ホーム > 特許ランキング > 株式会社ビズ・クリエイション
(19)【発行国】日本国特許庁(JP)
(12)【公報種別】公開特許公報(A)
(11)【公開番号】P2023007229
(43)【公開日】2023-01-18
(54)【発明の名称】住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラム
(51)【国際特許分類】
G06Q 50/08 20120101AFI20230111BHJP
【ＦＩ】
G06Q50/08
【審査請求】未請求
【請求項の数】4
【出願形態】ＯＬ
(21)【出願番号】P 2021110338
(22)【出願日】2021-07-01
【新規性喪失の例外の表示】新規性喪失の例外適用申請有り
(71)【出願人】
【識別番号】514217288
【氏名又は名称】株式会社ビズ・クリエイション
(74)【代理人】
【識別番号】100194478
【弁理士】
【氏名又は名称】松本 文彦
(74)【代理人】
【識別番号】100187838
【弁理士】
【氏名又は名称】黒住 智彦
(72)【発明者】
【氏名】初谷 昌彦
【テーマコード（参考）】
5L049
【Ｆターム（参考）】
5L049CC07
(57)【要約】
【課題】工務店が組織的にオーナー邸見学を進めることができ、かつ日程調整が容易な住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムを提供する。
【解決手段】見込み顧客端末２からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付手段１１ａと、工務店端末１及びオーナー端末３に見学申込みがあった旨を通知する申込通知手段１１ｂと、工務店端末１及びオーナー端末３から見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段１１ｃと、工務店端末１及びオーナー端末３から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段１１ｄと、確定した見学日時を工務店端末１、オーナー端末３、及び見込み顧客端末２に通知する見学日時通知手段１１ｅと、を備える。
【選択図】図３
【解決手段】見込み顧客端末２からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付手段１１ａと、工務店端末１及びオーナー端末３に見学申込みがあった旨を通知する申込通知手段１１ｂと、工務店端末１及びオーナー端末３から見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段１１ｃと、工務店端末１及びオーナー端末３から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段１１ｄと、確定した見学日時を工務店端末１、オーナー端末３、及び見込み顧客端末２に通知する見学日時通知手段１１ｅと、を備える。
【選択図】図３
【特許請求の範囲】
【請求項1】
工務店の端末である工務店端末と、
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末と、がネットワークを介して接続されるとともに、
前記見込み顧客端末からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付手段と、
前記工務店端末及び前記オーナー端末に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知手段と、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段と、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段と、
前記確定した見学日時を前記工務店端末、前記オーナー端末、及び前記見込み顧客端末に通知する見学日時通知手段と、を備えることを特徴とする住宅見学用調整システム。
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末と、がネットワークを介して接続されるとともに、
前記見込み顧客端末からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付手段と、
前記工務店端末及び前記オーナー端末に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知手段と、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段と、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段と、
前記確定した見学日時を前記工務店端末、前記オーナー端末、及び前記見込み顧客端末に通知する見学日時通知手段と、を備えることを特徴とする住宅見学用調整システム。
【請求項2】
前記申込受付手段において、前記見込み顧客端末から前記見学申込みとともに見込み顧客の見学の複数の希望日時を受け付け、
前記希望日時取得手段において、前記見込み顧客の見学の複数の希望日時の中から、前記工務店端末及び前記オーナー端末から前記見学の希望日時を複数取得することを特徴とする請求項１に記載の住宅見学用調整システム。
前記希望日時取得手段において、前記見込み顧客の見学の複数の希望日時の中から、前記工務店端末及び前記オーナー端末から前記見学の希望日時を複数取得することを特徴とする請求項１に記載の住宅見学用調整システム。
【請求項3】
見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを前記工務店端末に指示する謝金指示手段をさらに備えることを特徴とする請求項１又は２に記載の住宅見学用調整システム。
【請求項4】
工務店の端末である工務店端末と、
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末と、がネットワークを介して接続されてなる住宅見学用調整システムにおいて、
前記見込み顧客端末からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付ステップと、
前記工務店端末及び前記オーナー端末に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知ステップと、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得ステップと、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定ステップと、
前記確定した見学日時を前記工務店端末、前記オーナー端末、及び前記見込み顧客端末に通知する見学日時通知ステップと、を実行することを特徴とする住宅見学用調整プログラム。
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末と、がネットワークを介して接続されてなる住宅見学用調整システムにおいて、
前記見込み顧客端末からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付ステップと、
前記工務店端末及び前記オーナー端末に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知ステップと、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得ステップと、
前記工務店端末及び前記オーナー端末から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定ステップと、
前記確定した見学日時を前記工務店端末、前記オーナー端末、及び前記見込み顧客端末に通知する見学日時通知ステップと、を実行することを特徴とする住宅見学用調整プログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【0001】
本発明は、工務店が新しい見込み顧客から注文住宅を受注するにあたり使用される住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムに関するものである。
【背景技術】
【0002】
工務店が見込み顧客から注文住宅を受注するにあたって、住宅展示場を見込み顧客に見学してもらうことが一般的である。
【0003】
しかし、工務店が住宅展示場を維持管理するコストは莫大であり、そのコストは顧客への販売価格に跳ね返ってしまう。
【0004】
そこで、見込み顧客が自宅に居ながらにして、あたかも住宅展示場を見学しているように住宅に関する情報を取得できる住宅情報提供システムが開示されている（例えば、特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【0005】
【特許文献1】特開２００３－６７４４７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【0006】
しかしながら、建っている住宅を実際に見学したいという見込み顧客の要望は大きい。
【0007】
ここで、住宅見学の他の形態として、工務店が過去に自ら受注して建築した個人宅(オーナー邸)を、その所有者(オーナー)の了解のもと、見込み顧客と、工務店の営業担当者が訪問し、内部を見学させて、より受注確度を高める手法がある。これをオーナー邸見学という。
【0008】
オーナー邸見学は、見込み顧客にとっては自分の将来像や建築後の住宅の状況がよくわかる見学手法であり、工務店にとっても成約率を向上するための有効な手段であるが、その円滑な実行の為には、以下のような問題点があり、十分に行うことができない状況にある
【0009】
（１）オーナー邸見学が可能な物件は、各営業担当者の俗人的な人間関係によるものが多数であるため、工務店として組織的な対応が行われにくい状況にある。
（２）オーナー邸見学を行うためには、見込み顧客、住宅オーナー、及び工務店営業担当者の日程をすり合わせる必要があり、日程調整の手間が重い。
（２）オーナー邸見学を行うためには、見込み顧客、住宅オーナー、及び工務店営業担当者の日程をすり合わせる必要があり、日程調整の手間が重い。
【0010】
そこで、本発明の目的とするところは、工務店が組織的にオーナー邸見学を進めることができ、かつ日程調整が容易な住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【0011】
上記の目的を達成するために、本発明の請求項１に記載の住宅見学用調整システムは、
工務店の端末である工務店端末（１）と、
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末（２）と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末（３）と、がネットワーク（１００）を介して接続されるとともに、
前記見込み顧客端末（２）からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付手段（１１ａ）と、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知手段（１１ｂ）と、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段（１１ｃ）と、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段（１１ｄ）と、
前記確定した見学日時を前記工務店端末（１）、前記オーナー端末（３）、及び前記見込み顧客端末（２）に通知する見学日時通知手段（１１ｅ）と、を備えることを特徴とする。
工務店の端末である工務店端末（１）と、
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末（２）と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末（３）と、がネットワーク（１００）を介して接続されるとともに、
前記見込み顧客端末（２）からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付手段（１１ａ）と、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知手段（１１ｂ）と、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段（１１ｃ）と、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段（１１ｄ）と、
前記確定した見学日時を前記工務店端末（１）、前記オーナー端末（３）、及び前記見込み顧客端末（２）に通知する見学日時通知手段（１１ｅ）と、を備えることを特徴とする。
【0012】
また、請求項２に記載の住宅見学用調整システムは、
前記申込受付手段（１１ａ）において、前記見込み顧客端末（２）から前記見学申込みとともに見込み顧客の見学の複数の希望日時を受け付け、
前記希望日時取得手段（１１ｃ）において、前記見込み顧客の見学の複数の希望日時の中から、前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から前記見学の希望日時を複数取得することを特徴とする。
前記申込受付手段（１１ａ）において、前記見込み顧客端末（２）から前記見学申込みとともに見込み顧客の見学の複数の希望日時を受け付け、
前記希望日時取得手段（１１ｃ）において、前記見込み顧客の見学の複数の希望日時の中から、前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から前記見学の希望日時を複数取得することを特徴とする。
【0013】
また、請求項３に記載の住宅見学用調整システムは、
見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを前記工務店端末（１）に指示する謝金指示手段（１１ｆ）をさらに備えることを特徴とする。
見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを前記工務店端末（１）に指示する謝金指示手段（１１ｆ）をさらに備えることを特徴とする。
【0014】
また、請求項４に記載の住宅見学用調整プログラムは、
工務店の端末である工務店端末（１）と、
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末（２）と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末（３）と、がネットワーク（１００）を介して接続されてなる住宅見学用調整システムにおいて、
前記見込み顧客端末（２）からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付ステップと、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知ステップと、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得ステップと、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定ステップと、
前記確定した見学日時を前記工務店端末（１）、前記オーナー端末（３）、及び前記見込み顧客端末（２）に通知する見学日時通知ステップと、を実行することを特徴とする。
工務店の端末である工務店端末（１）と、
前記工務店の見込み顧客の端末である見込み顧客端末（２）と、
前記工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を前記見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末（３）と、がネットワーク（１００）を介して接続されてなる住宅見学用調整システムにおいて、
前記見込み顧客端末（２）からオーナー邸の見学申込みを受け付ける申込受付ステップと、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）に前記見学申込みがあった旨を通知する申込通知ステップと、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から前記見学の希望日時を複数取得する希望日時取得ステップと、
前記工務店端末（１）及び前記オーナー端末（３）から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定ステップと、
前記確定した見学日時を前記工務店端末（１）、前記オーナー端末（３）、及び前記見込み顧客端末（２）に通知する見学日時通知ステップと、を実行することを特徴とする。
【0015】
ここで、上記括弧内の記号は、図面および後述する発明を実施するための形態に掲載された対応要素または対応事項を示す。
【発明の効果】
【0016】
本発明によれば、工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末が接続されるので、工務店の営業担当者の属人的な人間関係に頼ることなく、工務店が組織としてオーナー邸の見学を進めることができる。
また、工務店端末及びオーナー端末から見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段と、工務店端末及びオーナー端末から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段と、を備えるので、オーナー邸の見学の日程調整が容易である。
また、工務店端末及びオーナー端末から見学の希望日時を複数取得する希望日時取得手段と、工務店端末及びオーナー端末から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付ける又は見学日時を確定する日時確定手段と、を備えるので、オーナー邸の見学の日程調整が容易である。
【0017】
また、本発明によれば、見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを工務店端末に指示する謝金指示手段をさらに備えるので、住宅オーナーにメリットがあり、オーナー邸の見学に応じてもらいやすくなる。
【0018】
なお、本発明の住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムのように、オーナー邸を見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末が接続されている点は、上述した特許文献１には全く記載されていない。
【図面の簡単な説明】
【0019】
【図1】本発明の第一実施形態に係る住宅見学用調整システムを示すシステム構成図である。
【図2】本発明の第一実施形態に係る住宅見学用調整システムにおける管理端末の構成概要を示す図である。
【図3】本発明の第一実施形態に係るプログラムの処理を示すシーケンス図である。
【図4】本発明の第二実施形態に係るプログラムの処理を示すシーケンス図である。
【発明を実施するための形態】
【0020】
（第一実施形態）
図１乃至図３を参照して、本発明の実施形態に係る住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムを説明する。
１つの工務店について、複数の見込み顧客と、複数のオーナーとの住宅見学の日時を調整するものである。なお、工務店にはハウスメーカーも含まれる。
１．全体構成
図１に示すように、この住宅見学用調整システムは、工務店端末１と、見込み顧客端末２と、オーナー端末３と、管理端末１０と、がネットワーク１００を介して接続されてなり、相互に通信可能となっている。
図１乃至図３を参照して、本発明の実施形態に係る住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムを説明する。
１つの工務店について、複数の見込み顧客と、複数のオーナーとの住宅見学の日時を調整するものである。なお、工務店にはハウスメーカーも含まれる。
１．全体構成
図１に示すように、この住宅見学用調整システムは、工務店端末１と、見込み顧客端末２と、オーナー端末３と、管理端末１０と、がネットワーク１００を介して接続されてなり、相互に通信可能となっている。
【0021】
工務店端末１は、工務店が管理し、通信手段を備えた端末であり、スマートフォン、タブレット端末、または家庭や企業に広く普及している一般的なパソコンである。または、それらの組み合わせである。
また、工務店端末１は、工務店における事務担当者、又は営業担当者が操作する。
また、工務店端末１は、工務店における事務担当者、又は営業担当者が操作する。
【0022】
工務店端末１、見込み顧客端末２、オーナー端末３は、汎用のものであるため、ここでは詳細な説明を省略する。また、これらはそれぞれ複数存在するが、ここでは簡単のためそれぞれ１つを説明する。
【0023】
見込み顧客端末２は、工務店の見込み顧客の端末であり、スマートフォンやタブレット端末等のモバイル端末である。
【0024】
オーナー端末３は、工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって、自身の自宅であるオーナー邸を見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であり、スマートフォンやタブレット端末等のモバイル端末である。
つまり、この時点でその工務店で住宅を建てた住宅オーナーの中から、見学のためにオーナー邸を一時的に提供してもよいと思っている住宅オーナーが抽出されている。
つまり、この時点でその工務店で住宅を建てた住宅オーナーの中から、見学のためにオーナー邸を一時的に提供してもよいと思っている住宅オーナーが抽出されている。
【0025】
管理端末１０は、汎用のサーバ向けのコンピュータであり、制御部１１と、記憶部１２と、を備える。この管理端末１０は本住宅見学用調整システムの管理者が管理する。
【0026】
制御部１１は、例えば、中央処理装置（ＣＰＵ）により実現されるもので、記憶部１２に記憶された所定のプログラムに従って動作し、種々の機能を実現する。
記憶部１２は、様々な情報を記憶する不揮発性の記憶媒体と揮発性の記憶媒体を備える。
不揮発性の記憶媒体は、例えばハードディスクドライブ（ＨＤＤ）やソリッドステートドライブ（ＳＳＤ）等のストレージデバイスにより実現され、制御部１１を作動させる各種プログラムを記憶する。
揮発性の記憶媒体は、例えばランダムアクセスメモリ（ＲＡＭ）等のメモリにより実現され、制御部１１が動作する際に一時的に必要な情報（引数、配列等）を記憶する。
なお、記憶部１２は、管理端末１０と通信可能な別の装置に配するようにすることも可能であり、例えば別サービスのクラウドストレージであってもよい。
記憶部１２は、様々な情報を記憶する不揮発性の記憶媒体と揮発性の記憶媒体を備える。
不揮発性の記憶媒体は、例えばハードディスクドライブ（ＨＤＤ）やソリッドステートドライブ（ＳＳＤ）等のストレージデバイスにより実現され、制御部１１を作動させる各種プログラムを記憶する。
揮発性の記憶媒体は、例えばランダムアクセスメモリ（ＲＡＭ）等のメモリにより実現され、制御部１１が動作する際に一時的に必要な情報（引数、配列等）を記憶する。
なお、記憶部１２は、管理端末１０と通信可能な別の装置に配するようにすることも可能であり、例えば別サービスのクラウドストレージであってもよい。
【0027】
２．制御部１１の詳細
制御部１１は図２に示すように、申込受付手段１１ａと、申込通知手段１１ｂと、希望日時取得手段１１ｃと、日時確定手段１１ｄと、見学日時通知手段１１ｅと、謝金指示手段１１ｆと、を備える。
制御部１１は図２に示すように、申込受付手段１１ａと、申込通知手段１１ｂと、希望日時取得手段１１ｃと、日時確定手段１１ｄと、見学日時通知手段１１ｅと、謝金指示手段１１ｆと、を備える。
【0028】
申込受付手段１１ａは、見込み顧客端末２からオーナー邸の見学申込みとともに見込み顧客の見学の複数の希望日時を受け付ける。
【0029】
申込通知手段１１ｂは、工務店端末１、及び見学申込みがなされたオーナーのオーナー端末３に、見学申込みがあった旨を通知する。
【0030】
希望日時取得手段１１ｃは、見込み顧客が指定した見学の複数の希望日時の中から、工務店端末１及びオーナー端末３から見学の希望日時を複数取得する。
【0031】
日時確定手段１１ｄは、工務店端末１及びオーナー端末３から取得した希望日時から、各者の希望が重複した日時を確定した見学日時として見学日時を確定する。
希望が重複した日時が複数ある場合は、その中から日時確定手段１１ｄが工務店端末１から見学日時を１つ選択させそれを受け付ける。
希望が重複した日時が複数ある場合は、その中から日時確定手段１１ｄが工務店端末１から見学日時を１つ選択させそれを受け付ける。
【0032】
見学日時通知手段１１ｅは、確定した見学日時を工務店端末１、オーナー端末３、及び見込み顧客端末２に通知する。
【0033】
謝金指示手段１１ｆは、見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを工務店端末１に指示する。
【0034】
３．プログラムの作動
次に、この管理端末１０の制御部１１が主に行う制御について、図３を参照しながら説明する。
まず、前準備として、その工務店で住宅を建てた住宅オーナーの中から、見学のためにオーナー邸を一時的に提供してもよいと思っている住宅オーナーを募り、その住宅オーナーをリスト化する（ステップＳ１０１（以下、「ステップ」という語を省略する））。
そのリストは承諾オーナーリストとして、制御部１１によって管理端末１０の記憶部１２に保存される（Ｓ１０２）。
次に、この管理端末１０の制御部１１が主に行う制御について、図３を参照しながら説明する。
まず、前準備として、その工務店で住宅を建てた住宅オーナーの中から、見学のためにオーナー邸を一時的に提供してもよいと思っている住宅オーナーを募り、その住宅オーナーをリスト化する（ステップＳ１０１（以下、「ステップ」という語を省略する））。
そのリストは承諾オーナーリストとして、制御部１１によって管理端末１０の記憶部１２に保存される（Ｓ１０２）。
【0035】
次に制御部１１は、見込み顧客端末２からオーナー邸の見学申込みとともに見込み顧客の見学の複数の希望日時を受け付ける（Ｓ１０３）。
このとき、見込み顧客端末２では複数のオーナー邸の写真を確認することができ、その中から見学したいオーナー邸を選んで見学申込みをしている。
このとき、見込み顧客端末２では複数のオーナー邸の写真を確認することができ、その中から見学したいオーナー邸を選んで見学申込みをしている。
【0036】
次に制御部１１は、工務店端末１、及び見学申込みがなされたオーナーのオーナー端末３に、見学申込みがあった旨を通知する（Ｓ１０４）。
図３ではまず工務店端末１に通知し、次にオーナー端末３に通知しているが、この通知の順序は問わない。
図３ではまず工務店端末１に通知し、次にオーナー端末３に通知しているが、この通知の順序は問わない。
【0037】
次に制御部１１は、見込み顧客が指定した見学の複数の希望日時の中から、工務店端末１及びオーナー端末３から見学の希望日時を複数取得する（Ｓ１０５）。
この希望日時の取得の順番も問わない。
この希望日時の取得の順番も問わない。
【0038】
次に制御部１１は、工務店端末１及びオーナー端末３から取得した希望日時が複数ある場合には、工務店端末１から各者の希望が重複した日時から１つ選択させ、それを見学日時として受け付け（Ｓ１０６）、確定する（Ｓ１０７）。
Ｓ１０５でそれぞれの希望が重複した日時が一箇所の場合には、制御部１１はそれを見学日時として確定する（Ｓ１０６，Ｓ１０７）。
Ｓ１０５でそれぞれの希望が重複した日時が一箇所の場合には、制御部１１はそれを見学日時として確定する（Ｓ１０６，Ｓ１０７）。
【0039】
次に制御部１１は、確定した見学日時を工務店端末１、オーナー端末３、及び見込み顧客端末２に通知する（Ｓ１０８）。図３では順に通知しているような表現になっているが、これらは同時が好ましい。
【0040】
最後に制御部１１は、見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを工務店端末１に指示する（Ｓ１０９）。この指示は見学のたびにではなく、１ヶ月分の謝金をまとめて支払い指示する。もちろん、毎回であってもよい。
また、この謝金として現金だけでなく、他の財産的価値があるもの（ギフト・ポイント・仮想通貨・リフォームオプション等のサービスを受ける権利等）であってもよい。
また、この謝金として現金だけでなく、他の財産的価値があるもの（ギフト・ポイント・仮想通貨・リフォームオプション等のサービスを受ける権利等）であってもよい。
【0041】
以上のように構成された住宅見学用調整システム、管理装置、及び実行されるプログラムによれば、工務店で住宅を建てた住宅オーナーであって自身の自宅であるオーナー邸を見込み顧客が見学することを許諾した住宅オーナーの端末であるオーナー端末３が接続されるので、工務店の営業担当者の属人的な人間関係に頼ることなく、工務店が組織としてオーナー邸の見学を進めることができる。
【0042】
また、工務店端末１及びオーナー端末３から見学の希望日時を複数取得し、工務店端末１及びオーナー端末３から取得した希望日時から重複した日時を確定した見学日時として選択を受け付けて確定するので、オーナー邸の見学の日程調整が容易である。
【0043】
また、見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを工務店端末１に指示するので、住宅オーナーにメリットがあり、オーナー邸の見学に応じてもらいやすくなる。
【0044】
（第二実施形態）
次に図４参照して、本発明の第二実施形態に係る住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムを説明する。なお、第一実施形態と同一部分には同一符号を付した。
本実施形態の第一実施形態との違いは、見学日時の確定前のプログラムの作動であり、システム構成等のその他の構成要素に関しては第一実施形態と同一である。
次に図４参照して、本発明の第二実施形態に係る住宅見学用調整システム及び住宅見学用調整プログラムを説明する。なお、第一実施形態と同一部分には同一符号を付した。
本実施形態の第一実施形態との違いは、見学日時の確定前のプログラムの作動であり、システム構成等のその他の構成要素に関しては第一実施形態と同一である。
【0045】
本実施形態においてはＳ１０３で、見込み顧客端末２からは見学の申込みが行われる。
次に制御部１１は、工務店端末１、及び見学申込みがなされたオーナーのオーナー端末３に、見学申込みがあった旨を通知する（Ｓ１０４）。
次に制御部１１は、工務店端末１、及び見学申込みがなされたオーナーのオーナー端末３に、見学申込みがあった旨を通知する（Ｓ１０４）。
【0046】
次に制御部１１は、工務店端末１及びオーナー端末３から見学の希望日時を複数取得する（Ｓ１０５）。
【0047】
次に制御部１１は、工務店端末１及びオーナー端末３から取得した希望日時が複数ある場合には、工務店端末１から各者の希望が重複した日時、又は工務店にとってより好ましい日時を複数選択させ、それを見学日時候補として受け付ける（Ｓ１０６）。
【0048】
次に制御部１１は、Ｓ１０６で選択した複数の見学日時候補を見込み顧客端末２へ送信する（Ｓ１１０）。
【0049】
次に制御部１１は、複数の見学日時候補の中から見込み顧客端末２に１つの希望日時を選択させ、それを確定した見学日時として取得する（Ｓ１１１）。
【0050】
次に制御部１１は、確定した見学日時を工務店端末１、オーナー端末３、及び見込み顧客端末２に通知する（Ｓ１０８）。
【0051】
最後に制御部１１は、見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを工務店端末１に指示する（Ｓ１０９）。
【0052】
以上のように実行されるプログラムによっても、工務店の営業担当者の属人的な人間関係に頼ることなく、工務店が組織としてオーナー邸の見学を進めることができるとともに、オーナー邸の見学の日程調整が容易である。
【0053】
なお、実施形態において、見込み顧客端末２とオーナー端末３はモバイル端末であるとしたが、これに限られるものではなく、汎用のパソコンであってもいい。
【0054】
また、見学に協力した住宅オーナーへの謝金の支払いを工務店端末１に指示するとしたが、これに限られるものではない。
【符号の説明】
【0055】
１ 工務店端末
２ 見込み顧客端末
３ オーナー端末
１０ 管理端末
１１ 制御部
１１ａ 申込受付手段
１１ｂ 申込通知手段
１１ｃ 希望日時取得手段
１１ｄ 日時確定手段
１１ｅ 見学日時通知手段
１１ｆ 謝金指示手段
１２ 記憶部
１００ ネットワーク
２ 見込み顧客端末
３ オーナー端末
１０ 管理端末
１１ 制御部
１１ａ 申込受付手段
１１ｂ 申込通知手段
１１ｃ 希望日時取得手段
１１ｄ 日時確定手段
１１ｅ 見学日時通知手段
１１ｆ 謝金指示手段
１２ 記憶部
１００ ネットワーク
【図1】
【図2】
【図3】
【図4】
