特許 6933904 住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】6933904

(24)【登録日】2021年8月24日

(45)【発行日】2021年9月8日

(54)【発明の名称】住宅

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20210826BHJP

   E04B 1/348 20060101ALI20210826BHJP

【ＦＩ】

   E04H1/02

   E04B1/348 D

【請求項の数】2

【全頁数】20

(21)【出願番号】特願2017-24719(P2017-24719)

(22)【出願日】2017年2月14日

(65)【公開番号】特開2018-131760(P2018-131760A)

(43)【公開日】2018年8月23日

【審査請求日】2019年11月21日

(73)【特許権者】

【識別番号】504093467

【氏名又は名称】トヨタホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100121821

【弁理士】

【氏名又は名称】山田 強

(74)【代理人】

【識別番号】100161230

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 雅博

(72)【発明者】

【氏名】早川 明日実

【審査官】 土屋 保光

(56)【参考文献】

【文献】 特開２０１２−０２６１０５（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１２−０７７５２９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００８−０５７２８９（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２００７−１０７３３３（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１４−０８４５８６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１５−１９０１６６（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開平１０−０５４１５３（ＪＰ，Ａ）

【文献】 米国特許出願公開第２０１５／０１５９３６３（ＵＳ，Ａ１）

【文献】 特開平０８−２７０２３４（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｅ０４Ｈ １／０２

Ｅ０４Ｂ １／３４８

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

上下に隣接する下階部及び上階部を有するとともに前記上階部の上方に屋根部が設けられ、柱、天井大梁及び床大梁を有してなる複数の建物ユニットが互いに組み合わされてなるユニット式の住宅であって、
屋内において前記下階部及び前記上階部に跨がって形成された吹き抜け空間と、
その吹き抜け空間と外壁部を隔てて隣接するとともに、床部を有する床上空間として形成された屋外開放空間とを備え、
前記屋外開放空間は、前記外壁部の屋外側で前記下階部及び前記上階部に跨がるよう形成され、少なくとも一部が前記屋根部において前記外壁部よりも屋外側に張り出した屋根張出部により上方から覆われており、
前記外壁部には、前記吹き抜け空間から前記屋外開放空間を見通し可能とする窓部が設けられ、
前記建物ユニットとして、上下に積み重ねて設けられ前記吹き抜け空間を形成する一対の吹き抜けユニットを備え、
前記一対の吹き抜けユニットのうち前記下階部の吹き抜けユニットには、その上面部に前記天井大梁により囲まれた天井開口部が形成され、前記上階部の吹き抜けユニットには、その下面部に前記床大梁により囲まれた床開口部が形成され、
前記吹き抜け空間は、前記天井開口部及び前記床開口部を通じて上下階に吹き抜けており、
前記吹き抜け空間として、互いに離間して設けられた第１吹き抜け空間及び第２吹き抜け空間を備え、
前記建物ユニットとして、前記第１吹き抜け空間と前記第２吹き抜け空間との間において上下に積み重ねて設けられた一対の中間ユニットを備え、
前記一対の中間ユニットのうち前記下階部の中間ユニットには、その上面部に、対向する一対の前記天井大梁の間に架け渡された複数の天井小梁が設けられ、
前記上階部の中間ユニットには、その下面部に、対向する一対の前記床大梁の間に架け渡された複数の床小梁が設けられ、
前記下階部の中間ユニット内に形成された下階中間空間部と、前記上階部の中間ユニット内に形成された上階中間空間部とは、前記複数の天井小梁及び前記複数の床小梁を含む階間部により上下に仕切られており、
前記第１吹き抜け空間と前記第２吹き抜け空間とは、少なくとも前記下階中間空間部を介して互いに連続しており、
前記上階中間空間部と前記第１吹き抜け空間との間には、それら両空間を仕切る第１仕切部が設けられ、
前記上階中間空間部と前記第２吹き抜け空間との間には、それら両空間を仕切る第２仕切部が設けられ、
前記第１仕切部と前記第２仕切部とはいずれも腰壁部又は手摺部からなり、
前記第１吹き抜け空間と前記第２吹き抜け空間とが並ぶ方向を吹抜並び方向とした場合、前記中間ユニットは、前記吹抜並び方向の長さが前記吹き抜けユニットの前記吹抜並び方向の長さの略半分とされており、
前記上階中間空間部は、前記吹抜並び方向と直交する方向に延びる通路空間とされており、
前記屋外開放空間として、前記吹抜並び方向において、前記第１吹き抜け空間を挟んで前記各中間空間部とは反対側に設けられた第１屋外開放空間と、前記第２吹き抜け空間を挟んで前記各中間空間部とは反対側に設けられた第２屋外開放空間とを備え、
前記第１屋外開放空間は、前記外壁部としての第１外壁部を隔てて前記第１吹き抜け空間に隣接しており、
前記第１外壁部には、前記窓部として、前記第１吹き抜け空間から前記第１屋外開放空間を見通し可能とする第１窓部が設けられ、
前記第２屋外開放空間は、前記外壁部としての第２外壁部を隔てて前記第２吹き抜け空間に隣接しており、
前記第２外壁部には、前記窓部として、前記第２吹き抜け空間から前記第２屋外開放空間を見通し可能とする第２窓部が設けられ、
前記吹き抜けユニットとして、前記第１吹き抜け空間を形成する上下一対の第１吹き抜けユニットと、前記第２吹き抜け空間を形成する上下一対の第２吹き抜けユニットとを備え、
前記下階部及び前記上階部のそれぞれで前記吹抜並び方向に並べて設けられた複数の前記建物ユニットからなる建物ユニット群を複数備え、
前記複数の建物ユニット群には、
前記一対の第１吹き抜けユニットと前記一対の第２吹き抜けユニットと前記一対の中間ユニットとをそれぞれ含む第１建物ユニット群と、
その第１建物ユニット群を挟んだ両側に設けられた一対の第２建物ユニット群と、が含まれており、
前記第１建物ユニット群では、前記一対の第１吹き抜けユニットと前記一対の第２吹き抜けユニットと前記一対の中間ユニットとが平面視における短手方向を前記吹抜並び方向に向けて配置されており、
前記各第２建物ユニット群には、少なくとも前記下階部に、前記第１吹き抜けユニットよりも屋外側に張り出して設けられた第１張出ユニットと、前記第２吹き抜けユニットよりも屋外側に張り出して設けられた第２張出ユニットとが設けられていることを特徴とする住宅。

【請求項2】

前記上階部においては、前記各第２建物ユニット群のうちいずれか一方にのみ前記第１張出ユニットが設けられているか、又は両方に前記第１張出ユニットが設けられておらず、
同じく前記上階部においては、前記各第２建物ユニット群のうちいずれか一方にのみ前記第２張出ユニットが設けられているか、又は両方に前記第２張出ユニットが設けられていないことを特徴とする請求項１に記載の住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、上下階に跨がる吹き抜け空間を備える住宅に関するものである。

【背景技術】

【0002】

住宅には、上下階に跨がる吹き抜け空間が設けられている場合がある。特許文献１には、複数の建物ユニットが組み合わせられてなるユニット式の建物において、吹き抜け空間が設けられた構成が開示されている。この特許文献１の住宅では、吹き抜け空間が上下に積み重ねられた２つの建物ユニットを用いて形成されている。具体的には、これら２つの建物ユニットのうち、下階部に設けられる建物ユニット（以下、下階吹き抜けユニットという）にはその上面部に開口部が形成され、上階部に設けられる建物ユニット（以下、上階吹き抜けユニットという）にはその下面部に開口部が形成されている。そして、これら上下階の吹き抜けユニットが積み重ねられることで、それら各吹き抜けユニットの開口部を通じて上下階に跨がる吹き抜け空間が形成されるようになっている。

【0003】

また、特許文献１の住宅では、下階吹き抜けユニットが横並びに複数設けられるとともに、上階吹き抜けユニットが横並びに複数設けられている。そのため、これら複数の吹き抜けユニットを用いて大きな吹き抜け空間を形成することが可能となっている。

【0004】

しかしながら、下階吹き抜けユニットは、上述したように上面が開口されているため、かかる下階吹き抜けユニットを複数隣接させると、建物全体の剛性を確保するのが困難になると考えられる。そこで、特許文献１では、この点を考慮し、吹き抜け空間を横切る橋ユニットを架け渡して設け、それにより開口部の補強を行っている。これにより、吹き抜け空間の剛性を確保しながら、大きな吹き抜け空間を形成することが可能となっている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0005】

【特許文献1】特開平１０−２８０５４７号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0006】

ここで、上記特許文献１の構成では、吹き抜け空間を大きくすることで屋内における開放感を高めることが可能となっているものの、さらなる開放感の向上が求められる。

【0007】

本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、吹き抜け空間を備える構成にあって、より開放感を高めることができる住宅を提供することを主たる目的とするものである。

【課題を解決するための手段】

【0008】

上記課題を解決すべく、第１の発明の住宅は、上下に隣接する下階部及び上階部を有し、前記上階部の上方に屋根部が設けられている住宅であって、屋内において前記下階部及び前記上階部に跨がって形成された吹き抜け空間と、その吹き抜け空間と外壁部を隔てて隣接するとともに、床部を有する床上空間として形成された屋外開放空間とを備え、前記屋外開放空間は、前記外壁部の屋外側で前記下階部及び前記上階部に跨がるよう形成され、少なくとも一部が前記屋根部において前記外壁部よりも屋外側に張り出した屋根張出部により上方から覆われており、前記外壁部には、前記吹き抜け空間から前記屋外開放空間を見通し可能とする窓部が設けられていることを特徴とする。

【0009】

本発明によれば、上下階に跨がる吹き抜け空間と外壁部を挟んで隣接する屋外開放空間が設けられ、その屋外開放空間が屋根部により覆われた床上空間として形成されている。この場合、吹き抜け空間において、窓部から屋外側を見渡すと、屋外開放空間には床と屋根とが設けられていることから、吹き抜け空間の床が屋外開放空間にまで連続して拡がっている感覚を抱かせることができるとともに、吹き抜け空間の天井が屋外開放空間にまで連続して拡がっている感覚を抱かせることができる。これにより、吹き抜け空間を備える構成にあって、より開放感を高めることができる。

【0010】

第２の発明の住宅は、第１の発明において、柱、天井大梁及び床大梁を有してなる複数の建物ユニットが互いに組み合わされてなるユニット式の住宅であって、前記建物ユニットとして、上下に積み重ねて設けられ前記吹き抜け空間を形成する一対の吹き抜けユニットを備え、前記一対の吹き抜けユニットのうち前記下階部の吹き抜けユニットには、その上面部に前記天井大梁により囲まれた天井開口部が形成され、前記上階部の吹き抜けユニットには、その下面部に前記床大梁により囲まれた床開口部が形成され、前記吹き抜け空間は、前記天井開口部及び前記床開口部を通じて上下階に吹き抜けており、前記吹き抜け空間として、互いに離間して設けられた第１吹き抜け空間及び第２吹き抜け空間を備え、前記建物ユニットとして、前記第１吹き抜け空間と前記第２吹き抜け空間との間において上下に積み重ねて設けられた一対の中間ユニットを備え、前記一対の中間ユニットのうち前記下階部の中間ユニットには、その上面部に、対向する一対の前記天井大梁の間に架け渡された複数の天井小梁が設けられ、前記上階部の中間ユニットには、その下面部に、対向する一対の前記床大梁の間に架け渡された複数の床小梁が設けられ、前記下階部の中間ユニット内に形成された下階中間空間部と、前記上階部の中間ユニット内に形成された上階中間空間部とは、前記複数の天井小梁及び前記複数の床小梁を含む階間部により上下に仕切られており、前記第１吹き抜け空間と前記第２吹き抜け空間とは、少なくとも前記下階中間空間部を介して互いに連続しており、前記第１吹き抜け空間及び前記第２吹き抜け空間のうち少なくともいずれかの吹き抜け空間が前記外壁部を隔てて前記屋外開放空間に隣接していることを特徴とする。

【0011】

本発明によれば、ユニット式住宅において、互いに離間した位置に２つの吹き抜け空間が設けられ、それら各吹き抜け空間の間には上下各階部に中間空間部が設けられている。各吹き抜け空間は少なくとも下階側の中間空間部を介して互いに連続しているため、この場合、住宅内に各吹き抜け空間と下階中間空間部とが連続する大空間を形成することができる。これにより、屋内における開放感をより一層高めることができる。

【0012】

また、吹き抜け空間を形成する上下一対の吹き抜けユニットにはそれぞれ上面部及び下面部に開口部が形成されている一方、各中間空間部を形成する上下一対の中間ユニットには上面部に天井小梁が設けられ、下面部に床小梁が設けられている。この場合、開口部を有する吹き抜けユニットが同一階部に並ぶ構成にあっても、吹き抜け空間周辺の剛性を確保しながら開放感を高めることができる。

【0013】

特に、吹き抜け空間を横切る橋ユニットを架け渡すことで吹き抜け空間の剛性を確保するようにした従来技術（特許文献１の技術）では、橋ユニットが設けられる建物ユニットにおいては、吹き抜け空間の幅が橋ユニット分小さくされてしまい、その結果、その吹き抜け空間についてはその幅が建物ユニット（１ユニット）の幅よりも小さくされてしまう。そのため、開放感が低下してしまうことが懸念される。その点、上記の構成によれば、各吹き抜けユニットの間に中間ユニットを配し、その中間ユニットにより剛性確保を図っているため、各吹き抜け空間の幅が制約されてしまうという上述の問題が生じるのを回避することができる。このため、従来技術と比べ、より一層開放感を高めることができる。

【0014】

第３の発明の住宅は、第２の発明において、前記上階中間空間部と前記第１吹き抜け空間との間には、それら両空間を仕切る第１仕切部が設けられ、前記上階中間空間部と前記第２吹き抜け空間との間には、それら両空間を仕切る第２仕切部が設けられ、前記第１仕切部と前記第２仕切部とはいずれも腰壁部又は手摺部からなることを特徴とする。

【0015】

本発明によれば、上階中間空間部と第１吹き抜け空間との間、及び上階中間空間部と第２吹き抜け空間との間がそれぞれ腰壁部又は手摺部からなる仕切部により仕切られている。この場合、上階中間空間部と第１吹き抜け空間とが仕切部（第１仕切部）よりも上方を介して連通され、かつ、上階中間空間部と第２吹き抜け空間とが仕切部（第２仕切部）よりも上方を介して連通されるため、第１吹き抜け空間と第２吹き抜け空間とが上階中間空間部を介して互いに連続されることになる。これにより、各吹き抜け空間が下階部及び上階部のそれぞれで連続されるため、より一層開放感を高めることができる。

【0016】

第４の発明の住宅は、第３の発明において、前記第１吹き抜け空間と前記第２吹き抜け空間とが並ぶ方向を吹抜並び方向とした場合、前記中間ユニットは、前記吹抜並び方向の長さが前記吹き抜けユニットよりも小さくされており、前記上階中間空間部は、前記吹抜並び方向と直交する方向に延びる通路空間とされていることを特徴とする。

【0017】

本発明によれば、吹抜並び方向における中間ユニットの長さが吹き抜けユニットの長さよりも小さくされている（換言すると中間ユニットが幅狭に形成されている）ため、第１吹き抜け空間と第２吹き抜け空間とを近づけることができる。これにより、各吹き抜け空間の連続性を感じさせ易くすることができ、開放感をより一層高めることが可能となる。また、このように、中間ユニットを幅狭とした構成にあって、上階中間空間部が通路空間とされているため、上階中間空間部を好適に利用することが可能となる。

【0018】

第５の発明の住宅は、第２乃至第４のいずれかの発明において、前記屋外開放空間として、前記第１吹き抜け空間と前記第２吹き抜け空間とが並ぶ吹抜並び方向において、前記第１吹き抜け空間を挟んで前記各中間空間部とは反対側に設けられた第１屋外開放空間と、前記第２吹き抜け空間を挟んで前記各中間空間部とは反対側に設けられた第２屋外開放空間とを備え、前記第１屋外開放空間は、前記外壁部としての第１外壁部を隔てて前記第１吹き抜け空間に隣接しており、前記第１外壁部には、前記窓部として、前記第１吹き抜け空間から前記第１屋外開放空間を見通し可能とする第１窓部が設けられ、前記第２屋外開放空間は、前記外壁部としての第２外壁部を隔てて前記第２吹き抜け空間に隣接しており、前記第２外壁部には、前記窓部として、前記第２吹き抜け空間から前記第２屋外開放空間を見通し可能とする第２窓部が設けられていることを特徴とする。

【0019】

本発明によれば、第１吹き抜け空間と第２吹き抜け空間とが並ぶ吹抜並び方向において、第１屋外開放空間、第１吹き抜け空間、中間空間部、第２吹き抜け空間、第２屋外開放空間が、この順に並ぶことになる。このため、屋内において大いに開放感を高めることが可能となる。

【0020】

第６の発明の住宅は、第５の発明において、前記吹き抜けユニットとして、前記第１吹き抜け空間を形成する上下一対の第１吹き抜けユニットと、前記第２吹き抜け空間を形成する上下一対の第２吹き抜けユニットとを備え、前記下階部及び前記上階部のそれぞれで前記吹抜並び方向に並べて設けられた複数の前記建物ユニットからなる建物ユニット群を複数備え、前記複数の建物ユニット群には、前記一対の第１吹き抜けユニットと前記一対の第２吹き抜けユニットと前記一対の中間ユニットとをそれぞれ含む第１建物ユニット群と、その第１建物ユニット群を挟んだ両側に設けられた一対の第２建物ユニット群と、が含まれており、前記各第２建物ユニット群には、少なくとも前記下階部に、前記第１吹き抜けユニットよりも屋外側に張り出して設けられた第１張出ユニットと、前記第２吹き抜けユニットよりも屋外側に張り出して設けられた第２張出ユニットとが設けられていることを特徴とする。

【0021】

本発明によれば、建物ユニット群として、第１吹き抜けユニット、第２吹き抜けユニット及び中間ユニットを含む第１建物ユニット群と、その第１建物ユニット群を挟んだ両側の一対の第２建物ユニット群とを有している。また、各第２建物ユニット群にはそれぞれ、少なくとも下階部に、第１吹き抜けユニットよりも屋外側に張り出した第１張出ユニットと、第２吹き抜けユニットよりも屋外側に張り出した第２張出ユニットとが設けられている。この場合、各第１張出ユニットにより第１外壁部よりも屋外側に張り出した一対の張出部を形成することができるため、それら張出部により、屋外から第１窓部を介した第１吹き抜け空間への視線を遮ることができる。また、これと同様に、各第２張出ユニットにより第２外壁部よりも屋外側に張り出した一対の張出部を形成することができるため、それら張出部により、屋外から第２窓部を介した第２吹き抜け空間への視線を遮ることができる。よって、この場合、一定のプライバシ性を確保しながら開放感を大いに高めることができる。

【0022】

第７の発明の住宅は、第６の発明において、前記上階部においては、前記各第２建物ユニット群のうちいずれか一方にのみ前記第１張出ユニットが設けられているか、又は両方に前記第１張出ユニットが設けられておらず、同じく前記上階部においては、前記各第２建物ユニット群のうちいずれか一方にのみ前記第２張出ユニットが設けられているか、又は両方に前記第２張出ユニットが設けられていないことを特徴とする。

【0023】

本発明によれば、上階部においては、各第２建物ユニット群のうちいずれか一方にのみ第１張出ユニットが設けられているか、又は両方に第１張出ユニットが設けられていない。また、これと同様に、上階部においては、各第２建物ユニット群のうちいずれか一方にのみ第２張出ユニットが設けられているか、又は両方に第２張出ユニットが設けられていない。これにより、上階部において、各第２建物ユニット群の両方に第１張出ユニット、第２張出ユニットが設けられている場合と比べ、開放感をより高めることができる。

【0024】

また、屋外からの視線は下階部において遮ることができれば十分と考えられるところ、上記の構成によれば、下階部において各第２建物ユニット群のそれぞれに第１張出ユニット及び第２張出ユニットが設けられているため、一定のプライバシ性を確保しながら、開放感をより高めることができる。

【図面の簡単な説明】

【0025】

【図1】住宅の外観を示す外観図。

【図2】住宅の一階部分の間取りを示す平面図。

【図3】住宅の二階部分の間取りを示す平面図。

【図4】住宅内部を示す縦断面図。

【図5】住宅を構成する各建物ユニットの配置構成を示す斜視図。

【図6】（ａ）が一階部分における各建物ユニットの配置構成を示す図であり、（ｂ）が二階部分における各建物ユニットの配置構成を示す図。

【図7】建物ユニットの構成を斜視図。

【図8】中間の建物ユニット群における二階部分の各建物ユニットの構成を示す平面図。

【図9】上下に並ぶ各吹き抜けユニットの構成を示す斜視図。

【発明を実施するための形態】

【0026】

以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、住宅が二階建てのユニット式住宅として具体化されている。ユニット式住宅は、天井梁、床梁及び柱を有してなる建物ユニットが複数組み合わされることにより構成されている。図１はその住宅の外観を示す外観図であり、図２は住宅の一階部分の間取りを示す平面図であり、図３は二階部分の間取りを示す平面図であり、図４は住宅内部を示す縦断面図である。なお、図４は図２のＡ−Ａ線断面図及び図３のＢ−Ｂ線断面図に相当する。

【0027】

図１に示すように、住宅１０は、一階部分１１と二階部分１２とを有する建物本体１３と、その建物本体１３の上方に設けられた屋根部１４とを備える。建物本体１３は、複数の建物ユニットが互いに組み合わされることにより構成されている。また、屋根部１４は、寄せ棟式の屋根により構成されている。なお、一階部分１１が下階部に相当し、二階部分１２が上階部に相当する。

【0028】

図２に示すように、住宅１０の一階部分１１には、屋内空間として、玄関２１と、リビングダイニング２２と、キッチン２３と、居室２４と、収納室２５と、洗面室２６と、トイレ２７と、浴室２８とが設けられている。玄関２１は、一階部分１１において南側に設けられている。玄関２１には玄関口３１が設けられており、その玄関口３１は住宅１０の南側に開口している。したがって、本住宅１０では、住宅１０の南面が住宅正面となっており、住宅１０の奥行き方向が南北方向、住宅１０の間口方向（幅方向）が東西方向となっている。玄関２１は玄関口３１を介して屋外のアプローチ３３（通路）に通じている。

【0029】

玄関２１は、住宅１０の東西方向（住宅間口方向）において略中央部に位置している。玄関２１の西側には、リビングダイニング２２が隣接して設けられている。リビングダイニング２２は、リビングとしての機能と、ダイニングとしての機能とを有する居室空間となっている。リビングダイニング２２は、図２に加え図４に示すように、南北方向（住宅奥行方向）に延びており、北側の外壁部３６と南側の外壁部３７とに跨がって設けられている。リビングダイニング２２は、その北側と南側とがそれぞれ吹き抜け空間２２ａ．２２ｂとなっている。これらの吹き抜け空間２２ａ，２２ｂはいずれも一階部分１１と二階部分１２とに跨がって形成され、吹き抜け空間２２ａ（以下、第１吹き抜け空間２２ａという）が北側に位置し、吹き抜け空間２２ｂ（以下、第２吹き抜け空間２２ｂという）が南側に位置している。第１吹き抜け空間２２ａは、その北側で外壁部３６に隣接しており、第２吹き抜け空間２２ｂは、その南側で外壁部３７に隣接している。また、第１吹き抜け空間２２ａには、二階部分１２へ通じる階段３４が設けられている。

【0030】

リビングダイニング２２において、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂは互いに離間して配置されており、それら各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの間の空間は中間空間部２２ｃとなっている。リビングダイニング２２では、この中間空間部２２ｃだけが吹き抜け空間ではない非吹き抜け空間となっている。リビングダイニング２２では、この中間空間部２２ｃを介して各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂが連続しており、それら連続する各空間２２ａ〜２２ｃによりリビングダイニング２２が大空間として形成されている。また、中間空間部２２ｃは玄関２１（ひいては玄関ホール）と出入口３９を介して通じている。なお、リビングダイニング２２が居室空間に相当し、中間空間部２２ｃが下側中間空間部に相当する。

【0031】

ちなみに、第１吹き抜け空間２２ａと中間空間部２２ｃとの間の境界部には、それら両空間２２ａ，２２ｃを仕切る間仕切壁が設けられておらず、詳しくは上記境界部全域に亘って間仕切壁が設けられていない。これと同様に、第２吹き抜け空間２２ｂと中間空間部２２ｃとの間の境界部にも、それら両空間２２ｂ，２２ｃを仕切る間仕切壁が設けられておらず、詳しくは上記境界部全域に亘って間仕切壁が設けられていない。

【0032】

リビングダイニング２２の西側にはキッチン２３が隣接して設けられている。キッチン２３は、リビングダイニング２２と連続する連続空間とされている。キッチン２３の北側には収納室２５が設けられている。収納室２５には、食品や日用品を収納可能となっており、いわゆるパントリーとしての役割も有している。

【0033】

玄関２１の東側には、居室２４が隣接して設けられている。居室２４は、例えば祖母が滞在する部屋となっており、居室２４の南側には縁側４１が設けられている。居室２４の北側には洗面室２６が隣接しており、洗面室２６からはトイレ２７や浴室２８への出入りが可能となっている。

【0034】

また、一階部分１１には、上述した各屋内空間２１〜２８の他に、外壁部３６，３７の屋外側に隣接させてテラス空間４３，４４が設けられている。これらテラス空間４３，４４の説明については後述することとする。

【0035】

次に、二階部分１２の間取りについて図３を用いながら説明する。

【0036】

図３に示すように、二階部分１２には、屋内空間として、居室５１と、子供部屋５２と、ランドリー室５３と、浴室５４と、トイレ５５と、通路スペース５６とが設けられている。居室５１は、二階部分１２において東側に設けられている。居室５１は、両親が利用する部屋となっており、南北に延びている。居室５１は、北側がベッド等が置かれた寝室空間５１ａとなっており、南側がソファ等が置かれたリビング空間５１ｂとなっている。また、二階部分１２において西側には、子供部屋５２とランドリー室５３と浴室５４とトイレ５５とがそれぞれ設けられている。

【0037】

二階部分１２には、屋内空間５１〜５６の他にバルコニー５７，６３が設けられている。バルコニー５７は、居室５１（詳しくはリビング空間５１ｂ）の南側に隣接して設けられ、バルコニー６３は、子供部屋５２の北側に隣接して設けられている。

【0038】

二階部分１２には、図３に加え図４に示すように、第１吹き抜け空間２２ａと第２吹き抜け空間２２ｂとが一階部分１１から吹き抜けている。二階部分１２では、これら各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの間に通路スペース５６が形成されている。通路スペース５６は、上記各屋内空間５１〜５５にそれぞれ通じているとともに、一階部分１１へ延びる階段３４に通じている。通路スペース５６は、一階部分１１における中間空間部２２ｃの上方（真上）に形成され、東西方向（住宅間口方向）に延びている。換言すると、通路スペース５６は、第１吹き抜け空間２２ａと第２吹き抜け空間２２ｂとが並ぶ吹抜並び方向と直交する方向に延びている。なお、通路スペース５６が上側中間空間部に相当する。また、本実施形態では、吹抜並び方向が住宅奥行方向（南北方向）と同じ方向となっている。

【0039】

通路スペース５６は、その床部である通路床部５８によって中間空間部２２ｃと上下に仕切られている。通路床部５８には、通路スペース５６を挟んだ両側にそれぞれ腰壁部５９が立設されている。図示は省略するが、腰壁部５９は、通路スペース５６に沿って所定間隔で設けられた複数の柱部と、それら各柱部に跨がって設けられた壁板部とを有している。この場合、壁板部としては、透明性を有するガラス板等の透明板が用いられる。

【0040】

通路スペース５６を挟んだ両側の各腰壁部５９のうち一方の腰壁部５９（以下、この符号にａを付す）は、通路スペース５６と第１吹き抜け空間２２ａとの間に設けられている。この腰壁部５９ａにより、通路スペース５６と第１吹き抜け空間２２ａとが互いに仕切られている。なお、この腰壁部５９ａが第１仕切部に相当する。また、腰壁部５９ａの上方を通じて通路スペース５６と第１吹き抜け空間２２ａとが互いに連通している。

【0041】

それに対して、他方の腰壁部５９（以下、この符号にｂを付す）は、通路スペース５６と第２吹き抜け空間２２ｂとの間に設けられている。この腰壁部５９ｂにより、通路スペース５６と第２吹き抜け空間２２ｂとが互いに仕切られている。なお、この腰壁部５９ｂが第２仕切部に相当する。また、腰壁部５９ｂの上方を通じて通路スペース５６と第２吹き抜け空間２２ｂとが互いに連通している。

【0042】

続いて、テラス空間４３，４４及びその周辺の構成について説明する。

【0043】

各テラス空間４３，４４のうち、テラス空間４３は、外壁部３６を隔ててリビングダイニング２２（詳しくは第１吹き抜け空間２２ａ）の北側に隣接して設けられている。テラス空間４３は、屋外にデッキ４３ａ（床部）が敷設されることにより形成された床上空間となっており、その床面がリビングダイニング２２の床面と略同じ高さ位置に設定されている。なお、外壁部３６が第１外壁部に相当する。

【0044】

テラス空間４３は、外壁部３６の屋外側において一階部分１１と二階部分１２とに跨がるように形成されている。テラス空間４３は、その一部が屋根部１４において外壁部３６よりも屋外側に張り出した屋根張出部１４ａ（軒部）により上方から覆われている。この場合、テラス空間４３において、屋根張出部１４ａの下方空間は第１軒下空間に相当する。なお、テラス空間４３が第１屋外開放空間に相当する。

【0045】

外壁部３６には、リビングダイニング２２（詳しくは第１吹き抜け空間２２ａ）とテラス空間４３とを連通する窓部６１が形成されている。なお、窓部６１が第１窓部に相当する。窓部６１には、外壁部３６における一階部分１１に設けられた一階窓部６１ａと、外壁部３６における二階部分１２に設けられた二階窓部６１ｂとがある。一階窓部６１ａは掃き出し窓として形成されており、この一階窓部６１ａを通じてリビングダイニング２２とテラス空間４３との間の出入りが可能となっている。また、各窓部６１ａ，６１ｂには、ガラス窓６２が配設されている。ガラス窓６２は、その少なくとも一部が開閉可能とされている。

【0046】

窓部６１ａ，６１ｂに関してより詳しくは、一階窓部６１ａは、その開口幅が第１吹き抜け空間２２ａの幅（上記開口幅方向の長さ）の半分よりも大きくされ、詳しくは第１吹き抜け空間２２ａの幅の３／４よりも大きくされている。また、一階窓部６１ａは、その開口高さが一階部分１１における床面から天井面までの距離（天井高さ）と略同じか又はそれよりも若干小さい大きさとされている。

【0047】

これと同様に、二階窓部６１ｂは、その開口幅が第１吹き抜け空間２２ａの幅の半分よりも大きくされ、詳しくは第１吹き抜け空間２２ａの幅の３／４よりも大きくされている。また、二階窓部６１ｂは、その開口高さが二階部分１２における床面から天井面までの距離（天井高さ）と略同じか又はそれよりも若干小さい大きさとされている。このように、一階窓部６１ａと二階窓部６１ｂとはいずれも大開口の窓部とされ、それにより、リビングダイニング２２の開放感が高められている。また、本実施形態では、これら各窓部６１ａ，６１ｂがいずれも同じ大きさとされている。

【0048】

続いて、テラス空間４４について説明する。テラス空間４４は、外壁部３７を隔ててリビングダイニング２２（詳しくは第２吹き抜け空間２２ｂ）の南側に隣接して設けられている。テラス空間４４は、屋外にデッキ４４ａ（床部）が敷設されることにより形成された床上空間となっており、その床面がリビングダイニング２２の床面と略同じ高さ位置に設定されている。なお、外壁部３７が第２外壁部に相当する。

【0049】

テラス空間４４は、外壁部３７の屋外側において一階部分１１と二階部分１２とに跨がるように形成されている。テラス空間４４は、その一部が屋根部１４において外壁部３７よりも屋外側に張り出した屋根張出部１４ｂ（軒部）により上方から覆われている。この場合、テラス空間４４において、屋根張出部１４ｂの下方空間は第２軒下空間に相当する。なお、テラス空間４４が第２屋外開放空間に相当する。

【0050】

ちなみに、テラス空間４３，４４を形成する床部としては、必ずしもデッキ４３ａ，４４ａを用いる必要はなく、デッキ以外にタイルやコンクリート床等を用いてもよい。

【0051】

外壁部３７には、リビングダイニング２２（詳しくは第２吹き抜け空間２２ｂ）とテラス空間４４とを連通する窓部６４が形成されている。なお、窓部６４が第２窓部に相当する。窓部６４には、外壁部３７における一階部分１１に設けられた一階窓部６４ａと、外壁部３７における二階部分１２に設けられた二階窓部６４ｂとがある。一階窓部６４ａは掃き出し窓として形成されており、この一階窓部６４ａを通じてリビングダイニング２２とテラス空間４４との間の出入りが可能となっている。また、各窓部６４ａ，６４ｂには、ガラス窓６５が配設されている。ガラス窓６５は、その少なくとも一部が開閉可能とされている。

【0052】

窓部６４ａ，６４ｂに関してより詳しくは、一階窓部６４ａは、その開口幅が第２吹き抜け空間２２ｂの幅（上記開口幅方向の長さ）の半分よりも大きくされ、詳しくは第２吹き抜け空間２２ｂの幅の３／４よりも大きくされている。また、一階窓部６４ａは、その開口高さが一階部分１１における床面から天井面までの距離（天井高さ）と略同じか又はそれよりも若干小さい大きさとされている。

【0053】

これと同様に、二階窓部６４ｂは、その開口幅が第２吹き抜け空間２２ｂの幅の半分よりも大きくされ、詳しくは第２吹き抜け空間２２ｂの幅の３／４よりも大きくされている。また、二階窓部６４ｂは、その開口高さが二階部分１２における床面から天井面までの距離（天井高さ）と略同じか又はそれよりも若干小さい大きさとされている。このように、一階窓部６４ａと二階窓部６４ｂとはいずれも大開口の窓部とされ、それにより、リビングダイニング２２の開放感が高められている。また、本実施形態では、これら各窓部６４ａ，６４ｂがいずれも同じ大きさとされている。

【0054】

ここで、上述したように、本住宅１０は複数の建物ユニット７０を用いて形成されたユニット式住宅となっている。以下では、そのユニット式住宅１０を構成する各建物ユニット７０に関する構成について図５〜図７を用いて説明する。図５は、住宅１０を構成する各建物ユニット７０の配置構成を示す斜視図である。図６は、（ａ）が一階部分１１における各建物ユニット７０の配置構成を示す図であり、（ｂ）が二階部分１２における各建物ユニット７０の配置構成を示す図である。図７は、建物ユニット７０の構成を斜視図である。

【0055】

まず、建物ユニット７０の構成について図７を用いて説明する。図７に示すように、建物ユニット７０は、その四隅に配設される４本の柱７１と、各柱７１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁７２及び床大梁７３とを備える。そして、それら柱７１、天井大梁７２及び床大梁７３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱７１は四角筒状の角形鋼よりなる。天井大梁７２及び床大梁７３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。

【0056】

建物ユニット７０の長辺部の相対する天井大梁７２の間には、所定間隔で複数の天井小梁７５が架け渡されている。同じく建物ユニット７０の長辺部の相対する床大梁７３の間には、所定間隔で複数の床小梁７６が架け渡されている。天井小梁７５と床小梁７６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に設けられている。天井小梁７５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁７６は角形鋼よりなる。天井小梁７５によって天井材（図示略）が支持され、床小梁７６によって床材（図示略）が支持されるようになっている。

【0057】

図５及び図６に示すように、建物本体１３の一階部分１１及び二階部分１２はそれぞれ横並びに設けられた複数の建物ユニット７０により構成されている。建物本体１３は、大きく分けて住宅間口方向（東西方向）に並ぶ３つの建物ユニット群Ｘ１〜Ｘ３からなる。これらの建物ユニット群Ｘ１〜Ｘ３はいずれも、一階部分１１及び二階部分１２において住宅奥行方向（南北方向）に一列に並ぶ複数の建物ユニット７０を備えている。各建物ユニット群Ｘ１〜Ｘ３では、一階部分１１及び二階部分１２のそれぞれで、各建物ユニット７０が（平面視にて）短手方向に並んで配置されている。なお、各建物ユニット群Ｘ１〜Ｘ３のうち、建物ユニット群Ｘ１が中間部に位置し、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３が建物ユニット群Ｘ１を挟んだ両側に位置している。この場合、建物ユニット群Ｘ１が第１建物ユニット群に相当し、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３がそれぞれ第２建物ユニット群に相当する。

【0058】

建物ユニット群Ｘ１には、建物ユニット７０として、第１吹き抜け空間２２ａを形成する上下一対の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂと、第２吹き抜け空間２２ｂを形成する上下一対の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄと、一対の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ及び一対の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄの間に配置された上下一対の中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆとが含まれている。

【0059】

上下一対の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂのうち、吹き抜けユニット７０Ａは一階部分１１に配置され、吹き抜けユニット７０Ｂは二階部分１２に配置されている。これらの吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂはいずれも同じ大きさとされ、上下に積み重ねられた状態で配置されている。また、上下一対の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄのうち、吹き抜けユニット７０Ｃは一階部分１１に配置され、吹き抜けユニット７０Ｄは二階部分１２に配置されている。これらの吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄはいずれも同じ大きさとされ、上下に積み重ねられた状態で配置されている。なお、各吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄは各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂとも同じ大きさとされている。また、各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂがそれぞれ第１吹き抜けユニットに相当し、各吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄがそれぞれ第２吹き抜けユニットに相当する。

【0060】

続いて、各吹き抜けユニット７０Ａ〜７０Ｄの構成について図８及び図９を用いながら説明する。図８は、建物ユニット群Ｘ１における二階部分１２の各建物ユニット７０Ｂ，７０Ｄ，７０Ｆの構成を示す平面図である。なお、図８では、各建物ユニット７０Ｂ，７０Ｄ，７０Ｆの下面部の構成を示している。また、図９は、上下に並ぶ各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（７０Ｃ，７０Ｄ）の構成を示す斜視図である。なお、図９では、各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（７０Ｃ，７０Ｄ）を互いに離間した状態で示している。また、本実施形態では、第１吹き抜け空間２２ａを形成する各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂと、第２吹き抜け空間２２ｂを形成する各吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄとが、いずれも同じ構成（詳しくは同じ躯体構成）を有しているため、図９には、上下に並ぶ各吹き抜けユニットの符号として、７０Ａ，７０Ｂに加え、７０Ｃ，７０Ｄをかっこ書きで示している。

【0061】

図８及び図９に示すように、上下に並ぶ各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（７０Ｃ，７０Ｄ）は、その構成が図７に示す通常の建物ユニット７０と一部相違している。すなわち、各吹き抜けユニット７０Ａ．７０Ｂ（７０Ｃ，７０Ｄ）のうち、一階部分１１の吹き抜けユニット７０Ａ（７０Ｃ）には、その上面部に天井小梁７５が設けられていない。このため、吹き抜けユニット７０Ａ（７０Ｃ）には、その上面部に各天井大梁７２により囲まれた天井開口部７８が形成されている。また、二階部分１２の吹き抜けユニット７０Ｂ（７０Ｄ）には、その下面部に床小梁７６が設けられていない。このため、吹き抜けユニット７０Ｂ（７０Ｄ）には、その下面部に各床大梁７３により囲まれた床開口部７９が形成されている。

【0062】

各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（７０Ｃ，７０Ｄ）が上下に積み重ねられた状態では、吹き抜けユニット７０Ａ（７０Ｃ）の天井開口部７８と吹き抜けユニット７０Ｂ（７０Ｄ）の床開口部７９とを介して、各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂの内部空間が上下に連通されている。これにより、それら連通された各吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（７０Ｃ，７０Ｄ）の内部空間により吹き抜け空間２２ａ（２２ｂ）が形成されている。

【0063】

なお、一階部分１１の吹き抜けユニット７０Ａ（７０Ｃ）において、一対の天井大梁７２間に一の補強梁７７（図８の一点鎖線参照）を架け渡して設けてもよい。また、二階部分１２の吹き抜けユニット７０Ｂ（７０Ｄ）において、一対の床大梁７３間に一の補強梁７７架け渡して設けてもよい。

【0064】

続いて、上下一対の中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆについて説明する。

【0065】

図６に示すように、上下一対の中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆのうち、中間ユニット７０Ｅは一階部分１１に設けられ、中間ユニット７０Ｆは二階部分１２に設けられている。中間ユニット７０Ｅの内部には、リビングダイニング２２の中間空間部２２ｃが形成されており、中間ユニット７０Ｆの内部には、二階部分１２の通路スペース５６が形成されている。

【0066】

各中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆは、いずれも同じ大きさとされ、上下に積み重ねられた状態で配置されている。各中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆは、その（平面視の）長手方向の長さが吹き抜けユニット７０Ａ〜７０Ｄの長手方向の長さと同じとされている一方、その（平面視の）短手方向の長さＬ１が吹き抜けユニット７０Ａ〜７０Ｄの短手方向の長さＬ２よりも小さくされている（Ｌ１＜Ｌ２）。詳しくは、各中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆは、その短手方向の長さＬ１が吹き抜けユニット７０Ａ〜７０Ｄの短手方向の長さＬ２の略半分とされている（図８参照）。

【0067】

各中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆは、図７に示す通常の建物ユニット７０の構成を有している。したがって、各中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆのうち、中間ユニット７０Ｅには、その上面部に複数の天井小梁７５が設けられ、中間ユニット７０Ｆには、その下面部に複数の床小梁７６が設けられている。そして、これら天井小梁７５及び床小梁７６を含んで通路床部５８が形成されている。なお、通路床部５８が階間部に相当する。

【0068】

続いて、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３について説明する。

【0069】

図５及び図６（ａ）に示すように、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の一階部分１１には、建物ユニット７０として、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（換言すると外壁部３６）よりも住宅奥行方向Ｘ（換言すると、第１吹き抜け空間２２ａと第２吹き抜け空間２２ｂとが並ぶ吹抜並び方向）にて屋外側に張り出して設けられた張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈと、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄ（換言すると外壁部３７）よりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出して設けられた張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊとが含まれている。これら各張出ユニット７０Ｇ〜７０Ｊのうち、各張出ユニット７０Ｇ，７０Ｉが建物ユニット群Ｘ２に設けられ、各張出ユニット７０Ｈ，７０Ｊが建物ユニット群Ｘ３に設けられている。なお、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈが第１張出ユニットに相当し、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊが第２張出ユニットに相当する。

【0070】

各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈにより、建物本体１３には、外壁部３６よりも屋外側に張り出した一対の下階張出部８１が形成されている。また、各張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈの間は建物ユニット７０が設けられていないユニット外部空間とされており、このユニット外部空間を含んでテラス空間４３が形成されている。この場合、テラス空間４３は、その少なくとも一部が各張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈ（各下階張出部８１）の間に挟まれて形成され、詳しくは各下階張出部８１において互いに対向する一対の壁部８１ａと外壁部３６とにより囲まれた内側に形成されている。

【0071】

これと同様に、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊにより、建物本体１３には、外壁部３７よりも屋外側に張り出した一対の下階張出部８２が形成されている。各張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊの間は建物ユニット７０が設けられていないユニット外部空間とされており、このユニット外部空間を含んでテラス空間４４が形成されている。この場合、テラス空間４４は、その少なくとも一部が各張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊ（各下階張出部８２）の間に挟まれて形成され、詳しくは各下階張出部８２において互いに対向する一対の壁部８２ａと外壁部３７とにより囲まれた内側に形成されている。

【0072】

上記のように、一階部分１１では、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３にそれぞれ住宅奥行方向Ｘにおける両側に建物ユニット群Ｘ１よりも張り出した一対の張出ユニット７０Ｇ，７０Ｉ（７０Ｈ，７０Ｊ）が設けられている。これにより、一階部分１１では、各建物ユニット群Ｘ１〜Ｘ３を構成する複数の建物ユニット７０が全体として平面視略Ｈ字状をなすように配置されている。

【0073】

続いて、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の二階部分１２について説明する。図５及び図６（ｂ）に示すように、建物ユニット群Ｘ２の二階部分１２には、建物ユニット７０として、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（換言すると外壁部３６）よりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出して設けられた張出ユニット７０Ｋが含まれている。張出ユニット７０Ｋは一階部分１１の張出ユニット７０Ｇの上方に配置されている。なお、張出ユニット７０Ｋが第１張出ユニットに相当する。

【0074】

また、建物ユニット群Ｘ３の二階部分１２には、建物ユニット７０として、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂよりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出した張出ユニット７０が存在していない。そのため、二階部分１２では、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のうち、建物ユニット群Ｘ２にのみ第１張出ユニット７０Ｋが設けられている。また、この張出ユニット７０Ｋにより、建物本体１３には、外壁部３６よりも屋外側に張り出した上階張出部８３が形成されている。なお、建物ユニット群Ｘ３において、一階部分１１の張出ユニット７０Ｈの上方にはバルコニー６３が形成されている。

【0075】

建物ユニット群Ｘ３の二階部分１２には、建物ユニット７０として、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄ（換言すると外壁部３７）よりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出して設けられた張出ユニット７０Ｌが含まれている。張出ユニット７０Ｌは一階部分１１の張出ユニット７０Ｊの上方に配置されている。なお、張出ユニット７０Ｌが第２張出ユニットに相当する。

【0076】

また、建物ユニット群Ｘ２の二階部分１２には、建物ユニット７０として、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄよりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出した張出ユニット７０が存在していない。そのため、二階部分１２では、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のうち、建物ユニット群Ｘ３にのみ第２張出ユニット７０Ｌが設けられている。また、この張出ユニット７０Ｌにより、建物本体１３には、外壁部３７よりも屋外側に張り出した上階張出部８４が形成されている。なお、建物ユニット群Ｘ２において、一階部分１１の張出ユニット７０Ｉの上方にはバルコニー５７が形成されている。

【0077】

上記のように、二階部分１２では、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のうち一方の建物ユニット群Ｘ２にのみ住宅奥行方向Ｘにて建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂよりも張り出した張出ユニット７０Ｋが設けられ、他方の建物ユニット群Ｘ３にのみ住宅奥行方向Ｘにて建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄよりも張り出した張出ユニット７０Ｌが設けられている。これにより、二階部分１２では、各建物ユニット群Ｘ１〜Ｘ３を構成する複数の建物ユニット７０が全体として平面視略Ｎ字状をなすように配置されている。

【0078】

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

【0079】

一階部分１１と二階部分１２とに跨がる吹き抜け空間２２ａ，２２ｂと、その吹き抜け空間２２ａ，２２ｂと外壁部３６，３７を隔てて隣接するテラス空間４３，４４とを設け、そのテラス空間４３，４４をデッキ４３ａ，４４ａ上の床上空間として形成するとともに屋根張出部１４ａ，１４ｂにより上方から覆う構成とした。この場合、吹き抜け空間２２ａ，２２ｂにおいて、窓部６１，６４から屋外側を見渡すと、テラス空間４３，４４には床（デッキ４３ａ，４４ａ）と屋根（屋根張出部１４ａ，１４ｂ）とが設けられていることから、吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの床がテラス空間４３，４４にまで連続して拡がっている感覚を抱かせることができるとともに、吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの天井がテラス空間４３，４４にまで連続して拡がっている感覚を抱かせることができる。これにより、吹き抜け空間２２ａ，２２ｂ（ひいてはリビングダイニング２２）を備える構成にあって、より開放感を高めることができる。

【0080】

リビングダイニング２２において互いに離間した位置に２つの吹き抜け空間２２ａ，２２ｂを設け、それら各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの間において一階部分１１には中間空間部２２ｃを設けた。そして、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂを中間空間部２２ｃを介して互いに連続させた。この場合、リビングダイニング２２を各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂと中間空間部２２ｃとが連続する大空間として形成することができるため、より一層開放感を高めることができる。

【0081】

また、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの間において、二階部分１２には通路スペース５６を設け、その通路スペース５６を各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂとの間で腰壁部５９ａ，５９ｂにより仕切るようにした。この場合、通路スペース５６と第１吹き抜け空間２２ａとが腰壁部５９ａの上方を介して連通され、かつ、通路スペース５６と第２吹き抜け空間２２ｂとが腰壁部５９ｂの上方を介して連通されるため、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂが通路スペース５６を介して互いに連続されることになる。これにより、一階部分１１及び二階部分１２のそれぞれで各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂが連続されるため、さらに開放感を高めることが可能となる。

【0082】

さらに、各腰壁部５９ａ，５９ｂについて、その壁板部を透明性を有するガラス等の透明板により形成したため、腰壁部５９ａ，５９ｂを介して吹き抜け空間２２ａ，２２ｂと通路スペース５６との間を見通し可能とすることができる。これにより、さらなる開放感の向上を図ることができる。

【0083】

住宅奥行方向Ｘ（換言すると吹抜並び方向）における中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆの長さＬ１を吹き抜けユニット７０Ａ〜７０Ｄの長さＬ２よりも小さくしたため、第１吹き抜け空間２２ａと第２吹き抜け空間２２ｂとを互いに近づけることができる。これにより、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの連続性を感じさせ易くすることができ、開放感をより一層高めることが可能となる。また、このように、中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆを幅狭とした構成にあって、中間ユニット７０Ｆ内の上階中間空間部を通路スペース５６としたため、上階中間空間部を好適に利用することが可能となる。

【0084】

第１吹き抜け空間２２ａを外壁部３６を隔ててテラス空間４３に隣接させ、第２吹き抜け空間２２ｂを外壁部３７を隔ててテラス空間４４に隣接させた。この場合、テラス空間４３、第１吹き抜け空間２２ａ、中間空間部２２ｃ、第２吹き抜け空間２２ｂ、テラス空間４４がこの順で南北（換言すると吹抜並び方向）に並ぶ。このため、屋内において大いに開放感を高めることが可能となる。

【0085】

吹き抜け空間２２ａ（２２ｂ）を形成する上下一対の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（７０Ｃ，７０Ｄ）にはそれぞれ天井開口部７８及び床開口部７９を形成する一方、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂの間に設けた中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆには、上面部に天井小梁７５を設け、下面部に床小梁７６を設けた。この場合、開口部７８，７９を有する吹き抜けユニット７０Ａ〜７０Ｄが同一階部に並ぶ構成にあっても、吹き抜け空間２２ａ，２２ｂ周辺の剛性を確保しながら開放感を高めることができる。

【0086】

各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の一階部分１１にはそれぞれ、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂ（第１吹き抜けユニットに相当）よりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出した張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈ（第１張出ユニットに相当）を設け、かつ、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄ（第２吹き抜けユニットに相当）よりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出した張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊ（第２張出ユニットに相当）を設けた。この場合、各張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈにより外壁部３６よりも屋外側に張り出した一対の下階張出部８１を形成することができるため、それら下階張出部８１により、屋外から窓部６１を介した第１吹き抜け空間２２ａ（リビングダイニング２２）への視線を遮ることができる。また、これと同様に、各張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊにより外壁部３７よりも屋外側に張り出した一対の下階張出部８２を形成することができるため、それら下階張出部８２により、屋外から窓部６４を介した第２吹き抜け空間２２ｂ（リビングダイニング２２）への視線を遮ることができる。よって、この場合、一定のプライバシ性を確保しながら開放感を大いに高めることができる。

【0087】

二階部分１２においては、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のうち、建物ユニット群Ｘ２にのみ建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂよりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出した張出ユニット７０Ｋ（第１張出ユニットに相当）を設け、かつ、建物ユニット群Ｘ３にのみ建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄよりも住宅奥行方向Ｘにて屋外側に張り出した張出ユニット７０Ｌ（第２張出ユニットに相当）を設けた。この場合、二階部分１２において各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の両方に第１張出ユニット、第２張出ユニットを設ける場合と比べ、開放感をより高めることができる。

【0088】

また、屋外からの視線は一階部分１１にて遮ることができれば十分と考えられるところ、上記の構成では、一階部分１１にて各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のそれぞれに第１張出ユニット及び第２張出ユニットが設けられているため、一定のプライバシ性を確保しながら、開放感をより高めることができる。

【0089】

テラス空間４３，４４の上方に屋根張出部１４ａ，１４ｂを設けたため、吹き抜け空間２２ａ，２２ｂをテラス空間４３，４４と隣接させて開放感を高めた構成にあって、吹き抜け空間２２ａ，２２ｂに窓部６１，６４を介して日射が入り込むのを抑制することができる。

【0090】

本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

【0091】

（１）上記実施形態では、二階部分１２において、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のうち、建物ユニット群Ｘ２にのみ建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂよりも屋外側に張り出す張出ユニット７０Ｋ（第１張出ユニットに相当）を設けたが、これを変更して、建物ユニット群Ｘ３にのみ第１張出ユニットを設けるようにしてもよい。また、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の両方に第１張出ユニットを設けないようにしてもよい。

【0092】

また、上記実施形態では、二階部分１２において、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のうち、建物ユニット群Ｘ３にのみ建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄよりも屋外側に張り出す張出ユニット７０Ｌ（第２張出ユニットに相当）を設けたが、これを変更して、建物ユニット群Ｘ２にのみ第２張出ユニットを設けるようにしてもよい。また、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の両方に第２張出ユニットを設けないようにしてもよい。これらの場合にも、二階部分１２において、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の一方又は両方に第１張出ユニット、第２張出ユニットが設けられないこととなるため、開放感を高めることができる。

【0093】

なお、二階部分１２において、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３のそれぞれに第１張出ユニット及び第２張出ユニットを設けるようにしてもよい。

【0094】

（２）上記実施形態では、一階部分１１において、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の両方に、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ａ，７０Ｂよりも屋外側に張り出す張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈ（第１張出ユニットに相当）を設けたが、これら張出ユニット７０Ｇ，７０Ｈのうちいずれか一方又は両方を設けないようにしてもよい。

【0095】

また、上記実施形態では、一階部分１１において、各建物ユニット群Ｘ２，Ｘ３の両方に、建物ユニット群Ｘ１の吹き抜けユニット７０Ｃ，７０Ｄよりも屋外側に張り出す張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊ（第２張出ユニットに相当）を設けたが、これら張出ユニット７０Ｉ，７０Ｊのうちいずれか一方又は両方を設けないようにしてもよい。

【0096】

（３）上記実施形態では、二階部分１２の中間ユニット７０Ｆ内に上階中間空間部として通路スペース５６を形成したが、上階中間空間部としては、椅子や机等が置かれた滞在スペース等、通路スペース５６以外のスペースを形成してもよい。また、その場合、中間ユニット７０Ｅ，７０Ｆの住宅奥行方向Ｘの長さＬ１を、吹き抜けユニット７０Ａ〜７０Ｄの同方向Ｘの長さＬ２と同じか又はそれよりも大きくしてもよい。

【0097】

（４）上記実施形態では、通路スペース５６と吹き抜け空間２２ａ，２２ｂとを仕切る仕切部として腰壁部５９ａ，５９ｂを設けたが、これを変更して、仕切部として手摺部を設けてもよい。手摺部は、例えば通路スペース５６に沿って所定間隔で設けられた複数の手摺支柱と、それら手摺支柱に跨がって設けられた手摺棒とを有してなる。この場合にも、手摺部の上方を介して吹き抜け空間２２ａ，２２ｂと通路スペース５６とが連通されるため、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂが通路スペース５６を介して連続されることになる。

【0098】

また、通路スペース５６と吹き抜け空間２２ａ，２２ｂとを仕切る仕切部は必ずしも、腰壁部や手摺部とする必要はなく、間仕切壁としてもよい。但し、その場合、各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂを通路スペース５６を介して連続させることができなくなるため、その点を鑑みると、仕切部は腰壁部又は手摺部とするのが望ましいと考えられる。

【0099】

（５）上記実施形態では、リビングダイニング２２の各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂをそれぞれ外壁部３６，３７を隔ててテラス空間４３，４４（屋外開放空間）と隣接させたが、これら各吹き抜け空間２２ａ，２２ｂのうちいずれか一方の吹き抜け空間２２ａ（２２ｂ）を屋外開放空間と隣接させ、他方の吹き抜け空間２２ｂ（２２ａ）については屋外開放空間と隣接させない構成としてもよい。その場合にも、リビングダイニング２２の開放感を高めることが可能となる。

【0100】

（６）上記実施形態では、リビングダイニング２２を２つの吹き抜け空間２２ａ，２２ｂを有して形成したが、リビングダイニング２２を１つの吹き抜け空間のみ有して形成してもよい。その場合にも、吹き抜け空間を外壁部を隔ててテラス空間と隣接させれば、リビングダイニング２２の開放感を高めることが可能となる。

【0101】

（７）上記実施形態では、テラス空間４３，４４の一部を屋根張出部１４ａ，１４ｂで上方から覆うようにしたが、各テラス空間４３，４４のうち少なくともいずれかのテラス空間については、その全部を屋根張出部により覆うようにしてもよい。

【0102】

（８）上記実施形態では、本発明をユニット式住宅に適用したが、鉄骨軸組工法や在来木造工法等、他の工法で構築された住宅に適用してもよい。

【符号の説明】

【0103】

１０…住宅、１１…下階部としての一階部分、１２…上階部としての二階部分、１４…屋根部、１４ａ，１４ｂ…屋根張出部、２２…リビングダイニング、２２ａ…第１吹き抜け空間、２２ｂ…第２吹き抜け空間、２２ｃ…下階中間空間部としての中間空間部、４３…第１屋外開放空間としてのテラス空間、４３ａ…床部としてのデッキ、４４…第２屋外開放空間としてのテラス空間、４４ａ…床部としてのデッキ、３６…第１外壁部としての外壁部、３７…第２外壁部としての外壁部、５６…上階中間空間部としての通路スペース、５８…階間部としての通路床部、５９ａ…第１仕切部としての腰壁部、５９ｂ…第２仕切部としての腰壁部、６１…第１窓部としての窓部、６４…第２窓部としての窓部、７０…建物ユニット、７０Ａ，７０Ｂ…第１吹き抜けユニットとしての吹き抜けユニット、７０Ｃ，７０Ｄ…第２吹き抜けユニットとしての吹き抜けユニット、７０Ｅ，７０Ｆ…中間ユニット、７０Ｇ，７０Ｈ…第１張出ユニットとしての張出ユニット、７０Ｉ，７０Ｊ…第２張出ユニットとしての張出ユニット、７０Ｋ…第１張出ユニットとしての張出ユニット、７０Ｌ…第２張出ユニットとしての張出ユニット、７１…柱、７２…天井大梁、７３…床大梁、７５…天井小梁、７６…床小梁、７８…天井開口部、７９…床開口部、Ｘ１…第１建物ユニット群としての建物ユニット群、Ｘ２，Ｘ３…第２建物ユニット群としての建物ユニット群。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】