知財求人 - 知財ポータルサイト「IP Force」
(19)【発行国】日本国特許庁(JP)
(12)【公報種別】公開特許公報(A)
(11)【公開番号】P2024080693
(43)【公開日】2024-06-13
(54)【発明の名称】住宅
(51)【国際特許分類】
E04H 1/02 20060101AFI20240606BHJP
E04B 1/348 20060101ALI20240606BHJP
【ＦＩ】
E04H1/02
E04B1/348 D
【審査請求】未請求
【請求項の数】5
【出願形態】ＯＬ
(21)【出願番号】P 2023204023
(22)【出願日】2023-12-01
(31)【優先権主張番号】P 2022193650
(32)【優先日】2022-12-02
(33)【優先権主張国・地域又は機関】JP
(71)【出願人】
【識別番号】522471021
【氏名又は名称】有限会社パステル
(74)【代理人】
【識別番号】100218280
【弁理士】
【氏名又は名称】安保 亜衣子
(74)【代理人】
【識別番号】100108914
【弁理士】
【氏名又は名称】鈴木 壯兵衞
(74)【代理人】
【識別番号】100173864
【弁理士】
【氏名又は名称】齊藤 健治
(72)【発明者】
【氏名】工藤 正道
【テーマコード（参考）】
2E025
【Ｆターム（参考）】
2E025AA01
2E025AA13
(57)【要約】
【課題】建替えや解体、新規の建築及び移動が容易で、多機能かつコンパクトな住宅を提供供する。
【解決手段】社会構造の変化に対応させた新たな構造の住宅であって、空気循環冷暖房装置１３に代表されるような多機能な家庭用電気機器１７と、省スペースな家具１５と、それらの家庭用電気機器１７及び家具１５を内包する２５～３０坪の敷地２の面積を有する建物１とを備える平屋建てのコンパクトな住宅であり、新しい構想に基づいたコンパクトシティの実現に資するものである。
【選択図】図１Ａ
【解決手段】社会構造の変化に対応させた新たな構造の住宅であって、空気循環冷暖房装置１３に代表されるような多機能な家庭用電気機器１７と、省スペースな家具１５と、それらの家庭用電気機器１７及び家具１５を内包する２５～３０坪の敷地２の面積を有する建物１とを備える平屋建てのコンパクトな住宅であり、新しい構想に基づいたコンパクトシティの実現に資するものである。
【選択図】図１Ａ
【特許請求の範囲】
【請求項1】
多機能な家庭用電気機器と、
省スペースな家具と、
前記家庭用電気機器及び前記家具を内包する、２５～３０坪の敷地面積を有する建物と
を備えることを特徴とする住宅。
省スペースな家具と、
前記家庭用電気機器及び前記家具を内包する、２５～３０坪の敷地面積を有する建物と
を備えることを特徴とする住宅。
【請求項2】
前記建物が、車いす使用者が車いすに乗ったまま該車いすを自走させて前記建物の外へ出入り可能な大きさを有する窓を有することを特徴とする請求項１に記載の住宅。
【請求項3】
前記建物が平屋建てであることを特徴とする請求項１又は２に記載の住宅。
【請求項4】
コンクリート基礎と、
前記コンクリート基礎のパターンに、少なくとも４隅の位置が整合するロの字型の形状をなし前記コンクリート基礎の上に搭載される土台枠、前記４隅のそれぞれにおいて、前記土台枠がなす面に対して垂直方向に沿って、着脱自在に前記土台枠上に配置された柱を有するユニット構造物と
を備え、該ユニット構造物の複数を前記コンクリート基礎の上で連結して平屋建ての建物とすることを特徴とする住宅。
前記コンクリート基礎のパターンに、少なくとも４隅の位置が整合するロの字型の形状をなし前記コンクリート基礎の上に搭載される土台枠、前記４隅のそれぞれにおいて、前記土台枠がなす面に対して垂直方向に沿って、着脱自在に前記土台枠上に配置された柱を有するユニット構造物と
を備え、該ユニット構造物の複数を前記コンクリート基礎の上で連結して平屋建ての建物とすることを特徴とする住宅。
【請求項5】
前記コンクリート基礎と前記土台枠とを連結する可撓性のある連結部材を更に備えることを特徴とする請求項４に記載の住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【0001】
本発明は、コンパクトシティに資する多機能かつコンパクトな住宅に関する。
【背景技術】
【0002】
日本の住宅建築及び都市計画には多くの問題がある。例えば、自然災害により住宅が全壊・半壊等すると建替えの必要が生じるが、建築資材等が不足し、高騰する場合がある。建替えの必要が生じずに、災害により損壊した部分のみの修繕を行う場合でも同様である。住宅には戸建て、マンション等、多様な形態が存在するが、いずれの建築様式においても、建替えや解体は多大なる手間や費用を要し、手続も煩雑なものである。この問題を解決することは、地震等の自然災害が多い日本にとっては、喫緊の課題である。
【0003】
また、都市部においては、大手建設会社等が安全性をうたい、容積率緩和も相まって、超高層ビルと言われるような高層ビルを乱立させている状況である。高層ビルの新規建築の時点には、災害等の有事の際の解体や瓦礫処理の費用については検討されておらず、将来において大きな無駄が生じるような都市計画が現在進行形で進んでいる状況ではないかと思料する。
【0004】
また、今や20～40代の働き盛りの若者世代においては、土地の広さや住宅の大きさ等は彼等の望むステータスとなっていない。そもそも都市部においては広大な土地の確保が困難であり、確保可能であっても大変高額となる場合が多いということも要因として挙げられるが、将来的な管理コストを含めて合理的な費用で済むような住宅を望む若者世代が多い。少子高齢化社会で核家族化が進み、独り立ちした子供は同居することもない。その一方で、所有者不明の空き家や空き地も増えている。斯かる事情を鑑みれば、広すぎずに管理や移動が容易であり、固定資産税等の費用も少なく済むような住宅が好まれる傾向にある。同様に、自家用車についても、若者世代はブランド志向の者は少なく、身の丈に合ったスペックの手頃な値段の車両を好む傾向にある。若者世代においては、自身のステータスのために高額な自家用車を複数台持つようなことはほとんどなくなり、気軽に乗り回せる自家用車が１台あればそれで十分という考え方となってきている。
【0005】
また、現時点では広い土地に大きな住宅を持つ者であっても、老後のことを考え、現在より狭い土地に現在より小さな住宅を新たに建て、将来の管理コストや手間を抑えたい、というニーズもある。余分な土地を売却し、売却益で旧住宅をリフォームしたいというニーズもある。老後においては大きすぎる住宅や広すぎる庭は、管理の面では人的にも経済的にも大きな負担となるのみである。小さくとも、高気密で省エネ効果があり、耐震・耐火等の防災面で安全であり、生活動線が最短となるような、日々を過ごしやすい住宅が望まれる。また老後においては、バリアフリーであることも住宅の要件として大きな比重を占めることになる。
【0006】
以上のように、一般の人々が、住居地を含め、住宅を選定する基準や考え方は従来とは異なってきているため、従来基準の構造の住宅では、販売が行き詰まる格好となる。また、日本全体が人口増を想定していた都市計画と同様の計画では、今後は破綻の一途をたどることになり、少子高齢化と人口減を想定したコンパクトで、建替えや解体、移動等が容易な住宅やコンパクトシティが求められている。
【0007】
特許文献１においては、敷地面積の狭い住宅におけるコンパクトな住宅の発明が記載されているが、居住スペースの配置の仕方に主眼が置かれた住宅構造であり、本発明の出願人が望むような、コンパクトシティを念頭においた建替えや解体、新規の建築及び移動が容易で、多機能かつコンパクトな住宅にはほど遠いものである。
【先行技術文献】
【特許文献】
【0008】
【特許文献1】特開平１１－１８２０６６公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【0009】
本発明は上記の問題に着目してなされたものであって、建替えや解体、新規の建築及び移動が容易で、多機能かつコンパクトな住宅を提供し、この住宅によりコンパクトシティに資することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【0010】
本発明の第１の態様は、多機能な家庭用電気機器と、省スペースな家具と、これらの家庭用電気機器及び家具を内包する、２５～３０坪の敷地面積を有する建物とを備える住宅であることを要旨とする。
【0011】
本発明の第２の態様は、(a)コンクリート基礎と、(b)コンクリート基礎のパターンに、少なくとも４隅の位置が整合するロの字型の形状をなしコンクリート基礎の上に搭載される土台枠、４隅のそれぞれにおいて、土台枠がなす面に対して垂直方向に沿って、着脱自在に土台枠の上に配置された柱を有するユニット構造物と備える住宅であることを要旨とする。第２の態様に係る住宅においては、ユニット構造物の複数をコンクリート基礎の上で連結して平屋建ての建物とすることが可能である。
【発明の効果】
【0012】
本発明によれば、建替えや解体、建築及び移動が容易で、多機能かつコンパクトな住宅を提供し、この住宅によりコンパクトシティに資することができる。
【図面の簡単な説明】
【0013】
【図1A】本発明の第１実施形態に係る住宅を含む敷地の模式的な平面図である。
【図1B】第１実施形態の住宅を、ユニット構造物に分解するモデル図である。
【図1C】本発明の第１実施形態の変形例に係る住宅を、ユニット構造物に分解するモデル図である。
【図1F】コンクリート基礎の上にユニット構造物を配置する例を説明する模式的な鳥瞰図である。
【図2A】本発明の第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物を説明する模式的な鳥瞰図である。
【図2B】第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物の水害時の浮遊移動防止機構を説明する模式的な鳥瞰図である。
【図2C】第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物の水害時の浮遊移動防止機構を説明する断面図である。
【図3A】第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物の複数を連結して住宅を構成することを説明する模式的な鳥瞰図である。
【図3B】第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物を連結し、固定する機構を説明する模式図である。
【発明を実施するための形態】
【0014】
以下において、図面を参照して、本発明の第１及び第２実施形態を説明する。以下の図面の記載において、同一又は類似の部分には同一又は類似の符号を付している。ただし、図面はあくまで模式的なものであり、厚みと平面寸法との関係、各部材の大きさの比率等は現実のものとは異なることに留意すべきである。したがって、具体的な厚み、寸法、大きさ等は以下の説明から理解できる技術的思想の趣旨を参酌してより多様に判断すべきものである。また、図面は建築に関する各種法律に則った記載方法ではなく、本発明を説明するための模式的な図に過ぎないことに留意が必要である。
【0015】
また、以下に示す第１及び第２実施形態は、本発明の技術的思想を具体化するための物や方法を例示するものであって、本発明の技術的思想は、構成部品の材質、形状、構造、配置等を下記のものに特定するものではない。本発明の技術的思想は、第１及び第２実施形態で記載された内容に限定されず、特許請求の範囲に記載された発明特定事項が規定する技術的範囲内において、種々の変更を加えることができる。
【0016】
（第１実施形態）
本発明の第１実施形態に係る住宅は、図１Ａに示すように、住居空間として建物１を有し、建物１の内部に、家具１５、家庭用電気機器１７及び空気循環冷暖房装置１３を有する。建物１は、コンパクトさという観点では、基本的には平屋建てが望ましい。建物１は敷地２内に建築されている。敷地２は50～60坪が好ましく、建物１の敷地面積は25～30坪が好ましい。図１Ａの建物１については、内部の間取りを模式的に表現している。
本発明の第１実施形態に係る住宅は、図１Ａに示すように、住居空間として建物１を有し、建物１の内部に、家具１５、家庭用電気機器１７及び空気循環冷暖房装置１３を有する。建物１は、コンパクトさという観点では、基本的には平屋建てが望ましい。建物１は敷地２内に建築されている。敷地２は50～60坪が好ましく、建物１の敷地面積は25～30坪が好ましい。図１Ａの建物１については、内部の間取りを模式的に表現している。
【0017】
図１Ａに示すように、建物１には部屋１ａ、１ｂ及び１ｃが設けられている。部屋１ａは玄関ドア５から建物１の外部に通じ、ドア７ａを介して部屋１ｃと通じ、ドア７ｂを介して部屋１ｂと通じている。部屋１ｂはドア７ｃを介して部屋１ｃと通じ、窓６ａを介して建物１の外部に通じている。部屋１ｃは窓６ｂ、６ｃ及び６ｄを通じて建物１の外部に通じている。部屋１ｃには空気循環冷暖房装置１３及び家具１５が備え付けられ、家具１５には家庭用電気機器１７が設置されている。図１Ａにおける、部屋の大きさ、形状、個数及び配置等、玄関ドアの大きさ、形状、配置及び個数等、窓及びドアの大きさ、形状、配置及び個数等、家庭用電気機器（以下において「家電」とも言う。）の大きさ、形状、配置及び個数等、家具の大きさ、形状、配置及び個数等は、本発明の第１実施形態のあくまで例示に過ぎない。例えば、建物１の部屋は１つ又は２つであってもよいし、４つ以上であってもよい。また、敷地２の縦横比についても、建物１との関係等で自在に変化させることが可能であり、図１Ａに示す通りの矩形でなくともよい。
【0018】
建物１の壁、床、天井等の壁材には、青森県産の建築材木を利用することができる。青森県産の建築材木を利用することで各種助成金も利用することができる場合がある。家電その他の電子機器の配線を、建築当初から壁、床、天井等の内部に配置して、全体がスッキリ見えるように工夫してもよい。配線を壁等の内部に配置することで、日常の清掃の手間や時間を大幅に削減することができる。配線等の点検・交換等が容易にできる工夫も施すことができる。
【0019】
図１Ａに示す部屋１ａについては、玄関ドア５が設けられており、玄関として利用することができる。部屋１ｂについては、浴室及びトイレ、又は納戸等として利用することができる。部屋１ｃについては、キッチン、リビング及びダイニングとして利用することができ、部屋１ｃをパーティション等で複数の空間に分割して利用することも可能である。いずれも、図１Ａに示す各部屋の利用の形態については一例に過ぎない。建物１の間取りについては、生活環境の変化に対応できるような可変の間取りであることが好ましい。また、建物１は、建物１の外部も含めて全部屋がバリアフリーであることが望ましい。
【0020】
建物１の基礎部分については、大雨災害が予想される地域では、従来より30～50cm高くすることが望ましい。また、建物１の天井部分については、従来より高くして、居住者の圧迫感を軽減する等の工夫をすることができる。建物１の屋根裏部分には収納スペースを多く設けることができれば、天井以下の居住部分を広々と利用することができる。建物１の屋根は、無落雪構造であってもそうでなくともよい。無落雪屋根とする場合は、大雪だけでなく大雨にも対応させた構造とする。
【0021】
窓６ａ、６ｂ、６ｃ及び６ｄについては、採光や換気の目的のみならず、避難口として利用できる大きさ等であることが好ましい。窓６ａ、６ｂ、６ｃ及び６ｄは、火災、大雨、地震等の災害、防犯等の目的のある避難口である。また、窓６ａ、６ｂ、６ｃ及び６ｄ自体に太陽光発電機能があり、日中に常時発電を行うタイプのものであってもよい。窓６ａ、６ｂ、６ｃ及び６ｄ自体に太陽光発電機能がある場合、屋根に太陽光パネルを設置しなくてもよいため、屋根が傷みにくいという効果が生じる。更に、窓６ａ、６ｂ、６ｃ及び６ｄに、外から建物１の内部が見えにくい加工が施されている場合、建物１内部にカーテンやブラインド等の遮蔽物は不要となり、建物１の内部をより広く利用できる。勿論、窓６ａ、６ｂ、６ｃ及び６ｄの他にも、避難口として機能する出入口を設けてもよい。ドア７ａ、７ｂ、７ｃについては、開き戸、引き戸、折れ戸等、省スペースを実現できるのであればいずれのタイプであってもよい。
【0022】
図１Ａに示すように、敷地２内かつ建物１の外部には、主に雨水用の貯水装置１９が設けられている。貯水装置１９は、建物１の雨樋から集水された雨水を貯水できるものであり、雨水を日常用水として再利用することができる。例えば庭木の水やり用、家庭菜園用、外の清掃用、災害時等の非常用の貯水装置等として利用することができる。
【0023】
図１Ａに示すように、敷地２内かつ建物１の外部には、建物１の脇に駐車スペース３が設けられている。駐車スペース３には車両１１を駐車することができる。車両１１には、車いすを建物１の内部から窓６ｄを介して直接搬出入ことができることが望ましい。車いす使用者を乗せたまま車いすを搬出入できるスロープ等が敷設されていると尚よく、車いす使用者が車いすを自走させて車両１１に自在に出入りできることがより好ましい。酸素ボンベや呼吸器などが必要な車いす使用者の場合は、酸素ボンベ等を車いすの後に固定する場合が多い。酸素ボンベ等を車いすの後に固定すると、車いすの重心位置が変わり、車いすの後方への転倒や、酸素ボンベの転倒等のヒヤリ・ハットもある。建物１と駐車スペース３との間には、酸素ボンベ等を固定した車いすでも、安全に搬出入できるスロープ等が敷設されていることが好ましい。
【0024】
車両１１は、運転席に直接車いすを乗り入れでき、車いすが運転席となる電気自動車であってもよい。電気自動車は建物１内外のコンセントに接続して充電して蓄電し、有事の際には建物１等へ送電できる仕組みであれば尚よい。駐車スペース３の大きさ、形状、配置及び個数等はあくまで例示であり、図１Ａに示した通り以外であっても構わない。
【0025】
図１Ａに示す家具１５については、棚、箪笥等であり、省スペースな家具である。家具としては家具１５の他に、必要に応じて、テーブル、いす、ソファ、こたつ等を置いてもよいが、いずれも省スペースな家具である。例えば仏壇も小型にし、棚の上に設置できるようにすれば、省スペースを実現できる。家具を小型化・省スペース化するために、衣類や食器等の数を最小限にしておくとよい。
【0026】
図１Ａに示す家庭用電気機器１７については、家具１５の上に設置されている小型家電である。例えば、防災無線機能を有するラジオ等である。家庭用電気機器１７以外にも、他の家電を建物１内の各所に設置してもよい。例えば、全部屋を隈なく掃除する自動掃除ロボット等である。各部屋に掃除機を置かなくて済み、家電数を抑えることができ、省スペースにもつながる。各家電の配線については、上述したように建物１の壁等の内部にあらかじめ配置してもよい。
【0027】
図１Ａに示す空気循環冷暖房装置１３については、家電のひとつであり、空気清浄、除湿・加湿、冷暖房等の複数の機能を有する装置である。世の中には空気清浄機、除湿器、加湿器、冷房、暖房等がそれぞれ別個の装置として存在するが、それぞれを保有する場合は多くのスペースを占有することになり、省スペースは実現できない。よって、図１Ａに示す空気循環冷暖房装置１３のように、多機能家電を住宅に取り入れることにより、全体として省スペースを実現でき、建物１をより小さく設計することが可能となる。
【0028】
建物１の光熱費については、徹底してコストダウンを目指す。電力は、深夜電力を利用したり、その他使用料が低廉な時間帯に利用したりする。また、電気自動車や太陽光パネルによる蓄電も利用する。防犯上、常夜灯は建物１の内外に必要である。その他、建物１の内部に人感センサを利用した電子機器や室内照明も利用する。建物１はコンパクトな住宅を構成するため、従来の住宅より冷暖房費がかからない。部屋１ａ、１ｂ、１ｃのすべての部屋を１つの冷暖房システムで管理することができれば、室外機も１台で済む。例えば、空気循環冷暖房装置１３で建物１のすべての空調を一元管理する方法を採用できる。空気循環冷暖房装置１３が設置されている部屋１ｃのみならず、部屋１ａ及び部屋１ｂについても、冷暖房された空気が直接的に又は間接的に循環するような仕組みとする等である。水道は、蛇口やシャワーから出る水をナノシステム水とし、節水を目指す。トイレはタンクレスの節水タイプを設置する。
【0029】
フードロスを軽減し、ごみをできるだけ出さないという観点から、建物１には、生ごみを微生物で分解して肥料にする装置を導入することも可能である。得られた肥料は家庭菜園や庭等で利用する。
【0030】
また、建物１には、医療関係者や別居の家族等に向け、建物１内の様子を映像で配信するような見守り装置を設けることも可能である。建物１内で居住者等に異常が見られた場合、関係各所へ通報され、然るべき処置を迅速に受けることができる。建物１は、犬等のペットも同居できるように設計することができ、ペットの様子を監視するための見守り装置を設けることも可能である。
【0031】
第１実施形態に係る住宅を新規で建築する場合は、駐車スペースも含めた敷地は50～60坪もあればよい。既に50～60坪以上の敷地がある場合は、余剰分を分割して売却するか、すべて売却して50～60坪程度の土地を新たに購入する。売却益は老後の資金、介護施設等への入居費用、リフォーム後の家電買替え等に利用できる。
【0032】
第１実施形態に係る住宅によれば、コンパクトな平屋建て住宅であるため、建築資材の必要量が少なくて済み、建築資材の不足が起こりにくく、建築費用も高額になりにくい。第１実施形態に係る住宅によれば、コンパクトな敷地にコンパクトな平屋建て住宅を保有することになるので、生活動線の最短化を図ることができる。第１実施形態に係る住宅はバリアフリーで平屋建てであるので、たとえ車いす使用者であっても日常生活を快適に過ごすことができる。第１実施形態に係る住宅はあらゆる面の無駄をそぎ落とした住宅でもあるため、効率化を求める若者世代にとっても、長期間にわたって住む住宅として魅力的である。
【0033】
第１実施形態に係る住宅によれば、平屋建てであるので、リフォームや解体等が比較的容易である。建物１には数種類の規格化したデザインを用意すれば、割安の価格で一般の人々に提供することができる。第１実施形態に係る住宅の建替えや解体を容易にするためには、図１Ｂに示すように、複数のユニット構造物に分解できるようにすればよい。図１Ｂでは破線Ａ－Ａで２分割し、更に破線Ｂ－Ｂで４分割し、４つのユニット構造物に分解できる例を示している。４つのユニット構造物の内、図１Ｂの左上に示した第１のユニット構造物は、第１の柱４１ｐ、第２の柱４１ｑ、第９の柱４１ｘ及び第８の柱４１ｗで囲まれた居住空間を構成している。図１Ｂの左下に示した第２のユニット構造物は、第２の柱４１ｑ、第３の柱４１ｒ、第４の柱４１ｓ及び第９の柱４１ｘで囲まれた居住空間を構成している。図１Ｂの右下に示した第３のユニット構造物は第４の柱４１ｓ、第５の柱４１ｔ、第６の柱４１ｕ及び第９の柱４１ｘで囲まれた居住空間を構成している。図１Ｂの右上に示した第４のユニット構造物は第６の柱４１ｕ、第７の柱４１ｖ、第８の柱４１ｗ及び第９の柱４１ｘで囲まれた居住空間を構成している。
【0034】
図１８の左側の中央より少し下に示した第２の柱４１ｑは、第１及び第２のユニット構造物に共有される柱なので２本組の柱である。２本組の柱は、２本の柱を鋼板巻立て補強やボルト締め等で１本の柱に一体化して固定した後、必要に応じて表面に化粧板を巻く等の内装の処理をすればよい。同様に、第４の柱４１ｓは、第２及び第３のユニット構造物に共有されるので２本組になるが、鋼板巻立て補強等で１本の柱に一体化して固定できる。更に、第６の柱４１ｕは、第３及び第４のユニット構造物に共有される柱なので２本組の柱であり、第８の柱４１ｗは、第４及び第１のユニット構造物に共有され２本組になるが、鋼板巻立て補強等で１本の柱に一体化して固定できる。第９の柱４１ｘは、第１～第４の４つのユニット構造物に共有される柱なので４本組の柱である。４本組の柱は、４本の柱を鋼板巻立て補強等で１本の柱に一体化して固定した後、必要に応じて表面に化粧板を巻く等の内装の処理をすればよい。
【0035】
通常の一般建築では、家屋の床下には「土台」と呼ばれる１２ｃｍ角程度以上の太い角材が、家屋の外周に沿って設けられ。この土台の上に土台の長手方向に直交する９ｃｍ角程度の「大引（おおびき）」と呼ばれる角材が６０ｃｍ程度の間隔で並べられ、その上に大引きと直行する形で根太（ねだ）が乗り、根太の上に床板が張られる。第１実施形態に係る住宅を構成する第１～第４のユニット構造物においては、太さ的には、大引に相当する９ｃｍ角程度の角材を用いて、第１～第４のユニット構造物の床下構造の構造力学的強度を達成されている。第1実施形態に係る住宅を構成する第１～第４のユニット構造物は、図１Ｂに示したような住宅を４つに分割した構造である。しかも、コンパクトシティ用の住宅であるため、従来の家屋よりも小型であるので、第１～第４のユニット構造物の自重も小さいため、構造力学的に求められる剪断力、曲げモーメント、パンチングシヤ等は小さい。
【0036】
よって、第１のユニット構造物の床下に、一般住宅の土台に用いられる角材よりも細い、例えば９ｃｍ角程度の角材を用いて床下構造が構成しても、構造力学的な強度が担保できる。即ち、第１のユニット構造物の床下には、額縁型（ロの字型）の枠組みが、隅留ホゾ差等（以下において「ホゾ等」という。）の継手法を用いて、互いに直角に組まれ９ｃｍ角程度の角材を用いて構成されている。９ｃｍ角程度の角材は、太さ的には、大引に相当するが、本明細書では、第１のユニット構造物の床下構造を構成する額縁型（ロの字型）の枠組みを「土台枠」と称することとする。土台枠が搭載されるコンクリート基礎７１の立ち上がりも、土台枠の寸法とパターンに適合したものにしておくことが望ましい（後述する図１Ｆ参照。）。そして、それぞれ９ｃｍ角程度の角材を用い、第１の柱４１ｐ、第２の柱４１ｑの上側の柱４１ｑ1、４分割第９の柱４１ｘの左上側の柱４１ｘ1及び第８の柱４１ｗの左側の柱４１ｗ2が土台枠の４隅に配置されている。
【0037】
同様に、第１のユニット構造物の天井構造は、第１の柱４１ｐ、第２の柱４１ｑの上側の柱4１ｑ1、４分割第９の柱４１ｘの左側の柱4１ｘ1及び第８の柱４１ｗの左側の柱4１ｗ2の位置を４隅とするように、９ｃｍ角程度の角材を用いてロの字型の枠組みが構成されている。本明細書では、第１のユニット構造物の天井構造の構造力学的強度を達成するロの字型の枠組みを「天井梁枠」と称することとする。ロの字型の枠組みもホゾ等の継手技法を用いて各隅を互いに直角に結合している。実際には天井梁枠の４隅のそれぞれと、対応する土台枠の４隅のそれぞれが、第１の柱４１ｐ、第２の柱４１ｑの上側の柱4１ｑ1、第９の柱４１ｘの左側の柱4１ｘ1及び第８の柱４１ｗの左側の柱4１ｗ2が分離自在に結合され、ユニット構造物の骨組み（スケルトン）を実現し、他のユニット構造物との分離及び結合が自在にできる構造になっている（図１Ｄ参照。）。
【0038】
同様に、第１のユニット構造物と同じ太さの角材を用いて、第２のユニット構造物の床下構造は、第２の柱４１ｑの下側の柱4１ｑ2、第３の柱４１ｒ、第４の柱４１ｓの左側の柱4１ｓ1及び第９の柱４１ｘの左下側の柱4１ｘ2のそれぞれの位置を４隅とするロの字型の土台枠が構成され、他の土台枠と分離及び結合が自在にできるようになっている。又、第２のユニット構造物の天井構造は、第２の柱４１ｑの下側の柱4１ｑ2、第３の柱４１ｒ、第４の柱４１ｓの左側の柱4１ｓ1及び第９の柱４１ｘの左下側の柱4１ｘ2のそれぞれの位置を４隅とするロの字型の天井梁枠が構成され、他の天井梁枠と分離及び結合が自在にできるようになっている。更に、天井梁枠の４隅のそれぞれと、対応する土台枠の４隅のそれぞれの間には、第２の柱４１ｑの下側の柱4１ｑ2、第３の柱４１ｒ、第４の柱４１ｓの左側の柱4１ｓ1及び第９の柱４１ｘの左下側の柱4１ｘ2の４本のそれぞれが、分離自在に挿入されて結合されて、ユニット構造物の骨組みを実現している。
【0039】
更に、第１のユニット構造物と同じ太さの角材を用いて、第３のユニット構造物の床下には、第４の柱４１ｓの右側の柱4１ｓ2、第５の柱４１ｔ、第６の柱４１ｕの下側の柱4１ｕ1及び第９の柱４１ｘの右下側の柱4１ｘ3の位置を４隅とするロの字型の土台枠が構成され、他の土台枠と分離及び結合が自在にできるようになっている。又、第３のユニット構造物の天井構造は、第４の柱４１ｓの右側の柱4１ｓ2、第５の柱４１ｔ、第６の柱４１ｕの下側の柱4１ｕ1及び第９の柱４１ｘの右下側の柱4１ｘ3の位置を４隅とするロの字型の天井梁枠が構成され、他の天井梁枠と分離及び結合が自在にできるようになっている。更に、天井梁枠の４隅のそれぞれと、対応する土台枠の４隅のそれぞれの間には、第４の柱４１ｓの右側の柱4１ｓ2、第５の柱４１ｔ、第６の柱４１ｕの下側の柱4１ｕ1及び第９の柱４１ｘの右下側の柱4１ｘ3の４本のそれぞれが、分離自在に挿入されて結合されて、ユニット構造物の骨組みを実現している。
【0040】
同様に、第１のユニット構造物と同じ太さの角材を用いて、第４のユニット構造物の床下には、第６の柱４１ｕの上側の柱4１ｕ2、第７の柱４１ｖ、第８の柱４１ｗの右側の柱4１ｗ1及び第９の柱４１ｘの右上側の柱4１ｘ4の位置を４隅とするロの字型の土台枠が構成され、他の土台枠と分離及び結合が自在にできるようになっている。又第４のユニット構造物の天井構造は、第６の柱４１ｕの上側の柱4１ｕ2、第７の柱４１ｖ、第８の柱４１ｗの右側の柱4１ｗ1及び第９の柱４１ｘの右上側の柱4１ｘ4の位置を４隅とするロの字型の天井梁枠が構成され、他の天井梁枠と分離及び結合が自在にできるようになっている。更に、天井梁枠の４隅のそれぞれと、対応する土台枠の４隅のそれぞれの間には、第６の柱４１ｕの上側の柱4１ｕ2、第７の柱４１ｖ、第８の柱４１ｗの右側の柱4１ｗ1及び第９の柱４１ｘの右上側の柱4１ｘ4の４本のそれぞれが、分離自在に挿入されて結合されて、ユニット構造物の骨組みを実現している。
【0041】
第１実施形態に係る住宅を複数建築できれば、コンパクトシティを作ることが可能となる。第１実施形態に係る住宅を利用したコンパクトシティは、現代の都市計画に代わる新たな構想に基づく都市計画であり、ユニット構造物とこのユニット構造物に適したコンクリート基礎７１の標準化を図ることにより（図１Ｆ参照。）、住宅等の建替えや解体、新規の建築及び住宅の移動が容易な自然災害等に強い街にできる。即ち、図１Ｂに例示したようなユニット構造物に分解できる構造にし、コンクリート基礎７１を都市計画で統一することにより、住宅等の建替えや解体、新規の建築及び住宅の移動等が容易かつ迅速に実施できる。コンパクトシティは、中心市街地へ利便性の良い郊外に拠点設置を計画する。または、既存の市営・県営住宅を再利用する際にも、コンパクトシティの考え方は通用する。
【0042】
（第１実施形態の変形例）
図１Ｂでは、第１実施形態に係る住宅を４分割する例を示した。しかし、図１Ｃに示すように、破線Ａ－Ａと同じ方向の分割線Ｃ－Ｃで第１及び第４のユニット構造物をそれぞれ２分割して６分割の構造にし、第１～第６のユニット構造物の外形寸法を統一してもよい。図１Ｃに示す６分割が可能な第１実施形態の変形例に係る住宅の場合、第１の柱４１ｐと第２の柱４１ｑの間に２本組の第１０の柱４１ｙ、第９の柱４１ｘと第８の柱４１ｗの間に４本組の第１１の柱４１ｍ、第６の柱４１ｕと第７の柱４１ｖの間に２本組の第１２の柱４１ｚが位置する。第１実施形態の変形例に係る住宅を６分割する第１～第６のユニット構造物においては、図１Ｄに例示したように、天井梁枠（３９ｐ，３９ｙ，３９ｍ，３９ｗ）の４隅のそれぞれと、対応する土台枠（３７ｐ，３７ｙ，３７ｍ，３７ｗ）の４隅のそれぞれの間を接続する４本の柱４１ｐ、４１ｙ1、４１ｍ1、４１ｗ2を、設計使用に応じて取り外せるようにしている。
図１Ｂでは、第１実施形態に係る住宅を４分割する例を示した。しかし、図１Ｃに示すように、破線Ａ－Ａと同じ方向の分割線Ｃ－Ｃで第１及び第４のユニット構造物をそれぞれ２分割して６分割の構造にし、第１～第６のユニット構造物の外形寸法を統一してもよい。図１Ｃに示す６分割が可能な第１実施形態の変形例に係る住宅の場合、第１の柱４１ｐと第２の柱４１ｑの間に２本組の第１０の柱４１ｙ、第９の柱４１ｘと第８の柱４１ｗの間に４本組の第１１の柱４１ｍ、第６の柱４１ｕと第７の柱４１ｖの間に２本組の第１２の柱４１ｚが位置する。第１実施形態の変形例に係る住宅を６分割する第１～第６のユニット構造物においては、図１Ｄに例示したように、天井梁枠（３９ｐ，３９ｙ，３９ｍ，３９ｗ）の４隅のそれぞれと、対応する土台枠（３７ｐ，３７ｙ，３７ｍ，３７ｗ）の４隅のそれぞれの間を接続する４本の柱４１ｐ、４１ｙ1、４１ｍ1、４１ｗ2を、設計使用に応じて取り外せるようにしている。
【0043】
例えば図１Ｄでは、それぞれが９ｃｍ角の角材である第1の梁３９ｐ、第２の梁３９ｙ、第３の梁３９ｍ及び第４の梁３９ｗにより、ロの字型の天井梁枠（３９ｐ，３９ｙ，３９ｍ，３９ｗ）が構成されている。天井梁枠（３９ｐ，３９ｙ，３９ｍ，３９ｗ）のロの字型の枠組みは、ホゾ等の継手技法を用いて各隅が互いに直角に結合されている。図１Ｄを一見すると、第２の柱４１ｙ1の上端は、第１の梁３９ｐの手前側の一端の下面のみに接続され、第２の梁３９ｙの左側の端部の下面側には接続されていないかのように見えるが、実際にはホゾ等で結合されている場合は、構造的には第１０の柱の上側の柱4１ｙ1の上端と第１１の柱の左上側の柱4１ｍ1の上端をそれぞれ両端部の下面側で接続する角材になる。
【0044】
同様に、ホゾ等の継手技法の態様を鑑みると、第1の梁３９ｐは、図１Ｄでは、第１の柱４１ｐの上端と第１０の柱の上側の柱4１ｙ1の上端をそれぞれ両端部の下面側で接続する角材である。第３の梁３９ｍは、第１１の柱の左上側の柱4１ｍ1の上端と第８の柱の左側の柱4１ｗ2の上端とを接続し、第４の梁３９ｗは、第８の柱の左側の柱4１ｗ2の上端と第１の柱４１ｐの上端をそれぞれ両端部の下面側で接続する角材である。
【0045】
図１Ｄに示すように、土台枠（３７ｐ，３７ｙ，３７ｍ，３７ｗ）は、それぞれが９ｃｍ角の角材である第1の土台３７ｐ、第２の土台３７ｙ、第３の土台３７ｍ及び第４の土台３７ｗによりロの字型に構成されている。土台枠（３７ｐ，３７ｙ，３７ｍ，３７ｗ）のロの字型の枠組みは、ホゾ等の継手技法を用いて各隅が互いに直角に結合されている。図１Ｄでは第２の柱４１ｙ1の下端は、第1の土台３７ｐの手前側の一端の上面のみに搭載され、第２の土台３７ｙの左側の端部の上面には搭載されていないかのように見える。しかし、ホゾ等の継手技法の態様を鑑みると、第２の土台３７ｙは、第１０の柱の上側の柱4１ｙ1の下端と第１１の柱の左上側の柱4１ｍ1の下端をそれぞれ両端部の上に搭載する角材である。
【0046】
同様に、ホゾ等の継手技法の態様を鑑みると、第1の土台３７ｐは、第１の柱４１ｐの下端と第１０の柱の上側の柱4１ｙ1の下端をそれぞれ両端部の上に搭載する角材である。第３の土台３７ｍは、第１１の柱の左上側の柱4１ｍ1の下端と第８の柱の左側の柱4１ｗ2の下端とを接続し、第４の土台３７ｗは、第８の柱の左側の柱4１ｗ2の下端と第１の柱４１ｐの下端をそれぞれ両端部の上に搭載する角材である。
【0047】
したがって、例えば図１Ｅに拡大して示すように、天井梁枠（３９ｐ，３９ｙ，３９ｍ，３９ｗ）の右下の隅と、土台枠（３７ｐ，３７ｙ，３７ｍ，３７ｗ）の右下側の隅の間に、柱4１ｍ1が、着脱離脱に配置される。天井梁枠（３９ｐ，３９ｙ，３９ｍ，３９ｗ）の右下の隅は、第３の梁３９ｍと第４の梁３９ｗがホゾ等で直角に組まれている。土台枠（３７ｐ，３７ｙ，３７ｍ，３７ｗ）の右下の隅は、第３の土台３７ｍと第４の土台３７ｗがホゾ等で直角に組まれている。柱4１ｍ1の上端と、第３の梁３９ｍと第４の梁３９ｗが交わる隅の間は、ボルト６１ｍ1等の接続手段で接続されている。同様に、柱4１ｍ1の下端と、第３の土台３７ｍと第４の土台３７ｗが直角に交わる隅の間はボルト等の接続手段で接続されているので、柱4１ｍ1を取り外したいときは、ボルト等の接続手段を除去すればよい。
【0048】
よって、柱４１ｍ1，４１ｍ2，４１ｍ3，４１ｍ4を天井梁枠や土台枠に固定しているそれぞれの接続手段を解除して、図１Ｄに示すように、柱４１ｍ1，４１ｍ2，４１ｍ3，４１ｍ4をそれぞれ取り外せば、図１Ｃに示した第１実施形態の変形例に係る住宅において広い居住空間とすることができる。この場合、柱４１ｍ1，４１ｍ2，４１ｍ3，４１ｍ4を取り外しても、柱４１ｍ1，４１ｍ2，４１ｍ3，４１ｍ4に対して各隅が集合する４つの天井梁枠及び４つの土台枠が、それぞれ強固に固定される。よって、柱４１ｍ1，４１ｍ2，４１ｍ3，４１ｍ4を取り外しても、構造力学的な強度が維持できる。
【0049】
図１Ｂで６分割の構造にし、第１～第６のユニット構造物の外形寸法を統一すれば、第１～第６のユニット構造物のそれぞれが、トラックの荷台に収納できる大きさになる。したがって、住宅等の移動がトラックを用いて簡単にできるようになる。特に、都市計画において、図１Ｆに示すように、コンクリート基礎７１の立ち上がりのパターンを、第１～第６のユニット構造物の土台枠の寸法に合わせた、周期的構造となるような統一規格にしておけば、コンパクトシティの内部において、住宅の移動やユニット構造物の選択的交換が簡単になる。一部のユニット構造物を選択的に交換することにより、居住空間の模様替えや部屋の補修が簡単にできる。
【0050】
図１Ｆでは、コンクリート基礎７１の一例として、ベタ基礎の立ち上がりによって６つの四角形の枠（筒）が構成されているパターンを例示している。図１Ｆのモデルでは、第１のユニット構造物１ｑ11の土台枠が、左上のベタ基礎の枠に搭載された場合に対応する。第１のユニット構造物１ｑ11の土台枠が、左上のベタ基礎の四角形の枠に搭載された例を示している。建築基準法関連法令（建設省告示第１３４７号）では、ベタ基礎の立ち上がり部分は、高さが地上部分で３００ｍｍ以上、厚さは１２０ｍｍ以上である。１２０ｍｍ以上というのは通常の建築物の土台の太さに対応する。第１実施形態の変形例に係る住宅において、ユニット構造物の土台枠を９０ｍｍ角の角材で組んでいる場合は、ベタ基礎の立ち上がり部分の厚さを１８０ｍｍとすればよい。即ち、隣接する２つのユニット構造物が連結した場合の隣接する２つの土台が、ベタ基礎の四角形の枠をなす立ち上がり部分に搭載できる。異なる都道府県のそれぞれの都市計画においてコンクリート基礎７１の立ち上がりのパターンや寸法を、ユニット構造物の土台枠の寸法に合わせた統一規格にしておけば、異なる都道府県のコンパクトシティへの住宅の移動も簡単になる。
【0051】
第１実施形態の変形例に係る住宅を複数建築できれば、コンパクトシティを作ることが可能となる。第１実施形態の変形例に係る住宅を利用したコンパクトシティは、現代の都市計画に代わる新たな構想に基づく都市計画であり、ユニット構造物とこのユニット構造物に適したコンクリート基礎７１の標準化を図ることにより、住宅等の建替えや解体、居住空間の一部の模様替え、特定の部屋の選択的な補修、新規の建築及び住宅の移動が容易な街にできる。即ち、図１Ｂに例示したようなユニット構造物に分解できる構造にし、コンクリート基礎７１のパターンや寸法を都市計画で統一し標準化することにより、住宅等の建替えや解体、一部の選択的な補修、新規の建築、住宅の移動等が容易かつ迅速に実施できる。コンパクトシティは、中心市街地へ利便性の良い郊外に拠点設置を計画する。または、既存の市営・県営住宅を再利用する際にも、コンパクトシティの考え方は通用する。
【0052】
（第２実施形態）
本発明の第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物１ｐijは、図２Ａに示すように、水害等の自然災害において、ユニット構造物１ｐijが濁流の水面に浮いた状態となっても、濁流に流されない浮遊移動防止機構を備え、コンパクトシティの構想に資することができる。第１実施形態やその変形例に係る住宅に用いるユニット構造物では、建築基準法関連法令が規定するベタ基礎の上に土台枠が、搭載される例を説明した。図１Ｆに例示したようなベタ基礎の場合、ユニット構造物の土台枠が、その下のコンクリートスラブからなる立ち上がり部分にアンカーボルト等で固定されて、床下空間を構成する。図２Ａに示す第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物１ｐijの説明においては、コンクリート基礎が独立基礎である場合について説明する。
本発明の第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物１ｐijは、図２Ａに示すように、水害等の自然災害において、ユニット構造物１ｐijが濁流の水面に浮いた状態となっても、濁流に流されない浮遊移動防止機構を備え、コンパクトシティの構想に資することができる。第１実施形態やその変形例に係る住宅に用いるユニット構造物では、建築基準法関連法令が規定するベタ基礎の上に土台枠が、搭載される例を説明した。図１Ｆに例示したようなベタ基礎の場合、ユニット構造物の土台枠が、その下のコンクリートスラブからなる立ち上がり部分にアンカーボルト等で固定されて、床下空間を構成する。図２Ａに示す第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物１ｐijの説明においては、コンクリート基礎が独立基礎である場合について説明する。
【0053】
第２実施形態に係る住宅に用いる１ｐijの床下には、図２Ａに示すように、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）が、ユニット構造物１ｐijの外周の形状に沿って、矩形状（ロの字型）の枠をなすように設けられている。土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）は、第１実施形態と同様に、例えば９ｃｍ角程度の角材である第１の土台３７ａ及び第２の土台３７ｂ等が、ホゾ等により互いに直角に組まれ、ロの字型に構成したものである。即ち、第１実施形態で説明したとおり、通常は１２ｃｍ角程度以上の太い角材が土台と呼ばれるが、第２実施形態に係る住宅の説明でも、通常は大引と呼ばれる９ｃｍ角程度の角材を、第1の土台３７ａ、第２の土台３７ｂ、……、第４の土台３７ｄと呼んでいる。
【0054】
即ち、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）は、図２Ａに示すように、９ｃｍ角程度の角材である第1の土台３７ａ、第２の土台３７ｂ、第３の土台（図示省略）及び第４の土台３７ｄで構成されている。第1の土台３７ａは、角材の両端部の上に、それぞれ第１の柱４１ａの下端と第２の柱4１ｂの下端を搭載する。図１Ｄで説明したのと同様に、図２Ａでは第１の柱４１ａの下端は、第４の土台３７ｄの手前側の一端の上面のみに搭載され、第1の土台３７ａの左側の端部の上面には搭載されていないかのように表現されている。しかし、現実には、第４の土台３７ｄと第1の土台３７ａは、ホゾ等の継手技法で組み込まれているので、第1の土台３７ａは第１の柱４１ａの下端と第２の柱4１ｂの下端をそれぞれ両端部の上に搭載する角材である。
【0055】
同様に、ホゾ等の継手技法で土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の４つの隅が組み込まれている場合は、第２の土台３７ｂは、角材の両端部の上に、それぞれ第２の柱4１ｂの下端と第３の柱4１ｃの下端を搭載する。図示を省略した第３の土台も、第３の柱4１ｃの下端と第４の柱4１ｄの下端とを接続する。第４の土台３７ｄは、角材の両端部の上に、それぞれ第４の柱4１ｄの下端と第１の柱４１ａの下端を搭載する。土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）が構成する矩形状（ロの字型）の枠の上に、図２Ａに示すように、耐水性の荒床板４３ａが設けられている。
【0056】
なお、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の上には４５ｍｍ角程度の根太を、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）に直交するように設けるのが一般的であるが、図２Ａでは根太の図示を省略している。荒床板４３ａの上には耐水性の床材４３ｂが設けられている。更に、水害時を考慮し、図２Ａでは裏側の壁面側に約１ｍの高さに至る耐水性の腰板４４ｃが示されている。図２Ａに示すユニット構造物１ｐijが単独の住宅として用いられる場合は、腰板４４ｃはユニット構造物１ｐijの４つの壁面に設けることが望ましい。しかし、図３Ａに示すように、ユニット構造物１ｐijの複数を連結して連結複合住宅を構成する場合は、連結複合住宅の構造に依拠して、耐水性の腰板４４ｃの配置位置や関連する防水処理の施行等を決めればよい。
【0057】
ユニット構造物１ｐijの複数を連結した連結複合住宅の場合は、連結複合住宅が構成する内部空間（居住空間）の側面側には外壁断熱材（断熱層）が設けられ、外壁断熱材の更に外側に外壁材（サイディングボード）が設けられる。外壁材は、各種サイディング、モルタル、タイル、高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）、ガルバリウム鋼板（登録商標）等を採用することができる。外壁断熱材と外壁材の間には通気層を設けて断熱効果を高めてもよい。耐水性の腰板４４ｃは、連結複合住宅を囲む外壁材の外側に配置してもよい。なお、ユニット構造物１ｐijが単独で一戸建て住宅として用いられる場合も、ユニット構造物１ｐijの側面を囲む必要箇所に、外壁断熱材や外壁材やが設けられるのは勿論である。
【0058】
第２実施形態に係る住宅に用いるユニット構造物１ｐijにおいては、連結複合住宅を考慮して、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の4隅の箇所の上に、柱４１ａ，４１ｂ，４１ｃ，４１ｄが着脱可能に設けられる。そして、４本の柱４１ａ，４１ｂ，４１ｃ，４１ｄの上に、天井梁枠（３９ａ，３９ｂ，３９ｃ，３９ｄ）が構成されて、図２Ａに示すようなユニット構造物１ｐijの骨格（スケルトン構造）が構成される。天井梁枠（３９ａ，３９ｂ，３９ｃ，３９ｄ）は、第1の梁３９ａ、第２の梁３９ｂ、第３の梁３９ｃ及び第４の梁３９ｄにより額縁状に構成される。
【0059】
第1の梁３９ａは、第１の柱４１ａの上端と第２の柱4１ｂの上端をそれぞれ両端部の下面側で接続する９ｃｍ角程度の角材である。土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）で説明したのと同様に、図２Ａでは第１の柱４１ａの上端は、第４の梁３９ｄの手前側の一端の下面のみに接続され、第1の梁３９ａの左側の端部の下面には接続されていないかのように表現されている。しかし、現実には、第４の梁３９ｄと第1の梁３９ａは、ホゾ等の継手技法で組み込まれているので、第1の梁３９ａは第１の柱４１ａの上端と第２の柱4１ｂの上端をそれぞれ両端部の上に接続する角材である。
【0060】
このように、天井梁枠（３９ａ，３９ｂ，３９ｃ，３９ｄ）のロの字型の枠組は、４つの隅が、それぞれホゾ等の継手技法を用いて互いに直角に結合されているので、第２の梁３９ｂは、第２の柱4１ｂの上端と第３の柱4１ｃの上端をそれぞれ両端部の下面側で接続する。又、第３の梁３９ｃは、第３の柱4１ｃの上端と第４の柱4１ｄの上端とを接続し、第４の梁３９ｄは、第４の柱4１ｄの上端と第１の柱４１ａの上端をそれぞれ両端部の下面側で接続する。天井梁枠（３９ａ，３９ｂ，３９ｃ，３９ｄ）を利用して天井４２が設けられている。
【0061】
床下構造に着目すると、第２実施形態に係るコンパクトシティ用のユニット構造物１ｐijにおいては、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の４隅のそれぞれの下には、図２Ａに示すように、直角五角柱状の４本の床束（ゆかづか）３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……が設けられている。４本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……のそれぞれは、二つの角が直角で且つ連続した直角五角形を平行移動した立体形状をなしている。直角五角形の斜辺が立体形状の２つの斜面をなし、２つの斜面が４本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……のそれぞれが下を向く先端側に位置している。そして、４本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……は、４本の柱４１ａ，４１ｂ，４１ｃ，４１ｄの直下の位置に設けられている。
【0062】
即ち第２実施形態に係るコンパクトシティ用のユニット構造物１ｐijでは、直角五角柱状の第１の床束３４ａが、図２Ａの左下において、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の下に図示されている。第１の床束３４ａの直角五角柱の上面（紙面の手前側の面）は第１の土台３７ａの一面（紙面の手前側の面）と外面合わせがされている。同様に、図２Ａの土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の右下側の隅の下には、直角五角柱状の第２の床束３４ｂが図示されている。図２Ｂの拡大図に示すように、第２の床束３４ｂの直角五角柱の上面は第１の土台３７ａの一面と外面合わせがされている。又、図２Ｂの拡大図では、第２の床束３４ｂの直角五角柱の上面に連続する側面が、第１の土台３７ａの端面と外面合わせがされている態様が示されている。
【0063】
図２Ａに戻ると、直角五角柱状の第３の床束３４ｃが、土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の奥側の右の隅の下にも図示されている。第３の床束３４ｃを構成している直角五角柱の側面は、第２の土台３７ｂの一面と外面合わせがされている。第４の床束は図２Ａの土台枠（３７ａ，３７ｂ，……，３７ｄ）の奥側の左に位置するが、第１の土台３７ａや荒床板４３ａ等の蔭になり図示されていない。第４の床束も、他の３本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃと同様な、先端側が二つの斜面でテーパ状となった直角五角柱状である。なお、図２Ａや図２Ｂに示した直角五角柱状の立体形状は例示であり、４本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……は、先端側がテーパ状となる立体形状であれば、先端が円錐の円柱形や先端が角錐の四角柱形等であっても構わない。或いは先端側の２つの斜面を有する等脚台形状の形状であっても構わない。
【0064】
更に、４本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……は、木製、プラスティック製、金属製、コンクリート製のいずれであっても構わない。４本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……の位置に対応して、それぞれ上部に開口された凹部を有する四角柱である第１の基礎柱３１ａ、第２の基礎柱３１ｂ、第３の基礎柱３１ｃ、第４の基礎柱３１ｄがコンクリート基礎として設けられている。鉛直方向に上を向いて配置された４本の基礎柱３１ａ～３１ｄのそれぞれの上面側の中央には、直角五角柱状の凹部が、凹部の底部に斜面を有する四角柱状に開孔されている。４本の基礎柱３１ａ～３１ｄのそれぞれの凹部の内径と、対応する４本の床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……の凸部の外径は、所定のクリアランスで整合するように設定される。即ち、所定のクリアランスが担保できれば、基礎柱３１ａ～３１ｄのそれぞれに開孔された凹部の内径の大きさは、対応する床束３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，……の凸部の外径が収納出来る大きさになっている。
【0065】
図２Ａの左下に図示した第１の基礎柱３１ａは、図示を省略した四角形の板状の耐圧版コンクリートである第１の基礎スラブ（底盤）の中央において、鉛直方向に上方に向かって突出するように建てられた耐圧版コンクリートの四角柱である。第１の基礎スラブと第１の基礎柱３１ａが、耐圧版コンクリートで一体且つ連続に構成されて、コンクリート基礎として機能する第１の独立フーチング基礎を構成している。又、右下に図示した第２の基礎柱３１ｂは図示を省略した四角形の板状の第２の基礎スラブの中央において、鉛直方向に上方に向かって突出するように建てられた四角柱であり、第２の基礎スラブと第２の基礎柱３１ｂが一体且つ連続に構成されてコンクリート基礎として機能する第２の独立フーチング基礎を構成している。
【0066】
更に、右上（奥）に図示した第３の基礎柱３１ｃは図示を省略した四角形の板状の第３の基礎スラブの中央において、鉛直方向に上方に突出するように建てられた四角柱であり、第３の基礎スラブと第３の基礎柱３１ｃが一体且つ連続に構成されてコンクリート基礎として機能する第３の独立フーチング基礎を構成している。同様に、左上に図示した第４の基礎柱３１ｄは、図示を省略した四角形の板状の第４の基礎スラブの中央において、鉛直方向に上方に突出するように建てられた四角柱であり、第４の基礎スラブと第４の基礎柱３１ｄが一体且つ連続に構成されてコンクリート基礎として機能する第４の独立フーチング基礎を構成している。第１～第４の基礎スラブの上面は、薄い截頭四角錐の形状をなす耐圧版コンクリートであり、その截頭部分から、截頭部分と同じ断面形状の第１～第４の基礎柱３１ａ～３１ｄが連続して上方に突出して、独立基礎としてのコンクリート基礎を構成している。
【0067】
第１～第４の基礎スラブは、砂質地盤での施工であれば、基礎地盤面の掘削後、割り栗石、砕石等を、並べた後、十分にたたいて、基礎底面地盤にめりこませた後、均しコンクリートを打設し、均しコンクリートの上に配置すればよい。基礎地盤が岩盤の場合は、岩盤面の浮き石などを取り除き十分に洗浄して、直接その上に第１～第４の基礎スラブを施工すればよい。その際、不陸がある場合は、均しコンクリート、又は敷きモルタルを打設して平滑にした後、第１～第４の基礎スラブを施工すればよい。図２Ｂに拡大図を示すように、第２の床束３４ｂと第２の基礎柱３１ｂは鎖等の可撓性のある第２の連結部材３３ｂで冗長性を有して連結され、ユニット構造物１ｐijが濁流の水面に浮いた状態となったとき、濁流に流されないようにする第２の浮遊移動防止機構（３１ｂ，３３ｂ，３４ｂ）を構成している。第２の連結部材３３ｂを構成する鎖等の長さは、水害等の自然災害において、ユニット構造物１ｐijが濁流の水面に浮いた状態となったときの、浮上の自由度が確保できる遊びの長さがあるように選ばれる。
【0068】
図２Ｂに例示するように、第２の連結部材３３ｂの上端は上端側止めピン３５ｑにより、第２の床束３４ｂの側面に回転移動等が自在となるように固定されている。第２の連結部材３３ｂの下端は下端側止めピン３５ｐにより、第２の基礎柱３１ｂの側面に回転自在に固定されている。図２Ｂの上端側止めピン３５ｑ及び下端側止めピン３５ｐの構造は模式的表現であり、実際には上端側止めピン３５ｑ及び下端側止めピン３５ｐから第２の連結部材３３ｂが抜け落ちないように、上端側止めピン３５ｑ及び下端側止めピン３５ｐの頭を第２の連結部材３３ｂの上端及び下端の穴よりも太くする等の必要な設計がされている。水害が発生した場合、第２の連結部材３３ｂを構成する鎖等の長さが、浮上の自由度が確保できるように、上端側止めピン３５ｑ若しくは下端側止めピン３５ｐの位置に、鎖等を巻き取るリール等を設けてもよい。図２Ａから分かるように、第１の床束３４ａと第１の基礎柱３１ａも、同様に可撓性のある第１の連結部材３３ａで冗長性を有して連結され、第１の浮遊移動防止機構（３１ａ，３３ａ，３４ａ）を構成している。更に、第３の床束３４ｃと第３の基礎柱３１ｃも可撓性のある第３の連結部材３３ｃで冗長性を有して連結され、第３の浮遊移動防止機構（３１ｃ，３３ｃ，３４ｃ）を構成している。図２Ａでは一部の図示が省略されているが、第４の床束と第４の基礎柱３１ｄも、可撓性のある第４の連結部材で冗長性を有して連結され、第４の浮遊移動防止機構を構成している。
【0069】
第１の基礎柱３１ａと第２の基礎柱３１ｂは、第１の基礎柱３１ａ及び第２の基礎柱３１ｂの一辺の幅よりも薄い長尺板状の第１の地中梁３２ａによって、図２Ａに示すように互いに接続され、地中に埋められることによりコンクリート基礎の構造力学的な強度を実現している。同様に、図２Ａに示すように、第２の基礎柱３１ｂと第３の基礎柱３１ｃは、長尺板状の第２の地中梁３２ｂで互いに接続され、地中に埋められることにより、コンクリート基礎の構造力学的な強度を実現している。更に、図２Ａに示すように、第３の基礎柱３１ｃと第４の基礎柱３１ｄは、長尺板状の第３の地中梁３２ｃで互いに接続され、第４の基礎柱３１ｄと第１の基礎柱３１ａは、長尺板状の第４の地中梁３２ｄで互いに接続され、それぞれ地中に埋められ、コンクリート基礎の構造力学的な強度を実現している。
【0070】
図２Ｃに模式的な断面図を示すように、第２の床束３４ｂの先端部の第１のテーパ角θ1の他に、第２の基礎柱３１ｂの凹部の上壁側に第２のテーパ角θ2を設けて、2段テーパの形状にしてもよい。第１のテーパ角θ1と第２のテーパ角θ2は同じでも異なっていてもよい。又、第２のテーパ角θ2＝０でもよい。但し、凹部の上壁側に有限な値の第２のテーパ角θ2が設けてあることにより、水害の濁流の水が引けたときに、第２の床束３４ｂの先端部を第２の基礎柱３１ｂの凹部に挿入する作業が容易になる。なお、第２の基礎柱３１ｂの凹部の深さを深くし、対応する第２の床束３４ｂの凸部を長くして、水害時においても、第２の基礎柱３１ｂの凹部から第２の床束３４ｂの凸部が完全に抜けないような設計にしてもよい。
【0071】
図１Ｂ，１Ｃ及び１Ｆ等に例示した場合と同様に、複数のユニット構造物１ｐijをマトリクス状等のパターンで連結して住宅（連結複合住宅）を構成することも可能である。図３Ａは、例示的に２×３のマトリクスを想定し、同一サイズの第１のユニット構造物１ｐ11、第２のユニット構造物１ｐ12及び第３のユニット構造物１ｐ13を、マトリクスの裏側で一列に連結している。更に同一サイズの第４のユニット構造物１ｐ21、第５のユニット構造物１ｐ22及び第6のユニット構造物１ｐ23を、マトリクスの手前側で一列に連結し、２×３＝６個のユニット構造物１ｐijで一戸の連結複合住宅を構成する場合のモデルを示す。なお、２×３のマトリクスは例示であって、２×２，1×２又は１×３等、他のマトリクスでも構わないことは勿論である。マトリクス前もって、連結複合住宅の構造に合わせて基礎柱３１ａ，３１ｂ，３１ｃ，３１ｄ，……の位置を決めておけば、６個のユニット構造物１ｐijの床側の構造は、基礎柱３１ａ，３１ｂ，３１ｃ，３１ｄ，……の位置で規定される。更に、図３Ｂに示すように、ユニット構造物１ｐijとユニット構造物１ｐ(i+1)jの天井側で、ボルト５５とナット５６等の連結固定器具で固定することで、ユニット構造物１ｐijとユニット構造物１ｐ(i+1)jは、互いに固定される。
【0072】
例えば、ユニット構造物１ｐijの天井の上面には結合具取付金具５１ijが設けられ、結合具取付金具５１ijからは板状の結合具５２ijが、逆T字型に上（図３Ｂの紙面の手前側）に突出している構造を例に、連結複合住宅の結合方法を説明する。この場合は、図３Ｂでユニット構造物１ｐijの下側に位置するユニット構造物１ｐ(i+1)jの天井の上面にも、結合具取付金具５１(i+1)jが設けられている。そして、結合具取付金具５１(i+1)jからは板状の結合具５２(i+1)jが、結合具５２ijと平行に、図３Ｂの紙面の手前側に突出し、結合具５２ijと対向している。結合具５２ijと結合具５２(i+1)jには、ボルト５５を通す貫通孔が開孔されている。図３Ｂの表現において結合具５２ijの上の位置には、結合具５２ijと高さが同じで幅が結合具５２ijより広い矩形の座金板５３ijが配置され、結合具５２(i+1)jの下には結合具５２(i+1)jと高さが同じで幅が結合具５２(i+1)jより広い矩形の座金板５３(i+1)jが配置されている。
【0073】
したがって、面と面で接している結合具５２ijと結合具５２(i+1)jの両側は、座金板５３ijと座金板５３(i+1)jで挟まれている。結合具５２ijと結合具５２(i+1)jを貫通するボルト５５用の貫通孔は、座金板５３ijと座金板５３(i+1)jも貫通している。座金板５３(i+1)jとボルト５５の間に緩み止め用のスプリングワッシャ５４(i+1)jを挟み、座金板５３ijとナット５６の間に緩み止め用のスプリングワッシャ５４ijを挟んで、ボルト５５のネジにナット５６を締め付けることで、ユニット構造物１ｐijとユニット構造物１ｐ(i+1)jは固定できる。
【0074】
なお、図３Ｂは例示であるので、ユニット構造物１ｐijとユニット構造物１ｐ(i+1)jを、互いに固定する方法は、他の方法でも構わない。簡単には、隣接するユニット構造物１ｐijの天井梁枠と、ユニット構造物１ｐ(i+1)jの天井梁枠同士を直接ボルト等で固定してもよい。図３Ｂに例示した方法で、ユニット構造物１ｐijとユニット構造物１ｐ(i+1)jを固定した場合でも、ユニット構造物１ｐijとユニット構造物１ｐ(i+1)jの接合面から雨漏りがする恐れがあるので、図3Ａに示したような複数のユニット構造物１ｐijの連結複合住宅で一戸の住宅を構成した場合は、連結複合住宅を全体に覆う屋根を別個設けるのが好ましい。屋根は切妻、半切妻、寄棟、入母屋、方形、片流れ等の種々の形態が採用可能である。
【0075】
同様に、隣接するユニット構造物１ｐijの土台枠と、ユニット構造物１ｐ(i+1)jの土台枠同士をボルト等の連結固定器具で直接固定してもよい。しかし、水害時を考慮すると、隣接するユニット構造物１ｐijの土台枠の土台に対向するユニット構造物１ｐ(i+1)jの土台枠の土台との間に、ゴム等の弾性体等を利用した防水パッキンを挟んで、床下側をボルト等で機密に固定するのが好ましい。防水パッキンを挟んで、隣接するユニット構造物１ｐijの土台枠とユニット構造物１ｐ(i+1)jの土台枠を機密に結合することにより、床下から居住空間への水の浸透や進入が防止できる。
【0076】
又、非水害時における竜巻等の突風によるユニット構造物１ｐijの浮き上がりを防止するためには、ユニット構造物１ｐijがそれぞれ有する4つの床束と、対応するコンクリート基礎の４つの基礎柱の間に、抜けロック機構（抜け防止機構）をそれぞれ設け、床束の抜けに対する力学的な拘束強度を担保するのが好ましい。但し、非水害時用の抜けロック機構をユニット構造物１ｐijのそれぞれに設けた場合は、抜けロック機構には、濁流等の水害の発生を自動的に検知する水分センサ等を設けておく必要がある。即ち、水分センサ等を設けておくことにより、水害発生時には抜けロック機構が自動的に解除され、ユニット構造物１ｐijのそれぞれの浮遊移動防止機構が自動的に差動可能になる。なお、水分センサ等により抜けロック機構が解除された場合には、居住空間に水害の警報を発するようにしてもよい。
【0077】
第２実施形態に係る住宅用のユニット構造物によれば、浮遊移動防止機構を備えているので、水害時に住宅が濁流の水面に浮いた状態となっても、濁流に流されることがない。よって、自然災害等に強い住宅が構築できる。又、第２実施形態に係る住宅用のユニット構造物は、トラックの荷台に収納できる大きさにできるので、住宅の移動がトラックを用いて簡単にできる。第２実施形態に係るユニット構造物で構築した住宅を備えたコンパクトシティは、自然災害等に強い街であることに加え、住宅等の建替えや解体、居住空間の一部の補修、部屋の選択的な補修、新規の建築及び住宅の移動が容易かつ迅速に実施できる。
【0078】
（その他の実施形態）
上記のように、本発明は第１及び第２実施形態によって記載したが、この開示の一部をなす論述及び図面は本発明を限定するものであると理解すべきではない。この開示から当業者には様々な代替の実施形態、実施例及び運用技術が明らかとなろう。
上記のように、本発明は第１及び第２実施形態によって記載したが、この開示の一部をなす論述及び図面は本発明を限定するものであると理解すべきではない。この開示から当業者には様々な代替の実施形態、実施例及び運用技術が明らかとなろう。
【0079】
例えば、よりコンパクトな住宅を目指すため、自己所有物を少なくすることも一案である。必要時に家電や衣服等をレンタルしたり、カーシェアリングを利用したりも可能である。事あるごとに断捨離する等、自己所有物の無駄を見直す時間も必要である。また、シェアリングの観点からは、コンパクトな住宅及びコンパクトシティには「共有空間」の設置も有効である。住宅内又はコンパクトシティ内に、共通の趣味等で共同作業できるスペースを用意する等である。
【0080】
更に、コンパクトシティのためには、公共機関の手続のオンライン化も必須である。マイナンバー制度利用等により、保険証・免許証・住民票等の一元的な管理や利用が可能となれば尚よい。また、その他のネット環境の整備も課題であり、ネットショッピング、オンライン診療・オンライン調剤等の医療関係、墓参りのオンライン化、デジタルデータのクラウド利用等、コンパクトシティ全体の利便化を目指して充実させていく必要がある。
【0081】
本発明の第１及び第２実施形態に係る住宅については、「孫の手住宅」又は「わらしべ住宅」等というインパクトのあるネーミングで提供することが可能である。「孫の手住宅」は「孫の手ハウス」であってもよく、「わらしべ住宅」は「わらしべハウス」であってもよい。
【0082】
本発明の第１及び第２実施形態で説明したそれぞれの技術的思想の一部を適宜、互いに組み合わせることも可能である。このように、本発明はここでは記載していない様々な実施形態等を含むことは勿論である。したがって、本発明の技術的範囲は上記の説明から妥当と解釈しうる、特許請求の範囲に係る発明特定事項によってのみ定められるものである。
【符号の説明】
【0083】
１…建物、１ａ，１ｂ，１ｃ…部屋、１ｐ11…第１のユニット構造物、１ｐ12…第２のユニット構造物、１ｐ13…第３のユニット構造物、１ｐ21…第４のユニット構造物、１ｐ22…第５のユニット構造物、１ｐ23…第6のユニット構造物、１ｐij…ユニット構造物、２…敷地、３…駐車スペース、５…玄関ドア、６ａ，６ｂ，６ｃ，６ｄ…窓、７ａ，７ｂ，７ｃ…ドア、１１…車両、１３…空気循環冷暖房装置、１５…家具、１７…家庭用電気機器、１９…貯水装置、３１ａ…第１の基礎柱、３１ｂ…第２の基礎柱、３１ｃ…第３の基礎柱、３１ｄ…第４の基礎柱、３２ａ…第１の地中梁、３２ｂ…第２の地中梁、３２ｃ…第３の地中梁、３２ｄ…第４の地中梁、３３ａ…第１の連結部材、３３ｂ…第２の連結部材、３３ｃ…第３の連結部材、３４ａ…第１の床束、３４ｂ…第２の床束、３４ｃ…第３の床束、３５ｐ…下端側止めピン、３５ｑ…上端側止めピンピン、３７ａ，３７ｂ，３７ｄ…土台、３９ａ，３９ｂ，３９ｃ，３９ｄ…梁、４１ａ，４１ｂ，４１ｃ…柱、４１ｐ…第１の柱、４１ｑ…第２の柱、４１ｒ…第３の柱、４１ｓ…第４の柱、４１ｔ…第５の柱、４１ｕ…第６の柱、４１ｖ…第７の柱、４１ｗ…第８の柱、４１ｘ…第９の柱、４２…天井、４３ａ…荒床板、４３ｂ…床材、４４ｃ…腰板、５１ij，５１(i+1)j…結合具取付金具、５２ij，５２(i+1)j…結合具、５３ij，５３(i+1)j…座金板、５４ij，５４(i+1)j…スプリングワッシャ、５５…ボルト、５６…ナット
【図1A】
【図1B】
【図1C】
【図1D】
【図1E】
【図1F】
【図2A】
【図2B】
【図2C】
【図3A】
【図3B】
