特開 2023-95788 建物の建築方法及び建物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2023095788

(43)【公開日】2023-07-06

(54)【発明の名称】建物の建築方法及び建物

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20230629BHJP

【ＦＩ】

E04H1/02

【審査請求】未請求

【請求項の数】6

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2022187459

(22)【出願日】2022-11-24

(31)【優先権主張番号】P 2021211469

(32)【優先日】2021-12-24

(33)【優先権主張国・地域又は機関】JP

(71)【出願人】

【識別番号】507074591

【氏名又は名称】株式会社 ＮＥＮＧＯ

(74)【代理人】

【識別番号】100145713

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 竜太

(74)【代理人】

【識別番号】100165157

【弁理士】

【氏名又は名称】芝 哲央

(72)【発明者】

【氏名】的場 敏行

【テーマコード（参考）】

2E025

【Ｆターム（参考）】

2E025AA01

2E025AA22

(57)【要約】

【課題】斜線制限をクリアしつつ、外観の統一感と設計の自由度の向上を両立させることができる建物の建築方法及び建物を提供すること。
【解決手段】建屋６０の建築方法は１又は複数種類の斜線制限を満たす基準高さの境界構造物６１を土地の境界の形状に応じて設置する境界設置ステップと、基準高さ以下の高さの建屋６０を境界構造物６１の内側に設置する建屋設置ステップと、を含む。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

１又は複数種類の斜線制限を満たす基準高さ以下の境界構造物を土地の境界の形状に応じて設置する境界設置ステップと、
前記基準高さ以下の高さの建屋を前記境界構造物の内側に設置する建屋設置ステップと、
を含む建物の建築方法。

【請求項2】

前記基準高さが５ｍ以下に設定される請求項１に記載の建物の建築方法。

【請求項3】

前記境界構造物は、前記土地の境界から０．５ｍ以上離間した位置に設置される請求項１又は請求項２に記載の建物の建築方法。

【請求項4】

前記建屋に近接する前記境界構造物の高さは、前記建屋の屋根の高さの変化に応じて設定される請求項１又は請求項２に記載の建物の建築方法。

【請求項5】

前記境界構造物は、前記建屋の壁を構成し、
前記建屋における前記境界構造物によって壁が構成されていない前記建屋の面には開口部が設置され、
前記開口部と当該開口部と対向する位置の前記境界構造物の間には、上方が開放された空間が形成される請求項１又は請求項２に記載の建物の建築方法。

【請求項6】

前記境界構造物は、共通規格のパネル部材を複数並べて構成される請求項１又は請求項２に記載の建物の建築方法。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、建物の建築方法及び建物に関する。

【背景技術】

【0002】

従来、高さを制限する斜線制限を回避して建物が建築されている。この種の斜線制限に関する技術が記載されているものとして特許文献１や特許文献２がある。特許文献１には、天井高が３層（２．４ｍ、３ｍ、４ｍ）に分かれて構成された平屋が記載されている。特許文献１では、建物が平屋であるため、斜線制限等の法令に基づく高さ制限を過剰に気にすることなく、屋内空間における天井高を高くすることができるとしている。又、特許文献２には、フラット屋根にすることで、斜線制限を回避したり、敷地条件の悪い土地にも換気効率の良い建物を建てたりできることが記載されている。

【0003】

又、建屋において、他人の視線を妨げるために塀を設けることが行われている。この種の塀の設置に関する技術が記載されているものとして特許文献３がある。特許文献３には、この塀が住宅の外壁と平行に設置され、その高さが住宅の屋根の下端より高いものとして構成される建屋が記載されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【特許文献1】特開２０１７－１５０２２９号公報

【特許文献2】特開２００１－２２０８３６号公報

【特許文献3】特開２０１７－１５０２２９号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

ところで、モデルルームや広い土地に建屋を建築する場合は斜線規制を過剰に気にして建屋を設計する必要はないが、現実問題として限られた土地に建屋を立てるためには斜線制限を考慮に入れる必要がある。この点、特許文献１や特許文献２に記載されるような平屋や、特許文献３に記載されるような塀で囲まれた住宅であっても、結局のところ斜線制限を考慮して建屋の高さを考慮する必要がある。

【0006】

斜線制限は、事実上、建屋のデザインを制限してしまうことになる。同じエリアでも、統一感のない種々のデザインの建屋が並ぶことになり、街並みの統一感や地域のイメージといった点でも従来技術には改善の余地があった。

【0007】

本発明は、斜線制限をクリアしつつ、外観の統一感と設計の自由度の向上を両立させることができる建物の建築方法及び建物を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0008】

本発明に係る建物の建築方法は、１又は複数種類の斜線制限を満たす基準高さ以下の境界構造物を土地の境界の形状に応じて設置する境界設置ステップと、基準高さ以下の高さの建屋を境界構造物の内側に設置する建屋設置ステップと、を含む。

【発明の効果】

【0009】

本発明によれば、斜線制限をクリアしつつ、外観の統一感と設計の自由度の向上を両立させることができる建物の建築方法及び建物が提供される。

【図面の簡単な説明】

【0010】

【図1】本発明の一実施形態に係る建築方法によって建築される建物の斜視図である。

【図2】本実施形態の建築方法によって建築される建物の分解斜視図である。

【図3】本実施形態の建築方法によって建築される建物の正面図である。

【図4】本実施形態の建築方法によって建築される建物の平面図である。

【図5】本実施形態の建築方法によって建築される建物を構成する建屋の正面図である。

【図6】本実施形態の建築方法によって建築される建物の縦断面図である。

【図7】本実施形態の建築方法によって建築される建物の１階部分の間取り例を示す図である。

【図8】本実施形態の建築方法によって建築される建物の２階部分の間取り例を示す図である。

【図9】本発明の一実施形態に係る建築方法によって建築される建物の変形例１の斜視図である。

【図10】本発明の一実施形態に係る建築方法によって建築される建物の変形例２の斜視図である。

【図11】本発明の一実施形態に係る建築方法によって建築される建物の変形例３の斜視図である。

【図12】本実施形態の建築方法によって建築される建物の変形例を模式的に示す斜視図である。

【図13】本実施形態の建築方法の流れの一例を示すフローチャートである。

【図14】本実施形態の設計支援システムの一例を示す図である。

【図15】本実施形態の設計支援サーバのハードウェア構成を示す模式図である。

【図16】本発明の一実施形態に係る設計支援サーバの機能的構成を示す図である。

【図17】本発明の一実施形態に係る建物の建築方法のフローチャートである。

【発明を実施するための形態】

【0011】

以下、本発明の一実施形態に係る建物６の建築方法及び建屋６０について、図面を参照しながら説明する。

【0012】

＜建物の構成例＞
まず、本実施形態の建築方法によって建築される建物６の一例について説明する。図１は、本発明の一実施形態に係る建築方法によって建築される建物６の斜視図であり、図２はその建物６の分解斜視図である。

【0013】

図１及び図２に示すように、本実施形態の建物６は、建屋６０を囲う境界構造物６１と、住居用の建屋６０と、を主要な構成として備える。

【0014】

境界構造物６１の構成について説明する。図１及び図２において、境界構造物６１は、隣接する他の３方の土地との境界線である土地境界線６２から所定の距離ｄだけ離間した位置に設定される。所定の距離ｄは、後述する斜線制限の関係から土地境界線６２から０．５ｍ以上離間した位置であることが好ましい。

【0015】

本実施形態では、民法第２３４条等を考慮し、隣地からの最低確保すべき距離ｄは０．５ｍに設定される。境界構造物６１は、建屋６０を囲うように配置されるとともに建屋６０の外壁の一部を構成する。図２に示すように、境界構造物６１は、建屋６０の３方の壁として機能してもよい。

【0016】

境界構造物６１の高さは、境界構造物６１及び建屋６０を設ける土地に設定される斜線制限を考慮して設定される基準高さＨに基づいて設定される。

【0017】

基準高さＨは、例えば、建築基準法第５６条の道路斜線制限、及び、建築基準法第４２条に規定される道路幅員に基づいて策定される。構造物を設置する土地に面する幅員４ｍの前面道路が最も狭い道路として想定される。道路の１ｍごとに１．２５ｍ上がる斜線勾配（＝１．２５）が最も小さい勾配として想定される。構造物を設置する土地に対して当該前面道路を挟んで反対側に位置する土地と当該前面道路との境界線上の地点で且つ当該前面道路路面の中心の高さの地点をスタート地点として、斜線勾配１．２５の斜線が引かれる。この斜線から上方への建造物の設置は制限される。この斜線は、当該土地の道路に接した境界線では５ｍ（＝４ｍ×１．２５倍）の高さとなる。この高さが基準高さとして導出される。即ち、

基準高さＨ＝最低道路幅（４ｍ） × 想定斜線勾配（１．２５）
＝ ５ｍ

と算出される。この高さ以下の建築物であれば、道路斜線制限に抵触することはない。

【0018】

基準高さＨは、建築基準法第５６条の隣地斜線制限により規定され得る。隣地境界線から上方に垂線を延ばし、垂線上の一定の高さを起点とし、そこから一定の勾配で示された斜線の内側が、建築物を建てられる高さの上限となる。例えば、住居系地域では、隣地境界線上２０メートルの高さから、１メートルにつき１．２５メートル上がる斜線の内側に建築物は設けられなければならない。商業系、工業系地域では、隣地境界線上３１メートルの高さから、１メートルにつき２．５メートル上がる斜線の内側に建築物を納めなければならない。

【0019】

基準高さＨは、建築基準法第５６条の北側斜線制限により規定され得る。北側斜線制限では真北方向にある隣地との境界線が基準となる。隣地との境界にて、第１種、第２種低層住居専用地域では５ｍ、第１種、第２種中高層住居専用地域では１０ｍが北側斜線の起点になる。１メートルにつき１．２５メートル上がる斜線の内側に建築物は設けられなければならない。

【0020】

本実施形態では、道路斜線制限を満たすように、例えば、基準高さＨが５ｍに設定され、境界構造物６１の高さも５ｍに設定される。境界構造物６１の高さは基準高さＨ以下であってもよい。建屋６０の高さは高い方が居住環境としてはより良い。建屋６０の高さは境界構造物６１の高さに基づいて決定されてもよいので、境界構造物６１の高さは、なるべく高く設定されてもよい。少なくとも境界構造物６１の一部の高さが基準高さＨであってもよい。

【0021】

道路或いは隣地から離れた場所に建屋６０を設ける場合には、基準高さＨとして上記の５ｍより高い値を採用しても、建屋６０は道路斜線制限、北側斜線制限に抵触しない場合が考えられる。このような場合には、基準高さＨとして５ｍより高い高さ、例えば６ｍ、が採用されてもよい。

【0022】

基準高さＨは、建築基準法の改正、道路斜線規制の緩和などに基づきより高く設定してもよい。例えば、斜線勾配は、用途地域等によっては１．５倍と現状でも設定されている。この場合には、例えば前面道路の幅員を４ｍとして、基準高さＨは、例えば、６ｍ（＝４ｍ×１．５倍）と設定され得る。

【0023】

なお、境界構造物６１は、完全に遮蔽する構造でなくてもよい。境界構造物６１にスリットや切欠きが形成されるようなデザインが採用されてもよい。

【0024】

図３は本実施形態の建築方法によって建築される建物６の正面図である。図３に示すように、境界構造物６１には出入口６４が形成される。この実施形態では、正面側に出入口６４が形成されているが、この構成に限定されるわけではない。

【0025】

又、本実施形態の境界構造物６１は、共通規格のパネル部材６３が複数並べられて構成されてもよい。ここでいう共通規格とは、同一形状で同じサイズのことを意味する。例えば、パネル部材６３として、コンクリートパネルにて、高さ５ｍ、横幅０．９ｍ、厚み０．１５ｍのものが用いられる。或いは、例えば、パネル部材６３として、木製パネルにて幅９ｃｍ、厚さ１．５ｃｍ、長さ３ｍのものが用いられる。パネル部材６３は、高さ方向に複数配置する構成であってもよい。上記はあくまで例示であり、上記のサイズや形状等に限定されない。

【0026】

次に、建屋６０の構成について説明する。図４は、本実施形態の建築方法によって建築される建物６の上面図である。図４に示すように、建屋６０は、境界構造物６１によって囲まれるように構成される。本実施形態では、境界構造物６１は、平面視において矩形状に形成される。

【0027】

屋根６７の上に太陽光発電用装置が設定される場合が想定される。例えば、高さが２０ｃｍの太陽光パネルを屋根６７の端に設置する場合、屋根６７の端から太陽光パネルの高さ（２０ｃｍ）以上離して、太陽光発電用装置の設置されることが好ましい。これにより、太陽光発電装置は建築基準法に抵触せずに設置され得る。

【0028】

屋根６７の材料自体が太陽光パネルとなる場合、上記の場合とは異なり、太陽光パネルは、屋根６７の上に突き出ることはなく、斜線制限に抵触する構造物とはならない。屋根６７の端の高さに注意が払われればよい。屋根６７の上に屋上緑化が施されることが考えられる。屋上緑化は建築物とは認められない。このため、屋上緑化が原因で建物６或いは境界構造物６１が斜線制限に抵触することはない。

【0029】

図５は、本実施形態の建築方法によって建築される建物６を構成する建屋６０の正面図である。建屋６０における境界構造物６１によって壁が形成されていない側には、窓等からなる開口部６８が設置される。本実施形態では、建屋６０の３方の壁が境界構造物６１によって構成されており、正面側のみに開口部６８が配置される。又、建屋６０の屋根６７は、図４の矢印の方向に水を流す片流れのものが適用される。屋根６７が勾配を有することにより水はけがよくなる。片流れの方向は、図４の矢印の方向に限定される訳ではなく、図４の矢印と反対方向、あるいは垂直な方向、或いは斜めの方向に設定することも可能である。

【0030】

又、屋根６７は、片流れに限定される訳ではなく、切妻構造とすることも可能である。例えば、図４の矢印の方向に、切妻構造の屋根６７の棟と呼称される頂部分が、基準高さＨを例えば５ｍに設定して設けられる。そして、矢印と垂直な方向に傾斜を有する屋根６７の屋根面が棟から伸ばされる構成であってもよい。

【0031】

又、屋根６７は、勾配のない屋根６７としてもよい。ビルの屋上のような構成が採られてもよい。

【0032】

建ぺい率を考慮して建屋６０は設置され、建屋６０と境界構造物６１との間、典型的には建屋６０の南側に、上方が開放された開放空間６６が設置される。この開放空間６６は多くの用途に用いられ得る。例えば、愛車の鑑賞と整備、洗車スペース、ブランコ及びハンモック及び雲梯等がある子供が安心して遊べる場所、スポーツを極める空間（筋トレ、バスケットボール、サンドバッグ、ゴルフ）、プール、金魚や鯉の池、ペットのために放し飼いできるスペース、自給自足のための家庭菜園、ハーブガーデン、バーベキューパーティ空間、露天風呂等が考えられる。

【0033】

次に、建屋６０の内部の構成について説明する。図６は、本実施形態の建築方法によって建築される建物６の縦断面図である。図７は本実施形態の建築方法によって建築される建屋６０の１階部分の間取り例を示す図であり、図８は建屋６０の２階部分の間取り例を示す図である。

【0034】

図６から図８に示すように、この例の建屋６０は二階建てで構成される。日射が方位によって確保されにくい場所では、建屋設置部１０２が天窓を屋根６７に設置してもよい。更に、窓は、屋根６７ではなく、境界構造物６１の任意の位置に設けられてもよい。建屋６０から見て庭側ではない面、例えば、壁に窓が取り付けられてもよい。

【0035】

図９から図１１は、図１に示した建物６の変形例１から変形例３をそれぞれ示す。図１に示す建屋６０では、境界構造物６１の高さが一定で、且つ、建屋６０の高さが境界構造物６１と同じである。これに対して、図９における建屋６０においては、斜めに構成されている屋根６７の最も低い部位に近接する境界構造物６１の高さは、屋根６７の最も低い部位の高さｈ以下に設定される。屋根６７の最も高い部位の高さは基準高さＨに設定されており、屋根６７の最も低い部位の高さｈは、基準高さＨより低い。屋根６７に降った雨水は境界構造物６１の外にスムーズに導かれる。

【0036】

図１０に示す建物６においては、建屋６０に近接する境界構造物６１の高さが建屋６０の屋根６７の高さの変化に応じて設定される。近接するとは、境界構造物６１が建屋６０の近傍に設置されている場合のみならず、境界構造物６１が建屋６０を構成する場合、及び、境界構造物６１と建屋５０とが接続されている場合等を含む。特に、屋根６７の傾斜方向と垂直な方向における境界構造物６１の高さは、屋根６７の傾斜方向と垂直な方向における屋根６７の端部の高さと同一かそれ以下に設定されている。屋根６７に降った雨水は、屋根６７の傾斜方向のみではなく、傾斜方向に垂直な方向からも境界構造物６１の外に排出され得る。より水はけのよい建物６が実現され得る。

【0037】

図１１に示す建物６においては、境界構造物６１の一部に切り欠き８３が設けられている。屋根６７に降った雨水はこの切り欠き８３から境界構造物６１の外に排出され得る。境界構造物６１の高さは何れの場所においても切り欠き部以外においては同一である。切り欠き部を形成する工程は増えるが、同一の構造部材を境界構造物６１に使用可能という利点がある。

【0038】

敷地は、正方形、長方形のいくつかのバリエーションが考えられる。又、建屋６０を一つのユニットとし、複数の建屋６０によって建物６を構成することもできる。図１２は、本実施形態の建築方法によって建築される建物６ａ～６ｃの変形例を模式的に示す斜視図である。

【0039】

図１２（ａ）は、複数の建屋６０を離間して建物６ａを構成している。この例では、開放空間６６を間に挟んで二つの建屋６０が形成されている。開放空間６６が敷地中央に配されている。二世帯住宅、或いは、趣味専用の建屋６０が建てられている等が想定される。

【0040】

図１２（ｂ）は、複数の建屋６０を短手方向に隣接させて建物６ｂを構成している。この例では、敷地の長手方向の中央付近で敷地を分割するように建屋６０の開口部６８が設けられ、開放空間６６は敷地の短手方向を横断して長手方向を分割するように正方形に近い形で実現されている。奥行の深い、平面視が正方形に近い建屋６０が実現されている。

【0041】

図１２（ｃ）は、複数の建屋６０を長手方向に隣接させて建物６ｃを構成している。この例では、開放空間６６は敷地の長手方向を横断して短手方向を分割するように細長い長方形に近い形で実現されている。奥行の浅い、平面視が細長い長方形に近い建屋６０が実現されている。開口部６８の広い建屋６０が実現されている。日光を多く取り込める明るい住宅が実現され得る。

【0042】

＜建築方法＞
次に、上述したような建物６の建築方法について説明する。本実施形態の建築方法は、境界構造物６１を設置する境界設置ステップと、建屋６０を設置する建屋設置ステップと、を含む。なお、ここでいう設置は、設計図を作成する段階では設計と言い換えることもできるし、施工の段階では実際に建物６を構築すると言い換えることもできる。

【0043】

境界設置ステップについて図１３を参照して説明する。境界設置ステップでは、まず、斜線制限を満たす基準高さＨが設定される（ステップＳ１０）。基準高さＨは、境界構造物６１の高さとなる。

【0044】

基準高さＨは、１又は複数の斜線制限を満たすように設定される。ここでいう斜線制限は、道路斜線及び北側斜線等である。道路斜線及び北側斜線の例としては、もし北側道路幅が最低の４ｍの場合、敷地の北側境界線から垂直に５ｍ（＝４×１．２５）上がった先の高さから一定の勾配（例えば、１．２５／１）を付けた北側斜線により建物６の設置が制限される。理論上は、最高高さと軒高さから、３階建てまで実現できるはずだが、斜線をかわすために基本形に対して歪んだ形の建屋６０になるのが、現状である。この斜線規制を満たす基準高さＨが境界構造物６１の高さに設定される。例えば、上記の例の場合には基準高さＨは５ｍに設定される。

【0045】

次に、境界構造物６１が土地の境界の形状に応じて設置される（ステップＳ１１）。このステップにおける設置位置は、土地が立地する条件に応じて決定される。例えば、民法第２３４条に基づく設置をする必要がある場合は、上記実施形態で説明したように、土地境界線６２から０．５ｍ以上離間した位置に設置位置が決定される。又、民法第２３６条に規定するような異なる慣習に従う場合には、その基準に基づいて設置位置が決定される。従って、設置位置が土地境界線６２となる場合もある。

【0046】

次に、境界構造物６１の内側に建屋６０が設定される（ステップＳ１２）。上述の通り、境界構造物６１が建屋６０の壁を構成する場合は、境界構造物６１を建屋６０の壁として設置を行う。これによって開放空間６６の位置も決まる。

【0047】

最後に建物６の各種の仕様が設定される（ステップＳ１３）。建物６の各種の仕様は、例えば、建屋６０を２階建にすることや平屋にする建築形式や、玄関７０の配置場所等の建具の位置や、開放空間６６の用途等も含まれる。

【0048】

以上説明したように、本実施形態の建物６の建築方法は、１又は複数種類の斜線制限を満たす基準高さＨの境界構造物６１を土地の境界の形状に応じて設置する境界設置ステップと、基準高さ以下の高さの建屋６０を境界構造物６１の内側に設置する建屋設置ステップと、を含む。又、本実施形態の建物６の建築方法により、上述したような建物６を建築することができる。

【0049】

これにより、斜線制限の基準高さＨより低い境界構造物６１と当該境界構造物６１以下の高さの建屋６０とからなる建物６は斜線規制を満たす。又、建屋６０は境界構造物６１以下の高さなので外側から開放空間６６を視認することができないので、開放空間６６でくつろいだりしてもプライバシーを侵害されることもない。更に、本実施形態の建物６を同じエリアに複数建築した場合でも、境界構造物６１は統一感のあるデザインを採用しつつ、境界構造物６１の内側に位置する建屋６０については個性を出したデザインを採用することができる。各個人の個性と街並みの統一感とが両立され得る。このように、本実施形態に係る建築方法は、斜線制限をクリアしつつ、外観の統一感と設計の自由度の向上を両立させることができる。

【0050】

本実施形態の建物６の建築方法において、境界構造物６１は、基準高さＨが５ｍ以下に設定される。

【0051】

斜線制限を確実に満たす建物６の建築方法及び建屋６０が提供される。建屋６０が５ｍ以下になっているので、境界構造物６１を設置した後は斜線制限を気にせず建屋６０のデザインや配置を決定でき、自由に家を構築することができる。

【0052】

本実施形態の建物６の建築方法において、境界構造物６１は、土地の境界から０．５ｍ以上離間した位置に設置される。

【0053】

これにより、隣地との離間制限を確実に満たす建物６の建築方法及び建屋６０が提供される。

【0054】

建屋６０の建築方法において、境界構造物６１は、建屋６０の壁を構成し、建屋６０における境界構造物６１によって壁が構成されていない建屋６０の面には開口部６８が設置される。開口部６８と当該開口部６８と対向する位置の境界構造物６１の間には、上方が開放された空間が形成される。

【0055】

境界構造物６１の中に、プライバシー空間が確保され得る。上方が開放された開放空間６６にて運動スペースの確保や池の設置等自由な活動が実現される。

【0056】

建物６の建築方法において境界構造物６１は、共通規格のパネル部材６３を複数並べて構成される。

【0057】

設計自由度が広がるとともに、誰でも建屋６０を設計できるような環境が提供される。

【0058】

以上、本実施形態の建物６の建築方法について説明してきた。１００平米に満たない木造住宅は建築士の資格がなくても設計できるので、設計を自動化できる可能性もある。次に、上述の本実施形態の建築方法を支援する設計支援システムＳについて説明する。

【0059】

＜設計支援システム＞

【0060】

図１４に示すように、本発明に位置実施形態に係る建物６の設計支援システムＳは、設計支援サーバ１によって構築される。設計支援サーバ１は、複数の設計会社端末３にネットワーク５を介して接続される。

【0061】

設計支援サーバ１は、データベース２に保管されている建築基準法規、過去の設計情報等を参照しつつ設計支援を行う情報処理装置である。

【0062】

図１５に示すように、本発明の一実施形態に係る設計支援サーバ１は、ハードウェアとして、プロセッサ１１と、ＲＯＭ（Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）１２と、ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）１３と、バス１４と、入出力インターフェース１５と、入出力部１６と、通信部１７とを有する。

【0063】

プロセッサ１１は、各種演算及び処理を行う。プロセッサ１１は、例えば、ＣＰＵ（ｃｅｎｔｒａｌ ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ ｕｎｉｔ）、ＭＰＵ（ｍｉｃｒｏ ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ ｕｎｉｔ）、ＳｏＣ（ｓｙｓｔｅｍ ｏｎ ａ ｃｈｉｐ）、ＤＳＰ（ｄｉｇｉｔａｌ ｓｉｇｎａｌ ｐｒｏｃｅｓｓｏｒ）、ＧＰＵ（ｇｒａｐｈｉｃｓ ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ ｕｎｉｔ）、ＡＳＩＣ（ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ ｓｐｅｃｉｆｉｃ ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ ｃｉｒｃｕｉｔ）、ＰＬＤ（ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ ｌｏｇｉｃ ｄｅｖｉｃｅ）又はＦＰＧＡ（ｆｉｅｌｄ－ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ ｇａｔｅ ａｒｒａｙ）等である。或いは、プロセッサ１１は、これらのうちの複数を組み合わせたものである。又、プロセッサ１１は、これらにハードウェアアクセラレーター等を組み合わせたものあっても良い。

【0064】

プロセッサ１１、ＲＯＭ１２及びＲＡＭ１３は、バス１４を介して相互に接続されている。プロセッサ１１は、ＲＯＭ１２に記録されているプログラム又はＲＡＭ１３にロードされたプログラムに従って各種の処理を実行する。プログラムの一部又は全部は、プロセッサ１１の回路内に組み込まれていても良い。

【0065】

バス１４は入出力インターフェース１５にも接続される。入出力インターフェース１５には、入出力部１６と、通信部１７と、が接続されている。

【0066】

なお、設計会社端末３も、設計支援サーバ１と同様のハードウェア構成を有する。

【0067】

設計支援サーバ１の機能的構成について図１６を用いて説明する。各機能部は、図１５に示すハードウェアのプロセッサ１１等によって実現される。設計支援サーバ１は、境界設置部１０１と建屋設置部１０２とを備える。境界設置部１０１は、１又は複数種類の斜線制限を満たす高さ（図１参照）の境界構造物６１を土地境界線６２（図１参照）の形状に応じて設置する。建屋設置部１０２は、基準高さＨ以下の高さの建屋６０を境界構造物６１の内側に設置する。

【0068】

境界設置部１０１は、法令及び住宅事情を考慮して境界構造物６１を設置する。隣地からの最低確保すべき距離ｄは０．５ｍ（民法第２３４条）である。このため、図１に示すように、例えば、高さが５ｍの境界構造物６１を土地境界線６２から０．５ｍの距離ｄだけ離して設け、この境界構造物６１の内側に天井高さ５ｍ以下の建屋６０を建築する。斜線制限及び民法第２３４条の規定に抵触しない建屋６０及び境界構造物６１が得られる。そして、境界設置部１０１は、土地境界線６２から０．５ｍの空き地を緑化用に例えば設置する。

【0069】

以下、図１７のフローチャートに沿って、図１から図１２を参照して本発明の一実施形態に係る建物６の建築方法について説明する。

【0070】

設計支援サーバ１による建物６の設計がスタートすると、境界設置部１０１は、まず、土地境界線６２の位置、敷地の大きさ、形状、広さ、敷地の属する用途地域指定等の敷地情報を取得する敷地情報取得処理を行う（ステップＳ１０１）。次に、境界設置部１０１は、東西南北に隣接する場所が道路なのか住宅地なのか、道路の広さ、高低差等の隣地の情報を取得する隣地情報取得処理を行う（ステップＳ１０２）。次に境界設置部１０１は、ステップＳ１０２で得られた隣地情報を基に斜線制限を導出する斜線制限導出処理を行う（ステップＳ１０３）。更に、ステップＳ１０１で得られた用途地域指定等に基づいて基準高さＨを求める基準高さ導出処理が行われる（ステップＳ１０４）。

【0071】

次に得られた情報に基づいて、境界設置部１０１は、境界構造物６１の高さ及び位置を決める境界設置処理を行う（ステップＳ１０５）。ここで、境界構造物６１の高さは、斜線制限を満たす高さとする。例えば、第１種低層住居地域では、隣地からの最低確保すべき距離ｄは０．５ｍ（民法第２３４条）であるので、図２の下方に示すように、例えば、高さが５ｍの境界構造物６１を土地境界線６２から０．５ｍ離して設ける。図２では、右上方向が北である。図２の例では、北側が住宅地のため、例えば０．５ｍ離して境界構造物６１が設けられている。北側が道路の場合には、例えば、０．５ｍ離す必要はなく、隣接する道路に接して境界構造物６１が設けられてもよい。

【0072】

次に、設計支援サーバ１の建屋設置部１０２は、建屋６０の外構の設置を行う建屋外構設置処理をおこなう（Ｓ１０６）。外構として、図２に示すように、境界構造物６１が援用されてもよい。境界構造物６１を予め断熱性の優れたものとすることがよい。境界構造物６１或いは建屋６０の外壁の素材、形状、厚みに特に制約はない。境界構造物６１或いは建屋６０の外壁は、例えば、ラムダサイディング、スタッコ、木仕上げ等が境界設置部１０１或いは建屋設置部１０２により採用される。

【0073】

図３に示すように、境界構造物６１が建屋６０の一部をなし、出入口６４を設けるようにしてもよい。建屋設置部１０２は出入口６４の形状を選択する。図１に示すように、建ぺい率を考慮して建屋６０は設置され、建屋６０と境界構造物６１との間、典型的には建屋６０の南側に、上方が開放された開放空間６６を建屋設置部１０２は設ける。

【0074】

建屋設置部１０２は、図４に示すように、片流れの屋根６７を設置してもよい。屋根６７が勾配を有することにより水はけがよくなる。次に建屋設置部１０２は、図５から８に示すように、玄関７０、玄関ドア６５（図５参照）、ベッドルーム７１、学習机・デスクスペース７２、オーニング７３、リビングダイニング７４、デッキテラス７５（図６参照）、リビングダイニング７４、収納７６、キッチン７７、トイレ７８、バスルーム７９（図７参照）、ベッドルーム８０、階段８１、吹き抜け８２、学習机・デスクスペース７２（図８参照）等からなる間取りを設置する間取り設置処理を行う（ステップＳ１０８）。間取りに基づいて、建屋設置部１０２は、図５に示すように窓等からなる開口部６８を設置する。開口部６８は開放空間６６に面してもよい。

【0075】

次に境界設置部１０１及び建屋設置部１０２は、共通規格のパネル部材６３を複数並べることにより（図３参照）、境界構造物６１及び建屋６０を形成するパネル部材設置処理を行う（ステップＳ１０９）。共通規格のパネル部材６３の使用により自動設計がより円滑に実行され得る。フェンスの素材は、コンクリート、セメントパネル、金属サイディング、金属ネット、木製サイディング、木製ルーバー、壁面緑化用ネット等から選択することができる。又、伸長式オーニングが一階の窓上に取り付けられてもよい。

【0076】

次に建屋設置部１０２は、住居部分の仕上げ選定をする内装設置処理を行う（ステップＳ１１０）。例えば、窓のタイプ、床の素材、壁の素材・色、天井の素材・色、照明の種類、バスルーム７９の機器、キッチン７７の機器、が選択される。又、壁天井の仕上げが選択される。例えば、塗装仕上げ、壁紙仕上げ、木貼り仕上げ、床の仕上げ（カーペット、木フローリング等）が選択される。

【0077】

最後に、建屋設置部１０２は、敷地周囲に空ける５０センチの空間に植栽を施し緑化に使う植栽設置処理を行い（ステップＳ１１０）、終了する（ステップＥＮＤ）。

【0078】

建屋設置部１０２は、例えば、境界構造物６１の３方の壁が建屋６０の３方の壁を形成するように建屋６０を設置してもよい（図１参照）。この場合、建屋６０に用いる建材を少なくすることができる。又、厚く堅牢で且つ断熱性に優れた境界構造物６１の特性を建屋６０に生かすことができる。

【0079】

（変形例）
建屋６０については、図１２に示すように、建屋設置部１０２は土地の形状や住まい方に合わせて、住居部分のモジュール６９を選んでもよい。モジュール６９は予め共通規格のパネル部材６３に基づいて設定されていてもよい。図１２（ａ）では、建物６ａにおいて、モジュール６９が離れて設置され、その間に開放空間６６が形成されている。図１２（ｂ）では、建物６ｂにおいて、モジュール６９は近接して設置されている。図１２（ｃ）では、建物６ｃにおいて、モジュール６９は敷地の長手方向に平行に設置されている。同一のモジュール６９を組合せることにより多くの種類の間取りが実現され得る。土地の形状や住まい方に合わせて、タイプが選択される。面積、形状に合った外壁の範囲、住居部分の大きさ等が確定される。

【0080】

以上、本発明の一実施形態について説明したが、本発明は、上記の実施形態に制限されるものではなく、適宜変更が可能である。例えば、上記の実施形態では、設計支援サーバ１とデータベース２が別に存在しているが、一つの設計支援サーバ１上にデータベース２を有する構成も可能である。

【0081】

又、機能部の一部を省略したり、別の機能部を追加したりする等、設計支援サーバ１が有する機能部の構成は適宜変更することができる。

【0082】

又、上記した一連の処理をソフトウェアにより実行させる場合には、そのソフトウェアを構成するプログラムが、コンピュータ等にネットワーク５及び記録媒体からインストールされる。このようなプログラムを含む記録媒体は、プログラムを提供するために装置本体とは別に配布されるリムーバブルメディアにより構成されるだけでなく、装置本体に予め組み込まれた状態で提供される記録媒体等で構成される。リムーバブルメディアは、例えば、磁気ディスク（フロッピディスクを含む）、光ディスク、又は光磁気ディスク等により構成される。光ディスクは、例えば、ＣＤ－ＲＯＭ（Ｃｏｍｐａｃｔ Ｄｉｓｋ－Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ），ＤＶＤ（Ｄｉｇｉｔａｌ Ｖｅｒｓａｔｉｌｅ Ｄｉｓｋ），Ｂｌｕ－ｒａｙ（登録商標） Ｄｉｓｃ（ブルーレイディスク）等により構成される。光磁気ディスクは、ＭＤ（Ｍｉｎｉ－Ｄｉｓｋ）等により構成される。又、装置本体に予め組み込まれた状態で借り手に提供される記録媒体は、例えば、プログラムが記録されているプログラムメモリ及びハードディスク等で構成される。

【0083】

以上説明した設計支援方法は、コンピュータに建物６の設計を支援させるものである。
上記の記載から以下の技術的思想を把握することができる。
（付記１）
コンピュータに建物の設計を支援させる設計支援方法であって、
予め設定される直方体の空間の側方の外縁に沿って境界構造物を配置する境界設定ステップと、
前記建物を構成する住宅モジュールを配置する空間として前記境界構造物に囲まれるモジュール空間を設定する空間設定ステップと、
前記モジュール空間内のユーザが指定した位置に前記住宅モジュールが配置された状態を表示する表示ステップと、
を含み、
前記モジュール空間の高さは、前記境界構造物の高さ以下に設定される設計支援方法。

【0084】

これにより、斜線制限をクリアしつつ、外観の統一感と設計の自由度の向上を両立させることができる建物６の設計が可能となる。斜線制限を確実に満たす建物６の建築方法及び建屋６０が提供される。境界構造物６１を設置した後は斜線制限を気にせず建屋６０のデザインや配置を決定でき、自由に家を構築することができる。隣地との離間制限を確実に満たす建物６の建築方法及び建屋６０が提供される。

【0085】

（付記２）
前記境界構造物の高さは、道路斜線制限に基づく前記建築構造物に隣接する道路の基準位置と前記境界構造物の上端位置と通過する仮想直線よりも低い位置に設定される付記１に記載の設計支援方法。

【0086】

これにより、斜線制限領域を規定する斜線の起点よりも低い位置に境界構造物６１及び建物６が設定され得る。そして、道路斜線制限を満たす境界構造物６１及び建物６が実現される。

【0087】

（付記３）
前記モジュール空間は、建ぺい率に基づいて設定される付記１又は２に記載の設計支援方法。

【0088】

これにより、建ぺい率、斜線制限という法規制を満たす建物６が実現される。

【0089】

前記境界構造物は、複数の同一サイズ或いは共通規格のパネル部材６３を連続的に配置することによって構成される付記１から３の何れかに記載の設計支援方法。

【0090】

これにより、斜線制限を満たす高さの共通規格のパネル部材６３の組み合わせになり、境界構造物６１及び建屋６０を含めて建物６は斜線制限の規制を満たすことができる。共通規格のパネル部材６３を使うことで設計の自動化が推進され得る。建築主は、建築士の資格を有さずとも自ら建物６を設計し得る。

【符号の説明】

【0091】

１ 設計支援サーバ
２ データベース
３ 設計会社端末
５ ネットワーク
６ 建物
１１ プロセッサ
１２ ＲＯＭ
１３ ＲＡＭ
１４ バス
１５ 入出力インターフェース
１６ 入出力部
１７ 通信部
６０ 建屋
６１ 境界構造物
６２ 土地境界線
６３ 共通規格のパネル部材
６４ 出入口
６５ 玄関ドア
６６ 解放空間
６７ 屋根
６８ 開口部
６９ モジュール
７０ 玄関
７１ ベッドルーム
７２ 学習机・デスクスペース
７３ オーニング
７４ リビングダイニング
７５ デッキテラス
７６ 収納
７７ キッチン
７８ トイレ
７９ バスルーム
８１ 階段
８２ 吹き抜け
１０１ 境界設置部
１０２ 建屋設置部
ｄ 距離
Ｈ 基準高さ
Ｓ 設計支援システム

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】

【図10】

【図11】

【図12】

【図13】

【図14】

【図15】

【図16】

【図17】