特許 6974647 土地境界確認システム、土地境界確認方法、土地境界確認装置、土地境界確認システム用プログラムおよび記録媒体

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B1)

(11)【特許番号】6974647

(24)【登録日】2021年11月8日

(45)【発行日】2021年12月1日

(54)【発明の名称】土地境界確認システム、土地境界確認方法、土地境界確認装置、土地境界確認システム用プログラムおよび記録媒体

(51)【国際特許分類】

   G06Q 50/16 20120101AFI20211118BHJP

【ＦＩ】

   G06Q50/16

【請求項の数】14

【全頁数】22

(21)【出願番号】特願2021-80453(P2021-80453)

(22)【出願日】2021年5月11日

【審査請求日】2021年6月2日

【早期審査対象出願】

(73)【特許権者】

【識別番号】521202064

【氏名又は名称】林 俊男

(73)【特許権者】

【識別番号】521202798

【氏名又は名称】松原 正彦

(73)【特許権者】

【識別番号】521202075

【氏名又は名称】菅原 浩明

(73)【特許権者】

【識別番号】521202086

【氏名又は名称】沖潮 宗男

(73)【特許権者】

【識別番号】521202097

【氏名又は名称】泉 清博

(74)【代理人】

【識別番号】100136098

【弁理士】

【氏名又は名称】北野 修平

(74)【代理人】

【識別番号】100137246

【弁理士】

【氏名又は名称】田中 勝也

(74)【代理人】

【識別番号】100158861

【弁理士】

【氏名又は名称】南部 史

(74)【代理人】

【識別番号】100194674

【弁理士】

【氏名又は名称】青木 覚史

(72)【発明者】

【氏名】林 俊男

(72)【発明者】

【氏名】松原 正彦

(72)【発明者】

【氏名】菅原 浩明

(72)【発明者】

【氏名】沖潮 宗男

(72)【発明者】

【氏名】泉 清博

【審査官】 松田 岳士

(56)【参考文献】

【文献】 登録実用新案第３２３４０６１（ＪＰ，Ｕ）

【文献】 特開２０１４−２０９６８０（ＪＰ，Ａ）

【文献】 特開２０１２−１７４２５３（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】（Int.Cl.，ＤＢ名）

Ｇ０６Ｑ １０／００−９９／００

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムであって、
ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、
前記ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータを入力させる第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、
前記ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータを入力させる第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備え、
前記第１の携帯端末装置は、
前記ネットワークを介して前記撮影部により撮影された前記土地の境界に関する画像データを前記サーバーおよび前記第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部と、
前記撮影部により撮影された画像データ、前記第１入力部により入力された第１入力データおよび前記第２入力部により入力された第２入力データを基に前記土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部と、を含み、
前記サーバーは、
前記第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると共に前記サーバー記憶部に前記第１の携帯端末装置から送信されたデータを記憶させるよう制御するサーバー記憶制御部を含み、
前記第１送信制御部は、前記立会証明書データ作成部により作成された前記立会証明書データを前記サーバーに送信するよう制御し、
前記サーバーは、前記立会証明書データを受信すれば、前記第１の携帯端末装置および前記第２の携帯端末装置に、前記立会証明書データを受信した旨を送信するよう制御するサーバー送信制御部を含む、土地境界確認システム。

【請求項2】

前記サーバーは、
パルス音データを生成するパルス音データ生成部と、
前記パルス音データ生成部により生成された第１のパルス音データを前記撮影部により撮影された前記画像データに重畳して、確認用画像データを作成する確認用画像データ作成部と、をさらに含み、
前記サーバー記憶制御部は、前記パルス音データ生成部により生成された前記第１のパルス音データを前記サーバー記憶部に記憶させるよう制御する、請求項１に記載の土地境界確認システム。

【請求項3】

前記パルス音データ生成部により生成される前記第１のパルス音データの周波数は、２０ｋＨｚ以上である、請求項２に記載の土地境界確認システム。

【請求項4】

前記パルス音データ生成部は、所定のタイミングで周波数を異ならせて前記第１のパルス音データを生成する、請求項２または請求項３に記載の土地境界確認システム。

【請求項5】

前記パルス音データ生成部は、発生させた乱数に応じて導出される周波数で前記第１のパルス音データを生成する、請求項２から請求項４のいずれか１項に記載の土地境界確認システム。

【請求項6】

前記サーバーは、
前記サーバー記憶部に記憶された前記確認用画像データの閲覧請求を受け付ける受け付け部と、
前記受け付け部により前記確認用画像データの閲覧請求を受け付ければ、前記パルス音データ生成部により生成され、前記第１のパルス音データの周波数と異なる第２のパルス音データを前記確認用画像データに重畳させて出力するよう制御するサーバー出力制御部と、をさらに含む、請求項２から請求項５のいずれか１項に記載の土地境界確認システム。

【請求項7】

前記サーバー記憶制御部は、前記第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると同時に、前記第１の携帯端末装置から送信されたデータを前記サーバー記憶部に記憶させるよう制御する、請求項１から請求項６のいずれか１項に記載の土地境界確認システム。

【請求項8】

前記第１の携帯端末装置の位置データを取得する第１の位置データ取得部をさらに備え、
前記サーバー記憶制御部は、前記土地の境界に関する画像データに前記第１の位置データ取得部により取得された前記第１の携帯端末装置の位置データを紐付けて、前記サーバー記憶部に記憶させるよう制御する、請求項１から請求項７のいずれか１項に記載の土地境界確認システム。

【請求項9】

前記撮影部により撮影された前記土地の境界に関する画像データに境界標の画像が含まれているか否かを判断する判断部と、
前記判断部により前記境界標の画像が含まれていると判断されれば、前記境界標の位置データを取得する第２の位置データ取得部と、をさらに備え、
前記サーバー記憶制御部は、前記土地の境界に関する画像データに前記第２の位置データ取得部により取得された前記境界標の位置データを紐付けて、前記サーバー記憶部に記憶させるよう制御する、請求項１から請求項８のいずれか１項に記載の土地境界確認システム。

【請求項10】

前記立会証明書データを表示する際に用いられるバーコードデータを作成するバーコードデータ作成部と、
前記バーコードデータ作成部により作成された前記バーコードデータを読み取ると、前記立会証明書データを表示するよう制御する表示制御部をさらに備える、請求項１から請求項９のいずれか１項に記載の土地境界確認システム。

【請求項11】

土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる土地境界確認方法であって、
前記土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、前記ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、画像データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、前記ネットワークと接続可能であって、画像データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備え、
前記撮影部により前記土地の境界に関する画像を撮影する工程と、
前記画像を撮影する工程の後に、撮影された前記土地の境界に関する画像データを前記サーバーおよび前記第２の携帯端末装置に送信する工程と、
前記第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると共に前記サーバー記憶部に前記第１の携帯端末装置から送信されたデータを記憶させる工程と、
前記撮影部により撮影された画像データ、前記第１入力部により入力された第１入力データおよび前記第２入力部により入力された第２入力データを基に前記土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する工程と、
前記立会証明書データを作成する工程の後に、作成された前記立会証明書データを前記サーバーに送信する工程と、
前記立会証明書データを受信すれば、前記第１の携帯端末装置および前記第２の携帯端末装置に、前記立会証明書データを受信した旨を送信する工程と、を備える、土地境界確認方法。

【請求項12】

ネットワークと接続可能であり、土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認装置であって、
画像を撮影する撮影部と、
データを表示する第１表示部と、
データを入力させる第１入力部と、
前記ネットワークを介して前記撮影部により撮影された前記土地の境界に関する画像データを外部の電子機器に送信するよう制御する第１送信制御部と、
前記撮影部により撮影された画像データ、前記第１入力部により入力された第１入力データおよび前記ネットワークを介して入力された入力データを基に前記土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部と、を備え、
前記第１送信制御部は、前記ネットワークを介して前記立会証明書データ作成部により作成された前記立会証明書データを外部の電子機器に送信するよう制御する、土地境界確認装置。

【請求項13】

土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる土地境界確認システム用プログラムであって、
前記土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、前記ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、前記ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備え、
前記第１の携帯端末装置を、
画像を撮影する撮影部、
データを表示する第１表示部、
データを入力させる第１入力部、
前記ネットワークを介して前記撮影部により撮影された前記土地の境界に関する画像データを前記サーバーおよび前記第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部、
前記撮影部により撮影された画像データ、前記第１入力部により入力された第１入力データおよび前記第２入力部により入力された第２入力データを基に前記土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部として機能させるための土地境界確認システム用プログラムであり、
前記第１送信制御部は、前記ネットワークを介して前記立会証明書データ作成部により作成された前記立会証明書データを前記サーバーに送信するよう制御する、土地境界確認システム用プログラム。

【請求項14】

コンピューター読み取り可能な記録媒体であって、
土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる土地境界確認システム用プログラムを記録しており、
前記土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、前記ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、前記ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備え、
前記第１の携帯端末装置を、
画像を撮影する撮影部、
データを表示する第１表示部、
データを入力させる第１入力部、
前記ネットワークを介して前記撮影部により撮影された前記土地の境界に関する画像データを前記サーバーおよび前記第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部、
前記撮影部により撮影された画像データ、前記第１入力部により入力された第１入力データおよび前記第２入力部により入力された第２入力データを基に前記土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部として機能させるための土地境界確認システム用プログラムを記録したコンピューター読み取り可能な記録媒体であり、
前記第１送信制御部は、前記ネットワークを介して前記立会証明書データ作成部により作成された前記立会証明書データを前記サーバーに送信するよう制御する、記録媒体。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本開示は、土地境界確認システム、土地境界確認方法、土地境界確認装置、土地境界確認システム用プログラムおよび記録媒体に関するものである。

【背景技術】

【0002】

土地の境界の表示に関する技術が、特開２０１４−２０９６８０号公報（特許文献１）に開示されている。特許文献１に開示の土地境界表示プログラムによると、土地の境界線情報を読み出して、特定された土地の相当する領域に、読み出した土地の境界線情報を重畳させた画像を生成して表示部に表示させることとしている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開２０１４−２０９６８０号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

例えば土地の売買、公共事業等において、土地の境界を確定することが求められる。土地の境界については、境界に隣接する土地を所有する所有者が、実際に土地がある場所で立ち会って、その境界を確認し、確定することとしている。しかし、遠隔の地に土地を所有する者については、土地の境界の確認のために、わざわざその土地に赴く必要がある。このような状況では、長時間の移動や交通費等の負担がかかることとなる。そうすると、土地の所有者に過大な労力を課すことになり、好ましくない。また、土地の境界に関する意思の確認については、効率よく実施できれば良く、もちろんその信頼性の向上も求められる。

【0005】

そこで、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる土地境界確認システムを提供することを目的の１つとする。

【課題を解決するための手段】

【0006】

本開示に係る土地境界確認システムは、土地の境界の確認作業を支援する。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。第１の携帯端末装置は、ネットワークを介して撮影部により撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部と、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部と、を含む。サーバーは、第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると共にサーバー記憶部に第１の携帯端末装置から送信されたデータを記憶させるよう制御するサーバー記憶制御部を含む。第１送信制御部は、立会証明書データ作成部により作成された立会証明書データをサーバーに送信するよう制御する。サーバーは、立会証明書データを受信すれば、第１の携帯端末装置および第２の携帯端末装置に、立会証明書データを受信した旨を送信するよう制御するサーバー送信制御部を含む。

【発明の効果】

【0007】

このような土地境界確認システムによると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【図面の簡単な説明】

【0008】

【図1】図１は、本開示の一実施形態である実施の形態１に係る土地境界確認システム１１を模式的に示すブロック図である。

【図2】図２は、タッチパネルに画像が表示されたタブレットＰＣの一例を示す図である。

【図3】図３は、実施の形態１における土地境界確認システムにおける処理の流れの一部を示すフローチャートである。

【図4】図４は、第１のパルス音データを重畳した音声データの一例を示すグラフである。

【図5】図５は、他の土地の境界の確認作業中において、タブレットＰＣのカメラにより撮影された画像の一例を示す図である。

【図6】図６は、実施の形態１における土地境界確認システムにおける処理の流れの一部を示すフローチャートである。

【図7】図７は、立会証明書データの一例を示す図である。

【図8】図８は、閲覧請求を受け付けた場合の代表的な処理の流れを示すフローチャートである。

【図9】図９は、第２のパルス音データを重畳した音声データの一例を示すグラフである。

【発明を実施するための形態】

【0009】

［本開示の実施形態の説明］
最初に本開示の実施態様を列記して説明する。本開示に係る土地境界確認システムは、土地の境界の確認作業を支援する。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。第１の携帯端末装置は、ネットワークを介して撮影部により撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部と、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部と、を含む。サーバーは、第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると共にサーバー記憶部に第１の携帯端末装置から送信されたデータを記憶させるよう制御するサーバー記憶制御部を含む。第１送信制御部は、立会証明書データ作成部により作成された立会証明書データをサーバーに送信するよう制御する。サーバーは、立会証明書データを受信すれば、第１の携帯端末装置および第２の携帯端末装置に、立会証明書データを受信した旨を送信するよう制御するサーバー送信制御部を含む。

【0010】

このような土地境界確認システムによると、境界を確認する土地の所有者、すなわち、土地の境界の確認を実施する立会者は、遠隔の地に滞在していても、第１の携帯端末装置の撮影部により撮影され、かつ、第２の携帯端末装置に送信されて第２の携帯端末装置の第２表示部に表示された土地の境界に関する画像データを視認して、境界を確認することができる。また、第１の携帯端末装置により作成された立会証明書データに対して、第２入力部により署名データを入力できるため、立会者が現地に赴かなくても、立会証明書を完成させることができる。そうすると、境界に隣接する土地の所有者が境界を確認する現地に赴かなくても、立会者として境界の確認を実施することができ、立会証明書を完成させることができる。したがって、立会者が境界を確認する土地に赴く際の時間的な負担や経済的な負担を軽減することができる。また、立会者の移動を考慮しなくてもよいため、土地の境界の立会を行う立会者間の予定を調整しやすい。したがって、効率よく土地の境界の立会作業を推進することができる。また、立会に際し、撮影部で撮影した画像データをサーバーに送信してサーバー記憶部に記憶させている。サーバー記憶部に記憶された画像データについては、データの改竄や悪意の第三者によるデータの修正等が困難である。したがって、土地の境界の確認作業が適正であることを保証することができる。したがって、信頼性の向上を図ることができる。以上より、このような土地境界確認システムによると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。ここで、土地の境界の立会に関する証明書データとは、土地所有者等が境界を確認した旨を記録するデータである。

【0011】

上記土地境界確認システムにおいて、サーバーは、パルス音データを生成するパルス音データ生成部と、パルス音データ生成部により生成された第１のパルス音データを撮影部により撮影された画像データに重畳して、確認用画像データを作成する確認用画像データ作成部と、をさらに含んでもよい。サーバー記憶制御部は、パルス音データ生成部により生成された第１のパルス音データをサーバー記憶部に記憶させるよう制御してもよい。このようにすることにより、サーバーに記憶された確認用画像データには、第１のパルス音データが重畳されているため、確認用画像データが改竄等されたか否かを容易に判別することができる。したがって、より信頼性の向上を図ることができる。

【0012】

上記土地境界確認システムにおいて、パルス音データ生成部により生成される第１のパルス音データの周波数は、２０ｋＨｚ以上であってもよい。このようにすることにより、人間の聴覚により認識できる音の周波数以上の周波数である第１のパルス音データを画像データに重畳させて確認用画像データを作成することができる。そうすると、周波数が２０ｋＨｚ以上の音は、人間の耳には聞こえないため、単に確認用画像データを視聴しただけでは、確認用画像データに第１のパルス音が含まれているか否かを判断することができない。すなわち、第１のパルス音が確認用画像データに含まれていることを知らない第三者が確認用画像データを改竄した場合、第１のパルス音データが消去されたり、途切れたりすることになり、第１のパルス音データの異常が含まれることになる。そうすると、改竄された確認用画像データであることを把握することができる。したがって、確認用画像データが改竄等されたか否かを容易に判別することができる。その結果、さらに信頼性の向上を図ることができる。

【0013】

上記土地境界確認システムにおいて、パルス音データ生成部は、所定のタイミングで周波数を異ならせて第１のパルス音データを生成してもよい。このようにすることにより、所定のタイミングにより異なる周波数の第１のパルス音データが重畳されるため、所定のタイミングおよびその時の周波数を把握しなければ、データの改竄が不可能である。よって、さらに信頼性の向上を図ることができる。

【0014】

上記土地境界確認システムにおいて、パルス音データ生成部は、発生させた乱数に応じて導出される周波数で第１のパルス音データを生成してもよい。このようにすることにより、何らかの規則性に則って周波数を変更した第１のパルス音データを生成するよりも、確認用画像データの改ざんが困難となる。したがって、さらに信頼性の向上を図ることができる。

【0015】

上記土地境界確認システムにおいて、サーバーは、サーバー記憶部に記憶された確認用画像データの閲覧請求を受け付ける受け付け部と、受け付け部により確認用画像データの閲覧請求を受け付ければ、パルス音データ生成部により生成され、第１のパルス音データの周波数と異なる第２のパルス音データを確認用画像データに重畳させて出力するよう制御するサーバー出力制御部と、をさらに含んでもよい。このようにすることにより、第１のパルス音データの周波数と異なる周波数の第２のパルス音データに基づいて、閲覧用画像データを特定することができる。したがって、閲覧用画像データと閲覧者とを容易に紐付けることができ、閲覧用画像データが改竄されたとしても、改竄された閲覧用画像データであることを特定しやすい。その結果、より信頼性の向上を図ることができる。

【0016】

上記土地境界確認システムにおいて、サーバー記憶制御部は、第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると同時に、第１の携帯端末装置から送信されたデータをサーバー記憶部に記憶させるよう制御してもよい。このようにすることにより、いわゆるリアルタイムで画像データをサーバー記憶部に記憶させることができる。そうすると、画像データの改竄等を行う時間を制約することができ、より信頼性の向上を図ることができる。

【0017】

上記土地境界確認システムにおいて、第１の携帯端末装置の位置データを取得する第１の位置データ取得部をさらに備えてもよい。サーバー記憶制御部は、土地の境界に関する画像データに第１の位置データ取得部により取得された第１の携帯端末装置の位置データを紐付けて、サーバー記憶部に記憶させるよう制御してもよい。このようにすることにより、画像データを撮影した第１の携帯端末装置の位置データと紐付けて確認用画像データを記憶させることができる。そうすると、第１の携帯端末装置の位置と撮影した土地の境界の位置とを照らし合わせて、撮影された画像データがその土地の境界の画像であることを立証しやすくすることができる。したがって、より信頼性の向上を図ることができる。

【0018】

上記土地境界確認システムにおいて、撮影部により撮影された土地の境界に関する画像データに境界標の画像が含まれているか否かを判断する判断部と、判断部により境界標の画像が含まれていると判断されれば、境界標の位置データを取得する第２の位置データ取得部と、をさらに備えてもよい。サーバー記憶制御部は、土地の境界に関する画像データに第２の位置データ取得部により取得された境界標の位置データを紐付けて、サーバー記憶部に記憶させるよう制御してもよい。このようにすることにより、境界標の位置と紐付けて確認用画像データを記憶させることができる。そうすると、境界標の位置と土地の境界の位置とを照らし合わせて、撮影された画像データがその土地の境界の画像であることを立証しやすくすることができる。したがって、より信頼性の向上を図ることができる。

【0019】

上記土地境界確認システムにおいて、立会証明書データを表示する際に用いられるバーコードデータを作成するバーコードデータ作成部と、バーコード作成部により作成されたバーコードデータを読み取ると、立会証明書データを表示するよう制御する表示制御部をさらに備えてもよい。このようにすることにより、バーコードが読み取られれば、立会証明書データを表示することができる。よって、容易に、すなわち、種々のデータ入力等を行わなくとも、立会証明書データを表示させることができる。

【0020】

本開示に係る土地境界確認方法は、土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、画像データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、画像データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。土地境界確認方法は、撮影部により土地の境界に関する画像を撮影する工程と、画像を撮影する工程の後に、撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信する工程と、第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると共にサーバー記憶部に第１の携帯端末装置から送信されたデータを記憶させる工程と、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する工程と、立会証明書データを作成する工程の後に、作成された立会証明書データをサーバーに送信する工程と、立会証明書データを受信すれば、第１の携帯端末装置および第２の携帯端末装置に、立会証明書データを受信した旨を送信する工程と、を備える。

【0021】

このような土地境界確認方法によると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【0022】

本開示に係る土地境界確認システム用プログラムは、土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。土地境界確認システム用プログラムは、第１の携帯端末装置を、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部、データを入力させる第１入力部、ネットワークを介して撮影部により撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部として機能させるための土地境界確認システム用プログラムである。第１送信制御部は、ネットワークを介して立会証明書データ作成部により作成された立会証明書データをサーバーに送信するよう制御する。

【0023】

このような土地境界確認システム用プログラムによると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【0024】

本開示に係る記録媒体は、コンピューター読み取り可能な記録媒体であって、土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる土地境界確認システム用プログラムを記録している。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。記録媒体は、第１の携帯端末装置を、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部、データを入力させる第１入力部、ネットワークを介して撮影部により撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部として機能させるための土地境界確認システム用プログラムを記録したコンピューター読み取り可能な記録媒体である。第１送信制御部は、ネットワークを介して立会証明書データ作成部により作成された立会証明書データをサーバーに送信するよう制御する。

【0025】

このような記録媒体によると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【0026】

［本願発明の実施形態の詳細］
次に、本開示の土地境界確認システムの一実施形態を、図面を参照しつつ説明する。以下の図面において同一または相当する部分には同一の参照符号を付しその説明は繰り返さない。

【0027】

（実施の形態１）
本開示の実施の形態１における土地境界確認システムの構成について説明する。図１は、本開示の一実施形態である実施の形態１に係る土地境界確認システム１１を模式的に示すブロック図である。図１を参照して、実施の形態１に係る土地境界確認システム１１は、土地の境界の確認作業を支援する。土地境界確認システム１１は、サーバー２１と、第１の携帯端末装置の一例であるタブレットＰＣ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ Ｃｏｍｐｕｔｅｒ）３１ａと、第２の携帯端末装置の一例であるタブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃと、を含む。サーバー２１は、例えば、土地境界確認システム１１を管理する管理者の所属する管理会社１２のオフィスに設置されている。タブレットＰＣ３１ａは、例えば、土地の境界を確認する際の実務取扱者が所有する第１の携帯端末装置である。タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃはそれぞれ、境界に隣接する土地の所有者が所有する第２の携帯端末装置である。タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃを所有するそれぞれの土地の所有者は、それぞれ異なる遠隔地に滞在している。管理会社１２、土地の境界を確認する現地１３、タブレットＰＣ３１ｂを所有する第１遠隔立会者１４およびタブレットＰＣ３１ｃを所有する第２遠隔立会者１５をそれぞれ、模式的に一点鎖線で示している。なお、本実施形態においては、携帯端末装置の一例としてタブレットＰＣを用いて説明を行っているが、もちろん携帯端末装置はタブレットＰＣに限られず、例えば、スマートフォンや携帯電話、ノートＰＣといった他の携帯性を有する通信デバイスを用いることができる。また、実務取扱者とは、官公署職員、測量士、土地家屋調査士等、境界の確定等に関する実務を行う者をいう。

【0028】

サーバー２１は、サーバー２１自身を制御するサーバー制御部２２と、ネットワーク１６と接続するためのサーバーネットワークインターフェース部２３と、種々のデータを記憶するサーバー記憶部としてのサーバーハードディスク２４と、パルス音データ生成部２５と、を含む。サーバー２１は、サーバーネットワークインターフェース部２３により、インターネット等のネットワーク１６を経由してタブレットＰＣ３１ａ，３１ｂ，３１ｃ等、他の電子機器と通信可能に構成されている。パルス音データ生成部２５は、パルス音データの生成の要求、例えば、タブレットＰＣ３１ａからのパルス音データの生成の要求に応じてパルス音データを生成する。

【0029】

サーバー制御部２２は、サーバー記憶制御部２６と、サーバー送信制御部２７と、確認用画像データ作成部２８と、サーバー出力制御部２９と、を含む。サーバー記憶制御部２６は、例えばサーバーネットワークインターフェース部２３を介して受信したデータを、サーバーハードディスク２４に記憶するよう制御する。サーバー送信制御部２７は、サーバーネットワークインターフェース部２３を介し、外部、例えば、ネットワーク１６を経由してタブレットＰＣ３１ａ，３１ｂ，３１ｃ等、他の電子機器に種々のデータを送信するよう制御する。確認用画像データ作成部２８は、土地の境界の確認作業を撮影した画像データに基づき、確認用画像データを作成する。これについては、後に詳述する。サーバー出力制御部２９は、確認用画像データ作成部２８により作成された確認用画像データの出力の要求に応じて出力するよう制御する。サーバー出力制御部２９は、要求に応じてサーバーハードディスク２４に記憶された各種のデータも出力するよう制御する。サーバー出力制御部２９による出力は、例えばサーバー２１に接続されたディスプレイの表示画面によるデータの表示により行う。サーバー２１の他の構成については、後に詳述する。

【0030】

タブレットＰＣ３１ａは、タブレットＰＣ３１ａ自身を制御するタブレットＰＣ制御部３２ａと、ネットワーク１６と接続するためのタブレットＰＣネットワークインターフェース部３３ａと、種々のデータを記憶するタブレットＰＣ記憶部としてのタブレットＰＣハードディスク３４ａと、を含む。タブレットＰＣ３１ａは、画像を撮影する撮影部としてのカメラ３５ａを含む。このカメラ３５ａにより、画像、すなわち、被写体の静止画および動画を撮影することができる。動画の撮影時には、映像データと共に音声データが作成される。カメラ３５ａにより撮影された画像データは、タブレットＰＣハードディスク３４ａに記憶される。カメラ３５ａにより動画を撮影した際には、映像データと共に録音された音声データが、タブレットＰＣハードディスク３４ａに記憶される。

【0031】

タブレットＰＣ制御部３２ａは、タブレットＰＣ記憶制御部３６ａと、タブレットＰＣ送信制御部３７ａと、立会証明書データ作成部３８ａと、タブレットＰＣ出力制御部３９ａと、を含む。タブレットＰＣ記憶制御部３６ａは、例えばタブレットＰＣネットワークインターフェース部３３ａを介して受信したデータを、タブレットＰＣハードディスク３４ａに記憶するよう制御する。タブレットＰＣ送信制御部３７ａは、タブレットＰＣネットワークインターフェース部３３ａを介し、外部、例えば、ネットワーク１６を経由してサーバー２１、タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃ等、他の電子機器に種々のデータを送信するよう制御する。立会証明書データ作成部３８ａは、カメラ３５ａにより撮影された画像データ、後述する第１入力部により入力された第１入力データおよび後述する第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する。これについては、後に詳述する。タブレットＰＣ出力制御部３９ａは、タブレットＰＣハードディスク３４ａに記憶されたデータを要求に応じて出力するよう制御する。タブレットＰＣ出力制御部３９ａによる出力は、例えばタブレットＰＣ３１ａに含まれるタッチパネル４１ａによるデータの表示により行う。タブレットＰＣ３１ａの他の構成については、後に詳述する。

【0032】

タブレットＰＣ３１ａは、画像データを表示すると共にユーザーからの操作の入力を受け付けるタッチパネル４１ａを含む。タッチパネル４１ａは、データを表示する第１表示部およびデータを入力させる第１入力部として機能する。図２は、タッチパネル４１ａに画像が表示されたタブレットＰＣ３１ａの一例を示す図である。図２を参照して、タブレットＰＣ３１ａのタッチパネル４１ａは、４つの領域４２ａ，４２ｂ，４２ｃ，４２ｄに分割されており、それぞれ画像４３ａ，４３ｂ，４３ｃ，４３ｄが表示されている。画像４３ａには、境界標４６ａを含む土地４８ａの境界４７ａの一部が示されている。画像４３ｂには、現地立会者１７および実務取扱者１８が境界を確認している様子が示されている。画像４３ａ，４３ｂは、タブレットＰＣ３１ａのカメラ３５ａにより撮影された画像である。画像４３ｃには、第１の遠隔地に滞在している第１遠隔立会者１４が表示されている。画像４３ｃは、第１遠隔立会者１４が所有する第２の携帯端末装置であるタブレットＰＣ３１ｂに含まれるカメラにより撮影された画像である。画像４３ｄには、第２の遠隔地に滞在している第２遠隔立会者１５が表示されている。画像４３ｃは、第１遠隔立会者１４が所有する第２の携帯端末装置であるタブレットＰＣ３１ｂに含まれるカメラにより撮影された画像である。このように、タッチパネル４１ａにおいては、画面を分割して表示することができる。タブレットＰＣ３１ａの他の構成については、後に詳述する。第１遠隔立会者１４の所有するタブレットＰＣ３１ｂおよび第２遠隔立会者１５の所有するタブレットＰＣ３１ｃについては、タブレットＰＣ３１ａと同様の構成である。すなわち、タブレットＰＣ３１ｂは、データを表示する第２表示部およびデータを入力させる第２入力部として機能するタッチパネル４１ｂを含む。また、タブレットＰＣ３１ｃは、データを表示する第２表示部およびデータを入力させる第２入力部として機能するタッチパネル４１ｃを含む。タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃのその他の構成については、それらの説明を省略する。

【0033】

次に、実施の形態１における土地境界確認システム１１における土地の境界の確認作業の流れについて説明する。図３は、実施の形態１における土地境界確認システム１１における処理の流れの一部を示すフローチャートである。なお、実施の形態１においては、サーバー２１は、管理会社１２のオフィスに設置されている。そして、タブレットＰＣ３１ｂを所有する第１遠隔立会者１４およびタブレットＰＣ３１ｃを所有する第２遠隔立会者１５は、境界４７ａを確認する土地４８ａである現地には赴いていない。現地に赴いているのは、現地立会者１７と、実務取扱者１８と、実務取扱者１８のスタッフである。なお、現地立会者１７の所有するタブレットＰＣ３１ａに含まれるカメラ３５ａで、実務取扱者１８のスタッフは、現地の映像、すなわち、境界４７ａを確認する土地４８ａの静止画像、そして現地立会者１７および実務取扱者１８による土地４８ａの境界４７ａの確認作業の動画を撮影している。撮影された境界４７ａを確認する土地４８ａの画像４３ａは、領域４２ａに表示されている。現地立会者１７および実務取扱者１８による土地４８ａの境界４７ａの確認作業の動画の画像４３ｂは、領域４２ｂに表示されている。

【0034】

まず、土地境界確認システム１１においては、参加者全員の通信の確立が確認できたか否かを判断する（図３におけるステップＳ１１、以下「ステップを省略する。」）。ここでいう参加者とは、現地立会者１７、第１遠隔立会者１４、第２遠隔立会者１５および実務取扱者１８である。この場合、各タブレットＰＣ３１ａ，３１ｂ，３１ｃによるメール機能やチャット機能等を利用して互いの通信の確立の確認を行う。ここで、通信不良等、通信の確立が確認されなければ（Ｓ１１において、ＮＯ）、通信が確認されない遠隔立会者の所有するタブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃに対し、タブレットＰＣ３１ａから電子メールを送信する（Ｓ１２）。通信の確立が未確認のままタイムアウトすると（Ｓ１３において、ＹＥＳ）、処理を終了する。すなわち、土地４８ａの境界４７ａの確認作業を終了させる。

【0035】

通信の確立が確認されると（Ｓ１１において、ＹＥＳ）、土地４８ａの境界４７ａの確認作業を開始する。ここでは、カメラ３５ａにより撮影された土地４８ａの境界４７ａを含む領域の画像４３ａがタブレットＰＣ３１ａに取り込まれる。すなわち、タブレットＰＣ３１ａは、撮影された土地４８ａの境界４７ａの画像データを取得する（Ｓ１４）。この取り込まれた画像４３ａについては、タブレットＰＣ３１ａのタッチパネル４１ａの領域４２ａに画像４３ａとして表示される。なお、タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃのそれぞれのタッチパネル４１ｂ，４１ｃについても、同様に画像４３ａが表示される。

【0036】

その後、タブレットＰＣ３１ａからの指令によりサーバー２１に内蔵されたビデオキャプチャーが起動される（Ｓ１５）。そして、タブレットＰＣ３１ａに含まれるカメラ３５ａにより境界の確認作業の動画データの録画が開始される（Ｓ１６）。

【0037】

ここで、撮影された動画データを受信したサーバー２１においては、パルス音データ生成部２５により第１のパルス音データが生成される（Ｓ１７）。生成される第１のパルス音データの周波数は、２０ｋＨｚ以上である。具体的には、例えば、３０ｋＨｚの周波数や４０ｋＨｚの周波数が選択される。生成される第１のパルス音データの周波数については、動画編集機器の性能を考慮すると９６ｋＨｚ以下であることが好ましい。

【0038】

なお、パルス音データ生成部２５により生成される第１のパルス音データについては、一定の周波数の第１のパルス音データであってもよいし、タイミングに合わせて周波数を変更して第１のパルス音データを生成することにしてもよい。

【0039】

次に、撮影された動画データが、ネットワーク１６を介して、サーバー２１に送信される（Ｓ１８）。さらに撮影された動画データは、タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃのそれぞれにも送信される。ここで、タブレットＰＣ送信制御部３７ａは、ネットワーク１６を介してカメラ３５ａにより撮影された土地４８ａの境界４７ａに関する画像データをサーバー２１およびタブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃに送信するよう制御する第１送信制御部として機能する。

【0040】

次に、確認用画像データ作成部２８は、パルス音データ生成部２５により生成された第１のパルス音データを、タブレットＰＣ３１ａから送信され、サーバーネットワークインターフェース部２３により受信した画像データに重畳する（Ｓ１９）。この場合、画像データ中の音声データに第１のパルス音データを重畳する。図４は、第１のパルス音データを重畳した音声データの一例を示すグラフである。縦軸は、周波数（ｋＨｚ）を示し、横軸は経過時間を示す。図４を参照して、音声データ６１は、周波数が２０ｋＨｚ以下の領域において波形で示される。第１のパルス音データ６２は、２０ｋＨｚ以上の周波数、具体的には例えば２３ｋＨｚの周波数で、パルス信号として表れている。このようにして、音声データ６１に第１のパルス音データ６２を重畳する。第１のパルス音は、人間の耳には聞こえないため、第１のパルス音データ６２が確認用画像データに含まれていることは、確認用画像を視聴しただけではわからない。なお、この重畳については、土地の境界の確認作業が終了して確認用画像データの作成が終了するまで実施される。確認用画像データ作成部２８により作成された確認用画像データについては、サーバー記憶制御部２６により、サーバーハードディスク２４に記憶される。ここで、サーバー記憶制御部２６は、タブレットＰＣ３１ａから送信されたデータを受信すると共にサーバーハードディスク２４にタブレットＰＣ３１ａから送信されたデータを記憶させるよう制御する。そして、Ｓ２０へ進む。

【0041】

その後、土地の境界の確認作業が行われる。図５は、他の土地４８ｂの境界４７ｂの確認作業中において、タブレットＰＣ３１ａのカメラ３５ａにより撮影された画像の一例を示す図である。図５を参照して、タブレットＰＣ３１ａのタッチパネル４１ａには、土地４８ｂの境界４７ｂ付近の画像５１ａ，５１ｂが２つ縦に並んで表示されている。上側の領域５１ａには、確定鋲４６ｂを含む境界４７ｂ付近のみが撮影された土地４８ｂの画像５１ａが表示されている。この画像には、確定鋲４６ｂから電柱までの距離が表示されている。また、領域５１ａ外に境界４７ｂを含む土地４８ｂの側面のポンチ絵５３ａが表示されている。また、下側の領域５１ｂには、立会者１９ａ，１９ｂが実際に立ち会って、境界標４６ｃを確認している状態を撮影した画像５１ｂが表示されている。これらのような画像データを、タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃに表示しながら、遠隔に滞在している立会者１４，１５でも、境界の確認を行うことができる。

【0042】

図６は、実施の形態１における土地境界確認システム１１における処理の流れの一部を示すフローチャートである。図６は、図３に引き続いて実施されるステップを示している。図６を併せて参照して、関係者全員が参加している場合（Ｓ２１において、ＹＥＳ）、参加者全員の意思表示データを受信したかが判断される（Ｓ２２）。意思表示データについては、境界の位置を確認した旨を示すデータである。これは、第１入力部や第２入力部によるデータの入力により受け付けられる。一方、関係者全員が参加していない場合（Ｓ２１において、ＮＯ）、すなわち、境界の立会者が立ち合いのタイミングに予定が合わず、時間が遅れて参加した場合や、日を改めて後日境界確認を行う場合、個別参加者の意思表示データを受信したか否かが判断される（Ｓ２３において、ＹＥＳ）。いずれの場合においても、意思表示データを所定の時間内に受信できなければ（Ｓ２２において、ＮＯ，Ｓ２３において、ＮＯ、Ｓ２５において、ＹＥＳ）、タイムアウトとして処理を終了する。すなわち、境界確認の作業が不調に終わったものとして作業を終了する。

【0043】

現地立会者１７、遠隔立会者１４，１５による境界の確認が終了すると、立会証明書データが作成される（Ｓ２４）。具体的には、タブレットＰＣ３１ａに含まれる立会証明書データ作成部３８ａは、カメラ３５ａにより撮影された画像データ、第１入力部であるタッチパネル４１ａにより入力された第１入力データおよび第２入力部であるタッチパネル４１ｂ，４１ｃにより入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する。立会証明書は、立会者によって土地の境界の確認を行った際の意思の表示に基づいて作成される証明書である。図７は、立会証明書データの一例を示す図である。図７を参照して、タブレットＰＣ３１ａのタッチパネル４１ａには、作成された立会証明書データ５６が表示されている。この立会証明書データ５６には、タブレットＰＣ３１ａのタッチパネル４１ａからの入力が可能である。この場合、立会者による電子署名が入力される。このようにして、立会者による電子署名が入力された立会証明書データ５６が作成される。

【0044】

次に、タブレットＰＣ送信制御部３７ａは、作成された立会証明書データ５６を、サーバー２１に送信する（Ｓ２６）。すなわち、第１送信制御部であるタブレットＰＣ送信制御部３７ａは、立会証明書データ作成部３８ａにより作成された立会証明書データをサーバー２１に送信するよう制御する。そして、サーバー２１に含まれるサーバー送信制御部２７は、立会証明書データを受信すれば、第１の携帯端末装置であるタブレットＰＣ３１ａおよび第２の携帯端末装置であるタブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃに、立会証明書データを受信した旨を送信するよう制御する。具体的には、サーバー２１は、立会証明書の画像データを受信すると（Ｓ２７）、関係者へ電子メールを送信する（Ｓ２８）。ここでいう関係者とは、現地立会者１７、第１遠隔立会者１４、第２遠隔立会者１５、実務取扱者１８である。

【0045】

サーバー２１は、立会作業が終了した後、サーバーハードディスク２４において録画された確認用画像データを記憶する（Ｓ２９）。その後、関係者全員のサイン入力が完了した後、すなわち、立会証明書データが完成した後、立会証明書データを関係者全員に電子メールにて送信する（Ｓ３０）。ここで、開封確認付きの電子メールを送信することにより、送信した電子メールを開封したこと、すなわち、電子メールに添付された立会証明書データを電子メールの受信者が確認したことを認識することができる。

【0046】

このような構成の土地境界確認システム１１によると、境界を確認する土地の所有者、すなわち、土地の境界の確認を実施する立会者は、遠隔の地に滞在していても、タブレットＰＣ３１ａのカメラ３５ａにより撮影され、かつ、タブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃに送信されてタブレットＰＣ３１ｂ，３１ｃのタッチパネル４１ｂ，４１ｃに表示された土地の境界に関する画像データを視認して、境界を確認することができる。また、タブレットＰＣ３１ａにより作成された立会証明書データに対して、タッチパネル４１ｂ，４１ｃにより署名データを入力できるため、立会者が現地に赴かなくても、立会証明書を完成させることができる。そうすると、境界に隣接する土地の所有者が境界を確認する現地に赴かなくても、立会者として境界の確認を実施することができ、立会証明書を完成させることができる。したがって、立会者が境界を確認する土地に赴く際の時間的な負担や経済的な負担を軽減することができる。また、立会者の移動を考慮しなくてもよいため、土地の境界の立会を行う立会者間の予定を調整しやすい。したがって、効率よく土地の境界の立会作業を推進することができる。また、立会に際し、撮影部で撮影した画像データをサーバー２１に送信してサーバーハードディスク２４に記憶させている。サーバーハードディスク２４に記憶された画像データについては、データの改竄や悪意の第三者によるデータの修正等が困難である。したがって、土地の境界の確認作業が適正であることを保証することができる。したがって、信頼性の向上を図ることができる。以上より、このような土地境界確認システム１１によると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【0047】

なお、上記した土地境界確認システム１１によると、土地の所有者や立会者のみならず、さらには公共事業に必要な土地の境界確認を行う際に、公共事業を実施する官公署の負担の軽減も図って効率よく実施することができる。

【0048】

本実施形態においては、サーバー２１は、第１のパルス音データを生成するパルス音データ生成部２５と、パルス音データ生成部２５により生成された第１のパルス音データをカメラ３５ａにより撮影された画像データに重畳して、確認用画像データを作成する確認用画像データ作成部２８と、を含む。また、サーバー記憶制御部２６は、パルス音データ生成部２５により生成された第１のパルス音データをサーバーハードディスク２４に記憶させるよう制御する。よって、サーバー２１に記憶された確認用画像データには、第１のパルス音データが重畳されているため、確認用画像データが改竄等されたか否かを容易に判別することができる。したがって、より信頼性の向上を図ることができる。

【0049】

本実施形態において、パルス音データ生成部２５により生成される第１のパルス音データの周波数は、２０ｋＨｚ以上である。よって、人間の聴覚により認識できる音の周波数以上の周波数である第１のパルス音データを画像データに重畳させて確認用画像データを作成することができる。そうすると、周波数が２０ｋＨｚ以上の音は、人間の耳には聞こえないため、単に確認用画像データを視聴しただけでは、確認用画像データに第１のパルス音が含まれているか否かを判断することができない。すなわち、第１のパルス音データが確認用画像データに含まれていることを知らない第三者が確認用画像データを改竄した場合、第１のパルス音データが消去されたり、途切れたりすることになり、第１のパルス音データの異常が含まれることになる。そうすると、改竄された確認用画像データであることを把握することができる。したがって、確認用画像データが改竄等されたか否かを容易に判別することができる。その結果、さらに信頼性の向上を図ることができる。

【0050】

上記土地境界確認システム１１においては、サーバーハードディスク２４に記憶された確認用画像データに対して、権限が付与された閲覧者が閲覧請求をすることにより、閲覧することができる。ここで、サーバー２１は、サーバーハードディスク２４に記憶された確認用画像データの閲覧請求を受け付ける受け付け部と、受け付け部により確認用画像データの閲覧請求を受け付ければ、パルス音データ生成部２５により生成され、第１のパルス音データの周波数と異なる第２のパルス音データを確認用画像データに重畳させて出力するよう制御するサーバー出力制御部と、をさらに含んでもよい。

【0051】

図８は、閲覧請求を受け付けた場合の代表的な処理の流れを示すフローチャートである。図８を参照して、サーバー２１により、閲覧請求が受け付けられれば、閲覧請求者に閲覧権限があるか否かが判断される（Ｓ４１）。この場合、登録された関係者による閲覧請求であるか等により判断される。閲覧権限がなければ（Ｓ４１において、ＮＯ）、閲覧請求を拒否する旨を表示して回答し（Ｓ４２）、処理を終了する。閲覧権限があると判断されれば（Ｓ４１において、ＹＥＳ）、第２のパルス音データを生成する（Ｓ４３）。第２のパルス音データの周波数は、第１のパルス音データの周波数と異なっている。そして、第２のパルス音データを確認用画像データに重畳させる。図９は、第２のパルス音データを重畳した音声データの一例を示すグラフである。縦軸は、周波数（ｋＨｚ）を示し、横軸は経過時間を示す。図９を参照して、音声データ６１および重畳された第１のパルス音データ６２に加え、第２のパルス音データ６３が重畳されている。第２のパルス音データ６３は、２０ｋＨｚ以上の周波数、具体的には例えば２８ｋＨｚの周波数で、パルス信号として表れている。この場合、第１のパルス音データ６２の周波数と異なる周波数であって、かつ異なるパルス信号として表れている。第１のパルス音および第２のパルスは、人間の耳には聞こえないため、第１のパルス音データ６２および第２のパルス音データ６３が閲覧用画像データに含まれていることは、閲覧用画像を視聴しただけではわからない。このようにして、音声データ６１および第１のパルス音データ６２に第２のパルス音データ６３を重畳する。なお、この重畳については、確認用画像データが終了するまで実施される。このようにして、閲覧用画像データを作成する（Ｓ４４）。その後、閲覧用画像データをサーバーハードディスク２４に記憶させ（Ｓ４５）、閲覧請求者に閲覧用画像データを出力する（Ｓ４６）。

【0052】

このようにすることにより、第１のパルス音データの周波数と異なる周波数の第２のパルス音データに基づいて、閲覧用画像データを特定することができる。したがって、閲覧用画像データと閲覧者とを容易に紐付けることができ、閲覧用画像データが改竄されたとしても、改竄された閲覧用画像データであることを特定しやすい。その結果、より信頼性の向上を図ることができる。

【0053】

（他の実施の形態）
なお、上記土地境界確認システム１１において、パルス音データ生成部２５は、所定のタイミングで周波数を異ならせて第１のパルス音データを生成してもよい。このようにすることにより、所定のタイミングにより異なる周波数の第１のパルス音データが重畳されるため、所定のタイミングおよびその時の周波数を把握しなければ、データの改竄が不可能である。よって、さらに信頼性の向上を図ることができる。第２のパルス音データについても同様である。

【0054】

また、上記土地境界確認システム１１において、パルス音データ生成部２５は、発生させた乱数に応じて導出される周波数で第１のパルス音データを生成してもよい。このようにすることにより、何らかの規則性に則って周波数を変更したパルス音データを生成するよりも、確認用画像データの改ざんが困難となる。したがって、さらに信頼性の向上を図ることができる。第２のパルス音データについても同様である。

【0055】

なお、上記土地境界確認システム１１において、サーバー記憶制御部２６は、タブレットＰＣ３１ａから送信されたデータを受信すると同時に、タブレットＰＣ３１ａから送信されたデータをサーバーハードディスク２４に記憶させるよう制御してもよい。このようにすることにより、いわゆるリアルタイムで画像データをサーバーハードディスク２４に記憶させることができる。そうすると、画像データの改竄等を行う時間を制約することができ、より信頼性の向上を図ることができる。

【0056】

また、上記土地境界確認システム１１において、立会証明書データを表示する際に用いられるバーコードデータを作成するバーコードデータ作成部と、バーコード作成部により作成されたバーコードデータを読み取ると、立会証明書データを表示するよう制御する表示制御部をさらに備えてもよい。このようにすることにより、バーコードが読み取られれば、立会証明書データを表示することができる。よって、容易に、すなわち、種々のデータ入力等を行わなくとも、立会証明書データを表示させることができる。

【0057】

なお、上記土地境界確認システム１１は、タブレットＰＣ３１ａの位置データを取得する第１の位置データ取得部をさらに備えてもよい。サーバー記憶制御部２６は、土地の境界に関する画像データに第１の位置データ取得部により取得されたタブレットＰＣ３１ａの位置データを紐付けて、サーバーハードディスク２４に記憶させるよう制御してもよい。このようにすることにより、画像データを撮影したタブレットＰＣ３１ａの位置データと紐付けて確認用画像データを記憶させることができる。そうすると、タブレットＰＣ３１ａの位置と撮影した土地の境界の位置とを照らし合わせて、撮影された画像データがその土地の境界の画像であることを立証しやすくすることができる。したがって、より信頼性の向上を図ることができる。ここで、例えば上記第１の位置データ取得部は、サーバー２１に含まれていてもよい。また、第１の位置データ取得部による位置データの取得については、タブレットＰＣ３１ａに内蔵されたＧＰＳ（Ｇｌｏｂａｌ Ｐｏｓｉｔｉｏｎｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）機能を利用して位置データを取得することができる。

【0058】

また、上記土地境界確認システム１１は、カメラ３５ａにより撮影された土地の境界に関する画像データに境界標の画像が含まれているか否かを判断する判断部と、判断部により境界標の画像が含まれていると判断されれば、境界標の位置データを取得する第２の位置データ取得部と、をさらに備えてもよい。サーバー記憶制御部２６は、土地の境界に関する画像データに第２の位置データ取得部により取得された境界標の位置データを紐付けて、サーバーハードディスク２４に記憶させるよう制御してもよい。このようにすることにより、境界標の位置と紐付けて確認用画像データを記憶させることができる。そうすると、境界標の位置と土地の境界の位置とを照らし合わせて、撮影された画像データがその土地の境界の画像であることを立証しやすくすることができる。したがって、より信頼性の向上を図ることができる。ここで、例えば上記第２の位置データ取得部は、サーバー２１に含まれていてもよい。また、第２の位置データ取得部による位置データの取得については、境界標に内蔵されたＧＰＳ機能を利用して位置データを取得することができる。

【0059】

なお、本開示に係る土地境界確認方法は、土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、画像データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、画像データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。土地境界確認方法は、撮影部により土地の境界に関する画像を撮影する工程と、画像を撮影する工程の後に、撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信する工程と、第１の携帯端末装置から送信されたデータを受信すると共にサーバー記憶部に第１の携帯端末装置から送信されたデータを記憶させる工程と、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する工程と、立会証明書データを作成する工程の後に、作成された立会証明書データをサーバーに送信する工程と、立会証明書データを受信すれば、第１の携帯端末装置および第２の携帯端末装置に、立会証明書データを受信した旨を送信する工程と、を備える。

【0060】

このような土地境界確認方法によると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【0061】

また、本開示に係る土地境界確認システム用プログラムは、土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。土地境界確認システム用プログラムは、第１の携帯端末装置を、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部、データを入力させる第１入力部、ネットワークを介して撮影部により撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部として機能させるための土地境界確認システム用プログラムである。第１送信制御部は、ネットワークを介して立会証明書データ作成部により作成された立会証明書データをサーバーに送信するよう制御する。

【0062】

このような土地境界確認システム用プログラムによると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【0063】

なお、本開示に係る記録媒体は、コンピューター読み取り可能な記録媒体であって、土地の境界の確認作業を支援する土地境界確認システムに用いられる土地境界確認システム用プログラムを記録している。土地境界確認システムは、ネットワークと接続可能であり、データを記憶するサーバー記憶部を含むサーバーと、ネットワークと接続可能であって、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部およびデータの入力が可能な第１入力部を含む第１の携帯端末装置と、ネットワークと接続可能であって、データを表示する第２表示部およびデータの入力が可能な第２入力部を含む第２の携帯端末装置と、を備える。記録媒体は、第１の携帯端末装置を、画像を撮影する撮影部、データを表示する第１表示部、データを入力させる第１入力部、ネットワークを介して撮影部により撮影された土地の境界に関する画像データをサーバーおよび第２の携帯端末装置に送信するよう制御する第１送信制御部、撮影部により撮影された画像データ、第１入力部により入力された第１入力データおよび第２入力部により入力された第２入力データを基に土地の境界の立会に関する証明書データである立会証明書データを作成する立会証明書データ作成部として機能させるための土地境界確認システム用プログラムを記録したコンピューター読み取り可能な記録媒体である。第１送信制御部は、ネットワークを介して立会証明書データ作成部により作成された立会証明書データをサーバーに送信するよう制御する。

【0064】

このような記録媒体によると、立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる。

【0065】

今回開示された実施の形態および実施例はすべての点で例示であって、どのような面からも制限的なものではないと理解されるべきである。本発明の範囲は上記した説明ではなく、特許請求の範囲によって規定され、特許請求の範囲と均等の意味および範囲内でのすべての変更が含まれることが意図される。

【産業上の利用可能性】

【0066】

この発明に係る土地境界確認システム、土地境界確認方法、土地境界確認装置、土地境界確認システム用プログラムおよび記録媒体は、立会者の負担の軽減、効率化および信頼性の向上が要求される場合に、特に有効に利用される。

【符号の説明】

【0067】

１１ 土地境界確認システム、１２ 管理会社、１３ 現地、１４，１５，１７，１９ａ，１９ｂ 立会者、１６ ネットワーク、１８ 実務取扱者、２１ サーバー、２２ サーバー制御部、２３ サーバーネットワークインターフェース部、２４ サーバーハードディスク、２５ パルス音データ生成部、２６ サーバー記憶制御部、２７ サーバー送信制御部、２８ 確認用画像データ作成部、２９ サーバー出力部、３１ａ，３１ｂ，３１ｃ タブレットＰＣ、３２ａ タブレットＰＣ制御部、３３ａ タブレットＰＣネットワークインターフェース部、３４ａ タブレットＰＣハードディスク、３５ａ カメラ、３６ａ タブレットＰＣ記憶制御部、３７ａ タブレットＰＣ送信制御部、３８ａ 立会証明書データ作成部、３９ａ タブレットＰＣ出力制御部、４１ａ，４１ｂ，４１ｃ タッチパネル、４２ａ，４２ｂ，４２ｃ，４２ｄ，５１ａ，５１ｂ 領域、４３ａ，４３ｂ，４３ｃ，４３ｄ，５２ａ，５２ｂ 画像、４６ａ，４６ｃ 境界標、４６ｂ 確定鋲、４７ａ，４７ｂ 境界、４８ａ，４８ｂ 土地、５３ａ ポンチ絵、５６ 立会証明書データ、６１ 音声データ、６２ 第１のパルス音データ、６３ 第２のパルス音データ。

【要約】

【課題】立会者の負担の軽減を図って効率よく実施することができると共に、信頼性の向上を図ることができる土地境界確認システムを提供する。
【解決手段】土地境界確認システム１１は、サーバー２１と、第１の携帯端末装置３１ａと、第２の携帯端末装置３１ｂ，３１ｃと、を備える。第１の携帯端末装置３１ａは、第１送信制御部３７ａと、立会証明書データ作成部３８ａと、を含む。サーバー２１は、第１の携帯端末装置３１ａから送信されたデータを受信すると共にサーバー記憶部２４に第１の携帯端末装置３１ａから送信されたデータを記憶させるよう制御するサーバー記憶制御部２６を含む。サーバー２１は、立会証明書データを受信すれば、第１の携帯端末装置３１ａおよび第２の携帯端末装置３１ｂ，３１ｃに、立会証明書データを受信した旨を送信するよう制御するサーバー送信制御部２７を含む。
【選択図】図１

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】