特開 2022-181628 ビル管理システム

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2022181628

(43)【公開日】2022-12-08

(54)【発明の名称】ビル管理システム

(51)【国際特許分類】

   G06Q 50/16 20120101AFI20221201BHJP

【ＦＩ】

G06Q50/16 300

【審査請求】未請求

【請求項の数】17

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2021088662

(22)【出願日】2021-05-26

(71)【出願人】

【識別番号】314012076

【氏名又は名称】パナソニックＩＰマネジメント株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100109210

【弁理士】

【氏名又は名称】新居 広守

(74)【代理人】

【識別番号】100137235

【弁理士】

【氏名又は名称】寺谷 英作

(74)【代理人】

【識別番号】100131417

【弁理士】

【氏名又は名称】道坂 伸一

(72)【発明者】

【氏名】梶原 淳希

(72)【発明者】

【氏名】奥野 達也

(72)【発明者】

【氏名】高添 智樹

【テーマコード（参考）】

5L049

【Ｆターム（参考）】

5L049CC28

(57)【要約】

【課題】多様なサブシステムを導入することができ、かつ、ユーザが容易に設備とサブシステムとを制御することができるビル管理システムを提供する。
【解決手段】ビル管理システム１０は、ビル８０に設けられた設備３０を制御する、ビル８０に設けられた中央監視コンピュータ２０と、ビル８０に導入されるサブシステム５０を制御する、ビル８０に設けられたコントローラ４０とを備える。コントローラ４０は、ビル８０の外部に設けられたクラウドコンピュータ６０を介して中央監視コンピュータ２０と通信する。中央監視コンピュータ２０には、ユーザ（上記実施の形態では、管理者等）が設備３０の制御を指示するための第１ＧＵＩ、及び、ユーザがサブシステム５０の制御を指示するための第２ＧＵＩを表示するためのＧＵＩ用プログラム２４ａが記憶される。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

ビルに設けられた設備を制御する、前記ビルに設けられた中央監視コンピュータと、
前記ビルに導入されるサブシステムを制御する、前記ビルに設けられたコントローラとを備え、
前記コントローラは、前記ビルの外部に設けられたクラウドコンピュータを介して前記中央監視コンピュータと通信し、
前記中央監視コンピュータには、ユーザが前記設備の制御を指示するための第１ＧＵＩ（Ｇｒａｐｈｉｃａｌ Ｕｓｅｒ Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ）、及び、前記ユーザが前記サブシステムの制御を指示するための第２ＧＵＩを表示するためのプログラムが記憶される
ビル管理システム。

【請求項2】

前記中央監視コンピュータは、
前記サブシステムの制御を行うための第１通信部と、
ＢＡＣｎｅｔ（登録商標）、ＤＡＬＩ（登録商標）、ＬＯＮＷＯＲＫＳ（登録商標）、及び、ＫＮＸ（登録商標）の少なくとも１つの通信規格にしたがって前記設備の制御を行うための第２通信部とを備える
請求項１に記載のビル管理システム。

【請求項3】

前記第１ＧＵＩ及び前記第２ＧＵＩは、前記中央監視コンピュータへの前記ユーザの操作を受け付ける
請求項１または２に記載のビル管理システム。

【請求項4】

前記第１ＧＵＩ及び前記第２ＧＵＩは、共通化された１つのＧＵＩとして表示される
請求項１～３のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項5】

前記第１ＧＵＩ及び前記第２ＧＵＩの一方のＧＵＩには、他方のＧＵＩへ遷移するためのオブジェクトが含まれる
請求項１～３のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項6】

前記一方のＧＵＩから前記他方のＧＵＩへの遷移は、前記オブジェクトへのワンタッチ操作に基づいて行われる
請求項５に記載のビル管理システム。

【請求項7】

複数の前記ビルのそれぞれに設けられた前記コントローラは、前記クラウドコンピュータを介して当該コントローラと同一の前記ビルに設けられた前記中央監視コンピュータと通信する
請求項１～６のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項8】

前記クラウドコンピュータは、前記サブシステムから前記コントローラ経由でデータを取得し、取得した前記データを分析する
請求項１～７のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項9】

前記コントローラは、前記クラウドコンピュータによる前記データの分析結果に基づいて前記サブシステムを制御する
請求項８に記載のビル管理システム。

【請求項10】

前記ビルには、前記サブシステムである第一サブシステムに加えて、第二サブシステムが設けられ、
前記クラウドコンピュータは、前記第二サブシステムから前記コントローラ経由でデータを取得し、取得したデータを分析し、
前記コントローラは、前記クラウドコンピュータによる前記データの分析結果に基づいて前記第一サブシステムを制御する
請求項１～７のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項11】

前記データには、前記ビル内の人の位置情報が含まれる
請求項８～１０のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項12】

前記データには、前記ビル内の人のバイタル情報が含まれる
請求項８～１１のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項13】

前記データには、前記設備の動作に関するログ情報が含まれる
請求項８～１２のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項14】

前記クラウドコンピュータによる前記データの分析結果には、前記ビル内の空間の利用状況を示す情報が含まれる
請求項８～１３のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項15】

前記クラウドコンピュータによる前記データの分析結果には、前記ビル内の空気質を示す情報が含まれる
請求項８～１４のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項16】

前記クラウドコンピュータによる前記データの分析結果には、前記ビル内の人の接触履歴を示す情報が含まれる
請求項８～１５のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【請求項17】

前記サブシステムは、照明設備、スピーカ設備、空調設備、換気設備、及び、センサの少なくとも１つを含む
請求項１～１６のいずれか１項に記載のビル管理システム。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、ビル管理システムに関する。

【背景技術】

【0002】

建物における電力、空調設備、照明設備、防災設備、及び、防犯設備等の各種設備を監視及び制御するビル管理システムが知られている。特許文献１には、付加装置なしにネットワークセキュリティを向上させたビル管理システムが開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開２０１９－１２５９１５号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

本発明は、多様なサブシステムを導入することができ、かつ、ユーザが容易に設備とサブシステムとを制御することができるビル管理システムを提供する。

【課題を解決するための手段】

【0005】

本発明の一態様に係るビル管理システムは、ビルに設けられた設備を制御する、前記ビルに設けられた中央監視コンピュータと、前記ビルに導入されるサブシステムを制御する、前記ビルに設けられたコントローラとを備え、前記コントローラは、前記ビルの外部に設けられたクラウドコンピュータを介して前記中央監視コンピュータと通信し、前記中央監視コンピュータには、ユーザが前記設備の制御を指示するための第１ＧＵＩ（Ｇｒａｐｈｉｃａｌ Ｕｓｅｒ Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ）、及び、前記ユーザが前記サブシステムの制御を指示するための第２ＧＵＩを表示するためのプログラムが記憶される。

【発明の効果】

【0006】

本発明の一態様に係るビル管理システムは、多様なサブシステムを導入することができ、かつ、ユーザが容易に設備及びサブシステムを制御することができる。

【図面の簡単な説明】

【0007】

【図1】図１は、実施の形態に係るビル管理システムの機能構成を示すブロック図である。

【図2】図２は、表示部に表示される、設備の制御を指示するためのＧＵＩの一例を示す図である。

【図3】図３は、実施の形態に係るビル管理システムの動作例１のシーケンス図である。

【図4】図４は、実施の形態に係るビル管理システムの動作例２のシーケンス図である。

【図5】図５は、変形例に係るビル管理システムの機能構成を示すブロック図である。

【発明を実施するための形態】

【0008】

以下、実施の形態について、図面を参照しながら具体的に説明する。なお、以下で説明する実施の形態は、いずれも包括的又は具体的な例を示すものである。以下の実施の形態で示される数値、形状、材料、構成要素、構成要素の配置位置及び接続形態、ステップ、ステップの順序などは、一例であり、本発明を限定する主旨ではない。また、以下の実施の形態における構成要素のうち、独立請求項に記載されていない構成要素については、任意の構成要素として説明される。

【0009】

なお、各図は模式図であり、必ずしも厳密に図示されたものではない。また、各図において、実質的に同一の構成に対しては同一の符号を付し、重複する説明は省略又は簡略化される場合がある。

【0010】

（実施の形態）
［構成］
まず、実施の形態に係るビル管理システムの構成について説明する。図１は、実施の形態に係るビル管理システムの機能構成を示すブロック図である。

【0011】

図１に示されるように、ビル管理システム１０は、ビル８０に設けられた設備３０（言い換えれば、メインシステム）を集中監視し、かつ、制御するためのシステムである。また、ビル管理システム１０は、ビル８０に導入される（例えば、事後的に導入される）サブシステム５０を制御することもできる。ビル８０は、例えば、オフィスビルであるが、商業施設などであってもよい。

【0012】

ビル管理システム１０は、具体的には、中央監視コンピュータ２０と、設備３０と、コントローラ４０と、サブシステム５０と、クラウドコンピュータ６０とを備える。中央監視コンピュータ２０、設備３０、コントローラ４０、及び、サブシステム５０は、ビル８０内に設置される。クラウドコンピュータ６０は、ビル８０外に設置される。以下、これらの各構成要素について説明する。

【0013】

中央監視コンピュータ２０は、ビル８０内の中央管理室に設置され、設備３０を集中監視し、かつ、制御するコンピュータ装置である。中央監視コンピュータ２０は、言い換えれば、中央管理コンピュータである。中央監視コンピュータ２０は、操作受付部２１と、表示部２２と、情報処理部２３と、記憶部２４と、第１通信部２５と、第２通信部２６とを備える。

【0014】

操作受付部２１は、設備３０の制御を指示する操作、及び、サブシステム５０の制御を指示する操作などをビル８０の管理者等から受け付ける。操作受付部２１は、例えば、マウス及びキーボードなどによって実現される。

【0015】

表示部２２は、設備３０を監視及び制御するためにビル８０の管理者等が視認する画像を表示する。後述のように、このような画像と操作受付部２１とによってＧＵＩ（Ｇｒａｐｈｉｃａｌ Ｕｓｅｒ Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ）が実現される。表示部２２は、具体的には、液晶パネルまたは有機ＥＬ（Ｅｌｅｃｔｒｏ－ｌｕｍｉｎｅｓｃｅｎｃｅ）パネルなどの表示パネルによって実現される。

【0016】

情報処理部２３は、設備３０を監視及び制御するための情報処理を行う。例えば、情報処理部２３は、上記の画像を表示部２２に表示することによりＧＵＩを実現する（以下、単にＧＵＩを表示するとも記載される）。情報処理部２３は、例えば、マイクロコンピュータによって実現されるが、プロセッサによって実現されてもよい。情報処理部２３の機能は、例えば、情報処理部２３を構成するマイクロコンピュータまたはプロセッサ等が記憶部２４に記憶されたコンピュータプログラムを実行することによって実現される。

【0017】

記憶部２４は、情報処理部２３が実行するコンピュータプログラムなどが記憶される記憶装置である。記憶部２４には、具体的には、ビル８０の管理者等が設備３０の制御を指示するための第１ＧＵＩ、及び、ビル８０の管理者等がサブシステム５０の制御を指示するための第２ＧＵＩを表示するためのＧＵＩ用プログラム２４ａが記憶される。記憶部２４は、例えば、ＨＤＤ（Ｈａｒｄ Ｄｉｓｋ Ｄｒｉｖｅ）によって実現されるが、半導体メモリなどによって実現されてもよい。

【0018】

第１通信部２５は、中央監視コンピュータ２０が広域通信ネットワークを通じてクラウドコンピュータ６０（コントローラ４０）と通信を行うための通信モジュール（通信回路）である。第１通信部２５によって行われる通信は、例えば、有線通信であるが、無線通信であってもよい。通信に用いられる通信規格についても特に限定されない。

【0019】

第２通信部２６は、中央監視コンピュータ２０が局所通信ネットワークを通じて設備３０と通信を行うための通信モジュール（通信回路）である。第２通信部２６によって行われる通信は、例えば、有線通信であるが、無線通信であってもよい。第２通信部２６によって行われる通信に用いられる通信規格はＢＡＣｎｅｔ（登録商標）、ＤＡＬＩ（登録商標）、ＬＯＮＷＯＲＫＳ（登録商標）、ＫＮＸ（登録商標）など、公知のビル基幹通信ネットワークを使用する通信規格である。

【0020】

設備３０は、中央監視コンピュータ２０によって監視及び制御される設備である。ここでの設備３０は、従前からビル８０内に設置されている基本的な設備を意味する。設備３０には、照明設備３１、スピーカ設備３２、空調設備３３、換気設備３４、及び、センサ３５などが含まれる。

【0021】

照明設備３１は、ビル８０内を照明する。照明設備３１は、例えば、ベースライトであるが、シーリングライト、ダウンライト、ペンダントライト、スポットライト、または、ブラケットライトなどであってもよい。

【0022】

スピーカ設備３２は、館内放送などの際に音を出力する。スピーカ設備３２は、例えば、天井埋め込み形のスピーカ設備であるが、壁掛け形のスピーカ設備であってもよい。

【0023】

空調設備３３は、ビル８０内の空気調和を行う。空調設備３３は、例えば、天井埋め込み形の空調設備であるが、壁掛け形の空調設備であってもよい。

【0024】

換気設備３４は、ビル８０内の換気を行う。換気設備３４は、例えば、ＥＲＶ（Ｅｎｅｒｇｙ Ｒｅｃｏｖｅｒｙ Ｖｅｎｔｉｌａｔｏｒ）などの全熱交換器を含む換気設備であるが、換気扇などの熱交換をともなわない換気設備であってもよい。

【0025】

センサ３５は、ビル８０内の空気質をセンシングする空気質センサまたはビル８０内の人の存否をセンシングする人感センサなどである。空気質センサには、温度センサ、湿度センサ、二酸化炭素濃度センサ、及び、微粒子（ＰＭ：Ｐａｒｔｉｃｕｌａｔｅ Ｍａｔｔｅｒ）濃度センサなどが含まれる。

【0026】

コントローラ４０は、ビル８０内に設けられる制御装置であり、サブシステム５０を制御する。コントローラ４０は、第１通信部４１及び第２通信部４２を備える。

【0027】

第１通信部４１は、コントローラ４０が広域通信ネットワークを通じてクラウドコンピュータ６０（中央監視コンピュータ２０）と通信を行うための通信モジュール（通信回路）である。第１通信部４１によって行われる通信は、例えば、有線通信であるが、無線通信であってもよい。通信に用いられる通信規格についても特に限定されない。

【0028】

第２通信部４２は、コントローラ４０が局所通信ネットワークを通じてサブシステム５０と通信を行うための通信モジュール（通信回路）である。第２通信部４２によって行われる通信は、例えば、有線通信であるが、無線通信であってもよい。通信に用いられる通信規格についても特に限定されない。

【0029】

サブシステム５０は、ビル８０に導入されるシステムである。サブシステム５０には、例えば、ＬＰＳ（Ｌｏｃａｌ Ｐｏｓｉｔｉｏｎｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）５１、空間ゾーニングシステム５２、及び、体温管理システム５３等が含まれる。サブシステム５０は、少なくとも１つのシステムを含めばよい。

【0030】

ＬＰＳ５１は、ビル８０内に分散して配置された複数の無線通信装置を有し、これら複数の無線通信装置とビル８０内に位置する複数のユーザが所持する発信機との近距離無線通信における受信信号強度に基づいて、発信機の現在位置（つまり、複数のユーザの現在位置）を計測する。近距離無線通信は、例えば、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）などの通信規格に基づくものである。発信機は、例えば、ユーザが使用するスマートフォンなどの携帯端末であるが、ＬＰＳ５１の専用デバイス（無線タグなど）であってもよい。

【0031】

空間ゾーニングシステム５２は、照明設備またはスピーカ設備を有し、ビル８０内の空間を照明光またはサウンドによって区分けするシステムである。空間ゾーニングシステム５２は、例えば、ビル８０内のあるフロアに、照明設備によって第一の発光色の光で照らされる第一エリアと、照明設備によって第二の発光色で照らされる第二エリアとを形成することができる。つまり、空間ゾーニングシステム５２は、照明の雰囲気でフロアを複数のエリアに分けることができる。

【0032】

また、空間ゾーニングシステム５２は、例えば、ビル８０内のあるフロアに、スピーカ設備によって第一のサウンドコンテンツが出力される第一エリアと、スピーカ設備によって第二のサウンドコンテンツが出力される第二エリアとを形成することができる。つまり、空間ゾーニングシステム５２は、各エリアにおいて聞こえる音によりフロアを複数のエリアに分けることができる。

【0033】

空間ゾーニングシステム５２は、空間を物理的にエリアに区分けするのではなく、照明光及びサウンドの少なくとも一方のコンセプトをエリアごとに統一することによって区分けする。このため、空間ゾーニングシステム５２は、エリアのレイアウトをフレキシブルに変更することができる利点を有する。

【0034】

体温管理システム５３は、ビル８０内に散在する複数の非接触温度センサを備え、これらの非接触温度センサによって計測されたビル８０内に位置するユーザの体温を管理する。

【0035】

なお、ＬＰＳ５１、空間ゾーニングシステム５２、及び、体温管理システム５３などの各サブシステム５０は、照明設備、スピーカ設備、空調設備、換気設備、及び、センサの少なくとも１つを含む。これらの設備は、設備３０（基本設備）と共通の設備であってもよいし、各サブシステム５０の専用設備であってもよい。

【0036】

クラウドコンピュータ６０は、ビル８０の外に設けられるクラウドコンピュータである。クラウドコンピュータ６０は、通信部６１と、情報処理部６２と、記憶部６３とを備える。

【0037】

通信部６１は、クラウドコンピュータ６０が広域通信ネットワークを通じて中央監視コンピュータ２０及びコントローラ４０と通信を行うための通信モジュール（通信回路）である。通信部６１によって行われる通信は、例えば、有線通信であるが、無線通信であってもよい。通信に用いられる通信規格についても特に限定されない。

【0038】

情報処理部６２は、サブシステム５０によって取得されたデータの分析などの情報処理を行う。情報処理部６２は、例えば、マイクロコンピュータによって実現されるが、プロセッサによって実現されてもよい。情報処理部６２の機能は、例えば、情報処理部６２を構成するマイクロコンピュータまたはプロセッサ等が記憶部６３に記憶されたコンピュータプログラムを実行することによって実現される。

【0039】

記憶部６３は、上記情報処理に必要な情報、及び、情報処理部６２が実行するコンピュータプログラムなどが記憶される記憶装置である。記憶部６３は、例えば、ＨＤＤ（Ｈａｒｄ Ｄｉｓｋ Ｄｒｉｖｅ）によって実現されるが、半導体メモリなどによって実現されてもよい。

【0040】

［ＧＵＩ］
一般的に、ＬＰＳ５１、及び、空間ゾーニングシステム５２などのサブシステム５０は、各々が１つのシステムとして完結しており、管理者等がサブシステム５０を制御するためには、サブシステム５０の専用コントローラへ操作を行う必要がある。つまり、サブシステム５０は、他のシステムと連動させることが難しいことが課題である。

【0041】

これに対し、ビル管理システム１０は、従前の基本的な設備３０と、サブシステム５０とをいずれも中央監視コンピュータ２０から制御できるように構成されている。

【0042】

具体的には、中央監視コンピュータ２０の記憶部２４には、管理者等が設備３０の制御を指示するための第１ＧＵＩ、及び、管理者等がサブシステム５０の制御を指示するための第２ＧＵＩを表示するためのＧＵＩ用プログラム２４ａが記憶される。そして、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩは、中央監視コンピュータ２０（操作受付部２１）への管理者等の操作を受け付ける。つまり、ビル管理システム１０の管理者等は、中央監視コンピュータ２０への操作により、設備３０及びサブシステム５０の両方を制御することができる。図２は、表示部２２に表示される第１ＧＵＩの一例を示す図である。

【0043】

図２の第１ＧＵＩには、第２ＧＵＩへ遷移するためのオブジェクト２２ａが含まれる。第１ＧＵＩから第２ＧＵＩへの遷移は、例えば、オブジェクト２２ａへのワンタッチ操作（１回のみ）によって行われるが、２回以上の操作によって行われてもよい。

【0044】

また、図示されないが、第２ＧＵＩには、第１ＧＵＩへ遷移するためのオブジェクトが含まれる。第２ＧＵＩから第１ＧＵＩへの遷移は、例えば、オブジェクトへのワンタッチ操作（１回のみ）によって行われるが、２回以上の操作によって行われてもよい。

【0045】

図２は、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩが切り替えられる例を示しているが、同一の画面から設備３０の制御、及び、サブシステム５０の制御が可能であってもよい。つまり、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩは、共通化された１つのＧＵＩとして表示されてもよい。

【0046】

なお、第１ＧＵＩを実現するためのプログラム、及び、第２ＧＵＩを実現するためのプログラムは、例えば、互いに異なるプログラムである。この場合、第１ＧＵＩを実現するためのプログラム、及び、第２ＧＵＩを実現するためのプログラムは、デスクトップまたはタスクバーにおいて２つの異なるアイコンとして取り扱われる。しかしながら、第１ＧＵＩを実現するためのプログラム、及び、第２ＧＵＩを実現するためのプログラムは、統合された単一のプログラムであってもよい。この場合、統合された単一のプログラムは、デスクトップまたはタスクバーにおいて１つのアイコンとして取り扱われる。

【0047】

このように、ビル管理システム１０によれば、管理者等は、中央監視コンピュータ２０への操作により、設備３０と、サブシステム５０を容易に制御することができる。

【0048】

［通信インターフェース］
ところで、複数のサブシステム５０それぞれの通信インターフェース（通信規格）が共通であることはまれであり、複数のサブシステム５０を連動させるためには、通信インターフェースを共通化する必要がある。そこでビル管理システム１０においては、複数のサブシステム５０のコントローラ４０は、中央監視コンピュータ２０と局所通信ネットワークを介して通信を行うのではなく、クラウドコンピュータ６０を介して中央監視コンピュータ２０と通信を行う。この結果、ＡＰＩ（Ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ Ｐｒｏｇｒａｍｍｉｎｇ Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ）によって複数のサブシステム５０の通信インターフェースが共通化される。ＡＰＩによれば、通信インターフェースに基づく制限が緩和されるため、多種多様なサブシステム５０をビル８０に導入することができる。

【0049】

［動作例１］
次に、ビル管理システム１０の具体的な動作例について説明する。図３は、ビル管理システム１０の動作例１のシーケンス図である。

【0050】

中央監視コンピュータ２０の情報処理部２３は、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩを表示部２２に表示する（Ｓ１１）。ビル８０の管理者等は、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩを通じて、ＬＰＳ５１及び空間ゾーニングシステム５２を連動させるための所定の操作を行い、操作受付部２１はこのような所定の操作を受け付ける（Ｓ１２）。

【0051】

操作受付部２１によって所定の操作が受け付けられると、第１通信部２５は、制御指令をクラウドコンピュータ６０へ送信する（Ｓ１３）。

【0052】

クラウドコンピュータ６０の通信部６１は、制御指令を受信する。情報処理部６２は、受信された制御指令に基づいて、データ要求をコントローラ４０へ送信する（Ｓ１４）。データ要求は、具体的には、通信部６１によってコントローラ４０へ送信される。

【0053】

コントローラ４０の第１通信部４１は、データ要求を受信する。第２通信部４２は、第１通信部４１によって受信されたデータ要求をＬＰＳ５１へ送信する（Ｓ１５）。

【0054】

ＬＰＳ５１は、データ要求を受信すると、データをコントローラ４０へ送信する（Ｓ１６）。このデータは、例えば、ビル８０内に位置する１以上のユーザそれぞれの座標データである。言い換えれば、このデータは、ビル８０内の人の位置情報である。

【0055】

コントローラ４０の第２通信部４２は、データを受信する。第１通信部４１は、第２通信部４２によって受信されたデータをクラウドコンピュータ６０へ送信する（Ｓ１７）。

【0056】

クラウドコンピュータ６０の通信部６１は、データを受信する。情報処理部６２は、受信されたデータを分析する（Ｓ１８）。情報処理部６２は、例えば、受信されたデータに基づいて、空間ゾーニングが行われているフロアにおいて、複数のエリアのそれぞれに位置するユーザの数を特定する。

【0057】

情報処理部６２は、例えば、複数のエリアのそれぞれについて、当該エリアと、当該エリアに位置するユーザの人数とがアンバランスであると判定すると、バランスの改善のためにゾーニング指令をコントローラ４０へ送信する（Ｓ１９）。ここでのバランスの改善とは、例えば、ユーザの数が多いエリアほど、面積が大きくなるようにすることである。ゾーニング指令は、具体的には、通信部６１によってコントローラ４０へ送信される。

【0058】

コントローラ４０の第１通信部４１は、ゾーニング指令を受信する。第２通信部４２は、第１通信部４１によって受信されたゾーニング指令を空間ゾーニングシステム５２へ送信する（Ｓ２０）。

【0059】

空間ゾーニングシステム５２は、ゾーニング指令を受信すると、受信したゾーニング指令に基づいてゾーニングを行う（Ｓ２１）。空間ゾーニングシステム５２は、ゾーニング指令に基づいて、照明光及びサウンドの少なくとも一方によりエリアの区分の仕方を変更する。

【0060】

このように、ビル管理システム１０において、クラウドコンピュータ６０は、ＬＰＳ５１（第二サブシステムの一例）からコントローラ４０経由でデータを取得し、取得したデータを分析する。クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果には、ビル８０内の空間の利用状況を示す情報が含まれる。コントローラ４０は、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果に基づいて空間ゾーニングシステム５２（第一サブシステムの一例）を制御する。つまり、ビル管理システム１０の管理者等は、中央監視コンピュータ２０への操作により、設備３０及びサブシステム５０を連動させることができる。

【0061】

なお、ＬＰＳ５１及び空間ゾーニングシステム５２が統合された一つのサブシステム５０として実現されるような場合も考えられる。この場合、クラウドコンピュータ６０は、当該一つのサブシステム５０からコントローラ４０経由でデータを取得し、取得したデータを分析する。コントローラ４０は、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果に基づいて当該一つのサブシステム５０を制御する。

【0062】

［動作例２］
次に、ビル管理システム１０の動作例２について説明する。図４は、ビル管理システム１０の動作例２のシーケンス図である。

【0063】

中央監視コンピュータ２０の情報処理部２３は、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩを表示部２２に表示する（Ｓ３１）。ビル８０の管理者等は、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩを通じて、ＬＰＳ５１及び体温管理システム５３を連動させるための所定の操作を行い、操作受付部２１はこのような所定の操作を受け付ける（Ｓ３２）。

【0064】

操作受付部２１によって所定の操作が受け付けられると、第１通信部２５は、制御指令をクラウドコンピュータ６０へ送信する（Ｓ３３）。

【0065】

クラウドコンピュータ６０の通信部６１は、制御指令を受信する。情報処理部６２は、受信された制御指令に基づいて、データ要求をコントローラ４０へ送信する（Ｓ３４）。データ要求は、具体的には、通信部６１によってコントローラ４０へ送信される。

【0066】

コントローラ４０の第１通信部４１は、データ要求を受信する。第２通信部４２は、データ要求をＬＰＳ５１及び体温管理システム５３のそれぞれへ送信する（Ｓ３５）。

【0067】

ＬＰＳ５１は、データ要求を受信すると、データをコントローラ４０へ送信する（Ｓ３６）。このデータは、例えば、ビル８０内に位置する１以上のユーザそれぞれの座標データである。言い換えれば、このデータは、ビル８０内の人の位置情報である。

【0068】

なお、動作例２においては、ＬＰＳ５１がコントローラ４０へ送信するデータは、誰が何時にどこにいたかを示す。例えば、ＬＰＳ５１は、上記近距離無線通信を通じてユーザが所持する発信機から識別情報（ユニークな情報）を取得し、取得した識別情報を紐づけた座標データをコントローラ４０へ送信する。これにより、クラウドコンピュータ６０は、ＬＰＳ５１からコントローラ４０経由で取得したデータに基づいて、誰が何時にどこにいたかを特定することができる。

【0069】

また、体温管理システム５３は、データ要求を受信すると、データをコントローラ４０へ送信する（Ｓ３７）。このデータは、例えば、ビル８０内に位置する１以上のユーザそれぞれの体温データである。言い換えれば、このデータは、ビル８０内の人のバイタル情報である。

【0070】

なお、動作例２においては、体温管理システム５３がコントローラ４０へ送信するデータは、当該データに含まれる体温データが誰の計測値であるかを示す。例えば、体温管理システム５３が備える非接触温度センサが、ユーザの顔画像を撮影して体温を計測するようなセンサである場合、体温の計測と並行して顔認証を行うことで、識別情報を紐づけた体温データをコントローラ４０へ送信することができる。これにより、クラウドコンピュータ６０は、体温管理システム５３からコントローラ４０経由で取得したデータに基づいて、体温データが誰の計測値であるかを特定することができる。

【0071】

コントローラ４０の第２通信部４２は、ＬＰＳ５１及び体温管理システム５３のそれぞれからデータを受信する。第１通信部４１は、第２通信部４２によって受信されたデータをクラウドコンピュータ６０へ送信する（Ｓ３８）。

【0072】

クラウドコンピュータ６０の通信部６１は、データを受信する。情報処理部６２は、受信されたデータを分析する（Ｓ３９）。情報処理部６２は、例えば、受信されたデータに基づいて、体温が所定値以上のユーザ（例えば、感染症への感染が強く疑われるユーザ）の近傍に所定期間以上滞在していたユーザ（感染症への感染が疑われるユーザ。いわゆる濃厚接触者）を抽出する。

【0073】

情報処理部６２は、抽出したユーザをリスト化したリスト情報を生成し、通信部６１は、生成されたリスト情報を中央監視コンピュータ２０へ送信する（Ｓ４０）。

【0074】

中央監視コンピュータ２０の第１通信部２５は、リスト情報を受信する。情報処理部２３は、リスト情報を画像として表示部２２に表示する。つまり、情報処理部２３は、リスト情報を可視化する（Ｓ４１）。これにより、管理者等は、濃厚接触者を特定することができる。

【0075】

このように、ビル管理システム１０において、クラウドコンピュータ６０は、ＬＰＳ５１及び体温管理システム５３からコントローラ４０経由でデータを取得し、取得したデータを分析する。クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果には、ビル８０内のユーザの接触履歴を示す情報（人の接触履歴を示す情報）が含まれる。

【0076】

なお、ＬＰＳ５１及び体温管理システム５３が統合された一つのサブシステム５０として実現されるような場合も考えられる。この場合、クラウドコンピュータ６０は、当該一つのサブシステム５０からコントローラ４０経由でデータを取得し、取得したデータを分析する。

【0077】

［変形例１］
動作例１及び動作例２では、クラウドコンピュータ６０がサブシステム５０からコントローラ４０経由で取得するデータには、ビル８０内のユーザの位置情報、または、ビル８０内のユーザのバイタル情報が含まれたが、当該データにはこれ以外の情報が含まれてもよい。例えば、データには、設備３０（またはサブシステム５０の専用の設備）の動作に関するログ情報が含まれてもよい。

【0078】

また、動作例１及び動作例２では、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果には、ビル８０内の空間の利用状況を示す情報、及び、ビル８０内のユーザの接触履歴を示す情報が含まれたが、分析結果には、これ以外の情報が含まれてもよい。例えば、分析結果には、ビル８０内の空気質を示す情報が含まれてもよい。ビル８０の空気質を示す情報とは、例えば、ビル８０内の空間の、温度、湿度、微粒子濃度、及び、二酸化炭素濃度などの分布を示す情報である。このようなビル８０内の空気質を示す情報は、例えば、ビル８０内に散在する空気質センサを備えるサブシステム５０（図示せず）から提供されるデータを分析することによって得られる。

【0079】

また、動作例１では、クラウドコンピュータ６０は、ＬＰＳ５１から取得したデータの分析結果に基づいて空間ゾーニングシステム５２を制御したが、どのようなサブシステム５０からデータを取得し、どのようなサブシステム５０を制御するかについては適宜変更されてもよい。

【0080】

［変形例２］
ビル管理システム１０は、複数のビル８０を備えてもよい。言い換えれば、ビル管理システム１０は、中央監視コンピュータ２０、設備３０、コントローラ４０、及び、サブシステム５０を複数組備えてもよい。図５は、このような変形例に係るビル管理システムの機能構成を示すブロック図である。

【0081】

図５に示されるビル管理システム１０ａにおいては、複数のビル８０のそれぞれに設けられたコントローラ４０は、クラウドコンピュータ６０を介して当該コントローラ４０と同一のビル８０に設けられた中央監視コンピュータ２０と通信する。これにより、複数のビル８０のそれぞれにおいて、サブシステム５０の導入が容易となる。また、複数のビル８０のそれぞれにおいて、複数のサブシステム５０の通信インターフェースが共通化される。

【0082】

［効果等］
以上説明したように、ビル管理システム１０は、ビル８０に設けられた設備３０を制御する、ビル８０に設けられた中央監視コンピュータ２０と、ビル８０に導入されるサブシステム５０を制御する、ビル８０に設けられたコントローラ４０とを備える。コントローラ４０は、ビル８０の外部に設けられたクラウドコンピュータ６０を介して中央監視コンピュータ２０と通信する。中央監視コンピュータ２０には、ユーザ（上記実施の形態では、管理者等）が設備３０の制御を指示するための第１ＧＵＩ、及び、ユーザがサブシステム５０の制御を指示するための第２ＧＵＩを表示するためのＧＵＩ用プログラム２４ａが記憶される。

【0083】

このようなビル管理システム１０においては、中央監視コンピュータ２０にＧＵＩ用プログラム２４ａが記憶されていることから、ユーザが中央監視コンピュータ２０を通じて容易に設備３０とサブシステム５０とを制御することができる。また、コントローラ４０は、クラウドコンピュータ６０を介して中央監視コンピュータ２０と通信を行う。これにより、ＡＰＩによって通信インターフェースに基づく制限が緩和されるため、多種多様なサブシステム５０をビル８０に導入することができる。

【0084】

一般的に、ビルの基幹システムとして導入される設備制御システムにおいては、中央監視コンピュータによって設備を制御するための通信プロトコルとしてＢＡＣｎｅｔ（登録商標）、ＤＡＬＩ（登録商標）、ＬＯＮＷＯＲＫＳ（登録商標）、及び、ＫＮＸ（登録商標）などの通信プロトコルが用いられている。そうすると、ビルの運用開始後に既存の設備を使用する新たなサブシステム５０を導入することは、設備を制御するための通信プロトコルが固定されているために困難である。ビルの各テナントフロア等に中央監視コンピュータとは独立してローカルなサブシステムを導入することも考えられるが、中央監視コンピュータからサブシステムを制御することができないため管理性に課題がある。

【0085】

これに対し、ビル管理システム１０においては、中央監視コンピュータ２０によってサブシステム５０の制御及び管理がしやすいうえ、通信プロトコル、ＡＰＩ、及び、導入時期の制限が少ないことから多種多様のサブシステム５０を導入しやすい。つまり、ビル管理システム１０は、ビル８０に様々なサブシステム５０を導入することでビル８０の資産価値を高めたいというビル８０のオーナのニーズと、サブシステム５０の導入による管理の煩雑化を避けたいというビル監理者の相反するニーズとの両方を満たすことができる。

【0086】

また、中央監視コンピュータ２０は、サブシステム５０の制御を行うための第１通信部２５と、ＢＡＣｎｅｔ（登録商標）、ＤＡＬＩ（登録商標）、ＬＯＮＷＯＲＫＳ（登録商標）、及び、ＫＮＸ（登録商標）の少なくとも１つの通信規格にしたがって設備３０の制御を行うための第２通信部２６とを備える。

【0087】

このようなビル管理システム１０によれば、設備３０を制御するための通信プロトコルとして既存の通信プロトコルが使用されるため管理が容易である一方で、設備３０をサブシステム５０の一部として制御するときには、クラウドコンピュータ６０を経由することでＡＰＩにより通信プロトコルが共通化されるためサブシステム５０の導入が容易となる。

【0088】

また、例えば、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩは、中央監視コンピュータ２０へのユーザの操作を受け付ける。

【0089】

このようなビル管理システム１０によれば、ユーザは中央監視コンピュータ２０への操作により容易に設備３０とサブシステム５０とを制御することができる。

【0090】

また、例えば、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩは、共通化された１つのＧＵＩとして表示される。

【0091】

このようなビル管理システム１０によれば、ユーザは１つのＧＵＩへの操作により、容易に設備３０とサブシステム５０とを制御することができる。

【0092】

また、例えば、第１ＧＵＩ及び第２ＧＵＩの一方のＧＵＩには、他方のＧＵＩへ遷移するためのオブジェクトが含まれる。

【0093】

このようなビル管理システム１０によれば、ユーザはオブジェクトへの操作によりＧＵＩの切り替えを行うことができる。

【0094】

また、例えば、一方のＧＵＩから他方のＧＵＩへの遷移は、オブジェクトへのワンタッチ操作に基づいて行われる。

【0095】

このようなビル管理システム１０によれば、ユーザはオブジェクトへの１回のみの操作によりＧＵＩの切り替えを行うことができる。

【0096】

また、例えば、ビル管理システム１０ａにおいては、複数の８０ビルのそれぞれに設けられたコントローラ４０は、クラウドコンピュータ６０を介して当該コントローラ４０と同一のビル８０に設けられた中央監視コンピュータ２０と通信する。

【0097】

これにより、複数のビル８０のそれぞれにおいて、サブシステム５０の導入が容易となる。

【0098】

また、例えば、クラウドコンピュータ６０は、サブシステム５０からコントローラ４０経由でデータを取得し、取得したデータを分析する。

【0099】

このようなビル管理システム１０は、サブシステム５０から取得したデータを分析することができる。

【0100】

また、例えば、コントローラ４０は、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果に基づいてサブシステム５０を制御する。

【0101】

また、例えば、ビル８０には、サブシステム５０である第一サブシステムに加えて、第二サブシステムが設けられる。クラウドコンピュータ６０は、第二サブシステムからコントローラ４０経由でデータを取得し、取得したデータを分析する。コントローラ４０は、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果に基づいて第一サブシステムを制御する。

【0102】

このようなビル管理システム１０は、第二サブシステムから取得したデータの分析結果に基づいて第一サブシステムを制御することができる。

【0103】

また、例えば、データには、ビル８０内の人の位置情報が含まれる。

【0104】

このようなビル管理システム１０は、ビル８０内の人の位置情報の分析結果に基づいて、サブシステム５０を制御することができる。

【0105】

また、例えば、データには、ビル８０内の人のバイタル情報が含まれる。

【0106】

このようなビル管理システム１０は、ビル８０内の人のバイタル情報の分析結果に基づいて、サブシステム５０を制御することができる。

【0107】

また、例えば、データには、設備３０の動作に関するログ情報が含まれる。

【0108】

このようなビル管理システム１０は、ビル８０内の設備３０の動作に関するログ情報の分析結果に基づいて、サブシステム５０を制御することができる。

【0109】

また、例えば、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果には、ビル８０内の空間の利用状況を示す情報が含まれる。

【0110】

このようなビル管理システム１０は、ビル８０内の空間の利用状況を示す情報に基づいて、サブシステム５０を制御することができる。

【0111】

また、例えば、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果には、ビル８０内の空気質を示す情報が含まれる。

【0112】

このようなビル管理システム１０は、ビル８０内の空気質を示す情報に基づいて、サブシステム５０を制御することができる。

【0113】

また、例えば、クラウドコンピュータ６０によるデータの分析結果には、ビル８０内の人の接触履歴を示す情報が含まれる。

【0114】

このようなビル管理システム１０は、ビル８０内の人の接触履歴を示す情報に基づいて、サブシステム５０を制御することができる。

【0115】

また、例えば、サブシステム５０は、照明設備、スピーカ設備、空調設備、換気設備、及び、センサの少なくとも１つを含む。

【0116】

このようなビル管理システム１０は、照明設備、スピーカ設備、空調設備、換気設備、及び、センサの少なくとも１つを含むサブシステム５０を制御することができる。

【0117】

（その他の実施の形態）
以上、実施の形態について説明したが、本発明は、上記実施の形態に限定されるものではない。

【0118】

例えば、上記実施の形態において、ビル管理システムは、複数の装置によって実現されたが、単一の装置として実現されてもよい。例えば、ビル管理システムは、中央監視コンピュータ、クラウドコンピュータ、または、コントローラに相当する単一の装置として実現されてもよい。ビル管理システムが複数の装置によって実現される場合、ビル管理システムが備える構成要素（特に、機能的な構成要素）は、複数の装置にどのように振り分けられてもよい。例えば、上記実施の形態では、クラウドコンピュータが備えると説明された構成要素の一部または全部は、中央監視コンピュータまたはコントローラによって備えられてもよい。

【0119】

また、上記実施の形態で説明された処理の順序は、一例である。複数の処理の順序は変更されてもよいし、複数の処理は並行して実行されてもよい。また、特定の処理部が実行する処理を別の処理部が実行してもよい。

【0120】

また、上記実施の形態において、各構成要素は、各構成要素に適したソフトウェアプログラムを実行することによって実現されてもよい。各構成要素は、ＣＰＵ又はプロセッサなどのプログラム実行部が、ハードディスク又は半導体メモリなどの記録媒体に記録されたソフトウェアプログラムを読み出して実行することによって実現されてもよい。

【0121】

また、各構成要素は、ハードウェアによって実現されてもよい。例えば、各構成要素は、回路（又は集積回路）でもよい。これらの回路は、全体として１つの回路を構成してもよいし、それぞれ別々の回路でもよい。また、これらの回路は、それぞれ、汎用的な回路でもよいし、専用の回路でもよい。

【0122】

また、本発明の全般的又は具体的な態様は、システム、装置、方法、集積回路、コンピュータプログラム又はコンピュータ読み取り可能なＣＤ－ＲＯＭなどの記録媒体で実現されてもよい。また、システム、装置、方法、集積回路、コンピュータプログラム及び記録媒体の任意な組み合わせで実現されてもよい。例えば、本発明は、ビル管理システムなどのコンピュータが実行する方法として実行されてもよいし、このような方法をコンピュータに実行させるためのプログラムとして実現されてもよい。また、本発明は、このようなプログラムが記録されたコンピュータ読み取り可能な非一時的な記録媒体として実現されてもよい。

【0123】

その他、各実施の形態に対して当業者が思いつく各種変形を施して得られる形態、又は、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で各実施の形態における構成要素及び機能を任意に組み合わせることで実現される形態も本発明に含まれる。

【符号の説明】

【0124】

１０、１０ａ ビル管理システム
２０ 中央監視コンピュータ
２２ａ オブジェクト
２４ａ ＧＵＩ用プログラム
２５ 第１通信部
２６ 第２通信部
３０ 設備
３１ 照明設備
３２ スピーカ設備
３３ 空調設備
３４ 換気設備
３５ センサ
４０ コントローラ
５０ サブシステム
６０ クラウドコンピュータ
８０ ビル

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】