特開 2024-43835 集合住宅建築物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2024043835

(43)【公開日】2024-04-02

(54)【発明の名称】集合住宅建築物

(51)【国際特許分類】

   E04B 1/20 20060101AFI20240326BHJP

   E04H 9/02 20060101ALI20240326BHJP

   E04H 1/04 20060101ALI20240326BHJP

【ＦＩ】

E04B1/20 A

E04H9/02 321A

E04H1/04 A

【審査請求】未請求

【請求項の数】5

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2022149037

(22)【出願日】2022-09-20

(71)【出願人】

【識別番号】522371754

【氏名又は名称】ＴＵＳ都市開発株式会社

(71)【出願人】

【識別番号】514158431

【氏名又は名称】ファーストコーポレーション株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100145713

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 竜太

(74)【代理人】

【識別番号】100165157

【弁理士】

【氏名又は名称】芝 哲央

(72)【発明者】

【氏名】小田 稔

(72)【発明者】

【氏名】中村 利秋

【テーマコード（参考）】

2E139

【Ｆターム（参考）】

2E139AA01

2E139AC03

2E139AC26

2E139AC27

2E139AC62

2E139AC72

2E139AD01

2E139AD10

(57)【要約】

【課題】住戸の間取りを自由に構成することのできる集合住宅建築物を提供する。
【解決手段】梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対の第１ラーメン架構１０を備えた集合住宅建築物１であって、一対の第１ラーメン架構１０の間における桁行方向の少なくとも一部に設けられ、桁行方向に延びる中間梁３１を有する第２ラーメン架構３０を備えている。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対の第１ラーメン架構を備えた集合住宅建築物であって、
一対の前記第１ラーメン架構の間における桁行方向の少なくとも一部に設けられ、桁行方向に延びる中間梁を有する第２ラーメン架構を備えた
集合住宅建築物。

【請求項2】

前記第２ラーメン架構は、一対の前記第１ラーメン架構の間に設けられ、前記中間梁が接合される中間柱を有している
請求項１に記載の集合住宅建築物。

【請求項3】

前記第２ラーメン架構は、梁間方向に延びるように設けられ、前記中間梁が接合される耐震壁を有している
請求項１に記載の集合住宅建築物。

【請求項4】

桁行方向に複数の住戸が配置され、
梁間方向の一端側には、桁行方向に沿ってバルコニーが配置され、
梁間方向の他端側には、桁行方向に沿って共用廊下が配置され、
前記中間梁は、梁間方向における前記共用廊下側に配置される
請求項１ないし３のいずれか１項に記載の集合住宅建築物。

【請求項5】

梁間方向の両端側のそれぞれにおいて、桁行方向に複数の住戸が配置され、
梁間方向の中央部側には、共用廊下が配置され、
前記中間梁は、梁間方向における前記住戸と前記共用廊下とを区画する壁の上方に配置される
請求項１乃至３のいずれか１項に記載の集合住宅建築物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、複数のフロアを有し、各フロアにおいて桁行方向に複数の住戸が配置される集合住宅建築物に関するものである。

【背景技術】

【0002】

従来の集合住宅建築物としては、複数のフロアを有し、各フロアにおいて桁行方向に配置された複数の住戸と、複数の住戸の梁間方向一端側に設けられ、桁行方向に延びるバルコニーと、複数の住戸の梁間方向他端側に設けられ、桁行方向に延びる共用廊下と、が形成された、所謂、板状住宅が知られている（例えば、特許文献１参照）。

【0003】

板状住宅は、梁間方向両側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成される一対のラーメン架構と、互いに対向する一対のラーメン架構の間を梁間方向に延びる耐震壁と、を備えている。

【0004】

板状住宅は、互いに対向する一方のラーメン架構を構成する柱と他方のラーメン架構を構成する柱とを耐震壁によって接合することによって、隣り合う耐震壁の間に所定の床面積の住戸が形成される。

【0005】

また、板状住宅は、所定の床面積よりも大きい床面積の住戸を形成する場合に、耐震壁を設置する代わりに、梁間方向に延びる梁と柱とによって梁間方向に沿ってラーメン架構を構成することで、住戸の桁行方向の寸法を大きく形成している。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0006】

【特許文献1】特開２０１５－５９２９７号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0007】

しかしながら、耐震壁を設置する代りとして梁間方向に沿ってラーメン架構を構成した場合には、梁間方向の中央部側に柱が現れるとともに、住戸のリビング等の居室内に梁が張り出すことになり、住戸の間取りに制限が生じるおそれがある。

【0008】

本発明の目的とするところは、住戸の間取りを自由に構成することのできる集合住宅建築物を提供することにある。

【課題を解決するための手段】

【0009】

本発明に係る集合住宅建築物は、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対の第１ラーメン架構を備えた集合住宅建築物であって、一対の前記第１ラーメン架構の間における桁行方向の少なくとも一部に設けられ、桁行方向に延びる中間梁を有する第２ラーメン架構を備えている。

【0010】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、前記第２ラーメン架構が、一対の前記第１ラーメン架構の間に設けられ、前記中間梁が接合される中間柱を有している。

【0011】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、前記第２ラーメン架構が、梁間方向に延びるように設けられ、前記中間梁が接合される耐震壁を有している。

【0012】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、桁行方向に複数の住戸が配置され、梁間方向の一端側には、桁行方向に沿ってバルコニーが配置され、梁間方向の他端側には、桁行方向に沿って共用廊下が配置され、前記中間梁が、梁間方向における前記廊下側に配置される。

【0013】

また、本発明に係る集合住宅建築物は、好ましくは、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて、桁行方向に複数の住戸が配置され、梁間方向の中央部側に、共用廊下が配置され、前記中間梁が、梁間方向における前記住戸と前記共用廊下とを区画する壁の上方に配置される。

【発明の効果】

【0014】

本発明によれば、一対の第１ラーメン架構の柱を桁行方向に跨ぐ住戸において、耐震壁の代りとして梁間方向に延びる梁を構成する必要がないため、リビング等の居室内の桁行方向の中央部に梁が張り出すことがなく、各フロアにおいて住戸の間取りを自由に構成することが可能となる。

【図面の簡単な説明】

【0015】

【図1】本発明の第１実施形態に係る集合住宅建築物の各階の構造を示す概略平面図であり、（ａ）は上層階の概略平面図であり、（ｂ）は中層階の概略平面図であり、（ｃ）は下層階の概略平面図である。

【図2】本発明の第１実施形態に係る集合住宅建築物の構造を示す概略側面図である。

【図3】本発明の第２実施形態に係る集合住宅建築物の各階の構造を示す概略平面図であり、（ａ）は上層階の概略平面図であり、（ｂ）は中層階の概略平面図であり、（ｃ）は１階の概略平面図である。

【図4】本発明の第３実施形態に係る集合住宅建築物の各階の構造を示す概略平面図であり、（ａ）は上層階の概略平面図であり、（ｂ）は中層階の概略平面図であり、（ｃ）は１階の概略平面図である。

【発明を実施するための形態】

【0016】

＜第１実施形態＞
図１乃至図２は、本発明の第１実施形態を示すものである。図１（ａ）は集合住宅建築物の上層階の概略平面図であり、図１（ｂ）は集合住宅建築物の中層階の概略平面図であり、図１（ｃ）は集合住宅建築物の下層階の概略平面図であり、図２は集合住宅建築物の構造を示す概略側面図である。

【0017】

本実施形態の集合住宅建築物１は、例えば、鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）や鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）の所謂、板状住宅である。

【0018】

本実施形態の集合住宅建築物１は、図１および図２に示すように、複数のフロアを有し、各フロアにおいて桁行方向（長手方向）に配置された複数の住戸Ｄと、複数の住戸Ｄの梁間方向（短手方向）の一端側に設けられ、桁行方向に延びるバルコニー２と、複数の住戸Ｄの梁間方向の他端側に設けられ、桁行方向に延びる共用廊下３と、が形成されている。

【0019】

また、本実施形態の集合住宅建築物１は、フロアによって形成される住戸Ｄの戸数が異なる。集合住宅建築物１は、例えば、床面積が６０平方メートルおよび９０平方メートルの２種類の床面積の住戸Ｄによって構成されている。図１（ａ）に示す集合住宅建築物１の上層階では、床面積が例えば９０平方メートルの住戸Ｄが４戸形成されている。また、図１（ｂ）に示す集合住宅建築物１の中層階では、床面積が６０平方メートルの住戸Ｄが３戸および９０平方メートルの住戸Ｄが２戸形成されている。さらに、図１（ｃ）に示す集合住宅建築物１の下層階では、床面積が６０平方メートルの住戸Ｄが６戸形成されている。

【0020】

集合住宅建築物１に形成される各住戸Ｄは、リビングやキッチン等の居室が梁間方向におけるバルコニー２側に配置され、トイレや浴室等の非居室が梁間方向における共用廊下３側に配置される。

【0021】

集合住宅建築物１は、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対の第１ラーメン架構１０と、各フロアにおいて一対の第１ラーメン架構１０の間を梁間方向に延びる耐震壁２０と、一対の第１ラーメン架構１０の間の桁行方向の一部または全体にわたって形成された第２ラーメン架構３０と、を備えている。

【0022】

第１ラーメン架構１０は、梁間方向の両端側において、それぞれ桁行方向に間隔をおいて配置され、それぞれ上下方向に延びる複数の柱１１と、それぞれ上下方向に間隔をおいて配置され、それぞれ桁行方向に隣り合う柱１１と柱１１とを接続する複数の梁１２と、を剛接合することによって形成されている。

【0023】

耐震壁２０は、集合住宅建築物１に作用する水平力に対する耐力を向上させるものであり、互いに対向する一対の第１ラーメン架構１０の柱１１と柱１１との間を梁間方向に延びる鉄筋コンクリート造の壁である。耐震壁２０は、隣り合う住戸Ｄと住戸Ｄとを仕切る戸境壁や、外壁として用いられる。

【0024】

第２ラーメン架構３０は、互いに対向する一対の第１ラーメン架構１０の柱１１を桁行方向に跨ぐ、桁行方向の寸法が大きい住戸Ｄが形成されるフロアに構成される。第２ラーメン架構３０は、桁行方向に延びる中間梁３１と、中間梁３１を支持する中間柱３２と、を有している。中間梁３１は、一対の第１ラーメン架構１０の間における共用廊下３側に配置され、耐震壁２０および中間柱３２に剛接合される。

【0025】

図１（ａ）に示す集合住宅建築物１の上層階では、桁行方向の全体にわたって中間梁３１が形成されている。また、図１（ｂ）に示す集合住宅建築物１の中層階では、桁行方向の一部に中間梁３１が形成されている。さらに、図１（ｃ）に示す集合住宅建築物１の下層階では、中間梁３１が形成されていない。即ち、第２ラーメン架構３０は、各フロアにおける、住戸Ｄの配置に応じて設置される。

【0026】

以上のように構成された集合住宅建築物１において、隣り合う住戸Ｄを仕切る戸境壁は、前述の耐震壁２０、または、石膏ボードおよびグラスウール等からなる乾式壁によって構成される。また、各フロアにおける床スラブは、第１ラーメン架構１０、耐震壁２０および第２ラーメン架構３０によって支持される。

【0027】

また、一対の第１ラーメン架構１０の柱１１を桁行方向に跨ぐ、桁行方向の寸法が大きい住戸Ｄでは、一対の第１ラーメン架構１０の間に、第２ラーメン架構３０が構成されることになる。このため、桁行方向の寸法が大きい住戸Ｄでは、第２ラーメン架構３０に耐力を負担させることによって、一対の第１ラーメン架構１０の梁１２の梁せいを小さく形成することが可能となる。

【0028】

さらに、一対の第１ラーメン架構１０の柱１１を桁行方向に跨ぐ、桁行方向の寸法が大きい住戸Ｄでは、桁行方向に延びる中間梁３１によって床スラブを受けることが可能となるので、床スラブの厚さを小さくすることが可能となる。

【0029】

また、一対の第１ラーメン架構１０の柱１１を桁行方向に跨ぐ、桁行方向の寸法が大きい住戸Ｄでは、第２ラーメン架構３０が共用廊下３側に構成されているため、居室の桁行方向の中央部側において梁が張り出すことはない。

【0030】

このように、本実施形態の集合住宅建築物によれば、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて互いに対向するように配置され、それぞれ桁行方向の全体にわたって構成された一対の第１ラーメン架構１０を備えた集合住宅建築物１であって、一対の第１ラーメン架構１０の間における桁行方向の少なくとも一部に設けられ、桁行方向に延びる中間梁３１を有する第２ラーメン架構３０を備えている。

【0031】

これにより、一対の第１ラーメン架構１０の柱１１を桁行方向に跨ぐ住戸Ｄにおいて、耐震壁２０の代りとして梁間方向に延びる梁を構成する必要がないため、リビング等の居室内の桁行方向の中央部に梁が張り出すことがなく、各フロアにおいて住戸Ｄの間取りを自由に構成することが可能となる。また、一対の第１ラーメン架構１０の間に桁行方向に延びる中間梁３１が配置されることによって、第１ラーメン架構１０の梁１２と中間梁３１によって床スラブを支持することが可能となるので、厚さを大きくすることなく桁行方向に大きな床スラブを形成することが可能となる。さらに、第２ラーメン架構３０に耐力を負担させることが可能となるので、第１ラーメン架構１０の梁１２の梁せいを小さく形成して、住戸Ｄのバルコニー２側の開口を大きくすることが可能となり、採光性を向上させると共に良好な眺望を確保することが可能となる。

【0032】

また、第２ラーメン架構３０は、一対の前記第１ラーメン架構１０の間に設けられ、中間梁３１が接合される中間柱３２を有している、ことが好ましい。

【0033】

これにより、中間梁３１と中間柱３２とを剛接合することによって、中間梁３１の梁せいを大きくすることなく、第２ラーメン架構３０を構成することが可能となるので、住戸Ｄの内側に中間梁３１が張り出すことがなく、住戸Ｄの間取りをより自由に構成することが可能となる。

【0034】

また、第２ラーメン架構３０は、梁間方向に延びるように設けられ、中間梁３１が接合される耐震壁２０を有している、ことが好ましい。

【0035】

これにより、中間梁３１を耐震壁２０に剛接合することによって容易に第２ラーメン架構３０を構成することが可能となる。

【0036】

また、桁行方向に複数の住戸Ｄが配置され、梁間方向の一端側には、桁行方向に沿ってバルコニー２が配置され、梁間方向の他端側には、桁行方向に沿って共用廊下３が配置され、中間梁３１は、梁間方向における共用廊下３側に配置される、ことが好ましい。

【0037】

これにより、中間梁３１を住戸Ｄにおける非居室側に配置することが可能となるので、住戸Ｄのバルコニー２側に位置する居室の間取りの構成の自由度を向上させることが可能となる。

【0038】

＜第２実施形態＞
図３は、本発明の第２実施形態を示すものである。図３（ａ）は集合住宅建築物の上層階の概略平面図であり、図３（ｂ）は集合住宅建築物の中層階の概略平面図であり、図３（ｃ）は集合住宅建築物の１階の概略平面図である。尚、前記実施形態と同様の構成部分には同一の符号を付して示す。

【0039】

本実施形態の集合住宅建築物１は、第２ラーメン架構３０を構成する中間梁３１が、上層階（図３（ａ））、中層階（図３（ｂ））および１階（図３（ｃ））の全てのフロアにおいて、桁行方向の全体にわたって形成されている。また、本実施形態の集合住宅建築物１は、図３（ｃ）に示すように、１階のフロアにエントランスホールＥ、ごみ置き場Ｔおよび機械室Ｍ等の共用部が配置されている。

【0040】

中間梁３１は、前記実施形態と同様に、耐震壁２０および中間柱２３に剛接合されている。

【0041】

このように、本実施形態の集合住宅建築物１によれば、前記実施形態と同様に、一対の第１ラーメン架構１０の柱１１を桁行方向に跨ぐ住戸Ｄにおいて、耐震壁２０の代りとして梁間方向に延びる梁を構成する必要がないため、リビング等の居室内の桁行方向の中央部に梁が張り出すことがなく、各フロアにおいて住戸Ｄの間取りを自由に構成することが可能となる。また、一対の第１ラーメン架構１０の間に桁行方向に延びる中間梁３１が配置されることによって、第１ラーメン架構１０の梁１２と中間梁３１によって床スラブを支持することが可能となるので、厚さを大きくすることなく桁行方向に大きな床スラブを形成することが可能となる。さらに、第２ラーメン架構３０に耐力を負担させることが可能となるので、第１ラーメン架構１０の梁１２の梁せいを小さく形成して、住戸Ｄのバルコニー２側の開口を大きくすることが可能となり、採光性を向上させると共に良好な眺望を確保することが可能となる。

【0042】

＜第３実施形態＞
図４は、本発明の第３実施形態を示すものである。図４（ａ）は集合住宅建築物の上層階の概略平面図であり、図４（ｂ）は集合住宅建築物の中層階の概略平面図であり、図４（ｃ）は集合住宅建築物の１階の概略平面図である。尚、前記実施形態と同様の構成部分には同一の符号を付して示す。

【0043】

本実施形態の集合住宅建築物１は、図４（ａ）および図４（ｂ）に示す上層階および中層階のフロアに住戸Ｄが形成され、図４（ｃ）に示す１階のフロアに共用部Ｃや店舗Ｓが設けられている。

【0044】

また、本実施形態の集合住宅建築物１は、図４（ａ）および図４（ｂ）に示すように、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて、複数の住戸Ｄが桁行方向に配置され、梁間方向の中央部側に共用廊下３ａが配置されている。

【0045】

さらに、本実施形態の集合住宅建築物１は、耐震壁２０を有しておらず、一対の第１ラーメン架構１０と、第２ラーメン架構３０と、互いに梁間方向に対向する一対の第１ラーメン架構１０を構成する柱１１の間に形成された複数の第３ラーメン架構４０と、を備えている。

【0046】

第３ラーメン架構４０は、梁間方向の中央部を上下方向に延びる柱４１と、それぞれ上下方向に間隔をおいて配置され、梁間方向に延びる複数の梁４２を有している。第３ラーメン架構４０は、梁間方向に隣り合う柱４１と第１ラーメン架構１０の柱１１とを複数の梁４２によって剛接合することによって形成されている。

【0047】

また、第３ラーメン架構４０は、図４に示すように、住戸Ｄの内側には配置されておらず、隣り合う住戸Ｄを区画する壁の上方に配置されている。第２ラーメン架構３０の桁行方向に延びる中間梁３１は、梁間方向における住戸Ｄと共用廊下３ａとを区画する壁の上方に配置される。

【0048】

このように、本実施形態の集合住宅建築物１によれば、前記実施形態と同様に、一対の第１ラーメン架構１０の柱１１を桁行方向に跨ぐ住戸Ｄにおいて、梁間方向に延びる梁４２を構成する必要がないため、リビング等の居室内の桁行方向の中央部に梁が張り出すことがなく、各フロアにおいて住戸Ｄの間取りを自由に構成することが可能となる。また、一対の第１ラーメン架構１０の間に桁行方向に延びる中間梁３１が配置されることによって、第１ラーメン架構１０の梁１２と中間梁３１によって床スラブを支持することが可能となるので、厚さを大きくすることなく桁行方向に大きな床スラブを形成することが可能となる。

【0049】

また、梁間方向の両端側のそれぞれにおいて、桁行方向に複数の住戸Ｄが配置され、梁間方向の中央部側には、共用廊下３ａが配置され、中間梁３１は、梁間方向における住戸Ｄと共用廊下３ａとを区画する壁の上方に配置される、ことが好ましい。

【0050】

これにより、中間梁３１を住戸Ｄにおける非居室側に配置することが可能となるので、住戸Ｄの居室の間取りの構成の自由度を向上させることが可能となる。

【符号の説明】

【0051】

１ 集合住宅建築物
２ バルコニー
３ 共用廊下
３ａ 共用廊下
１０ 第１ラーメン架構
２０ 耐震壁
３０ 第２ラーメン架構
３１ 中間梁
３２ 中間柱
Ｄ 住戸

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】