特開 2024-98611 建物外壁の防水構造

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】公開特許公報(A)

(11)【公開番号】P2024098611

(43)【公開日】2024-07-24

(54)【発明の名称】建物外壁の防水構造

(51)【国際特許分類】

   E04B 1/66 20060101AFI20240717BHJP

   E04B 1/00 20060101ALI20240717BHJP

   E04B 2/56 20060101ALI20240717BHJP

【ＦＩ】

E04B1/66 A

E04B1/00 501Z

E04B2/56 644C

【審査請求】未請求

【請求項の数】5

【出願形態】ＯＬ

(21)【出願番号】P 2023002201

(22)【出願日】2023-01-11

(71)【出願人】

【識別番号】504093467

【氏名又は名称】トヨタホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100121821

【弁理士】

【氏名又は名称】山田 強

(74)【代理人】

【識別番号】100161230

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 雅博

(72)【発明者】

【氏名】中村 稔

【テーマコード（参考）】

2E001

2E002

【Ｆターム（参考）】

2E001DA01

2E001DA03

2E001FA04

2E001FA13

2E001FA32

2E001GA24

2E001GA60

2E001HD01

2E001HF01

2E001LA01

2E001LA04

2E001MA01

2E001MA02

2E001MA04

2E002EB12

2E002EC02

2E002MA24

(57)【要約】

【課題】比較的簡単な作業で防水性能の向上を図ることができる建物外壁の防水構造を提供する。
【解決手段】建物の外壁部２０は、外壁面材と、外壁面材と横並びに隣り合うサッシ枠とを備える。サッシ枠の下枠部は、その下端が外壁面材の下端よりも下方に位置している。外壁面材の裏面側には、外壁面材の下端部に沿って延びる横材３８が設けられている。下枠部は、その下枠部に沿って延びる横材４３により下方から支持されている。防水シート５１は、各横材３８，４３の屋外側に跨がって延び、上方に開口する切り込み５２により分離された第１部分５１ａ及び第２部分５１ｂと、各部分５１ａ，５１ｂよりも下側の下側部分５１ｃとを有している。第１部分５１ａは、外壁面材の下端部と横材３８との間に挟まれている。第２部分５１ｂは、下側部分５１ｃに対して屋内側に曲げられ、下枠部３２と横材４３との間に挟まれている。
【選択図】図３

【特許請求の範囲】

【請求項1】

屋外に面して設けられる外壁面材と、
前記外壁面材と横並びに隣り合うとともに、下部に前記外壁面材の幅方向に延びかつ下端が前記外壁面材の下端よりも下方に設定された下枠部を有するサッシ枠と、
前記外壁面材の裏面側で前記外壁面材の下端部に沿って延びる第１横材と、
前記下枠部に沿って延び、前記下枠部を下方から支持する第２横材と、を備える建物外壁に適用され、
前記第１横材の屋外側と前記第２横材の屋外側とに跨って延びる防水シートを備え、
前記防水シートは、その上縁で開口する切り込みにより分離された第１部分及び第２部分と、前記第１部分及び前記第２部分よりも下側の下側部分とを有し、
前記第１部分は、前記外壁面材の下端部と前記第１横材との間に挟まれ、
前記第２部分は、前記下側部分に対して屋内側に曲げられ、前記下枠部と前記第２横材との間に挟まれている、建物外壁の防水構造。

【請求項2】

前記防水シートの長手方向に延び、前記第１部分に貼り付けられた第１止水部と、
前記防水シートの長手方向に延び、前記第２部分に貼り付けられた第２止水部と、
を備え、
前記第１止水部は、前記第１部分とともに前記外壁面材の下端部と前記第１横材との間に挟まれ圧縮状態とされており、
前記第２止水部は、前記第２部分とともに前記下枠部と前記第２横材との間に挟まれ圧縮状態とされており、
前記第１止水部と前記第２止水部とは、同じ幅を有し、いずれも前記切り込みまで延びている、請求項１に記載の建物外壁の防水構造。

【請求項3】

前記下枠部は、前記第２横材の上に配置され前記第２横材により下方から支持された本体部と、前記第２横材の屋外側に配置され前記第２横材に取り付けられた取付部とを有し、
前記第２部分と前記第２止水部とは、前記本体部と前記第２横材との間に挟まれており、
前記取付部と前記第２横材との間には、前記下側部分と、前記下側部分に重ねられ前記取付部に沿って延びる第３止水部とが設けられ、
前記第３止水部は、前記取付部と前記第２横材との間に挟まれ圧縮状態とされている、請求項２に記載の建物外壁の防水構造。

【請求項4】

前記外壁面材の裏面側に設けられ、前記外壁面材が取り付けられた第１フレームと、
前記第１フレームと横並びに隣り合って設けられ、前記サッシ枠が取り付けられた第２フレームと、を備え、
前記第１フレームは矩形枠状をなし、左右一対の第１縦材とそれら一対の第１縦材を連結する前記第１横材とを含んで構成され、
前記第２フレームは矩形枠状をなし、左右一対の第２縦材とそれら一対の第２縦材を連結する前記第２横材とを含んで構成され、
前記サッシ枠は、上下方向に延び前記第２縦材に屋外側から取り付けられた一対の縦枠部を有し、
前記第３止水部は、その長手方向において前記第２止水部よりも前記第１フレーム側に延出した延出部を有し、
前記延出部は、前記縦枠部の下端部と前記第２縦材との間に挟まれている、請求項３に記載の建物外壁の防水構造。

【請求項5】

前記建物外壁の屋外側にはバルコニーが設けられ、
前記バルコニーの床部には、その床部に沿って拡がる床防水層が設けられ、
前記床防水層は、前記建物外壁に沿って立ち上がる立ち上がり部を有し、
前記立ち上がり部は、前記下側部分の裏面側に重なっている、請求項１乃至４のいずれか一項に記載の建物外壁の防水構造。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、建物外壁の防水構造に関する。

【背景技術】

【0002】

バルコニーが設けられた建物では、バルコニーと屋内とを仕切る外壁部に掃き出し窓が設けられている。掃き出し窓の周縁部にはサッシ枠が設けられ、サッシ枠の内側にはサッシ戸が配設されている。

【0003】

サッシ枠は、バルコニーに面した外壁面材と横並びに隣り合って設けられる。サッシ枠は、その下部に横方向に延びる下枠部を有している。サッシ枠は、その下枠部の下端が外壁面材の下端よりも下方に設定される場合がある。この場合、下枠部とバルコニー床面との上下高さを小さくできるため、バルコニーへの出入りをし易くすることができる。

【0004】

特許文献１には、このようなサッシ枠の配置構成において、下枠部の下方から雨水等が屋内に浸入するのを防止する防水構造が開示されている。この防水構造では、サッシ枠の下枠部が、下枠部に沿って延びる支持部材により下方から支持されている。下枠部と支持部材との間には防水シートの上部が挟まれている。防水シートは、下枠部に沿って延び、その下部がバルコニーの床部まで延設されている。

【0005】

また、特許文献１の構成では、外壁面材側にも防水シートが設けられている。防水シートは、外壁面材の下端部に沿って延び、その上部が例えば外壁面材の下端部とその裏面側に設けられた横材との間に挟まれている。防水シートの下部は、バルコニーの床部まで延設されている。このように特許文献１の防水構造では、防水シートを用いてサッシ枠の下枠部の下方及び外壁面材の下方を通じた屋内側への浸水防止が図られている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0006】

【特許文献1】特許第６４５３６７７号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0007】

ところで、上述した特許文献１の防水構造では、サッシ枠側の防水シートと外壁面材側の防水シートとの間に継ぎ目が生じるため、その継ぎ目部分が防水上の弱点となるおそれがある。

【0008】

また、継ぎ目部分に対して別途、防水処理を施すことも考えられるが、かかる防水処理は作業的に大変になることが想定される。

【0009】

本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、比較的簡単な作業で防水性能の向上を図ることができる建物外壁の防水構造を提供することを主たる目的とするものである。

【課題を解決するための手段】

【0010】

上記課題を解決すべく、第１の発明の建物外壁の防水構造は、屋外に面して設けられる外壁面材と、前記外壁面材と横並びに隣り合うとともに、下部に前記外壁面材の幅方向に延びかつ下端が前記外壁面材の下端よりも下方に設定された下枠部を有するサッシ枠と、前記外壁面材の裏面側で前記外壁面材の下端部に沿って延びる第１横材と、前記下枠部に沿って延び、前記下枠部を下方から支持する第２横材と、を備える建物外壁に適用され、前記第１横材の屋外側と前記第２横材の屋外側とに跨って延びる防水シートを備え、前記防水シートは、その上縁で開口する切り込みにより分離された第１部分及び第２部分と、前記第１部分及び前記第２部分よりも下側の下側部分とを有し、前記第１部分は、前記外壁面材の下端部と前記第１横材との間に挟まれ、前記第２部分は、前記下側部分に対して屋内側に曲げられ、前記下枠部と前記第２横材との間に挟まれている。

【0011】

第１の発明によれば、防水シートが第１横材と第２横材とに跨って延びているため、外壁面材とサッシ枠との境界部で防水シートに継ぎ目が生じることがない。そのため、防水性能の向上を図ることができる。また、防水シートは、上方に開口する切り込みにより分離された第１部分及び第２部分を有し、第１部分は外壁面材の下端部と第１横材との間に挟まれ、第２部分は屋内側に曲げられて下枠部と第２横材との間に挟まれている。かかる構成では、防水シートに切り込みを入れ、その切り込みを挟んだ両側部分のうち一方を下側部分に対して曲げることで、容易に第１部分及び第２部分を形成することができる。これにより、比較的簡単な作業で防水性能の向上を図ることができる。

【0012】

第２の発明の建物外壁の防水構造は、第１の発明において、前記防水シートの長手方向に延び、前記第１部分に貼り付けられた第１止水部と、前記防水シートの長手方向に延び、前記第２部分に貼り付けられた第２止水部と、備え、前記第１止水部は、前記第１部分とともに前記外壁面材の下端部と前記第１横材との間に挟まれ圧縮状態とされており、前記第２止水部は、前記第２部分とともに前記下枠部と前記第２横材との間に挟まれ圧縮状態とされており、前記第１止水部と前記第２止水部とは、同じ幅を有し、いずれも前記切り込みまで延びている。

【0013】

第２の発明によれば、防水シートの第１部分に貼り付けられた第１止水部が、第１部分とともに外壁面材と第１横材との間に挟まれ圧縮状態とされている。この場合、外壁面材と第１横材との間を通じて雨水等の水が屋内側に浸入するのを防止することができる。また、防水シートの第２部分に貼り付けられた第２止水部が、第２部分とともに下枠部と第２横材との間に挟まれ圧縮状態とされている。この場合、下枠部と第２横材との間を通じた屋内側への水の浸入を防止することができる。これらにより、防水性能のさらなる向上を図ることができる。

【0014】

また、第１止水部と第２止水部とは、同じ幅を有し、いずれも切り込みまで延びている。この場合、施工作業の際、まず防水シートに、その長手方向に延びる止水部材を貼り付け、その後、止水部材を切断しながら防水シートに切り込みを入れることで、切り込みの位置で分断された第１止水部及び第２止水部を容易に得ることができる。そのため、比較的簡単な作業で、防水性能のさらなる向上を図ることができる。

【0015】

第３の発明の建物外壁の防水構造は、第２の発明において、前記下枠部は、前記第２横材の上に配置され前記第２横材により下方から支持された本体部と、前記第２横材の屋外側に配置され前記第２横材に取り付けられた取付部とを有し、前記第２部分と前記第２止水部とは、前記本体部と前記第２横材との間に挟まれており、前記取付部と前記第２横材との間には、前記下側部分と、前記下側部分に重ねられ前記取付部に沿って延びる第３止水部とが設けられ、前記第３止水部は、前記取付部と前記第２横材との間に挟まれ圧縮状態とされている。

【0016】

第３の発明によれば、下枠部の本体部と第２横材との間に第２止水部が挟まれていることに加え、下枠部の取付部と第２横材との間に第３止水部が挟まれている。これにより、下枠部と第２横材との間を通じた水の浸入をより確実に防止することができる。

【0017】

第４の発明の建物外壁の防水構造は、第３の発明において、前記外壁面材の裏面側に設けられ、前記外壁面材が取り付けられた第１フレームと、前記第１フレームと横並びに隣り合って設けられ、前記サッシ枠が取り付けられた第２フレームと、を備え、前記第１フレームは矩形枠状をなし、左右一対の第１縦材とそれら一対の第１縦材を連結する前記第１横材とを含んで構成され、前記第２フレームは矩形枠状をなし、左右一対の第２縦材とそれら一対の第２縦材を連結する前記第２横材とを含んで構成され、前記サッシ枠は、上下方向に延び前記第２縦材に屋外側から取り付けられた一対の縦枠部を有し、前記第３止水部は、その長手方向において前記第２止水部よりも前記第１フレーム側に延出した延出部を有し、前記延出部は、前記縦枠部の下端部と前記第２縦材との間に挟まれている。

【0018】

第４の発明によれば、矩形枠状をなす第２フレームの第２横材と下枠部の本体部との間に第２止水部が挟まれている。こうした構成では、第２止水部の端部と第２縦材との間に隙間が生じ、その隙間を通じた水の浸入が懸念される。そこで、第４の発明では、こうした点に鑑み、第３止水部を、その長手方向において第２止水部よりも第１フレーム側に延出した延出部を有して構成し、その延出部をサッシ枠の縦枠部の下端部と第２縦材との間に挟んでいる。この場合、延出部を含む第３止水部により、第２止水部と第２縦材との間の隙間に水が到達するのを防止することができる。そのため、上記の隙間を通じた水の浸入を好適に防止することができる。

【0019】

第５の発明の建物外壁の防水構造は、第１乃至第４のいずれかの発明において、前記外壁部の屋外側にはバルコニーが設けられ、前記バルコニーの床部には、その床部に沿って拡がる床防水層が設けられ、前記床防水層は、前記外壁部に沿って立ち上がる立ち上がり部を有し、前記立ち上がり部は、前記下側部分の裏面側に重なっている。

【0020】

外壁部の屋外側にバルコニーが設けられている場合、防水シートの下側部分をバルコニーの床部まで延設して、その延設した部分により床防水層を形成することが考えられる。しかしながら、かかる構成では、床防水層をメンテナンスする際に、防水シートを外壁面材と第１横材との間から取り外したり、サッシ枠の下枠部と第２横材との間から取り外したりする必要が生じる。そのため、作業が大変になることが考えられる。

【0021】

その点、第５の発明では、バルコニーの床部に設けられた床防水層の立ち上がり部が、防水シートの下側部分の裏面側に重なっている。この場合、防水シートと床防水層とにより、建物外壁の下部とバルコニーの床部とに跨る連続した防水層を形成することができる。また、床防水層のメンテナンスの際には、床防水層だけ取り外してメンテナンスすることができる。そのため、メンテナンス作業をし易くできる。

【図面の簡単な説明】

【0022】

【図1】建物の概要を示す斜視図。

【図2】外壁部における外壁面材とサッシ枠との境界部周辺を示す斜視図。

【図3】外壁部の防水構造を示す斜視図。

【図4】サッシ枠の下枠部周辺の防水構造を示す縦断面図。

【図5】防水シートに切り込みを入れる作業を示す斜視図。

【発明を実施するための形態】

【0023】

以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、建物として、複数の建物ユニットが互いに組み合わされてなるユニット式建物を具体化している。図１は、その建物の概要を示す斜視図である。

【0024】

図１に示すように、建物１０は、一階部分１１と二階部分１２とを有する二階建てとなっている。一階部分１１及び二階部分１２はいずれも、複数の建物ユニット１５が互いに連結されることにより構成されている。建物１０の施工に際しては、建物ユニット１５が製造工場においてあらかじめ製造され、その後施工現場にトラック等により搬送される。そして、施工現場において複数の建物ユニット１５が組み付けられることにより建物１０が構築される。

【0025】

なお、建物ユニット１５は、その四隅に配設される４本の柱と、各柱の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁及び床大梁とを備え、それら柱、天井大梁及び床大梁により直方体状に形成されている。

【0026】

建物１０の二階部分１２には、バルコニー１６が設けられている。バルコニー１６は、一の建物ユニット１５を用いて形成されたインナバルコニーとなっている。バルコニー１６には、バルコニー床部１７と、バルコニー床部１７の屋外側に立設する腰壁部１８とが設けられている。

【0027】

バルコニー１６は、外壁部２０により屋内空間Ｋ（図示略）と仕切られている。外壁部２０には、掃き出し窓からなるバルコニー窓部２１が設けられている。このバルコニー窓部２１を通じてバルコニー１６と屋内空間Ｋとの間の出入りが可能となっている。バルコニー窓部２１には、その周縁部にサッシ枠２２が設けられている。サッシ枠２２の内側にはサッシ戸２３が配設され、そのサッシ戸２３によりバルコニー窓部２１が開閉される。

【0028】

続いて、外壁部２０の構成について、図２及び図３に基づいて説明する。図２は、外壁部２０における外壁面材２５とサッシ枠２２との境界部周辺を示す斜視図である。図３は、外壁部２０の防水構造を示す斜視図である。なお、図３は、図２において外壁面材２５及びサッシ枠２２を取り外した状態を示している。

【0029】

図２に示すように、外壁部２０は、バルコニー１６（換言すると屋外）に面して設けられる外壁面材２５と、外壁面材２５に横並びで隣り合う上記サッシ枠２２と、外壁面材２５が取り付けられる下地フレーム２７と、サッシ枠２２が取り付けられる下地フレーム２８とを備える。外壁面材２５は、窯業系サイディングボードにより形成されている。なお、外壁部２０が建物外壁に相当する。また、下地フレーム２７が第１フレームに相当し、下地フレーム２８が第２フレームに相当する。

【0030】

サッシ枠２２は、矩形枠状をなし、左右一対の縦枠部３１と、各縦枠部３１の下端部を繋ぐ下枠部３２と、各縦枠部３１の上端部を繋ぐ上枠部（図示略）とを有する。サッシ枠２２の下端、詳しくは下枠部３２の下端は、外壁面材２５の下端よりも低い位置に位置している。この場合、下枠部３２とバルコニー床部１７との間の上下寸法が小さくされ、それにより、バルコニー窓部２１を通じたバルコニー１６への出入りがし易くなっている。なお、図２では、便宜上、サッシ枠２２の縦枠部３１及び下枠部３２を矩形断面で簡略化して示している。また、サッシ枠２２と外壁面材２５との間の隙間（目地）には上下に延びるガスケット３４が設けられ、それにより上記隙間を通じた屋内への水の浸入が防止されている。

【0031】

図２及び図３に示すように、外壁面材２５の下地フレーム２７は、矩形枠状に形成され、外壁面材２５の裏面側に設けられている。下地フレーム２７は、上下方向に延びる左右一対の縦材３６と、各縦材３６を連結する複数の横材３７，３８とを有している。縦材３６は、断面コ字状の鋼材により形成され、その溝部をフレーム内側に向けた状態で配置されている。なお、縦材３６が第１縦材に相当する。

【0032】

複数の横材３７，３８には、下地フレーム２７の上端部及び下端部に配置された一対の横材３７と、下地フレーム２７の中間高さに配置された横材３８とが含まれている。横材３７は、断面Ｌ字の鋼材により形成されている。また、横材３８は、断面コ字状の鋼材により形成され、その溝部を屋内側に向けた状態で配置されている。つまり、横材３８は、上下方向に延びるウェブと、ウェブの上下両端部から屋内側に短く延びる一対のフランジとを有している。

【0033】

下地フレーム２７には、外壁面材２５がビス等で取り付けられている。外壁面材２５は、その下端部が横材３８に取り付けられている。横材３８は、外壁面材２５の下端部に沿って延び、外壁面材２５の下端よりも下方に延出している。なお、横材３８が第１横材に相当する。

【0034】

サッシ枠２２の下地フレーム２８は、矩形枠状に形成され、外壁面材２５の下地フレーム２７と横並びで隣り合っている。下地フレーム２８は、上下方向に延びる左右一対の縦材４１と、各縦材４１を連結する複数の横材４２，４３とを有している。縦材４１は、断面コ字状の鋼材により形成され、その溝部をフレーム内側に向けた状態で配置されている。隣り合う下地フレーム２７，２８の境界部では、各下地フレーム２８の縦材３６，４１同士がウェブを向き合わせた状態で互いに連結されている。なお、縦材４１が第２縦材に相当する。

【0035】

複数の横材４２，４３には、下地フレーム２８の上端部及び下端部に配置された一対の横材４２と、下地フレーム２８の中間高さに配置された横材４３とが含まれている。横材４２は、断面Ｌ字の鋼材により形成され、その長手方向に下地フレーム２８の横材３７と並んでいる。

【0036】

横材４３は、断面コ字状の鋼材により形成され、その溝部を下方に向けた状態で配置されている。つまり、横材４３は、屋内外方向（換言すると外壁部２０の壁厚み方向）に延びるウェブと、ウェブの屋内外方向の両端部から下方に延びる一対のフランジとを有している。横材４３は、その長手方向において下地フレーム２８の横材３８と並んでいる。横材４３は、その上面（詳しくはウェブの上面）が横材３８の上端よりも下方に位置し、その下端が横材３８の下端と同じ高さに位置している。なお、横材４３が第２横材に相当する。

【0037】

下地フレーム２８には、サッシ枠２２がビス等で取り付けられている。サッシ枠２２は、各縦枠部３１が下地フレーム２８の縦材４１に屋外側から取り付けられ、下枠部３２が下地フレーム２８の横材４３に屋外側から取り付けられ、上枠部が下地フレーム２８のフレーム上端の横材４２に屋外側から取り付けられている。

【0038】

下枠部３２は、横材４３の上に配置された本体部３２ａと、横材４３の屋外側に配置された取付部３２ｂとを有する。本体部３２ａは、サッシ戸２３の開閉を案内するレール部等を含み、横材４３により下方から支持されている。取付部３２ｂは、横材４３に屋外側からビス４５（図４参照）により取り付けられている。

【0039】

続いて、外壁部２０の防水構造について図２及び図３に加え、図４を用いながら説明する。図４は、サッシ枠２２の下枠部３２周辺の防水構造を示す縦断面図である。

【0040】

図２～図４に示すように、各下地フレーム２７，２８の横材３８，４３には、それら両横材３８，４３の屋外側に跨って延びる防水シート５１が設けられている。防水シート５１は、クロロプレンゴム（ＣＲゴム）等の耐水性を有する材料により形成されている。防水シート５１には、その上縁から下方に延びる切り込み５２が形成されている（図５も参照）。防水シート５１は、その切り込み５２により分離された第１部分５１ａ及び第２部分５１ｂと、それら各部分５１ａ，５１ｂよりも下側の下側部分５１ｃとを有している。この場合、防水シート５１は、これら各部分５１ａ～５１ｃを含んで一体形成されている。

【0041】

第１部分５１ａ及び第２部分５１ｂは、防水シート５１の上側部分を構成し、切り込み５２により防水シート５１の長手方向に分離されている。それに対して、下側部分５１ｃは、切り込み５２よりも下方において防水シート５１の長手方向全域に亘って延びている。第１部分５１ａは、横材３８の屋外側面に貼り付けられている。また、第２部分５１ｂは、下側部分５１ｃに対して屋内側に曲げられ、横材４３（詳しくはそのウェブ）の上面に貼り付けられている。

【0042】

詳しくは、防水シート５１は、切り込み５２が下地フレーム２８の縦材４１のフレーム内側の端縁と同位置に位置するように配置されている。そのため、防水シート５１の第１部分５１ａは、横材３８の屋外側面と、各下地フレーム２７，２８の縦材３６，４１の屋外側面とに跨って貼り付けられている。

【0043】

第１部分５１ａの表面（屋外側面）には、第１止水部５４が貼り付けられている。第１止水部５４は、耐水性を有するＥＰＤＭ等のスポンジ材からなる。第１止水部５４は、第１部分５１ａの長手方向（換言すると防水シート５１の長手方向）に延びており、詳しくは第１部分５１ａの長手方向全域に亘って延びている。そのため、第１止水部５４は、切り込み５２まで延びている。

【0044】

第２部分５１ｂの表面（上面）には、第２止水部５５が貼り付けられている。第２止水部５５は、第１止水部５４と同じ材料からなる。第２止水部５５は、第２部分５１ｂの長手方向（換言すると防水シート５１の長手方向）に延びており、詳しくは第２部分５１ｂの長手方向全域に亘って延びている。そのため、第２止水部５５は、切り込み５２まで延びている。

【0045】

第１止水部５４と第２止水部５５とは、同じ幅を有して形成されている。第１止水部５４は、その上縁が第１部分５１ａの上縁と位置合わせされた状態で配置されている。第２止水部５５は、その屋内側の縁が第２部分５１ｂの屋内側の縁と位置合わせられた状態で配置されている。

【0046】

第１部分５１ａと第１止水部５４とは、外壁面材２５の下端部と横材３８との間に挟まれて固定されている。この場合、第１止水部５４は、外壁面材２５と横材３８との間で圧縮状態とされている。そのため、それら両部材２５，３８の間を通じた屋内側への水（雨水等）の浸入を防止することができる。

【0047】

第２部分５１ｂと第２止水部５５とは、下枠部３２の本体部３２ａと横材４３との間に挟まれて固定されている。この場合、第２止水部５５は、本体部３２ａと横材４３との間で圧縮状態とされている。そのため、本体部３２ａと横材４３との間を通じた屋内側への水の浸入を防止することができる。

【0048】

サッシ枠２２と下地フレーム２８との間には止水シート５７が設けられている。止水シート５７は、耐水性を有するＥＰＤＭ等のスポンジ材からなる。止水シート５７は、サッシ枠２２の全周に亘って配置され、サッシ枠２２と下地フレーム２８との間に挟まれている。

【0049】

止水シート５７には、サッシ枠２２の下枠部３２に沿って延びる横止水シート５７ａと、サッシ枠２２の縦枠部３１に沿って延びる縦止水シート５７ｂと、サッシ枠２２の上枠部に沿って延びる横止水シート５７（図示略）とがある。横止水シート５７ａは、防水シート５１の下側部分５１ｃの表面（屋外側面）に貼り付けられている。横止水シート５７ａは、下側部分５１ｃとともに下枠部３２の取付部３２ｂと横材４３との間に挟まれている。この場合、横止水シート５７ａは、取付部３２ｂと横材４３との間で圧縮状態とされている。これにより、取付部３２ｂと横材４３との間を通じた屋内側への水の浸入を防止することができる。また、横止水シート５７ａは、その上側部分が取付部３２ｂと横材４３との間に挟まれ、下側部分については取付部３２ｂよりも下方に垂れ下がっている。なお、横止水シート５７ａが第３止水部に相当する。

【0050】

横止水シート５７ａは、その長手方向において第２止水部５５よりも下地フレーム２７側（外壁面材２５側）に延出した延出部５９を有している。延出部５９は、防水シート５１の切り込み５２よりも下地フレーム２７側に延出している。延出部５９は、下地フレーム２８の縦材４１の屋外側面に貼り付けられている。延出部５９は、サッシ枠２２の縦枠部３１の下端部と縦材４１との間に挟まれ圧縮状態とされている。また、延出部５９は、第１止水部５４の下方に位置し、第１止水部５４と上下に並んでいる。

【0051】

縦止水シート５７ｂは、隣接する各下地フレーム２７，２８の縦材３６，４１の屋外側面に跨って貼り付けられている。縦止水シート５７ｂは、第１止水部５４の屋外側を跨いで上下に延びており、下端部が横止水シート５７ａの延出部５９と重ね合わせられている。縦止水シート５７ｂは、サッシ枠２２の縦枠部３１と下地フレーム２８の縦材４１との間に挟まれ、かつ、外壁面材２５の側端部と下地フレーム２７の縦材３６との間に挟まれている。

【0052】

図示は省略するが、上側の横止水シート５７は、下地フレーム２８のフレーム上端の横材４２の屋外側面に貼り付けられている。この横止水シート５７は、サッシ枠２２の上枠部と上記横材４２との間に挟まれている。

【0053】

続いて、バルコニー床部１７について説明する。図４に示すように、バルコニー床部１７は、図示しないバルコニー床梁により支持された床下地板６１と、床下地板６１の上に設けられた床防水層６２とを有する。床下地板６１は、ＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）等により形成されている。床防水層６２は、耐水性を有するシート材が床下地板６１上に敷設されることにより形成されている。この床防水層６２によりバルコニー床部１７の床面が形成されている。

【0054】

床防水層６２は、外壁部２０に沿って上方に立ち上げられた立ち上がり部６２ａを有している。立ち上がり部６２ａは、その上部が各下地フレーム２７，２８の横材３８，４３と防水シート５１の下側部分５１ｃとの間に入り込んでいる。この場合、立ち上がり部６２ａと下側部分５１ｃとは屋内外方向に重なっており、それら重なる両者５１ｃ，６２ａの間には止水材６３が介在されている。止水材６３は、耐水性を有するＥＰＤＭ等のスポンジ材からなり、防水シート５１の長手方向に延びている。止水材６３は、立ち上がり部６２ａと下側部分５１ｃとにそれぞれ接着により貼り付けられている。これにより、防水シート５１と床防水層６２とにより、外壁部２０の下部とバルコニー床部１７とに跨る連続した防水層が形成されている。

【0055】

下枠部３２の取付部３２ｂの下方には水切り材６５が設けられている。水切り材６５は、下枠部３２に沿って延びる長尺状に形成され、下地フレーム２８の横材４３にビス６７により取り付けられている。かかる取付状態において、水切り材６５と横材４３との間には、防水シート５１の下側部分５１ｃと、下側部分５１ｃを挟んだ両側に設けられた横止水シート５７ａ及び止水材６３がそれぞれ挟まれている。このため、横止水シート５７ａ及び止水材６３はそれぞれ圧縮状態とされている。

【0056】

続いて、上述した外壁部２０の防水構造を構築する際の作業手順について、図５を参照しながら説明する。図５は、第１止水部５４及び第２止水部５５が貼り付けられた防水シート５１を作製する際の流れを示す斜視図である。

【0057】

まず、ユニット製造工場において、各建物ユニット１５を製造する作業を行う。外壁部２０が設けられる建物ユニット１５を製造する際には、まず建物ユニット１５内に各下地フレーム２７，２８を組み付ける作業を行う。その後、外壁部２０の防水構造を構築する作業を行う。

【0058】

防水構造を構築する際にはまず、図５（ａ）に示すように、切り込み５２が形成される前の防水シート５１である元シート６８に、長尺の止水部材６９を貼り付ける作業を行う。止水部材６９は、第１止水部５４及び第２止水部５５の元となる部材であり、元シート６８の長手方向に沿って貼り付けられる。詳しくは、止水部材６９は、その幅方向の一方の縁が元シート６８の幅方向の一方の縁と位置合わせされた状態で貼り付けられる。

【0059】

続いて、図５（ｂ）に示すように、元シート６８に切り込み５２を入れることで防水シート５１を形成するとともに、止水部材６９を切り込み５２に沿って切断することで第１止水部５４及び第２止水部５５を形成する作業を行う。この作業では、元シート６８と止水部材６９とにまとめてハサミを入れることで、元シート６８に切り込み５２を入れ、かつ止水部材６９を切断する。これにより、防水シート５１と各止水部５４，５５とが一挙に形成され、その結果、各止水部５４，５５が貼り付けられた防水シート５１が得られる。

【0060】

次に、各止水部５４，５５が貼り付けられた防水シート５１を各下地フレーム２７，２８の横材３８，４３に貼り付ける作業を行う。この作業では、防水シート５１の第１部分５１ａを横材３８の屋外側面に貼り付ける。また、防水シート５１の第２部分５１ｂを下側部分５１ｃに対して屋内側に曲げ、横材４３の上面に貼り付ける。

【0061】

なお、上述の手順に代えて、次のような手順を採用してもよい。まず、止水部材６９が貼り付けられた元シート６８を横材３８の屋外側面と横材４３の上面とに仮貼り付けする。そして、その仮貼付状態で元シート６８に切り込み５２を入れ、かつ止水部材６９を切断する。この場合、切り込み５２を下地フレーム２８の縦材４１のフレーム内側の端縁に沿って入れる。そして、その後、防水シート５１の第１部分５１ａを横材３８の屋外側面に本貼り付けし、第２部分５１ｂを横材４３に本貼り付けする。

【0062】

続いて、各止水シート５７を下地フレーム２８の屋外側に貼り付ける作業を行う。この作業ではまず、横止水シート５７ａを防水シート５１の下側部分５１ｃの表面に貼り付ける。その後、縦止水シート５７ｂを各下地フレーム２７，２８の縦材３６，４１の屋外側面に貼り付ける。また、上側の横止水シート５７については、下地フレーム２８のフレーム上端の横材４２の屋外側面に貼り付ける。

【0063】

続いて、外壁面材２５を下地フレーム２７に取り付ける作業を行う。この作業により、外壁面材２５の下端部と下地フレーム２７の横材３８との間に防水シート５１の第１部分５１ａと第１止水部５４とが挟まれる。

【0064】

続いて、サッシ枠２２を下地フレーム２８に取り付ける作業を行う。この作業では、サッシ枠２２の下枠部３２の本体部３２ａを下地フレーム２８の横材４３の上に載置し、その状態で下枠部３２の取付部３２ｂを横材４３にビス４５により固定する。これにより、本体部３２ａと横材４３との間に防水シート５１の第２部分５１ｂと第２止水部５５とが挟まれる。また、取付部３２ｂと横材４３との間に防水シート５１の下側部分５１ｃと横止水シート５７ａとが挟まれる。以上が、ユニット製造工場で行う防水構造の構築作業である。

【0065】

各建物ユニット１５を製造した後、各建物ユニット１５をトラックにより施工現場へ搬送する。施工現場ではまず、各建物ユニット１５を所定の設置位置に設置するとともに、それら各建物ユニット１５を互いに連結する作業を行う。これにより、建物１０の一階部分１１及び二階部分１２が構築される。

【0066】

続いて、バルコニー１６のバルコニー床部１７を施工する作業を行う。この作業では、床下地板６１の上に床防水層６２を形成する作業を行う。この作業では、床下地板６１の上に耐水性を有するシート材を敷設することにより床防水層６２を形成する。また、この作業では、床防水層６２の一部を外壁部２０に沿って立ち上げることで立ち上がり部６２ａを形成する。この際、立ち上がり部６２ａを、防水シート５１の下側部分５１ｃと各下地フレーム２７，２８の横材３８，４３との間に挿入する。そして、その挿入状態で、下側部分５１ｃの裏面にあらかじめ貼り付けられた止水材６３を立ち上がり部６２ａの表面に貼り付ける。その後、水切り材６５をビス６７により横材４３に取り付ける。以上により、外壁部２０の防水構造が構築される。

【0067】

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

【0068】

防水シート５１が各下地フレーム２７，２８の横材３８，４３に跨って延びているため、外壁面材２５とサッシ枠２２との境界部で防水シート５１に継ぎ目が生じることがない。そのため、防水性能の向上を図ることができる。また、防水シート５１は、上方に開口する切り込み５２により分離された第１部分５１ａ及び第２部分５１ｂを有し、第１部分５１ａが外壁面材２５の下端部と横材３８との間に挟まれ、第２部分５１ｂが屋内側に曲げられ下枠部３２と横材４３との間に挟まれている。かかる構成では、防水シート５１に切り込み５２を入れ、その切り込み５２を挟んだ両側部分のうち一方を下側部分５１ｃに対して曲げることで、容易に第１部分５１ａ及び第２部分５１ｂを形成することができる。これにより、比較的簡単な作業で防水性能の向上を図ることができる。

【0069】

防水シート５１の第１部分５１ａに貼り付けられた第１止水部５４が、第１部分５１ａとともに外壁面材２５と横材３８との間に挟まれ圧縮状態とされている。この場合、外壁面材２５と横材３８との間を通じて雨水等の水が屋内側に浸入するのを防止することができる。また、防水シート５１の第２部分５１ｂに貼り付けられた第２止水部５５が、第２部分５１ｂとともに下枠部３２と横材４３との間に挟まれ圧縮状態とされている。この場合、下枠部３２と横材４３との間を通じた屋内側への水の浸入を防止することができる。これらにより、防水性能のさらなる向上を図ることができる。

【0070】

また、第１止水部５４と第２止水部５５とは、同じ幅を有し、いずれも防水シート５１の切り込み５２まで延びている。この場合、施工作業の際、まず防水シート５１（詳しくは元シート６８）に、その長手方向に延びる止水部材６９を貼り付け、その後、止水部材６９を切断しながら防水シート５１（元シート６８）に切り込み５２を入れることで、切り込み５２の位置で分断された第１止水部５４及び第２止水部５５を容易に得ることができる。そのため、比較的簡単な作業で、防水性能のさらなる向上を図ることができる。

【0071】

下枠部３２の本体部３２ａと横材４３との間に第２止水部５５が挟まれていることに加え、下枠部３２の取付部３２ｂと横材４３との間に横止水シート５７ａが挟まれている。これにより、下枠部３２と横材４３との間を通じた水の浸入をより確実に防止することができる。

【0072】

矩形枠状をなす下地フレーム２８の横材４３と下枠部３２の本体部３２ａとの間に第２止水部５５が挟まれている構成では、第２止水部５５の端部と縦材４１との間に隙間が生じ、その隙間を通じた水の浸入が懸念される。そこで、本実施形態では、こうした点に鑑み、横止水シート５７ａを、その長手方向において第２止水部５５よりも下地フレーム２７側に延出した延出部５９を有して構成し、その延出部５９をサッシ枠２２の縦枠部３１の下端部と縦材４１との間に挟んでいる。この場合、延出部５９を含む横止水シート５７ａにより、第２止水部５５と縦材４１との間の隙間に水が到達するのを防止することができる。そのため、上記の隙間を通じた水の浸入を好適に防止することができる。

【0073】

バルコニー床部１７に設けられた床防水層６２の立ち上がり部６２ａが、防水シート５１の下側部分５１ｃの裏面側に重なっている。この場合、防水シート５１と床防水層６２とにより、外壁部２０の下部とバルコニー床部１７とに跨る連続した防水層を形成することができる。また、床防水層６２のメンテナンスの際には、床防水層６２だけ取り外してメンテナンスすることができる。そのため、メンテナンス作業をし易くできる。

【0074】

本実施形態の防水構造は、乾式工法を用いたものであるため、施工作業性に優れたものとなっている。

【0075】

本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

【0076】

・本発明の防水構造は、必ずしもユニット式建物に適用する必要はなく、例えば、鉄骨軸組工法により構築される建物や、在来木造工法により構築される建物等、その他の建物に適用してもよい。

【符号の説明】

【0077】

１０…建物、１６…バルコニー、２０…建物外壁としての外壁部、２２…サッシ枠、２５…外壁面材、２７…第１フレームとしての下地フレーム、２８…第２フレームとしての下地フレーム、３２…下枠部、３２ａ…本体部、３２ｂ…取付部、３６…第１縦材としての縦材、３８…第１横材としての横材、４１…第２縦材としての縦材、４３…第２横材としての横材、５１…防水シート、５１ａ…第１部分、５１ｂ…第２部分。５１ｃ…下側部分、５２…切り込み、５４…第１止水部、５５…第２止水部、５７ａ…第３止水部としての横止水シート、５９…延出部、６２…床防水層、６２ａ…立ち上がり部。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】