特開 2024-43834 集合住宅建築物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2024043834

(43)【公開日】2024-04-02

(54)【発明の名称】集合住宅建築物

(51)【国際特許分類】

   E04H 9/02 20060101AFI20240326BHJP

   E02D 27/00 20060101ALI20240326BHJP

   E02D 27/12 20060101ALI20240326BHJP

   E04B 1/20 20060101ALI20240326BHJP

   E04H 1/04 20060101ALI20240326BHJP

【ＦＩ】

E04H9/02 321Z

E02D27/00 Z

E02D27/12 Z

E04B1/20 A

E04H9/02 301

E04H1/04 Z

【審査請求】未請求

【請求項の数】5

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2022149036

(22)【出願日】2022-09-20

(71)【出願人】

【識別番号】522371754

【氏名又は名称】ＴＵＳ都市開発株式会社

(71)【出願人】

【識別番号】514158431

【氏名又は名称】ファーストコーポレーション株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100145713

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 竜太

(74)【代理人】

【識別番号】100165157

【弁理士】

【氏名又は名称】芝 哲央

(72)【発明者】

【氏名】小田 稔

(72)【発明者】

【氏名】中村 利秋

【テーマコード（参考）】

2D046

2E139

【Ｆターム（参考）】

2D046AA12

2D046CA03

2E139AA01

2E139AB03

2E139AC03

2E139AC26

2E139AC27

2E139AC62

2E139AC72

2E139AD01

(57)【要約】

【課題】梁間方向の寸法が大きくなる場合においても、杭の本数の増加を抑制して建築コストの低減を図ることのできる集合住宅建築物を提供する。
【解決手段】一対のラーメン架構１０の間の梁間方向の中間部側に配置された中間柱２０と、少なくとも最下階層部分における、一対のラーメン架構１０のそれぞれと中間柱２０との間を梁間方向に延在する耐震壁３０と、地中を梁間方向に延びるように設けられ、梁間方向に並ぶ一対のラーメン架構１０および中間柱２０のそれぞれの下部を連結する基礎梁４３と、基礎梁４３の両端側から下方に延在する杭４２と、を備え、基礎梁４３は、中間柱２０の下方を含む梁間方向の中央部側に設けられ、梁せいＴ１が両端側の梁せいＴ２よりも大きく形成された拡大部４３ａを有している。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

複数の階層を有する集合住宅建築物であって、
梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対のラーメン架構と、
一対の前記ラーメン架構の間の梁間方向の中間部側に配置された中間柱と、
少なくとも最下階層部分における、一対の前記ラーメン架構のそれぞれと前記中間柱との間を梁間方向に延在する耐震壁と、
地中を梁間方向に延びるように設けられ、梁間方向に並ぶ一対の前記ラーメン架構および前記中間柱のそれぞれの下部を連結する基礎梁と、
前記基礎梁の両端側から下方に延在する杭と、を備え、
前記基礎梁は、前記中間柱の下方を含む梁間方向の中央部側に設けられ、梁せいが両端側の梁せいよりも大きく形成された拡大部を有している
集合住宅建築物。

【請求項2】

前記拡大部は、
前記基礎梁の梁間方向の中央部を中心として梁間方向の両側に延在し、
梁間方向の大きさが前記基礎梁の梁間方向の大きさの２分の１である
請求項１に記載の集合住宅建築物。

【請求項3】

最下階層に位置し、開口部が形成された前記耐震壁の上方に隣接する階層の前記ラーメン架構と前記中間柱との間には、前記耐震壁が配置される
請求項１に記載の集合住宅建築物。

【請求項4】

前記開口部は、前記基礎梁の梁間方向の端部から梁間方向の大きさの４分の１となる位置に配置される
請求項３に記載の集合住宅建築物。

【請求項5】

一対の前記ラーメン架構の間の梁間方向の中央部側には、桁行方向の複数個所において、梁間方向に対を成す前記中間柱が配置され、
梁間方向に対を成す前記中間柱の一方の下方には、下方に延在する中間杭が設けられ、
前記中間杭は、桁行方向に向かって、梁間方向の一方側の前記中間柱の下方、梁間方向の他方側の前記中間柱の下方、に交互に配置される
請求項１に記載の集合住宅建築物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、複数の階層を有する集合住宅建築物に関するものである。

【背景技術】

【0002】

従来の集合住宅建築物としては、複数の階層を有し、各階において桁行方向に複数の住戸が形成された、所謂、板状住宅が知られている（例えば、特許文献１参照）。

【0003】

従来の板状住宅は、梁間方向両側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成される一対のラーメン架構と、互いに対向する一対のラーメン架構の間を梁間方向に延びる耐震壁と、を備えている。

【0004】

従来の板状住宅は、梁間方向の両端部に設けられ、一対のラーメン架構の下方に配置されたフーチングと、梁間方向および桁行方向に隣り合うフーチングの間を連結する基礎梁と、フーチングの下面側から下方に延びる杭と、を形成することによって基礎を構成している。

【0005】

また、板状住宅は、梁間方向の寸法を大きく形成する場合に（例えば、１０ｍ以上）、梁間方向の中央部側に中間柱を配置し、梁間方向に沿ってラーメン架構を構成することになる。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0006】

【特許文献1】特開２０１５－５９２９７号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0007】

梁間方向の中央部側に中間柱が配置される板状住宅では、中間柱の下方に中間フーチングを形成するとともに、中間フーチングの下面側から下方に延在する中間杭を配置することになる。このため、梁間方向の中央部側に中間柱が配置される板状住宅では、杭の本数が多くなることによって建築コストが増加する。また、梁間方向の中央部側に中間柱が配置される板状住宅では、梁間方向の両側に配置された杭の間に中間杭が配置されることにより、梁間方向の両端側に位置する杭に作用する軸力が小さくなって、杭に引き抜き力が作用し易くなるため、杭の長さを大きくする必要があり、建築コストが増加する。

【0008】

本発明の目的とするところは、梁間方向の寸法が大きくなる場合においても、杭の本数の増加を抑制して建築コストの低減を図ることのできる集合住宅建築物を提供することにある。

【課題を解決するための手段】

【0009】

本発明に係る集合住宅建築物は、複数の階層を有する集合住宅建築物であって、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対のラーメン架構と、一対の前記ラーメン架構の間の梁間方向の中間部側に配置された中間柱と、少なくとも最下階層部分における、一対の前記ラーメン架構のそれぞれと前記中間柱との間を梁間方向に延在する耐震壁と、地中を梁間方向に延びるように設けられ、梁間方向に並ぶ一対の前記ラーメン架構および前記中間柱のそれぞれの下部を連結する基礎梁と、前記基礎梁の両端側から下方に延在する杭と、を備え、前記基礎梁は、前記中間柱の下方を含む梁間方向の中央部側に設けられ、梁せいが両端側の梁せいよりも大きく形成された拡大部を有している。

【0010】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、前記拡大部が、前記基礎梁の梁間方向の中央部を中心として梁間方向の両側に延在し、梁間方向の大きさが前記基礎梁の梁間方向の大きさの２分の１である。

【0011】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、最下階層に位置し、開口部が形成された前記耐震壁の上方に隣接する階層の前記ラーメン架構と前記中間柱との間に、前記耐震壁が配置される。

【0012】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、前記開口部が、前記基礎梁の梁間方向の端部から梁間方向の大きさの４分の１となる位置に配置される。

【0013】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、一対の前記ラーメン架構の間の梁間方向の中央部側には、桁行方向の複数個所において、梁間方向に対を成す前記中間柱が配置され、梁間方向に対を成す前記中間柱の一方の下方には、下方に延在する中間杭が設けられ、前記中間杭は、桁行方向に向かって、梁間方向の一方側の前記中間柱の下方、梁間方向の他方側の前記中間柱の下方、に交互に配置される。

【発明の効果】

【0014】

本発明によれば、作用する応力が最も大きくなる梁間方向の中央部が、梁せいが大きく形成された拡大部において支持され、中間柱に作用する軸力を、拡大部を有する基礎梁において分岐させて梁間方向の両側に配置された杭によって支持させることが可能となるので、中間柱の下方に杭を配置する必要がなく、建築コストの低減を図ることが可能となる。

【図面の簡単な説明】

【0015】

【図1】本発明の第１実施形態に係る集合住宅建築物の構造を示す概略側面図である。

【図2】本発明の第２実施形態に係る集合住宅建築物の構造を示す概略側面図である。

【図3】本発明の第３実施形態に係る集合住宅建築物の概略平面図である。

【図4】本発明の第３実施形態に係る集合住宅建築物の杭の配置を示す概略平面図である。

【図5】本発明の第３実施形態に係る集合住宅建築物の概略側面図である。

【発明を実施するための形態】

【0016】

＜第１実施形態＞
図１は、本発明の第１実施形態を示すものであり、集合住宅建築物の構造を示す概略側面図である。

【0017】

本実施形態の集合住宅建築物１は、例えば、鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）や鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）の所謂、板状住宅である。

【0018】

集合住宅建築物１は、複数の階層を有し、各階において桁行方向（長手方向）に複数の住戸が配置される。

【0019】

集合住宅建築物１は、図１に示すように、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対のラーメン架構１０と、梁間方向の中央部側に配置された中間柱２０と、１階部分における一対のラーメン架構１０のそれぞれと中間柱２０との間に形成された耐震壁３０と、地中部分に形成された基礎４０と、を備えている。

【0020】

ラーメン架構１０は、梁間方向の両端側において、それぞれ桁行方向に間隔をおいて配置され、それぞれ上下方向に延びる複数の柱と、それぞれ上下方向に間隔をおいて配置され、それぞれ桁行方向に隣り合う柱同士を接続する複数の梁と、を剛接合することによって形成されている。

【0021】

中間柱２０は、梁間方向に並ぶ一対のラーメン架構１０のそれぞれを構成する柱の間に配置されている。

【0022】

耐震壁３０は、集合住宅建築物１に作用する水平力に対する耐力を向上させるものであり、互いに対向する一対のラーメン架構１０のそれぞれの柱と中間柱２０との間を梁間方向に延びる鉄筋コンクリート造の壁である。耐震壁３０は、隣り合う住戸と住戸とを仕切る戸境壁や、外壁として用いられる。本実施形態では、１階の梁間方向に延在する戸境壁を、耐震壁３０とし、２階以上の階層の梁間方向に延在する戸境壁については、石膏ボードおよびグラスウール等からなる乾式壁によって構成される。

【0023】

基礎４０は、一対のラーメン架構１０のそれぞれの柱の下端部に連結されたフーチング４１と、それぞれのフーチング４１の下面側から下方に延びるように形成された杭４２と、桁行方向および梁間方向に隣り合うフーチング４１同士を接続する基礎梁４３と、を有している。

【0024】

フーチング４１は、桁行方向および梁間方向の大きさが、基礎梁４３の幅寸法よりも大きく形成され、集合住宅建築物１の荷重の大部分が作用する。

【0025】

杭４２は、円柱状の部材であり、上端部がフーチング１４の下面に連結され、下端側を地盤の強度が高い支持層に到達させることによって、集合住宅建築物１を支持層に支持させるようになっている。

【0026】

基礎梁４３は、角柱状に形成され、桁行方向または梁間方向に延在している。梁間方向に延在する基礎梁４３は、図１に示すように、梁間方向の中央部側の上面に、中間柱２０の下端が接続され、中間柱２０を支持している。梁間方向に延在する基礎梁４３は、中間柱２０の下方を含む梁間方向の中央部側に設けられ、梁せいＴ１が両端側の梁せいＴ２よりも大きく形成された拡大部４３ａを有している。

【0027】

拡大部４３ａは、梁間方向に間隔をおいて配置され、それぞれ上下に延在する一対の拡大柱４３ａ１と、一対の拡大柱４３ａ１の間を接続する拡大梁４３ａ２と、を有している。拡大部４３ａは、基礎梁４３の梁間方向の中央部を中心として梁間方向の両側に延在し、梁間方向の大きさの２分の１の大きさを有している。拡大部４３ａの梁せいＴ１は、梁間方向の両端側の梁せいＴ２に対して１．５倍以上２．０倍以下の大きさに形成されている。

【0028】

以上のように構成された集合住宅建築物１は、梁間方向の両端側に配置され、支持層に打ち込まれた杭４２によって支持される。また、集合住宅建築物１は、１階部分の壁を耐震壁３０とし、基礎梁４３の梁間方向中央部側に拡大部４３ａを形成することにより、中間柱２０に作用する軸力が、基礎梁４３において分散されて梁間方向の両端側の杭４２によって支持される。

【0029】

このように、本実施形態の集合住宅建築物によれば、複数の階層を有する集合住宅建築物１であって、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対のラーメン架構１０と、一対のラーメン架構１０の間の梁間方向の中間部側に配置された中間柱２０と、少なくとも最下階層部分における、一対のラーメン架構１０のそれぞれと中間柱２０との間を梁間方向に延在する耐震壁３０と、地中を梁間方向に延びるように設けられ、梁間方向に並ぶ一対のラーメン架構１０および中間柱２０のそれぞれの下部を連結する基礎梁４３と、基礎梁４３の両端側から下方に延在する杭４２と、を備え、基礎梁４３は、中間柱２０の下方を含む梁間方向の中央部側に設けられ、梁せいＴ１が両端側の梁せいＴ２よりも大きく形成された拡大部４３ａを有している。

【0030】

これにより、作用する応力が最も大きくなる梁間方向の中央部が、梁せいが大きく形成された拡大部４３ａにおいて支持され、中間柱２０に作用する軸力を、拡大部４３ａを有する基礎梁４３において分岐させて梁間方向の両側に配置された杭４２によって支持させることが可能となるので、中間柱２０の下方に杭を配置する必要がなく、建築コストの低減を図ることが可能となる。また、基礎梁の全長にわたって梁せいを大きくする場合と比較して、コンクリートの使用量を低減するとともに、山留等の施工工事に要する工数を低減することによって、建築コストの低減を図ることが可能となる。

【0031】

また、拡大部４３ａは、基礎梁４３の梁間方向の中央部を中心として梁間方向の両側に延在し、梁間方向の大きさが基礎梁４３の梁間方向の大きさの２分の１である、ことが好ましい。

【0032】

これにより、作用する応力が最も小さくなる部分に、梁せいが変化する部分を位置させることができるので、梁せいが変化する部分に大きな応力が作用しにくくなり、応力が集中することによる梁の破損を抑制することが可能となる。

【0033】

＜第２実施形態＞
図２は、本発明の第２実施形態を示すものであり、集合住宅建築物の構造を示す概略側面図である。前記実施形態と同様の構成部分には同一の符号を付して示す。

【0034】

本実施形態の集合住宅建築物１は、１階に配置された耐震壁３０に、例えば、出入り口等の開口部３１が形成されている。

【0035】

開口部３１は、基礎梁４３から２階のスラブを支持する梁まで延在する梁間方向に間隔を置いて配置された一対の柱３１ａの間に形成される。また、開口部３１は、基礎梁４３の梁間方向の端部から梁間方向の大きさの４分の１となる位置に配置されている。

【0036】

また、開口部３１が形成された耐震壁３０の上方に隣接する２階のラーメン架構１０と中間柱２０との間には、耐震壁３０が形成されている。

【0037】

以上のように構成された集合住宅建築物１は、第１実施形態と同様に、杭４２によって支持される。

【0038】

このように、本実施形態の集合住宅建築物によれば、前記第１実施形態と同様に、中間柱２０に作用する軸力を、拡大部４３ａを有する基礎梁４３において分岐させて梁間方向の両側に配置された杭４２によって支持させることが可能となるので、中間柱２０の下方に杭を配置する必要がなく、建築コストの低減を図ることが可能となる。

【0039】

また、１階に位置し、開口部３１が形成された耐震壁３０の上方に隣接する２階のラーメン架構１０と中間柱２０との間には、耐震壁３０が配置される、ことが好ましい。

【0040】

これにより、開口部３１が形成された１階の耐震壁３０を、上方に隣接する２階の耐震壁３０によって補強することが可能となるので、１階の耐震壁３０が配置される壁においても、開口部３１を形成することが可能となる。

【0041】

また、前記開口部３１は、基礎梁４３の梁間方向の端部から長手方向の大きさの４分の１となる位置に配置される、ことが好ましい。

【0042】

これにより、前記開口部３１が、基礎梁４３の長手方向におけるモーメントが最も小さくなる位置に配置されることになり、開口部３１が応力伝達に及ぼす影響を最小限度とすることが可能となる。

【0043】

＜第３実施形態＞
図３乃至５は、本発明の第３実施形態を示すものである。図３は集合住宅建築物の構造を示す概略平面図であり、図４は集合住宅建築物の杭の配置を示す概略平面図であり、図５は集合住宅建築物の概略側面図である。尚、前記実施形態と同様の構成部分には同一の符号を付して示す。

【0044】

本実施形態の集合住宅建築物１は、図３に示すように、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて、複数の住戸Ｄが桁行方向に配置され、梁間方向の中央部側に桁行方向に延在する共用廊下Ｃが配置されている。

【0045】

集合住宅建築物１は、図４および図５に示すように、一対のラーメン架構１０間の梁間方向の中央部側に、桁行方向の複数個所において、梁間方向に対を成す中間柱２０が配置されている。

【0046】

また、集合住宅建築物１は、梁間方向に対をなす中間柱２０の一方の下方に、下方に延在する中間杭４２ａが設けられている。

【0047】

中間杭４２ａは、図５（ａ）および図５（ｂ）に示すように、桁行方向に向かって順に、梁間方向の一方側の中間柱２０、梁間方向の他方側の中間柱２０、に交互に配置されている。

【0048】

一対のラーメン架構１０のそれぞれと中間柱２０との間には、各階において耐震壁３０が形成されている。また、梁間方向に配置された対を成す中間柱２０の間には、各階において中間梁２１が架け渡されている。

【0049】

ここで、耐震壁３０は、少なくとも一部分が、梁間方向に延在する基礎梁４３の拡大部４３ａの少なくとも一部分に対して、上下方向に重なり合う配置となる。

【0050】

以上のように構成された集合住宅建築物１において、中間杭４２ａが、桁行方向に向かって順に、梁間方向の一方側の中間柱２０、梁間方向の他方側の中間柱２０、に交互に配置されているので、地震の水平力を受けて、圧縮力が作用する一の中間柱２０の下方に中間杭４２ａが配置されていない場合に、基礎梁を介して梁間方向および桁行方向に隣り合う他の中間柱２０の下方に配置されている中間杭４２ａに応力が伝達されることになる。これにより、梁間方向に対を成す中間柱２０の両側に杭４２ａを配置することなく、基礎４０の全体にわたって均等に荷重を作用させることが可能となる。

【0051】

また、耐震壁３０の少なくとも一部分が、梁間方向に延在する基礎梁４３の拡大部４３ａの少なくとも一部分に対して、上下方向に重なり合う配置となるので、地震の水平力を受けた場合に応力の伝達が円滑となる。

【0052】

このように、本実施形態の集合住宅建築物１によれば、前記実施形態と同様に、中間柱２０に作用する軸力を、拡大部４３ａを有する基礎梁４３において分岐させて梁間方向の両側に配置された杭４２によって支持させることが可能となるので、中間柱２０の下方に杭を配置する必要がなく、建築コストの低減を図ることが可能となる。

【0053】

また、一対のラーメン架構１０の間の梁間方向の中央部側には、桁行方向の複数個所において、梁間方向に対を成す中間柱２０が配置され、対を成す中間柱２０の一方の下方には、下方に延在する中間杭４２ａが設けられ、中間杭４２ａは、桁行方向に向かって順に、梁間方向の一方側の中間柱２０の下方、梁間方向の他方側の中間柱２０の下方、に交互に配置される。

【0054】

これにより、地震の水平力を受けて、圧縮力が作用している一の中間柱２０の下方に中間杭４２ａが配置されていない場合に、基礎梁を介して梁間方向および桁行方向に隣り合う他の中間柱２０の下方に配置されている中間杭４２ａに応力が伝達されることになり、基礎４０の全体にわたって均等に荷重を作用させることが可能となる。

【符号の説明】

【0055】

１ 集合住宅建築物
１０ ラーメン架構
２０ 中間柱
３０ 耐震壁
３１ 開口部
４２ 杭
４２ａ 中間杭
４３ 基礎梁

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】