特開 2024-63637 建物及び建築物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2024063637

(43)【公開日】2024-05-13

(54)【発明の名称】建物及び建築物

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20240502BHJP

【ＦＩ】

E04H1/02

【審査請求】未請求

【請求項の数】6

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2022171743

(22)【出願日】2022-10-26

(71)【出願人】

【識別番号】303046244

【氏名又は名称】旭化成ホームズ株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100147485

【弁理士】

【氏名又は名称】杉村 憲司

(74)【代理人】

【識別番号】230118913

【弁護士】

【氏名又は名称】杉村 光嗣

(74)【代理人】

【識別番号】100186015

【弁理士】

【氏名又は名称】小松 靖之

(72)【発明者】

【氏名】松本 淳

【テーマコード（参考）】

2E025

【Ｆターム（参考）】

2E025AA12

2E025AA22

(57)【要約】

【課題】架構のシンプル化と、外観意匠性の向上と、を両立可能な、建物及び建築物を提供する。
【解決手段】本発明に係る建物は、最上階部と、任意階部と、を備え、前記最上階部の上梁は、ファサード正面視での前記最上階部の全幅に亘って、直線状に延在している第１梁部を備え、前記任意階部の上梁は、前記ファサード正面視での前記任意階部の全幅に亘って、直線状に延在する第２梁部と、直上階部の屋外床板部を支持し、前記ファサード正面視での前記屋外床板部の全幅に亘って、直線状に延在する第３梁部と、を備え、前記屋外床板部は庇状部を備え、前記庇状部を鉛直方向の下方から支持し、建物の屋外空間同士を区画している第１独立壁部と、側面視で、前記直上階部から前記最上階部までの階層のうち少なくとも１つの階層の外周壁部と重なる位置に配置され、建物の屋外空間同士を区画している第２独立壁部と、を更に備える。
【選択図】図１

【特許請求の範囲】

【請求項1】

複数階層を備える建物であって、
最上階層に位置する最上階部と、
前記最上階層より下方に位置する任意の所定階層に位置する任意階部と、を備え、
前記最上階部の上梁は、ファサード正面視で最も手前側に位置し、前記ファサード正面視での前記最上階部の全幅に亘って、直線状に延在している第１梁部を備え、
前記任意階部の上梁は、
前記第１梁部の鉛直方向の直下に位置し、前記ファサード正面視での前記任意階部の全幅に亘って、直線状に延在する第２梁部と、
前記ファサード正面視で前記第２梁部より手前側に位置する、前記任意階部の１つ上の階層に位置する直上階部の屋外床板部、を支持する支持梁のうち、前記ファサード正面視で最も手前側に位置し、前記ファサード正面視での前記屋外床板部の全幅に亘って、直線状に延在する第３梁部と、を備え、
前記屋外床板部は、前記任意階部の屋内空間と屋外空間との間を区画する任意階外周壁部より屋外側に延設されている庇状部を備え、
前記屋外床板部の前記庇状部の鉛直方向の下方で地面から立設されていると共に、前記屋外床板部の前記庇状部を鉛直方向の下方から支持し、建物の屋外空間同士を区画している第１独立壁部と、
側面視で、前記直上階部から前記最上階部までの階層のうち少なくとも１つの階層の屋内空間と屋外空間とを区画する外周壁部と重なる位置に配置され、建物の屋外空間同士を区画している第２独立壁部と、を更に備える、建物。

【請求項2】

建物の屋内空間と屋外空間とを区画する外周壁は、
前記直上階部から前記最上階部までの階層により形成される上部外周壁部と、
前記任意階部以下の階層により形成される下部外周壁部と、を備え、
前記上部外周壁部のうち前記ファサード正面視で手前側に位置する上部ファサード外周壁部、及び、前記下部外周壁部のうち前記ファサード正面視で手前側に位置する下部ファサード外周壁部、の少なくも一方には、前記ファサード正面視で手前側とは反対の奥行き側にセットバックして形成されているセットバック壁部が設けられている、請求項１に記載の建物。

【請求項3】

前記第１独立壁部及び前記第２独立壁部の少なくとも一方は、前記ファサード正面視で手前奥行き方向に延在する板状の直交壁部である、請求項１又は２に記載の建物。

【請求項4】

前記第１独立壁部は、前記ファサード正面視で、前記屋外床板部のうち左右方向の一方側の端部に位置する前記庇状部、の鉛直方向の下方に位置している、請求項１又は２に記載の建物。

【請求項5】

前記第２独立壁部は、前記ファサード正面視で、前記屋外床板部のうち前記左右方向の他方側の端部に位置している、請求項４に記載の建物。

【請求項6】

請求項４に記載の建物と、
前記建物の周囲に設けられる外構と、を備える建築物であって、
前記建物の前記第１独立壁部は、前記ファサード正面視で手前奥行き方向に延在する板状の直交壁部であり、
前記外構は、
前記ファサード正面視で、前記左右方向のうち前記第１独立壁部としての前記直交壁部が位置する一方側とは反対の他方側で、前記屋外床板部より外側に配置され、手前奥行き方向に延在する板状の直交外構壁部と、
前記ファサード正面視で前記直交外構壁部の手前側に連なり、前記ファサード正面視で前記左右方向に延在する対向外構壁部と、を備え、
前記対向外構壁部の少なくとも一部は、前記ファサード正面視で、前記屋外床板部の鉛直方向の下方に位置している、建築物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は建物及び建築物に関する。

【背景技術】

【0002】

従来から、外面が略鉛直平面状に形成されている外周壁を備える、箱型の建物が知られている。特許文献１には、この種の建物が開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【特許文献1】特開２０１４－３４８３７号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

特許文献１のように、外観形状がシンプルな外周壁を備える建物は、建物の架構もシンプル化できるため、構造材の製造性、建物の施工性など、建物の生産性を高めることができる。また、シンプル化することによって、建物のメンテナンス性を向上させることができる。その一方で、例えば高級感の演出など、外観意匠の観点では、依然として改善の余地がある。

【0005】

本発明は、架構のシンプル化と、外観意匠性の向上と、を両立可能な、建物及び建築物を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0006】

本発明の第１の態様としての建物は、
（１）
複数階層を備える建物であって、
最上階層に位置する最上階部と、
前記最上階層より下方に位置する任意の所定階層に位置する任意階部と、を備え、
前記最上階部の上梁は、ファサード正面視で最も手前側に位置し、前記ファサード正面視での前記最上階部の全幅に亘って、直線状に延在している第１梁部を備え、
前記任意階部の上梁は、
前記第１梁部の鉛直方向の直下に位置し、前記ファサード正面視での前記任意階部の全幅に亘って、直線状に延在する第２梁部と、
前記ファサード正面視で前記第２梁部より手前側に位置する、前記任意階部の１つ上の階層に位置する直上階部の屋外床板部、を支持する支持梁のうち、前記ファサード正面視で最も手前側に位置し、前記ファサード正面視での前記屋外床板部の全幅に亘って、直線状に延在する第３梁部と、を備え、
前記屋外床板部は、前記任意階部の屋内空間と屋外空間との間を区画する任意階外周壁部より屋外側に延設されている庇状部を備え、
前記屋外床板部の前記庇状部の鉛直方向の下方で地面から立設されていると共に、前記屋外床板部の前記庇状部を鉛直方向の下方から支持し、建物の屋外空間同士を区画している第１独立壁部と、
側面視で、前記直上階部から前記最上階部までの階層のうち少なくとも１つの階層の屋内空間と屋外空間とを区画する外周壁部と重なる位置に配置され、建物の屋外空間同士を区画している第２独立壁部と、を更に備える、建物、である。

【0007】

本発明の１つの実施形態としての建物は、
（２）
建物の屋内空間と屋外空間とを区画する外周壁は、
前記直上階部から前記最上階部までの階層により形成される上部外周壁部と、
前記任意階部以下の階層により形成される下部外周壁部と、を備え、
前記上部外周壁部のうち前記ファサード正面視で手前側に位置する上部ファサード外周壁部、及び、前記下部外周壁部のうち前記ファサード正面視で手前側に位置する下部ファサード外周壁部、の少なくも一方には、前記ファサード正面視で手前側とは反対の奥行き側にセットバックして形成されているセットバック壁部が設けられている、上記（１）に記載の建物、である。

【0008】

本発明の１つの実施形態としての建物は、
（３）
前記第１独立壁部及び前記第２独立壁部の少なくとも一方は、前記ファサード正面視で手前奥行き方向に延在する板状の直交壁部である、上記（１）又は（２）に記載の建物、である。

【0009】

本発明の１つの実施形態としての建物は、
（４）
前記第１独立壁部は、前記ファサード正面視で、前記屋外床板部のうち左右方向の一方側の端部に位置する前記庇状部、の鉛直方向の下方に位置している、上記（１）から（３）のいずれか１つに記載の建物、である。

【0010】

本発明の１つの実施形態としての建物は、
（５）
前記第２独立壁部は、前記ファサード正面視で、前記屋外床板部のうち前記左右方向の他方側の端部から立設されている、上記（４）に記載の建物、である。

【0011】

本発明の第２の態様としての建築物は、
（６）
上記（４）又は（５）に記載の建物と、
前記建物の周囲に設けられる外構と、を備える建築物であって、
前記建物の前記第１独立壁部は、前記ファサード正面視で手前奥行き方向に延在する板状の直交壁部であり、
前記外構は、
前記ファサード正面視で、前記左右方向のうち前記第１独立壁部としての前記直交壁部が位置する一方側とは反対の他方側で、前記屋外床板部より外側に配置され、手前奥行き方向に延在する板状の直交外構壁部と、
前記ファサード正面視で前記直交外構壁部の手前側に連なり、前記ファサード正面視で前記左右方向に延在する対向外構壁部と、を備え、
前記対向外構壁部の少なくとも一部は、前記ファサード正面視で、前記屋外床板部の鉛直方向の下方に位置している、建築物、である。

【発明の効果】

【0012】

本発明によれば、架構のシンプル化と、外観意匠性の向上と、を両立可能な、建物及び建築物を提供することができる。

【図面の簡単な説明】

【0013】

【図1】本発明の一実施形態としての建築物を示す図である。

【図2】図１に示す建築物の正面図である。

【発明を実施するための形態】

【0014】

以下、本発明に係る建物及び建築物の実施形態について図面を参照して例示説明する。各図において同一の構成には同一の符号を付している。

【0015】

図１は、本発明に係る建物の一実施形態としての建築物１００を示す図である。図１に示すように、建築物１００は、道路２００に隣接する敷地３００内に建築されている。建築物１００は、建物１と、外構２と、を備えている。図２は、建築物１００の正面図である。建築物１００の正面図とは、建築物１００を、建物１のファサード面側から見た図を意味する。建物１のファサード面とは、建物１のうち、周辺から視認され易く、外観を整えたい面を意味する。本実施形態のように、敷地３００が道路２００に隣接する場合には、建物１のファサード面は、道路２００から最も視認され易い一面を意味する。建物１のうち敷地３００に隣接する道路２００側を向く面が一面しかない場合は、その一面が建物１のファサード面である。以下、建築物１００全体及び建物１単体を、建物１のファサード面側から見た状態を、単に「ファサード正面視」と記載する。なお、本実施形態では、敷地３００が１つの道路２００のみと隣接し、建物１が道路２００側を向く面を一面のみ有する例を示している。したがって、本実施形態のファサード正面視は、建築物１００全体及び建物１単体を道路２００側から見た状態を意味している。また、以下、建築物１００全体及び建物１単体を、ファサード正面視での左右方向に沿って見た状態を、単に「側面視」と記載する。本実施形態の側面視は、建築物１００全体及び建物１単体を道路２００の延在方向に沿って見た状態（図１の矢印「Ｘ」参照）を意味している。なお、図１、図２では、後述する第１梁部１２、第２梁部２２及び第３梁部２３ａの位置を破線により示している。

【0016】

まず、本実施形態の建物１の概要について説明する。建物１は、例えば、鉄骨造の骨組を有する２階建ての戸建て住宅とすることができる。このような建物１は、例えば、地盤に支持された鉄筋コンクリート造の布基礎等である基礎構造体と、柱部材や梁部材などの構造材としての骨組部材で構成された架構を有し、基礎構造体に支持される上部構造体と、を備える。なお、架構を構成する骨組部材は、予め規格化（標準化）された部材とすることができ、予め工場にて製造されたのち建築現場に搬入されて組み立てられる。但し、建物１は、いわゆる在来工法にて建設された木造の住宅であってもよい。また、建物１は、鉄筋コンクリート造の住宅であってもよい。更に、建物１は、複数階層を有する構成であればよく、本実施形態の２階建てに限られない。したがって、建物１は、３階以上の階層を有していてもよい。また、建物１は、戸建て住宅に限られず、例えば、集合住宅等であってもよく、その用途は特に限定されない。

【0017】

本実施形態の上部構造体は、複数の柱部材、及び、これら複数の柱部材間に架設された複数の梁部材、から構成される架構と、この架構の外周部に配置される外周壁と、架構の梁部材に支持される床部と、を備える。

【0018】

外周壁の屋外側の面は、連接された外装材としての外壁パネルにより構成されてよい。また、外壁の外壁パネルの屋内側には、断熱層を構成する断熱材及び内装材が配置されてよい。

【0019】

外壁パネルとしては、例えば、軽量気泡コンクリート（以下、「ＡＬＣ」と記載する。「ＡＬＣ」とは「autoclaved light weight concrete」の略である。）のパネル、金属系や窯業系のサイディング、押出成形セメント板、木質系パネルなどを用いることができる。この外壁パネルを架構の外周部の周囲に連接することにより、外壁の外皮層を形成することができる。

【0020】

また、断熱材としては、例えば、フェノールフォーム、ポリスチレンフォーム、ウレタンフォーム等の発泡樹脂系の材料からなるパネル状の断熱材の他、ロックウール等の繊維系の断熱材を用いることもできる。この断熱材を外壁パネルの屋内側に、外壁パネルの内面に沿って配置することにより、外壁に断熱層を形成することができる。内装材としては、例えば、石膏ボードを用いることができ、内装材を架構の外周部の屋内側に連接することにより、内皮層を形成することができる。

【0021】

床部は、床板部を構成する床スラブ材を含む。床スラブ材は、架構の梁部材間に架設され、梁部材により直接的又は間接的に支持される。床スラブ材としては、例えば、ＡＬＣパネルを用いることできるが、折板、押出成形セメント板、木質パネル材などの別の部材を用いてもよい。

【0022】

なお、建物１の屋根は陸屋根であってよい。陸屋根を構成する屋根床スラブ材についても、ＡＬＣパネルを用いることができるが、ＡＬＣパネルに限られるものではない。また、屋根床スラブ材は、例えば塩化ビニル樹脂から形成されている防水シート等により覆われることにより、防水処理が施されている。また、建物１の屋根は、陸屋根に限らず、スレート等の屋根外装材を用いた勾配屋根とされてもよい。

【0023】

次に、建物１の更なる詳細について説明する。

【0024】

建物１は、最上階層に位置する最上階部１０（本実施形態では２階部分）と、最上階層より鉛直方向の下方に位置する任意の所定階層に位置する任意階部２０（本実施形態では１階部分）と、を備えている。本実施形態の建物１は２階建てであるため、任意階部２０は１階部分を意味するが、建物１が３階以上の階層を有する場合は、最上階層より下方の階層であれば特に限定されない。つまり、建物が例えば３階建ての場合、最上階部１０は３階部分を意味し、任意階部２０は１階部分又は２階部分のいずれかを意味する。

【0025】

また、建物１のうち、任意階部２０の１つ上の階層に位置する直上階部には屋外床板部４０が設けられている。屋外床板部４０とは、例えばベランダ、テラス、バルコニー等の建物１の専用屋外空間４１の床板部である。本実施形態の直上階部は、任意階部２０としての１階部分の１つ上の階層に位置する２階部分である。つまり、本実施形態の建物１では、最上階部１０が、任意階部２０の１つ上の階層に位置する直上階部に該当する。なお、上述した屋外床板部４０は、その全域が専用屋外空間４１の居住者が歩行する床として利用される構成に限られない。つまり、屋外床板部４０は、その一部の領域のみが専用屋外空間４１の居住者が歩行する床として利用される構成であってもよい。したがって、屋外床板部４０の後述する庇状部４０ａについても、専用屋外空間４１の居住者が歩行する床として利用されるか否かは問わない。庇状部４０ａは、例えば、専用屋外空間４１に設けられた手摺りの外側、つまり、実際には専用屋外空間４１の居住者が歩行する床として利用されない部分であってもよい。

【0026】

最上階部１０は、屋根を支持する上梁１１を備える。最上階部１０の上梁１１は、ファサード正面視（図２参照）で最も手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に位置し、ファサード正面視（図２参照）での最上階部１０の全幅に亘って、直線状に延在している第１梁部１２を備える。より具体的に、最上階部１０の上梁１１は、外周上梁１１ａを備え、第１梁部１２は、外周上梁１１ａのうち、ファサード正面視（図２参照）で最も手前側に位置する部分を意味する。第１梁部１２は、ファサード正面視（図２参照）の左右方向に直線状に延在しているが、単一の梁部材により構成されていなくてもよい。つまり、第１梁部１２は、例えば、所定長さの複数の梁部材同士が直線状に連結されて形成されてもよい。また、第１梁部１２は、例えば、所定長さの複数の梁部材が柱部材等を挟んで間欠的に直線状に並ぶように配置されていてもよい。

【0027】

任意階部２０は、直上階部の床部を支持する上梁２１を備える。直上階部の床部は、上述した屋外床板部４０を含む。任意階部２０の上梁２１は、上述した第１梁部１２の鉛直方向の直下に位置し、ファサード正面視（図２参照）での任意階部２０の全幅に亘って、直線状に延在する第２梁部２２を備える。つまり、第２梁部２２は、第１梁部１２の鉛直方向の直下で、第１梁部１２と平行に延在している。第２梁部２２は、ファサード正面視（図２参照）の左右方向に直線状に延在しているが、単一の梁部材により構成されていなくてもよい。つまり、第２梁部２２は、例えば、所定長さの複数の梁部材同士が直線状に連結されて形成されてもよい。また、第２梁部２２は、例えば、所定長さの複数の梁部材が柱部材等を挟んで間欠的に直線状に並ぶように配置されていてもよい。

【0028】

更に、任意階部２０の上梁２１は、直上階部としての最上階部１０の屋外床板部４０を支持する支持梁２３を備える。屋外床板部４０は、ファサード正面視（図２参照）で上述した第２梁部２２より手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に位置している。支持梁２３は、この屋外床板部４０を鉛直方向の下方から支持している。つまり、支持梁２３についても、ファサード正面視（図２参照）で上述した第２梁部２２より手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に位置している。支持梁２３は、ファサード正面視（図２参照）で最も手前側に位置し、ファサード正面視（図２参照）での屋外床板部４０の全幅に亘って、直線状に延在する第３梁部２３ａを備えている。つまり、第３梁部２３ａについても、第１梁部１２及び第２梁部２２と平行に延在している。第３梁部２３ａは、ファサード正面視（図２参照）の左右方向に直線状に延在しているが、単一の梁部材により構成されていなくてもよい。つまり、第３梁部２３ａは、例えば、所定長さの複数の梁部材同士が直線状に連結されて形成されてもよい。また、第３梁部２３ａは、例えば、所定長さの複数の梁部材が柱部材等を挟んで間欠的に直線状に並ぶように配置されていてもよい。なお、図２では、説明の便宜上、第２梁部２２及び第３梁部２３ａの位置を、上下方向にずらして図示しているが、第２梁部２２及び第３梁部２３ａの上下方向の位置は同じである。

【0029】

以上のように、建物１は最上階部１０及び任意階部２０を備え、最上階部１０の上梁１１及び任意階部２０の上梁２１のうち、ファサード正面視（図２参照）で手前側に配置される第１梁部１２、第２梁部２２及び第３梁部２３ａがいずれも、ファサード正面視（図２参照）の左右方向に直線状に延在する構成とされている。このようにすることで、例えば第１梁部１２、第２梁部２２及び第３梁部２３ａの少なくとも１つが直線状に延在しない構成と比較して、建物１の架構をシンプル化することができる。

【0030】

更に、屋外床板部４０は、任意階部２０の屋内空間と屋外空間との間を区画する任意階外周壁部５０より屋外側に延設されている庇状部４０ａを備えている。任意階外周壁部５０とは、建物１全体の外周壁のうち、任意階部２０に位置する部分を意味している。より具体的に、本実施形態の任意階外周壁部５０は、任意階部２０としての１階部分の外周壁を意味している。本実施形態の屋外床板部４０の庇状部４０ａは、任意階外周壁部５０よりファサード正面視（図２参照）の手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に延設されている前方庇状部４０ａ１と、ファサード正面視（図２参照）の左右方向の左側で任意階外周壁部５０より更に左側に延設されている側方庇状部４０ａ２と、を備える。本実施形態の前方庇状部４０ａ１は、ファサード正面視（図２参照）で、任意階部２０の左右方向の全幅の半分以上の長さに亘って、左右方向に延在している。但し、屋外床板部４０の庇状部４０ａは、上述した構成に限られない。庇状部４０ａは、前方庇状部４０ａ１及び側方庇状部４０ａ２のいずれか一方のみであってもよい。また、側方庇状部４０ａ２は、ファサード正面視（図２参照）の左右方向の右側で任意階外周壁部５０より更に右側に延設されていてもよい。

【0031】

そして、建物１は、屋外床板部４０の庇状部４０ａ鉛直方向の下方で地面から立設されていると共に、屋外床板部４０を鉛直方向の下方から支持し、建物１の屋外空間同士を区画している第１独立壁部６０を更に備えている。

【0032】

このように、建物１は、屋外床板部４０の庇状部４０ａと、第１独立壁部６０と、を備えている。そのため、建物１によれば、ファサード正面視（図２参照）で手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に位置する上述した第１梁部１２、第２梁部２２及び第３梁部２３ａによりシンプル化された架構を実現しつつ、庇状部４０ａ及び第１独立壁部６０の存在により、ファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向での凹凸感を演出できる。つまり、建物１によれば、架構のシンプル化と、外観意匠性の向上と、を両立できる。また、第１独立壁部６０は、例えば、日射取得量の制御、外部からの視線の制御、等を考慮して、適宜配置されてよい。

【0033】

更に、建物１は、側面視（図１の矢印「Ｘ」参照）で、最上階部１０の屋内空間と屋外空間とを区画する外周壁部としての最上階外周壁部５１と重なる位置に配置され、建物１の屋外空間同士を区画している第２独立壁部６５を備えている。本実施形態の建物１は２階建てであり、第２独立壁部６５は、側面視（図１の矢印「Ｘ」参照）で、最上階外周壁部５１と重なる位置に配置されているが、この構成に限られない。例えば、建物１が３階建て以上であって、任意階部２０の直上に位置する直上階部から最上階部１０まで複数の階層がある場合には、第２独立壁部６５は、側面視（図１の矢印「Ｘ」参照）で、直上階部から最上階部１０までの階層のうち少なくとも１つの階層の屋内空間と屋外空間とを区画する外周壁部と重なる位置に配置されていればよい。

【0034】

このように、建物１は、第２独立壁部６５を備えている。そのため、建物１によれば、第２独立壁部６５により、日射取得量の制御、外部からの視線の制御、等が可能になる。

【0035】

特に、第２独立壁部６５と、側面視（図１の矢印「Ｘ」参照）で第２独立壁部６５と重なる外周壁部（本実施形態では最上階外周壁部５１）との間に区画される空間である専用屋外空間４２は、ファサード正面視（図２参照）で視認可能であることが好ましい。このようにすることで、ファサード正面視（図２参照）での建物１の奥行き感や凹凸感を演出できる。

【0036】

次に、本実施形態の建物１の外周壁７０について説明する。建物１の外周壁７０は、建物１の屋内空間と屋外空間との間を区画する壁である。建物１の外周壁７０は、上部外周壁部７１と、下部外周壁部７２と、を備える。上部外周壁部７１は、外周壁７０のうち、任意階部２０の１つ上の階である直上階部から最上階部１０までの階層により形成される部分である。下部外周壁部７２は、外周壁７０のうち、任意階部２０以下の階層により形成される部分である。上述したように、本実施形態の建物１は２階建てであり、任意階部２０の１つ上の階である直上階部が、最上階部１０である。すなわち、本実施形態の上部外周壁部７１は、外周壁７０のうち、最上階部１０としての２階部分の外周壁を意味しており、本実施形態では上述した最上階外周壁部５１と同じである。また、本実施形態の下部外周壁部７２は、外周壁７０のうち、任意階部２０としての１階部分の外周壁を意味しており、本実施形態では上述した任意階外周壁部５０と同じである。

【0037】

上部外周壁部７１は、ファサード正面視（図２参照）で手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に位置する上部ファサード外周壁部７１ａを備える。本実施形態の上部ファサード外周壁部７１ａは、ファサード正面視（図２参照）で手前側とは反対の奥行き側にセットバックして形成されている上部セットバック壁部７１ａ２を備えている。より具体的に、本実施形態の上部ファサード外周壁部７１ａは、第１梁部１２の道路２００側で鉛直方向に立設されている上部基準壁部７１ａ１と、この上部基準壁部７１ａ１より道路２００側とは反対側にセットバックして配置されている上部セットバック壁部７１ａ２と、を備えている。このような上部セットバック壁部７１ａ２を設けることで、ファサード正面視（図２参照）で手前側に位置する上述した第１梁部１２、第２梁部２２及び第３梁部２３ａによりシンプル化された架構を実現しつつも、建物１のファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向での凹凸感を演出でき、建物１の外観意匠性を、更に高めることができる。

【0038】

なお、建物１が任意階部２０より上に複数階層を備え、かつ、上部ファサード外周壁部７１ａが任意階部２０より上の２階層以上で上部セットバック壁部７１ａ２を備える場合には、各階層の上部セットバック壁部７１ａ２のファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向の位置は一致していることが好ましい。このようにすることで、上部ファサード外周壁部７１ａが任意階部２０より上の２階層以上で上部セットバック壁部７１ａ２を備える場合であっても、ファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向で上部セットバック壁部７１ａ２の位置に配置される、第１梁部１２と平行な梁の位置を、各階層で同じにすることができる。そのため、建物１の架構をシンプル化することができる。

【0039】

また、下部外周壁部７２は、ファサード正面視（図２参照）で手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に位置する下部ファサード外周壁部７２ａを備える。本実施形態の下部ファサード外周壁部７２ａは、ファサード正面視（図２参照）で手前側とは反対の奥行き側にセットバックして形成されている下部セットバック壁部７２ａ２を備えている。より具体的に、本実施形態の下部ファサード外周壁部７２ａは、最も道路２００側で鉛直方向に立設されている下部基準壁部７２ａ１と、この下部基準壁部７２ａ１より道路２００側とは反対側にセットバックして配置されている下部セットバック壁部７２ａ２と、を備えている。このような下部セットバック壁部７２ａ２を設けることで、ファサード正面視（図２参照）で手前側に位置する上述した第１梁部１２、第２梁部２２及び第３梁部２３ａによりシンプル化された架構を実現しつつも、建物１のファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向での凹凸感を演出でき、建物１の外観意匠性を、更に高めることができる。

【0040】

なお、建物１が任意階部２０から下に複数階層を備え、かつ、下部ファサード外周壁部７２ａが任意階部２０から下の２階層以上で下部セットバック壁部７２ａ２を備える場合には、各階層の下部セットバック壁部７２ａ２のファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向の位置は一致していることが好ましい。このようにすることで、下部ファサード外周壁部７２ａが任意階部２０から上の２階層以上で下部セットバック壁部７２ａ２を備える場合であっても、ファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向で下部セットバック壁部７２ａ２の位置に配置される、第３梁部２３ａと平行な梁の位置を、各層で同じにすることができる。そのため、建物１の架構をシンプル化することができる。

【0041】

上述したように、本実施形態の建物１では、上部セットバック壁部７１ａ２及び下部セットバック壁部７２ａ２の両方を備えるが、いずれか一方であってもよい。但し、本実施形態のように、建物１が上部セットバック壁部７１ａ２及び下部セットバック壁部７２ａ２の両方を備えることで、建物１の外観意匠性を、より一層高めることができる。

【0042】

更に、第１独立壁部６０は、ファサード正面視（図２参照）で手前奥行き方向に延在する板状の直交壁部６１であることが好ましい。直交壁部６１は、その厚み方向がファサード正面視（図２参照）で左右方向となる。第１独立壁部６０を直交壁部６１とすることで、建物１のファサード正面視（図２参照）での手前奥行き方向の凹凸感を、より高めることができる。特に、本実施形態のように、屋外床板部４０の庇状部４０ａが前方庇状部４０ａ１を備える場合、第１独立壁部６０は、前方庇状部４０ａ１の鉛直方向の下方に立設され、前方庇状部４０ａ１を支持する直交壁部６１であることが特に好ましい。このようにすることで、建物１では、ファサード正面視（図２参照）で、水平方向に延在する前方庇状部４０ａ１による水平ラインと、第１独立壁部６０としての直交壁部６１による鉛直ラインと、が強調され、前方庇状部４０ａ１及び直交壁部６１により一体で形成されるゲートが意識され易くなる。つまり、前方庇状部４０ａ１及び直交壁部６１が、一体となって纏まったデザインとして認識され易くなり、建物１の外観意匠性を、より高めることができる。

【0043】

また、本実施形態では、第１独立壁部６０としての直交壁部６１は、ファサード正面視（図２参照）で、屋外床板部４０のうち左右方向の一方側（本実施形態では左側）の端部に位置する庇状部４０ａ、の鉛直方向の下方に位置している。より具体的に、本実施形態の第１独立壁部６０としての直交壁部６１は、ファサード正面視（図２参照）で屋外床板部４０のうち左右方向の一方側（本実施形態では左側）の端部に位置する、前方庇状部４０ａ１及び側方庇状部４０ａ２、の鉛直方向の下方に位置している。このように、第１独立壁部６０としての直交壁部６１が、ファサード正面視（図２参照）で屋外床板部４０のうち左右方向の一方側（本実施形態では左側）の端部に位置する前方庇状部４０ａ１、の鉛直方向の下方に位置することで、第１独立壁部６０としての直交壁部６１及び前方庇状部４０ａ１は、ファサード正面視（図２参照）で、一体となって纏まったＬ形のゲートとして認識され易くなり、建物１の外観意匠性を、より高めることができる。なお、本実施形態のように、前方庇状部４０ａ１が、ファサード正面視（図２参照）で、任意階部２０の左右方向の全幅の半分以上の長さに亘って、左右方向に延在している構成とされることで、上述したＬ形のゲートは、より強調される。

【0044】

また、第２独立壁部６５についても、ファサード正面視（図２参照）で手前奥行き方向に延在する板状の直交壁部６６であることが好ましい。直交壁部６６は、その厚み方向がファサード正面視（図２参照）で左右方向となる。第２独立壁部６５を直交壁部６６とし、かつ、上述の専用屋外空間４２がファサード正面視（図２参照）で視認可能な構成、とすることで、ファサード正面視（図２参照）での建物１の奥行き感や凹凸感を、より高めることができる。

【0045】

また、上述したように、第１独立壁部６０が、ファサード正面視（図２参照）で、屋外床板部４０のうち左右方向の一方側（本実施形態では左側）の端部に位置する庇状部４０ａ、の鉛直方向の下方に位置している場合、第２独立壁部６５は、ファサード正面視（図２参照）で、屋外床板部４０のうち左右方向の他方側（本実施形態では右側）の端部に位置していることが好ましい。このようにすることで、建物１のファサード正面視（図２参照）での左右方向の両側での日射取得量の制御、外部からの視線の制御等を、第１独立壁部６０及び第２独立壁部６５により実現できる。なお、本実施形態では、第２独立壁部６５としての直交壁部６６が、ファサード正面視（図２参照）で、屋外床板部４０のうち左右方向の他方側（本実施形態では右側）の端部から鉛直方向上方に立設されている。

【0046】

最後に、敷地３００内の外構２について説明する。図１、図２に示すように、本実施形態の外構２は、ファサード正面視（図２参照）で、左右方向のうち第１独立壁部６０としての直交壁部６１が位置する一方側（本実施形態では左側）とは反対の他方側（本実施形態では右側）で、屋外床板部４０より外側に配置され、手前奥行き方向に延在する板状の直交外構壁部８１を備える。また、本実施形態の外構２は、ファサード正面視（図２参照）で直交外構壁部８１の手前側（本実施形態に示す例では道路２００側）に連なり、ファサード正面視（図２参照）で左右方向に延在する対向外構壁部８２を備える。そして、対向外構壁部８２の少なくとも一部は、ファサード正面視（図２参照）で、屋外床板部４０の鉛直方向の下方に位置している。外構２がこのような直交外構壁部８１及び対向外構壁部８２を備えることで、ファサード正面視（図２参照）で、左右方向のうち第１独立壁部６０としての直交壁部６１が位置する一方側（本実施形態では左側）とは反対の他方側（本実施形態では右側）でも、直交外構壁部８１及び対向外構壁部８２により、建物１の日射取得量の制御、外部からの視線の制御等を実現できる。また、対向外構壁部８２の少なくとも一部が、ファサード正面視（図２参照）で、屋外床板部４０の鉛直方向の下方に位置していることで、ファサード正面視（図２参照）での建物１の手前奥行き方向の凹凸感を、より高めることができる。つまり、ファサード正面視（図２参照）での建物１の外観意匠性を、外構２によって高めることができる。

【0047】

本発明に係る建物及び建築物は、上述した実施形態に示す具体的な構成に限られず、特許請求の範囲を逸脱しない限り、種々の変形、変更、組み合わせが可能である。

【産業上の利用可能性】

【0048】

本発明は建物及び建築物に関する。

【符号の説明】

【0049】

１：建物
２：外構
１０：最上階部
１１：最上階部の上梁
１１ａ：最上階部の外周上梁
１２：第１梁部
２０：任意階部
２１：任意階部の上梁
２２：第２梁部
２３：支持梁
２３ａ：第３梁部
４０：屋外床板部
４０ａ：庇状部
４０ａ１：前方庇状部
４０ａ２：側方庇状部
４１：専用屋外空間
４２：専用屋外空間
５０：任意階外周壁部
５１：最上階外周壁部
６０：第１独立壁部
６１：直交壁部（第１独立壁部の一例）
６５：第２独立壁部
６６：直交壁部（第２独立壁部の一例）
７０：外周壁
７１：上部外周壁部
７１ａ：上部ファサード外周壁部
７１ａ１：上部基準壁部
７１ａ２：上部セットバック壁部
７２：下部外周壁部
７２ａ：下部ファサード外周壁部
７２ａ１：下部基準壁部
７２ａ２：下部セットバック壁部
８１：直交外構壁部
８２：対向外構壁部
１００：建築物
２００：道路
３００：敷地

【図1】

【図2】