特開 2023-48489 ユニット式住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2023048489

(43)【公開日】2023-04-07

(54)【発明の名称】ユニット式住宅

(51)【国際特許分類】

   E04B 1/348 20060101AFI20230331BHJP

   E04H 1/02 20060101ALI20230331BHJP

【ＦＩ】

E04B1/348 E

E04H1/02

E04B1/348 N

【審査請求】未請求

【請求項の数】5

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2021157829

(22)【出願日】2021-09-28

(71)【出願人】

【識別番号】504093467

【氏名又は名称】トヨタホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100121821

【弁理士】

【氏名又は名称】山田 強

(74)【代理人】

【識別番号】100161230

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 雅博

(72)【発明者】

【氏名】中村 聡

【テーマコード（参考）】

2E025

【Ｆターム（参考）】

2E025AA02

2E025AA25

(57)【要約】

【課題】居室ゾーンと水回りゾーンとの境界部に生じる余剰スペースを拡張させることにより、それら各ゾーンの間に適度な広さを有する小空間を形成することで、新たな空間提案を行うことができる。
【解決手段】ユニット式住宅１０は、複数のメインユニット２０Ａが東西に並べられたメインユニット群１１，１２と、複数のハーフユニット２０Ｂが東西に並べられたハーフユニット群１３とを備える。南北に隣接するメインユニット群１１とハーフユニット群１３とにより居室ゾーン１７が形成され、メインユニット群１２により水回りゾーン１８が形成されている。メインユニット群１２とハーフユニット群１３とは南北に離間し、その離間寸法はハーフユニット２０Ｂの妻寸法よりも小さい。居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間の中間ゾーン１９は、それら各ユニット群１２，１３の間の非ユニット領域１５を含み、中間ゾーン１９により複数の小空間が形成されている。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

直方体状をなす複数の建物ユニットが互いに組み合わされることにより構成され、
前記複数の建物ユニットには、メインユニットと、妻方向の寸法が前記メインユニットの略半分とされたハーフユニットとが含まれており、
複数の前記メインユニットが桁方向を所定の第１方向に向けた状態で前記第１方向に並べて設けられたメインユニット群を一対備えるとともに、
複数の前記ハーフユニットが桁方向を前記第１方向に向けた状態で前記第１方向に並べて設けられたハーフユニット群を備え、
前記一対のメインユニット群のうち、一方のメインユニット群と前記ハーフユニット群とは、前記第１方向と直交する第２方向に並んで互いに隣接しており、
前記一対のメインユニット群のうち、他方のメインユニット群は、前記ハーフユニット群を挟んで前記一方のメインユニット群とは反対側に配置され、
前記一方のメインユニット群と前記ハーフユニット群とによりＬＤＫ空間を有する居室ゾーンが形成され、
前記他方のメインユニット群により複数の水回り空間を有する水回りゾーンが形成されたユニット式住宅であって、
前記他方のメインユニット群と前記ハーフユニット群とは前記第２方向に離間して配置され、その離間寸法が前記ハーフユニットの妻方向の寸法よりも小さくなっており、
前記他方のメインユニット群と前記ハーフユニット群との間は前記建物ユニットの存在しない非ユニット領域となっており、
前記居室ゾーンと前記水回りゾーンとの間の中間ゾーンは、前記非ユニット領域を含んで形成されており、
前記中間ゾーンには、前記第１方向に並ぶ複数の小空間が形成されている、ユニット式住宅。

【請求項2】

前記複数の小空間は、人の出入りが可能なウォークイン空間である、請求項１に記載のユニット式住宅。

【請求項3】

前記ＬＤＫ空間は、前記第１方向に並ぶリビング、ダイニング及びキッチンを有しており、
前記複数の小空間には、
前記キッチンに隣接し前記キッチンから出入り可能なパントリーと、
前記ダイニングに隣接し前記ダイニングから出入り可能な収納室と、
前記リビングに隣接し前記リビングから出入り可能な仕事室と、が含まれている、請求項２に記載のユニット式住宅。

【請求項4】

前記複数の水回り空間には、前記第１方向に並ぶ浴室、洗面室及びトイレが含まれており、
前記収納室は、前記洗面室に隣接し前記洗面室から出入り可能となっている、請求項３に記載のユニット式住宅。

【請求項5】

前記複数の小空間はいずれも、平面視にて前記第１方向に長い長方形状をなしており、前記第１方向の長さが前記第２方向の長さの２倍以上とされている、請求項１乃至４のいずれか一項に記載のユニット式住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、複数の建物ユニットが互いに組み合わされることにより構成されるユニット式住宅に関するものである。

【背景技術】

【0002】

ユニット式住宅の間取りをプランニングする際、住宅の南側にＬＤＫを配置し、北側に浴室やトイレ等の水回り空間を配置するゾーニングが行われることがある（例えば特許文献１参照）。この場合、住宅の南側がＬＤＫを有する居室ゾーンとされ、北側が複数の水回り空間を有する水回りゾーンとされる。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開２０１７－１１０４７０号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

ところで、ユニット式住宅において、上記のようなゾーニングを行う場合、建物ユニットとして、通常の大きさのメインユニットに加え、妻寸法がメインユニットの半分とされたハーフユニットが用いられることがある。この場合、例えば複数のメインユニットをその桁方向を東西方向に向けて同方向に並べることによりメインユニット群を形成し、複数のハーフユニットをその桁方向を東西方向に向けて同方向に並べることによりハーフユニット群を形成するようにする。この際、メインユニット群は一対形成し、それら一対のメインユニット群とハーフユニット群とを南北方向に並べて設ける。具体的には、北側から南側に向けて、メインユニット群、ハーフユニット群、メインユニット群の順となるように、それら各メインユニット群を互いに隣接配置する。そして、北側のメインユニット群により水回りゾーンを形成し、南側のメインユニット群及びハーフユニット群により居室ゾーンを形成するようにする。

【0005】

ここで、上記のように、水回りゾーン及び居室ゾーンを形成する場合、これら各ゾーンの寸法関係上、各ゾーンの境界部に余剰スペースが発生することが想定される。そこで、かかる余剰スペースを利用して収納やパントリー等の小空間を設け、それによりユニット式住宅において新たな空間提案を行うことが考えられる。

【0006】

しかしながら、上記の余剰スペースは、人の出入りができるほどの広さを有していないと考えられ、空間提案を行うにしても顧客の望む提案を行うのは難しいと考えられる。

【0007】

また、ハーフユニット群をメインユニット群に置き換えることにより、余剰スペースを拡張することも考えられるが、その場合、余剰スペースがハーフユニットの妻寸法分、拡張されることになり、余剰スペースが逆に大きくなり過ぎてしまうおそれがある。その場合、適度な広さを有する小空間を形成することが困難となり、好適な空間提案を行うのが難しくなると考えられる。

【0008】

本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、居室ゾーンと水回りゾーンとの境界部に生じる余剰スペースを拡張させることにより、それら各ゾーンの間に適度な広さを有する小空間を形成することで、新たな空間提案を行うことができるユニット式住宅を提供することを主たる目的とするものである。

【課題を解決するための手段】

【0009】

上記課題を解決すべく、第１の発明のユニット式住宅は、直方体状をなす複数の建物ユニットが互いに組み合わされることにより構成され、前記複数の建物ユニットには、メインユニットと、妻方向の寸法が前記メインユニットの略半分とされたハーフユニットとが含まれており、複数の前記メインユニットが桁方向を所定の第１方向に向けた状態で前記第１方向に並べて設けられたメインユニット群を一対備えるとともに、複数の前記ハーフユニットが桁方向を前記第１方向に向けた状態で前記第１方向に並べて設けられたハーフユニット群を備え、前記一対のメインユニット群のうち、一方のメインユニット群と前記ハーフユニット群とは、前記第１方向と直交する第２方向に並んで互いに隣接しており、前記一対のメインユニット群のうち、他方のメインユニット群は、前記ハーフユニット群を挟んで前記一方のメインユニット群とは反対側に配置され、前記一方のメインユニット群と前記ハーフユニット群とによりＬＤＫ空間を有する居室ゾーンが形成され、前記他方のメインユニット群により複数の水回り空間を有する水回りゾーンが形成されたユニット式住宅であって、前記他方のメインユニット群と前記ハーフユニット群とは前記第２方向に離間して配置され、その離間寸法が前記ハーフユニットの妻方向の寸法よりも小さくなっており、前記他方のメインユニット群と前記ハーフユニット群との間は前記建物ユニットの存在しない非ユニット領域となっており、前記居室ゾーンと前記水回りゾーンとの間の中間ゾーンは、前記非ユニット領域を含んで形成されており、前記中間ゾーンには、前記第１方向に並ぶ複数の小空間が形成されている。

【0010】

第１の発明によれば、一方のメインユニット群とハーフユニット群とが第２方向に並んで互いに隣接しており、それら各ユニット群によりＬＤＫ空間を有する居室ゾーンが形成されている。また、他方のメインユニット群は、ハーフユニット群を挟んで一方のメインユニット群とは反対側に配置され、その他方のメインユニット群により複数の水回り空間を有する水回りゾーンが形成されている。

【0011】

他方のメインユニット群とハーフユニット群とは第２方向に離間して配置されており、それにより、他方のメインユニット群とハーフユニット群との間が建物ユニットの存在しない非ユニット領域となっている。居室ゾーンと水回りゾーンとの間の中間ゾーンは、非ユニット領域を含んで形成されている。この場合、居室ゾーンと水回りゾーンとの間にもともと存在していた余剰スペースを非ユニット領域を用いて拡張させて、それを中間ゾーンとすることができる。また、他方のメインユニット群とハーフユニット群とが離間する離間寸法、換言すると非ユニット領域の第２方向の寸法は、ハーフユニットの妻方向の寸法よりも小さくなっているため、この場合、余剰スペースを適度に拡張させて中間ゾーンとすることができる。そして、その中間ゾーンに第１方向に並ぶ複数の小空間が形成されているため、これらの小空間を適度な広さで形成することができる。これにより、ユニット式住宅において新たな空間提案を行うことが可能となる。

【0012】

第２の発明のユニット式住宅は、第１の発明において、前記複数の小空間は、人の出入りが可能なウォークイン空間である。

【0013】

第２の発明によれば、居室ゾーンと水回りゾーンとの間に人の出入りが可能な小空間（ウォークイン空間）が形成されている。これにより、居室ゾーンと水回りゾーンとの間にウォークイン式の小空間を有する新たな空間提案を実現することができる。

【0014】

第３の発明のユニット式住宅は、第２の発明において、前記ＬＤＫ空間は、前記第１方向に並ぶリビング、ダイニング及びキッチンを有しており、前記複数の小空間には、前記キッチンに隣接し前記キッチンから出入り可能なパントリーと、前記ダイニングに隣接し前記ダイニングから出入り可能な収納室と、前記リビングに隣接し前記リビングから出入り可能な仕事室と、が含まれている。

【0015】

第３の発明によれば、居室ゾーンと水回りゾーンとの間に、小空間として、キッチンから出入り可能なパントリーと、ダイニングから出入り可能な収納室と、リビングから出入り可能な仕事室とが設けられている。この場合、居室ゾーンと水回りゾーンとの間に異なる機能を有する複数の小空間が並んでいるため、多機能な空間提案を実現することができる。

【0016】

第４の発明のユニット式住宅は、第３の発明において、前記複数の水回り空間には、前記第１方向に並ぶ浴室、洗面室及びトイレが含まれており、前記収納室は、前記洗面室に隣接し前記洗面室から出入り可能となっている。

【0017】

第４の発明によれば、収納室にダイニング及び洗面室のいずれからも出入りが可能となっている。この場合、収納室を通じてダイニングと洗面室との間を行き来することができるため、家事動線の短縮化を図ることができる。

【0018】

第５の発明のユニット式住宅は、第１乃至第４のいずれかの発明において、前記複数の小空間はいずれも、平面視にて前記第１方向に長い長方形状をなしており、前記第１方向の長さが前記第２方向の長さの２倍以上とされている。

【0019】

第５の発明によれば、居室ゾーンと水回りゾーンとの間に適度な広さを有する複数の小空間を形成する上で好適な構成であるといえる。

【図面の簡単な説明】

【0020】

【図1】ユニット式住宅の一階部分における建物ユニットの配置構成を示す平面図。

【図2】ユニット式住宅の一階部分の間取りを示す平面図。

【図3】建物ユニットを示す斜視図。

【発明を実施するための形態】

【0021】

以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。まず、ユニット式住宅１０を構成する建物ユニット２０の構成について図３に基づき説明する。図３は建物ユニット２０を示す斜視図である。

【0022】

図３に示すように、建物ユニット２０は、直方体状に形成され、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備えている。それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の枠体が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部を水平方向の内側に向けて配置されている。

【0023】

建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。また、建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。図示は省略するが、天井小梁２５によって天井面材が支持され、床小梁２６によって床面材が支持されている。

【0024】

続いて、ユニット式住宅１０について説明する。ユニット式住宅１０は、複数の建物ユニット２０が互いに組み合わせられることにより構成されている。各建物ユニット２０は、予めユニット製造工場において製造され、トラックにより施工現場に搬送される。施工現場では、搬送された各建物ユニット２０が所定位置に設置されるとともに互いに連結される。これにより、ユニット式住宅１０が構築されるようになっている。

【0025】

ユニット式住宅１０は、一階部分と二階部分とを有する二階建てとなっている。一階部分及び二階部分はいずれも、横並びに設けられた複数の建物ユニット２０を有して構成されている。図１は、ユニット式住宅の一階部分における建物ユニット２０の配置構成を示す平面図である。以下、図１に基づいて、一階部分における建物ユニット２０の配置構成について説明する。

【0026】

図１に示すように、一階部分を構成する複数の建物ユニット２０には、メインユニット２０Ａと、ハーフユニット２０Ｂとが含まれている。ハーフユニット２０Ｂの妻方向（平面視における短手方向）の寸法Ｌ２は、メインユニット２０Ａの妻方向の寸法Ｌ１の略半分とされている。

【0027】

ユニット式住宅１０の一階部分は、複数（具体的には２つ）のメインユニット２０Ａが桁方向（平面視における長手方向）を東西方向に向けた状態で同方向に並べて設けられた一対のメインユニット群１１，１２と、複数（具体的には２つ）のハーフユニット２０Ｂが桁方向を東西方向に向けた状態で同方向に並べて設けられたハーフユニット群１３とを備えている。一対のメインユニット群１１，１２のうち、一方のメインユニット群１１とハーフユニット群１３とは南北方向に並んで互いに隣接している。この場合、メインユニット群１１が南側、ハーフユニット群１３が北側に位置している。なお、東西方向が第１方向に相当し、南北方向が第２方向に相当する。

【0028】

一対のメインユニット群１１，１２のうち、他方のメインユニット群１２は、ハーフユニット群１３を挟んでメインユニット群１１とは反対側に位置している。メインユニット群１２とハーフユニット群１３とは南北方向に並んでおり、その南北方向において互いに離間して配置されている。この場合、その離間寸法Ｌ３、つまりメインユニット群１２とハーフユニット群１３との間隔は、ハーフユニット２０Ｂの妻方向の寸法Ｌ２よりも小さくされている。

【0029】

メインユニット群１２とハーフユニット群１３との間は、建物ユニット２０が存在しない非ユニット領域１５となっている。図示は省略するが、非ユニット領域１５には、床パネルや天井パネル、壁パネル等がメインユニット群１２とハーフユニット群１３との間に架け渡されることにより設置されている。

【0030】

上記のように、ユニット式住宅１０の一階部分では、メインユニット群１２、非ユニット領域１５、ハーフユニット群１３及びメインユニット群１１が、北側から南側に向けてこの順に並んでいる。各ユニット群１１～１３と非ユニット領域１５とはいずれも東西方向の長さが同じとされている。これにより、一階部分では、南北方向に並ぶ各ユニット群１１～１３及び非ユニット領域１５により平面視矩形の住宅部分が構成されている。

【0031】

一階部分において、メインユニット群１２及びハーフユニット群１３の東側には、一のメインユニット２０Ａが桁方向を南北方向に向けて配設されている。メインユニット２０Ａは、メインユニット群１２とハーフユニット群１３とに跨って配置され、これらのユニット群１２，１３にそれぞれ隣接している。

【0032】

ユニット式住宅１０の一階部分では、メインユニット群１１とハーフユニット群１３とにより居室ゾーン１７が形成され、メインユニット群１２により水回りゾーン１８が形成されている。居室ゾーン１７は一階部分の南側に形成され、水回りゾーン１８は北側に形成されている。居室ゾーン１７は、メインユニット群１１を構成する各メインユニット２０Ａのすべてと、ハーフユニット群１３を構成する各ハーフユニット２０Ｂのすべてとに跨がって形成されている。また、水回りゾーン１８は、メインユニット群１２を構成する各メインユニット２０Ａのすべてに跨がって形成されている。なお、図１では、居室ゾーン１７及び水回りゾーン１８の外縁を点線で示している（後述の図２も同様）。

【0033】

一階部分において、居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間は中間ゾーン１９となっている。中間ゾーン１９は、非ユニット領域１５を含んで形成されている。詳しくは、中間ゾーン１９は、非ユニット領域１５を挟んだ両側のメインユニット群１２及びハーフユニット群１３のうち少なくともいずれかに若干跨がる状態で形成されている。このように、一階部分では、水回りゾーン１８と中間ゾーン１９と居室ゾーン１７とが、北側から南側に向けてこの順に並んでいる。また、これら各ゾーン１７～１９はいずれも平面視にて矩形形状をなす領域となっており、東西方向の長さがいずれも同じ長さとなっている。なお、図１では、中間ゾーン１９の外縁を点線で示している（後述の図２も同様）。

【0034】

続いて、ユニット式住宅１０の一階部分の間取りについて図２に基づき説明する。図２は、ユニット式住宅１０の一階部分の間取りを示す平面図である。また、ここでは、一階部分における各ゾーン１７～１９ごとに間取りの説明を行う。

【0035】

まず、居室ゾーン１７について説明すると、居室ゾーン１７は、ＬＤＫ３１（ＬＤＫ空間に相当）を備えている。ＬＤＫ３１は、リビング３１ａとダイニング３１ｂとキッチン３１ｃとを有しており、それらリビング３１ａ、ダイニング３１ｂ及びキッチン３１ｃが連続する連続空間となっている。リビング３１ａ、ダイニング３１ｂ及びキッチン３１ｃは東西方向に並んでおり、詳しくはリビング３１ａ、ダイニング３１ｂ、キッチン３１ｃの順に東側から西側に向けて並んでいる。

【0036】

水回りゾーン１８は、複数（具体的には３つ）の水回り空間３５～３７を有している。これらの水回り空間３５～３７はそれぞれ、浴室３５、洗面室３６、トイレ３７となっている。浴室３５、洗面室３６及びトイレ３７は東西方向に並んでおり、詳しくは浴室３５、洗面室３６、トイレ３７の順に西側から東側に向けて並んでいる。また、水回りゾーン１８には、水回り空間３５～３７に加え、二階部分に通じる階段３９が設けられている。階段３９は、トイレ３７の北側に隣接している。

【0037】

中間ゾーン１９は、複数の小空間４１～４３を有している。これらの小空間４１～４３はそれぞれ、パントリー４１、クローゼット４２、仕事室４３となっている。パントリー４１、クローゼット４２及び仕事室４３は東西方向に並んでおり、詳しくはパントリー４１、クローゼット４２、仕事室４３の順に西側から東側に向けて並んでいる。また、各小空間４１～４３はいずれも、平面視にて東西方向に長い長方形状をなしており、東西方向の長さが南北方向の長さの２倍以上となっている。

【0038】

パントリー４１は、キッチン３１ｃの北側に隣接しており、キッチン３１ｃから出入口４７を介して出入り可能となっている。パントリー４１には、食品や食器等を収納可能な収納棚４８が設けられている。

【0039】

クローゼット４２は、ダイニング３１ｂの北側に隣接しており、ダイニング３１ｂから出入口５１を介して出入り可能となっている。また、クローゼット４２は、洗面室３６の南側に隣接しており、洗面室３６から出入口５２を介して出入り可能となっている。クローゼット４２の各出入口５１，５２は南北方向に対向している。この場合、これら各出入口５１，５２とクローゼット４２とを通じてダイニング３１ｂと洗面室３６との間を行き来することが可能となっている。そのため、クローゼット４２は、いわゆるウォークスルークローゼットとなっている。また、各出入口５１，５２のうち、出入口５１にはドア５６が設けられている。但し、出入口５１に代えて又は加えて、出入口５２にドアを設けてもよい。

【0040】

クローゼット４２には、収納棚５３ａ，５３ｂが設けられている。これらの収納棚５３ａ，５３ｂには、衣類等を収納可能となっている。各収納棚５３ａ，５３ｂは、東西方向に向き合って配置され、東西方向において各出入口５１，５２を挟んだ両側にそれぞれ配置されている。なお、クローゼット４２が収納室に相当する。

【0041】

仕事室４３は、居住者が仕事を行うための小部屋となっている。仕事室４３はリビング３１ａの北側に隣接しており、出入口５４を介してリビング３１ａから出入り可能となっている。仕事室４３には、デスク５５が据え付けられており、そのデスク５５上でデスクワークを行うことが可能となっている。

【0042】

パントリー４１とクローゼット４２とは東西方向に隣接している一方、クローゼット４２と仕事室４３とは東西方向に離間している。クローゼット４２と仕事室４３との間には廊下６１が通っている。廊下６１は、南北方向に延びており、リビング３１ａと洗面室３６、トイレ３７及び階段３９とを繋いでいる。

【0043】

ユニット式住宅１０の一階部分における各ゾーン１７～１９以外の間取りについて説明すると、リビング３１ａの東側には玄関６３と玄関ホール６４とが設けられている。玄関６３と玄関ホール６４は南北方向に隣接しており、玄関６３が北側、玄関ホール６４が南側に位置している。玄関ホール６４はリビング３１ａと隣接しており、玄関ホール６４からリビング３１ａに出入り可能となっている。また、玄関６３と玄関ホール６４とは、メインユニット群１１及びハーフユニット群１３の東側に配置されたメインユニット２０Ａにより形成されている（図１参照）。

【0044】

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

【0045】

一方のメインユニット群１１とハーフユニット群１３とが南北方向に並んで互いに隣接しており、それら各ユニット群１１，１３によりＬＤＫ３１を有する居室ゾーン１７が形成されている。また、他方のメインユニット群１２は、ハーフユニット群１３を挟んで一方のメインユニット群１１とは反対側に配置され、その他方のメインユニット群１２により複数の水回り空間３５～３７を有する水回りゾーン１８が形成されている。

【0046】

他方のメインユニット群１２とハーフユニット群１３とは南北方向に離間して配置されており、それにより、他方のメインユニット群１２とハーフユニット群１３との間が建物ユニット２０の存在しない非ユニット領域１５となっている。居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間の中間ゾーン１９は、非ユニット領域１５を含んで形成されている。この場合、居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間にもともと存在していた余剰スペースを非ユニット領域１５を用いて拡張させて、それを中間ゾーン１９とすることができる。また、他方のメインユニット群１２とハーフユニット群１３とが離間する離間寸法Ｌ３、換言すると非ユニット領域１５の南北方向の寸法は、ハーフユニット２０Ｂの妻方向の寸法Ｌ２よりも小さくなっているため、この場合、余剰スペースを適度に拡張させて中間ゾーン１９とすることができる。そして、その中間ゾーン１９に東西方向に並ぶ複数の小空間４１～４３が形成されているため、これらの小空間４１～４３を適度な広さで形成することができる。これにより、ユニット式住宅１０において新たな空間提案を行うことが可能となる。

【0047】

居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間に人の出入りが可能な小空間４１～４３（ウォークイン空間）が形成されている。これにより、居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間にウォークイン式の小空間４１～４３を有する新たな空間提案を実現することができる。

【0048】

居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間に、小空間として、キッチン３１ｃから出入り可能なパントリー４１と、ダイニング３１ｂから出入り可能なクローゼット４２と、リビング３１ａから出入り可能な仕事室４３とが設けられている。この場合、居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間に異なる機能を有する複数の小空間４１～４３が並んでいるため、多機能な空間提案を実現することができる。

【0049】

クローゼット４２にダイニング３１ｂ及び洗面室３６のいずれからも出入りが可能となっている。この場合、クローゼット４２を通じてダイニング３１ｂと洗面室３６との間を行き来することができるため、家事動線の短縮化を図ることができる。

【0050】

複数の小空間４１～４３はいずれも、平面視にて東西方向に長い長方形状をなしており、東西方向の長さが南北方向の長さの２倍以上とされている。この場合、居室ゾーン１７と水回りゾーン１８との間に適度な広さを有する複数の小空間４１～４３を形成する上で好適な構成であるといえる。

【0051】

本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

【0052】

・上記実施形態では、水回りゾーン１８が、水回り空間として、浴室３５、洗面室３６及びトイレ３７を有していたが、水回りゾーン１８が、これらの水回り空間３５～３７のうちいずれか二つだけ有していてもよい。また、水回りゾーン１８が、洗濯室（ランドリールーム）等、浴室３５、洗面室３６、トイレ３７以外の水回り空間を有していてもよい。

【0053】

・上記実施形態では、中間ゾーン１９が、小空間として、パントリー４１、クローゼット４２及び仕事室４３を有していたが、中間ゾーン１９にこれら以外の小空間を設けてもよい。例えば、中間ゾーン１９に、小空間として、空調装置を設置する空調機械室を設けてもよい。

【0054】

・中間ゾーン１９に設ける小空間４１～４３は必ずしもウォークイン式である必要はなく、例えば人の出入りが不能な収納室等であってもよい。

【0055】

・上記実施形態では、各小空間４１～４３を平面視にて東西方向に長い長方形状とし、東西方向の長さを南方方向の長さの２倍以上としたが、これを変更してもよい。例えば、各小空間４１～４３のうち少なくともいずれかについては、東西方向の長さを南北方向の長さの２倍より小さくしたり、又は平面視にて南北方向に長い長方形状としたりしてもよい。

【0056】

・上記実施形態では、中間ゾーン１９に３つの小空間４１～４３を設けたが、中間ゾーン１９に２つだけ小空間を設けてもよいし、４つ以上設けてもよい。

【0057】

・上記実施形態では、メインユニット群１１，１２を２つのメインユニット２０Ａにより構成したが、メインユニット群１１，１２を３つ以上のメインユニット２０Ａにより構成してもよい。同様に、ハーフユニット群１３についても、３つ以上のハーフユニット２０Ｂにより構成してもよい。

【0058】

・上記実施形態では、ユニット式住宅１０の一階部分に本発明を適用したが、二階部分に適用してもよい。

【符号の説明】

【0059】

１０…ユニット式住宅、１１…メインユニット群、１２…メインユニット群、１３…ハーフユニット群、１５…非ユニット領域、１７…居室ゾーン、１８…水回りゾーン、１９…中間ゾーン、２０…建物ユニット、２０Ａ…メインユニット、２０Ｂ…ハーフユニット、３５…水回り空間としての浴室、３６…水回り空間としての洗面室、３７…水回り空間としてのトイレ、４１…小空間としてのパントリー、４２…小空間としてのクローゼット、４３…小空間としての仕事室。

【図1】

【図2】

【図3】