特開 2024-19649 排水管管理システム、及び排水管管理方法

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2024019649

(43)【公開日】2024-02-09

(54)【発明の名称】排水管管理システム、及び排水管管理方法

(51)【国際特許分類】

   E03C 1/12 20060101AFI20240202BHJP

【ＦＩ】

E03C1/12 C

【審査請求】有

【請求項の数】6

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2023214971

(22)【出願日】2023-12-20

(62)【分割の表示】P 2020107305の分割

【原出願日】2020-06-22

(71)【出願人】

【識別番号】000005278

【氏名又は名称】株式会社ブリヂストン

(74)【代理人】

【識別番号】110001519

【氏名又は名称】弁理士法人太陽国際特許事務所

(72)【発明者】

【氏名】永井 敏朗

(72)【発明者】

【氏名】栗本 到

(57)【要約】

【課題】排水管管理が容易になり、ユーザー側に排水管の汚れの程度を知らしめることを可能とする排水管管理システムを提供する。
【解決手段】排水管管理システムは、排水管の汚れ量を検出し、汚れ量検出データを得る検出部と、検出部で得た汚れ量検出データを送信する送信部と、送信部から送信された汚れ量検出データを受信する受信部と、受信部で受信した汚れ量検出データを処理し、処理した結果に基づいて排水管の汚れ量を判断し、予め設定された複数の排水管洗浄方法の中から排水管の汚れ量に対応した排水管洗浄方法を選択する選択部と、選択部で選択された排水管洗浄方法を報知する報知部と、を有する。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

排水管の汚れ量を検出し、汚れ量検出データを得る検出部と、
前記検出部で得た前記汚れ量検出データを送信する送信部と、
前記送信部から送信された前記汚れ量検出データを受信する受信部と、
前記受信部で受信した前記汚れ量検出データを処理し、処理した結果に基づいて前記排水管の汚れ量を判断し、予め設定された複数の排水管洗浄方法の中から前記排水管の汚れ量に対応した排水管洗浄方法を選択する選択部と、
前記選択部で選択された前記排水管洗浄方法を報知する報知部と、
を有する排水管管理システム。

【請求項2】

前記報知部は、前記排水管の設けられている住戸を管理する管理者に前記報知を行う、 請求項１に記載の排水管管理システム。

【請求項3】

排水管の汚れ量を検出し、汚れ量検出データを得る検出工程と、
前記検出工程で得た前記汚れ量検出データを送信する送信工程と、
前記送信工程から送信された前記汚れ量検出データを受信する受信工程と、
前記受信工程で受信した前記汚れ量検出データを処理し、処理した結果に基づいて前記排水管の汚れ量を判断し、予め設定された複数の排水管洗浄方法の中から前記排水管の汚れ量に対応した排水管洗浄方法を選択する選択工程と、
前記選択工程で選択された前記排水管洗浄方法を報知する報知工程と、
を有する排水管管理方法。

【請求項4】

前記報知工程では、前記排水管の設けられている住戸を管理する管理者に前記報知を行う、
請求項３に記載の排水管管理方法。

【請求項5】

前記排水管は、サイホン排水管である、
請求項１または請求項２に記載の排水管管理システム。

【請求項6】

前記排水管は、サイホン排水管である、
請求項３または請求項４に記載の排水管管理方法。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、排水管の状態を管理する排水管管理システム、及び排水管管理方法に関する。

【背景技術】

【0002】

近年、マンション等の集合住戸の排水設備において、サイホン力を用いて小口径の排水管で排水を行うサイホン排水システムが用いられてきている。
サイホン排水システムでは、水廻り器具から排出された排水がサイホン排水管に流入し、サイホン排水管の水平部をなす横引き管及びサイホン排水管の垂下部をなす竪管を満たす。そして、サイホン排水管の竪管が排水で満たされると、竪管内の排水は重力により落下し、横引き管の内部に竪管における水頭差に対応する吸引力、即ちサイホン力が発生する。横引き管内の排水は、サイホン力によって竪管に向かって吸引され、サイホン排水管内が排水で満たされる所謂満流となってサイホン排水管内を流下する。

【0003】

本来サイホン排水システムは排水流速が通常の排水システムより速く、また管内を満水で流れるため、排水管内に汚れが付着し難くい、という特徴がある。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【特許文献1】特開２０１８―０２５０７８号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

ところで、サイホン排水システムといえども使用方法によっては、経時変化で排水管内に汚れが付着するケースも想定される。万が一のことを考えて、このようなサイホン排水システムにおいて、一例として、固形の洗浄剤を用いて排水管内の汚れを剥離して洗い落とす方法が考えられる。

【0006】

しかしながら、この方法では、実際の運用においては汚れの確認が難しく、汚れの多い少ないに関係なく、集合住戸の全住戸に対して定期的な洗浄剤の投入を実施する必要があり、汚れの無い排水管に関しては無駄な作業となる。また、洗浄剤の効果の有無の確認は、ファイバースコープ等で排水管内を直接観察するしかなく、手間が掛かる。

【0007】

このように、従来のサイホン排水システムでは、排水管管理に手間が掛り、ユーザー側では排水管の汚れの程度が分からず、改善の余地があった。

【0008】

本発明は上記事実を考慮し、排水管管理が容易になり、ユーザー側に排水管の汚れの程度を知らしめることを可能とする排水管管理システム、及び排水管管理方法の提供を目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0009】

請求項１に記載の排水管管理システムは、排水管の汚れ量を検出し、汚れ量検出データを得る検出部と、前記検出部で得た前記汚れ量検出データを送信する送信部と、前記送信部から送信された前記汚れ量検出データを受信する受信部と、前記受信部で受信した前記汚れ量検出データを処理し、処理した結果に基づいて前記排水管の汚れ量を判断し、予め設定された複数の排水管洗浄方法の中から前記排水管の汚れ量に対応した排水管洗浄方法を選択する選択部と、前記選択部で選択された前記排水管洗浄方法を報知する報知部と、を有する。

【0010】

請求項１に記載の排水管管理システムでは、検出部が排水管の汚れ量を検出し、排水管内の汚れ量に対応した汚れ量検出データを得る。
送信部は、検出部で得た汚れ量検出データを送信する。
受信部は、送信部から送信された汚れ量検出データを受信する。
選択部は、受信部で受信した汚れ量検出データを処理し、処理した結果に基づいて排水管の汚れ量を判断し、予め設定された複数の排水管洗浄方法の中から排水管の汚れ量に対応した排水管洗浄方法を選択する。
報知部は、選択部で選択された排水管洗浄方法を報知する。
報知された側では、報知された排水管洗浄方法にしたがって排水管を洗浄することが可能となり、自身で排水管洗浄方法を選択する手間が省ける。

【0011】

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の排水管管理システムにおいて、前記報知部は、前記排水管の設けられている住戸を管理する管理者に前記報知を行う。

【0012】

請求項２に記載の排水管管理システムでは、報知部が、排水管の設けられている住戸を管理する管理者に報知を行う。これにより、管理者は、排水管の設けられている住戸のユーザーに対して、排水管の汚れ量を知らせることができる。

【0013】

請求項３に記載の排水管管理方法は、排水管の汚れ量を検出し、汚れ量検出データを得る検出工程と、前記検出工程で得た前記汚れ量検出データを送信する送信工程と、前記送信工程から送信された前記汚れ量検出データを受信する受信工程と、前記受信工程で受信した前記汚れ量検出データを処理し、処理した結果に基づいて前記排水管の汚れ量を判断し、予め設定された複数の排水管洗浄方法の中から前記排水管の汚れ量に対応した排水管洗浄方法を選択する選択工程と、前記選択工程で選択された前記排水管洗浄方法を報知する報知工程と、を有する。

【0014】

請求項３に記載の排水管管理方法では、検出工程で排水管の汚れ量を検出し、排水管内の汚れ量に対応した汚れ量検出データを得る。
送信工程では、検出工程で得た汚れ量検出データを送信する。
受信工程では、送信工程から送信された汚れ量検出データを受信する。
選択工程では、受信工程で受信した汚れ量検出データを処理し、処理した結果に基づいて排水管の汚れ量を判断し、予め設定された複数の排水管洗浄方法の中から排水管の汚れ量に対応した排水管洗浄方法を選択する。
報知工程では、選択工程で選択された排水管洗浄方法を報知する。
報知された側では、報知された排水管洗浄方法にしたがって排水管を洗浄することが可能となり、自身で排水管洗浄方法を選択する手間が省ける。

【0015】

請求項４に記載の発明は、請求項３に記載の排水管管理方法において、前記報知工程では、前記排水管の設けられている住戸を管理する管理者に前記報知を行う。

【0016】

請求項４に記載の排水管管理方法では、報知工程で、排水管の設けられている住戸を管理する管理者に報知を行う。これにより、管理者は、排水管の設けられている住戸のユーザーに対して、排水管の汚れ量を知らせることができる。

【0017】

請求項５に記載の発明は、請求項１または請求項２に記載の排水管管理システムにおいて、前記排水管は、サイホン排水管である。

【0018】

サイホン排水管は、勾配の付けられた一般的な排水用の排水管に比較して径が細く、排水管内を直接観察することが難しいが、本発明の排水管管理システムを用いることで、排水管内の汚れ量を把握することが容易になる。

【0019】

請求項６に記載の発明は、請求項３または請求項４に記載の排水管管理方法において、前記排水管は、サイホン排水管である。

【0020】

サイホン排水管は、勾配の付けられた一般的な排水用の排水管に比較して径が細く、排水管内を直接観察することが難しいが、本発明の排水管管理方法を用いることで、排水管内の汚れ量を把握することが容易になる。

【発明の効果】

【0021】

以上説明したように本発明の排水管管理システム、及び排水管管理方法によれば、排水管管理が容易になり、ユーザー側で汚れの程度に適した排水管の洗浄を行うことが可能となる、という優れた効果を有する。

【図面の簡単な説明】

【0022】

【図1】本発明の一実施形態に係る排水管管理システムが適用されたサイホン排水システムの全体構成を示す側面図である。

【図2】清掃口付き継手を示す一部を断面とした斜視図である。

【図3】清掃口付き継手を示す一部を断面とした分解斜視図である。

【図4】中子の汚れ検出装置周辺を示す拡大断面図である。

【図5】電極が取り付けられた横引き管部材を示す断面図である。

【図6】排水管管理システムの制御系を示すブロック図である。

【図7】排水管管理システムの動作手順を説明するフローチャートである。

【発明を実施するための形態】

【0023】

図１、乃至図７にしたがって、本発明の排水管管理システム８の一実施形態について説明する。本実施形態の排水管管理システム８は、一例として、マンション、団地等の集合住戸に設置されたサイホン排水システム１０に適用されている。
排水管管理システム８は、各住戸に設けられる宅内排水管管理装置１１０と、宅外に設けられる排水管集中管理装置１１２とを含んで構成されている。宅内排水管管理装置１１０、及び排水管集中管理装置１１２の構成については後述する。

【0024】

排水管集中管理装置１１２は、宅外、一例として、マンション、団地等の集合住戸の管理室等に設けることができるが、集合住戸の管理会社、集合住戸の管理組合、住戸の販売会社、住戸のメインテナンスを行うメインテナンス会社、排水設備を清掃する清掃業者等に設けることができる。

【0025】

（排水管管理システムの概略）
図１には、排水管管理システム８が適用されたサイホン排水システム１０の全体構成が概略図にて示されている。本実施形態に係るサイホン排水システム１０は、サイホン力を利用して水回り器具からの排水を効率よく排出する排水システムである。

【0026】

本実施形態のサイホン排水システム１０は、一例として、複数階で構成された集合住戸に用いられ、図１に示すように、排水を下方へ流す排水立て管１２を備えている。この排水立て管１２は、集合住戸の上下方向（鉛直方向）に延設され、集合住戸の各階の床スラブ１４を貫いている。なお、排水立て管１２は、住戸の内外を仕切る外壁１６の外側、例えば、メーターボックス１８の中に配置されている。本実施形態のサイホン排水システムは、集合住戸に好適に用いられるが、集合住戸以外の戸建住戸や工場、ビル等に用いることもできる。

【0027】

集合住戸の各階の各戸には、水回り器具２０が設けられている。この水回り器具２０は、一例としてキッチのシンクであり、排水方向下流側にディスポーザー２２、及び排水トラップ２４が接続されている。排水トラップ２４の排水方向下流側には、Ｌ字状に曲げられた第１Ｌ字排水管部材２６が配置されている。第１Ｌ字排水管部材２６は、排水トラップ２４に接続されて鉛直方向に延びる鉛直部２６Ａ、床スラブ１４の上に水平方向に配置されて水平方向に延びる水平部２６Ｂ、及び鉛直部２６Ａと水平部２６Ｂとを繋ぐ湾曲部２６Ｃを含んで構成されている。

【0028】

第１Ｌ字排水管部材２６の排水方向下流側には、床スラブ１４の上に配置されて水平方向、言いかえれば鉛直方向に対して直角方向に延びる横引き管部材２８が配置されている。第１Ｌ字排水管部材２６と横引き管部材２８とは、継手３０を介して接続されている。

【0029】

横引き管部材２８の排水方向下流側には、継手３２を介して後述する清掃部５０の第１接続部６０が接続されている。清掃部５０の下流側にはＬ字状に曲げられた第２Ｌ字排水管部材３４が配置されている。

【0030】

第２Ｌ字排水管部材３４は、床スラブ１４の上に配置されて水平方向に延びる水平部３４Ａ、鉛直方向に延びる鉛直部３４Ｂ、及び水平部３４Ａと鉛直部３４Ｂとを繋ぐ湾曲部３４Ｃを含んで構成されている。第２Ｌ字排水管部材３４は、水平部３４Ａが清掃部５０の第２接続部６２に接続されている。

【0031】

第２Ｌ字排水管部材３４の排水方向下流側には、上下方向に延びる竪管部材３６が配置されている。竪管部材３６は、排水方向下流側の端部が、継手３８を介して第２Ｌ字排水管部材３４の鉛直部３４Ｂに接続されている。竪管部材３６の排水方向下流側の端部は、排水立て管１２の中間部に取付けられた合流継手４０に継手４２を介して接続されている。

【0032】

本実施形態において、床スラブ１４の上に水平に配置されている排水管部分、具体的には第１Ｌ字排水管部材２６の水平部２６Ｂ、横引き管部材２８、清掃部５０、第２Ｌ字排水管部材３４の水平部３４Ａがサイホン排水管４４の横引き管４６とされ、第２Ｌ字排水管部材３４の鉛直部３４Ｂ、及び竪管部材３６がサイホン排水管４４の竪管４８とされている。

【0033】

このように、横引き管４６と竪管４８とでサイホン排水管が構成されている。なお、サイホン排水管を構成する横引き管４６、及び竪管４８の口径は、一例として１５Ａ～３０Ａの範囲内であるが、本実施形態では２０Ａである。因みに、住戸における勾配の付けられた一般的な排水管の口径は、一例として４０Ａ～７５Ａである。

【0034】

（継手の構成）
図２、及び図３に示すように、清掃部５０は、本体部５２、閉塞部材としての中子５４、及び蓋５６を含んで構成されている。本実施形態の本体部５２、中子５４、及び蓋５６は、合成樹脂で成形されている。

【0035】

本体部５２は、軸方向に一定の径で形成された筒状の本体管部５８を備えている。本体管部５８には、軸方向一端側に第１接続部６０が一体的に形成され、軸方向他端側に第２接続部６２が一体的に形成されている。

【0036】

第１接続部６０は、本体管部５８の径よりも大径に形成されており、継手３２（図１参照）が挿入可能となっている。第２接続部６２は、本体管部５８の径よりも大径に形成されており、第２Ｌ字排水管部材３４の水平部３４Ａ（図１参照）が挿入可能となっている。本実施形態の清掃部５０において、第１接続部６０と第２接続部６２とは同一形状であり、第１接続部６０の内径と第２接続部６２の内径は同一内径とされている。

【0037】

本体管部５８の軸方向中央部には、本体管部５８の軸方向と直交する方向に延びる側管部６４が一体的に設けられている。本実施形態のサイホン排水システム１０では、側管部６４を本体管部５８の上側に位置させ、かつ側管部６４の軸方向を鉛直方向としている。側管部６４の径は、本体管部５８の径よりも大径に形成されている。

【0038】

側管部６４と本体管部５８との間には、仕切壁６６が設けられている。仕切壁６６には、側管部６４の内部と本体管部５８の内部とを連通する清掃口６８が開口している。

【0039】

清掃口６８は、本体管部５８の軸方向に沿って細長く形成されており、また、本体管部５８の中心軸から上側に形成されている。

【0040】

図３に示すように、側管部６４の内周部には、仕切壁６６側に、内周側に突出した環状の段部７０が形成されている。一方、側管部６４の外周部には、側管部６４の端部側に雄螺子７２が形成されており、雄螺子７２の本体管部５８側には、環状溝７４が形成されている。この環状溝７４には、Ｏリング７６が装着されている。

【0041】

図２に示すように、側管部６４の内部には、中子５４が挿入されている。中子５４は、側管部６４の内部に挿入される円筒部７８を備え、円筒部７８の軸方向一端には清掃口６８に嵌合する清掃口閉塞部８０が円筒部７８と一体的に形成されている。

【0042】

図３に示すように、円筒部７８には、清掃口閉塞部８０側の外周部に環状溝８２が形成されており、この環状溝８２には、Ｏリング８４が装着されている。図２に示すように、中子５４が側管部６４の内部に挿入された状態では、Ｏリング８４が側管部６４の内周部に接触し、中子５４と側管部６４との間の隙間をシールする。

【0043】

清掃口閉塞部８０には、本体管部５８の内周面５８Ａと連続する湾曲面８６が形成されている。湾曲面８６の曲率半径ｄは、本体管部５８の内周面５８Ａの半径１／２Ｄと同一となっている。

【0044】

蓋５６の内周部には、側管部６４の雄螺子７２に螺合する雌螺子８８と、側管部６４のＯリング７６が接触する接触部９０が形成されている。側管部６４に蓋５６を取り付けると、側管部６４のＯリング７６が蓋５６の接触部９０に接触し、側管部６４と蓋５６との間の隙間をシールする。

【0045】

図２に示すように、清掃口閉塞部８０が清掃口６８に嵌合するように中子５４を側管部６４に挿入し、側管部６４に蓋５６を取り付けると、中子５４は仕切壁６６と蓋５６との間に挟持され、本体管部５８の内周面５８Ａと中子５４の湾曲面８６とが段差無く繋がる。

【0046】

（汚れ検出装置）
図２、及び図３に示すように、本実施形態の清掃部５０には、中子５４に、汚れ検出装置１００が設けられている。中子５４の清掃口閉塞部８０には、湾曲面８６と湾曲面８６とは反対側の外面とを連通する貫通孔１０２が形成されており、この貫通孔１０２に透明な材料からなる窓ガラス１０４が取り付けられている。なお、本実施形態の清掃部５０は、窓ガラス１０４以外の部分が、不透明な合成樹脂（硬質塩ビ等）で形成されている。
なお、窓ガラス１０４の内面と、湾曲面（管路の内壁面）８６とは段差無く繋がっており、排水中の異物が貫通孔１０２や窓ガラス１０４のエッジに引っ掛からないようにしている。

【0047】

窓ガラス１０４の外面には、汚れ検出装置１００を構成する反射式の光センサー１０６が設けられている。反射式の光センサー１０６は、本発明の検出部の一例であり、図示が省略された光源と受光素子とを備えている。図４に示すように、反射式の光センサー１０６は、光源から窓ガラス１０４に向けて光を照射し、窓ガラス１０４の内面（管路の内周面）に付着した汚れ１０８で反射した光、即ち、反射光を受光素子で受光する。受光素子は、入射した反射光の光量データ、言い換えれば、汚れの度合いを示すデータを出力することができる。

【0048】

図５に示すように、横引き管部材２８の内周面には、隙間を開けて一対の電極１１４が下方側に取り付けられている。一対の電極１１４は、後述する宅内排水管管理装置１１０の制御部１１６に接続されており、一対の電極１１４には、制御部１１６により、予め設定した所定の電圧が印加可能となっている。制御部１１６は、一対の電極１１４に電圧を印加して、電極間に電流が流れる場合には、横引き管部材２８の内部に排水が滞留していると判断し、電極間に電流が流れない場合には、横引き管部材２８の内部に排水が滞留していないと判断することができる。

【0049】

（宅内排水管管理装置の概略）
図６に示すように、宅内排水管管理装置１１０は、前述した汚れ検出装置１００、電極１１４、制御部１１６の他に、本発明の送信部の一例としての送信部１１８、受信部１２０、表示装置１２２、清掃終了ボタン１２４等を含んで構成されている。制御部１１６には、汚れ検出装置１００、電極１１４、送信部１１８、受信部１２０、表示装置１２２、清掃終了ボタン１２４等が接続されている。

【0050】

反射式の光センサー１０６の受光素子に入射した反射光の光量データは、制御部１１６、及び送信部１１８を介して宅外の排水管集中管理装置１１２に送信される。

【0051】

（集中管理装置の概略）
排水管集中管理装置１１２には、本発明の受信部の一例としての受信部１３０、送信部１３２、コンピュータを含んで構成される制御部１３４を備えている。本実施形態の制御部１３４は、本発明の選択部の一例である。

【0052】

制御部１３４のコンピュータには、表示装置１３６、キーボード１３８等が接続されている。コンピュータは、一例としてＣＰＵ、ＲＯＭ、ＲＡＭ、記憶装置（ＨＤＤ、ＳＳＤ等）を含んで構成されている。表示装置１３６は、本発明の報知部の一例である。

【0053】

コンピュータの記憶装置には、各住戸の排水管管理システム８を管理するためのプログラム（ソフトウエア）が記憶されている。該コンピュータは、サーバーとして機能している。なお、排水管管理システム８を管理するためのプログラム（ソフトウエア）は、記録媒体１４０に記録されていてもよい。記録媒体１４０としては、一例として、ＵＳＢメモリ、ＳＤカード（登録商標）等の固体メモリを挙げることができるが、他の記録媒体であってもよい。

【0054】

排水管集中管理装置１１２の受信部１３０は、各住戸の宅内排水管管理装置１１０から送信された光量データを受信することができる。受信部１３０で受信された光量データは、制御部１３４のコンピュータに送られ、コンピュータは、予め記憶されたプログラムにしたがって、宅内排水管管理装置１１０から送られた光量データ等の処理を行うことができる。

【0055】

排水管集中管理装置１１２の送信部１３２は、コンピュータで処理した各種データを宅内排水管管理装置１１０へ送信することができる。
表示装置１３６には、宅内排水管管理装置１１０から送信された各種データ、宅内排水管管理装置１１０へ送信する各種データ等を表示することができる。

【0056】

なお、排水管集中管理装置１１２と宅内排水管管理装置１１０との間のデータの送受信は、有線（電線、光ケーブル等）、または無線で行うことができる。なお、データの送受信を行う無線の通信方式に関して、特に制限はない。無線としては、一例として、インターネット回線、携帯電話回線、無線ＬＡＮ、Ｗｉ－Ｆｉ（登録商標）などを挙げることができるが、他のものであってもよい。

【0057】

住居から送信するデータ量は非常に軽いため、遠隔で監視するための通信手段として、ＬＥＴ回線等の高速通信回線を使用せずとも、例えば、ＬＰＷＡ（Low Power Wide Area：消費電力を抑えて遠距離通信を実現する通信方式）等の他の通信方式を活用することができる。

【0058】

（作用、効果）
次に、本実施形態の排水管管理システム８の作用を図７に示すフローチャートにしたがって説明する。
本実施形態の排水管管理システム８では、一例として、１週間に１回、言い換えれば、予め設定した所定の曜日の所定の時刻に各住戸のサイホン排水システム１０の排水管の汚れの状態を調べるようになっている。

【0059】

先ず、最初のステップ１００では、排水管集中管理装置１１２の制御部１３４が、予め設定した所定の曜日の所定の検査時刻になったか否かを判断する。ステップ１００で、予め設定した所定の曜日の所定の検査時刻になっていないと判断された場合はステップ１００に戻る。
一方、ステップ１００で、設定した所定の曜日の所定の検査時刻になったと判断されると次のステップ１０２へ進む。排水管集中管理装置１１２の制御部１３４は、宅内排水管管理装置１１０に向けて、サイホン排水システム１０の排水管の汚れの状態を検査するように指示データを送信する。

【0060】

指示データを受信した宅内排水管管理装置１１０の制御部１１６は、先ず、一対の電極１１４に電圧を印加し、横引き管部材２８の内部に排水ｗが滞留しているか否かを判断する。
排水ｗが横引き管部材２８に滞留していると判断した場合には、電圧の印加を停止し、予め設定した所定時間経過後に再度電圧を印加するか、または、連続して電圧を印加し、一対の電極１１４間に電流が流れないと判断、即ち、横引き管部材２８の内部に排水ｗが滞留していないと判断するまで待機する。本実施形態において、排水管の検査は、排水ｗが排水管内に無い状態で行う必要があるため、ここでは、汚れの検査を出来るか否かを判断している。

【0061】

横引き管部材２８の内部に排水ｗが滞留していないと判断されると、反射式の光センサー１０６の光源から光が照射され、窓ガラス１０４の内面（管路の内周面）に付着した汚れ１０８で反射した光、即ち、反射光が受光素子で受光される。受光素子は、入射した反射光の光量データ、言い換えれば、汚れの量を示すデータを出力する。
汚れの度合いを示すデータは、制御部１１６、及び送信部１１８を介して排水管集中管理装置１１２へ送信される。汚れの量を示すデータが排水管集中管理装置１１２で受信されると、次のステップ１０４へ進む。

【0062】

窓ガラス１０４に汚れ１０８が付着していない、または汚れ１０８の付着量が少ない場合には、反射光の光量は少なく、窓ガラス１０４に付着した汚れ１０８の量が多い場合には、反射光の光量は大きくなる。
ステップ１０４では、受信した反射光の光量を示すデータから、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａに達しているか否かを判断する。ここで「汚れ量Ａ」とは、一例として、汚れ１０８の量としては比較的少ない軽度の汚れであり、清掃する必要が無いことを示している。この「汚れ量Ａ」の値は、予め実験などにより求めることができる。
ステップ１０４で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａに達していないと判断されるとステップ１００に戻り、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａに達していると判断されると次のステップ１０６に進む。

【0063】

ステップ１０６では、受信したデータから、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ以上で、かつ予め設定した汚れ量Ｂ未満であるか否かが判断され。ここで汚れ量Ｂとは、一例として、汚れ１０８の量としては中程度の汚れで、簡単な清掃（一例として、溜めすすぎ排水）を行うレベルの汚れであることを示している。この「汚れ量Ｂ」の値は、予め実験などにより求めることができる。

【0064】

ステップ１０６で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ以上で、かつ予め設定した汚れ量Ｂ未満であると判断されるとステップ１０８へ進み、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ以上で、かつ予め設定した汚れ量Ｂ未満では無い（言い換えると、汚れ量Ｂ以上）であると判断されるとステップ１３２へ進む。

【0065】

ステップ１３２では、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ｂ以上で、かつ予め設定した汚れ量Ｃ未満であると判断されるとステップ１２０へ進み、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ｂ以上で、かつ予め設定した汚れ量Ｃ未満では無い（言い換えると、汚れ量Ｃ以上）であると判断されるとステップ１３４へ進む。ステップ１２０、及びステップ１３４での制御については後述する。

【0066】

ステップ１０８では、排水管集中管理装置１１２から、溜めすすぎ排水を指示するデータが宅内排水管管理装置１１０に送信される。

【0067】

溜めすすぎ排水を指示するデータが宅内排水管管理装置１１０で受信されると、宅内排水管管理装置１１０の表示装置１２２に、一例として、「排水管の汚れ中程度」、及び「溜めすすぎ排水をして下さい」等のメッセージが表示される。表示装置１２２は、本発明の報知部の一例である。

【0068】

表示装置１２２にメッセージが表示されることで、ユーザーは、排水管の汚れの程度、及び排水管を洗浄する必要性が分かる。「溜めすすぎ排水をして下さい」のメッセージが表示された場合、ユーザーは、溜めすすぎ排水を行って排水管の洗浄を行う。溜めすすぎ排水が終了したら、ユーザーは、清掃終了ボタン１２４を押し、溜めすすぎ排水の終了報告を行う。清掃終了ボタン１２４を押すと、清掃が終了したことを表すデータが、排水管集中管理装置１１２へ送信される。

【0069】

ステップ１１０では、溜めすすぎ排水が終了したことを表すデータが受信されたか否かが判断される。該データが受信されたと判断した場合は次のステップ１１４へ進み、該データが受信されていないと判断した場合は待機する。

【0070】

ステップ１１４では、前述したステップ１０２と同様に、窓ガラス１０４の内面（管路の内周面）に付着した汚れ１０８の量が検出され、汚れの量を示すデータが排水管集中管理装置１１２へ送信される。

【0071】

次のステップ１１６では、受信したデータから、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ未満になっているか否かが判断される。

【0072】

ステップ１１６で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ未満になっていると判断されるとステップ１１８へ進み、溜めすすぎ洗浄が成功したことを表すデータが宅内排水管管理装置１１０に送信され、溜めすすぎ洗浄が成功したことを表すメッセージが表示装置１２２に表示され、ステップ１００に戻る。

【0073】

一方、ステップ１１６で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ以上であると判断されると、ステップ１２０へ進む。ここで、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ以上であることは、溜めすすぎ排水では、清浄能力が不足していることを意味する。

【0074】

ステップ１２０では、排水管集中管理装置１１２から、洗浄剤による排水管の洗浄を指示するデータが宅内排水管管理装置１１０に送信される。

【0075】

洗浄剤による排水管の洗浄を指示するデータを宅内排水管管理装置１１０が受信すると、宅内排水管管理装置１１０の表示装置１２２に、一例として、「洗浄不足」、及び「洗浄剤洗浄で排水管を洗浄してください」等のメッセ―ジが表示される。
表示装置１２２に「洗浄不足」が表示されることで、ユーザーは、溜めすすぎ排水では排水管の汚れが落ちなかったことが分かる。そして、「洗浄剤洗浄で排水管を洗浄してください」が表示された場合、ユーザーは、洗浄剤を用いて排水管の清掃を行う。

【0076】

なお、表示装置１２２に、一例として、「洗浄不足」、及び「洗浄剤洗浄で排水管を洗浄してください」が表示される場合、管理側がユーザー宅に洗浄剤を送付し、ユーザーは、送付された洗浄剤を用いて排水管の洗浄を行うことができる。また、洗浄剤は、ユーザー宅に予め準備しておいてもよい。

【0077】

（洗浄剤による排水管の洗浄方法）
以下に、洗浄剤を用いた排水管の洗浄方法の一例を簡単に説明する。
本実施形態に係る管内の洗浄方法は、第１工程Ｓ１と、第２工程Ｓ２、第３工程Ｓ３とを有している。

【0078】

第１工程Ｓ１では、固形の薬剤をディスポーザー２２の中に投入する。薬剤は、一例として中性の洗浄剤を固形に形成したものであり、好適には、界面活性剤を含むものが好ましい。これにより泡の状態を長時間保つことができる。

【0079】

第２工程Ｓ２では、ディスポーザー２２を起動し、薬剤を粉砕して流動性のある泡を生じさせる。また、ディスポーザー２２の起動時には、給水口からディスポーザー２２内に水を供給す。ディスポーザー２２内に給水しながら薬剤を粉砕し、撹拌することで、流動性のある泡が生じる。この泡は、下流側の排水管へ流れて行き、該排水管内を満たす。排水管のうち、排水トラップ２４から少なくとも横引き管４６の下流側端部までが泡で満たされる。なお、泡を竪管４８まで充満させてもよい。

【0080】

そして、泡で排水管内が満たされた状態を、所定時間維持する。なお、所定時間とは、例えば一晩或いは一昼夜であるが、状況に応じてこれより短くても長くてもよい。

【0081】

そして、第３工程Ｓ３では、排水管内に水を流すことで、排水管内の汚れを剥離させると共に泡を洗い流すことができる。具体的には、水栓から水を流しながらディスポーザー２２を空運転する。

【0082】

なお、以上説明した洗浄剤を用いた洗浄方法は一例であり、他の洗浄剤を用いた他の洗浄方法を採用してもよい。

【0083】

洗浄剤を用いた排水管の洗浄が終了したら、ユーザーは、清掃終了ボタン１２４を押し、溜めすすぎ排水の終了報告を行う。清掃終了ボタン１２４を押すと、排水管の洗浄が終了したことを表すデータが、排水管集中管理装置１１２へ送信される。

【0084】

ステップ１２２では、排水管の洗浄が終了したことを表すデータが受信されたか否かが判断される。該データが受信されたと判断した場合は次のステップ１２６へ進み、該データが受信されていないと判断した場合は待機する。

【0085】

ステップ１２６では、前述したステップ１０２と同様に、窓ガラス１０４の内面（管路の内周面）に付着した汚れ１０８の量が検出され、汚れの量を示すデータが排水管集中管理装置１１２へ送信され、その後、次のステップ１２８へ進む。

【0086】

ステップ１２８では、受信したデータから、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ未満になっているか否かが判断される。
ステップ１２８で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ未満になっていると判断されるとステップ１３０で洗浄剤を用いた洗浄が成功したことを表すメッセージが表示装置１２２で表示され、ステップ１００に戻る。
一方、ステップ１２８で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ以上であると判断されると、ステップ１３４へ進む。

【0087】

ステップ１３４では、排水管集中管理装置１１２から、高圧洗浄を指示するデータが宅内排水管管理装置１１０に送信される。高圧洗浄を指示するデータが宅内排水管管理装置１１０で受信されると、宅内排水管管理装置１１０の表示装置１２２に、一例として、「洗浄不足」、及び「高圧洗浄を依頼してください」等のメッセージが表示される。
表示装置１２２にメッセージが表示されることで、ユーザーは、排水管の汚れが落ちなかったことが分かる。そして、「高圧洗浄を依頼してください」が表示された場合、ユーザーは、排水管の高圧洗浄を管理側に依頼し、業者等が排水管の高圧洗浄を行う。

【0088】

本実施形態のサイホン排水システム１０では、サイホン排水管４４を以下の様にして高圧洗浄することができる。
先ず、水廻り器具２０からの排水を停止し、図３に示すように、清掃部５０から蓋５６を取り外し、中から中子５４を取り出して、清掃口６８を露出する。なお、清掃口６８を露出することで、清掃口６８から管内の汚れ１０８を目視することができる。

【0089】

そして、高圧洗浄機の洗浄ノズル（図示せず）を、清掃口６８からサイホン排水管４４の内部へ挿入し、洗浄ノズルから水を噴出させながらサイホン排水管４４の内部を移動させる。これにより、サイホン排水管４４の内部が洗浄され、汚れ１０８を除去することができる。
排水管の高圧洗浄が終了したら、ユーザーは、清掃終了ボタン１２４を押し、高圧洗浄の終了報告を行う。清掃終了ボタン１２４を押すと、清掃が終了したことを表すデータが、排水管集中管理装置１１２へ送信される。

【0090】

ステップ１３６では、排水管集中管理装置１１２において、高圧洗浄が終了したことを表すデータが受信されたか否かが判断される。該データが受信されたと判断された場合は次のステップ１４０へ進み、該データが受信されていないと判断された場合は待機する。

【0091】

ステップ１４０では、前述したステップ１０２と同様に、窓ガラス１０４の内面（管路の内周面）に付着した汚れ１０８の量が検出され、汚れの量を示すデータが排水管集中管理装置１１２へ送信される。

【0092】

次のステップ１４２では、受信したデータから、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ未満になっているか否かが判断される。
ステップ１４２で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ未満になっていると判断されるとステップ１４４で高圧洗浄が成功したことを表すメッセージが表示装置１２２に表示され、ステップ１００に戻る。

【0093】

一方、ステップ１４４で、汚れ１０８の量が予め設定した汚れ量Ａ以上であると判断されると、ステップ１４６へ進み、高圧洗浄が成功しなかったこと、言い換えれば、洗浄不可を表すメッセージが表示装置１２２に表示される。
なお、高圧洗浄で汚れ１０８が落ちなかった場合には、ブラシによる清掃、分解掃除等、他の公知の清掃を行うことができる。

【0094】

本実施形態のサイホン排水システム１０では、メッセージが表示されてから清掃を行えばよいので、定期的に目視による検査を行う必要がなく、必要のない洗浄を行うことも無く、居住者、及び業者等の負担を大幅に削減することができる。
また、本実施形態の排水管管理システム８では、汚れの程度に応じた洗浄方法が表示装置１２２（または表示装置１３６）表示されるので、どのような洗浄をすればよいか迷うことがない。

【0095】

［その他の実施形態］
以上、本発明の一実施形態について説明したが、本発明は、上記に限定されるものでなく、上記以外にも、その主旨を逸脱しない範囲内において種々変形して実施可能であることは勿論である。

【0096】

上記実施形態では、１週間に１回、予め設定した所定の曜日の所定の時刻に各住戸のサイホン排水システム１０の排水管の汚れの状態を検査したが、汚れの検査を行う間隔は１週間に１回に限らず、任意である。

【0097】

上記実施形態では、各住戸に設けた宅内排水管管理装置１１０の表示装置１２２に、清掃を促すメッセージ等を表示するようになっていたが、例えば、居住者の携帯端末（スマートフォン、携帯電話等）、パソコン等にメッセージを送信するようにしてもよい。
また、携帯端末、パソコン等に、排水管集中管理装置１１２との間でデータの送受信を可能とする排水管管理システム８と連携するアプリケーションソフトウェアをインストールして該アプリケーションソフトウェアの実行画面で清掃を促すメッセージ等を表示するようにしてもよい。

【0098】

上記実施形態では、各住戸に設けた宅内排水管管理装置１１０の表示装置１２２に、清掃を促すメッセージ等を表示するようになっていたが、排水管集中管理装置１１２に設けた表示装置１３６に清掃を促すメッセージ等を表示することもできる。

【0099】

排水管集中管理装置１１２に設けた表示装置１３６に清掃を促すメッセージ等を表示する場合、管理者が、表示装置１３６のメッセージを見て、該当する住戸の居住者に清掃を促すように、手紙、チラシ等を用いたり、電話や訪問により清掃の必要性、清掃方法等を伝達したりしてもよい。このようにして、管理側が排水管の清掃を促す場合には、宅内排水管管理装置１１０に表示装置１２２、受信部１２０、清掃終了ボタン１２４等は必要無くなり、宅内排水管管理装置１１０を簡素化できる。

【0100】

また、メッセージを排水管集中管理装置１１２に設けた表示装置１３６に表示するようにすれば、居住者がメッセージに気付かない場合であっても、例えば、マンションの管理室、住戸やマンションの管理会社、住戸のメインテナンスを行うメインテナンス会社、排水設備の清掃業者等の管理者側において、排水管の汚れの状態を把握できる。したがって、居住者が清掃時期を見逃すことも無くなる。

【0101】

なお、溜めすすぎ排水によって汚れが落ちなかった場合に、洗浄剤による洗浄を行い、洗浄剤でも汚れが落ちなかった場合に高圧洗浄を促すようにしているが、洗浄剤を居住者宛てに送付する前に、居住者側の意向を聞き、洗浄剤による清掃は行わず、高圧洗浄を行う意向であれば、住居者の意見に沿って高圧洗浄を行うようにしてもよい。

【0102】

また、集合住宅において、高圧洗浄が必要な住戸の割合が、予め設定した戸数を超えた場合に、集合住宅の全ての住戸の排水管に対して高圧洗浄を実施するように報知してもよい。

【0103】

上記実施形態では、排水管管理システムをサイホン排水システムに適用した例を説明したが、排水管管理システムは、サイホン排水システムに限らず、勾配排水管を備える通常の排水システムに適用することもでき、適用する排水管の種類は問わない。通常の排水システムにおいても、上記サイホン排水システム１０と同様の汚れ検出装置１００を設けることができる。

【符号の説明】

【0104】

８…排水管管理システム、４４…サイホン排水管、１０６…反射式の光センサー（検出部）、１１８…送信部、１２２…表示装置（報知部）、１３０…受信部、１３４…制御部（選択部）、１３６…表示装置（報知部）

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】