設けられているため、グループ内において親密なコミュニケーションを図ることができる。しかしながら、グループ共用部３２には、基本的にリビングは設けられておらず、食事や団欒はパブリック空間２において行われるため、衛生目的や軽食目的が無ければ、グループ共用部３２で過ごす時間は極めて短くなってしまう。そうすると、せっかく、パブリック空間２とプライベート空間（個室３１）との間の中間領域となるグループ共用部３２を設けても、グループ内での交流は希薄なものとなってしまう可能性もある。

【0040】

そこで、本実施の形態では、グループ共用部３２に収納室６７を設けることで、グループ共用部３２での交流の機会を増やすこととしている。収納室６７は、複数の個室３１それぞれを使用する居住者の私物を収納することのできる部屋である。つまり、収納室６７は、グループ共用部３２の廊下６８に隣接する出入口（第４の出入口）４５を有している。本実施の形態では、出入口４５にも、開閉可能なドア部材４５ａが設けられているが、ドア部材４５ａは無くてもよい。

【0041】

収納室６７は、たとえば、グループの人数分の収納棚６７ａと、収納棚６７ａに面する歩行空間６７ｂとを有している。個室３１内にも収納スペース３１ｄがあるが、収納スペース３１ｄには貴重品や手元に置いておきたい私物を収納し、他の多くの私物（衣服や鞄など）を、グループ共用部３２の収納室６７の収納棚６７ａに収納することができる。

【0042】

このように、グループ共用部３２に収納室６７が設けられる場合、グループの居住者は、身支度の度に収納室６７へ行くことになる。そのため、収納室６７において、世間話や服選びの相談など、グループ内で会話をする機会を増やすことができる。その結果、本実施の形態によれば、セミパブリック空間３に含まれる個室３１の居住者同士が、自然にコミュニケーションを図ることができる。

【0043】

また、シェアハウス１においては、典型的には、パブリック空間２内を土足、セミパブリック空間３内を裸足やスリッパで歩くため、各セミパブリック空間３の玄関部６１には、居住者用のシューズクローク６１ａが設けられている。

【0044】

シューズクローク６１ａは、グループ内の居住者の私物の一つとして、靴を収納可能である。シューズクローク６１ａもまた、グループの人数分の収納棚と、収納棚に面する歩行空間とを有する。したがって、収納室６７だけでなくシューズクローク６１ａにおいても、グループ内の居住者と顔を合わす機会を増やすことができる。

【0045】

さらに、たとえば浴室６４前の脱衣所、あるいは、洗面室６５にも、普段、その場所で使用する私物を収納するミニロッカーが設けられていてもよい。ミニロッカーは、グループの人数に応じて区画された収納棚の一種である。

【0046】

このように、本実施の形態では、収納部として、収納室６７、シューズクローク６１ａ、および、収納棚が設けられ、これらが、セミパブリック空間３の居住者によりシェアされる。したがって、セミパブリック空間３のグループ内での交流を促進することができる。

【0047】

（セキュリティについて）
シェアハウス１は、建物エントランスの出入口４１のドア部材４１ａ、セミパブリック空間３の出入口４２のドア部材４２ａ、および個室３１の出入口４３のドア部材４３ａは、全て、施錠手段を有している。また、総合共用部２１の出入口４４のドア部材４４ａも施錠手段を有していてもよい。これらのドア部材４１ａ，４２ａ，４３ａ，４４ａは、たとえば電子ロックドアである。この場合、施錠手段は、解錠後、一定時間経過した場合に自動で施錠するロック機構を有している。

【0048】

このように、個室３１のドア部材４３ａに施錠手段が設けられるため、個室３１をセキュリティ性の高い完全個室とすることができる。また、パブリック空間２から個室３１に至るまでの経路上に位置するドア部材４２ａにも施錠手段が設けられているため、セミパブリック空間３の収納室６７が出入り自由であったとしても、他のセミパブリック空間３の居住者は入れないため、安心である。

【0049】

ここで、ドア部材４１ａ〜４４ａの施錠手段は、居住者ごとに与えられる１つの鍵によって、解錠可能であることが望ましい。図４は、ある居住者が所持する鍵４６で通過できる出入口について、概念的に示す図である。鍵４６を所持する居住者は、グループＡに属するある個室３１の使用者であるものとする。

【0050】

図４に示されるように、居住者は、鍵４６によって、建物エントランスのドア部材４１ａを解錠し、出入口４１を介してパブリック空間２へ進むことができる。さらに、鍵４６によって、パブリック空間２内のドア部材４４ａを解錠し、出入口４４を介して総合共用部２１に入室することができる。

【0051】

また、その鍵４６で、グループＡのセミパブリック空間３の出入口４２のドア部材４２ａを解錠することができる。一方、鍵４６で、他のグループ（たとえばグループＢ）のセミパブリック空間３の出入口４２のドア部材４２ａを解錠することはできない。

【0052】

また、鍵４６によって、居住者自身の個室３１のドア部材４３ａを解錠できるが、同じグループＡ内であっても、他の居住者の個室３１のドア部材４３ａを解錠することはできない。

【0053】

このように、本実施の形態によると、各居住者は、１つの鍵を所持するだけで、総合共用部２１、セミパブリック空間３、および個室３１に入室できるため、セキュリティ性と利便性とを両立することができる。

【0054】

なお、施錠手段は、たとえばカードキーなどの鍵４６によって解錠可能であることとしたが、指紋等、人体の一部を用いた人物認証によって解錠可能であってもよい。あるいは、各居住者が保持する携帯端末（たとえばスマートフォン）との通信によって、解錠可能であってもよい。

【0055】

（電源および照明制御について）
本実施の形態のシェアハウス１は、個室３１内の特定の電気機器の電源投入状態（オン状態／オフ状態）を制御する電源制御装置（図示せず）を備えている。特定の電気機器は、エアコン（空気調和機）および照明装置の少なくとも一方を含む。

【0056】

電源制御装置は、個室３１のドア部材４３ａの施錠状況に基づいて、特定の電気機器の電源投入状態を制御する。より具体的には、電源制御装置は、鍵４６による個室３１の解錠および施錠状況を示す、施錠情報を記憶する記憶手段を有している。電源制御装置は、記憶手段に記憶された施錠情報に基づいて、個室３１への退室が検知された場合、特定の電気機器の電源をオフする。

【0057】

シェアハウス１においては、パブリック空間２の電気料金だけでなく、個室３１を含むセミパブリック空間３の電気料金も含めた全体の電気料金を、共益費で対応することが想定される。したがって、上述のような電源制御装置を設けることで、省エネルギー化を図れるだけでなく、共益費を抑制することが可能となる。

【0058】

一方で、特定の電気機器の電源投入は、自動ではなく、居住者からの指示に応じて行なわれることが望ましい。個室３１への入室が検知される度に電気機器の電源をオンすると、必要ない場合にまで電気機器を作動させる必要があり、不経済であるからである。

【0059】

また、各セミパブリック空間３の玄関部６１や廊下６８には、人感センサ等により人が検知された場合にのみ、対応するエリアの照明をオン／オフする照明制御装置（図示せず）が設けられていてもよい。同様に、パブリック空間２の総合共用部２１においても、エリア（キッチン５１、ダイニング５２、リビング５３、リビング５４、ストックルーム５５、トイレ５６）ごとに人の有無を検知し、人が検知された場合にのみ、各エリアの照明をオン／オフする照明制御装置（図示せず）が設けられていてもよい。

【0060】

さらに、パブリック空間２の総合共用部２１に設置されたエアコンについても、設定時刻（たとえば午前１時と午前１０時）になった場合に強制的に電源をオフするように、タイマー設定可能としてもよい。これにより、総合共用部２１のエアコンの消し忘れによる電気料金の上昇を抑えることができる。なお、エアコンの電源をオフする時刻は、各エリアの利用状況に応じて設定および変更が可能であることが望ましい。

【0061】

（変形例）
上記実施の形態では、図２に示されるように総合共用部２１が１個所にまとめて設けられた例を示したが、パブリック空間２において、総合共用部２１は複数個所に分散して設けられていてもよい。

【0062】

図５は、本実施の形態の変形例におけるパブリック空間２Ａの構成例を示す平面図である。パブリック空間２Ａは、第１の総合共用部２１１と第２の総合共用部２１２とを含む。第１の総合共用部２１１は、キッチン５１、ダイニング５２、ストックルーム５５を有している。第２の総合共用部２１２は、ソファが設けられたリビング５３の他に、たとえばイベントスペース５７を有している。イベントスペース５７は、ヨガやカフェワークショップなどにも活用できる部屋空間である。

【0063】

第１の総合共用部２１１と第２の総合共用部２１２は、同じフロアに設けられているが、間に通路部２２を挟んでいる。この場合、総合共用部２１１，２１２それぞれに、ドア部材４４ａを有する出入口４４が設けられる。このように、主に食事をとるための区画室と、共通の趣味で交流したり、主に寛ぐための区画室とが別になっている。したがって、シェアハウス１に様々な生活パターン（たとえば、夜勤、早朝出勤など）の居住者が居住する場合であっても、各居住者は、それぞれの総合共用部２１１，２１２において、自分のペースで快適に過ごすことができる。

【0064】

本変形例では、第１の総合共用部２１１が、アウトドアリビング５８を有している。なお、上述のリビング５３（または５４）は、アウトドアリビング５８との対比において、屋内リビングと称してもよい。

【0065】

アウトドアリビング５８は、外壁７１を挟んで、キッチン５１およびダイニング５２に隣接するように設けられている。第１の総合共用部２１１が１階に設けられている場合、アウトドアリビング５８は、たとえばテラスによって実現される。

【0066】

外壁７１には、床面レベルから天井レベルまで上下方向に延在する窓７１ａが設けられており、窓７１ａを介してアウトドアリビング５８に出入りすることができる。これにより、春や秋など、良い気候の際には、第１の総合共用部２１１の屋内空間からアウトドアリビング５８へ出て、屋外（半屋外空間）で交流することもできる。したがって、本変形例によれば、様々な種類の居場所を提供することができる。

【0067】

また、アウトドアリビング５８は、シェアハウス１の玄関アプローチ１０の側方に設けられている。玄関アプローチ１０は、建物エントランスに位置する出入口４１へと繋がる屋外空間である。したがって、居住者は、玄関アプローチ１０を通過する際に、アウトドアリビング５８で団欒している居住者と会話することもでき、居住者同士が、より自然にコミュニケーションを図ることが可能となっている。

【0068】

なお、第２の総合共用部２１２にも、同様に、アウトドアリビングが設けられてもよい。さらに、いずれかの総合共用部が建物の２階以上に設けられる場合には、アウトドアリビングは、ベランダ（バルコニーを含む）によって実現されてもよい。あるいは、アウトドアリビングは、建物の屋上に設けられてもよい。

【0069】

以上説明したように、本実施の形態（および変形例）に係るシェアハウス１は、グループ単位で使用可能な複数のセミパブリック空間３を備え、その中に個室３１が含まれる。これにより、各居住者は、一般的なシェアハウスよりも安心して生活することができる。また、シェアハウス１によれば、仲の良い仲間で入居する、という新しい生活スタイルを実現することも可能である。また、単身者だけでなく、親子ファミリーやＤＩＮＫＳ層の入居も可能となる。

【0070】

あるいは、セミパブリック空間３を男女グループ別に設けてもよい。その場合、セミパブリック空間３のグループ共用部３２に配置する設備を、男女で異ならせてもよい。たとえば、女性グループ用の洗面室６５は、パウダールームとして使用できるようにカウンターを設け、男性グループ用の洗面室６５よりも広い空間としてもよい。また、女性グループ用の浴室６４には、スチームサウナ等の機能を有する高機能バスルームが設けられてもよい。一方、男性グループ用の浴室６４は、シャワーブースであってもよい。

【0071】

また、シェアハウス１は、居住者を、個室３１の外へ仕向けるように構成されている。すなわち、複数の居住者の私物を収納するための収納部（収納室６７など）がシェアされることで、必然的に、個室３１から出る機会が増える。また、収納部は、セミパブリック空間３に設けられているため、少人数での交流を深めることができる。したがって、セミパブリック空間３内の近隣の居住者が全くの他人であったとしても、気負うことなく自然にコミュニケーションを図ることが可能である。

【0072】

なお、収納部には、収納室６７、シューズクローク６１ａ、および、収納棚が含まれることとしたが、少なくとも収納室６７が設けられていればよい。あるいは、収納室６７に限られず、これらのうち少なくとも１つが含まれていればよい。

【0073】

さらに、セミパブリック空間２内には、キッチンがなく、パブリック空間２の総合共用部２１にキッチン５１が設けられているため、食事の際にはパブリック空間２へ足を運ぶ習慣ができる。

【0074】

また、本実施の形態では、キッチン５１またはダイニング５２が、出入口４４に近い位置に設けられている。キッチン５１およびダイニング５２において、他者とのコミュニケーションの大半が取られるため、このような配置とすることで、居住者が総合共用部２１へ出向く動機付けとなり得る。なお、リビング５３等、他の寛ぎ空間も出入口４４に近い位置に設けられていてもよいが、キッチン５１またはダイニング５２は、少なくとも、ストックルーム５５よりも出入口４４に近い位置に設けられていればよい。

【0075】

また、総合共用部２１のストックルーム５５には、全居住者の個人用品をストックすることができる。そのため、ストックルーム５５において、異なるグループの居住者とも顔を合わす機会が増え、交流範囲を自然と広げることができる。

【0076】

また、総合共用部２１は、アウトドアリビング５８を含めて複数エリアにリビング等の寛ぎ空間を設けている。そのため、総合共用部２１内においても、気の合う者同士が、小集団で交流を図ることができる。

【0077】

また、総合共用部２１あるいはグループ共用部３２に、個人ではなかなか手が届かない高級家電等を設置することで、居住者の満足度を高めることもできる。たとえば、総合共用部２１に、大型テレビまたはプロジェクタが設けられたシアタールームが配置されていてもよい。

【0078】

今回開示された実施の形態はすべての点で例示であって制限的なものではないと考えられるべきである。本発明の範囲は上記した説明ではなくて特許請求の範囲によって示され、特許請求の範囲と均等の意味および範囲内でのすべての変更が含まれることが意図される。

【符号の説明】

【0079】

１ シェアハウス、２，２Ａ パブリック空間、３ セミパブリック空間、１０ 玄関アプローチ、２１，２１１，２１２ 総合共用部、２２ 通路部、３１ 個室、３２ グループ共用部、４１〜４５ 出入口、４１ａ，４２ａ，４３ａ，４４ａ，４５ａ ドア部材、４６ 鍵、５１ キッチン、５２ ダイニング、５３，５４ （屋内）リビング、５５ ストックルーム、５６，６２ トイレ、５７ イベントスペース、５８ アウトドアリビング、６１ 玄関部、６１ａ シューズクローク、６３ 洗濯室、６４ 浴室、６５ 洗面室、６６ ミニシンク、６７ 収納室、６８ 廊下、７１ 外壁。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】