(19)【発行国】日本国特許庁(JP)
(12)【公報種別】公開特許公報(A)
(11)【公開番号】P2023093960
(43)【公開日】2023-07-05
(54)【発明の名称】スマートロック、サーバ装置及びプログラム
(51)【国際特許分類】
E05B 49/00 20060101AFI20230628BHJP
【ＦＩ】
E05B49/00 J
【審査請求】未請求
【請求項の数】5
【出願形態】ＯＬ
(21)【出願番号】P 2021209117
(22)【出願日】2021-12-23
【公序良俗違反の表示】
（特許庁注：以下のものは登録商標）
１．ブルートゥース
２．ＢＬＵＥＴＯＯＴＨ
(71)【出願人】
【識別番号】390037028
【氏名又は名称】美和ロック株式会社
(74)【代理人】
【識別番号】100080838
【弁理士】
【氏名又は名称】三浦 光康
(74)【代理人】
【識別番号】100194261
【弁理士】
【氏名又は名称】栢原 崇行
(72)【発明者】
【氏名】稲垣翔平
(72)【発明者】
【氏名】大久保知征
(72)【発明者】
【氏名】森重寿弘
(72)【発明者】
【氏名】松居宏樹
(72)【発明者】
【氏名】海野寛之
(72)【発明者】
【氏名】岩田圭司
(72)【発明者】
【氏名】田島義明
(72)【発明者】
【氏名】船守進一
【テーマコード（参考）】
2E250
【Ｆターム（参考）】
2E250AA03
2E250AA04
2E250AA05
2E250AA06
2E250AA12
2E250BB08
2E250BB28
2E250BB29
2E250BB65
2E250CC15
2E250CC16
2E250DD06
2E250FF27
2E250FF36
2E250GG06
(57)【要約】
【課題】設定者如何を問わず、スマートロックに対して迅速に鍵情報を設定できること。
【解決手段】建物に設置され、建物の入口を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックに於いて、前記スマートロックの記憶部に対して、設定業者端末又はユーザー端末のいずれか一方が、通信方式によって、前記鍵情報と、該鍵情報に紐づく物件情報とを与えることを特徴とするスマートロック。
【選択図】図７
【解決手段】建物に設置され、建物の入口を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックに於いて、前記スマートロックの記憶部に対して、設定業者端末又はユーザー端末のいずれか一方が、通信方式によって、前記鍵情報と、該鍵情報に紐づく物件情報とを与えることを特徴とするスマートロック。
【選択図】図７
【特許請求の範囲】
【請求項1】
建物に設置され、建物の入口を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックであって、
前記スマートロックの記憶部に対して、設定業者端末又はユーザー端末のいずれか一方が、通信方式によって、少なくとも前記鍵情報に紐づくことが可能な物件情報を与えることを特徴とするスマートロック。
前記スマートロックの記憶部に対して、設定業者端末又はユーザー端末のいずれか一方が、通信方式によって、少なくとも前記鍵情報に紐づくことが可能な物件情報を与えることを特徴とするスマートロック。
【請求項2】
請求項１のスマートロックに於いて、前記定業者端末又は前記ユーザー端末はネットワークを介して前記物件情報及び鍵情報を保有するサーバに接続可能であり、前記サーバは前記物件情報に紐付け可能な建物の共用部の鍵情報を生成し、前記ネットワークを介して、少なくとも前記設定業者端末又はユーザー端末のいずれかに、前記建物の共用部の鍵情報を与えることを特徴とするスマートロック。
【請求項3】
サーバ装置は、物件としての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックと通信可能なサーバ装置であって、前記サーバ装置は、設定業者端末に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報又は前記ユーザー端末に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報のいずれか一方と、少なくとも前記物件情報に紐付け可能な鍵情報を自己の記憶部に保有しているサーバ装置。
【請求項4】
請求項３のサーバ装置に於いて、前記サーバ装置は、前記物件情報に紐付け可能な建物の共用部の鍵情報を生成し、前記ネットワークを介して、少なくとも前記設定業者端末又はユーザー端末のいずれかに、前記建物の共用部の鍵情報を与えることを特徴とするサーバ装置。
【請求項5】
コンピュータに、物件としての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、解錠指令を指示するスマートロックに対して、前記建物の新築時の紐付の際、又は前記建物の既設時の紐付の際、前記スマートロックに対して、少なくとも物件情報を送信する処理を実行するプログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【0001】
本発明は建物に設置されたスマートロック、サーバ装置及びプログラムに関し、特に、建物の新築後又は既設時の紐付の際、スマートロックに鍵情報を迅速に設定することができるスマートロック、サーバ装置及びプログラムに関する。
【背景技術】
【0002】
特許文献１の発明の課題は、住宅の専有部のゲート（玄関ドア）と共用部のゲート（エントランスの扉）に対する施解錠キーの登録・抹消作業を簡便化することで、その解決手段は、利用者専用の占有部（専有部のこと）に配設され、装置を特定するシリアル番号と施解錠キー１０の登録状況を示すシーケンス情報とを錠前の施解錠に必要な施解錠用情報として予め記憶しており、錠前の施解錠に必要な情報が書き込まれていない施解錠キー（携帯端末も含まれる）１０の登録時に、記憶された施解錠用情報を施解錠キー１０に書き込む占有部（専有部）側電気錠装置２０と、施解錠キー１０から読み取った施解錠用情報を占有部側電気錠装置２０が配設される部屋番号と関連付けして記憶する共用部側電気錠装置３０とを備える。施解錠キー１０の再登録時は、占有部側電気錠装置２０からシーケンス情報を変更した新たな施解錠用情報を施解錠キー１０に書き込み、この施解錠キー１０に書き込んだ新たな施解錠用情報を共用部側電気錠装置２０に読み取らせ、過去の施解錠用情報を書き換えて記憶させことである。
【0003】
上記構成に於いて、施解錠キー（携帯端末も含まれる）１０と共に、ハンディタイプの情報登録装置４０を加味し、該情報登録装置４０に占有部（専有部）側電気錠装置２０側の施解錠情報（第１鍵情報）を登録し、該情報登録装置４０を用いて共用部側電気錠装置２０の施解錠情報（第２鍵情報）に紐付けする構成を記載されている（第２実施例、図３）。なお、符号は特許文献１のものである。
【0004】
この特許文献１は、集合住宅等に於いて、専有部と共用部の鍵情報が相違するため、管理者（特に、鍵情報の設定業者）が、鍵情報の設定、書き換え等が非常に面倒であるという視点から生れた発明である。そして、特許文献１は出荷時にスマートロックに予め識別情報を付与している。
【0005】
しかしながら、近年、市場に色々な機能を有するスマートロックが出現し、ユーザは、自己の希望するスマートロックを建物の入口（ゲートや壁も含む）に設置する傾向にある。そこで、特許文献１の如く、スマートロックの出荷時に、予め、その制御部に含まれるファィル装置にスマートロック自体の識別情報（ここでは「鍵情報」という）を記録させいても良いが、例えばスマートロックのファィル装置に何もデータがない場合、或いは物件の立ち上げ時（新築時）、或いは又何らかの理由でスマートロックのファィル装置を初期化した場合には、設定業者端末又はユーザー端末のいずれかに物件情報を持たせても、手軽に、かつ迅速にスマートロックに「鍵情報」を設定することができないという問題点がある。
【0006】
一方、特許文献２の発明の課題は、ユーザの許可が無くても宅配業者等のサービス事業者が扉を解錠可能にするサーバ装置および扉制御装置を提供するもので、その解決手段は、集合住宅の入口に設置された扉の施錠及び解錠を制御する扉制御装置１０と通信可能なサーバ装置１２を有する扉解錠システム１であって、サーバ装置は、サービス事業者により設定されたサービス番号をユーザ毎に記憶する記憶手段７０と、扉制御装置１０から、装置ＩＤ及びサービス番号を含む解錠要求を受け付ける要求受付手段７２と、解錠要求に含まれる情報と、記憶手段７０に記憶されている情報に基づき、認証を実行する認証手段７４と、認証が成功した場合に、扉制御装置１０に解錠指示を送信する解錠指示手段７８とを備える。
【0007】
そして、図１には扉解錠システム１の全体構成の一例を示すブロック図が記載され、明細書の段落００１８には、「 図１に示すように、扉解錠システム１は、一又は複数の扉制御装置１０と、サーバ装置１２と、宅配業者端末１４と、ユーザー端末１６と、を備える。これらの装置は、インターネットや電話回線等の通信ネットワークＮＴを介して互いに通信可能となっている」と記載されている。
【0008】
したがって、ユーザー端末（例えば宅配業者等のサービス事業者）に対して、住宅の玄関に設置された扉制御装置１０を解錠するための鍵情報を、ネットワークＮＴを介して、サーバ装置１２から貰う技術は公知である（符号は特許文献２のもの）。しかしながら、鍵を配信する従来の特許文献には、前記特許文献２を含め、前記特許文献１の問題点を解消するような提案は、未だに存在しない。
【先行技術文献】
【特許文献】
【0009】
【特許文献1】特開２００９－２２１６７０号公報
【特許文献2】特許第６７６５１４７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【0010】
発明の主たる課題は、設定者如何を問わず、又は設定時期如何を問わず、スマートロックに対して、迅速に、少なくとも鍵情報と、該鍵情報に紐づく物件情報とを与えることである。すなわち、スマートロックのファィル装置に鍵情報、該鍵情報に紐づく物件情報何等のユーザーの認証に必要なデータがない「空っぽ」或いは設定当初から鍵情報のデータに対する初期化をした場合（新築時）、又何らかの理由（二度目の新しい入居者の存在、居住中におけるユーザー端末の紛失等）でスマートロックのファィル装置を初期化した場合に於いて、仮に、設定業者端末又はユーザー端末のいずれかに物件情報を持たせても、所望する時、前記物件情報と該物件情報に紐づく「鍵情報（サーバで生成した鍵データ又は／及び錠前自体の識別情報）」を、通信方式を利用して迅速にスマートロックに与えることにより、特許文献１の問題点を解消することである。
【0011】
また発明の二次的な課題は、物件情報を記録する記憶部を有する第１サーバが、前記物件情報を、ネットワークを介して第２サーバ（望ましくはネットワーク上のクラウド的サーバ）に与え、該第２サーバがスマートロック及びユーザー端末にスマートにユーザーの認証に必要な識別情報を迅速に与えることができるように、該第２サーバの記憶部に登録して集中的に一括管理することである。
【0012】
さらに発明の付随的な課題は、例えば集合住宅の専有部用のゲート用のスマートロックの鍵情報を設定、変更又は削除をすることができる鍵情報設定側の設定業者端末が、物件情報を記録する記憶部を有するサーバから手軽に、かつ迅速に前記スマートロックの鍵情報作成用の物件情報を迅速にもらうことができること、普通一般にエントランスを有する集合住宅、ホテル、各種の施設等の場合に於いて、前記エントランスと専有部のゲートとの鍵情報が異なるという事情に鑑み、一つのユーザー端末が共用部と専有部の両方のゲートに対して使用することができるようにすること等である。
【課題を解決するための手段】
【0013】
まず本発明のスマートロックは、建物に設置され、建物の入口を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックであって、前記スマートロックの記憶部に対して、設定業者端末又はユーザー端末のいずれか一方が、通信方式によって、少なくとも前記鍵情報に紐づくことが可能な物件情報を与えることを特徴とする。
【0014】
上記構成に於いて、前記定業者端末又は前記ユーザー端末はネットワークを介して前記物件情報及び鍵情報を保有するサーバに接続可能であり、前記サーバは前記物件情報に紐付け可能な建物の共用部の鍵情報を生成し、前記ネットワークを介して、少なくとも前記設定業者端末又はユーザー端末のいずれかに、前記建物の共用部の鍵情報を与えることを特徴とする。
【0015】
次に本発明のサーバ装置は、物件としての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックと通信可能なサーバ装置であって、前記サーバ装置は、設定業者端末に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報又は前記ユーザー端末に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報のいずれか一方と、少なくとも前記物件情報に紐付け可能な鍵情報を自己の記憶部に保有していることを特徴とする。そして、前記サーバ装置は、前記物件情報に紐付け可能な建物の共用部の鍵情報を生成し、前記ネットワークを介して、少なくとも前記設定業者端末又はユーザー端末のいずれかに、前記建物の共用部の鍵情報を与えることを特徴とする
さらに、本発明のプログラムは、コンピュータに、物件としての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、解錠指令を指示するスマートロックに対して、前記建物の新築時の紐付の際、又は前記建物の既設時の紐付の際、前記スマートロックに対して、少なくとも物件情報を送信する処理を実行する。
さらに、本発明のプログラムは、コンピュータに、物件としての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、解錠指令を指示するスマートロックに対して、前記建物の新築時の紐付の際、又は前記建物の既設時の紐付の際、前記スマートロックに対して、少なくとも物件情報を送信する処理を実行する。
【0016】
ここで、「鍵情報」は、例えばサーバで生成した鍵データ、錠前自体の識別情報（装置ＩＤ）等であって、ユーザー端末に登録されている情報に基づいて認証を有効に行うことができるデータをいう。
【0017】
なお、錠前自体の識別情報の一例としては、通称「ＳｅｒｉａｌＮｏ（シリアルＮｏ）」というものがあり、該シリアルＮｏは、当業者には、製品（錠前）に１個、１個に割り振られる固有の番号のことと理解されている。付言すると、その製品に使用した部品、ファームウェアのバージョン、製造年月日、製品型式や受注Ｎｏ．などの製品情報と対応付けることで、その製品に不具合が発生時したときに製品特定を容易にするなどに利用され、シリアルＮｏ．はＱＲコード（登録商標）等に印字して製品の表面に張り付けなどすることで、携帯端末から容易に読み取ることができる。
【0018】
ところで、ＳｅｒｉａｌＮｏ（シリアルＮｏ）は、製造時にスマートロックを特定する識別情報に用いることができるが、発明の実施形態では、ゲートの認証用のデータに用いない実施形態もあり得るので、本発明の本質的要件ではない。それ故に、スマートロックの記憶部に格納されている情報を、「スマート情報」ではなく、単に「鍵情報」と表現している。
【発明の効果】
【0019】
スマートロックのファィル装置に何もデータがない「空っぽ」或いは設定当初から鍵情報のデータに対する初期化をした場合（新築時）、又何らかの理由（二度目の新しい入居者の存在、居住中におけるユーザー端末の紛失等）でスマートロックのファィル装置を初期化した場合に於いて、サーバのみならず、仮に、設定業者端末又はユーザー端末のいずれかに物件情報を持たせても、手軽に、かつ迅速にスマートロックに「鍵情報」を設定することができないという、ネットワークを用いない特許文献１の問題点を解消することができる。
【0020】
また実施形態によっては、物件情報を記録する記憶部を有する第１サーバが、前記物件情報を、ネットワークを介して第２サーバ（望ましくはネットワーク上のクラウド的サーバ）に与え、該第２サーバがスマートロック及びユーザー端末に鍵情報作成用の識別情報を迅速に与えることができるように、その記憶部に登録して集中的に一括管理することができる。
【0021】
さらに、例えば集合住宅の専有部用のゲート用のスマートロックの鍵情報を設定、変更又は削除をすることができる鍵情報設定側の設定業者端末が、物件情報を記録する記憶部を有するサーバから手軽に、かつ迅速に前記スマートロックの鍵情報作成用の物件情報を迅速にもらうことができる、一つのユーザー端末が共用部と専有部の両方のゲートに対して使用することができるようにすること等の効果がある。
【図面の簡単な説明】
【0022】
図１乃至図７は本発明の第１実施形態を示す各説明図。図８は本発明の第２実施形態を示す説明図。
【図1】第１実施形態の全体構成を示すブロック図。
【図2】技術的思考を簡略化して示す概略説明図。
【図3】スマートロック１のブロック図。
【図4】ユーザー端末５のブロック図。
【図5】第１サーバ２のブロック図。
【図6】第２サーバ３のブロック図。
【図7】第１実施形態の全体構成のフローチャートを示す概略説明図。
【図8】第２実施形態の全体構成のフローチャートを示す概略説明図。
【図9】第１サーバ２の管理対象である物件情報の一例を示すデータ構造図。
【図10】第１サーバ２が第２サーバに与える物件情報の一例を示す概念図。
【発明を実施するための形態】
【0023】
まず、全体構成を説明し、次に、スマートロック１、ユーザー端末５、第１サーバ２、第２サーバ３等を図面の順序にしたがって説明する。
【0024】
＜全体構成＞
図１乃至図７は本発明の第１実施形態を示す各説明図である。情報処理装置Ｘは、スマートロックと、該スマートロックと通信可能なサーバ装置と、プログラムを備えている。図１は、情報処理装置Ｘの基本的な構成を概略的に示している。
図１乃至図７は本発明の第１実施形態を示す各説明図である。情報処理装置Ｘは、スマートロックと、該スマートロックと通信可能なサーバ装置と、プログラムを備えている。図１は、情報処理装置Ｘの基本的な構成を概略的に示している。
【0025】
図１に於いて、１はスマートロック、２は第１サーバ、３は第２サーバ、４は設定業者端末、５はユーザー端末で、好ましい実施形態では、前記スマートロック１、単数又は複数のサーバ（例えば第１サーバ２及び第２サーバ３）、設定業者端末４及びユーザー端末５はネットワークＮにそれぞれ接続している。６は管理対象物としての物件、すなわち建物（例えば集合住宅、ホテル、ビルディング、各種の施設等）である。７は認証を受けたユーザー端末５が出入りすることができる前記建物６のゲートである。
【0026】
本発明は、図１で示すように、建物に設置され、建物の入口を利用するユーザー端末５から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロック１であって、前記スマートロック１の記憶部に対して、設定業者端末４又はユーザー端末５のいずれか一方が、通信方式によって、鍵情報と、該鍵情報に紐づく物件情報とを与えることを特徴とするが、好ましくは、スマートロック１、前記定業者端末４及び前記ユーザー端末５は、ネットワーク（例えばインターネット）Ｎを介して、鍵情報、物件情報、集合住宅のエントランスの扉についての共用部の鍵情報等を保有するサーバ（２、３）に接続可能であり、前記建物の新築時等の際の紐付の際、少なくとも前記設定業者端末４が前記スマートロック１に対して前記物件情報を与え、一方、サーバ（２、３）は前記スマートロック１に対して、前記設定業者端末４又は前記ネットワークＮのいずれかを介して前記共用部の鍵情報等を与えることを特徴とする。又は前記建物の既設時の紐付の際、前記ユーザー端末５が前記スマートロック１に対して前記物件情報を与え、一方、前記サーバ（２、３）は前記スマートロック１に対して、前記ネットワークＮを介して専有部や共用部の鍵情報等を与える。
【0027】
周知の如く、前記ユーザー端末５は、建物６の入口（ゲート７も含む）に設置されたスマートロック（扉制御装置とも言われている）１と電気通信な可能状態なものであり、普通一般に、スマートフォン、タブレット等と称されている。
情報処理装置Ｘは、一戸建て住宅又は集合住宅などの建物や敷地等の管理対象物６の単数又は複数のゲート７に設置された単数又は複数のスマートロック１と、前記ゲート７に設けられ、かつ前記スマートロック１によって施・解錠状態（施錠と解錠）が制御される単数又は複数の施・解錠装置を有する（図３）。
情報処理装置Ｘは、一戸建て住宅又は集合住宅などの建物や敷地等の管理対象物６の単数又は複数のゲート７に設置された単数又は複数のスマートロック１と、前記ゲート７に設けられ、かつ前記スマートロック１によって施・解錠状態（施錠と解錠）が制御される単数又は複数の施・解錠装置を有する（図３）。
【0028】
前記管理対象物６には、例えば第１サーバ２が設置され、この第１サーバ２はネットワークＮを介して第２サーバ３に対して該第１サーバ２が保有している物件情報を付与することができる。
【0029】
換言すると、前記第２サーバ３は建物６の専有部側の鍵情報を保有すると共に、前記第１サーバ２から前記物件情報を貰うことができる。それ故に、第２サーバ３はクラウド的な存在であり、第１サーバ２よりも多くの情報を一括的に集中管理するとこができる。
したがって、ユーザー端末５はネットワークＮを介して自己のゲート７に設置された単数又は複数のスマートロック１に対して紐付に必要な識別情報を、認証成立を条件として第２サーバ３から貰うことができる。
したがって、ユーザー端末５はネットワークＮを介して自己のゲート７に設置された単数又は複数のスマートロック１に対して紐付に必要な識別情報を、認証成立を条件として第２サーバ３から貰うことができる。
【0030】
図２は本発明の技術的思想を概略的に示す。この図２で示す情報処理装置Ｘは、物件しての建物６に設置され、かつ前記建物の入口７を利用するユーザー端末５から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、ゲート７用の解錠指令を指示するスマートロック１及び該スマートロックと通信可能なサーバ（例えば第１サーバ２及び第２サーバ３）を示している。
【0031】
好ましい実施形態では、前記鍵情報は、設定業者端末４から貰った前記建物及び部屋を特定する物件情報（物件ＵＵＩＤ＋部屋ＩＤ）ａ、又は前記ユーザー端末５から貰った建物及び部屋を特定する物件情報（物件ＵＵＩＤ＋部屋ＩＤ）ａのいずれか一方と、前記物件情報ａと紐付可能であり、かつ前記物件情報ａを保持するサーバ（好ましくはクラウド的存在の第２サーバ３）からネットワークＮを介して貰った鍵情報ｂを有するスマートロック１、及び該スマートロックと通信可能なサーバ装置（第１サーバ２及び第２サーバ３）を示している。
【0032】
さらに図２を参照にして説明すると、まずサーバ装置を構成する第１サーバ２は、図示しない制御部及び入力部を有し、さらにデータ入力機能、アプリケーション等を有する物件情報生成部２ａと、第１記憶部２ｂと、送信部２ｃとを備えている。
前記物件情報生成部２ａは、好ましくは、少なくとも物件ＵＵＩＤと、部屋ＩＤ、所番地等の識別情報に基づき物件情報ａを生成する。また前記第１記憶部２ｂは、例えば前記物件情報ａ、共用部鍵情報や鍵情報（例えばサーバで生成した鍵データ、錠前自体の識別情報）等を記録する。そして、前記送信部２ｃはネットワークＮを介して、サーバ装置を構成する第２サーバ３に前記物件情報ａを送信する。
前記物件情報生成部２ａは、好ましくは、少なくとも物件ＵＵＩＤと、部屋ＩＤ、所番地等の識別情報に基づき物件情報ａを生成する。また前記第１記憶部２ｂは、例えば前記物件情報ａ、共用部鍵情報や鍵情報（例えばサーバで生成した鍵データ、錠前自体の識別情報）等を記録する。そして、前記送信部２ｃはネットワークＮを介して、サーバ装置を構成する第２サーバ３に前記物件情報ａを送信する。
【0033】
次に第２サーバ３は、図示しない制御部の他、受信部３ａと、第２記憶部３ｂと、送信手段３ｃとを備えている。前記受信部３ａはネットワークＮを介して第１サーバ２から前記物件情報ａ、鍵情報等を貰う（受信する）。また前記第２記憶部３ｂは前記物件情報ａ、鍵情報等を記録（保有）する。そして、前記送信手段３ｃはネットワークＮを介して、少なくとも自己が保有している鍵情報ｂをスマートロック１に送信する。なお、前記鍵情報ｂは、少なくとも「サーバで生成した鍵データ」を含み、実施形態如何によっては「シリアルＮｏ」も含む。但し、前記シリアルＮｏは、前述したように本発明の本質的要件ではない。
【0034】
次にスマートロック１は、ネットワークＮを介して鍵情報ｂを貰う（受信）する第２通信部１ａと、前記第２通信部１ａが受信した前記鍵情報ｂを記録する自己の記憶部１ｂ等を有する。なお、スマートロック１については後述する。
【0035】
実施形態では、設定業者端末４は前記クラウド的存在の第２サーバ３からネットワークＮを介して鍵情報ｂを貰う（受信）ことができない。
しかしながら、第１サーバ２（物理的に別個な端末も含む）が保有している物件ＵＵＩＤ等で生成した二次元コードを、該第１サーバ２からネットワークＮを介して貰う（受信）ことができる。
しかしながら、第１サーバ２（物理的に別個な端末も含む）が保有している物件ＵＵＩＤ等で生成した二次元コードを、該第１サーバ２からネットワークＮを介して貰う（受信）ことができる。
【0036】
したがって、設定業者端末４を所持する業者（例えばＳＤ店）は、例えば建物のゲート付近で、スマートロック１の記憶部１ｂに格納されている物件情報ａと鍵情報ｂとを現場で紐付するとこができる。その際、前記、設定業者端末４は、情報処理装置Ｘの管理端末から貰ったアプリケーションを利用するのが望ましい。
【0037】
＜スマートロック１＞
図３はスマートロック（扉制御装置）１の一例を示す。普通一般的に、スマートロック１の概念は、既存の錠をなんらかの手法により、電気通信可能な状態とし、スマートフォン等と称される機器を用いて認証を行い、ゲートの開閉及び管理を行うことができる機器及びシステムの総称と言われているが、近年、スマートロックも、「鍵情報作成のデータが少ない」とか、「鍵情報作成のデータが空っぽ」であるというようなものが登場している。
図３はスマートロック（扉制御装置）１の一例を示す。普通一般的に、スマートロック１の概念は、既存の錠をなんらかの手法により、電気通信可能な状態とし、スマートフォン等と称される機器を用いて認証を行い、ゲートの開閉及び管理を行うことができる機器及びシステムの総称と言われているが、近年、スマートロックも、「鍵情報作成のデータが少ない」とか、「鍵情報作成のデータが空っぽ」であるというようなものが登場している。
【0038】
さて、図３の、例えば二点鎖線で大きく囲んだスマートロック１は、スマートロックシステム或いは認証システムということもできる。ここでは単に「スマートロック」という。なお、図３に於いて、入力部を含む出力部側と監視判定部を含む受信部側を別個のハードウェアにしても良い。
【0039】
この図３に於いて、左側に、「機械的キーＫ」と、例えばスマホやタブレットと称される「ユーザー端末５」が描かれている。ユーザー端末５はスマホやタブレットに限定するものではなく、多機能であれば、いわゆるガラケーやスマートウオッチ、スマートグラスなどウェアラブルデバイスを含む。好ましくはスマホである。
【0040】
しかして、このスマートロック１は、一戸建て住宅又は集合住宅の専有部のゲート（例えば玄関扉）７に設置された第１入力部としての施解錠機構（施・解錠装置ともいう）１１と、第２力部としての無線通信手段１２とを有している。前記無線通信手段１２は、ユーザー端末５の無線通信手段（後述の第２通信部３７）とやりとりする近距離通信部であるから、その機能を実現することができるならば、ゲート７自体に設置しても良いし、ゲート付近の壁部、壁部付近のスタンド、敷地内等に設置しても良い。
【0041】
ここで、まず、ゲート７及び第１入力部（施・解錠装置）１１について説明する。周知の如く、前記ゲート７の取付け基端部は、上下の蝶番を介して扉枠に取付けられている。一方、ゲート７の自由端部の中央部等には、第１入力部（施・解錠装置）１１が設けられている。ここでの「第１入力部５」には、例えばシリンダー装置、ハンドル装置、サムターン装置、トリガー装置、ロッキング手段、受け具に設けた検知器、ゲート開閉装置等のいずれか一つ含まれる。なお、シリンダー装置、ハンドル装置、サムターン装置等の機械的構造は周知事項なので、詳細な説明及び図面は割愛する。また、ここでは第１入力部としての施・解錠装置５の一例として「電気錠」を取り上げる。もちろん、普通一般の「機械的錠前」に制御部、駆動モータ、検知器等を後付けし、電気錠の機能を有る錠前にしても良い。
【0042】
さて、施・解錠装置５は建物の用途や機能に対応して色々な装置が組み合わされて設置されているが、普通一般に一戸建て住宅や集合住宅の場合には、図３で示すように、専有部のゲート７の壁部７ａの外壁面からは、シリンダー装置１１ａのシリンダーを構成する外筒と内筒の前面が見え、前記内筒には、機械的キーＫ（図面左）を差し込むことができる鍵穴が設けられている。
【0043】
また前記内筒に機械的キーＫを差し込み、多数のタンブラーや可動障害子が解錠ラインに整列した場合には、該機械的キーＫの操作によりデッドボルトを錠箱内に後退させることができ、又はロッキング手段のロックが解かれる錠前の場合には、ハンドル装置１１ｂのハンドルを、例えば下方へと操作して仮施錠片としてのラッチボルトを錠箱内に後退させることができる。
【0044】
ところで、前記ゲート７には、単数又は複数個のスイッチ手段１３が適宜に用いられている。スイッチ手段１３は第１入力部としての施・解錠装置１１の作動に連動するスイッチであり、例えば可動接片と固定接片を有するマイクロスイッチ、磁気感応型スイッチ等が適宜に用いられている。ここでは特に図示しないが、連動部材としてのスイッチ手段１３は、シリンダー装置（例えば可動障害子）に連動する第１スイッチング手段、ハンドル装置（例えばハンドル）に連動する第２スイッチング手段、施錠片としてのデッドボルト又はラッチボルトに連動する第３スイッチング手段（例えば施錠片に位置を検出する検出器）等がある。
【0045】
前記施・解錠装置１１の作動（例えば解錠に関する作用）に関連する単数又は複数個のスイッチ手段１３の作動信号を、ここでは「第１解錠情報」といい、この第１解錠情報は、ユーザー端末５との無線通信以外から得た識別情報であり、いわば施・解錠装置１１が、少なくとも解錠された情報である。付言すると、必ずしも第１解錠情報は施錠及び解錠の両方を含む識別情報ではない。この第１解錠情報Ａは、有線又は無線方式により出力部１５により、後述の認証側の受信部（通信部）１６に送られる。
【0046】
次に第２入力部としての無線通信手段（近距離通信部）１２を説明する。ユーザー端末５も無線通信手段（近距離通信部）を有している。近距離通信部の具体的構成（リーダ／ライタ等）は周知技術なので、ここでの詳細な説明は割愛する。ここでは、ユーザー端末５との無線方式によりスマートロック１の施・解錠装置１１が解錠された信号を「第２解錠情報」という。
【0047】
したがって、施錠片を有する施・解錠装置１１は、合計２個あるのではなく、第１入力部の施・解錠装置１１と第２入力部１２の施・解錠装置は共用である。付言すると、認証側の第１判定部１８ａと第２判定部１８ｂを有する監視判定部１８の判定の結果、錠制御部、駆動モータ、動力伝達手段等によってロック状態が解錠状態にされるもの（施・解錠装置）は、第１入力部１１と同一である。なお、図３では複雑となるので、それを避け、錠制御部、駆動モータ、動力伝達手段、記憶部等による施・解錠装置５の解錠態様については便宜上省略している。
【0048】
次に、認証側の主要部を説明する。符号１７は受信部１６から、少なくとも「第１解錠情報」と「第２解錠情報」の両方の解錠情報を受け取る制御部である。もちろん、制御部１７は、実施形態によっては、「第１施錠情報」と「第２施錠情報」の両方の施錠情報を受け取ることもできる。この制御部１７は、前記両方の解錠情報を履歴情報として記憶部１ｂに記録する。その際、「第１解錠情報」と「第２解錠情報」は関連付けて格納される。また制御部１７は、クラウド的なサーバ３とネットワークＮを介して鍵情報ｂを第２通信部１ａで貰い（受信）、該鍵情報ｂを記憶部１ｂに記録する。さらに制御部１７は、ユーザー端末５の識別情報（固有のＩＤ）を記憶部１ｂに記録する。
【0049】
ところで、制御部１７の記憶部１ｂは、識別情報の適宜設定時期、管理者との契約で権原を付与された設定業者端末、スマートロック鍵情報を設定するためのアプリケーションソフト（以下、「アプリ」ともいう）を記録している。
【0050】
実施形態では、例えば（ａ）設定業者端末４によって設定された当該建物自体の物件ＵＵＩＤ或いは棟のＩＤ及び部屋ＩＤを含む物件情報ａ、（ｂ）スマートロックの識別データｂの他、（ｃ）設定業者端末の識別情報、（ｄ）ユーザー端末５の識別情報、（ｅ）部屋データの枝番データ、（ｆ）サーバ３が記録しているアプリと同一のアプリ、サーバ３からの識別情報、（ｇ）サーバ２からの識別情報、その他、好ましい制御装置ＩＤ或いはシステムにするための、管理者の識別データ、退出者識別データ、入居回数の枝番、退出回数の枝番、所定期間内の入退出情報の有無等のシーケンス情報を適宜に紐付して格納している。
【0051】
しかして、スマートロック１は、前出したように、第１判定部１８ａと第２判定部１８ｂを有する監視判定部１８を備え、前記監視判定部１８は、前述した第１解錠情報、第２解錠情報、実施形態によっては第１施錠情報、第２施錠情報等を監視する。
この監視判定部１８の監視について付言すると、前記第１判定部１８ａは機械的キーＫの操作に基づき、施・解錠装置１１が解錠されたか否かを判定し、一方、前記第２判定部１８ｂは、ユーザー端末５から無線で受け取った鍵情報が記憶部１ｂに格納されている鍵情報と適合するか否かを監視判定するものである。
この監視判定部１８の監視について付言すると、前記第１判定部１８ａは機械的キーＫの操作に基づき、施・解錠装置１１が解錠されたか否かを判定し、一方、前記第２判定部１８ｂは、ユーザー端末５から無線で受け取った鍵情報が記憶部１ｂに格納されている鍵情報と適合するか否かを監視判定するものである。
【0052】
＜ユーザー端末５＞
図４はユーザー端末５の構成を示すブロック図である。ユーザー端末５は、セキュリティーゾーンのゲートを通過する人（例えば建物の入居者、入居者から鍵情報を付与された者など）が所持し、専有部のゲート用の施・解錠装置１１を作動（解錠、施錠、開閉）させるために用いられるスマートフォン、タブレット、ウェアラブルデバイスなどの携帯情報処理端末である。
図４はユーザー端末５の構成を示すブロック図である。ユーザー端末５は、セキュリティーゾーンのゲートを通過する人（例えば建物の入居者、入居者から鍵情報を付与された者など）が所持し、専有部のゲート用の施・解錠装置１１を作動（解錠、施錠、開閉）させるために用いられるスマートフォン、タブレット、ウェアラブルデバイスなどの携帯情報処理端末である。
【0053】
したがって、ユーザー端末５は、端末制御部３１、操作部及び表示部としてのタッチパネル３２、前述した鍵情報Ａを記録する記憶部３３、鍵情報Ａの新規登録・更新登録・変更登録・抹消登録をするためのモード切替え機能を有する登録部３４、記憶部に記録されている鍵情報のコピーを抽出する鍵情報特定部３５、鍵情報を受信・送信する第１通信部３６及びユーザー端末５の識別情報を送信する第２通信部３７、図示しない各種のスイッチ、カメラ機能などを有する。
【0054】
しかして、端末制御部３１には、その記憶部３３にゲート開閉用の鍵情報Ａ（電子キーの権限）が記録されている。また第１通信部３６は、実施形態ではネットワークＮを介して第２サーバ３から鍵情報Ａを取得し、かつ登録部３４に該鍵情報Ａを渡す鍵情報受信手段３６ａを備え、一方、第２通信部３７は、鍵情報特定部３５を介して、論理的に適宜に紐付けされた前述の各データを含む鍵情報Ａを送信する鍵情報送信手段３７ａを備えている。
【0055】
したがって、ユーザー端末５は、複数の識別データが適宜に紐付けされた前記鍵情報Ａを用いて、スマートロック１に対して施・解錠装置１１の作動（例えば解錠）を要求することができる。
【0056】
なお、端末制御部３１はプログラムに基づいてユーザー端末５の動作を制御し、またタッチパネル３２は多数のアイコン等を表示し、各アイコンにタッチ操作すると、各種の画面が現れる。なお、前記第２通信部３７の通信方式は、例えばブルートゥース、ＮＦＣなどの近距離通信部である。ユーザー端末５は、例えばファイブジー（５Ｇ）のような高性能・多機能のスマートフォンが望ましい。
【0057】
＜第１サーバ２＞
サーバ装置は、例えば図７で示すように、例えば物件ＵＵＩＤ、部屋ＩＤ等を利用して生成した物件情報ａを第１記憶部２ｂに記録する共用部側の第１サーバ２と、この第１サーバとネットワークＮを介して連携して前記物件情報ａを取得する専用部側の第２サーバ３とから構成され、前記第２サーバ３が、少なくともユーザー認証用の鍵情報ｂをスマートロック１に付与することができる。
サーバ装置は、例えば図７で示すように、例えば物件ＵＵＩＤ、部屋ＩＤ等を利用して生成した物件情報ａを第１記憶部２ｂに記録する共用部側の第１サーバ２と、この第１サーバとネットワークＮを介して連携して前記物件情報ａを取得する専用部側の第２サーバ３とから構成され、前記第２サーバ３が、少なくともユーザー認証用の鍵情報ｂをスマートロック１に付与することができる。
【0058】
図５は、サーバ装置を構成する第１サーバ２の一例を示すブロック図である。この第１サーバ２は、例えばユーザー端末５と無線方式により、通信可能な共用部側電気錠装置２５と接続している。
【0059】
さて、図５に於いて、２１は物件情報入力部で、この物件情報入力部２１は、例えば神奈川県横浜市の某団地に合計１０棟の低層・中層・高層の各マンションが存在する場合には、某団地の標識的な建物の名称又はその所在地（例えば横浜市００区０丁目１番）、某団地に属する１０個の棟番或いは番地（０号）、各棟の共用部のゲート（位置情報）、各棟の専有部或いは部屋（１０１号、１０２号等の位置情報）等の初期的な物件情報を入力する。
【0060】
２ａは物件情報生成部で、この物件情報生成部２ａは、前記初期的な物件情報の中で、少なくとも物件ＵＵＩＤ、部屋ＩＤ等に基づき、例えば１番の建物＋１番の建物に含まれる１号棟＋１号棟に含まれる１０１号の専有部、或いは某団地＋１号棟＋１０１号の部屋、何々区＋某団地＋１号棟＋１０１号の部屋、何々市＋何々区＋某団地＋１号棟＋１０１号の部屋、何々県＋何々市＋何々区＋某団地＋１号棟＋１０１号の部屋等の物件に関する複数個のＩＤが関連付けられた物件情報ａを生成する（図９を参照）。
【0061】
この物件情報生成部２ａで生成された物件情報は、例えば何々市の某団地に関する第１テーブルＴ１、某団地の各棟番に関する第２テーブルＴ２、各号の専有部や部屋に関する第２テーブルＴ３、その他管理室等に関するｎテーブルＴｎの如く管理されている。
２３は制御部で、 制御部２３は、周知の如く、ＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）が、メモリ、第１記憶部２ｂ等に格納された所定のプログラムを実行することにより、各種の機能を発揮する。この機能手段については周知技術なので、ここでは可能な限り簡単に説明する。
２３は制御部で、 制御部２３は、周知の如く、ＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）が、メモリ、第１記憶部２ｂ等に格納された所定のプログラムを実行することにより、各種の機能を発揮する。この機能手段については周知技術なので、ここでは可能な限り簡単に説明する。
【0062】
前記第１記憶部２ｂは物件情報生成部２ａで生成した物件情報ａを記録する。２４は物件情報出力部で、ネットワークを介して第２サーバ３に前記物件情報ａを与える（送信）。この物件情報出力部２４と前述した物件情報入力部２１は、いわゆる通信装置を構成するものであるから、外部の装置と通信するための通信インターフェース等で構成される。通信装置２１、２４は、前記第２サーバ３のみだけではなく、前述した設定業者端末４やユーザー端末５との間で各種情報又は各種データを送受信することもできる。
【0063】
ところで、実施形態では、第１記憶部２ｂは、主として共用部の施・解錠装置用のデータを保有するものなので、第２サーバ３の如く、鍵情報を保有せず、該鍵情報は前記第２サーバ３に保有させ、第２サーバ３との間で物件情報、該鍵情報の保有に関して互いに連携させている。
【0064】
したがって、第１サーバが停電、事故、設定業者端末或いはユーザー端末からの要求等により必要な場合には、第２サーバ３から前記鍵情報を貰う（受信）こともできる。
【0065】
なお、第１記憶部２ｂは、ハードディスク等で構成され、制御部２３における処理の実行に必要な各種プログラムや各種の情報及び処理結果の情報を記憶する。また第１サーバ２は、専用又は汎用のサーバ・コンピュータなどの情報処理装置を用いて実現することができる。第１サーバ２は、単一の情報処理装置より構成されるものであっても、又は設置型の第１サーバと携帯型の第１サーバの組み合わせ等複数の情報処理装置により構成しても良い（実施形態ではノートパソコンが物件情報生成部である）。その他第１サーバ２は、当然、出力部としての表示出力部、音声出力部等を備えるもことができる。
【0066】
ここでは、特に図示しないが、特許文献１と同様に、第１サーバ２は共用部側電気錠装置２５と有線又は無線で接続する。共用部側電気錠装置２５は、公知技術であり、建物６のエントランス（例えばマンションの入口）などの共用部に配設され、情報読書部、記憶部、錠制御部、共用部のゲート用施・解錠装置、電源部等を備えている。前記各部の機能は周知技術なので、ここでは割愛する（特許文献１の段落００２８、００２９、００３０等を参照）。
【0067】
＜第２サーバ３＞
図６は第２サーバ３のブロック図である。第２サーバ３も、第１サーバ２と同様の通信部（３ａ、３ｃ）、制御装置２７、第２記憶部３ｂ等のハードウェアを備えている。したがって、前記通信部、制御部の説明は第１サーバ２のそれらの説明を援用し、ここでは各部の構成を簡単に図示する。
図６は第２サーバ３のブロック図である。第２サーバ３も、第１サーバ２と同様の通信部（３ａ、３ｃ）、制御装置２７、第２記憶部３ｂ等のハードウェアを備えている。したがって、前記通信部、制御部の説明は第１サーバ２のそれらの説明を援用し、ここでは各部の構成を簡単に図示する。
【0068】
図６に於いて、３ａは物件情報を受付ける物件情報受信部（入力部）、この物件情報受信部３ａはネットワークＮを介して第１サーバ２からの物件情報ａを受付ける。好ましい実施形態では、物件情受信部報３ａは、少なくとも物件ＵＵＩＤと部屋ＩＤを含む「物件情報」ａと、共用部鍵情報（ここでは、便宜上、「論理ＩＤ」とも言う）を同時又は異時に受付ける。２７は制御装置である。この制御装置２７の機能は第１サーバ２の制御部２３と同様である。
【0069】
３ｂは第２記憶部である。この第２記憶部３ｂは「物件情報ａ」、「論理ＩＤｃ」、「認証に必要な鍵情報ｂ」、その他、第１サーバ２、ユーザー端末５、自己の識別情報等のその他の識別情報ｄ等を有する。
【0070】
なお、前記認証に必要な鍵情報ｂは、管理者が所持する携帯端末（例えばノートパソコン、スマートフォン等）２８からネットワークＮを介して貰うことができる。その他、特に図示しないが、前記各情報は、第１サーバ２と同様に、乱数や変数を用いてテーブル化され、かつ管理されている。
【0071】
２９は認証手段で、この認証手段２９は、例えばユーザー端末５から通信により「物件情報ａ」、「鍵情報ｂ」、「論理ＩＤｃ」等の要求があった場合には、ユーザー端末５の端末情報と前述したユーザー端末５の登録済み識別情報とが適合するか否かを判定するものである。
【0072】
３ｃは識別情報等の送信手段で、この送信手段３ｃは、例えば建物６の新築時、設定業者端末４又はスマートロック１に対して、少なくとも鍵情報ｂを送信する。この点について付言すると、設定業者側は、第２サーバ３から前記設定業者端末４に直接又はスマートロック１を介して前記鍵情報ｂを貰った場合、施工現場で前記設定業者端末４を用いてスマートロック１に対して物件情報ａと鍵情報ｂを与える。例えば典型的には無線方式で送信する態様である。現場で具体的に紐付する場合、設定業者端末４を用いて適宜に実行する他、設定業者がスマートロック１に対して物件情報ａと鍵情報ｂを施工により与えることもできる。例えばスマートロック１の適宜箇所に埋め込み方式で設置する態様である。この態様は、設定用スマホの表示画面から物件ＵＵＩＤと部屋ＩＤ等を入力し、近距離無線通信（Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈなど）によって、スマートロック１側の書き込み可能なメモリに書き込むことである。
【0073】
さらに、実施形態如何によっては、第２サーバ３側で既に物件情報ａに鍵情報ｂを紐付し、それを適宜時期にスマートロック１に与えることもできる。なので、物件情報ａと鍵情報ｂを紐付する時期、場所、権原を有する者等は任意に選択可能である。
【0074】
なお、前記紐付をする際又は建物６の入口７にスマートロック１を設置した際、第１サーバ２から又はスマートロック１或いは又設定業者端末５からの要求により、適宜時期にスマートロック１に送信する。なお、前記物件情報受信部３ａと識別情報等の送信手段３ｃは、第１サーバ２の通信装置の機能と同様である。
【0075】
＜新築時の紐付＞
新築時の紐付は、設定業者（例えば権原を有するＳＤ店）が行う。この第１実施形態では、建物の新築時の紐付の際、設定業者端末４がスマートロック１に対して物件情報を与える。
新築時の紐付は、設定業者（例えば権原を有するＳＤ店）が行う。この第１実施形態では、建物の新築時の紐付の際、設定業者端末４がスマートロック１に対して物件情報を与える。
【0076】
後述の第２実施形態では、クラウド的な第２サーバが前記スマートロック１に対して、少なくとも鍵情報ｂを与える。
【0077】
以下、図７のフローチャートを参照にして新築時の紐付について説明する。新築時、つまり、物件の立ち上げ時は、インターネットを含むネットワークＮの回線がないため、ローカル的な第１サーバ２を利用して物件作成を行う。なお、第１サーバ２は、例えば出願人が製造した「ＶＥＲＳＡ２Ｍａｎａｇｅｒ」である。
【0078】
（ステップＳＰ１）
実施形態の第１サーバ２は、前述したように、物理的に設置型第１サーバ２ａと携帯型第１サーバ２ｂに区分けされている。前記携帯型第１サーバ２ｂは、例えばノートパソコンであり、建物に関する物件情報を入力する。前記物件情報ａは、例えば適宜なソフトウェアを利用して生成される。生成された物件情報ａは携帯型第１サーバ２ｂの表示部に、例えば二次元コードとして表示することができる。
実施形態の第１サーバ２は、前述したように、物理的に設置型第１サーバ２ａと携帯型第１サーバ２ｂに区分けされている。前記携帯型第１サーバ２ｂは、例えばノートパソコンであり、建物に関する物件情報を入力する。前記物件情報ａは、例えば適宜なソフトウェアを利用して生成される。生成された物件情報ａは携帯型第１サーバ２ｂの表示部に、例えば二次元コードとして表示することができる。
【0079】
（ステップＳＰ２）
通信端末である設定業者端末４は、実施形態では前記携帯型第１サーバ２ｂ（実施形態如何によっては携帯型第１サーバ２ｂからでも良い）から二次元コードを直接又はネットワークＮを介して間接的に取得する。例えば設定業者端末４が携帯型第１サーバ２ｂの表示部から前記二次元コードを読み取ると、前記携帯型第１サーバ２ｂはＷｅｂ上の情報に瞬時にアクセスすることができる。それ故に、実施形態如何によっては、設定業者端末４は「シリアルＮｏ」も製品や包装箱、用紙等から読み取ることもできる。
そこで、設定業者は所持している設定業者端末４を操作して携帯型の第１サーバ２ｂ側の物件情報ａを取り組むことができる。
通信端末である設定業者端末４は、実施形態では前記携帯型第１サーバ２ｂ（実施形態如何によっては携帯型第１サーバ２ｂからでも良い）から二次元コードを直接又はネットワークＮを介して間接的に取得する。例えば設定業者端末４が携帯型第１サーバ２ｂの表示部から前記二次元コードを読み取ると、前記携帯型第１サーバ２ｂはＷｅｂ上の情報に瞬時にアクセスすることができる。それ故に、実施形態如何によっては、設定業者端末４は「シリアルＮｏ」も製品や包装箱、用紙等から読み取ることもできる。
そこで、設定業者は所持している設定業者端末４を操作して携帯型の第１サーバ２ｂ側の物件情報ａを取り組むことができる。
【0080】
（ステップＳＰ３）
物件情報等を取り組んだ設定業者端末４は、少なくとも物件情報ａを、設定業者端末４の通信手段を利用してスマートロック１に対して前記物件情報ａを与える。これにより、データが空っぽのスマートロック１は、記憶部１ｂに前記物件情報ａを記録することができる。なお、実施形態如何によって、設定業者端末４は通信手段を問わず、論理ＩＤ、鍵情報等を取得し、スマートロック１にこれらの情報も与えることも可能である。
物件情報等を取り組んだ設定業者端末４は、少なくとも物件情報ａを、設定業者端末４の通信手段を利用してスマートロック１に対して前記物件情報ａを与える。これにより、データが空っぽのスマートロック１は、記憶部１ｂに前記物件情報ａを記録することができる。なお、実施形態如何によって、設定業者端末４は通信手段を問わず、論理ＩＤ、鍵情報等を取得し、スマートロック１にこれらの情報も与えることも可能である。
【0081】
（ステップＳＰ４）
ステップＳＰ４は、携帯型第１サーバ２ｂから直接（例えば差込型の記憶媒体を利用）又は間接的（例えば通信を利用）に前記物件情報ａを据え置き型の第１サーバ２ａに対してアプロードする。換言すると、携帯型第１サーバ２ｂは、据え置き型の第１サーバ２ａに前記物件情報ａを与える（記憶媒体を差し込む又は送信する）。
ステップＳＰ４は、携帯型第１サーバ２ｂから直接（例えば差込型の記憶媒体を利用）又は間接的（例えば通信を利用）に前記物件情報ａを据え置き型の第１サーバ２ａに対してアプロードする。換言すると、携帯型第１サーバ２ｂは、据え置き型の第１サーバ２ａに前記物件情報ａを与える（記憶媒体を差し込む又は送信する）。
【0082】
（ステップＳＰ５）
ステップＳＰ５は、第１サーバ２と第２サーバ３との連携である。実施形態では第１サーバ２と第２サーバ３の連携は、ネットワークＮを介して行われる。しかして、第１サーバ２が保有している物件情報ａ、さらに、実施形態如何によっては「論理ＩＤ」ｃを、物件情報出力部２４から第２サーバ３の物件情報受信部３ａに送信する。これにより、前記第２サーバ３は、自己が保有している鍵情報ｂに加えて前記「物件情報」ａと共に、「論理ＩＤ」ｃを保有する。
ステップＳＰ５は、第１サーバ２と第２サーバ３との連携である。実施形態では第１サーバ２と第２サーバ３の連携は、ネットワークＮを介して行われる。しかして、第１サーバ２が保有している物件情報ａ、さらに、実施形態如何によっては「論理ＩＤ」ｃを、物件情報出力部２４から第２サーバ３の物件情報受信部３ａに送信する。これにより、前記第２サーバ３は、自己が保有している鍵情報ｂに加えて前記「物件情報」ａと共に、「論理ＩＤ」ｃを保有する。
【0083】
なお、他の実施形態では、物件情報ａと論理ＩＤ（例えば共用部鍵情報）と、鍵情報ｂを与える（送信する）が、本発明の付随的な発明の課題との関係では、他の実施形態のように、物件情報ａと論理ＩＤ（例えば共用部鍵情報）ｃに加え、認証用の鍵情報ｂを送信するのが望ましい。このように第１サーバ２ａと第２サーバ３は、物件情報ａ、論理ＩＤ、鍵情報ｂ等の識別情報を互いに与える、貰う態様で連携することが可能になる。
【0084】
（ステップＳＰ６）
ステップＳＰ６は、前記物件情報ａと紐付可能な又は紐付されたいずれか一方の前記鍵情報ｂを、ネットワークＮを介してスマートロック１に送信する。
ステップＳＰ６は、前記物件情報ａと紐付可能な又は紐付されたいずれか一方の前記鍵情報ｂを、ネットワークＮを介してスマートロック１に送信する。
【0085】
この場合、新築時の紐付は、例えば（イ）設定業者を含む設定業者端末４が紐付作業をする態様と、（ロ）クラウド的な第２サーバ３の制御装置２７が第２記憶部３ｂの記憶情報に基づいて物件情報ａに鍵情報ｂを紐付する態様がある。
【0086】
本実施形態では、前記（イ）又は前記（ロ）がいずれか一方が適宜に採用される。前者の態様の場合、設定業者（ＳＤ店）だけで、例えば物件情報ａと鍵情報ｂ、又は物件情報ａと鍵情報ｂと論理ＩＤｃの紐付が現場で可能となる。
【0087】
なお、付随的な発明の課題、例えばユーザー端末５が共用部と専有部の両方のゲートで使えるようにするという目的の関係では、スマートロック１に「論理ＩＤ」ｃも鍵情報ｂと共に送信するのが望ましい。
【0088】
ところで、好ましい実施形態では、このステップＳＰ６で、スマートロック１の初期化を行う。この初期化作業は、第２サーバ３とスマートロック１とを確実に連携させるためである。その理由は、実務的な話ではあるが、色々な機種のスマートロック１が市場に存在するので、スマートロック１を購入したユーザー端末（顧客）との間で契約を種別にする必要性があるからである。
【0089】
（ステップＳＰ７）
最後に、ステップＳＰ７は、建物６に入居する入居者、建物を管理する管理者等正当な権原を有するユーザー端末５に「鍵情報」を与える。付言すると、ユーザー端末５は、ネットワークＮを介して第２サーバ３から自己の建物６の共用部の鍵情報を貰い、第２サーバ３は、前記ユーザー端末５がアクセスした場合、当該ユーザー端末５の識別情報とサーバに登録されている端末識別情報に基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、前記ネットワークＮを介して、前記ユーザー端末にスマートロック１の「鍵情報（専有部の鍵情報）のみならず、前記建物６の共用部の鍵情報（論理ＩＤ）も与えることができ、これにより、ユーザー端末５は共用部電気装置２５とスマートロック１の両方に対して使用が可能になる。
最後に、ステップＳＰ７は、建物６に入居する入居者、建物を管理する管理者等正当な権原を有するユーザー端末５に「鍵情報」を与える。付言すると、ユーザー端末５は、ネットワークＮを介して第２サーバ３から自己の建物６の共用部の鍵情報を貰い、第２サーバ３は、前記ユーザー端末５がアクセスした場合、当該ユーザー端末５の識別情報とサーバに登録されている端末識別情報に基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、前記ネットワークＮを介して、前記ユーザー端末にスマートロック１の「鍵情報（専有部の鍵情報）のみならず、前記建物６の共用部の鍵情報（論理ＩＤ）も与えることができ、これにより、ユーザー端末５は共用部電気装置２５とスマートロック１の両方に対して使用が可能になる。
【0090】
図８は第２実施形態の全体構成のフローチャートを示す概略説明図である。なお、第２実施形態は、分割出願等を視野に入れたもので、本件明細書に簡単に記載し、第１実施形態と主要部が共通する範囲でクレームする。また第１実施形態と同一部分には同一の符号を付し、重複する説明は省略（援用）する。
【0091】
この第２実施形態の情報処理装置Ｘ１が前記情報処理装置Ｘと異なる点は、前記情報処理装置Ｘの鍵情報の設定は、建物の新築時の話であるのに対して、この情報処理装置Ｘ１は、新築後の既設時の紐付の際の話である。従って、設定業者端末ではなく、ユーザー端末５がスマートロック１に対してａ物件情報を与えることができる。
【0092】
（ステップＳＰ１、ステップＳＰ２）
ユーザー端末５は、第１認証装置４０に対して物理ＫＥＹ（いわゆる機械的な差込キーのこと）の認証をしてもらい（ステップＳＰ１）、該認証が成立したならば「ＩＤ」を、第１認証装置４０から取得する段階である。
ユーザー端末５は、第１認証装置４０に対して物理ＫＥＹ（いわゆる機械的な差込キーのこと）の認証をしてもらい（ステップＳＰ１）、該認証が成立したならば「ＩＤ」を、第１認証装置４０から取得する段階である。
【0093】
（ステップＳＰ３、ステップＳＰ４）
ステップＳＰ３は、前記「ＩＤ」を保有するユーザー端末５は、ネットワークＮを介して第１サーバ２に問い合わせ（物件ＵＵＩＤ、物件情報等の要求）する。ステップＳＰ４は前記「ＩＤ」の認証を実行し、認証が正当ならば、物件ＵＵＩＤ、物件情報等をユーザー端末５に与える。
ステップＳＰ３は、前記「ＩＤ」を保有するユーザー端末５は、ネットワークＮを介して第１サーバ２に問い合わせ（物件ＵＵＩＤ、物件情報等の要求）する。ステップＳＰ４は前記「ＩＤ」の認証を実行し、認証が正当ならば、物件ＵＵＩＤ、物件情報等をユーザー端末５に与える。
【0094】
（ステップＳＰ３Ａ）
ステップＳＰ３Ａは、ユーザー端末５が保有している前記物件ＵＵＩＤ、物件情報等をスマートロック１に対して与える。前述したように、スマートロック１は初期化されており、物件ＵＵＩＤ、物件情報等を覚えていない「空っぽ」の装置である。「前記与える」は、第１実施形態と同様に、スマートロック１に対するユーザー端末５の通信手段を利用してスマートロック１に対して、少なくとも前記「二つの情報」を与える。
ステップＳＰ３Ａは、ユーザー端末５が保有している前記物件ＵＵＩＤ、物件情報等をスマートロック１に対して与える。前述したように、スマートロック１は初期化されており、物件ＵＵＩＤ、物件情報等を覚えていない「空っぽ」の装置である。「前記与える」は、第１実施形態と同様に、スマートロック１に対するユーザー端末５の通信手段を利用してスマートロック１に対して、少なくとも前記「二つの情報」を与える。
【0095】
なお、ステップＳＰ５、ステップＳＰ６及びステップＳＰ７は、第１実施形態と同じである。従って、この第２実施形態も、発明の主たる課題を達成することができると共に、二次的には、建物６に入居する入居者、建物を管理する管理者等正当な権原を有するユーザー端末５に「鍵情報」を与えることができる。そして、ユーザー端末５は、ネットワークＮを介して第２サーバ３から自己の建物６の共用部の鍵情報を貰い、第２サーバ３は、前記ユーザー端末５がアクセスした場合、当該ユーザー端末５の識別情報とサーバに登録されている端末識別情報に基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、前記ネットワークＮを介して、前記ユーザー端末にスマートロック１の認証用鍵情報ｂのみならず、前記建物６の共用部の鍵情報（論理ＩＤ）ｃも与えることができ、これにより、ユーザー端末５は共用部電気装置２５とスマートロック１の両方に対して使用が可能になる。
【0096】
＜付記１＞
サーバ装置の視点から本発明を把握した場合、物件としての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックと通信可能なサーバ装置であって、前記サーバ装置は、設定業者端末２８に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報ａ又は前記ユーザー端末５に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報ａのいずれか一方と、少なくとも前記物件情報ａに紐付け可能な鍵情報ｂを自己の記憶部に保有している。そして、前記サーバ装置は、前記物件情報ａに紐付け可能な建物の共用部の鍵情報ｃを生成（建物の共用部の鍵情報生成手段）し、前記ネットワークを介して、少なくとも前記設定業者端末２８又はユーザー端末５のいずれかに、前記建物の共用部の鍵情報ｃを与える（建物の共用部の鍵情報送信手段）ことを特徴とする。
サーバ装置の視点から本発明を把握した場合、物件としての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックと通信可能なサーバ装置であって、前記サーバ装置は、設定業者端末２８に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報ａ又は前記ユーザー端末５に与えることができる建物及び部屋を特定する物件情報ａのいずれか一方と、少なくとも前記物件情報ａに紐付け可能な鍵情報ｂを自己の記憶部に保有している。そして、前記サーバ装置は、前記物件情報ａに紐付け可能な建物の共用部の鍵情報ｃを生成（建物の共用部の鍵情報生成手段）し、前記ネットワークを介して、少なくとも前記設定業者端末２８又はユーザー端末５のいずれかに、前記建物の共用部の鍵情報ｃを与える（建物の共用部の鍵情報送信手段）ことを特徴とする。
【0097】
そして、上記構成に於いて、前記サーバ装置は、第１サーバ２と、この第１サーバと連携する第２サーバ３とを備え、前記第１サーバ２は物件情報ａを記憶する第１記憶部２ｂ（物件情報記憶手段）を有し、一方、前記第２サーバ３は前記第１サーバから貰った前記物件情報ａを記憶する第２記憶部３ｂを有し、前記第２サーバ３が前記スマートロック１に、少なくとも鍵情報ｂを送信する（鍵情報送信手段）。
【0098】
付言すると、前記第１サーバ２は、前記第１記憶部２ｂに前記建物の共用部の入口の共用部鍵情報を記録し（建物の部屋の共用部鍵情報記録手段）、一方、前記第２サーバ３は前記第２記憶部３ｂに前記建物の部屋の専有鍵情報を記録（建物の部屋の専有鍵情報記録手段）し、前記第１サーバは、前記共用部鍵情報を前記第２サーバに前記ネットワークＮを介して与える。そして、前記第２サーバは、前述し如く、ユーザー端末５に前記建物の部屋の専有鍵情報のみならず、共用部鍵情報を与える（鍵情報送信手段）ことができる。
【0099】
＜付記２＞
プログラムの視点から本発明を把握した場合、プログラムは、コンピュータに、物件しての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末５から送信される鍵情報と自己の記憶部１ｂに登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、解錠指令を指示するスマートロック１に対して、前記建物の新築時の紐付の際、又は前記建物の新築後の既設時の紐付の際、前記スマートロック１に対して、少なくとも鍵情報を送信するか否かを認証手段２９で判定する処理を実行する物の発明である。
プログラムの視点から本発明を把握した場合、プログラムは、コンピュータに、物件しての建物の入口に設置され、前記建物を利用するユーザー端末５から送信される鍵情報と自己の記憶部１ｂに登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、解錠指令を指示するスマートロック１に対して、前記建物の新築時の紐付の際、又は前記建物の新築後の既設時の紐付の際、前記スマートロック１に対して、少なくとも鍵情報を送信するか否かを認証手段２９で判定する処理を実行する物の発明である。
【0100】
＜付記３＞
情報処理方法の視点から本発明を把握した場合、情報処理方法は、物件しての建物に設置され、前記建物の入口を利用する正当な権原を有するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックに対する前記鍵情報を設定する情報処理方法であって、前記情報処理方法には、前記スマートロックとネットワークを介して連携するサーバ装置を含み、前記サーバ装置は、物件情報を生成し、かつ該物件情報を第１サーバの第１記録部に記録するステップと、前記ネットワークを介して連携する第２サーバに前記物件情報を与えるステップと、前記第２サーバから、前記スマートロックに対して前記物件情報に紐付可能な、又は前記物件情報に紐付されたいずれか一方の鍵情報を送信するステップを含む。
情報処理方法の視点から本発明を把握した場合、情報処理方法は、物件しての建物に設置され、前記建物の入口を利用する正当な権原を有するユーザー端末から送信される鍵情報と自己の記憶部に登録されている鍵情報とに基づき認証を実行し、前記認証が成功した場合に、ゲート用の解錠指令を指示するスマートロックに対する前記鍵情報を設定する情報処理方法であって、前記情報処理方法には、前記スマートロックとネットワークを介して連携するサーバ装置を含み、前記サーバ装置は、物件情報を生成し、かつ該物件情報を第１サーバの第１記録部に記録するステップと、前記ネットワークを介して連携する第２サーバに前記物件情報を与えるステップと、前記第２サーバから、前記スマートロックに対して前記物件情報に紐付可能な、又は前記物件情報に紐付されたいずれか一方の鍵情報を送信するステップを含む。
【0101】
そして、前記情報処理方法に於いて、前記鍵情報を設定するに際に、前記建物の新築時、前記サーバ装置から前記物件情報を貰った設定業者端末が関与し、該設定業者端末は前記物件情報を前記スマートロックに付与するステップを含むことを特徴とする。又は、前記鍵情報を設定するに際に、前記建物の新築後における既成設定時、前記サーバ装置から前記物件情報を貰ったユーザー端末関与し、該ユーザー端末は前記物件情報を前記スマートロックに付与するステップを含むことを特徴とする。
【0102】
＜付記４＞
スマートロック１に対する初期化作業時は、（イ）サーバ又はユーザー端末で鍵情報を生成してスマートロックに付与するパターンと、（ロ）錠毎にユニークなＩＤを割り振り工場出荷時に錠に登録させて、サーバにも同一のＩＤを記録させて、初期化作業時にユーザー端末を介してスマートロックとサーバとの連携をとるパターンがある。
スマートロック１に対する初期化作業時は、（イ）サーバ又はユーザー端末で鍵情報を生成してスマートロックに付与するパターンと、（ロ）錠毎にユニークなＩＤを割り振り工場出荷時に錠に登録させて、サーバにも同一のＩＤを記録させて、初期化作業時にユーザー端末を介してスマートロックとサーバとの連携をとるパターンがある。
【0103】
＜付記５＞
好ましい実施形態では、設定業者端末４またはユーザー端末５は、スマートロック１に付与された物件情報ａを読み取り、サーバに保存されている物件情報と照合して対応する論理ＩＤ（共用部鍵情報）をスマートロック１及びユーザー端末５に付与する。
好ましい実施形態では、設定業者端末４またはユーザー端末５は、スマートロック１に付与された物件情報ａを読み取り、サーバに保存されている物件情報と照合して対応する論理ＩＤ（共用部鍵情報）をスマートロック１及びユーザー端末５に付与する。
【産業上の利用可能性】
【0104】
本発明は、スマートロックを設置する建具の分野で利用することができる。
【符号の説明】
【0105】
Ｘ、Ｘ１…情報処理装置、
１…スマートロック、
１ｂ…スマートロックの記憶部、
１７…スマートロックの制御部、
２…第１サーバ、
２ａ…物件情報生成部、
２ｂ…物件情報の第１記憶部、
３…第２サーバ、
３ａ…物件情報受信部、
３ｂ…物件情報の第２記憶部、
３ｃ…第２サーバの識別情報等の送信手段、
６…建物、
７…入口（ゲート）、
２１…第１サーバの物件情報入力部
２３…第１サーバの制御部、
２４…第１サーバの物件情報出力部、
２７…第２サーバの制御装置、
２９…第２サーバの認証手段、
４…設定業者端末、
５…ユーザー端末、
３２…ユーザー端末の記憶部、
Ｎ…ネットワーク、
ａ…物件情報、
ｂ…鍵情報、
ｃ…論理ＩＤ（共用部の鍵情報）、
ｄ…その他の識別情報。
１…スマートロック、
１ｂ…スマートロックの記憶部、
１７…スマートロックの制御部、
２…第１サーバ、
２ａ…物件情報生成部、
２ｂ…物件情報の第１記憶部、
３…第２サーバ、
３ａ…物件情報受信部、
３ｂ…物件情報の第２記憶部、
３ｃ…第２サーバの識別情報等の送信手段、
６…建物、
７…入口（ゲート）、
２１…第１サーバの物件情報入力部
２３…第１サーバの制御部、
２４…第１サーバの物件情報出力部、
２７…第２サーバの制御装置、
２９…第２サーバの認証手段、
４…設定業者端末、
５…ユーザー端末、
３２…ユーザー端末の記憶部、
Ｎ…ネットワーク、
ａ…物件情報、
ｂ…鍵情報、
ｃ…論理ＩＤ（共用部の鍵情報）、
ｄ…その他の識別情報。
【図1】
【図2】
【図3】
【図4】
【図5】
【図6】
【図7】
【図8】
【図9】
【図10】