特開 2024-57244 情報処理システム、方法、装置

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2024057244

(43)【公開日】2024-04-24

(54)【発明の名称】情報処理システム、方法、装置

(51)【国際特許分類】

   G06Q 50/163 20240101AFI20240417BHJP

【ＦＩ】

G06Q50/16 300

【審査請求】未請求

【請求項の数】16

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2022163850

(22)【出願日】2022-10-12

(71)【出願人】

【識別番号】398067904

【氏名又は名称】株式会社ビーマップ

(71)【出願人】

【識別番号】592108942

【氏名又は名称】南海電気鉄道株式会社

(71)【出願人】

【識別番号】598011787

【氏名又は名称】阪神電気鉄道株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】110003454

【氏名又は名称】弁理士法人友野国際特許事務所

(72)【発明者】

【氏名】根来 英雄

(72)【発明者】

【氏名】民山 浩輔

(72)【発明者】

【氏名】杉野 文則

(72)【発明者】

【氏名】馬谷 聡

(72)【発明者】

【氏名】小山 純

(72)【発明者】

【氏名】三谷 卓哉

(72)【発明者】

【氏名】中川 和幸

(72)【発明者】

【氏名】谷本 晃久

(72)【発明者】

【氏名】藤原 隆行

【テーマコード（参考）】

5L049

5L050

【Ｆターム（参考）】

5L049CC28

5L050CC28

(57)【要約】      （修正有）

【課題】利用者の便宜の向上と、利用者増による不動産事業者、交通機関の売上の増加を支援し、解決することが可能な情報処理システム、会員向け情報システム、情報処理方法及びプログラムを提供する。
【解決手段】システム１００は、利用客に係る携帯情報端末６から第１の会員情報と第１の最寄り駅情報とを取得し、不動産管理に係る情報処理端末３及び／又はテナントに係る情報処理端末４から第２の会員情報と第２の最寄り駅情報とを取得し、第１の最寄り駅と第２の最寄り駅との区間に使用可能な「デジタルきっぷ」を作成し、利用客に係る携帯情報端末に配付し、不動産管理に係る情報処理端末および／またはテナントに係る情報処理端末に「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額の請求に係る処理と、交通機関に係る情報処理システム５への請求額の支払に係る処理と、を実行する。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

精算システムと、不動産管理に係る情報処理端末および／またはテナントに係る情報処理端末と、交通機関に係る情報処理システムと、会員の利用客に係る携帯情報端末とを備えて構成され、
前記精算システムは、
前記利用客に係る携帯情報端末より第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報を取得し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末より第２の会員情報と第２の最寄り駅情報を取得し、
前記第１の最寄り駅と前記第２の最寄り駅との区間に使用可能なデジタルきっぷを作成し、前記利用客に係る携帯情報端末に配付し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末に前記デジタルきっぷに係る運賃に相当する請求額の請求に係る処理と、
前記交通機関に係る情報処理システムに前記請求額の支払に係る処理と、
を特徴とする交通機関を利用する会員向け情報処理システム。

【請求項2】

第１の会員より指定された住所より検索される駅を第１の最寄り駅情報とし、および／または第２会員より指定された住所より検索される駅を前記第２の最寄り駅情報とするデジタルきっぷを特徴とする請求項1に記載の交通機関を利用する会員向け情報システム。

【請求項3】

本人確認、同居者確認、親族確認、契約者確認、住所確認のいずれか少なくとも一つの確認を特徴とする請求項１または請求項２に記載の交通機関を利用する会員向け情報システム。

【請求項4】

公的個人認証サービスまたはＳＭＳとの連携により、本人確認の処理を特徴とする請求項３に記載の交通機関を利用する会員向け情報システム。

【請求項5】

前記デジタルきっぷを使用してイベントに参加した会員に、復路に係るデジタルきっぷを配付することを特徴とする請求項１に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理システム。

【請求項6】

往路に係る運賃に相当する金額を支払い、前記デジタルきっぷを使用してイベントに参加した会員に、往路に係る運賃に相当する金額の払戻し処理を特徴とする請求項５に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理システム。

【請求項7】

交通機関の沿線に立地する都市部と郊外の２つ以上のテナントと契約する会員に対し、前記テナントの最寄り駅間に利用可能な前記デジタルきっぷを特徴とする請求項1または請求項２に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理システム。

【請求項8】

精算システムと、不動産管理に係る情報処理端末および／またはテナントに係る情報処理端末と、交通機関に係る情報処理システムと、会員の利用客に係る携帯情報端末とを備えて構成され
前記精算システムは、
前記利用客に係る携帯情報端末より第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報を取得処理し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末より第２の会員情報と第２の最寄り駅情報を取得処理し、
前記第１の最寄り駅と前記第２の最寄り駅との区間に使用可能なデジタルきっぷを作成処理し、前記利用客に係る携帯情報端末に配付処理し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末に前記デジタルきっぷに係る運賃に相当する請求額の請求に係る処理と、
前記交通機関に係る情報処理システムに前記請求額の支払に係る処理と、
を特徴とする交通機関を利用する会員向け情報処理方法。

【請求項9】

第１の会員より指定された住所より検索処理される駅を第１の最寄り駅情報と処理し、および／または第２会員より指定された住所より検索処理される駅を前記第２の最寄り駅情報と処理するデジタルきっぷを特徴とする請求項８に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理方法。

【請求項10】

本人確認、同居者確認、親族確認、契約者確認、住所確認のいずれか少なくとも一つの確認処理を特徴とする請求項８または請求項９に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理方法。

【請求項11】

公的個人認証サービスまたはＳＭＳとの連携処理により、本人確認の処理を特徴とする請求項１０に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理方法。

【請求項12】

前記デジタルきっぷを使用してイベントに参加した会員に、復路に係るデジタルきっぷを配付する処理を特徴とする請求項８に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理方法。

【請求項13】

往路に係る運賃に相当する金額を支払い処理し、前記デジタルきっぷを使用してイベントに参加した会員に、往路に係る運賃に相当する金額の払戻し処理を特徴とする請求項１２に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理方法。

【請求項14】

交通機関の沿線に立地する都市部と郊外の２つ以上のテナントと契約する会員に対し、前記テナントの最寄り駅間に利用可能な前記デジタルきっぷの配付処理を特徴とする請求項８または請求項９に記載の交通機関を利用する会員向け情報処理方法。

【請求項15】

精算システムと、不動産管理に係る情報処理端末および／またはテナントに係る情報処理端末と、交通機関に係る情報処理システムと、会員の利用客に係る携帯情報端末とを備えて構成され、
コンピュータを、
前記利用客に係る携帯情報端末より第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報を取得する手段と、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末より第２の会員情報と第２の最寄り駅情報を取得する手段と、
前記第１の最寄り駅と前記第２の最寄り駅との区間に使用可能なデジタルきっぷを作成する手段と、前記利用客に係る携帯情報端末に配付する手段と、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末に前記デジタルきっぷに係る運賃に相当する請求額の請求に係る手段と、
前記交通機関に係る情報処理システムに前記請求額の支払に係る手段と、
として機能させることを特徴とするプログラム。

【請求項16】

請求項１５に記載のプログラムが記録された記憶媒体。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、公共交通機関に係る情報処理システム、情報処理方法および情報処理装置に関する。

【背景技術】

【0002】

各鉄道会社は、鉄道沿線に、デパート、観劇を楽しめる劇場、ゆとりある生活を提案する住宅の造成や施設の誘致と、鉄道網の延長開発とを融合することから、理想のライフスタイルの提案と事業の拡大を行ってきた。

【0003】

しかし、都市部への人口集中の問題もある。総務省でとりまとめている白書（令和２年次報告書）によると、以下の報告がある。

【0004】

「国連の調査によると、世界の都市圏の人口割合は年々増加傾向にあり、都市人口は２０１５年の約４０億人から２０３０年に５０億人を超え、２０４０年には６０億人まで増加すると推定されている。中でも東京の都市人口は２０２５年まで世界第１位の予測となっており、埼玉、千葉、神奈川を含む東京圏には日本の総人口の約３割が居住するなど、我が国の都市への人口集中の度合は世界の中でも特に高くなっているといえる。」

【0005】

「都市部への人口集中は、都市における過密化等による感染症リスクや自然災害リスクの増加や交通混雑等を引き起こす一方で、地方においては都市部への人口流出による地域経済・産業の担い手不足やコミュニティ維持の困難も引き起こす要因となる。」と報告されている。

【0006】

また、令和２年９月２５日の国土交通省からの報道発表記事によると、「令和元年度の三大都市圏における、通勤通学時間帯の鉄道の混雑状況は、最混雑時間帯１時間の平均した混雑率が、東京圏：１６３％、大阪圏：１２６％、名古屋圏：１３２％」と報告されている。

【0007】

２０２１年７月１５日の東洋経済オンライン記載の記事からの抜粋によると、「鉄道業界では、コロナ禍が収束しても「以前の利用者数と同水準には戻らない」との見方がほとんどだ。ＪＲ東日本や西日本は、混雑時とそれ以外で運賃を変える「変動運賃制」の導入検討を表明している。鉄道各社の経営改善という点でも、時差通勤を広めて鉄道側のラッシュ時の負担を減らし、利用を分散させることがこれまで以上に課題となってくるだろう。」と提言されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0008】

【特許文献1】特開２０１３－２１０７９０

【特許文献2】特開２０２１－１３１７１８

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0009】

特許文献１に記載された技術思想では、二次元バーコード乗車券情報は、購入金額の支払いを行った店舗のキャッシュレジスターから発行される。キャッシュレジスターから発行された二次元バーコードに、乗車券情報が付されている。乗車券の支払代金の一部として代用され使用されることが発案されている。

【0010】

特許文献２に記載された技術思想では、顧客は乗車券情報発行管理システムが実施するキャンペーンに参加申込を行い、所定の交通機関で利用可能な往復
乗車券を取得する。乗車券情報発行管理システムは、顧客が往路乗車券を使用してから復路乗車券を使用するまで所定の商業施設で決済された情報を抽出し、その総額が所定の金額未満の場合は乗車券費用を顧客の支払情報で決済し、所定の金額以上の場合は無料として処理することが発案されている。

【0011】

鉄道会社などの交通機関は、郊外から都市部に向かう朝の電車・バスならびに郊外から都市部に向かう夕方の電車・バスの高い混雑率を下げるために、運行本数を相当数に確保する必要がある。しかし、混雑する方向と反対の列車の乗車率は、往路に比して極端に下がるため、列車を都心から郊外に回送する必要もあり、交通機関は、この固定費を回収できていない。

【0012】

また、各企業は、郊外から都市部へ通勤する従業員の通勤によるストレスや疲労による労働効率の低下、コロナ禍による人々の移動制限、デジタル化の進展や価値観の多様化による生活スタイルの変化に対し、企業側の働き方改革の必要性を言われている。都市部のオフィス・商業ビルテナントのテナント料は高いことも企業が解決すべき課題の一つである。

【0013】

本発明は、こうした従来技術上の問題点に鑑み、交通機関の利用客の利便性の向上と、交通機関の沿線の地域活性化のための情報処理システム、方法、情報処理装置を提供する。なお、本発明において、会員とは、交通機関を利用する利用客で、会員向け情報処理システムに登録した者を指し、以降、会員と利用客は特段区別することなく記載する。

【課題を解決するための手段】

【0014】

上記の課題を解決するために、本発明の第１の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理システムは、
精算システムと、不動産管理に係る情報処理端末および／またはテナントに係る情報処理端末と、交通機関に係る情報処理システムと、会員の利用客に係る携帯情報端末とを備えて構成され、
前記精算システムは、
前記利用客に係る携帯情報端末より第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報とを取得し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末より第２の会員情報と第２の最寄り駅情報とを取得し、
前記第１の最寄り駅と前記第２の最寄り駅との区間に使用可能な「デジタルきっぷ」を作成し、前記利用客に係る携帯情報端末に配付し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末に前記「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額の請求に係る処理と、
前記交通機関に係る情報処理システムに前記請求額の支払に係る処理を特徴とする。

【0015】

本発明の第２の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理システムは、第１の態様において、第１の会員より指定された住所より検索される駅を第１の最寄り駅情報とし、および／または第２会員より指定された住所より検索される駅を前記第２の最寄り駅情報とする「デジタルきっぷ」を特徴としてもよい。

【0016】

本発明の第３の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理システムは、第1の態様または第２の態様において、本人確認、同居者確認、親族確認、契約者確認、住所確認のいずれか少なくとも一つの確認を特徴としてもよい。

【0017】

本発明の第４の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理システムは、第３の態様において、公的個人認証サービスまたはＳＭＳとの連携により、本人確認の処理を特徴としてもよい。

【0018】

本発明の第５の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理システムは、第１の態様において、前記「デジタルきっぷ」を使用してイベントに参加した会員に、復路に係る「デジタルきっぷ」を配付することを特徴としてもよい。

【0019】

本発明の第６の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理システムは、第５の態様において、往路に係る運賃に相当する金額を支払い、前記「デジタルきっぷ」を使用してイベントに参加した会員に、往路に係る運賃に相当する金額の払戻し処理を特徴としてもよい。

【0020】

本発明の第７の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理システムは、第１の態様または第２の態様において、交通機関の沿線に立地する都市部と郊外の２つ以上のテナントと契約する会員に対し、前記テナントの最寄り駅間に利用可能な前記「デジタルきっぷ」を特徴としてもよい。

【0021】

本発明の第８の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理方法は、精算システムと、不動産管理に係る情報処理端末および／またはテナントに係る情報処理端末と、交通機関に係る情報処理システムと、会員の利用客に係る携帯情報端末とを備えて構成され、
前記精算システムは、
前記利用客に係る携帯情報端末より第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報を取得処理し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末より第２の会員情報と第２の最寄り駅情報を取得処理し、
前記第１の最寄り駅と前記第２の最寄り駅との区間に使用可能な「デジタルきっぷ」を作成処理し、前記利用客に係る携帯情報端末に配付処理し、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末に前記「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額の請求に係る処理と、
前記交通機関に係る情報処理システムに前記請求額の支払に係る処理
を特徴とする。

【0022】

本発明の第９の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理方法は、第８の態様において、第１の会員より指定された住所より検索処理される駅を第１の最寄り駅情報と処理し、および／または第２会員より指定された住所より検索処理される駅を前記第２の最寄り駅情報と処理する「デジタルきっぷ」を特徴としてもよい。

【0023】

本発明の第１０の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理方法は、第８の態様または第９の態様において、本人確認、同居者確認、親族確認、契約者確認、住所確認のいずれか少なくとも一つの確認処理を特徴としてもよい。

【0024】

本発明の第１１の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理方法は、第１０の態様において、公的個人認証サービスまたはＳＭＳとの連携処理により、本人確認の処理を特徴としてもよい。

【0025】

本発明の第１２の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理方法は、第８の態様において、前記「デジタルきっぷ」を使用してイベントに参加した会員に、復路に係る「デジタルきっぷ」を配付する処理を特徴としてもよい。

【0026】

本発明の第１３の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理方法は、第１２の態様において、往路に係る運賃に相当する金額を支払い処理し、前記「デジタルきっぷ」を使用してイベントに参加した会員に、往路に係る運賃に相当する金額の払戻し処理を特徴としてもよい。

【0027】

本発明の第１４の態様に係る交通機関を利用する会員向け情報処理方法は、第８の態様または第９の態様において、交通機関の沿線に立地する都市部と郊外の２つ以上のテナントと契約する会員に対し、前記テナントの最寄り駅間に利用可能な前記「デジタルきっぷ」の配付処理を特徴としてもよい。

【0028】

本発明の第１５の態様に係るプログラムは、精算システムと、不動産管理に係る情報処理端末および／またはテナントに係る情報処理端末と、交通機関に係る情報処理システムと、会員の利用客に係る携帯情報端末とを備えて構成され、
コンピュータを、
前記利用客に係る携帯情報端末より第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報を取得する手段と、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末より第２の会員情報と第２の最寄り駅情報を取得する手段と、
前記第１の最寄り駅と前記第２の最寄り駅との区間に使用可能な「デジタルきっぷ」を作成する手段と、前記利用客に係る携帯情報端末に配付する手段と、
前記不動産管理に係る情報処理端末および／または前記テナントに係る情報処理端末に前記「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額の請求に係る手段と、
前記交通機関に係る情報処理システムに前記請求額の支払に係る手段
として機能させることを特徴とする。

【0029】

本発明の第１６の態様は、第１５の態様に記載のプログラムが記録された記憶媒体として実現してもよい。

【発明の効果】

【0030】

本発明の各態様によれば、交通機関沿線の地域活性化を可能とする基盤を与える情報システムが実現される。

【図面の簡単な説明】

【0031】

【図1】本発明に至るコンセプトに基づく本発明の一実施形態に係る情報システムの構成を説明するための概略図である。

【図2】本発明に至るコンセプトに基づく本発明の一実施形態に係る情報システム１００を構成する各システムおよび各端末の概略構成を示すブロック図である。

【図3】本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース１の情報の流れを示すシーケンス図である。

【図4】本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース２の情報の流れを示すシーケンス図である。

【図5】本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース３の情報の流れを示すシーケンス図である。

【図6】本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース４の情報の流れを示すシーケンス図である。

【図7】本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース５の情報の流れを示すシーケンス図である。

【発明を実施するための形態】

【0032】

以下、図面を参照して本発明を実施する為の形態について説明する。なお、以下では本発明の目的を達成するための説明に必要な範囲を模式的に示し、本発明の該当部分の説明に必要な範囲を主に説明することとし、説明を省略する箇所については公知技術によるものとする。

【0033】

本発明は、利用客に係る携帯情報端末に二次元バーコード（デジタル情報を包含（印刷、刻印、もしくは可視的／不可視的な書き込みを含む））に変換された情報、または交通系ＩＣカードに記録された情報を「デジタルきっぷ」と定義し、利用客に配付し、「デジタルきっぷ」の有効期間と有効区間の確認と、「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額を請求し、請求額を配分する会計処理に関するシステムである。

【0034】

ここで説明する交通機関には、鉄道、バス以外に、飛行機、タクシー、ほかの交通手段を含んでもよい。

【0035】

図１は、本発明に至るコンセプトに基づく本発明の一実施形態に係る情報システム１００の構成を説明するための概略図である。

【0036】

図１に示すように、本発明の一実施形態に係る情報システム１００は、精算システム２と、不動産管理に係る情報処理端末３と、テナントに係る情報処理端末４と、交通機関に係る情報処理システム５と、利用客に係る携帯情報端末６と、（本人認証システム７）とは、通信網１０を経由して、相互の機能に必要なデータの送受信を行う。本人認証システム７は、接続されていなくてもよい。

【0037】

相互の機能に必要なデータのやり取りは、インターネット（無線／有線）、ＬＡＮなどの通信網１０によるリアルタイム処理に限定されず、一部もしくは全部と特に接続されていてもいない態様をとることもできる（図示せず）。一定時間間隔ごとのバッチ処理、可搬式記録媒体にて吸い上げるバッチ処理、書類の送付などによるバッチ処理で行われてもよい態様をとることもできる。（図示せず）。ただし、以下の本発明の一実施形態は、相互の機能に必要なデータのやり取りは、通信網１０を経由する処理による説明とする。

【0038】

また、精算システム２に代わり、ＡＷＳ（アマゾン テクノロジーズ インコーポレイテッドの商標）などのクラウドコンピューティングサービスを利用し、インターネット経由でデータベース、ストレージ、アプリケーションを、オンデマンドで利用してもよい（図示せず）。本発明の一実施形態は、精算システム２を使用した情報システムを前提として、以下に説明する。

【0039】

「デジタルきっぷ」は、ＣＢＴ（Card Based Ticketing）方式と、ＡＢＴ（Account Based Ticketing）方式に対応する。

【0040】

図１に示すように、交通機関に係る情報処理システム５は、改札装置と券売装置を含み、改札装置と券売装置は、交通機関に係る情報処理システム５のサーバと通信網で接続されている。

【0041】

図２は、本発明に至るコンセプトに基づく本発明の一実施形態に係る情報システム１００を構成する各システムおよび各端末の概略構成を示すブロック図である。

【0042】

図２に示すように、精算システム２は、ハードウエアとしては、好適には、通信モジュール、ハードディスクやＳＳＤなどの記憶装置、メモリー、ＣＰＵを内蔵したサーバと、キーボード、ディスプレイによって構成される（図示しない）。送受信部２Ａにより、通信モジュールを使用してデータの送信及び／又は受信処理を行い、制御部２Ｃと記録部２Ｂにより記憶装置に格納されたプログラムを実行することでデータの処理を行い、管理および情報処理のためのプログラム、当該プログラムにより処理された各種情報等のデータを保存処理する。入出力部２Ｄは、プリンタ、スピーカ等に対応した、必要に応じて各種情報を出力する出力機能と、キーボード、バーコードリーダ、スキャナ等に対応した、必要に応じて情報の入力を行う機能を有する。表示部２Ｅは、ディスプレイ等に対応した、情報のディスプレイ等へ出力する機能を担う。精算システム２は最終的に本発明の態様に係る情報処理システムとしての機能遂行が可能であれば、単独でも複数のシステムから構成されていてもかまわない。精算システム２を構成する送受信部２Ａ、記録部２Ｂ、制御部２Ｃ、入出力部２Ｄ、表示部２Ｅは、上述したハードウエア資源を記憶装置に格納されたソフトウェアに基づいて動作する制御部２Ｃが動作させることで上述した各機能を精算システムに果たさせることで所望の情報処理を達成することができる。

【0043】

不動産管理に係る情報処理端末３は、ハードウエアとしては、好適には、通信モジュール、ハードディスクやＳＳＤなどの記憶装置、メモリー、ＣＰＵを内蔵したパソコンやサーバとキーボード、ディスプレイによって構成される（図示しない）。送受信部３Ａにより、通信モジュールを使用してデータの送信及び／又は受信処理を行い、制御部３Ｃと記録部３Ｂにより記憶装置に格納された不動産管理に係る情報処理に関連するプログラムを実行することでデータの処理を行い、不動産管理情報処理に係る管理および情報処理のためのプログラム、当該プログラムにより処理された各種情報等のデータを記憶する。入出力部３Ｄは、プリンタ、スピーカ等に対応した、必要に応じて各種情報を出力する出力機能と、キーボード、バーコードリーダ、スキャナ等に対応した、必要に応じて情報の入力を行う機能を有する。表示部３Ｅは、ディスプレイ等に対応した、不動産管理情報機能に係る情報のディスプレイ等へ出力する機能を担う。不動産管理に係る情報処理端末３は最終的に本発明の態様に係る情報処理システムとしての機能遂行が可能であれば、単独でも複数の端末から構成されていてもかまわない。不動産管理に係る情報処理端末３を構成する送受信部３Ａ、記録部３Ｂ、制御部３Ｃ、入出力部３Ｄ、表示部３Ｅは、上述したハードウエア資源を記憶装置に格納されたソフトウェアに基づいて動作する制御部３Ｃが動作させることで上述した各機能を不動産管理に係る情報処理端末３に果たさせることで所望の情報処理を達成することができる。

【0044】

不動産管理に係る情報処理端末３には、住宅展示場の受付・予約管理する企業、不動産の賃貸管理・販売を行う企業など、不動産を管理、販売する企業、店舗、個人などが、業務で使用する情報処理端末を含んでいる。

【0045】

テナントに係る情報処理端末４は、ハードウエアとしては、好適には、通信モジュール、ハードディスクやＳＳＤなどの記憶装置、メモリー、ＣＰＵを内蔵したパソコンやサーバとキーボード、ディスプレイによって構成される（図示しない）。送受信部４Ａにより、通信モジュールを使用してデータの送信及び／又は受信処理を行い、制御部４Ｃと記録部４Ｂにより記憶装置に格納されたプログラムを実行することでデータの処理を行い、管理および情報処理のためのプログラム、当該プログラムにより処理された各種情報等のデータを保存処理する。入出力部４Ｄは、プリンタ、スピーカ等に対応した、必要に応じて各種情報を出力する出力機能と、キーボード、バーコードリーダ、スキャナ等に対応した、必要に応じて情報の入力を行う機能を有する。表示部４Ｅは、ディスプレイ等に対応した、情報のディスプレイ等へ出力する機能を担う。テナントに係る情報処理端末４は、最終的に本発明の態様に係る情報処理システムとしての機能遂行が可能であれば、単独でも複数の端末から構成されていてもかまわない。テナントに係る情報処理端末４を構成する送受信部４Ａ、記録部４Ｂ、制御部４Ｃ、入出力部４Ｄ、表示部４Ｅは、上述したハードウエア資源を記憶装置に格納されたソフトウェアに基づいて動作する制御部４Ｃが動作させることで上述した各機能をテナントに係る情報処理端末４に果たさせることで所望の情報処理を達成することができる。

【0046】

交通機関に係る情報処理システム５は、ハードウエアとしては、好適には、通信モジュール、ハードディスクやＳＳＤなどの記憶装置、メモリー、ＣＰＵを内蔵したパソコンやサーバと、キーボード、ディスプレイを備え（図示しない）、通信網により接続された改札装置や券売装置を含めて構成されている。上述したサーバ、パソコン、改札装置、券売装置の各々は、送受信部５Ａにより、通信モジュールを使用してデータの送信及び／又は受信処理を行い、制御部５Ｃと記録部５Ｂにより記憶装置に格納されたプログラムを実行することでデータの処理を行い、管理および情報処理のためのプログラム、当該プログラムにより処理された各種情報等のデータを記憶する。入出力部５Ｄは、プリンタ、スピーカ等に対応した、必要に応じて各種情報を出力する出力機能と、キーボード、バーコードリーダ、スキャナ等に対応した、必要に応じて情報の入力を行う機能を有する。表示部５Ｅは、ディスプレイ等に対応した、情報のディスプレイ等へ出力する機能を担う。交通機関に係る情報処理システム５は、最終的に本発明の態様に係る情報処理システムとしての機能遂行が可能であれば、単独でも複数の端末から構成されていてもかまわない。交通機関に係る情報処理システム５を構成する送受信部５Ａ、記録部５Ｂ、制御部５Ｃ、入出力部５Ｄ、表示部５Ｅは、上述したハードウエア資源を記憶装置に格納されたソフトウェアに基づいて動作する制御部５Ｃが動作させることで上述した各機能を交通機関に係る情報処理システム５に果たさせることで所望の情報処理を達成することができる。

【0047】

利用客に係る携帯情報端末６は、ハードウエアとしては、好適には、通信モジュール、タッチパネル付きディスプレイ、メモリー、ＣＰＵを内蔵したスマートフォン、スマートウォッチ、センサーデバイスを備えて構成される（図示しない）。また、ＩＣカードの場合のハードウエアとしては、メモリー、ＣＰＵを内蔵したＩＣチップ、アンテナが好適である（図示しない）。利用客に係る携帯情報端末６は、送受信部６Ａにより、通信モジュールを使用してデータの送信及び／又は受信処理を行い、制御部６Ｃと記録部６Ｂによりメモリーに格納されたプログラムを実行することでデータの処理を行い、利用客の情報処理に係る管理および情報処理のためのプログラム、当該プログラムにより処理された各種情報等のデータを記憶する。入出力部６Ｄは、プリンタ、スピーカ等に対応した、必要に応じて各種情報を出力する出力機能と、タッチパネル、キーボード、バーコードリーダ、スキャナ等に対応した、必要に応じて情報の入力を行う機能を有する。表示部６Ｅは、ディスプレイ等に対応した、利用客情報処理機能に係る情報のディスプレイ等へ出力する機能を担う。利用客に係る携帯情報端末６は最終的に本発明の態様に係る情報処理システムとしての機能遂行が可能であれば、単独でも複数のシステムから構成されていてもかまわない。利用客に係る携帯情報端末６を構成する送受信部６Ａ、記録部６Ｂ、制御部６Ｃ、入出力部６Ｄ、表示部６Ｅは、上述したハードウエア資源をメモリーに格納されたソフトウェアに基づいて動作する制御部６Ｃが動作させ、クラウド上のアプリケーションと接続させ、上述した各機能を利用客に係る携帯情報端末６に果たさせることで所望の情報処理を達成することができる。

【0048】

（ケース１）不動産の賃借契約者、および家族利用の場合について。
不動産管理企業（含む不動産業を営む商店や個人）と、交通機関との提携により、賃借契約者、同居人、契約者の親族など、会員登録した会員に対し、たとえば会員の勤務先などの最寄り駅（第１の最寄り駅）の区間と、不動産の賃貸借契約物件の最寄り駅（第２の最寄り駅）との区間に使用可能な、必要ならば期間は限定され、たとえば契約が継続している限り有効の「デジタルきっぷ」は配付される。

【0049】

「デジタルきっぷ」の配付は、本人確認された賃借契約者とは同居していない親族に配付されてもよい。また、第１の最寄り駅情報は、会員の通勤先の最寄り駅の他、現在の住所の最寄り駅、同居しない親族の最寄り駅の他、会員に指定された最寄り駅でもよい。

【0050】

第１の最寄り駅と第２の最寄り駅は、交通機関の路線全域に使用可能な「デジタルきっぷ」が会員に配付されてもよい。一定期間の有効期限が設定されても、されなくてもよい。

【0051】

「デジタルきっぷ」は、会員は無料の扱いで交通機関を利用可能であるが、無料に限定されなくてもよい。

【0052】

本システムを採用した交通機関の沿線の不動産を賃貸借契約する動機の一つになり、賃借契約者が増える事から沿線への人口流入を加速させ地域活性化につなげることを可能とする。

【0053】

精算システムより、「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額を不動産管理企業に請求し、交通機関に請求額を配分する会計処理がされる。

【0054】

図３は、本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース１の情報の流れを示すシーケンス図である。ただし、各ステップＳの順番はこれに限定されるものではない。

【0055】

図３に示すように、利用客が本システムに会員登録されるために、当該利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報は、タッチパネル操作から入力され、送受信部６Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報は、記憶装置に保存される（ステップＳ１）。

【0056】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報を入力する。交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、第１の会員情報は、送受信部５Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0057】

不動産管理事業者は、賃貸借契約物件の契約に合わせて、契約者の利用客に係る携帯情報端末６のディスプレイに精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される第1の会員情報を確認すると、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、第１の会員情報と、会員に指定された第１の最寄り駅情報または会員の指定に係る第１の住所と、賃貸借契約物件の最寄り駅にあたる第２の最寄り駅情報または賃貸借契約物件に係る第２の住所と、有効期限情報とは紐づけて入力され、記憶装置に保存される（ステップＳ２）。

【0058】

または、ＩＣカードが利用される場合は、不動産管理事業者は、物件契約に合わせて、賃借契約者のＩＣカードに表示されたカード番号などの第1の会員情報に係る情報、免許証、マイナンバーカード、社員証などにより本人確認、住所確認、賃貸借契約物件の居住者、同居者、親族などの本人確認を処理し、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、第1の会員情報に係る情報と、会員に指定された第１の最寄り駅情報または会員の指定に係る第１の住所と、賃貸借契約物件の最寄り駅に係る第２の最寄り駅情報または賃貸借契約物件の住所に係る第２の住所と、有効期限情報とは紐付けて入力され、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0059】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、送受信部３Ａにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、不動産管理事業者に係る第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づくプログラムの情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報とは、記憶装置に保存される（ステップＳ３）。

【0060】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、公的個人認証サービスや、他の本人認証に係るシステムを利用した本人確認、住所確認のための要求は、第１の会員情報に紐づく利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信される（ステップＳ４）。

【0061】

会員は、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、精算システム２経由で公的個人認証サービスや、他の本人認証に係るシステムにアクセスされ、賃借契約者確認は処理され確認されたのち、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報と第１の最寄り駅情報または第１の住所とは紐付けられ、記憶装置に保存される（ステップＳ５）。次に、（ステップＳ８）へ進む。

【0062】

あるいは、（ステップＳ３）から（ステップＳ５）に代わり、不動産管理事業者は、免許証、マイナンバーカード、社員証などにより本人確認、住所確認、賃貸借契約物件の居住者、同居者、親族などの本人確認を処理し、登録された会員の電話番号を使用したＳＭＳにより賃借契約者確認は処理され、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、会員の利用客に係る携帯情報端末６のディスプレイに精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは紐付けられ、記憶装置に保存される（ステップＳ６）。

【0063】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第1の住所と、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは、送受信部３Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づくプログラムの情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第1の住所と、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは、記憶装置に保存される（ステップＳ７）。

【0064】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報が不足する場合は、第１の住所および／または第２の住所より検索される第１の最寄り駅情報と、第２の最寄り駅情報と、第１の会員情報と、第２の会員情報とは紐づけられ、「デジタルきっぷ」は作成され、記憶装置に保存される（ステップＳ８）。

【0065】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、送受信部２Ａにより処理され、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ９）。

【0066】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅に使用可能な「デジタルきっぷ」は、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される（ステップＳ１０）。

【0067】

ステップＳ１０の処理において、ＡＢＴ方式に対応した精算システムの場合は、「デジタルきっぷ」は、少なくとも第１の会員情報で構成されていればよい。

【0068】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置に、ＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、ＩＣカードのメモリーに「デジタルきっぷ」は保存される（図示せず）。ＡＢＴ方式に対応した精算システムの場合は、この処理は必要としない。

【0069】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額は算出され、送受信部２Ａにより処理され、請求額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第２の会員情報に該当する提携先の不動産管理に係る情報処理端末３に通信網１０経由で送信され、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、請求額は、記憶装置に保存される（ステップＳ１１）。

【0070】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、請求額は表示され、請求額の支払い処理はされ、送受信部３Ａにより処理され、請求額の支払いに係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、請求額の支払いに係る情報は、記憶装置に保存される（ステップＳ１２）。

【0071】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、改札装置および／または券売装置の入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が「デジタルきっぷ」に付加され、記憶装置に保存される（ステップＳ１３）。

【0072】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、「デジタルきっぷ」は記憶装置に保存される（図示せず）。

【0073】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づく該当する交通機関の精算処理は行われ、送受信部２Ａにより処理され、精算に係る情報は、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信される（ステップＳ１４）。

【0074】

（ケース２）不動産の物件購入者、および家族利用の場合について。
不動産開発会社（含む不動産販売代理会社）、あるいは不動産仲介会社と、交通機関との提携により、不動産の物件購入者、購入者の親族、物件への投資者などの会員登録した会員に対し、たとえば会員の住所の最寄り駅（第１の最寄り駅）から、購入物件の最寄り駅（第２の最寄り駅）の区間に適用できる。あるいは、会員が購入物件に居住するなど他も含め、会員の住所の最寄り駅に代わり、会員が指定する第１の最寄り駅（たとえば勤務先の最寄り駅など他）と、購入物件の最寄り駅（第２の最寄り駅）との区間に使用可能な「デジタルきっぷ」は配付される。

【0075】

「デジタルきっぷ」の配付は、物件購入者との関係を確認された親族に配付されてもよい。第１の最寄り駅情報は、会員の通勤先の最寄り駅、現在の住所の最寄り駅、同居しない親族の最寄り駅の他、会員に指定された最寄り駅でよい。

【0076】

第１の最寄り駅と第２の最寄り駅は、交通機関の路線全域に使用可能な「デジタルきっぷ」が会員に配付されてもよい。物件の購入から一定期間の有効期限が設定されても、されなくてもよい。

【0077】

たとえば、不動産開発会社（含む不動産販売代理会社）、あるいは不動産仲介会社による販売物件の宣伝広告費との相対的な費用対効果とを考え、「デジタルきっぷ」の使用期限の設定はされなくてもよい。

【0078】

「デジタルきっぷ」の配付が販売訴求効果となり、結果として本システムを採用した交通機関の沿線へ人口流入を加速させることになる。

【0079】

図４は、本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース２の情報の流れを示すシーケンス図である。ただし、各ステップＳの順番はこれに限定されるものではない。

【0080】

図４に示すように、「デジタルきっぷ」を取得するにあたり、まず、利用客は本システムに会員登録されるために、当該利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅに処理され、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報は、タッチパネル操作から入力され、送受信部６Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報は、記憶装置に保存される（ステップＳ２１）。

【0081】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報を入力する。交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、第１の会員情報は、送受信部５Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０を経由して送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0082】

不動産開発会社（含む不動産販売代理会社）、あるいは不動産仲介会社は、物件契約に合わせて、契約者の利用客に係る携帯情報端末６のディスプレイに精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される第1の会員情報を確認し、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、第1の会員情報と、会員に指定された第１の最寄り駅情報または会員の指定に係る第１の住所と、購入物件の最寄り駅に係る第２の最寄り駅情報または、購入物件の住所に係る第２の住所と、有効期限情報とは、紐づけて入力され、記憶装置に保存される（ステップＳ２２）。

【0083】

または、ＩＣカードが利用される場合は、不動産開発会社（含む不動産販売代理会社）、あるいは不動産仲介会社は、物件契約に合わせて、契約者のＩＣカードに表示されたカード番号などの第1の会員情報に係る情報、免許証、マイナンバーカード、社員証などにより本人確認、住所確認、契約物件の居住者、同居者、親族などの本人確認は処理され、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、第1の会員情報と、会員に指定された第１の最寄り駅情報または会員の指定に係る第１の住所と、購入物件の最寄り駅に係る第２の最寄り駅情報または購入物件の住所に係る第２の住所と、有効期限情報とは、紐づけて入力され、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0084】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、不動産管理事業者に係る第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは処理され、送受信部３Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づくプログラムの情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、不動産管理事業者に係る第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは、記憶装置に保存される（ステップＳ２３）。

【0085】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、公的個人認証サービスや、他の本人認証に係るシステムを利用した本人確認、住所確認のための要求は、第１の会員情報に紐づく利用客に係る携帯情報端末６に送信される（ステップＳ２４）。

【0086】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、精算システム２経由で公的個人認証サービスや、他の本人認証に係るシステムにアクセスされ購入者確認は処理され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報と第１の最寄り駅情報または第１の住所とは、紐付けられ、記憶装置に保存される（ステップＳ２５）。次に、ステップＳ２８へ進む。

【0087】

あるいは、（ステップＳ２３）から（ステップＳ２５）に代わり、不動産開発会社（含む不動産販売代理会社）、あるいは不動産仲介会社は、免許証、マイナンバーカード、社員証などにより本人確認、住所確認、契約物件の居住者、同居者、親族などの本人確認は処理され、登録された会員の電話番号を使用したＳＭＳにより購入者確認は処理され、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報報または第１の住所と、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは紐付けて処理され、記憶装置に保存される（ステップＳ２６）。

【0088】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所とは、送受信部３Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づくプログラムの情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所とは、記憶装置に保存される（ステップＳ２７）。

【0089】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報が不足する場合は、第１の住所および／または第２の住所より検索される、第１の最寄り駅情報と、第２の最寄り駅情報と、第１の会員情報と、第２の会員情報と、有効期限情報とは紐づけ処理され、「デジタルきっぷ」は作成され、記憶装置に保存される（ステップＳ２８）。

【0090】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、送受信部２Ａにより処理され、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ２９）。

【0091】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅に使用可能な「デジタルきっぷ」は、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される（ステップＳ３０）。

【0092】

ステップＳ３０の処理において、ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、「デジタルきっぷ」は、少なくとも第１の会員情報で構成されていればよい。

【0093】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置に、ＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、ＩＣカードのメモリーに保存される（図示せず）。ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、この処理は必要としない。

【0094】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額は算出され、送受信部２Ａにより処理され、請求額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第２の会員情報に該当する提携先の不動産管理に係る情報処理端末３に送信される（ステップＳ３１）。

【0095】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、請求額は表示され、請求額の支払い処理はされ、送受信部３Ａにより処理され、支払いに係る情報は、精算システム２に送信される（ステップＳ３２）。

【0096】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、改札装置および／または券売装置の入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が「デジタルきっぷ」に付加され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ３３）。

【0097】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入し、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0098】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」紐づく該当する交通機関の精算処理は行われ、送受信部２Ａにより処理され、精算に係る情報は、交通機関に係る情報処理システム５に送信される（ステップＳ３４）。

【0099】

（ケース３）イベント参加者利用の場合について。
不動産管理企業には、住宅展示場の受付・予約管理する企業、不動産の賃貸管理・販売などを行う企業、不動産に係る店舗・個人などが含まれている。不動産管理企業は、住宅展示場や他のイベントへの参加を募ることを目的に、不動産管理企業と、交通機関との提携により、会員登録した会員に対し、会員の居住地の最寄り駅（第１の最寄り駅）と、イベント開催地の最寄り駅（第２の最寄り駅）の区間に使用可能な「デジタルきっぷ」は配付される。あるいは、住宅に関係のないイベント（アーティストのライブ、企業のＰＲイベント）など、会員参加のイベントなどを企画・販売する企業と、交通機関との提携により、会員登録した会員に対し、会員の居住地の最寄り駅（第１の最寄り駅）と、イベント開催地の最寄り駅（第２の最寄り駅）の区間に使用可能な「デジタルきっぷ」は配付されてもよい。本発明の一実施形態は、会員参加のイベントを企画・販売する企業に係る情報処理端末は、不動産管理に係る情報処理端末３として、以下に説明する。

【0100】

ケース３は、「デジタルきっぷ」にはイベント開催期間に使用可能なため、有効期限の設定を特徴としている。しかし、有効期限の設定を特徴としなくてもよい。

【0101】

会員は無料の扱いで交通機関に係る指定区間の運賃にかわり「デジタルきっぷ」は使用可能であるが、無料に限定されなくてもよい。

【0102】

上述した「デジタルきっぷ」を利用できることが、イベント参加への訴求効果となり、結果として本システムを採用した交通機関の沿線利用者を増やし、交通機関、イベント開催者の売上増加に貢献することを可能となる。

【0103】

ケース３には、以下の３つが含まれる。
（１）会員は往路に使用できる「デジタルきっぷ」を配付され、「デジタルきっぷ」を使用し、イベントに参加した場合は、復路で使用できる「デジタルきっぷ」を配付される。
（２）会員は往路に使用できる「デジタルきっぷ」を配付され、「デジタルきっぷ」を使用し、イベントに不参加の場合は、往路の運賃を請求される。
（３）会員は往路に使用できる「デジタルきっぷ」を配付され、「デジタルきっぷ」を使用しない場合は、「デジタルきっぷ」のキャンセル処理が行われる。

【0104】

図５は、本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース３の情報の流れを示すシーケンス図である。ただし、各ステップＳの順番はこれに限定されるものではない。

【0105】

図５に示すように、イベントに参加する利用客は、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、タッチパネル操作から不動産管理企業のホームページなどより開催期間情報の含まれた住宅などの展示場やイベント開催の告知などに係るイベント案内情報にアクセスし、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報と、住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員の住所に係る第１の住所と、選択されたイベント案内情報とは入力され、送受信部６Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報と、住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員の住所に係る第１の住所と、選択されたイベント案内情報とは、記憶装置に保存される（ステップＳ４１）。

【0106】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報、住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報と、イベント案内情報を入力する。交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅと送受信部５Ａにより処理され、第１の会員情報は、精算システム２に送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0107】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、送受信部３Ａにより処理され、不動産管理会社に係る第２の会員情報と、イベント開催先の最寄り駅にあたる第２の最寄り駅情報またはイベント開催先に係る第２の住所と、イベント案内情報とは、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、記憶装置に保存される（ステップＳ４２）

【0108】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報が不足している場合は、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報は、第１の住所および／または第２の住所より検索処理され、第１の最寄り駅情報と、第２の最寄り駅情報と、第１の会員情報と、第２の会員情報と、イベント案内情報とは、紐づけ処理され「デジタルきっぷ」は作成され、記憶装置に保存される（ステップＳ４３）。

【0109】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅと送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」は、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ４４）。

【0110】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、往路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅の往路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、ダウンロードされ、ディスプレイに表示される（ステップＳ４５）。

【0111】

ステップＳ４５の処理において、ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、「デジタルきっぷ」は、少なくとも第１の会員情報で構成されていればよい。

【0112】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、ＩＣカードのメモリーに保存される（図示せず）。ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、この処理は必要としない。

【0113】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、改札装置および／または券売装置の入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報は、記憶装置に保存される（ステップＳ４６）。

【0114】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0115】

ケース３の（１）。
「会員は往路に使用できる「デジタルきっぷ」を配付され、「デジタルきっぷ」を使用し、イベントに参加した場合は、復路で使用できる「デジタルきっぷ」を配付される。」場合について。

【0116】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅに処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示され、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、イベント参加に係る処理はされ、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ４７）。

【0117】

または、ＩＣカードが利用される場合は、不動産に係る情報処理システム３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、契約者のＩＣカードに表示されたカード番号などの第１の会員情報は入力され、イベント参加情報に係る処理はされ、第１の会員情報とイベント参加に係る情報は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0118】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、送受信部３Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ４８）。

【0119】

または、ＩＣカードが利用される場合は、不動産に係る情報処理システム３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、送受信部３Ａにより処理され、第１の会員情報とイベント参加に係る情報は、精算システム２に送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報とイベント参加に係る情報は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0120】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」は、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ４９）。

【0121】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、復路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に係る利用客に係る携帯情報端末６に、送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅の復路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、ディスプレイに表示処理される（ステップＳ５０）。

【0122】

ステップＳ５０の処理において、ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、「デジタルきっぷ」は、少なくとも第１の会員情報で構成されていればよい。

【0123】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、ＩＣカードのメモリーに保存される（図示せず）。ＡＢＴ方式に対応した精算システムの場合は、この処理は必要としない。

【0124】

ケース３の（２）。
「会員は往路に使用できる「デジタルきっぷ」を配付され、「デジタルきっぷ」を使用し、イベントに不参加の場合は、往路の運賃を請求される。」場合について。

【0125】

上述した（ステップＳ４１）から（ステップＳ４５）までは、（１）と同様のステップになり、次のステップとして、精算システム２は、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部２Ａと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づくイベント案内情報の開催期間が経過した処理により、送受信部２Ａにより処理され、往路の運賃に相当する金額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより、「デジタルきっぷ」の往路の運賃に相当する金額はディスプレイに表示される（ステップＳ５１）。

【0126】

あるいは、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅の途中駅までの使用実績があれば、往路の運賃に相当する金額にかわり途中駅までの運賃に相当する金額の請求処理がされてもよい。

【0127】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、往路の運賃に相当する金額の支払い、または途中駅までの運賃に相当する支払いの処理はされ、送受信部６Ａにより処理され、支払い処理に係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信される（ステップＳ５２）。

【0128】

または、ＩＣカードが利用される場合は、精算システム２は、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、保存された「デジタルきっぷ」に紐づくイベント案内情報の開催期間が経過した処理により、送受信部２Ａの処理により、往路の運賃に相当する金額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客にメールアドレス等を利用して請求され、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、往路の運賃に相当する金額の支払いに係る処理はされ、送受信部５Ａにより処理され、往路の運賃に相当する金額の支払いに係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信される（図示せず）。

【0129】

ケース３の（３）。
「会員は往路に使用できる「デジタルきっぷ」を配付され、「デジタルきっぷ」を使用しない場合は、「デジタルきっぷ」のキャンセル処理が行われる。」場合について。

【0130】

上述した（ステップＳ４１）から（ステップＳ４５）までは（３）ケースは、（１）、（２）のケースと同様のステップになり、（３）の次のステップは、精算システム２は、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部２Ａと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づくイベント案内情報の開催期間が経過したという処理により、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」の使用キャンセルに係る情報は、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信される（ステップＳ５３）。

【0131】

（ステップＳ５０）、（ステップＳ５２）、（ステップＳ５３）の次のステップとして、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」は、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ５４）。

【0132】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額は算出され、送受信部２Ａにより処理され、請求額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第２の会員情報に該当する提携先の不動産管理に係る情報処理端末３に、通信網１０経由で送信される（ステップＳ５５）。

【0133】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、請求額はディスプレイに表示され、請求額の支払いに係る処理はされ、送受信部３Ａにより処理され、請求額の支払いに係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信される（ステップＳ５６）。

【0134】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」紐づく該当する交通機関の精算処理は行われ、送受信部２Ａにより処理され、精算に係る情報は、該当する交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信される（ステップＳ５７）。

【0135】

（ケース４）会員が往路に使用できる「デジタルきっぷ」を購入し、イベントに参加した場合に、復路で使用できる「デジタルきっぷ」は配付され、往路の運賃に相当する費用は後から還元される場合について。

【0136】

図６は、本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース４の情報の流れを示すシーケンス図である。ただし、各ステップＳの順番はこれに限定されるものではない。

【0137】

図６に示すように、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、送受信部３Ａにより処理され、不動産管理会社に係る第２の会員情報と、最寄り駅にあたる第２の最寄り駅情報またはイベント開催先に係る第２の住所と、イベント案内情報とは、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報と、イベント案内情報とは、記憶装置に保存される（ステップＳ６１）

【0138】

イベントに参加する利用客は、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、タッチパネル操作から不動産管理企業のホームページなどより開催期間情報の含まれた住宅などの展示場やイベント開催の告知などに係るイベント案内情報にアクセスし、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つとからなる第１の会員情報と、会員の住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員に係る第１の住所と、アクセスされたイベント案内情報とは入力され、送受信部６Ａにより処理され、第１の会員情報と、会員の住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員に係る第１の住所と、イベント案内情報とは、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システムの記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報と、会員の住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員に係る第１の住所と、イベント案内情報とは、記憶装置に保存される（ステップＳ６２）。

【0139】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報と、住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員に係る第１の住所と、イベント案内情報とは入力され、送受信部５Ａにより処理され、第１の会員情報と、住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報と、イベント案内情報とは、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅに処理され、第１の会員情報と、会員の住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員に係る第１の住所と、イベント案内情報とは、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0140】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報が不足している場合は、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報は、第１の住所および／または第２の住所より検索され、第１の最寄り駅情報と、第２の最寄り駅情報と、第１の会員情報と、イベント案内情報と、第２の会員情報とは、紐づけ処理され、「デジタルきっぷ」は作成され、記憶装置に保存される（ステップＳ６３）。

【0141】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」の第１の最寄り駅から第２の最寄り駅までの往路の運賃に相当する金額は算出され、記憶装置に保存される（ステップＳ６４）。

【0142】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、往路の運賃に相当する金額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、往路の運賃に相当する金額は、ディスプレイにされる（ステップＳ６５）。

【0143】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、往路の運賃に相当する金額の支払いは処理され、送受信部６Ａにより処理され、往路の運賃に相当する金額の支払い処理に係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信される（ステップＳ６６）。

【0144】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、往路の運賃に相当する金額は、ディスプレイに表示され、往路の運賃に相当する金額の支払いが処理され、ＩＣカードのメモリーに、「デジタルきっぷ」は保存され、送受信部５Ａにより処理され、往路の運賃に相当する金額の支払い処理に係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信される。（図示せず）。

【0145】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第1の会員情報に該当する利用客の往路の運賃に相当する金額の支払い処理に係る情報は、記憶装置に保存される（ステップＳ６７）。

【0146】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、往路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅の往路に使用可能な「デジタルきっぷ」はディスプレイに表示される（ステップＳ６８）。

【0147】

ステップＳ６８の処理において、ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、「デジタルきっぷ」は、少なくとも第１の会員情報で構成されていればよい。

【0148】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、精算システム２より「デジタルきっぷ」はダウンロードされ、ディスプレイに表示され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、改札装置および／または券売装置の入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」は、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、記憶装置に保存される（ステップＳ６９）。

【0149】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」は、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0150】

利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示され、不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、イベント参加の処理がされ、記憶装置に保存される（ステップＳ７０）。

【0151】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、送受信部３Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２に通信網１０経由で送信され保存される（ステップＳ７１）。

【0152】

または、ＩＣカードが利用される場合は、不動産に係る情報処理システム３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、利用客のＩＣカードに表示されたカード番号などの第１の会員情報とイベント参加情報に係る情報とは、記憶装置に保存され、送受信部３Ａにより処理され、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより入力処理され、第１の会員情報とイベント参加情報に係る情報とは、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0153】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、復路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に係る利用客に係る携帯情報端末６に、通信網１０経由で送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅に復路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、ディスプレイに表示される（ステップＳ７２）。

【0154】

ステップＳ７２の処理において、ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、「デジタルきっぷ」は、少なくとも第１の会員情報で構成されていればよい。

【0155】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、ＩＣカードのメモリーに、第１の最寄り駅から第２の最寄り駅に復路に使用可能な「デジタルきっぷ」は保存される（図示せず）。ＡＢＴ方式に対応した精算システムの場合は、この処理は必要としない。

【0156】

復路の使用において、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、精算システム２より「デジタルきっぷ」はダウンロードされ、ディスプレイに表示され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、改札装置および／または券売装置の入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」は、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0157】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」は、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0158】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額は算出され、送受信部２Ａにより処理され、請求額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第２の会員情報に該当する提携先の不動産管理に係る情報処理端末３に通信網１０経由で送信される（ステップＳ７３）。

【0159】

不動産管理に係る情報処理端末３の記憶部３Ｂと制御部３Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部３Ｄと表示部３Ｅにより処理され、請求額は表示され、請求額の支払い処理はされ、送受信部３Ａにより処理され、支払いに係る情報は、精算システム２に送信される（ステップＳ７４）。

【0160】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅに処理され、「デジタルきっぷ」紐づく該当する交通機関の精算処理は行われ、送受信部２Ａにより処理され、精算に係る情報は、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信される（ステップＳ７５）。

【0161】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」紐づく第１の会員に往路の運賃に相当する金額の還元処理がされ、送受信部２Ａにより処理され、往路の金額の還元処理に係る情報は、利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信される（ステップＳ７６）。

【0162】

または、ＩＣカードが利用される場合は、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａに処理され、「デジタルきっぷ」に紐づく往路の運賃に相当する金額の還元処理に係る情報は、交通機関に係る情報処理システム５に送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、記憶装置に保存される。利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、往路の運賃に相当する金額は、ディスプレイに表示され、往路の運賃に相当する金額の払戻しに係る処理はされ、ＩＣカードのメモリーに「デジタルきっぷ」は保存され、送受信部５Ａにより処理され、往路の運賃に相当する金額の払戻し処理に係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信される。（図示せず）。

【0163】

会員がイベントに不参加の場合は、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づくイベント案内情報の開催期間が経過した処理により、復路に使用可能な「デジタルきっぷ」は、利用客に係る携帯情報端末６に配付されない。

【0164】

会員の購入後に往路に使用できる「デジタルきっぷ」が、交通機関で使用されなかった場合は、精算システム２は、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に紐づくイベント案内情報の開催期間が経過した処理により、交通機関および／または不動産管理に係る企業で使用可能なポイントが、利用客に係る携帯情報端末６に配付されてもよい。

【0165】

（ケース５）テナントに入居する企業／店舗の従業員利用の場合について。

【0166】

テナント事業者と、交通機関との提携により、テナントに入居した企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者に対し、会員登録した会員の居住所の最寄り駅（第１の最寄り駅）から、テナントの最寄り駅（第２の最寄り駅）までの区間に使用可能な、期間限定（たとえば毎月の定期券として）の「デジタルきっぷ」は配付される。

【0167】

配付される「デジタルきっぷ」は、会員は無料の扱いで交通機関を利用可能であるが、無料に限定されなくてもよい。

【0168】

本システムを採用した交通機関の沿線の特に郊外のテナント契約をする動機の一つになり、テナント契約者が増える事から、沿線への人口流入を加速させ、地域の活性化につなげることを可能とする。

【0169】

また、「デジタルきっぷ」の配付は、郊外のテナントに入居した企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者に限定されず、交通機関の沿線の都市部に立地するテナントと郊外に立地するテナントの２つ以上を利用したペアオフィスを採用する企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者の会員が含まれてもよい。この場合、都市部のテナントの最寄り駅を第１の最寄り駅とし、郊外のテナントの最寄り駅を第２の最寄り駅としてもよい。

【0170】

図７は、本発明に至るコンセプトに基づく、本発明の一実施形態に係る情報処理システム１００のケース５の情報の流れを示すシーケンス図である。ただし、各ステップＳの順番はこれに限定されるものではない。

【0171】

図７に示すように、テナントとして入居した企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者は、本システムに会員登録されるために、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報は、タッチパネル操作から入力され、記憶部６Ｂによりメモリーに保存され、送受信部６Ａにより処理され、通信網１０経由で精算システム２に送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第１の会員情報は記憶装置に保存される（ステップＳ８１）。

【0172】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、氏名、電話番号、メールアドレスなどの少なくとも一つの情報からなる第１の会員情報を入力する。交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、送受信部５Ａにより処理され、第１の会員情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅに処理され、第１の会員情報は、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0173】

テナント事業者は、テナントとして入居した企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者の利用客に係る携帯情報端末６のディスプレイに精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される第１の会員情報を確認し、テナントに係る情報処理端末４の記憶部４Ｂと制御部４Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部４Ｄと表示部４Ｅにより、第1の会員情報と、会員の住所の最寄り駅にあたる第１の最寄り駅情報または会員の住所に係る第１の住所と、テナント物件の所在地の最寄り駅にあたる第２の最寄り駅情報または所在地に係る第２の住所とは入力部４Ｄと表示部４Ｅにより処理され、記憶装置に保存される（ステップＳ８２）。

【0174】

または、ＩＣカードが利用される場合は、テナント事業者は、テナントとして入居した企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者のＩＣカードに表示されたカード番号などの第1の会員情報に係る情報、免許証、マイナンバーカード、社員証などにより本人確認、住所確認は処理され、テナントに係る情報処理端末４の記憶部４Ｂと制御部４Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部４Ｄと表示部４Ｅに処理され、第1の会員情報と、会員に指定された第１の最寄り駅情報または会員の指定に係る第１の住所と、テナント物件の所在地の最寄り駅にあたる第２の最寄り駅情報または所在地に係る第２の住所とは、記憶装置に保存される（図示せず）。

【0175】

都市部に立地するテナントと郊外に立地するテナントの２つ以上を利用したペアオフィスを採用する企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者の会員は、第１の最寄り駅または第１の住所に代わり、都市部のテナントの最寄り駅を第１の最寄り駅または第１の住所としてもよい。

【0176】

テナントに係る情報処理端末４の記憶部４Ｂと制御部４Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部４Ｄと表示部４Ｅにより処理され、送受信部４Ａにより処理され、第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、テナントに係る第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づくプログラムの情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、第1の会員情報と、第１の最寄り駅情報または第１の住所と、テナントに係る第２の会員情報と、第２の最寄り駅情報または第２の住所と、有効期限情報とは、記憶装置に保存される（ステップＳ８３）。

【0177】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅより処理され、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報が不足している場合は、第１の最寄り駅情報および／または第２の最寄り駅情報は、第１の住所および／または第２の住所より検索され、第１の最寄り駅情報と、第２の最寄り駅情報と、第１の会員情報と、第２の会員情報と、有効期限情報とは紐づけ処理され、「デジタルきっぷ」は作成され、記憶装置に保存される（ステップＳ８４）。

【0178】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」は、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、記憶装置に保存される（ステップＳ８５）。

【0179】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、送受信部２Ａにより処理され、「デジタルきっぷ」は、「デジタルきっぷ」に紐づく第1の会員情報に該当する利用客に係る携帯情報端末６に通信網１０経由で送信され、利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示される（ステップＳ８６）。

【0180】

ステップＳ８６の処理において、ＡＢＴ方式に対応した精算システム２の場合は、「デジタルきっぷ」は、少なくとも第１の会員情報で構成されていればよい。

【0181】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置に、ＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、ＩＣカードのメモリーに、「デジタルきっぷ」は保存される（図示せず）。ＡＢＴ方式に対応した精算システムの場合は、この処理は必要としない。

【0182】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」に係る運賃に相当する請求額は算出され、送受信部２Ａにより処理され、請求額は、「デジタルきっぷ」に紐づく第２の会員情報に該当する提携先のテナントに係る情報処理端末４に通信網１０経由で送信され、テナントに係る情報処理端末４の記憶部４Ｂと制御部４Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部４Ｄと表示部４Ｅにより処理され、請求額は、記憶装置に保存される（ステップＳ８７）。

【0183】

テナントに係る情報処理端末４の記憶部４Ｂと制御部４Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部４Ｄと表示部４Ｅにより処理され、請求額は表示され、請求額の支払い処理はされ、送受信部３Ａにより処理され、支払いに係る情報は、精算システム２に通信網１０経由で送信され、精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより処理され、支払いに係る情報は記憶装置に保存される（ステップＳ８８）。

【0184】

テナントとして入居した企業／店舗の従業員やコワーキングスペースの契約者の利用客に係る携帯情報端末６の記憶部６Ｂと制御部６Ｃによるメモリーに保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部６Ｄと表示部６Ｅにより処理され、「デジタルきっぷ」は、精算システム２よりダウンロードされ、ディスプレイに表示され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、改札装置および／または券売装置の入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、「デジタルきっぷ」は記憶装置に保存される（ステップＳ８９）。

【0185】

または、ＩＣカードが利用される場合は、利用客は、交通機関に係る情報処理システム５の改札装置および／または券売装置にＩＣカードを挿入、もしくはスキャンさせ、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され「デジタルきっぷ」は読取られ、有効期間と有効区間の確認処理が行われ、当該利用客による改札装置の通過に対し、許容するかどうかの判定と、ゲートの開閉などの必要な処理がされ、「デジタルきっぷ」の使用履歴に係る情報が付加され、「デジタルきっぷ」は記憶装置に保存される（図示せず）。

【0186】

精算システム２の記憶部２Ｂと制御部２Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入力部２Ｄと表示部２Ｅにより「デジタルきっぷ」紐づく該当する交通機関の精算処理は行われ、送受信部２Ａにより処理され、精算に係る情報は、交通機関に係る情報処理システム５に通信網１０経由で送信され、交通機関に係る情報処理システム５の記憶部５Ｂと制御部５Ｃによる記憶装置に保存されたプログラムに基づく情報処理により、入出力部５Ｄと表示部５Ｅにより処理され、精算に係る情報は記憶装置に保存される（ステップＳ９０）。

【0187】

以上により、事前登録された会員の利用客に係る携帯情報端末またはＩＣカードに「デジタルきっぷ」は配付され、交通機関の指定区間で使用可能となり、不動産管理企業に運賃に相当する請求額を請求し、交通機関に請求額を配分する会計処理が可能となる。

【産業上の利用可能性】

【0188】

本発明にかかる情報システムは、工業的に製造することができ、また商取引の対象とすることができるため、経済的価値を有しており、産業上利用することができる発明である。

【符号の説明】

【0189】

２ 精算システム
２Ａ 送受信部
２Ｂ 記録部
２Ｃ 制御部
２Ｄ 入出力部
２Ｅ 表示部
３ 不動産管理に係る情報処理端末
３Ａ 送受信部
３Ｂ 記録部
３Ｃ 制御部
３Ｄ 入出力部
３Ｅ 表示部
４ テナントに係る情報処理端末
４Ａ 送受信部
４Ｂ 記録部
４Ｃ 制御部
４Ｄ 入出力部
４Ｅ 表示部
５ 交通機関に係る情報処理システム
５Ａ 送受信部
５Ｂ 記録部
５Ｃ 制御部
５Ｄ 入出力部
５Ｅ 表示部
６ 利用客に係る携帯情報端末
６Ａ 送受信部
６Ｂ 記録部
６Ｃ 制御部
６Ｄ 入出力部
６Ｅ 表示部
７ 本人認証に係るシステム

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】