特開 2022-155960 改修方法及び建物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2022155960

(43)【公開日】2022-10-14

(54)【発明の名称】改修方法及び建物

(51)【国際特許分類】

   E04G 23/02 20060101AFI20221006BHJP

   E04B 1/00 20060101ALI20221006BHJP

【ＦＩ】

E04G23/02

E04B1/00 502N

E04B1/00 502Z

【審査請求】未請求

【請求項の数】6

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2021059423

(22)【出願日】2021-03-31

(71)【出願人】

【識別番号】303046244

【氏名又は名称】旭化成ホームズ株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100147485

【弁理士】

【氏名又は名称】杉村 憲司

(74)【代理人】

【識別番号】230118913

【弁護士】

【氏名又は名称】杉村 光嗣

(74)【代理人】

【識別番号】100186015

【弁理士】

【氏名又は名称】小松 靖之

(72)【発明者】

【氏名】山田 恭司

【テーマコード（参考）】

2E176

【Ｆターム（参考）】

2E176AA09

2E176BB23

(57)【要約】

【課題】屋内空間での移動に伴うヒートショックのリスクを軽減可能にする、改修方法、及び、建物、を提供する。
【解決手段】本発明に係る改修方法は、玄関又は階段室と連続する第１非居室が、居室、並びに、前記玄関及び前記階段室と連続しない第２非居室、それぞれと行き来可能に接続されている階層を有する建物の改修方法であって、前記第１非居室のうち少なくとも前記居室から前記第２非居室への動線上に位置する移動領域と、前記玄関又は前記階段室と、を開閉可能な戸で区画する。
【選択図】図３

【特許請求の範囲】

【請求項1】

玄関又は階段室と連続する第１非居室が、居室、並びに、前記玄関及び前記階段室と連続しない第２非居室、それぞれと行き来可能に接続されている階層を有する建物の改修方法であって、
前記第１非居室のうち少なくとも前記居室から前記第２非居室への動線上に位置する移動領域と、前記玄関又は前記階段室と、を開閉可能な戸で区画する、改修方法。

【請求項2】

前記第１非居室の前記移動領域と、前記居室と、を連続させる、請求項１に記載の改修方法。

【請求項3】

前記第２非居室を区画する外壁の断熱改修を行う、請求項１又は２に記載の改修方法。

【請求項4】

前記居室は、リビング、ダイニング、キッチン、リビング・ダイニング、ダイニング・キッチン、又は、リビング・ダイニング・キッチンであり、
前記第１非居室、前記居室、及び、前記第２非居室が設けられている前記階層とは異なる階層に寝室が設けられている場合に、前記居室の一部を寝室に改装する、又は、前記居室と接続されている別の居室を寝室に改装する、請求項１から３のいずれか１つに記載の改修方法。

【請求項5】

玄関又は階段室から行き来可能な第１非居室と、
前記第１非居室とそれぞれ行き来可能に接続されている居室及び第２非居室と、を備え、
前記第１非居室のうち少なくとも前記居室から前記第２非居室への動線上に位置する移動領域と、前記玄関又は前記階段室と、が開閉可能な戸で区画されており、
前記第２非居室を区画する外壁の断熱性能は、その周囲の外壁の断熱性能より高い、建物。

【請求項6】

前記第１非居室の前記移動領域と、前記居室と、が連続している、請求項５に記載の建物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は改修方法及び建物に関する。

【背景技術】

【0002】

従来から、急激な温度差により血圧が大きく変動することで失神、心筋梗塞、脳梗塞などが引き起こされる、所謂ヒートショックが知られている。特許文献１には、玄関に風除け空間を設ける玄関構造が記載されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開２０００－１７９１６４号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

特許文献１のような風除け空間では、屋内空間での移動に伴うヒートショックのリスクを軽減することはできない。

【0005】

本発明は、屋内空間での移動に伴うヒートショックのリスクを軽減可能にする、改修方法、及び、建物、を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0006】

本発明の第１の態様としての改修方法は、玄関又は階段室と連続する第１非居室が、居室、並びに、前記玄関及び前記階段室と連続しない第２非居室、それぞれと行き来可能に接続されている階層を有する建物の改修方法であって、前記第１非居室のうち少なくとも前記居室から前記第２非居室への動線上に位置する移動領域と、前記玄関又は前記階段室と、を開閉可能な戸で区画する。

【0007】

本発明の１つの実施形態としての改修方法は、前記第１非居室の前記移動領域と、前記居室と、を連続させる。

【0008】

本発明の１つの実施形態としての改修方法は、前記第２非居室を区画する外壁の断熱改修を行う。

【0009】

本発明の１つの実施形態として、前記居室は、リビング、ダイニング、キッチン、リビング・ダイニング、ダイニング・キッチン、又は、リビング・ダイニング・キッチンであり、前記第１非居室、前記居室、及び、前記第２非居室が設けられている前記階層とは異なる階層に寝室が設けられている場合に、前記居室の一部を寝室に改装する、又は、前記居室と接続されている別の居室を寝室に改装する。

【0010】

本発明の第２の態様としての建物は、玄関又は階段室から行き来可能な第１非居室と、前記第１非居室とそれぞれ行き来可能に接続されている居室及び第２非居室と、を備え、前記第１非居室のうち少なくとも前記居室から前記第２非居室への動線上に位置する移動領域と、前記玄関又は前記階段室と、が開閉可能な戸で区画されており、前記第２非居室を区画する外壁の断熱性能は、その周囲の外壁の断熱性能より高い。

【0011】

本発明の１つの実施形態として、前記第１非居室の前記移動領域と、前記居室と、が連続している。

【発明の効果】

【0012】

本発明によれば、屋内空間での移動に伴うヒートショックのリスクを軽減可能にする、建物の改修方法、及び、建物、を提供することができる。

【図面の簡単な説明】

【0013】

【図1】本発明の一実施形態としての改修方法により改修を行う前の建物の１階平面図である。

【図2】図１に示す建物の２階平面図である。

【図3】本発明の一実施形態としての改修方法により改修を行った後の、本発明の一実施形態としての建物、の１階平面図である。

【発明を実施するための形態】

【0014】

以下、本発明に係る改修方法、及び、建物の実施形態について図面を参照して例示説明する。各図において共通する構成には同一の符号を付している。

【0015】

図１は、改修前の建物１００の１階平面図である。図２は、改修前の建物１００の２階平面図である。図３は、改修後の建物１００の１階平面図である。以下、説明の便宜上、改修前の建物１００を「建物１００Ａ」と記載し、改修後の建物１００を「建物１００Ｂ」と記載する。また、建物１００を改修前後で特に区別しない場合は、単に「建物１００」と記載する。まず、建物１００の概略について説明する。

【0016】

建物１００は、例えば鉄骨造の軸組みを有する戸建て住宅としてよい。本実施形態の建物１００は２階建てであるが、建物１００の階層数は特に限定されない。建物１００は、３階層以上を有する構成であってもよく、１階層のみを有する構成であってもよい。

【0017】

本実施形態の建物１００は、鉄筋コンクリート造の基礎と、柱や梁などの軸組部材で構成された軸組架構を有し、基礎に固定された上部構造体と、で構成される。本実施形態の上部構造体は、鉄骨造の軸組架構を有するが、例えば、木造の軸組みを有してもよく、その構造は特に限定されない。また、本実施形態の建物１００の軸組架構を構成する軸組部材は、予め規格化（標準化）されたものであり、予め工場にて製造されたのち建築現場に搬入されて組み立てられる。

【0018】

具体的に、本実施形態の建物１００の上部構造体の軸組架構の外周部には、外壁を構成する外装材等が配置される。また、軸組架構の層間部には、床部を構成する床スラブ材等が配置される。更に、軸組架構の上部には、陸屋根を構成する屋根床スラブ材等が配置される。

【0019】

本実施形態の建物１００の外壁は、例えば、外面側に防水層としての塗膜が形成された軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）からなるパネル状の外装材が連接されて構成された外部仕上げ層を備える。また、本実施形態の建物１００の外壁は、例えば、石膏ボートと石膏ボード表面に貼設された壁クロス等の仕上げ材とで構成された内部仕上げ層を備える。更に、本実施形態の建物１００の外壁は、外部仕上げ層と内部仕上げ層との間に、例えばグラスウール、ロックウール、発泡樹脂系パネルなどの断熱材を備えてもよい。但し、建物１００の外壁は、この構成に限定されない。

【0020】

本実施形態の建物１００の床部は、床スラブ材を含む。床スラブ材は、軸組架構の梁間に架設され、梁により直接的又は間接的に支持される。床スラブ材としては、例えば、ＡＬＣパネルを用いることできるが、折板、押出成形セメント板、木質パネル材などの別の部材を用いてもよい。床部は、床スラブ材に加えて、例えば、床スラブ材に対して直接的又は間接的に取り付けられる、下階の天井面を構成する天井内装材や、床スラブ材上に積層された、上階の床面を構成するフローリング等の床内装材などを含む構成であってもよい。

【0021】

なお、陸屋根を構成する屋根床スラブ材についても、ＡＬＣパネルを用いることができるが、ＡＬＣパネルに限られるものではない。また、屋根床スラブ材は、例えば塩化ビニル樹脂から形成されている防水シート等により覆われることにより、防水処理が施されている。また、建物の屋根は、陸屋根に限らず、スレート等の屋根外装材を用いた勾配屋根としてもよい。

【0022】

次に、図１及び図２を参照して、本実施形態の改修前の建物１００Ａの間取りについて説明する。

【0023】

図１に示すように、建物１００Ａの１階は、玄関１１、１階廊下１２、１階トイレ１３、洗面室１４、浴室１５、リビング・ダイニング１６、キッチン１７、及び、客室１８を備える。

【0024】

図２に示すように、建物１００Ａの２階は、２階廊下３１、２階トイレ３２、２階収納室３３、バルコニー３４、寝室３５、第１個室３６、及び、第２個室３７を備える。

【0025】

図１、図２に示すように、建物１００Ａの１階及び２階は、階段室４１の階段４１ａにより連結されており、階段４１ａを利用して行き来可能である。階段室４１の階段４１ａの下方には物入スペース４１ｂが設けられている。

【0026】

以下、各階の間取りの特徴について詳細に説明する。以下の間取りの説明には、「居室」及び「非居室」という用語を用いるため、まず、これら用語について説明する。

【0027】

「居室」とは、建築基準法第２条第４号に規定に準ずるものであり、居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室を意味する。「非居室」とは、居室に該当しない室を意味する。

【0028】

本実施形態の建物１００Ａにおいて、１階のリビング・ダイニング１６、キッチン１７及び客室１８は、居室に該当する。また、建物１００Ａにおいて、２階の寝室３５、第１個室３６及び第２個室３７は、居室に該当する。

【0029】

これに対して、本実施形態の建物１００Ａにおいて、１階の玄関１１、１階廊下１２、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５は、非居室に該当する。また、建物１００Ａにおいて、２階の２階廊下３１、２階トイレ３２及び２階収納室３３は、非居室に該当する。更に、本実施形態の建物１００Ａの階段室４１は、非居室に該当する。

【0030】

＜建物１００Ａの１階間取り＞
図１に示すように、建物１００Ａの１階には、玄関１１及び階段室４１と連続する非居室としての１階廊下１２が設けられている。１階廊下１２は、居室としてのリビング・ダイニング１６と行き来可能に接続されている。また、１階廊下１２は、非居室としての１階トイレ１３及び洗面室１４それぞれと行き来可能に接続されている。

【0031】

ここで、本明細書において、屋内の隣接する空間同士、具体的には、屋内の居室同士、屋内の非居室同士、又は、屋内の居室及び非居室、が「連続」するとは、屋内の隣接する空間同士の少なくとも一部が常時連通している状態を意味する。したがって、本実施形態の建物１００Ａでは、玄関１１及び階段室４１が、１階廊下１２と常時連通している。

【0032】

また、本明細書において、屋内の空間同士、具体的には、屋内の居室同士、屋内の非居室同士、又は、屋内の居室及び非居室、が「接続」されているとは、屋内の隣接する空間同士が常時連通する状態とならないように区画されている状態を意味する。具体的に、屋内の空間同士が「接続」されているとは、以下の３つのパターンに分類可能である。
（１）屋内の隣接する２つの空間同士が、連通不能な間仕切壁により区画されている。
（２）屋内の隣接する２つの空間同士が、建具が設けられた開口が形成されている間仕切壁により区画されている。
（３）屋内の隣接する２つの空間同士が、建具のみにより区画されている。

【0033】

上記（１）で特定される「連通不能な間仕切壁」は、例えば、出入口を含む任意の開口が形成されていない間仕切壁、嵌め殺し窓が形成されている間仕切壁、などが該当する。上記（２）で特定される「建具が設けられた開口が形成されている間仕切壁」とは、例えば、扉等の任意の戸が設けられた出入口が形成されている間仕切壁、などが該当する。上記（３）は、例えば、屋内の隣接する２つの空間の間に間仕切壁がなく、２つの空間の間に扉等の任意の戸が設けられた出入口のみが存在する状態である。

【0034】

図１に示すように、本実施形態の１階廊下１２は、リビング・ダイニング１６と行き来可能に接続されている。具体的に、本実施形態の１階廊下１２と、リビング・ダイニング１６とは、上記（２）に該当する。つまり、本実施形態の１階廊下１２と、リビング・ダイニング１６とは、戸としての扉５１ａが設けられた出入口５１が形成されている間仕切壁８１により区画されている。更に、本実施形態の１階廊下１２と、リビング・ダイニング１６とは、戸としての扉５２ａが設けられた出入口５２が形成されている別の間仕切壁８２により区画されている。したがって、本実施形態の１階廊下１２と、リビング・ダイニング１６とは、出入口５１及び出入口５２を通じて行き来可能に接続されている。

【0035】

更に、図１に示すように、本実施形態の１階廊下１２は、１階トイレ１３と行き来可能に接続されている。具体的に、本実施形態の１階廊下１２と、１階トイレ１３とは、上記（２）に該当する。つまり、本実施形態の１階廊下１２と、１階トイレ１３とは、戸としての扉５３ａが設けられた出入口５３が形成されている間仕切壁８３により区画されている。

【0036】

また、図１に示すように、本実施形態の１階廊下１２は、洗面室１４と行き来可能に接続されている。具体的に、本実施形態の１階廊下１２と、洗面室１４とは、上記（２）に該当する。つまり、本実施形態の１階廊下１２と、洗面室１４とは、戸としての引き戸５４ａが設けられた出入口５４が形成されている間仕切壁８４により区画されている。

【0037】

このように、建物１００Ａでは、居室としてのリビング・ダイニング１６から、玄関１１及び階段室４１と連続する非居室としての１階廊下１２を通過することで、非居室としての１階トイレ１３、洗面室１４、及び、この洗面室１４に接続されている浴室１５に行き来することができる。

【0038】

なお、本実施形態の建物１００Ａの１階廊下１２は、上述した１階トイレ１３等の他に、客室１８と行き来可能に接続されている。１階廊下１２と客室１８とは、戸としての扉５７ａが設けられた出入口５７が形成されている間仕切壁９６により区画されている。

【0039】

本実施形態の居室は、暖房装置により暖房可能に構成されている。暖房装置は、例えば、居室それぞれに設置されていてもよい。これに対して、本実施形態の非居室は、暖房装置により暖房可能に構成されていない。本実施形態の各非居室には、暖房装置が設定されていない。したがって、冬季において、居室としてのリビング・ダイニング１６は、暖房されて暖められているのに対して、玄関１１及び階段室４１と連続する非居室としての１階廊下１２は暖房されておらず冷えた状態が発生し得る。そのため、冬季において、居住者が、リビング・ダイニング１６から、１階トイレ１３、洗面室１４、及び、浴室１５のいずれかに向かうために１階廊下１２に出た際に、急激な温度差によるヒートショックの発生が懸念される。

【0040】

＜建物１００Ｂの１階間取り＞
図３に示す建物１００Ｂでは、上述したヒートショックの発生のリスクが軽減されている。以下、図１に示す建物１００Ａから図３に示す建物１００Ｂへの改修について説明する。

【0041】

図３に示すように、建物１００Ｂの１階では、１階廊下１２のうち少なくともリビング・ダイニング１６から１階トイレ１３又は洗面室１４への動線上に位置する移動領域１２ａと、玄関１１及び階段室４１と、が開閉可能な戸としての扉２で区画されている。つまり、建物１００の改修方法では、開閉可能な扉２等の戸を新たに設置する。これにより、移動領域１２ａと、玄関１１又は階段室４１と、を開閉可能な扉２により区画することができる。そのため、扉２を閉鎖状態とすれば、冬季であっても、玄関１１及び階段室４１からの冷気が、移動領域１２ａに届き難くなる。そのため、上述したヒートショックの発生のリスクを軽減することができる。

【0042】

図１に示すように、本実施形態の建物１００Ａでは、玄関１１及び階段室４１と連続する第１非居室としての１階廊下１２が、居室としてのリビング・ダイニング１６、並びに、第２非居室としての１階トイレ１３及び洗面室１４それぞれ、と行き来可能に接続されているが、この構成に限られない。

【0043】

第１非居室は、玄関１１及び階段室４１の少なくともいずれか一方と連続していればよく、本実施形態の１階廊下１２のように、玄関１１及び階段室４１の両方に連続していなくてもよい。また、第１非居室は、移動のための空間である廊下に限られない。更に、第１非居室が設けられている階層は、１階に限られない。したがって、第１非居室は、１階とは異なる階層の、廊下以外の非居室であってもよい。

【0044】

第１非居室と行き来可能に接続されている居室は、第１非居室と同一階層で第１非居室と行き来可能に接続されている構成であればよく、本実施形態のリビング・ダイニング１６に限られず、他の居室であってもよい。

【0045】

第１非居室と行き来可能に接続されている第２非居室は、第１非居室と同一階層で第１非居室と行き来可能に接続され、かつ、玄関１１及び階段室４１と連続していない構成であればよく、本実施形態の１階トイレ１３及び洗面室１４に限られず、他の非居室であってもよい。

【0046】

また、図３に示すように、本実施形態の建物１００Ｂでは、第１非居室としての１階廊下１２のうち、居室としてのリビング・ダイニング１６から第２非居室としての１階トイレ１３又は洗面室１４への動線上に位置する移動領域１２ａと、１階廊下１２のうち玄関１１及び階段室４１と連続する、移動領域１２ａ以外の残りの領域１２ｂと、を開閉可能な扉２を設けることで区画しているが、このような改修方法に限られない。

【0047】

戸としての扉２は、１階廊下１２のうち少なくとも移動領域１２ａを、玄関１１及び階段室４１から区画できればよく、扉２は、例えば、１階廊下１２と、玄関１１及び階段室４１の少なくとも一方と、の間を区画する位置に設置されてもよい。つまり、扉２は、図３に示す領域１２ｂと、玄関１１及び階段室４１の少なくとも一方と、の間の位置に設置されてもよい。また、本実施形態では、戸として扉２を設置しているが、例えば引き戸など、別形態の戸であってもよい。

【0048】

移動領域１２ａと玄関１１等との間を区画する戸の構造、形成材料などは特に限定されないが、断熱性の高い構造とされること、及び、断熱性の高い形成材料で構成されることが好ましい。

【0049】

図３に示すように、建物１００Ｂの１階では、第１非居室としての１階廊下１２の移動領域１２ａと、居室としてのリビング・ダイニング１６と、が連続している。つまり、図１、図３に示すように、本実施形態の建物１００の改修方法では、１階廊下１２の移動領域１２ａと、リビング・ダイニング１６と、を連続させる。具体的に、図３に示す建物１００Ｂでは、図１に示す間仕切壁８１の出入口５１に設けられている戸としての扉５１ａが取り外されている。これにより、１階廊下１２の移動領域１２ａと、リビング・ダイニング１６と、を出入口５１を通じて常時連通させることができる。そのため、冬季において、リビング・ダイニング１６内の暖気を、出入口５１を通じて、移動領域１２ａに常時行き渡らせることができる。その結果、リビング・ダイニング１６と、１階廊下１２の移動領域１２ａと、の温度差を小さくなり、上述したヒートショックの発生のリスクを、より軽減することができる。

【0050】

なお、１階廊下１２の移動領域１２ａと、リビング・ダイニング１６と、を連続させる方法は、特に限定されない。本実施形態では、扉５１ａを取り外すのみであるが、例えば、間仕切壁に新たに開口を形成する等して連続させてもよい。なお、このような改修を行わずに、扉５１ａを常時開けた状態として、上述のヒートショック発生のリスクを軽減してもよい。

【0051】

更に、図３に示すように、建物１００Ｂでは、１階トイレ１３を区画する外壁８５は断熱改修されている（図３の外壁８５の太線部分を参照）。つまり、図１、図３に示すように、本実施形態の建物１００の改修方法では、第２非居室としての１階トイレ１３を区画する外壁８５の断熱改修を行う。「外壁の断熱改修」とは、例えば、断熱材を追加する、断熱性能の高い断熱材に入れ替える、窓の断熱性能を上げる等、断熱性能を高める改修を意味する。これにより、１階トイレ１３を区画する外壁８５の断熱性能が向上し、冷気の流入と暖気の流出を軽減し、１階廊下１２の移動領域１２ａと、１階トイレ１３と、の温度差を小さくでき、１階廊下１２の移動領域１２ａと、１階トイレ１３と、の間での移動で発生し得るヒートショックのリスクについても軽減することができる。

【0052】

また、図３に示すように、洗面室１４を区画する外壁８６についても断熱改修されている（図３の外壁８６の太線部分を参照）。つまり、図１、図３に示すように、本実施形態の建物１００の改修方法では、第２非居室としての洗面室１４を区画する外壁８６の断熱改修を行う。これにより、洗面室１４を区画する外壁８６の断熱性能が向上し、冷気の流入と暖気の流出を軽減し、１階廊下１２の移動領域１２ａと、洗面室１４と、の温度差を小さくでき、１階廊下１２の移動領域１２ａと、洗面室１４と、の間での移動で発生し得るヒートショックのリスクについても軽減することができる。

【0053】

このように、第１非居室としての１階廊下１２の移動領域１２ａと行き来可能に接続されている第２非居室としての１階トイレ１３及び洗面室１４を、屋外空間から区画する外壁８５、８６を断熱改修する。これにより、外気による１階トイレ１３及び洗面室１４の温度低下が抑制され、移動領域１２ａと、１階トイレ１３及び洗面室１４それぞれと、の間の温度差を小さくでき、相互間の移動で発生し得るヒートショックのリスクを軽減できる。

【0054】

更に、本実施形態の建物１００では、上述した１階トイレ１３及び洗面室１４のみならず、浴室１５についても、１階廊下１２の移動領域１２ａを通じてのみ、リビング・ダイニング１６から行き来可能な非居室である。本実施形態の建物１００では、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５が、１階廊下１２の移動領域１２ａを通じてのみ、リビング・ダイニング１６から行き来可能な非居室群として、直列に接続されて配置されている。具体的に、１階廊下１２の移動領域１２ａから直接行き来可能な第２非居室としての１階トイレ１３及び洗面室１４は、その間に浴室１５を挟んで、直列状に接続されている。１階トイレ１３と浴室１５との間は間仕切壁８７により区画されている。この間仕切壁８７には出入口等の開口が形成されておらず、相互間で行き来できない。洗面室１４と浴室１５との間は間仕切壁８８により区画されている。この間仕切壁８８には、戸としての折れ戸５５ａが設けられた出入口５５が形成されており、この出入口５５を通じて、洗面室１４と浴室１５とは行き来可能である。

【0055】

より具体的に、建物１００Ｂにおける１階トイレ１３は、上述した浴室１５との間の間仕切壁８７、上述の外壁８５、移動領域１２ａとの間の間仕切壁８３、及び、後述する寝室１９との間の間仕切壁９０、により周囲から区画されている。１階トイレ１３と移動領域１２ａとの間の間仕切壁８３には、上述したように、戸としての扉５３ａが設けられた、１階トイレ１３と移動領域１２ａとを行き来可能な出入口５３が形成されている。また、１階トイレ１３と寝室１９との間の間仕切壁９０には、出入口等の開口は形成されていない。

【0056】

また、建物１００Ｂにおける洗面室１４は、上述した浴室１５との間の間仕切壁８８、上述の外壁８６、移動領域１２ａとの間の間仕切壁８４、及び、階段室４１の物入スペース４１ｂとの間の間仕切壁９１、により周囲から区画されている。洗面室１４と移動領域１２ａとの間の間仕切壁８４には、戸としての引き戸５４ａが設けられた、洗面室１４と移動領域１２ａとを行き来可能な出入口５４が形成されている。また、洗面室１４と階段室４１の物入スペース４１ｂとの間の間仕切壁９１には、出入口等の開口は形成されていない。

【0057】

更に、建物１００Ｂにおける浴室１５は、上述した１階トイレ１３との間の間仕切壁８７、上述した洗面室１４との間の間仕切壁８８、及び、二面に亘って出隅部を形成している、屋外空間との間の外壁９２、により周囲から区画されている。

【0058】

図１、図３に示すように、平面視で、本実施形態の１階トイレ１３を屋外空間から区画する外壁８５は、浴室１５を屋外空間から区画する外壁９２のうち一方側の面（図１、図３では左側の面）を構成する部分と、直線状に連なっている。以下、１階トイレ１３を屋外空間から区画する外壁８５と、浴室１５を屋外空間から区画する外壁９２のうち一方側の面を構成する部分と、を合わせて「一方外壁２０１」と記載する。

【0059】

また、図１、図３に示すように、平面視で、本実施形態の洗面室１４を屋外空間から区画する外壁８６は、浴室１５を屋外空間から区画する外壁９２のうち他方側の面（図１、図３では上側の面）を構成する部分と、直線状に連なっている。以下、洗面室１４を屋外空間から区画する外壁８６と、浴室１５を屋外空間から区画する外壁９２のうち他方側の面を構成する部分と、を合わせて「他方外壁２０２」と記載する。

【0060】

以上のように、本実施形態の１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群は、建物１００の出隅部を形成している上述の一方外壁２０１及び他方外壁２０２により、屋外空間から区画されている。そして、本実施形態では、この一方外壁２０１及び他方外壁２０２が、断熱改修されている。そのため、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群全体の外気による温度低下を抑制できる。その結果、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群全体と、移動領域１２ａと、の間の温度差を小さくでき、非居室群全体と移動領域１２ａとの間の移動で発生し得るヒートショックのリスクを軽減できる。

【0061】

また、図３に示すように、本実施形態の１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群は、断熱改修されて断熱性能が周囲の外壁より高められている上述の一方外壁２０１及び他方外壁２０２と、玄関１１等から扉２により区画されている移動領域１２ａとの間を区画する間仕切壁８３、８４と、に加えて、後述する寝室１９との間の間仕切壁９０と、階段室４１の物入スペース４１ｂとの間の間仕切壁９１と、により周囲から区画されている。寝室１９は居室であり、暖房可能な空間である。また、本実施形態では、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群と、階段室４１の物入スペース４１ｂと、の間の間仕切壁９１についても断熱改修されている（図３の間仕切壁９１の太線部分を参照）。

【0062】

すなわち、本実施形態の１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群は、断熱改修されている外壁（本実施形態では一方外壁２０１及び他方外壁２０２）と、断熱改修されている間仕切壁（本実施形態では間仕切壁９１）と、別の居室（本実施形態では寝室１９）との間の断熱改修されていない間仕切壁（本実施形態では間仕切壁９０）と、扉２により玄関１１等からの寒気が遮られた移動領域１２ａとの間の間仕切壁（本実施形態では間仕切壁８３、８４）と、により周囲から区画されている。換言すれば、本実施形態の上記非居室群は、断熱改修されていない外壁や、移動領域１２ａとの間の間仕切壁以外で、非居室との間の断熱改修されていない間仕切壁により、周囲を区画されていない。そのため、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群が、周囲の屋外空間や非居室の影響により温度低下することを抑制できる。その結果、上記非居室群と、移動領域１２ａと、の間の温度差をより小さくでき、非居室群全体と移動領域１２ａとの間の移動で発生し得るヒートショックのリスクを、より軽減できる。

【0063】

従来、建物の断熱性能を向上させる断熱改修は、建物の一部の外壁のみを改修しても効果が小さく、建物全体の外壁を改修することが一般的であった。その一方で、建物の各種リフォームは、部分的に行うことが多く、廊下、玄関などは設備等もないことが多いため、リフォームされないことが多い。これに対して、本実施形態の建物１００の外壁の断熱改修は、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群を屋外空間から区画する一部の外壁（一方外壁２０１及び他方外壁２０２）のみの改修であってもよい。これにより、非居室群全体と移動領域１２ａとの間の移動で発生し得るヒートショックのリスクを軽減できる。本実施形態では、一方外壁２０１及び他方外壁２０２の断熱性能が、その周囲の外壁（本実施形態では、例えば、寝室１９と屋外空間との間を区画する、断熱改修されていない外壁９３）の断熱性能より高い。断熱性能の高さの比較は、例えば、断熱改修の有無により判断されてもよいが、日照がない同一条件下で、外壁の外面と外壁の内面の温度を測定し、その差が大きい方を、断熱性が高いと判定することが望ましい。

【0064】

但し、建物１００の外壁の断熱改修は、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５から構成される非居室群を屋外空間から区画する、一部の外壁（本実施形態では一方外壁２０１及び他方外壁２０２）のみでなくてもよい。一方外壁２０１の断熱改修を、この一方外壁２０１と平面視で直線状に連なる、寝室１９と屋外空間との間を区画する外壁９３まで行ってもよい。同様に、他方外壁２０２の断熱改修を、この他方外壁２０２と平面視で直線状に連なる、階段室４１と屋外空間との間を区画する外壁９４まで行ってもよい。

【0065】

また、本実施形態の一方外壁２０１及び他方外壁２０２の断熱改修は、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５の屋内側から行っているが、この構成に限られない。一方外壁２０１及び他方外壁２０２の断熱改修は、例えば、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５の屋外側から行ってもよい。

【0066】

なお、一方外壁２０１の断熱改修を屋外側から行う場合は、一方外壁２０１の断熱改修を、この一方外壁２０１と平面視で直線状に連なる、寝室１９と屋外空間との間を区画する外壁９３まで行ってもよい。このようにすることで、建物１００の外壁の屋外側の面の目立つ位置に、断熱改修された部分と断熱改修されていない部分との間の境界の痕跡（例えば段差など）が残ることを抑制できる。他方外壁２０２の断熱改修を屋外側から行う場合についても、上記同様の理由により、この他方外壁２０２と平面視で直線状に連なる、階段室４１と屋外空間との間を区画する外壁９４まで行ってもよい。

【0067】

また、図１、図３に示すように、建物１００Ａの居室としての客室１８は、建物１００Ｂの居室としての寝室１９に改装されている。つまり、建物１００Ａでは、１階廊下１２、リビング・ダイニング１６、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５が設けられている階層である１階とは異なる２階に、寝室３５が設けられていた。そのため、就寝時に１階から２階に移動する必要があった。これに対して、建物１００Ｂでは、居室としてのリビング・ダイニング１６と接続されている別の居室としての客室１８（図１参照）が、寝室１９（図３参照）に改装されている。そのため、居住者は、就寝時に別の階層に移動しなくてよい。

【0068】

特に、建物１００Ｂでは、寝室１９が、リビング・ダイニング１６から、１階廊下１２の移動領域１２ａを通じて、行き来可能に配置されている。換言すれば、本実施形態の建物１００Ｂの寝室１９は、リビング・ダイニング１６から、玄関１１や階段室４１と連続する空間を通らずに、行き来可能である。そのため、リビング・ダイニング１６と寝室１９との間の移動に伴うヒートショックの発生を抑制できる。なお、図３に示すように、改修前の建物１００Ａ（図１参照）における、戸としての引き戸５６ａが設けられた出入口５６は、そのまま維持することが好ましい。このようにすることで、寝室１９は、出入口５６により、リビング・ダイニング１６と直接行き来可能に接続される。但し、このような改修に限られない。戸としての引き戸５６ａが設けられた出入口５６は、客室１８から寝室１９への改装に伴い無くしてもよい。

【0069】

また、本実施形態では、リビング・ダイニング１６と行き来可能に接続されていた客室１８を寝室１９に改装しているが、これに限られない。例えば、リビング・ダイニング１６の一部を寝室に改装してもよい。また、寝室１９に改装される前の居室は、客室１８でなくてもよい。また、寝室１９に改装される前の居室は、リビング・ダイニング１６以外の居室に接続されていてもよい。寝室１９に改装される前の居室は、例えば、リビング、ダイニング、キッチン、ダイニング・キッチン、及び、リビング・ダイニング・キッチンのいずれかの居室に接続されていてもよい。

【0070】

本実施形態では、説明の便宜上、第１非居室の一例として１階廊下１２、第１非居室と行き来可能に接続されている居室の一例としてリビング・ダイニング１６、第１非居室と行き来可能に接続されている第２非居室の例として１階トイレ１３及び洗面室１４、を例示説明したが、上述したように、第１非居室、第１非居室と行き来可能に接続されている居室、及び、第１非居室と行き来可能に接続されている第２非居室は、これらに限られるものではない。したがって、上述した１階廊下１２、リビング・ダイニング１６、及び、１階トイレ１３（又は洗面室１４）の関係が、別の用途の非居室及び居室において実現されてもよい。かかる場合であっても、上記同様、ヒートショックのリスクの軽減効果を得ることができる。

【0071】

また、本実施形態では、建物１００の１階の外壁のみを断熱改修しているが、例えば、外壁に加えて、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５の床部及び天井部の少なくとも一方を断熱改修することが好ましく、両方を断熱改修することがより好ましい。このようにすることで、上述のヒートショックのリスクを、より軽減できる。なお、１階トイレ１３、洗面室１４及び浴室１５の床部及び天井部の断熱改修についても、例えば、断熱材を追加する、断熱性能の高い断熱材に入れ替える等、して断熱性能を高める改修であれば、改修方法は特に限定されない。

【0072】

本発明に係る改修方法及び建物は、上述した実施形態で示す具体的な方法及び構成に限られず、特許請求の範囲を逸脱しない限り、種々の変更・変形・組み合わせが可能である。

【産業上の利用可能性】

【0073】

本発明は改修方法及び建物に関する。

【符号の説明】

【0074】

２：扉（戸の一例）
１１：玄関
１２：１階廊下（第１非居室の一例）
１２ａ：移動領域
１２ｂ：１階廊下の移動領域以外の領域
１３：１階トイレ（第２非居室の一例）
１４：洗面室（第２非居室の一例）
１５：浴室
１６：リビング・ダイニング（第１非居室と行き来可能に接続されている居室の一例）
１７：キッチン
１８：客室
１９：寝室
３１：２階廊下
３２：２階トイレ
３３：２階収納室
３４：バルコニー
３５：寝室
３６：第１個室
３７：第２個室
４１：階段室
４１ａ：階段
４１ｂ：物入スペース
５１、５２、５３、５４、５５、５６、５７：出入口
５１ａ、５２ａ、５３ａ、５７ａ：扉
５４ａ、５６ａ：引き戸
５５ａ：折れ戸
８１、８２、８３、８４、８７、８８、９０、９１、９５、９６：間仕切壁
８５、８６、９２、９３、９４：外壁
１００：建物
１００Ａ：改修前の建物
１００Ｂ：改修後の建物
２０１：一方外壁
２０２：他方外壁

【図1】

【図2】

【図3】