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特開2022-71712ユーザー端末、登記情報取得方法およびコンピュータプログラム
(19)【発行国】日本国特許庁(JP)
(12)【公報種別】公開特許公報(A)
(11)【公開番号】P2022071712
(43)【公開日】2022-05-16
(54)【発明の名称】ユーザー端末、登記情報取得方法およびコンピュータプログラム
(51)【国際特許分類】
G06Q 50/16 20120101AFI20220509BHJP
【ＦＩ】
G06Q50/16
【審査請求】未請求
【請求項の数】8
【出願形態】ＯＬ
(21)【出願番号】P 2020180814
(22)【出願日】2020-10-28
(71)【出願人】
【識別番号】500422735
【氏名又は名称】レッドフォックス株式会社
(74)【代理人】
【識別番号】100141139
【弁理士】
【氏名又は名称】及川 周
(74)【代理人】
【識別番号】100175824
【弁理士】
【氏名又は名称】小林 淳一
(72)【発明者】
【氏名】別所 宏恭
【テーマコード（参考）】
5L049
【Ｆターム（参考）】
5L049CC27
(57)【要約】 （修正有）
【課題】適地を発見してから登記情報を入手するまでの時間を短縮できるユーザー端末、登記情報取得方法及びコンピュータプログラムを提供する。
【解決手段】登記情報取得システム１において、ユーザー端末１０は、公図を表示部に表示させる表示処理部１６と、表示部２２に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出する操作検出部１５と、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報に基づいて、区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する作成部１８と、作成部１８が作成した登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバ１００へ送信する通信部１２と、を備える。通信部１２は、登記情報要求に対して、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。
【選択図】図２
【解決手段】登記情報取得システム１において、ユーザー端末１０は、公図を表示部に表示させる表示処理部１６と、表示部２２に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出する操作検出部１５と、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報に基づいて、区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する作成部１８と、作成部１８が作成した登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバ１００へ送信する通信部１２と、を備える。通信部１２は、登記情報要求に対して、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。
【選択図】図２
【特許請求の範囲】
【請求項1】
公図を表示部に表示させる表示処理部と、
前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出する操作検出部と、
前記操作検出部が検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する作成部と、
前記作成部が作成した前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信する通信部と
を備え、
前記通信部は、前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信する、ユーザー端末。
前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出する操作検出部と、
前記操作検出部が検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する作成部と、
前記作成部が作成した前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信する通信部と
を備え、
前記通信部は、前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信する、ユーザー端末。
【請求項2】
前記作成部は、前記ユーザー端末の位置情報に基づいて、前記公図を要求するための地図情報要求を作成し、
前記通信部は、前記作成部が作成した前記地図情報要求を、公図情報を提供する地図情報提供サーバへ送信し、前記地図情報提供サーバが前記地図情報要求に対する返信として送信した地図情報応答を受信し、
前記表示処理部は、前記地図情報応答に含まれる公図を表示部に表示させる、
請求項１に記載のユーザー端末。
前記通信部は、前記作成部が作成した前記地図情報要求を、公図情報を提供する地図情報提供サーバへ送信し、前記地図情報提供サーバが前記地図情報要求に対する返信として送信した地図情報応答を受信し、
前記表示処理部は、前記地図情報応答に含まれる公図を表示部に表示させる、
請求項１に記載のユーザー端末。
【請求項3】
前記操作検出部が検出した区画に基づいて、検出した前記区画に隣接する区画を検出する区画検出部
を備え、
前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記区画検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、登記情報要求を作成する、請求項１または請求項２に記載のユーザー端末。
を備え、
前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記区画検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、登記情報要求を作成する、請求項１または請求項２に記載のユーザー端末。
【請求項4】
前記表示処理部は、前記区画検出部が検出した隣接する前記区画を表示部に表示させ、
操作検出部は、前記表示部に表示された隣接する前記区画のうちユーザーが指定した区画を検出し、
前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記操作検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、前記登記情報要求を作成する、請求項３に記載のユーザー端末。
操作検出部は、前記表示部に表示された隣接する前記区画のうちユーザーが指定した区画を検出し、
前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記操作検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、前記登記情報要求を作成する、請求項３に記載のユーザー端末。
【請求項5】
前記作成部は、前記通信部が受信した前記登記情報応答に含まれる登記情報に基づいて、一または複数の前記区画の各々に該当する地番を特定する情報と、一または複数の地番の各々の地権者とを関連付けた地権者リストを作成する、請求項１から請求項４のいずれか一項に記載のユーザー端末。
【請求項6】
前記操作検出部が検出した区画を特定する情報から取得される登記情報の数に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定する判定部
を備え、
前記作成部は、前記判定部が登記情報を取得すると判定した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する、請求項１から請求項５のいずれか一項に記載のユーザー端末。
を備え、
前記作成部は、前記判定部が登記情報を取得すると判定した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する、請求項１から請求項５のいずれか一項に記載のユーザー端末。
【請求項7】
公図を表示部に表示させるステップと、
前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、
検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、
前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、
前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップと
を有する、ユーザー端末が実行する登記情報取得方法。
前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、
検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、
前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、
前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップと
を有する、ユーザー端末が実行する登記情報取得方法。
【請求項8】
ユーザー端末のコンピュータに、
公図を表示部に表示させるステップと、
前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、
検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、
前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、
前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップと
を実行させる、コンピュータプログラム。
公図を表示部に表示させるステップと、
前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、
検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、
前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、
前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップと
を実行させる、コンピュータプログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【0001】
本発明の実施形態は、ユーザー端末、登記情報取得方法およびコンピュータプログラムに関する。
【背景技術】
【0002】
登記簿に記録されている登記情報を入手するには、法務局に直接出向いて入手する方法、登記情報提供サービスのウェブサイトにアクセスして入手する方法、登記情報提供サービスをデータ取得元とした取得代行サービスを利用して入手する方法などがある。
登記情報提供サービスに関して、地番、地名がわからない場合でも、登記情報を取得することができる技術が知られている（例えば特許文献１参照）。この技術は、登記情報と住所情報とを関連付けて記憶する登記情報管理ＤＢを有する登記情報管理サーバと、住所情報と位置情報とを関連付けて記憶する住所ＤＢを有する住所情報管理サーバと、携帯電話の位置情報を生成する測位サーバをホストコンピュータに接続し、移動体通信網を介して登記情報の取得要求を送信する携帯電話を設け、ホストコンピュータにより、測位サーバにより生成される位置情報に対応する住所情報を住所情報管理サーバから取得し、取得した住所情報に対応する登記情報を登記情報管理サーバから取得する。
登記情報提供サービスに関して、地番、地名がわからない場合でも、登記情報を取得することができる技術が知られている（例えば特許文献１参照）。この技術は、登記情報と住所情報とを関連付けて記憶する登記情報管理ＤＢを有する登記情報管理サーバと、住所情報と位置情報とを関連付けて記憶する住所ＤＢを有する住所情報管理サーバと、携帯電話の位置情報を生成する測位サーバをホストコンピュータに接続し、移動体通信網を介して登記情報の取得要求を送信する携帯電話を設け、ホストコンピュータにより、測位サーバにより生成される位置情報に対応する住所情報を住所情報管理サーバから取得し、取得した住所情報に対応する登記情報を登記情報管理サーバから取得する。
【0003】
前述したように、登記情報を入手するには、管轄の法務局に出向くまたはウェブサイトの利用が前提となっている。不動産業界の用地調査業務などの屋外を動き回る業務形態の営業担当者が、現場で登記情報を入手することは難しい。
【先行技術文献】
【特許文献】
【0004】
【特許文献1】特開２００５－４６３４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【0005】
不動産業界の用地調査業務では、営業担当者は、用地調査で適地を発見した場合に発見した適地の登記情報の入手を依頼することが多い。適地の登記情報の入手を依頼された者は、適地を特定する情報に基づいて登記情報を入手し、入手した登記情報を適地の登記情報を依頼した営業担当者へ渡す。このため、適地を発見してから登記情報を入手するまでに数時間から数日のリードタイムが発生することが想定される。
営業担当者は、登記情報を取得してから次のアクションを起こすことが多いため、適地を発見してから登記情報を入手するまでの時間は短いのが好ましい。
本発明は前記の点に鑑みてなされたものであり、その目的は、適地を発見してから登記情報を入手するまでの時間を短縮できるユーザー端末、登記情報取得方法およびコンピュータプログラムを提供することにある。
営業担当者は、登記情報を取得してから次のアクションを起こすことが多いため、適地を発見してから登記情報を入手するまでの時間は短いのが好ましい。
本発明は前記の点に鑑みてなされたものであり、その目的は、適地を発見してから登記情報を入手するまでの時間を短縮できるユーザー端末、登記情報取得方法およびコンピュータプログラムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【0006】
（１）本発明の一態様は、公図を表示部に表示させる表示処理部と、前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出する操作検出部と、前記操作検出部が検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する作成部と、前記作成部が作成した前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信する通信部とを備え、前記通信部は、前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信する、ユーザー端末である。
（２）本発明の一態様は、上記（１）に記載のユーザー端末において、前記作成部は、前記ユーザー端末の位置情報に基づいて、前記公図を要求するための地図情報要求を作成し、前記通信部は、前記作成部が作成した前記地図情報要求を、公図情報を提供する地図情報提供サーバへ送信し、前記地図情報提供サーバが前記地図情報要求に対する返信として送信した地図情報応答を受信し、前記表示処理部は、前記地図情報応答に含まれる公図を表示部に表示させる。
（３）本発明の一態様は、上記（１）または上記（２）に記載のユーザー端末において、前記操作検出部が検出した区画に基づいて、検出した前記区画に隣接する区画を検出する区画検出部を備え、前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記区画検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、登記情報要求を作成する。
（４）本発明の一態様は、上記（３）に記載のユーザー端末において、前記表示処理部は、前記区画検出部が検出した隣接する前記区画を表示部に表示させ、操作検出部は、前記表示部に表示された隣接する前記区画のうちユーザーが指定した区画を検出し、前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記操作検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、前記登記情報要求を作成する。
（５）本発明の一態様は、上記（１）から上記（４）のいずれか一項に記載のユーザー端末において、前記作成部は、前記通信部が受信した前記登記情報応答に含まれる登記情報に基づいて、一または複数の前記区画の各々に該当する地番を特定する情報と、一または複数の地番の各々の地権者とを関連付けた地権者リストを作成する。
（６）本発明の一態様は、上記（１）から上記（５）のいずれか一項に記載のユーザー端末において、前記操作検出部が検出した区画を特定する情報から取得される登記情報の数に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定する判定部を備え、前記作成部は、前記判定部が登記情報を取得すると判定した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する。
（７）本発明の一態様は、公図を表示部に表示させるステップと、前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップとを有する、ユーザー端末が実行する登記情報取得方法である。
（８）本発明の一態様は、ユーザー端末のコンピュータに、公図を表示部に表示させるステップと、前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップとを実行させる、コンピュータプログラムである。
（２）本発明の一態様は、上記（１）に記載のユーザー端末において、前記作成部は、前記ユーザー端末の位置情報に基づいて、前記公図を要求するための地図情報要求を作成し、前記通信部は、前記作成部が作成した前記地図情報要求を、公図情報を提供する地図情報提供サーバへ送信し、前記地図情報提供サーバが前記地図情報要求に対する返信として送信した地図情報応答を受信し、前記表示処理部は、前記地図情報応答に含まれる公図を表示部に表示させる。
（３）本発明の一態様は、上記（１）または上記（２）に記載のユーザー端末において、前記操作検出部が検出した区画に基づいて、検出した前記区画に隣接する区画を検出する区画検出部を備え、前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記区画検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、登記情報要求を作成する。
（４）本発明の一態様は、上記（３）に記載のユーザー端末において、前記表示処理部は、前記区画検出部が検出した隣接する前記区画を表示部に表示させ、操作検出部は、前記表示部に表示された隣接する前記区画のうちユーザーが指定した区画を検出し、前記作成部は、前記操作検出部が検出した前記区画を特定する情報と、前記操作検出部が検出した隣接する前記区画を特定する情報とに基づいて、前記登記情報要求を作成する。
（５）本発明の一態様は、上記（１）から上記（４）のいずれか一項に記載のユーザー端末において、前記作成部は、前記通信部が受信した前記登記情報応答に含まれる登記情報に基づいて、一または複数の前記区画の各々に該当する地番を特定する情報と、一または複数の地番の各々の地権者とを関連付けた地権者リストを作成する。
（６）本発明の一態様は、上記（１）から上記（５）のいずれか一項に記載のユーザー端末において、前記操作検出部が検出した区画を特定する情報から取得される登記情報の数に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定する判定部を備え、前記作成部は、前記判定部が登記情報を取得すると判定した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する。
（７）本発明の一態様は、公図を表示部に表示させるステップと、前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップとを有する、ユーザー端末が実行する登記情報取得方法である。
（８）本発明の一態様は、ユーザー端末のコンピュータに、公図を表示部に表示させるステップと、前記表示部に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出するステップと、検出する前記ステップで検出した区画を特定する情報に基づいて、前記区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成するステップと、前記登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバへ送信するステップと、前記登記情報要求に対して、前記登記情報提供サーバが送信した登記情報応答を受信するステップとを実行させる、コンピュータプログラムである。
【発明の効果】
【0007】
本発明の実施形態によれば、適地を発見してから登記情報を入手するまでの時間を短縮できるユーザー端末、登記情報取得方法およびコンピュータプログラムを提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【0008】
【図1】本実施形態に係る登記情報取得システムの一例を示す図である。
【図2】本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末、地図情報提供サーバ、登記情報提供サーバの一例を示す図である。
【図3】本実施形態に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。
【図4】本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例１を示す図である。
【図5】本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例２を示す図である。
【図6】本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例３を示す図である。
【図7】本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例４を示す図である。
【図8】本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例５を示す図である。
【図9】実施形態の変形例１に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の一例を示す図である。
【図10】実施形態の変形例に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。
【図11】実施形態の変形例２に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の一例を示す図である。
【図12】実施形態の変形例２に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。
【図13】実施形態の変形例３に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の一例を示す図である。
【図14】実施形態の変形例３に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【0009】
次に、本実施形態に係るユーザー端末、登記情報取得方法およびコンピュータプログラムを、図面を参照しつつ説明する。以下で説明する実施形態は一例に過ぎず、本発明が適用される実施形態は、以下の実施形態に限られない。
なお、実施形態を説明するための全図において、同一の機能を有するものは同一符号を用い、繰り返しの説明は省略する。
また、本願でいう「ＸＸに基づく」とは、「少なくともＸＸに基づく」ことを意味し、ＸＸに加えて別の要素に基づく場合も含む。また、「ＸＸに基づく」とは、ＸＸを直接に用いる場合に限定されず、ＸＸに対して演算や加工が行われたものに基づく場合も含む。「ＸＸ」は、任意の要素（例えば、任意の情報）である。
なお、実施形態を説明するための全図において、同一の機能を有するものは同一符号を用い、繰り返しの説明は省略する。
また、本願でいう「ＸＸに基づく」とは、「少なくともＸＸに基づく」ことを意味し、ＸＸに加えて別の要素に基づく場合も含む。また、「ＸＸに基づく」とは、ＸＸを直接に用いる場合に限定されず、ＸＸに対して演算や加工が行われたものに基づく場合も含む。「ＸＸ」は、任意の要素（例えば、任意の情報）である。
【0010】
（実施形態）
（登記情報取得システム）
図１は、本実施形態に係る登記情報取得システムの一例を示す図である。登記情報取得システム１は、ユーザー端末１０と、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０は、基地局装置（図示なし）を経由して、ネットワークＮＷを介して、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００と接続される。
ネットワークＮＷは、無線または有線による通信網である。このネットワークＮＷには、インターネットやイントラネットなどが含まれる。より具体的には、ネットワークＮＷは、ＷＡＮ（Wide Area Network）、ＬＡＮ（Local Area Network）などによって構成される情報通信ネットワークである。このＷＡＮには、例えば、携帯電話網、ＰＨＳ（Personal Handy-phone System）網、ＰＳＴＮ（Public Switched Telephone Network；公衆交換電話網）、専用通信回線網、およびＶＰＮ（Virtual Private Network）などが含まれる。
（登記情報取得システム）
図１は、本実施形態に係る登記情報取得システムの一例を示す図である。登記情報取得システム１は、ユーザー端末１０と、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０は、基地局装置（図示なし）を経由して、ネットワークＮＷを介して、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００と接続される。
ネットワークＮＷは、無線または有線による通信網である。このネットワークＮＷには、インターネットやイントラネットなどが含まれる。より具体的には、ネットワークＮＷは、ＷＡＮ（Wide Area Network）、ＬＡＮ（Local Area Network）などによって構成される情報通信ネットワークである。このＷＡＮには、例えば、携帯電話網、ＰＨＳ（Personal Handy-phone System）網、ＰＳＴＮ（Public Switched Telephone Network；公衆交換電話網）、専用通信回線網、およびＶＰＮ（Virtual Private Network）などが含まれる。
【0011】
ユーザー端末１０は、営業担当者などのユーザーＵが、携帯する携帯機器である。営業担当者の一例は、不動産業界の用地調査業務などの屋外を動き回る業務形態のユーザーである。ユーザーは、用地調査の際にユーザー端末１０を携帯する。携帯機器の一例は、パーソナルコンピュータ、携帯電話、タブレット、スマートフォン、ＰＨＳ（Personal Handy-phone System）またはＰＤＡ（Personal Digital Assistant）などの端末装置である。
【0012】
ユーザー端末１０には、登記情報取得アプリがインストールされている。ユーザーは、ユーザー端末１０に対して登記情報取得アプリを起動する操作を行う。ユーザー端末１０は、ユーザーの操作に基づいて登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示する。登記情報取得画面には、地図情報取得ボタンが表示される。ユーザーは、用地調査で適地を発見した場合に、地図情報取得ボタンを押す。ユーザーによって地図情報取得ボタンが押されることによって、ユーザー端末１０は、地図情報の取得を開始する。ここで取得される地図情報の一例は、公図情報である。
ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を取得し、取得したユーザー端末１０の位置情報を、住居番号を特定する情報へ変換する。ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を変換することによって得られた住居番号を特定する情報含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成する。ユーザー端末１０は、作成した地図情報要求を、地図情報提供サーバ２００へ送信する。
ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を取得し、取得したユーザー端末１０の位置情報を、住居番号を特定する情報へ変換する。ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を変換することによって得られた住居番号を特定する情報含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成する。ユーザー端末１０は、作成した地図情報要求を、地図情報提供サーバ２００へ送信する。
【0013】
地図情報提供サーバ２００は、ユーザー端末１０が送信した地図情報要求を受信する。地図情報提供サーバ２００は、受信した地図情報要求に含まれる住居番号を特定する情報に基づいて、住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を取得する。地図情報提供サーバ２００は、取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする地図情報応答を作成する。地図情報提供サーバ２００は、作成した地図情報応答を、ユーザー端末１０へ送信する。
【0014】
ユーザー端末１０は、地図情報提供サーバ２００が送信した地図情報応答を受信する。ユーザー端末１０は、受信した地図情報応答を受け付ける。ユーザー端末１０は、受け付けた地図情報応答に含まれる住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を取得する。ユーザー端末１０は、取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報に基づいて、ユーザー端末１０の位置周辺の公図と、その公図に含まれる一又は複数の区画の各々を特定する情報を含む区画リストとを表示する。区画を特定する情報の一例は、地番である。
【0015】
ユーザーは、ユーザー端末１０に表示された住居番号に該当する位置から所定の領域の公図と、区画リストとを参照し、その公図に含まれる土地の区画のうち、適地に該当する一または複数の区画を区画リストから選択する。具体的には、区画リストに含まれる一又は複数の区画を特定する情報のうち、適地に該当する一または複数の区画に該当する区画を特定する情報の部分を押す。ユーザー端末１０は、ユーザーが押した一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する区画を検出する。ユーザーは、一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作を終了した場合に、区画の選択を終了する操作を行う。ユーザー端末１０は、区画の選択を終了する操作を検出し、検出した区画の選択を終了する操作に基づいて、取得内容を選択する画面を表示する。
【0016】
ユーザーは、ユーザー端末１０に表示された取得内容を選択する画面を参照し、取得内容に該当する部分（チェックボックス）を押す操作を行う。ユーザー端末１０は、ユーザーが押した部分に該当する取得内容を検出する。ユーザーは、取得内容を選択する操作を終了した場合に、登記情報を取得するために登記情報取得ボタンを押す。
ユーザー端末１０は、登記情報取得ボタンを押す操作を検出し、検出した登記情報取得ボタンを押す操作に基づいて、ユーザーに入力内容を確認させるための画面を表示させる。ユーザーは、ユーザー端末１０に表示された入力内容を確認させるための画面を参照し、問題がない場合には承認する操作を行う。ユーザー端末１０は、ユーザーによる承認する操作を検出し、検出した承認する操作に基づいて一または複数の区画の各々に該当する地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。ユーザー端末１０は、作成した登記情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
ユーザー端末１０は、登記情報取得ボタンを押す操作を検出し、検出した登記情報取得ボタンを押す操作に基づいて、ユーザーに入力内容を確認させるための画面を表示させる。ユーザーは、ユーザー端末１０に表示された入力内容を確認させるための画面を参照し、問題がない場合には承認する操作を行う。ユーザー端末１０は、ユーザーによる承認する操作を検出し、検出した承認する操作に基づいて一または複数の区画の各々に該当する地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。ユーザー端末１０は、作成した登記情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
【0017】
登記情報提供サーバ１００は、ユーザー端末１０が送信した登記情報要求を受信し、受信した登記情報要求に含まれる一または複数の地番の各々を特定する情報と取得内容を特定する情報とを取得する。登記情報提供サーバ１００は、取得した一または複数の地番の各々を特定する情報と取得内容を特定する情報とに基づいて、一又は複数の地番の各々に該当する登記情報を取得する。登記情報提供サーバ１００は、取得した一または複数の登記情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする登記情報応答を作成する。登記情報提供サーバ１００は、作成した登記情報応答をユーザー端末１０へ送信する。
【0018】
ユーザー端末１０は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。ユーザー端末１０は、受信した登記情報応答を受け付ける。ユーザー端末１０は、受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて記憶する。ユーザー端末１０は、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて表示する。
【0019】
（登記情報取得システムの構成）
図２は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末、地図情報提供サーバ、登記情報提供サーバの一例を示す図である。以下、ユーザー端末１０、地図情報提供サーバ２００、登記情報提供サーバ１００について順次説明する。
図２は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末、地図情報提供サーバ、登記情報提供サーバの一例を示す図である。以下、ユーザー端末１０、地図情報提供サーバ２００、登記情報提供サーバ１００について順次説明する。
【0020】
（ユーザー端末）
ユーザー端末１０は、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８と、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
通信部１２は、通信モジュールによって実現される。通信部１２は、ネットワークＮＷを経由して、地図情報提供サーバ２００、登記情報提供サーバ１００などの他の装置と通信を行う。通信部１２は、例えば、無線通信方式で通信してもよい。また、通信部１２は、例えば有線ＬＡＮなどの通信方式で通信してもよい。
具体的には、通信部１２は、地図情報提供サーバ２００へ、作成部１８が出力した地図情報要求を送信する。また、通信部１２は、地図情報提供サーバ２００が送信した地図情報応答を受信する。通信部１２は、登記情報提供サーバ１００へ、作成部１８が出力した登記情報要求を送信する。また、通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。
ユーザー端末１０は、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８と、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
通信部１２は、通信モジュールによって実現される。通信部１２は、ネットワークＮＷを経由して、地図情報提供サーバ２００、登記情報提供サーバ１００などの他の装置と通信を行う。通信部１２は、例えば、無線通信方式で通信してもよい。また、通信部１２は、例えば有線ＬＡＮなどの通信方式で通信してもよい。
具体的には、通信部１２は、地図情報提供サーバ２００へ、作成部１８が出力した地図情報要求を送信する。また、通信部１２は、地図情報提供サーバ２００が送信した地図情報応答を受信する。通信部１２は、登記情報提供サーバ１００へ、作成部１８が出力した登記情報要求を送信する。また、通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。
【0021】
記憶部２０は、例えば、ＲＡＭ（Random Access Memory）、ＲＯＭ（Read Only Memory）、ＨＤＤ（Hard Disk Drive）、フラッシュメモリ、またはこれらのうち複数が組み合わされたハイブリッド型記憶装置などにより実現される。記憶部２０には、登記情報ＲＩが記憶される。登記情報ＲＩは、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けた情報である。
受付部１４は、通信部１２が受信した地図情報応答を受け付ける。受付部１４は、受信した地図情報応答に含まれる公図情報を記憶部２０に記憶させてもよい。以下、受付部１４が、地図情報応答に含まれる公図情報を記憶部２０に記憶させる場合について説明を続ける。受付部１４は、通信部１２が受信した登記情報応答を受け付ける。受付部１４は、受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて記憶部２０に記憶させる。
受付部１４は、通信部１２が受信した地図情報応答を受け付ける。受付部１４は、受信した地図情報応答に含まれる公図情報を記憶部２０に記憶させてもよい。以下、受付部１４が、地図情報応答に含まれる公図情報を記憶部２０に記憶させる場合について説明を続ける。受付部１４は、通信部１２が受信した登記情報応答を受け付ける。受付部１４は、受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて記憶部２０に記憶させる。
【0022】
操作検出部１５は、例えば、タッチパネルなどによって構成され、表示部２２に表示される画面に対するタッチ操作を検出し、タッチ操作の検出結果を、作成部１８へ出力する。タッチ操作には、地図情報取得ボタンを押す操作、区画を特定する情報の部分を押す操作、区画の選択を終了する操作、取得内容に該当する部分を押す操作、承認する操作、登記情報取得ボタンを押す操作などが含まれる。
表示部２２は、表示処理部１６が出力した画面を表示する。具体的には、表示部２２は、表示処理部１６が出力する登記情報取得画面、公図画面、取得内容を選択する画面、入力内容を確認させるための画面、登記情報表示画面などを表示する。
表示部２２は、表示処理部１６が出力した画面を表示する。具体的には、表示部２２は、表示処理部１６が出力する登記情報取得画面、公図画面、取得内容を選択する画面、入力内容を確認させるための画面、登記情報表示画面などを表示する。
【0023】
測位部２４は、全球測位衛星システム(GNSS(Global Navigation Satellite System))などの衛星測位システムによって構成され、ユーザー端末１０の位置を測位する。全球測位衛星システムには、全地球測位システム(GPS(Global Positioning System))、ＧＬＯＮＡＳＳ、Ｇａｌｉｌｅｏ、準天頂衛星(QZSS)などが含まれる。測位部２４は、作成部１８が出力した測位要求を取得し、取得した測位要求に基づいて測位を行う。測位部２４は、測位結果を含む測位応答を作成し、作成した測位応答を、作成部１８へ出力する。測位結果の一例は、経度と緯度とによって表されている。
【0024】
表示処理部１６は、表示部２２に画面を表示させる。具体的には、表示処理部１６は、表示部２２に登記情報取得画面を表示させる。表示処理部１６は、受付部１４が受け付けた地図情報応答を取得し、取得した地図情報応答に含まれる住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報に基づいて、公図と、区画リストとを表示させる。例えば、表示処理部１６は、ＯＣＲ（Ｏｐｔｉｃａｌ Ｃｈａｒａｃｔｅｒ Ｒｅｃｏｇｎｉｔｉｏｎ／Ｒｅａｄｅｒ）などの文字認識技術を使用して、公図に示された区画を特定する情報を取得する。
表示処理部１６は、操作検出部１５が区画の選択を終了する操作を検出した場合に、取得内容を選択する画面を表示させる。表示処理部１６は、操作検出部１５が登記情報取得ボタンを押す操作を検出した場合に、入力内容を確認させるための画面を表示させる。表示処理部１６は、受付部１４が受け付けた登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けた地番登記関連情報を含む登記情報表示画面を表示させる。
表示処理部１６は、操作検出部１５が区画の選択を終了する操作を検出した場合に、取得内容を選択する画面を表示させる。表示処理部１６は、操作検出部１５が登記情報取得ボタンを押す操作を検出した場合に、入力内容を確認させるための画面を表示させる。表示処理部１６は、受付部１４が受け付けた登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けた地番登記関連情報を含む登記情報表示画面を表示させる。
【0025】
作成部１８は、地図情報を取得するための地図情報要求と、登記情報を要求するための登記情報要求とを作成する。具体的には、作成部１８は、操作検出部１５から地図情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得した場合には、測位部２４に測位要求を出力する。作成部１８は、測位部２４に出力した測位要求に対して測位部２４から測位応答を取得する。作成部１８は、取得した測位応答に含まれる測位結果を取得し、取得した測位結果を、住居番号を特定する情報へ変換する。作成部１８は、測位結果を変換することによって得られた住居番号を特定する情報を含む地図情報要求を作成する。作成部１８は、作成した地図情報要求を、通信部１２へ出力する。
【0026】
作成部１８は、操作検出部１５から一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果と、取得内容に該当する部分を押す操作の検出結果とを取得する。作成部１８は、操作検出部１５から承認する操作の検出結果を取得した場合には、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する地番を特定する情報を取得する。作成部１８は、取得した一または複数の地番を特定する情報と、取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。作成部１８は、作成した登記情報要求を通信部１２へ出力する。
【0027】
受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８との全部または一部は、例えば、ＣＰＵ（Central Processing Unit）などのプロセッサが記憶部２０に格納されたプログラムを実行することにより実現される機能部（以下、ソフトウェア機能部と称する）である。なお、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８との全部または一部は、ＬＳＩ（Large Scale Integration）、ＡＳＩＣ（Application Specific Integrated Circuit）、またはＦＰＧＡ（Field-Programmable Gate Array）などのハードウェアにより実現されてもよく、ソフトウェア機能部とハードウェアとの組み合わせによって実現されてもよい。
【0028】
（地図情報提供サーバ）
地図情報提供サーバ２００は、通信部２０２と、受付部２０４と、取得部２０６と、作成部２０８と、記憶部２１０とを備える。
通信部２０２は、通信モジュールによって実現される。通信部２０２は、ネットワークＮＷを経由して、ユーザー端末１０などの他の装置と通信を行う。通信部２０２は、例えば、無線通信方式で通信してもよい。また、通信部２０２は、例えば有線ＬＡＮなどの通信方式で通信してもよい。具体的には、通信部２０２は、ユーザー端末１０が送信した地図情報要求を受信する。通信部２０２は、ユーザー端末１０へ、作成部２０８が出力した地図情報応答を送信する。
地図情報提供サーバ２００は、通信部２０２と、受付部２０４と、取得部２０６と、作成部２０８と、記憶部２１０とを備える。
通信部２０２は、通信モジュールによって実現される。通信部２０２は、ネットワークＮＷを経由して、ユーザー端末１０などの他の装置と通信を行う。通信部２０２は、例えば、無線通信方式で通信してもよい。また、通信部２０２は、例えば有線ＬＡＮなどの通信方式で通信してもよい。具体的には、通信部２０２は、ユーザー端末１０が送信した地図情報要求を受信する。通信部２０２は、ユーザー端末１０へ、作成部２０８が出力した地図情報応答を送信する。
【0029】
記憶部２１０は、例えば、ＲＡＭ、ＲＯＭ、ＨＤＤ、フラッシュメモリ、またはこれらのうち複数が組み合わされたハイブリッド型記憶装置などにより実現される。記憶部２１０には、地図情報ＭＩが記憶される。地図情報ＭＩの一例は、住居番号を含む住居地図に公図を重ね合わせたものである。地図情報ＭＩによって、住居番号から地番を調べることが可能である。公図には、土地の実際の形や、隣の土地、道路との位置関係などが表されている。
【0030】
受付部２０４は、通信部２０２が受信した地図情報要求を受け付ける。
取得部２０６は、受付部２０４が受け付けた地図情報要求を取得する。取得部２０６は、取得した地図情報要求に含まれる住居番号を特定する情報を取得する。取得部２０６は、取得した住居番号を特定する情報に基づいて、記憶部２１０に記憶された地図情報ＭＩから、住居番号に該当する位置から所定の領域の公図を取得する。
取得部２０６は、受付部２０４が受け付けた地図情報要求を取得する。取得部２０６は、取得した地図情報要求に含まれる住居番号を特定する情報を取得する。取得部２０６は、取得した住居番号を特定する情報に基づいて、記憶部２１０に記憶された地図情報ＭＩから、住居番号に該当する位置から所定の領域の公図を取得する。
【0031】
作成部２０８は、取得部２０６が取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を取得する。作成部２０８は、取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする地図情報応答を作成する。作成部２０８は、作成した地図情報応答を、通信部２０２へ出力する。
【0032】
受付部２０４と、取得部２０６と、作成部２０８との全部または一部は、例えば、ＣＰＵなどのプロセッサが記憶部２１０に格納されたプログラムを実行することにより実現される機能部（以下、ソフトウェア機能部と称する）である。なお、受付部２０４と、取得部２０６と、作成部２０８との全部または一部は、ＬＳＩ、ＡＳＩＣ、またはＦＰＧＡなどのハードウェアにより実現されてもよく、ソフトウェア機能部とハードウェアとの組み合わせによって実現されてもよい。
【0033】
（登記情報提供サーバ）
登記情報提供サーバ１００は、通信部１０２と、受付部１０４と、取得部１０６と、作成部１０８と、記憶部１１０とを備える。
通信部１０２は、通信モジュールによって実現される。通信部１０２は、ネットワークＮＷを経由して、ユーザー端末１０などの他の装置と通信を行う。通信部１０２は、例えば、無線通信方式で通信してもよい。また、通信部１０２は、例えば有線ＬＡＮなどの通信方式で通信してもよい。具体的には、通信部１０２は、ユーザー端末１０が送信した登記情報要求を受信する。通信部１０２は、ユーザー端末１０へ、作成部１０８が出力した登記情報応答を送信する。
登記情報提供サーバ１００は、通信部１０２と、受付部１０４と、取得部１０６と、作成部１０８と、記憶部１１０とを備える。
通信部１０２は、通信モジュールによって実現される。通信部１０２は、ネットワークＮＷを経由して、ユーザー端末１０などの他の装置と通信を行う。通信部１０２は、例えば、無線通信方式で通信してもよい。また、通信部１０２は、例えば有線ＬＡＮなどの通信方式で通信してもよい。具体的には、通信部１０２は、ユーザー端末１０が送信した登記情報要求を受信する。通信部１０２は、ユーザー端末１０へ、作成部１０８が出力した登記情報応答を送信する。
【0034】
記憶部１１０は、例えば、ＲＡＭ、ＲＯＭ、ＨＤＤ、フラッシュメモリ、またはこれらのうち複数が組み合わされたハイブリッド型記憶装置などにより実現される。記憶部１１０には、登記情報ＤＢＲＩＤＢが記憶される。登記情報ＤＢＲＩＤＢは、複数の地番を特定する情報と複数の地番を特定する情報の各々について、地番に該当する登記情報とを関連付けたものである。
【0035】
受付部１０４は、通信部１０２が受信した登記情報要求を受け付ける。
取得部１０６は、受付部１０４が受け付けた登記情報要求を取得する。取得部１０６は、取得した登記情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。取得部２０６は、取得した一または複数の地番を特定する情報の各々に基づいて、記憶部１１０に記憶された登記情報ＤＢＲＩＤＢから、一または複数の地番を特定する情報の各々に関連付けられている登記情報を取得する。
取得部１０６は、受付部１０４が受け付けた登記情報要求を取得する。取得部１０６は、取得した登記情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。取得部２０６は、取得した一または複数の地番を特定する情報の各々に基づいて、記憶部１１０に記憶された登記情報ＤＢＲＩＤＢから、一または複数の地番を特定する情報の各々に関連付けられている登記情報を取得する。
【0036】
作成部１０８は、取得部１０６が取得した一または複数の地番を特定する情報の各々に関連付けられている登記情報を取得する。作成部１０８は、取得した一または複数の地番を特定する情報の各々に関連付けられている登記情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする登記情報応答を作成する。作成部１０８は、作成した登記情報応答を、通信部１０２へ出力する。
受付部１０４と、取得部１０６と、作成部１０８との全部または一部は、例えば、ＣＰＵなどのプロセッサが記憶部１１０に格納されたプログラムを実行することにより実現される機能部（以下、ソフトウェア機能部と称する）である。なお、受付部１０４と、取得部１０６と、作成部１０８との全部または一部は、ＬＳＩ、ＡＳＩＣ、またはＦＰＧＡなどのハードウェアにより実現されてもよく、ソフトウェア機能部とハードウェアとの組み合わせによって実現されてもよい。
受付部１０４と、取得部１０６と、作成部１０８との全部または一部は、例えば、ＣＰＵなどのプロセッサが記憶部１１０に格納されたプログラムを実行することにより実現される機能部（以下、ソフトウェア機能部と称する）である。なお、受付部１０４と、取得部１０６と、作成部１０８との全部または一部は、ＬＳＩ、ＡＳＩＣ、またはＦＰＧＡなどのハードウェアにより実現されてもよく、ソフトウェア機能部とハードウェアとの組み合わせによって実現されてもよい。
【0037】
（登記情報取得システムの動作）
図３は、本実施形態に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図３を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０が登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
図３は、本実施形態に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図３を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０が登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
【0038】
（ステップＳ１－１）
ユーザー端末１０において、操作検出部１５は、ユーザーによる地図情報取得ボタンを押す操作を検出する。操作検出部１５は、地図情報取得ボタンを押す操作の検出結果を、作成部１８へ出力する。
（ステップＳ２－１）
ユーザー端末１０において、作成部１８は、操作検出部１５から地図情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得する。作成部１８は、取得した地図情報取得ボタンを押す操作の検出結果に基づいて、測位部２４に測位要求を出力する。
測位部２４は、作成部１８が出力した測位要求を取得し、取得した測位要求に基づいて測位を行う。測位部２４は、測位結果を含む測位応答を作成し、作成した測位応答を、作成部１８へ出力する。
作成部１８は、測位部２４が出力した測位応答を取得する。作成部１８は、取得した測位応答に含まれる測位結果を取得し、取得した測位結果を住居番号へ変換する。作成部１８は、測位結果を変換することによって得られた住居番号を特定する情報を含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成する。
ユーザー端末１０において、操作検出部１５は、ユーザーによる地図情報取得ボタンを押す操作を検出する。操作検出部１５は、地図情報取得ボタンを押す操作の検出結果を、作成部１８へ出力する。
（ステップＳ２－１）
ユーザー端末１０において、作成部１８は、操作検出部１５から地図情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得する。作成部１８は、取得した地図情報取得ボタンを押す操作の検出結果に基づいて、測位部２４に測位要求を出力する。
測位部２４は、作成部１８が出力した測位要求を取得し、取得した測位要求に基づいて測位を行う。測位部２４は、測位結果を含む測位応答を作成し、作成した測位応答を、作成部１８へ出力する。
作成部１８は、測位部２４が出力した測位応答を取得する。作成部１８は、取得した測位応答に含まれる測位結果を取得し、取得した測位結果を住居番号へ変換する。作成部１８は、測位結果を変換することによって得られた住居番号を特定する情報を含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成する。
【0039】
（ステップＳ３－１）
ユーザー端末１０において、作成部１８は、作成した地図情報要求を、通信部１２へ出力する。通信部１２は、作成部１８が出力した地図情報要求を取得し、取得した地図情報要求を地図情報提供サーバ２００へ送信する。
（ステップＳ４－１）
地図情報提供サーバ２００において、通信部２０２は、ユーザー端末１０が送信した地図情報要求を受信する。受付部２０４は、通信部２０２が受信した地図情報要求を受け付ける。取得部２０６は、受付部２０４が受け付けた地図情報要求を取得する。
取得部２０６は、取得した地図情報要求に含まれる住居番号を特定する情報を取得する。取得部２０６は、取得した住居番号を特定する情報に基づいて、記憶部２１０に記憶された地図情報ＭＩから、住居番号に該当する位置から所定の領域の公図を取得する。
作成部２０８は、取得部２０６が取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を取得する。作成部２０８は、取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする地図情報応答を作成する。
ユーザー端末１０において、作成部１８は、作成した地図情報要求を、通信部１２へ出力する。通信部１２は、作成部１８が出力した地図情報要求を取得し、取得した地図情報要求を地図情報提供サーバ２００へ送信する。
（ステップＳ４－１）
地図情報提供サーバ２００において、通信部２０２は、ユーザー端末１０が送信した地図情報要求を受信する。受付部２０４は、通信部２０２が受信した地図情報要求を受け付ける。取得部２０６は、受付部２０４が受け付けた地図情報要求を取得する。
取得部２０６は、取得した地図情報要求に含まれる住居番号を特定する情報を取得する。取得部２０６は、取得した住居番号を特定する情報に基づいて、記憶部２１０に記憶された地図情報ＭＩから、住居番号に該当する位置から所定の領域の公図を取得する。
作成部２０８は、取得部２０６が取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を取得する。作成部２０８は、取得した住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする地図情報応答を作成する。
【0040】
（ステップＳ５－１）
地図情報提供サーバ２００において、作成部２０８は、作成した地図情報応答を、通信部２０２へ出力する。通信部２０２は、作成部２０８が出力した地図情報応答を取得し、取得した地図情報応答をユーザー端末１０へ送信する。
（ステップＳ６－１）
ユーザー端末１０において、通信部１２は、地図情報提供サーバ２００が送信した地図情報応答を受信する。受付部１４は、通信部１２が受信した地図情報応答を受け付ける。受付部１４は、受信した地図情報応答に含まれる公図情報を記憶部２０に記憶させる。表示処理部１６は、受付部１４が受け付けた地図情報応答を取得し、取得した地図情報応答に含まれる住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報に基づいて、公図と、区画リストとを表示させる。
地図情報提供サーバ２００において、作成部２０８は、作成した地図情報応答を、通信部２０２へ出力する。通信部２０２は、作成部２０８が出力した地図情報応答を取得し、取得した地図情報応答をユーザー端末１０へ送信する。
（ステップＳ６－１）
ユーザー端末１０において、通信部１２は、地図情報提供サーバ２００が送信した地図情報応答を受信する。受付部１４は、通信部１２が受信した地図情報応答を受け付ける。受付部１４は、受信した地図情報応答に含まれる公図情報を記憶部２０に記憶させる。表示処理部１６は、受付部１４が受け付けた地図情報応答を取得し、取得した地図情報応答に含まれる住居番号に該当する位置から所定の領域の公図情報に基づいて、公図と、区画リストとを表示させる。
【0041】
（ステップＳ７－１）
ユーザー端末１０において、操作検出部１５は、ユーザーによる区画を特定する情報の部分を押す操作を検出する。
図４は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例１を示す図である。
図４に示されるように、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に公図ＯＭを表示させる。公図ＯＭは、一または複数の区画を含む。一または複数の区画の各々には、区画を特定する情報が示されている。区画を特定する情報の一例は、「４９－１」、「４９－２」などの地番である。
表示処理部１６は、表示部２２に住居番号に該当する位置から所定の領域を特定する情報ＣＩを表示させる。所定の領域を特定する情報ＣＩの一例は、「〇〇区××４丁目付近」などの区市町村である。
表示処理部１６は、表示部２２に公図ＯＭに含まれる一または複数の区画を特定する情報を含む区画リストＳＥＬを表示させる。表示処理部１６は、表示部２２に区画リストＳＥＬに含まれる一または複数の区画を特定する情報のうち、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報の部分を押す操作に該当する区画の部分とその区画を特定する情報の部分に、ユーザーによって選択されたことを示す選択済情報を表示する。選択済情報の一例は、選択された区画の部分を選択されていない区画とは異なる色で表示することと、選択された区画を特定する情報の近傍にレ点を表示することである。図３に戻り説明を続ける。
ユーザー端末１０において、操作検出部１５は、ユーザーによる区画を特定する情報の部分を押す操作を検出する。
図４は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例１を示す図である。
図４に示されるように、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に公図ＯＭを表示させる。公図ＯＭは、一または複数の区画を含む。一または複数の区画の各々には、区画を特定する情報が示されている。区画を特定する情報の一例は、「４９－１」、「４９－２」などの地番である。
表示処理部１６は、表示部２２に住居番号に該当する位置から所定の領域を特定する情報ＣＩを表示させる。所定の領域を特定する情報ＣＩの一例は、「〇〇区××４丁目付近」などの区市町村である。
表示処理部１６は、表示部２２に公図ＯＭに含まれる一または複数の区画を特定する情報を含む区画リストＳＥＬを表示させる。表示処理部１６は、表示部２２に区画リストＳＥＬに含まれる一または複数の区画を特定する情報のうち、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報の部分を押す操作に該当する区画の部分とその区画を特定する情報の部分に、ユーザーによって選択されたことを示す選択済情報を表示する。選択済情報の一例は、選択された区画の部分を選択されていない区画とは異なる色で表示することと、選択された区画を特定する情報の近傍にレ点を表示することである。図３に戻り説明を続ける。
【0042】
（ステップＳ８－１）
ユーザー端末１０において、表示処理部１６は、操作検出部１５が区画の選択を終了する操作を検出した場合に、取得内容を選択する画面を表示させる。操作検出部１５は、取得内容に該当する部分を押す操作を検出する。
図５は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例２を示す図である。
図５に示されるように、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に取得内容を選択する画面を表示させる。取得内容の一例は、土地の全部事項証明書（土地・全部事項）、地図、建物の全部事項証明書（建物・全部事項）、建物地図である。ここで、全部事項証明書は、不動産登記簿に記載されている総ての内容を表示し、それが真正であることを証明する書面である。全部事項証明書には過去の履歴（所有権の移転、抵当権の設定・抹消など）も含めた記載内容が総て表示されている。
取得内容を選択する画面には、選択済情報が表示されたすべての区画を特定する情報について同じ内容を取得する場合に、取得内容を選択するための取得内容選択画面ＡＣ０１と、選択済情報が表示された区画を特定する情報の各々について取得内容を選択するための取得内容選択画面ＡＣ０２とが含まれる。図３に戻り説明を続ける。
ユーザー端末１０において、表示処理部１６は、操作検出部１５が区画の選択を終了する操作を検出した場合に、取得内容を選択する画面を表示させる。操作検出部１５は、取得内容に該当する部分を押す操作を検出する。
図５は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例２を示す図である。
図５に示されるように、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に取得内容を選択する画面を表示させる。取得内容の一例は、土地の全部事項証明書（土地・全部事項）、地図、建物の全部事項証明書（建物・全部事項）、建物地図である。ここで、全部事項証明書は、不動産登記簿に記載されている総ての内容を表示し、それが真正であることを証明する書面である。全部事項証明書には過去の履歴（所有権の移転、抵当権の設定・抹消など）も含めた記載内容が総て表示されている。
取得内容を選択する画面には、選択済情報が表示されたすべての区画を特定する情報について同じ内容を取得する場合に、取得内容を選択するための取得内容選択画面ＡＣ０１と、選択済情報が表示された区画を特定する情報の各々について取得内容を選択するための取得内容選択画面ＡＣ０２とが含まれる。図３に戻り説明を続ける。
【0043】
（ステップＳ９－１）
ユーザー端末１０において、操作検出部１５は、一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を作成部１８へ出力する。作成部１８は、操作検出部１５が出力した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得し、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する地番を特定する情報を取得する。
操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作を検出する。操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を表示処理部１６に出力する。表示処理部１６、操作検出部１５が出力した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得し、取得した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果に基づいて、表示部２２に入力内容を確認させるための画面を表示させる。
図６は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例３を示す図である。
図６に示されるように、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に入力内容を確認させるための画面を表示させる。入力内容を確認させるための画面は、公図ＯＭと登記リストＲＩＬとを含む。登記リストＲＩＬは、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けた地番登記関連情報を含む。
図６に示される例では、登記リストＲＩＬは、地番「東京都〇〇区××４丁目４９－１」と登記情報「土地・全部事項」と「土地・地図」とを関連付けた地番登記関連情報を含む。また、登記リストＲＩＬは、地番「東京都〇〇区××４丁目４９－２」と登記情報「建物 Ａ１０１・全部事項」と「建物 Ａ１０１・建物図面」、「建物 Ａ１０１・建物図面」と「建物 Ａ１０２・全部事項」とを関連付けた地番登記関連情報を含む。
操作検出部１５は、入力内容を確認させるための画面に対して、承認する操作の検出結果を取得した場合に、取得した承認する操作の検出結果を作成部１８に出力する。作成部１８は、操作検出部１５が出力した承認する操作の検出結果を取得し、取得した承認する操作の検出結果に基づいて、取得した一または複数の地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。
（ステップＳ１０－１）
ユーザー端末１０において、作成部１８は、作成した登記情報要求を通信部１２へ出力する。通信部１２は、作成部１８が出力した登記情報要求を取得し、取得した登記情報要求を登記情報提供サーバ１００へ送信する。
ユーザー端末１０において、操作検出部１５は、一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を作成部１８へ出力する。作成部１８は、操作検出部１５が出力した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得し、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する地番を特定する情報を取得する。
操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作を検出する。操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を表示処理部１６に出力する。表示処理部１６、操作検出部１５が出力した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得し、取得した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果に基づいて、表示部２２に入力内容を確認させるための画面を表示させる。
図６は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例３を示す図である。
図６に示されるように、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に入力内容を確認させるための画面を表示させる。入力内容を確認させるための画面は、公図ＯＭと登記リストＲＩＬとを含む。登記リストＲＩＬは、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けた地番登記関連情報を含む。
図６に示される例では、登記リストＲＩＬは、地番「東京都〇〇区××４丁目４９－１」と登記情報「土地・全部事項」と「土地・地図」とを関連付けた地番登記関連情報を含む。また、登記リストＲＩＬは、地番「東京都〇〇区××４丁目４９－２」と登記情報「建物 Ａ１０１・全部事項」と「建物 Ａ１０１・建物図面」、「建物 Ａ１０１・建物図面」と「建物 Ａ１０２・全部事項」とを関連付けた地番登記関連情報を含む。
操作検出部１５は、入力内容を確認させるための画面に対して、承認する操作の検出結果を取得した場合に、取得した承認する操作の検出結果を作成部１８に出力する。作成部１８は、操作検出部１５が出力した承認する操作の検出結果を取得し、取得した承認する操作の検出結果に基づいて、取得した一または複数の地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。
（ステップＳ１０－１）
ユーザー端末１０において、作成部１８は、作成した登記情報要求を通信部１２へ出力する。通信部１２は、作成部１８が出力した登記情報要求を取得し、取得した登記情報要求を登記情報提供サーバ１００へ送信する。
【0044】
（ステップＳ１１－１）
登記情報提供サーバ１００において、通信部１０２は、ユーザー端末１０が送信した登記情報要求を受信する。受付部１０４は、通信部１０２が受信した登記情報要求を受け付ける。取得部１０６は、受付部１０４が受け付けた登記情報要求を取得する。取得部１０６は、取得した登記情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。取得部１０６は、取得した一または複数の地番を特定する情報に基づいて、記憶部１１０に記憶された登記情報ＤＢＲＩＤＢから、一または複数の地番の各々に該当する登記情報を取得する。
作成部１０８は、取得部１０６が取得した一または複数の地番の各々に該当する登記情報を取得する。作成部１０８は、取得した一または複数の地番の各々に該当する登記情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする登記情報応答を作成する。
（ステップＳ１２－１）
登記情報提供サーバ１００において、作成部１０８は、作成した登記情報応答を、通信部１０２へ出力する。通信部１０２は、作成部１０８が出力した登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答をユーザー端末１０へ送信する。
（ステップＳ１３－１）
ユーザー端末１０において、通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。受付部１４は、通信部１２が受信した登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報を取得する。受付部１４は、取得した一または複数の登記情報の各々と地番を特定する情報とに基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて記憶部２０に記憶させる。
登記情報提供サーバ１００において、通信部１０２は、ユーザー端末１０が送信した登記情報要求を受信する。受付部１０４は、通信部１０２が受信した登記情報要求を受け付ける。取得部１０６は、受付部１０４が受け付けた登記情報要求を取得する。取得部１０６は、取得した登記情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。取得部１０６は、取得した一または複数の地番を特定する情報に基づいて、記憶部１１０に記憶された登記情報ＤＢＲＩＤＢから、一または複数の地番の各々に該当する登記情報を取得する。
作成部１０８は、取得部１０６が取得した一または複数の地番の各々に該当する登記情報を取得する。作成部１０８は、取得した一または複数の地番の各々に該当する登記情報を含む、ユーザー端末１０を宛先とする登記情報応答を作成する。
（ステップＳ１２－１）
登記情報提供サーバ１００において、作成部１０８は、作成した登記情報応答を、通信部１０２へ出力する。通信部１０２は、作成部１０８が出力した登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答をユーザー端末１０へ送信する。
（ステップＳ１３－１）
ユーザー端末１０において、通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。受付部１４は、通信部１２が受信した登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報を取得する。受付部１４は、取得した一または複数の登記情報の各々と地番を特定する情報とに基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて記憶部２０に記憶させる。
【0045】
（ステップＳ１４－１）
ユーザー端末１０において、表示処理部１６は、受付部１４が受け付けた登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けた地番登記関連情報を含む登記情報表示画面を表示させる。
ユーザー端末１０において、表示処理部１６は、受付部１４が受け付けた登記情報応答を取得し、取得した登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けた地番登記関連情報を含む登記情報表示画面を表示させる。
【0046】
複数の地番登記関連情報を関連付けて、ユーザー端末１０に記憶されてもよい。例えば、ユーザー端末１０は、適地を特定する情報と複数の地番登記関連情報とを関連付けて記憶する。ユーザー端末１０は、ユーザーが適地を特定する情報を指定する操作を行うことによって、その適地を特定する情報に関連付けられている複数の地番登記関連情報を表示する。
図７は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例４を示す図である。
図７に示されるように、ユーザーが適地を特定する情報を指定する操作を行うことによって、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に適地を含む公図ＯＭと適地を特定する情報に関連付けて記憶されている複数の地番登記関連情報ＲＲＩを表示させる。
具体的には、ユーザーは、適地を特定する情報として「××４丁目適地」を指定する操作を行う。ユーザー端末１０は、適地を特定する情報を指定する操作を検出し、検出した適地を特定する情報に関連付けて記憶されている複数の地番登記関連情報として「東京都〇〇区××４丁目４９－１」、土地・全部事項および土地・地図と、「東京都〇〇区××４丁目４９－２」、建物 Ａ１０１・全部事項および建物 Ａ１０１ 建物図面とを表示する。このように構成することによって、ユーザー端末１０は、適地を特定する情報と複数の地番登記関連情報とを関連付けて記憶できる。このため、ユーザーは、ユーザー端末１０に適地を特定する情報を指定する操作を行うことによって、指定した適地を特定する情報に関連付けられている地番登記関連情報を確認できる。
図７は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例４を示す図である。
図７に示されるように、ユーザーが適地を特定する情報を指定する操作を行うことによって、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２に適地を含む公図ＯＭと適地を特定する情報に関連付けて記憶されている複数の地番登記関連情報ＲＲＩを表示させる。
具体的には、ユーザーは、適地を特定する情報として「××４丁目適地」を指定する操作を行う。ユーザー端末１０は、適地を特定する情報を指定する操作を検出し、検出した適地を特定する情報に関連付けて記憶されている複数の地番登記関連情報として「東京都〇〇区××４丁目４９－１」、土地・全部事項および土地・地図と、「東京都〇〇区××４丁目４９－２」、建物 Ａ１０１・全部事項および建物 Ａ１０１ 建物図面とを表示する。このように構成することによって、ユーザー端末１０は、適地を特定する情報と複数の地番登記関連情報とを関連付けて記憶できる。このため、ユーザーは、ユーザー端末１０に適地を特定する情報を指定する操作を行うことによって、指定した適地を特定する情報に関連付けられている地番登記関連情報を確認できる。
【0047】
さらに、ユーザー端末１０は、適地を特定する情報に関連付けられている複数の地番登記関連情報ＲＲＩのうち、その詳細を参照したい地番登記関連情報の部分を押す操作が行われることによって、地番登記関連情報の詳細を表示するようにしてもよい。
図８は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例５を示す図である。
図８に示されるように、ユーザーによって地番登記関連情報を指定する操作が行われることによって、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２にユーザーによって指定された地番登記関連情報の詳細を表示させる。
具体的には、ユーザーは、詳細を参照したい地番登記関連情報として「．．．都〇〇区××４丁目４９－１」を指定する操作を行う。ユーザー端末１０は、地番登記関連情報を指定する操作を検出し、検出した地番登記関連情報を指定する操作に基づいて、地番登記関連情報「．．．都〇〇区××４丁目４９－１」の詳細を表示する。地番登記関連情報の詳細には、登記種別、地番、取得日、依頼番号、不動産番号、不動産区分、所在地番、所在地（都道府県～小字名）、地番（親番）、地番（技番）、地目、地積などが含まれる。
このように構成することによって、ユーザー端末１０は、適地を特定する情報に関連付けられている複数の地番登記関連情報ＲＲＩのうち、その詳細を参照したい地番登記関連情報の部分を押す操作が行われることによって、地番登記関連情報の詳細を表示できる。このため、ユーザーに地番登記関連情報の詳細を確認させることができる。
図８は、本実施形態に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の表示画面の例５を示す図である。
図８に示されるように、ユーザーによって地番登記関連情報を指定する操作が行われることによって、ユーザー端末１０の表示処理部１６は、表示部２２にユーザーによって指定された地番登記関連情報の詳細を表示させる。
具体的には、ユーザーは、詳細を参照したい地番登記関連情報として「．．．都〇〇区××４丁目４９－１」を指定する操作を行う。ユーザー端末１０は、地番登記関連情報を指定する操作を検出し、検出した地番登記関連情報を指定する操作に基づいて、地番登記関連情報「．．．都〇〇区××４丁目４９－１」の詳細を表示する。地番登記関連情報の詳細には、登記種別、地番、取得日、依頼番号、不動産番号、不動産区分、所在地番、所在地（都道府県～小字名）、地番（親番）、地番（技番）、地目、地積などが含まれる。
このように構成することによって、ユーザー端末１０は、適地を特定する情報に関連付けられている複数の地番登記関連情報ＲＲＩのうち、その詳細を参照したい地番登記関連情報の部分を押す操作が行われることによって、地番登記関連情報の詳細を表示できる。このため、ユーザーに地番登記関連情報の詳細を確認させることができる。
【0048】
前述した実施形態では、登記情報取得システム１に一台のユーザー端末１０が含まれる場合について説明したが、この例に限られない。例えば、登記情報取得システム１に複数のユーザー端末１０が含まれてもよい。
前述した実施形態では、取得内容の一例として、土地の全部事項証明書と、地図と、建物の全部事項証明書と、建物地図とが含まれる場合について説明したが、この例に限られない。例えば、取得内容の一例として、土地の全部事項証明書と、地図と、建物の全部事項証明書と、建物地図とに加えて、または土地の全部事項証明書と、地図と、建物の全部事項証明書と、建物地図との少なくとも一部に変えて、現在事項証明書、登記事項要約書などが含まれてもよい。
前述した実施形態では、取得内容の一例として、土地の全部事項証明書と、地図と、建物の全部事項証明書と、建物地図とが含まれる場合について説明したが、この例に限られない。例えば、取得内容の一例として、土地の全部事項証明書と、地図と、建物の全部事項証明書と、建物地図とに加えて、または土地の全部事項証明書と、地図と、建物の全部事項証明書と、建物地図との少なくとも一部に変えて、現在事項証明書、登記事項要約書などが含まれてもよい。
【0049】
前述した実施形態では、ユーザーがユーザー端末１０の位置情報に基づいて、公図を取得する場合について説明したが、この例に限られない。例えば、ユーザー端末１０において、表示処理部１６は表示部２２に地図を表示させる。ユーザーは、表示部２２に表示された地図を参照し、公図を取得する位置を地図上に接触することなどによって指定する。ユーザー端末１０は、指定された地図上の位置の位置情報を取得し、取得した位置情報に基づいて、公図を取得する。このように構成することによって、ユーザーが、公図を取得する場所に出向くことなく、任意の場所の公図を取得できる。
さらに、表示されている公図をずらすなどによって表示する領域を変更したい場合に、ユーザーは、表示部２２に表示された公図を参照し、変更後の領域の中心となる位置を公図上に接触することなどによって指定する。ユーザー端末１０は、指定された公図上の位置の位置情報を取得し、取得した位置情報に基づいて、公図を取得する。このように構成することによって、ユーザーが、表示されている公図の領域を容易にずらすことができる。
前述した実施形態では、ユーザーがユーザー端末１０の表示部２２に表示された画像の該当部分に接触することによって操作する場合について説明したが、この例に限られない。例えば、ユーザーがユーザー端末１０の表示部２２に表示された画像の該当部分に非接触で操作できるようにしてもよい。
前述した実施形態では、ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を、住居番号を特定する情報へ変換し、変換することによって得られた住居番号を特定する情報含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成する場合について説明したが、この例に限られない。
例えば、ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成し、作成した地図情報要求を地図情報提供サーバ２００へ送信するようにしてもよい。この場合、地図情報提供サーバ２００は、ユーザー端末１０が送信した地図情報要求を受信し、受信した地図情報要求に含まれるユーザー端末１０の位置情報を取得し、取得したユーザー端末１０の位置情報に基づいて、公図を取得するようにしてもよい。地図情報提供サーバ２００は、取得したユーザー端末１０の位置情報を変換することによって得られた住居番号に基づいて、公図を取得するようにしてもよい。また、地図情報提供サーバ２００は、取得したユーザー端末１０の位置情報から、公図を取得するようにしてもよい。この場合、地図情報提供サーバ２００は、経緯度が対応づけられている公図を備えている。
さらに、表示されている公図をずらすなどによって表示する領域を変更したい場合に、ユーザーは、表示部２２に表示された公図を参照し、変更後の領域の中心となる位置を公図上に接触することなどによって指定する。ユーザー端末１０は、指定された公図上の位置の位置情報を取得し、取得した位置情報に基づいて、公図を取得する。このように構成することによって、ユーザーが、表示されている公図の領域を容易にずらすことができる。
前述した実施形態では、ユーザーがユーザー端末１０の表示部２２に表示された画像の該当部分に接触することによって操作する場合について説明したが、この例に限られない。例えば、ユーザーがユーザー端末１０の表示部２２に表示された画像の該当部分に非接触で操作できるようにしてもよい。
前述した実施形態では、ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を、住居番号を特定する情報へ変換し、変換することによって得られた住居番号を特定する情報含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成する場合について説明したが、この例に限られない。
例えば、ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報を含む、地図情報提供サーバ２００を宛先とする地図情報要求を作成し、作成した地図情報要求を地図情報提供サーバ２００へ送信するようにしてもよい。この場合、地図情報提供サーバ２００は、ユーザー端末１０が送信した地図情報要求を受信し、受信した地図情報要求に含まれるユーザー端末１０の位置情報を取得し、取得したユーザー端末１０の位置情報に基づいて、公図を取得するようにしてもよい。地図情報提供サーバ２００は、取得したユーザー端末１０の位置情報を変換することによって得られた住居番号に基づいて、公図を取得するようにしてもよい。また、地図情報提供サーバ２００は、取得したユーザー端末１０の位置情報から、公図を取得するようにしてもよい。この場合、地図情報提供サーバ２００は、経緯度が対応づけられている公図を備えている。
【0050】
前述した実施形態において、ユーザー端末１０は、氏名と住所と電話番号などの連絡先とを関連付けた顧客情報を一又は複数含む顧客ＤＢを備えていてもよい。ユーザー端末１０は、登記情報を取得した場合に、登記情報に含まれる権利者の指名と住所と、顧客ＤＢに含まれる一又は複数の顧客情報とを照合し、権利者の連絡先を取得してもよい。このように構成することによって、登記情報を取得した後に、ユーザーに対して、権利者へ連絡するなどのアクションをとらせることを可能にできる。
【0051】
本実施形態に係る登記情報取得システム１によれば、ユーザー端末１０は、公図を表示部２２に表示させる表示処理部１６と、表示部２２に表示された公図に含まれる土地の区画のうちユーザーが指定した区画を検出する操作検出部１５と、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報に基づいて、区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する作成部１８と、作成部１８が作成した登記情報要求を、登記情報を提供する登記情報提供サーバ１００へ送信する通信部１２とを備える。通信部１２は、登記情報要求に対して、登記情報提供サーバ１００が送信した登記情報応答を受信する。
このように構成することによって、ユーザーは、ユーザー端末１０を使用することによって、対象となる適地の地番、家屋番号を把握することなく、公図などの地図を確認しつつ、対象となる適地に該当する一または複数の地番の各々の土地登記と建物登記とのいずれか一方または両方を一括で取得することができる。このため、ユーザーは、２次元空間（地図）上での配置関係などを考えながら、土地登記と建物登記とのいずれか一方または両方を取得することができる。
また、作成部１８は、ユーザー端末１０の位置情報に基づいて、公図を要求するための地図情報要求を作成し、通信部１２は、作成部１８が作成した地図情報要求を、公図情報を提供する地図情報提供サーバ２００へ送信し、地図情報提供サーバ２００が地図情報要求に対する返信として送信した地図情報応答を受信し、表示処理部１６は、地図情報応答に含まれる公図を表示部２２に表示させる。このように構成することによって、ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報に基づいて、公図を表示部２２に表示できる。このため、ユーザーは、対象となる適地の家屋番号を把握することなく、適地に該当する公図を、ユーザー端末１０に表示させることができる。
このように構成することによって、ユーザーは、ユーザー端末１０を使用することによって、対象となる適地の地番、家屋番号を把握することなく、公図などの地図を確認しつつ、対象となる適地に該当する一または複数の地番の各々の土地登記と建物登記とのいずれか一方または両方を一括で取得することができる。このため、ユーザーは、２次元空間（地図）上での配置関係などを考えながら、土地登記と建物登記とのいずれか一方または両方を取得することができる。
また、作成部１８は、ユーザー端末１０の位置情報に基づいて、公図を要求するための地図情報要求を作成し、通信部１２は、作成部１８が作成した地図情報要求を、公図情報を提供する地図情報提供サーバ２００へ送信し、地図情報提供サーバ２００が地図情報要求に対する返信として送信した地図情報応答を受信し、表示処理部１６は、地図情報応答に含まれる公図を表示部２２に表示させる。このように構成することによって、ユーザー端末１０は、ユーザー端末１０の位置情報に基づいて、公図を表示部２２に表示できる。このため、ユーザーは、対象となる適地の家屋番号を把握することなく、適地に該当する公図を、ユーザー端末１０に表示させることができる。
【0052】
（実施形態の変形例１）
（登記情報取得システム）
実施形態の変形例１に係る登記情報取得システムの一例は、図１を適用できる。実施形態の変形例１に係る登記情報取得システム１ａは、ユーザー端末１０ａと、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０ａは、ユーザー端末１０を適用できる。ただし、ユーザー端末１０ａが、ユーザー端末１０ａの位置周辺の公図と、その公図に含まれる一又は複数の区画の各々を特定する情報を含む区画リストとを表示した後の処理が異なる。ユーザーは、ユーザー端末１０ａに表示された公図と、区画リストとを参照し、その公図に含まれる土地の区画のうち、適地に該当する一または複数の区画を区画リストから選択する。具体的には、区画リストに含まれる一又は複数の区画を特定する情報のうち、適地に該当する一または複数の区画に該当する区画を特定する情報の部分を押す。ユーザー端末１０ａは、ユーザーが押した一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する区画を検出する。
ユーザー端末１０ａは、検出した一または複数の区画に基づいて、検出した一または複数の区画の各々に隣接する区画（以下「隣接区画」という）を一または複数検出する。ユーザーは、一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作を終了した場合に、区画の選択を終了する操作を行う。ユーザー端末１０ａは、区画の選択を終了する操作を検出し、検出した区画の選択を終了する操作に基づいて、取得内容を選択する画面を表示する。
（登記情報取得システム）
実施形態の変形例１に係る登記情報取得システムの一例は、図１を適用できる。実施形態の変形例１に係る登記情報取得システム１ａは、ユーザー端末１０ａと、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０ａは、ユーザー端末１０を適用できる。ただし、ユーザー端末１０ａが、ユーザー端末１０ａの位置周辺の公図と、その公図に含まれる一又は複数の区画の各々を特定する情報を含む区画リストとを表示した後の処理が異なる。ユーザーは、ユーザー端末１０ａに表示された公図と、区画リストとを参照し、その公図に含まれる土地の区画のうち、適地に該当する一または複数の区画を区画リストから選択する。具体的には、区画リストに含まれる一又は複数の区画を特定する情報のうち、適地に該当する一または複数の区画に該当する区画を特定する情報の部分を押す。ユーザー端末１０ａは、ユーザーが押した一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する区画を検出する。
ユーザー端末１０ａは、検出した一または複数の区画に基づいて、検出した一または複数の区画の各々に隣接する区画（以下「隣接区画」という）を一または複数検出する。ユーザーは、一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作を終了した場合に、区画の選択を終了する操作を行う。ユーザー端末１０ａは、区画の選択を終了する操作を検出し、検出した区画の選択を終了する操作に基づいて、取得内容を選択する画面を表示する。
【0053】
ユーザーは、ユーザー端末１０ａに表示された取得内容を選択する画面を参照し、取得内容に該当する部分（チェックボックス）を押す操作を行う。ユーザー端末１０ａは、ユーザーが押した部分に該当する取得内容を検出する。ユーザーは、取得内容を選択する操作を終了した場合に、登記情報を取得するために登記情報取得ボタンを押す。
ユーザー端末１０ａは、登記情報取得ボタンを押す操作を検出し、検出した登記情報取得ボタンを押す操作に基づいて、ユーザーに入力内容を確認させるための画面を表示させる。ユーザーは、ユーザー端末１０ａに表示された入力内容を確認させるための画面を参照し、問題がない場合には承認する操作を行う。ユーザー端末１０ａは、ユーザーによる承認する操作を検出し、検出した承認する操作に基づいて一または複数の区画の各々と一または複数の隣接区画の各々とに該当する地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。ユーザー端末１０ａは、作成した登記情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
ユーザー端末１０ａは、登記情報取得ボタンを押す操作を検出し、検出した登記情報取得ボタンを押す操作に基づいて、ユーザーに入力内容を確認させるための画面を表示させる。ユーザーは、ユーザー端末１０ａに表示された入力内容を確認させるための画面を参照し、問題がない場合には承認する操作を行う。ユーザー端末１０ａは、ユーザーによる承認する操作を検出し、検出した承認する操作に基づいて一または複数の区画の各々と一または複数の隣接区画の各々とに該当する地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。ユーザー端末１０ａは、作成した登記情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
【0054】
図９は、実施形態の変形例１に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の一例を示す図である。
ユーザー端末１０ａは、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、区画検出部１７と、作成部１８ａと、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
操作検出部１５は、ユーザーが登記情報取得ボタンを押す操作を検出した場合に、区画検出部１７に一または複数の区画の部分を押す操作の検出結果を出力する。区画検出部１７は、操作検出部１５から一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得する。区画検出部１７は、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する区画を検出する。区画検出部１７は、検出した一または複数の区画の各々の隣接区画を一または複数検出する。区画検出部１７は、一または複数の隣接区画の検出結果を作成部１８ａに出力する。
作成部１８ａは、作成部１８を適用できる。ただし、作成部１８ａは、操作検出部１５から一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果と、取得内容に該当する部分を押す操作の検出結果とを取得する。作成部１８ａは、区画検出部１７から一または複数の隣接区画の検出結果を取得する。
作成部１８ａは、操作検出部１５から登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得した場合には、取得した一または複数の区画の検出結果と一又は複数の隣接区画の検出結果とに基づいて、一または複数の区画の各々と一または複数の隣接区画の各々とに該当する地番を特定する情報を取得する。作成部１８は、取得した一または複数の区画の各々と一または複数の隣接区画の各々とに該当する地番を特定する情報と、取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。作成部１８ａは、作成した登記情報要求を通信部１２へ出力する。
ユーザー端末１０ａは、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、区画検出部１７と、作成部１８ａと、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
操作検出部１５は、ユーザーが登記情報取得ボタンを押す操作を検出した場合に、区画検出部１７に一または複数の区画の部分を押す操作の検出結果を出力する。区画検出部１７は、操作検出部１５から一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得する。区画検出部１７は、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する区画を検出する。区画検出部１７は、検出した一または複数の区画の各々の隣接区画を一または複数検出する。区画検出部１７は、一または複数の隣接区画の検出結果を作成部１８ａに出力する。
作成部１８ａは、作成部１８を適用できる。ただし、作成部１８ａは、操作検出部１５から一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果と、取得内容に該当する部分を押す操作の検出結果とを取得する。作成部１８ａは、区画検出部１７から一または複数の隣接区画の検出結果を取得する。
作成部１８ａは、操作検出部１５から登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得した場合には、取得した一または複数の区画の検出結果と一又は複数の隣接区画の検出結果とに基づいて、一または複数の区画の各々と一または複数の隣接区画の各々とに該当する地番を特定する情報を取得する。作成部１８は、取得した一または複数の区画の各々と一または複数の隣接区画の各々とに該当する地番を特定する情報と、取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。作成部１８ａは、作成した登記情報要求を通信部１２へ出力する。
【0055】
（登記情報取得システムの動作）
図１０は、実施形態の変形例に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図１０を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０ａが登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
ステップＳ１－２からＳ７－２は、図３のステップＳ１－１からＳ７－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
（ステップＳ８－２）
ユーザー端末１０ａにおいて、区画検出部１７は、操作検出部１５が登記情報取得ボタンを押す操作を検出した場合に、操作検出部１５から一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得する。区画検出部１７は、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する区画を検出する。区画検出部１７は、検出した一または複数の区画の各々の隣接区画を一または複数検出する。
（ステップＳ９－２）
ユーザー端末１０ａにおいて、表示処理部１６は、操作検出部１５が区画の選択を終了する操作を検出した場合に、取得内容を選択する画面を表示させる。操作検出部１５は、取得内容に該当する部分を押す操作を検出する。
図１０は、実施形態の変形例に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図１０を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０ａが登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
ステップＳ１－２からＳ７－２は、図３のステップＳ１－１からＳ７－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
（ステップＳ８－２）
ユーザー端末１０ａにおいて、区画検出部１７は、操作検出部１５が登記情報取得ボタンを押す操作を検出した場合に、操作検出部１５から一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得する。区画検出部１７は、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する区画を検出する。区画検出部１７は、検出した一または複数の区画の各々の隣接区画を一または複数検出する。
（ステップＳ９－２）
ユーザー端末１０ａにおいて、表示処理部１６は、操作検出部１５が区画の選択を終了する操作を検出した場合に、取得内容を選択する画面を表示させる。操作検出部１５は、取得内容に該当する部分を押す操作を検出する。
【0056】
（ステップＳ１０－２）
ユーザー端末１０ａにおいて、操作検出部１５は、一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を作成部１８ａへ出力する。区画検出部１７は、一または複数の隣接区画の検出結果を作成部１８ａに出力する。作成部１８ａは、操作検出部１５が出力した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得し、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の各々に該当する地番を特定する情報を取得する。
作成部１８ａは、区画検出部１７が出力した一または複数の隣接区画の検出結果を取得し、取得した一または複数の隣接区画の検出結果に基づいて、一または複数の隣接区画の各々に該当する地番を特定する情報を取得する。
操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作を検出する。操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を表示処理部１６に出力する。表示処理部１６、操作検出部１５が出力した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得し、取得した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果に基づいて、表示部２２に入力内容を確認させるための画面を表示させる。
操作検出部１５は、入力内容を確認させるための画面に対して、承認する操作の検出結果を取得した場合に、取得した承認する操作の検出結果を作成部１８ａに出力する。作成部１８ａは、操作検出部１５が出力した承認する操作の検出結果を取得し、取得した承認する操作の検出結果に基づいて、取得した一または複数の区画の各々に該当する地番を特定する情報と一または複数の隣接区画の各々に該当する地番を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。
ステップＳ１１－２からＳ１５－２は、図３のステップＳ１０－１からＳ１４－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
ユーザー端末１０ａにおいて、操作検出部１５は、一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を作成部１８ａへ出力する。区画検出部１７は、一または複数の隣接区画の検出結果を作成部１８ａに出力する。作成部１８ａは、操作検出部１５が出力した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果を取得し、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の各々に該当する地番を特定する情報を取得する。
作成部１８ａは、区画検出部１７が出力した一または複数の隣接区画の検出結果を取得し、取得した一または複数の隣接区画の検出結果に基づいて、一または複数の隣接区画の各々に該当する地番を特定する情報を取得する。
操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作を検出する。操作検出部１５は、登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を表示処理部１６に出力する。表示処理部１６、操作検出部１５が出力した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得し、取得した登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果に基づいて、表示部２２に入力内容を確認させるための画面を表示させる。
操作検出部１５は、入力内容を確認させるための画面に対して、承認する操作の検出結果を取得した場合に、取得した承認する操作の検出結果を作成部１８ａに出力する。作成部１８ａは、操作検出部１５が出力した承認する操作の検出結果を取得し、取得した承認する操作の検出結果に基づいて、取得した一または複数の区画の各々に該当する地番を特定する情報と一または複数の隣接区画の各々に該当する地番を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。
ステップＳ１１－２からＳ１５－２は、図３のステップＳ１０－１からＳ１４－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
【0057】
前述した実施形態の変形例１では、ユーザー端末１０ａが、一または複数の区画の各々の隣接区画を一または複数検出し、検出した一又は複数の隣接区画の各々に該当する登記情報を取得する場合について説明したがこの例に限られない。
例えば、ユーザー端末１０ａにおいて、表示処理部１６は、区画検出部１７が検出した一又は複数の隣接区画の各々を表示部２２に表示されている公図ＯＭに表示させ、その公図に含まれる一又は複数の隣接区画の各々を特定する情報を含む区画リストを表示させ、ユーザーに、登記情報を取得する隣接区画を特定する情報を選択させてもよい。この場合、操作検出部１５は、表示部２２に表示された隣接区画を特定する情報のうち、ユーザーが指定した隣接区画を特定する情報を一または複数検出する。区画検出部１７は、取得した一または複数の隣接区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の隣接区画を特定する情報の部分に該当する隣接区画を検出する。作成部１８ａは、操作検出部１５が検出した一または複数の区画を特定する情報と、操作検出部１５が検出した一または複数の隣接区画を特定する情報とを含む、登記情報要求を作成する。
このように構成することによって、ユーザー端末１０ａは、一または複数の隣接区画の各々に該当する登記情報のうち、ユーザーが選択する一または複数の隣接区画を特定する情報を含む、登記情報要求を作成できる。このため、ユーザー端末１０ａは、ユーザーが選択する一または複数の隣接区画の登記情報を、ユーザーに提供できる。 前述した実施形態の変形例１では、ユーザー端末１０ａが、ユーザーが指定した一または複数の区画の各々の隣接区画を一または複数検出する場合について説明したがこの例に限られない。例えば、ユーザー端末１０ａにおいて、操作検出部１５は、表示部２２に表示した公図に対してユーザーが閉曲線を描いた場合に、その閉曲線に基づいて、例えば閉曲線の内側に該当する区画を検出してもよい。この場合、作成部１８ａは、操作検出部１５が検出した一または複数の区画を特定する情報を含む、登記情報要求を作成する。
前述した実施形態の変形例１において、ユーザー端末１０ａは、選択された地番に対して隣接する地番をポリゴンデータの緯度と経度とに基づいて判定し、隣接地番一覧を表示するようにしてもよい。
例えば、ユーザー端末１０ａにおいて、表示処理部１６は、区画検出部１７が検出した一又は複数の隣接区画の各々を表示部２２に表示されている公図ＯＭに表示させ、その公図に含まれる一又は複数の隣接区画の各々を特定する情報を含む区画リストを表示させ、ユーザーに、登記情報を取得する隣接区画を特定する情報を選択させてもよい。この場合、操作検出部１５は、表示部２２に表示された隣接区画を特定する情報のうち、ユーザーが指定した隣接区画を特定する情報を一または複数検出する。区画検出部１７は、取得した一または複数の隣接区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の隣接区画を特定する情報の部分に該当する隣接区画を検出する。作成部１８ａは、操作検出部１５が検出した一または複数の区画を特定する情報と、操作検出部１５が検出した一または複数の隣接区画を特定する情報とを含む、登記情報要求を作成する。
このように構成することによって、ユーザー端末１０ａは、一または複数の隣接区画の各々に該当する登記情報のうち、ユーザーが選択する一または複数の隣接区画を特定する情報を含む、登記情報要求を作成できる。このため、ユーザー端末１０ａは、ユーザーが選択する一または複数の隣接区画の登記情報を、ユーザーに提供できる。 前述した実施形態の変形例１では、ユーザー端末１０ａが、ユーザーが指定した一または複数の区画の各々の隣接区画を一または複数検出する場合について説明したがこの例に限られない。例えば、ユーザー端末１０ａにおいて、操作検出部１５は、表示部２２に表示した公図に対してユーザーが閉曲線を描いた場合に、その閉曲線に基づいて、例えば閉曲線の内側に該当する区画を検出してもよい。この場合、作成部１８ａは、操作検出部１５が検出した一または複数の区画を特定する情報を含む、登記情報要求を作成する。
前述した実施形態の変形例１において、ユーザー端末１０ａは、選択された地番に対して隣接する地番をポリゴンデータの緯度と経度とに基づいて判定し、隣接地番一覧を表示するようにしてもよい。
【0058】
実施形態の変形例１に係る登記情報取得システム１ａによれば、ユーザー端末１０ａは、ユーザー端末１０において、操作検出部１５が検出した区画に基づいて、検出した区画に隣接する区画を検出する区画検出部１７を備える。作成部１８ａは、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報と、区画検出部１７が検出した隣接する区画を特定する情報に基づいて、登記情報要求を作成する。
このように構成することによって、ユーザー端末１０ａは、操作検出部１５が検出した区画に基づいて、検出した区画に隣接する区画を検出することができる。このため、仮にユーザーが複数の区画を指定する場合にある区画の指定が漏れていた場合でも、その指定が漏れていた区画の登記情報を取得できる。つまり、公図上に反映されない細かい（狭い）土地を見逃さないようにできる。
また、表示処理部１６は、区画検出部１７が検出した隣接する区画を表示部２２に表示させ、操作検出部１５は、表示部２２に表示された隣接する区画のうちユーザーが指定した区画を検出し、作成部１８ａは、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報と、操作検出部１５が検出した隣接する区画を特定する情報とを含む、登記情報要求を作成する。
このように構成することによって、ユーザー端末１０ａは、操作検出部１５が検出した区画に基づいて、検出した区画に隣接する区画を検出することができる。さらに、隣接する区画のうち、ユーザーに任意の区画を指定させることができるため、仮にユーザーが複数の区画を指定する場合にある区画に隣接する区画の指定が漏れていた場合でも、その指定が漏れていた隣接する区画を検出できるとともに、指定が漏れていた隣接する区画のうちユーザーが指定した隣接する区画の登記情報を取得することができる。
このように構成することによって、ユーザー端末１０ａは、操作検出部１５が検出した区画に基づいて、検出した区画に隣接する区画を検出することができる。このため、仮にユーザーが複数の区画を指定する場合にある区画の指定が漏れていた場合でも、その指定が漏れていた区画の登記情報を取得できる。つまり、公図上に反映されない細かい（狭い）土地を見逃さないようにできる。
また、表示処理部１６は、区画検出部１７が検出した隣接する区画を表示部２２に表示させ、操作検出部１５は、表示部２２に表示された隣接する区画のうちユーザーが指定した区画を検出し、作成部１８ａは、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報と、操作検出部１５が検出した隣接する区画を特定する情報とを含む、登記情報要求を作成する。
このように構成することによって、ユーザー端末１０ａは、操作検出部１５が検出した区画に基づいて、検出した区画に隣接する区画を検出することができる。さらに、隣接する区画のうち、ユーザーに任意の区画を指定させることができるため、仮にユーザーが複数の区画を指定する場合にある区画に隣接する区画の指定が漏れていた場合でも、その指定が漏れていた隣接する区画を検出できるとともに、指定が漏れていた隣接する区画のうちユーザーが指定した隣接する区画の登記情報を取得することができる。
【0059】
（実施形態の変形例２）
（登記情報取得システム）
実施形態の変形例２に係る登記情報取得システムの一例は、図１を適用できる。実施形態の変形例２に係る登記情報取得システム１ｂは、ユーザー端末１０ｂと、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０ｂは、ユーザー端末１０を適用できる。ただし、ユーザー端末１０ｂが、登記情報応答を受信した後の処理が異なる。ユーザー端末１０ｂは、受信した登記情報応答を受け付ける。ユーザー端末１０ｂは、受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて記憶する。
ユーザー端末１０ｂは、一または複数の登記情報の各々に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報を複数含む地権者リストを作成する。ユーザー端末１０ｂは、作成した地権者リストを記憶するとともに、表示する。
（登記情報取得システム）
実施形態の変形例２に係る登記情報取得システムの一例は、図１を適用できる。実施形態の変形例２に係る登記情報取得システム１ｂは、ユーザー端末１０ｂと、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０ｂは、ユーザー端末１０を適用できる。ただし、ユーザー端末１０ｂが、登記情報応答を受信した後の処理が異なる。ユーザー端末１０ｂは、受信した登記情報応答を受け付ける。ユーザー端末１０ｂは、受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番を特定する情報の各々について登記情報とを関連付けて記憶する。
ユーザー端末１０ｂは、一または複数の登記情報の各々に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報を複数含む地権者リストを作成する。ユーザー端末１０ｂは、作成した地権者リストを記憶するとともに、表示する。
【0060】
図１１は、実施形態の変形例２に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の一例を示す図である。
ユーザー端末１０ｂは、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８ｂと、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
作成部１８ｂは、作成部１８を適用できる。ただし、作成部１８ｂは、受付部１４が受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報の各々に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報を複数含む地権者リストを作成する。作成部１８ｂは、作成した地権者リストを記憶部２０に記憶させる。また、作成部１８ｂは、表示処理部１６に地権者リストを表示部２２に表示させる。
ユーザー端末１０ｂは、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８ｂと、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
作成部１８ｂは、作成部１８を適用できる。ただし、作成部１８ｂは、受付部１４が受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報の各々に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報を複数含む地権者リストを作成する。作成部１８ｂは、作成した地権者リストを記憶部２０に記憶させる。また、作成部１８ｂは、表示処理部１６に地権者リストを表示部２２に表示させる。
【0061】
（登記情報取得システムの動作）
図１２は、実施形態の変形例２に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図１２を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０ｂが登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
ステップＳ１－３からＳ１３－３は、図３のステップＳ１－１からＳ１３－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
（ステップＳ１４－３）
ユーザー端末１０ｂにおいて、作成部１８ｂは、受付部１４が受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報の各々に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報を複数含む地権者リストを作成する。
（ステップＳ１５－３）
ユーザー端末１０ｂにおいて、作成部１８ｂは、作成した地権者リストを記憶部２０に記憶させる。また、作成部１８ｂは、表示処理部１６に地権者リストを表示部２２に表示させる。
図１２は、実施形態の変形例２に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図１２を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０ｂが登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
ステップＳ１－３からＳ１３－３は、図３のステップＳ１－１からＳ１３－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
（ステップＳ１４－３）
ユーザー端末１０ｂにおいて、作成部１８ｂは、受付部１４が受け付けた登記情報応答に含まれる一または複数の登記情報の各々に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報を複数含む地権者リストを作成する。
（ステップＳ１５－３）
ユーザー端末１０ｂにおいて、作成部１８ｂは、作成した地権者リストを記憶部２０に記憶させる。また、作成部１８ｂは、表示処理部１６に地権者リストを表示部２２に表示させる。
【0062】
前述した実施形態の変形例２では、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けたユーザーの地権者リストを作成する場合について説明したが、この例に限られない。例えば、地権者に加えて、債権者が保有する権利割合や優先順位などの情報を関連付けてもよい。また、例えば、地権者に加えて、乙区に記載される債権者を関連付けてもよい。このように構成することによって、債権回収などの活動に使用できる。
実施形態の変形例２に係る登記情報取得システム１ｂによれば、ユーザー端末１０ｂは、ユーザー端末１０において、作成部１８ｂは、通信部１２が受信した登記情報応答に含まれる登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報である地権者リストを作成する。このように構成することによって、ユーザー端末１０ｂは、登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けたユーザーの地権者リストを作成できるため、ユーザーに、作成した地権者リストを提供できる。
実施形態の変形例２に係る登記情報取得システム１ｂによれば、ユーザー端末１０ｂは、ユーザー端末１０において、作成部１８ｂは、通信部１２が受信した登記情報応答に含まれる登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けた情報である地権者リストを作成する。このように構成することによって、ユーザー端末１０ｂは、登記情報に基づいて、一または複数の地番を特定する情報の各々と、一または複数の地番の各々に該当する区画の地権者とを関連付けたユーザーの地権者リストを作成できるため、ユーザーに、作成した地権者リストを提供できる。
【0063】
（実施形態の変形例３）
（登記情報取得システム）
実施形態の変形例３に係る登記情報取得システムの一例は、図１を適用できる。実施形態の変形例３に係る登記情報取得システム１ｃは、ユーザー端末１０ｃと、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０ｃは、ユーザー端末１０を適用できる。ただし、ユーザー端末１０ｃが、登記情報取得ボタンを押す操作を検出した後の処理が異なる。ユーザー端末１０ｃは、検出した登記情報取得ボタンを押す操作に基づいて、検出した一または複数の区画に該当する地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記数情報要求を作成する。ユーザー端末１０ｃは、作成した登記数情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
登記情報提供サーバ１００は、ユーザー端末１０ｃが送信した登記数情報要求を受信し、受信した登記数情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。登記情報提供サーバ１００は、取得した一または複数の地番を特定する情報に基づいて、一又は複数の地番の各々に関連付けられる登記情報の数を特定する情報を取得する。登記情報提供サーバ１００は、取得した一または複数の登記情報の数を特定する情報を含む、ユーザー端末１０ｃを宛先とする登記数情報応答を作成する。登記情報提供サーバ１００は、作成した登記数情報応答をユーザー端末１０ｃへ送信する。
（登記情報取得システム）
実施形態の変形例３に係る登記情報取得システムの一例は、図１を適用できる。実施形態の変形例３に係る登記情報取得システム１ｃは、ユーザー端末１０ｃと、登記情報提供サーバ１００と、地図情報提供サーバ２００とを備える。
ユーザー端末１０ｃは、ユーザー端末１０を適用できる。ただし、ユーザー端末１０ｃが、登記情報取得ボタンを押す操作を検出した後の処理が異なる。ユーザー端末１０ｃは、検出した登記情報取得ボタンを押す操作に基づいて、検出した一または複数の区画に該当する地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記数情報要求を作成する。ユーザー端末１０ｃは、作成した登記数情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
登記情報提供サーバ１００は、ユーザー端末１０ｃが送信した登記数情報要求を受信し、受信した登記数情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。登記情報提供サーバ１００は、取得した一または複数の地番を特定する情報に基づいて、一又は複数の地番の各々に関連付けられる登記情報の数を特定する情報を取得する。登記情報提供サーバ１００は、取得した一または複数の登記情報の数を特定する情報を含む、ユーザー端末１０ｃを宛先とする登記数情報応答を作成する。登記情報提供サーバ１００は、作成した登記数情報応答をユーザー端末１０ｃへ送信する。
【0064】
ユーザー端末１０ｃは、登記数情報要求に対して登記情報提供サーバ１００が送信した登記数情報応答を受信する。ユーザー端末１０ｃは、受信した登記数情報応答に含まれる一または複数の地番の各々に関連付けられる登記数を特定する情報を取得する。ユーザー端末１０ｃは、取得した一または複数の地番の各々に関連付けられる登記数を特定する情報に基づいて、一または複数の地番の各々について登記情報を取得するか否かを判定する。
ユーザー端末１０ｃは、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とに基づいて、ユーザーに取得内容を確認させるための画面を表示させる。ユーザーは、ユーザー端末１０ｃに表示された取得内容を確認させるための画面を参照し、問題がない場合には承認する操作を行う。ユーザー端末１０ｃは、ユーザーによる承認する操作を検出した場合に、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。ユーザー端末１０ｃは、作成した登記情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
ユーザー端末１０ｃは、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とに基づいて、ユーザーに取得内容を確認させるための画面を表示させる。ユーザーは、ユーザー端末１０ｃに表示された取得内容を確認させるための画面を参照し、問題がない場合には承認する操作を行う。ユーザー端末１０ｃは、ユーザーによる承認する操作を検出した場合に、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。ユーザー端末１０ｃは、作成した登記情報要求を、登記情報提供サーバ１００へ送信する。
【0065】
図１３は、実施形態の変形例３に係る登記情報取得システムに含まれるユーザー端末の一例を示す図である。
ユーザー端末１０ｃは、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８ｃと、判定部１９と、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
通信部１２は、作成部１８ｃが出力した登記数情報要求を登記情報提供サーバ１００へ送信する。通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記数情報応答を受信する。
受付部１４は、通信部１２が受け付けた登記数情報応答を受け付ける。
作成部１８ｃは、作成部１８を適用できる。ただし、作成部１８ｃは、操作検出部１５から登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得した場合には、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、取得した一または複数の区画に該当する地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記数情報要求を作成する。作成部１８ｃは、作成した登記数情報要求を、通信部１２へ出力する。
ユーザー端末１０ｃは、通信部１２と、受付部１４と、操作検出部１５と、表示処理部１６と、作成部１８ｃと、判定部１９と、記憶部２０と、表示部２２と、測位部２４とを備える。
通信部１２は、作成部１８ｃが出力した登記数情報要求を登記情報提供サーバ１００へ送信する。通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記数情報応答を受信する。
受付部１４は、通信部１２が受け付けた登記数情報応答を受け付ける。
作成部１８ｃは、作成部１８を適用できる。ただし、作成部１８ｃは、操作検出部１５から登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得した場合には、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、取得した一または複数の区画に該当する地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記数情報要求を作成する。作成部１８ｃは、作成した登記数情報要求を、通信部１２へ出力する。
【0066】
判定部１９は、受付部１４が受け付けた登記数情報応答を取得する。判定部１９は、取得した登記数情報応答に含まれる一または複数の区画に該当する地番の各々に関連付けられる登記数を特定する情報を取得する。判定部１９は、取得した登記数を特定する情報に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定する。
具体的には、判定部１９は、登記数が登記数閾値以上である場合には登記情報を取得しないと判定し、登記数が登記数閾値未満である場合には登記情報を取得すると判定する。判定部１９は、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を、表示処理部１６と作成部１８ｃへ出力する。
表示処理部１６は、判定部１９が出力した登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を取得した場合に、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とに基づいて、ユーザーに取得内容を確認させるための画面を表示させる。
作成部１８ｃは、判定部１９から一または複数の地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、操作検出部１５から、承認する操作の検出結果を取得した場合に取得した一または複数の地番を特定する情報と、取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。作成部１８ｃは、作成した登記情報要求を通信部１２へ出力する。
具体的には、判定部１９は、登記数が登記数閾値以上である場合には登記情報を取得しないと判定し、登記数が登記数閾値未満である場合には登記情報を取得すると判定する。判定部１９は、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を、表示処理部１６と作成部１８ｃへ出力する。
表示処理部１６は、判定部１９が出力した登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を取得した場合に、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とに基づいて、ユーザーに取得内容を確認させるための画面を表示させる。
作成部１８ｃは、判定部１９から一または複数の地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、操作検出部１５から、承認する操作の検出結果を取得した場合に取得した一または複数の地番を特定する情報と、取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。作成部１８ｃは、作成した登記情報要求を通信部１２へ出力する。
【0067】
（登記情報取得システムの動作）
図１４は、実施形態の変形例３に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図１４を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０ｃが登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
ステップＳ１－４からＳ８－４は、図３のステップＳ１－１からＳ８－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
（ステップＳ９－４）
ユーザー端末１０ｃにおいて、作成部１８ｃは、操作検出部１５から登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得した場合には、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、取得した一または複数の区画に該当する地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記数情報要求を作成する。
（ステップＳ１０－４）
ユーザー端末１０ｃにおいて、作成部１８ｃは、作成した登記数情報要求を、通信部１２へ出力する。通信部１２は、作成部１８ｃが出力した登記数情報要求を取得し、取得した登記数情報要求を登記情報提供サーバ１００へ送信する。
図１４は、実施形態の変形例３に係る登記情報取得システムの動作の一例を示す図である。図１４を参照して、ユーザーが登記情報取得アプリを起動する操作を行うことによって、ユーザー端末１０ｃが登記情報取得アプリを起動し、登記情報取得画面を表示した後の動作について説明する。
ステップＳ１－４からＳ８－４は、図３のステップＳ１－１からＳ８－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
（ステップＳ９－４）
ユーザー端末１０ｃにおいて、作成部１８ｃは、操作検出部１５から登記情報取得ボタンを押す操作の検出結果を取得した場合には、取得した一または複数の区画を特定する情報の部分を押す操作の検出結果に基づいて、一または複数の区画を特定する情報の部分に該当する地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、取得した一または複数の区画に該当する地番を特定する情報を含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記数情報要求を作成する。
（ステップＳ１０－４）
ユーザー端末１０ｃにおいて、作成部１８ｃは、作成した登記数情報要求を、通信部１２へ出力する。通信部１２は、作成部１８ｃが出力した登記数情報要求を取得し、取得した登記数情報要求を登記情報提供サーバ１００へ送信する。
【0068】
（ステップＳ１１－４）
登記情報提供サーバ１００において、通信部１０２は、ユーザー端末１０ｃが送信した登記数情報要求を受信する。受付部１０４は、通信部１０２が受信した登記数情報要求を受け付ける。取得部１０６は、受付部１０４が受け付けた登記数情報要求を取得する。取得部１０６は、取得した登記数情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。
取得部１０６は、取得した一または複数の地番を特定する情報に基づいて、記憶部１１０に記憶された登記情報ＤＢＲＩＤＢから、一または複数の地番の各々に関連付けられている登記情報の数を特定する情報を取得する。作成部１０８は、取得部１０６が取得した一または複数の地番の各々に関連付けられている登記情報の数を特定する情報を取得する。作成部１０８は、取得した一または複数の地番の各々に関連付けられている登記情報の数を特定する情報を含む、ユーザー端末１０ｃを宛先とする登記情報応答を作成する。
（ステップＳ１２－４）
登記情報提供サーバ１００において、作成部１０８は、作成した登記数情報応答を、通信部１０２へ出力する。通信部１０２は、作成部１０８が出力した登記数情報応答を取得し、取得した登記数情報応答をユーザー端末１０ｃへ送信する。
登記情報提供サーバ１００において、通信部１０２は、ユーザー端末１０ｃが送信した登記数情報要求を受信する。受付部１０４は、通信部１０２が受信した登記数情報要求を受け付ける。取得部１０６は、受付部１０４が受け付けた登記数情報要求を取得する。取得部１０６は、取得した登記数情報要求に含まれる一または複数の地番を特定する情報を取得する。
取得部１０６は、取得した一または複数の地番を特定する情報に基づいて、記憶部１１０に記憶された登記情報ＤＢＲＩＤＢから、一または複数の地番の各々に関連付けられている登記情報の数を特定する情報を取得する。作成部１０８は、取得部１０６が取得した一または複数の地番の各々に関連付けられている登記情報の数を特定する情報を取得する。作成部１０８は、取得した一または複数の地番の各々に関連付けられている登記情報の数を特定する情報を含む、ユーザー端末１０ｃを宛先とする登記情報応答を作成する。
（ステップＳ１２－４）
登記情報提供サーバ１００において、作成部１０８は、作成した登記数情報応答を、通信部１０２へ出力する。通信部１０２は、作成部１０８が出力した登記数情報応答を取得し、取得した登記数情報応答をユーザー端末１０ｃへ送信する。
【0069】
（ステップＳ１３－４）
ユーザー端末１０ｃにおいて、通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記数情報応答を受信する。受付部１４は、通信部１２が受信した登記数情報応答を取得し、取得した登記数情報応答を受け付ける。
判定部１９は、受付部１４が受け付けた登記数情報応答を取得する。判定部１９は、取得した登記数情報応答に含まれる一または複数の区画に該当する地番の各々に関連付けられる登記数を特定する情報を取得する。判定部１９は、取得した登記数を特定する情報に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定する。
（ステップＳ１４－４）
ユーザー端末１０ｃにおいて、判定部１９は、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を、表示処理部１６と作成部１８ｃとへ出力する。
表示処理部１６は、判定部１９が出力した登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を取得した場合に、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とに基づいて、ユーザーに取得内容を確認させるための画面を表示させる。
作成部１８ｃは、判定部１９から一または複数の地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、操作検出部１５から、承認する操作の検出結果を取得した場合に得した一または複数の地番を特定する情報と、取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。
ステップＳ１５－４からＳ１９－４は、図３のステップＳ１０－１からＳ１４－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
前述した実施形態の変形例３において、土地の登記情報を取得した後に、地権者に対してアプローチするために地権者リストを作成するが、その際土地の地権者が２名以上になる場合には登記情報を取得しないと判定し、土地の地権者リストに反映しないようにしてもよい。このように構成することによって、地権者数が多い場合には、土地保有者の意見を取りまとめるのが面倒なのでアプローチ対象から外すことができる。また、土地の所有者が複数名であっても、苗字が同じ場合などの家族であると想定される場合には登記情報を取得すると判定し、アプローチの対象に含めるようにしてもよい。
前述した実施形態の変形例３において、地権者リストから除外する人数を可変としてもよい。
前述した実施形態の変形例３において、土地および建物の登記情報を取得する際に、土地の上物が複数存在する土地の登記情報、建物の登記情報は取得しないようにしてもよい。このように構成することによって、分譲マンションなどの複数の建物が存在する場合には、権利者が多く、該当土地をコントロールするのが難しいと想定される。このため、登記情報を取得しないと判定することによって、対象から外すのが好ましい。
ユーザー端末１０ｃにおいて、通信部１２は、登記情報提供サーバ１００が送信した登記数情報応答を受信する。受付部１４は、通信部１２が受信した登記数情報応答を取得し、取得した登記数情報応答を受け付ける。
判定部１９は、受付部１４が受け付けた登記数情報応答を取得する。判定部１９は、取得した登記数情報応答に含まれる一または複数の区画に該当する地番の各々に関連付けられる登記数を特定する情報を取得する。判定部１９は、取得した登記数を特定する情報に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定する。
（ステップＳ１４－４）
ユーザー端末１０ｃにおいて、判定部１９は、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を、表示処理部１６と作成部１８ｃとへ出力する。
表示処理部１６は、判定部１９が出力した登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報を取得した場合に、登記情報を取得すると判定した一または複数の地番を特定する情報と取得内容を特定する情報とに基づいて、ユーザーに取得内容を確認させるための画面を表示させる。
作成部１８ｃは、判定部１９から一または複数の地番を特定する情報を取得する。作成部１８ｃは、操作検出部１５から、承認する操作の検出結果を取得した場合に得した一または複数の地番を特定する情報と、取得内容を特定する情報とを含む、登記情報提供サーバ１００を宛先とする登記情報要求を作成する。
ステップＳ１５－４からＳ１９－４は、図３のステップＳ１０－１からＳ１４－１を適用できるため、ここでの説明は省略する。
前述した実施形態の変形例３において、土地の登記情報を取得した後に、地権者に対してアプローチするために地権者リストを作成するが、その際土地の地権者が２名以上になる場合には登記情報を取得しないと判定し、土地の地権者リストに反映しないようにしてもよい。このように構成することによって、地権者数が多い場合には、土地保有者の意見を取りまとめるのが面倒なのでアプローチ対象から外すことができる。また、土地の所有者が複数名であっても、苗字が同じ場合などの家族であると想定される場合には登記情報を取得すると判定し、アプローチの対象に含めるようにしてもよい。
前述した実施形態の変形例３において、地権者リストから除外する人数を可変としてもよい。
前述した実施形態の変形例３において、土地および建物の登記情報を取得する際に、土地の上物が複数存在する土地の登記情報、建物の登記情報は取得しないようにしてもよい。このように構成することによって、分譲マンションなどの複数の建物が存在する場合には、権利者が多く、該当土地をコントロールするのが難しいと想定される。このため、登記情報を取得しないと判定することによって、対象から外すのが好ましい。
【0070】
実施形態の変形例３に係る登記情報取得システム１ｃによれば、ユーザー端末１０ｃは、ユーザー端末１０において、操作検出部１５が検出した区画を特定する情報から取得される登記情報の数に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定する判定部１９を備える。作成部１８ｃは、判定部１９が登記情報を取得すると判定した区画を特定する情報に基づいて、区画の登記情報を要求するための登記情報要求を作成する。このように構成することによって、土地（地番）に紐づいた建物の登記情報がどれだけあるかは取得前に把握できるため、ユーザー端末１０ｃは、区画を特定する情報から取得される登記情報の数に基づいて、登記情報を取得するか否かを判定できる。このため、ユーザー端末１０ｃは、ユーザーにとって必要がない登記情報を取得することを防止できる。
【0071】
以上、本発明の実施形態を説明したが、これらの実施形態は、例として提示したものであり、発明の範囲を限定することは意図していない。これら実施形態は、その他の様々な形態で実施されることが可能であり、発明の要旨を逸脱しない範囲で、種々の省略、置き換え、変更、組合わせを行うことができる。具体的には、実施形態と、実施形態の変形例１と、実施形態の変形例２と、実施形態の変形例３とが適宜組み合わされてもよい。これら実施形態及びその変形例は、発明の範囲や要旨に含まれると同時に、特許請求の範囲に記載された発明とその均等の範囲に含まれるものである。
なお、前述した実施形態における登記情報取得システムに含まれる各装置の一部をコンピュータで実現するようにしてもよい。その場合、この制御機能を実現するためのプログラムをコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記録して、この記録媒体に記録されたプログラムをコンピュータシステムに読み込ませ、実行することによって実現してもよい。ここでいう「コンピュータシステム」とは、登記情報取得システムに含まれる各装置に内蔵されたコンピュータシステムであって、ＯＳや周辺機器等のハードウェアを含むものとする。
なお、前述した実施形態における登記情報取得システムに含まれる各装置の一部をコンピュータで実現するようにしてもよい。その場合、この制御機能を実現するためのプログラムをコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記録して、この記録媒体に記録されたプログラムをコンピュータシステムに読み込ませ、実行することによって実現してもよい。ここでいう「コンピュータシステム」とは、登記情報取得システムに含まれる各装置に内蔵されたコンピュータシステムであって、ＯＳや周辺機器等のハードウェアを含むものとする。
【0072】
また、「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＣＤ－ＲＯＭ等の可搬媒体、コンピュータシステムに内蔵されるハードディスク等の記憶装置のことをいう。さらに「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、インターネット等のネットワークや電話回線等の通信回線を介してプログラムを送信する場合の通信線のように、短時間、動的にプログラムを保持するもの、その場合のサーバやクライアントとなるコンピュータシステム内部の揮発性メモリのように、一定時間プログラムを保持しているものも含んでもよい。
また、前述したプログラムは、前述した機能の一部を実現するためのものであってもよく、さらに前述した機能をコンピュータシステムにすでに記録されているプログラムとの組み合わせで実現できるものであってもよい。
また、前述した実施形態における登記情報取得システムに含まれる各装置の各機能ブロックの一部、または全部を、ＬＳＩ等の集積回路として実現してもよい。登記情報取得システムに含まれる各装置の各機能ブロックは個別にプロセッサ化してもよいし、一部、または全部を集積してプロセッサ化してもよい。また、集積回路化の手法はＬＳＩに限らず専用回路、または汎用プロセッサで実現してもよい。また、半導体技術の進歩によりＬＳＩに代替する集積回路化の技術が出現した場合、当該技術による集積回路を用いてもよい。
また、前述したプログラムは、前述した機能の一部を実現するためのものであってもよく、さらに前述した機能をコンピュータシステムにすでに記録されているプログラムとの組み合わせで実現できるものであってもよい。
また、前述した実施形態における登記情報取得システムに含まれる各装置の各機能ブロックの一部、または全部を、ＬＳＩ等の集積回路として実現してもよい。登記情報取得システムに含まれる各装置の各機能ブロックは個別にプロセッサ化してもよいし、一部、または全部を集積してプロセッサ化してもよい。また、集積回路化の手法はＬＳＩに限らず専用回路、または汎用プロセッサで実現してもよい。また、半導体技術の進歩によりＬＳＩに代替する集積回路化の技術が出現した場合、当該技術による集積回路を用いてもよい。
【符号の説明】
【0073】
１、１ａ…登記情報取得システム、１２…通信部、１４…受付部、１５…操作検出部、１６…表示処理部、１８…作成部、２０…記憶部、２２…表示部、２４…測位部、１００…登記情報提供サーバ、１０２…通信部、１０４…受付部、１０６…取得部、１０８…作成部、１１０…記憶部、２００…地図情報提供サーバ、２０２…通信部、２０４…受付部、２０６…取得部、２０８…作成部、２１０…記憶部
【図1】
【図2】
【図3】
【図4】
【図5】
【図6】
【図7】
【図8】
【図9】
【図10】
【図11】
【図12】
【図13】
【図14】