特許 6990066 建物のバルコニー構造

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2021-12-07

(45)【発行日】2022-01-12

(54)【発明の名称】建物のバルコニー構造

(51)【国際特許分類】

   E04B 1/00 20060101AFI20220104BHJP

【ＦＩ】

E04B1/00 501M

E04B1/00 501B

E04B1/00 501J

【請求項の数】 4

(21)【出願番号】P 2017160334

(22)【出願日】2017-08-23

(65)【公開番号】P2019039176

(43)【公開日】2019-03-14

【審査請求日】2020-06-02

(73)【特許権者】

【識別番号】504093467

【氏名又は名称】トヨタホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100121821

【弁理士】

【氏名又は名称】山田 強

(74)【代理人】

【識別番号】100161230

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 雅博

(72)【発明者】

【氏名】土屋 智紀

【審査官】須永 聡

(56)【参考文献】

【文献】実開昭５９－１０２８０３（ＪＰ，Ｕ）

【文献】特開２０１１－０１２５３５（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平０６－２４８７０６（ＪＰ，Ａ）

【文献】実開平０５－０９２３２０（ＪＰ，Ｕ）

【文献】米国特許第０４２６３７５７（ＵＳ，Ａ）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｂ １／００

Ｅ０４Ｂ １／３４８

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

柱と天井大梁と床大梁とからなる躯体を有する複数の建物ユニットを備え、少なくともいずれかの前記建物ユニットが離し置きされて構築される建物に適用され、その建物に設けられるキャンチ式のバルコニーの構造であって、
建物上階部の前記建物ユニットとして、所定の離間部を挟んで並べて設けられる第１建物ユニットと第２建物ユニットとを有し、それら第１建物ユニット及び第２建物ユニットに跨がるようにして前記バルコニーが設けられており、
前記バルコニーは、前記第１建物ユニットの躯体に対して固定される第１バルコニーユニットと、前記第２建物ユニットの躯体に対して固定される第２バルコニーユニットとを有しており、それら各バルコニーユニットの間であって、かつ前記離間部の外側となる位置において、前記各バルコニーユニットに対して中間部材が連結されることで構築されており、
前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットはそれぞれ、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットの前記躯体に固定され該躯体から張り出して設けられる張出フレームと、その張出フレーム上に固定される床面材とを有し、
前記中間部材は、中間床面材を有し、
前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットの前記各張出フレームに、前記中間床面材における各バルコニーユニットの横並び方向の両端が載置された状態で、前記中間床面材が前記各張出フレームに固定されていることを特徴とする建物のバルコニー構造。

【請求項2】

前記張出フレームは、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットの前記柱に固定される張出梁を有しており、
前記第１バルコニーユニットにおいて前記離間部に隣合う前記柱に固定される前記張出梁と、前記第２バルコニーユニットにおいて前記離間部に隣合う前記柱に固定される前記張出梁とに載置された状態で、前記中間床面材が固定されている請求項１に記載の建物のバルコニー構造。

【請求項3】

前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットの前記躯体には、前記張出フレームの建物ユニット側端部を支持する支持部が設けられており、
前記張出フレームが前記支持部により支持された状態で、前記各バルコニーユニットが固定されている請求項１又は２に記載の建物のバルコニー構造。

【請求項4】

前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットはそれぞれ、前記張出フレームに固定される壁パネルを有し、
前記中間部材は、中間壁パネルを有し、
前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットの前記各壁パネルに対して前記中間壁パネルが固定されている請求項１乃至３のいずれか１項に記載の建物のバルコニー構造。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、建物のバルコニー構造に関する。

【背景技術】

【0002】

従来、直方体状の骨組みを有する複数の建物ユニットを組み合わせてなるユニット式建物において、建物ユニットどうしを水平方向に互いに離間させて配置した構造（すなわち、建物ユニットを離し置きした構造）を用いたものが知られている。例えば特許文献１には、複数階建てのユニット式建物において、下階建物ユニットの少なくとも一部を傾斜屋根の両端位置を基準として左右に離隔配置し、これらの左右に離隔配置される下階建物ユニットの間において傾斜屋根の勾配に対応して形成される隙間をジョイント部材で閉塞する構成が記載されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２０１０－１５９５８２号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

ところで、上記のように建物ユニットを離し置きして構築されるユニット式建物では、複数の建物ユニットの組み合わせより建物本体が構築される場合においてその建物プランの多様化が可能となっている。すなわち、建物ユニット間の離し置き寸法を調整することで、規格化された建物ユニットの組み合わせだけでなく、離し置き部分も含めて建物の大きさを設定することができ、ひいてはユーザのニーズに細かく対応できるものとなっている。

【0005】

また、こうして建物ユニットが離し置き配置される建物ユニットにおいて、建物の屋外側にバルコニーを取り付けるプランが考えられる。この場合特に、互いに離し置きされた２つの建物ユニットに、それら各建物ユニットに跨がるようにしてバルコニーを取り付けるプランが考えられる。しかしながら、現状では、互いに離し置きされた建物ユニットに対してバルコニーを取り付けることに関して、その実用化技術が存在しておらず、実用化技術の構築が望まれる。

【0006】

本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、建物ユニットが離し置きされて構築される建物において離し置き部分を跨ぐバルコニーを好適に設けることができる建物のバルコニー構造を提供することを主たる目的とするものである。

【課題を解決するための手段】

【0007】

以下、上記課題を解決するのに有効な手段等につき、必要に応じて作用、効果等を示しつつ説明する。なお以下においては、理解の容易のため、発明の実施の形態において対応する構成の符号を括弧書き等で適宜示すが、この括弧書き等で示した具体的構成に限定されるものではない。

【0008】

第１の発明は、
柱（１１）と天井大梁（１２）と床大梁（１３）とからなる躯体を有する複数の建物ユニット（１０）を備え、少なくともいずれかの前記建物ユニットが離し置きされて構築される建物に適用され、その建物に設けられるキャンチ式のバルコニー（３０）の構造であって、
建物上階部の前記建物ユニットとして、所定の離間部（２３）を挟んで並べて設けられる第１建物ユニット（１０Ａ）と第２建物ユニット（１０Ｂ）とを有し、それら第１建物ユニット及び第２建物ユニットに跨がるようにして前記バルコニーが設けられており、
前記バルコニーは、前記第１建物ユニットの躯体に対して固定される第１バルコニーユニット（３１）と、前記第２建物ユニットの躯体に対して固定される第２バルコニーユニット（３２）とを有しており、それら各バルコニーユニットの間であって、かつ前記離間部の外側となる位置において、前記各バルコニーユニットに対して中間部材（３３）が連結されることで構築されていることを特徴とする。

【0009】

建物ユニットが離し置きされて構築される建物において、第１建物ユニットの躯体に対して第１バルコニーユニットを固定するとともに、第２建物ユニットの躯体に対して第２バルコニーユニットを固定し、それら第１バルコニーユニット及び第２バルコニーユニットに中間部材を連結することで、バルコニーを構築するようにした。この場合、各バルコニーユニットが建物ユニットの躯体に固定されているため、各バルコニーユニットについて強固な固定が可能になり、さらに各バルコニーユニットに連結した状態で、離間部（ユニット離し置き部分）に対応する中間部材が設けられているため、その中間部材の構造強度を確保できるものとなっている。その結果、建物ユニットが離し置きされて構築される建物において離し置き部分を跨ぐバルコニーを好適に設けることが可能になっている。

【0010】

第２の発明は、前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットはそれぞれ、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットの前記躯体に固定され該躯体から張り出して設けられる張出フレーム（４１，５１）と、その張出フレーム上に固定される床面材（４２，５２）とを有し、前記中間部材は、中間床面材（３４）を有し、前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットの前記各張出フレームに、各バルコニーユニットの横並び方向の両端が載置された状態で、前記中間床面材が固定されていることを特徴とする。

【0011】

上記構成によれば、建物ユニットの躯体に対して固定される各バルコニーユニットの張出フレームを利用して、中間床面材が固定されている。この場合、中間部材での構造強度を確保しつつ、簡易な構成にて中間床面材の取り付けが可能となっている。

【0012】

第３の発明は、前記張出フレームは、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットの前記柱に固定される張出梁（４４，５４）を有しており、前記第１バルコニーユニットにおいて前記離間部に隣合う前記柱に固定される前記張出梁と、前記第２バルコニーユニットにおいて前記離間部に隣合う前記柱に固定される前記張出梁とに載置された状態で、前記中間床面材が固定されていることを特徴とする。

【0013】

上記構成によれば、各バルコニーユニットにおいて離間部の隣の柱寄りの張出梁に載置された状態で中間床面材が固定されている。この場合、横並びの２つのバルコニーユニットの間において、各建物ユニットの間の離間距離に対して張出梁どうしの離間距離が極力小さくなるようにしつつ、中間床面材が取り付けられるようになっている。

【0014】

第４の発明は、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットの前記躯体には、前記張出フレームの建物ユニット側端部を支持する支持部（２８）が設けられており、前記張出フレームが前記支持部により支持された状態で、前記各バルコニーユニットが固定されていることを特徴とする。

【0015】

上記構成によれば、建物ユニットにバルコニー支持用の支持部を予め設けておくことで、建物の施工現場では、張出フレームを含む各バルコニーユニットを、建物ユニットの支持部を用いて、簡易に取り付けることが可能となる。例えば、建物ユニットとバルコニーユニットとをそれぞれ個別に施工現場に搬送する場合において、その施工現場において簡易に建物ユニットに対してバルコニーユニットを取り付けることが可能となる。

【0016】

第５の発明は、前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットはそれぞれ、前記張出フレームに固定される壁パネル（４３，５３）を有し、前記中間部材は、中間壁パネル（３５）を有し、前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットの前記各壁パネルに対して前記中間壁パネルが固定されていることを特徴とする。

【0017】

上記構成によれば、各バルコニーユニットの壁パネルを利用して、中間壁パネルが固定されている。したがって、中間部材において中間壁パネルを簡易に取り付けることが可能となっている。

【0018】

第６の発明は、前記第１バルコニーユニット及び前記第２バルコニーユニットはそれぞれ、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットの前記躯体に固定され該躯体から張り出して設けられる張出フレーム（４１，５１）と、その張出フレーム上に固定される床面材（４２，５２）と、前記張出フレームに固定される壁パネル（４３，５３）とを有し、前記中間部材は、中間床面材（３４）と中間壁パネル（３５）とを有し、前記各バルコニーユニットの前記張出フレームは、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットにおいてバルコニー側の各２本の前記柱に固定される張出梁（４４，５４）を有し、前記各バルコニーユニットの前記壁パネルは、前記第１建物ユニット及び前記第２建物ユニットにおいて前記離間部とは逆側の前記柱に沿って前記張出梁から上方に延び、かつ当該柱に対して固定される側壁部（４８ａ，５８ａ）を有していることを特徴とする。

【0019】

上記構成によれば、離間部を挟んで第１建物ユニット及び第２建物ユニットが横並びに配置される建物において、それら各建物ユニットの離間部とは逆側の端部どうしの間に、一体にバルコニーが構築される。この場合、各建物ユニットにおいてバルコニー側の各２本の柱を利用することで、第１建物ユニット及び第２建物ユニットの横並び方向において一側面を全て含む範囲でバルコニーを好適に設けることができる。

【0020】

また、上記構成では、第１建物ユニット及び第２建物ユニットにおいて離間部とは逆側の柱に沿って張出梁から上方に延びる側壁部が設けられ、その側壁部が建物ユニットの柱に対して固定されている。したがって、建物ユニットの柱を利用してバルコニー張出方向に延びる側壁部を好適に固定しつつ、離し置きタイプのユニット式建物において広域にバルコニーを設けることができる。

【図面の簡単な説明】

【0021】

【図1】建物本体の構成を示す斜視図。

【図2】建物ユニットを示す斜視図。

【図3】各バルコニーユニット及び中間部材の構成を示す斜視図。

【図4】建物ユニットに対する張出フレームの取り付け状態を示す平面図。

【図5】バルコニーをその長手方向に沿って切断して示す縦断面図。

【図6】バルコニーの施工手順を説明するための図。

【図7】建物ユニットに対するバルコニーの取り付けパターンを示す平面図。

【発明を実施するための形態】

【0022】

以下に、本発明を具体化した一実施形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、鉄骨ラーメンユニット工法にて構築されたユニット式建物を具体化するものとしており、そのユニット式建物は、複数の建物ユニットを用いて構成されている。なお、各建物ユニットは、工場にてあらかじめ製造され、その後、建築現場にトラック等により運搬されるものとなっている。本実施形態では特に、建物ユニットを水平方向に互いに離間させて配置した構造を有する離し置きタイプのユニット式建物を構築するものとしている。図１には、離し置きタイプの建物において、複数の建物ユニット１０からなる建物本体２０と、その建物本体２０に設けられるキャンチ式のバルコニー３０とを示す。なお、図１に示す建物本体２０の建物ユニット１０は、建物の一部及び全部のいずれであってもよい。

【0023】

はじめに、建物ユニット１０の構成を説明する。図２に示すように、建物ユニット１０は、その四隅に配設される４本の柱１１と、各柱１１の上端部及び下端部にそれぞれ連結される各４本の天井大梁１２及び床大梁１３とを備えている。そして、それら柱１１、天井大梁１２及び床大梁１３を躯体として、直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱１１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁１２及び床大梁１３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして、すなわち溝部をユニット内側に向けるようにして設置されている。

【0024】

建物ユニット１０の長辺部（桁部）の相対する天井大梁１２の間には、所定間隔で複数の天井小梁１５が架け渡されて固定されている。同じく建物ユニット１０の長辺部（桁部）の相対する床大梁１３の間には、所定間隔で複数の床小梁１６が架け渡されて固定されている。天井小梁１５及び床小梁１６は、それぞれ同一の間隔でかつ短辺側（妻側）の天井大梁１２及び床大梁１３に水平に設けられている。例えば、天井小梁１５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁１６は角形鋼よりなる。天井小梁１５によって天井面材１７が支持され、床小梁１６によって床面材１８が支持されている。

【0025】

また、図１に示すように、建物本体２０は、建物下階部である一階部分２１と、建物上階部である二階部分２２とを有している。図１では、一階部分２１及び二階部分２２としてそれぞれ２つずつの建物ユニット１０が示されており、その各階２つずつの建物ユニット１０が互いに離間して配置されている。すなわち、水平方向に並ぶ各建物ユニット１０の間には離間部２３が設けられている。

【0026】

なお、建物ユニット１０には、ユニット製造工場で床面材や天井面材、壁面材が必要に応じて予め取り付けられており、その状態で建物ユニット１０が施工現場に搬送されるとともに、所定位置に順次据え置かれるが、図１では便宜上、建物ユニット１０として骨組みだけを示している（後述の図６も同様）。

【0027】

離間部２３において隣合う建物ユニット間の寸法、すなわちユニット離間寸法は、例えば数１０ｃｍ～２ｍ程度である。その離間寸法は、例えばメータモジュールに応じた寸法にて定められるとよい。

【0028】

離間部２３には、床面材２４、天井面材２５、壁面材２６が取り付けられている。これら床面材２４、天井面材２５、壁面材２６の取り付けについて簡単に説明すると、例えば離間部２３を挟んで配置される各建物ユニット１０において、隣合う床大梁１３及び天井大梁１２に対して床面材２４、天井面材２５が固定されている。また、隣合う柱１１の上端部どうし、及び下端部どうしを繋ぐ繋ぎ梁２７が取り付けられており、その上下の繋ぎ梁２７に対して壁面材２６が固定されている。なお、離間部２３を挟んで配置される各建物ユニット１０において、天井大梁１２の間には、建物ユニット１０の天井小梁１５と同じ向きに小梁が設けられていてもよく、また、床大梁１３の間には、建物ユニット１０の床小梁１６と同じ向きに小梁が設けられていてもよい。

【0029】

そして、二階部分２２に、隣合う２つの建物ユニット１０に跨がるようにしてバルコニー３０が取り付けられている。二階部分２２の２つの建物ユニット１０の一方を第１建物ユニット１０Ａ、他方を第２建物ユニット１０Ｂとすると、バルコニー３０は、第１建物ユニット１０Ａ、離間部２３、第２建物ユニット１０Ｂがこの順序で水平方向に並ぶ状態で、各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの幅方向全域にわたって設けられている。

【0030】

次に、バルコニー３０の構成について説明する。バルコニー３０は、第１建物ユニット１０Ａの躯体に対して固定される第１バルコニーユニット３１と、第２建物ユニット１０Ｂの躯体に対して固定される第２バルコニーユニット３２とを有し、それら各バルコニーユニット３１，３２に中間部材３３が連結されることで構築されている。中間部材３３は、各バルコニーユニット３１，３２の間であって、かつ離間部２３の外側となる位置に設けられている。

【0031】

図３は、各バルコニーユニット３１，３２及び中間部材３３の構成を示す斜視図である。図３は、建物本体２０側から見た斜視図であり、手前側に第１バルコニーユニット３１を示し、奥側に第２バルコニーユニット３２を示している。

【0032】

第１バルコニーユニット３１は、第１建物ユニット１０Ａの躯体に固定される張出フレーム４１と、その張出フレーム４１の上に固定される床面材４２と、張出フレーム４１及び床面材４２の外縁に沿って設けられる横断面Ｌ字状の壁パネル４３とを有している。また、第２バルコニーユニット３２は、第２建物ユニット１０Ｂの躯体に固定される張出フレーム５１と、その張出フレーム５１の上に固定される床面材５２と、張出フレーム５１及び床面材５２の外縁に沿って設けられる横断面Ｌ字状の壁パネル５３とを有している。

【0033】

そして、各バルコニーユニット３１，３２の間に、中間部材３３として、中間床面材３４と中間壁パネル３５とが取り付けられるようになっている。

【0034】

図４は、各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂに対する張出フレーム４１，５１の取り付け状態を示す平面図であり、図５は、バルコニー３０をその長手方向に沿って切断して示す縦断面図である。

【0035】

第１バルコニーユニット３１において、張出フレーム４１は、その長手方向（建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの横並び方向）の長さとして第１建物ユニット１０Ａの側面と略同じ長さを有している。張出フレーム４１は、一方の端部が第１建物ユニット１０Ａに固定され屋外側へ向けて延びる複数の張出梁４４と、それら各張出梁４４の他方の端部に連結される連結梁４５とを備えている。張出梁４４には、第１建物ユニット１０Ａにおいてバルコニー３０側の各２本の柱１１に固定されるものが含まれている。これら張出梁４４及び連結梁４５は、断面コ字状の溝形鋼よりなり、溝部が横を向くように配置されている。連結梁４５は、各張出梁４４のうち柱１１に固定された一対の張出梁４４を繋ぐように設けられている。張出梁４４及び連結梁４５は、例えば溶接により連結された一体物として構成されている。

【0036】

第１建物ユニット１０Ａの柱１１及び床大梁１３には、バルコニー支持用の支持部材２８が溶接等により取り付けられている。そして、その支持部材２８に対して各張出梁４４がボルト等の固定具で固定されることにより、各張出梁４４が片持ち状態で支持されている。つまり、支持部材２８により、張出フレーム４１の建物ユニット側端部が支持されるようになっている。

【0037】

床面材４２は、張出フレーム４１の上に載置された状態で、その張出フレーム４１に固定されている（図５参照）。

【0038】

壁パネル４３は、平面視で略Ｌ字状の壁面材４６と、その片側（裏面側）に設けられた角形鋼よりなる複数の支柱４７とを有している。支柱４７は、その下端が張出フレーム４１に固定されており、支柱４７により壁面材４６が支持されている。壁パネル４３は、バルコニー３０の張出方向に延びる側壁部４８ａと、建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの横並び方向に延びる前壁部４８ｂとを有している。このうち、側壁部４８ａは、第１建物ユニット１０Ａにおいて離間部２３とは逆側の柱１１に沿って張出梁４４から上方に延び、かつ当該柱１１に対して固定されるものとなっている。

【0039】

また、第２バルコニーユニット３２においても同様の構成を有している。すなわち、張出フレーム５１は、一方の端部が第２建物ユニット１０Ｂに固定され屋外側へ向けて延びる複数の張出梁５４と、それら各張出梁５４の他方の端部に連結される連結梁５５とを備えている。張出梁５４は、第２建物ユニット１０Ｂの柱１１及び床大梁１３に取り付けられた支持部材２８により、片持ち状態で支持されている。また、床面材５２は、張出フレーム５１の上に載置された状態で、その張出フレーム５１に固定されている（図５参照）。壁パネル５３は、平面視で略Ｌ字状の壁面材５６と、その裏面側に設けられた角形鋼よりなる複数の支柱５７とを有している。支柱５７は、その下端が張出フレーム５１に固定されており、支柱５７により壁面材５６が支持されている。壁パネル５３は、バルコニー３０の張出方向に延びる側壁部５８ａと、建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの横並び方向に延びる前壁部５８ｂとを有している。

【0040】

図５に示すように、中間床面材３４は、張出フレーム４１，５１の各張出梁４４，５４に対して固定されている。この場合、張出梁４４の上面（詳しくは上側フランジの上面）には、床面材４２と中間床面材３４とが載置され、張出梁５４の上面には、床面材５２と中間床面材３４とが載置されており、その載置状態で各床面材３４，４２，５２がビス等により固定されている。つまり、各バルコニーユニット３１，３２では、中間部材３３として中間床面材３４が後付けされることを想定して、張出梁４４，５４の上面に、床面材４２，５２が載置されていない非載置部分が設けられており、その非載置部分に、中間床面材３４が固定されるようになっている。

【0041】

図５に示す構成では、各バルコニーユニット３１，３２の張出フレーム４１，５１に、各バルコニーユニット３１，３２の横並び方向の両端が載置された状態で、中間床面材３４が固定されている。また言い加えると、各バルコニーユニット３１，３２において離間部２３に隣合う柱１１にそれぞれ固定される張出梁４４，５４に載置された状態で、中間床面材３４が固定されている。

【0042】

また、中間壁パネル３５は、矩形状の壁面材３６と、その裏面側において左右両端部に設けられた角形鋼よりなる複数の縦材３７とを有している。中間壁パネル３５は、縦材３７が各壁パネル４３，５３の支柱４７，５７に固定されることで、両バルコニーユニット３１，３２に対してそれぞれ固定されている。

【0043】

次に、バルコニー３０の施工手順について図６を用いて説明する。本実施形態では、建物施工現場に、建物ユニット１０とバルコニーユニット３１，３２とをトラック等により別体で運搬することとしている。この場合、バルコニーユニット３１，３２は、図３に示す状態で予め各々製作されている。

【0044】

建物施工現場では、図６（ａ）に示すように、複数の建物ユニット１０により建物本体２０が構築される。この場合、既述のとおり各建物ユニット１０が離し置きされ、離間部２３に、床面材２４、天井面材２５、壁面材２６が取り付けられる。

【0045】

その後、図６（ｂ）に示すように、二階部分２２の第１建物ユニット１０Ａに第１バルコニーユニット３１が取り付けられ、さらにその後、図６（ｃ）に示すように、第２建物ユニット１０Ｂに第２バルコニーユニット３２が取り付けられる。このとき、各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂには、柱１１及び床大梁１３にバルコニー支持用の支持部材２８が予め取り付けられており、その支持部材２８を用いて、張出フレーム４１，５１が各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの躯体（柱１１、床大梁１３）に対して固定されることで、各バルコニーユニット３１，３２の取り付けが行われる。なおこのとき、建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの柱１１に対する支柱４７，５７の固定が行われてもよい。

【0046】

その後、図６（ｄ）に示すように、中間部材３３の取り付けが行われる。このとき、張出フレーム４１，５１の各張出梁４４，５４に対して、中間床面材３４が固定される。また、各壁パネル４３，５３の支柱４７，５７に対して、中間壁パネル３５の縦材３７が固定されることで、中間壁パネル３５が固定される。これにより、図１に示す状態のバルコニー３０が完成する。

【0047】

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

【0048】

建物ユニット１０が離し置きされて構築される建物において、第１建物ユニット１０Ａの躯体に対して第１バルコニーユニット３１を固定するとともに、第２建物ユニット１０Ｂの躯体に対して第２バルコニーユニット３２を固定し、それら第１バルコニーユニット３１及び第２バルコニーユニット３２に中間部材３３を連結することで、バルコニー３０を構築するようにした。この場合、各バルコニーユニット３１，３２が建物ユニット１０の躯体に固定されているため、各バルコニーユニット３１，３２について強固な固定が可能になり、さらに各バルコニーユニット３１，３２に連結した状態で、離間部２３（ユニット離し置き部分）に対応する中間部材３３が設けられているため、その中間部材３３の構造強度を確保できるものとなっている。その結果、建物ユニット１０が離し置きされて構築される建物において離し置き部分を跨ぐバルコニー３０を好適に設けることが可能になっている。

【0049】

バルコニー３０において、建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの躯体に対して固定される各バルコニーユニット３１，３２の張出フレーム４１，５１を利用して、中間床面材３４を固定する構成とした。これにより、中間部材３３での構造強度を確保しつつ、簡易な構成にて中間床面材３４の取り付けが可能となっている。

【0050】

各バルコニーユニット３１，３２において離間部２３の隣の柱寄りの張出梁４４，５４に載置された状態で、中間床面材３４を固定する構成とした。この場合、横並びの２つのバルコニーユニット３１，３２の間において、各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの間の離間距離に対して張出梁４４，５４どうしの離間距離が極力小さくなるようにしつつ、中間床面材３４が取り付けられるようになっている。

【0051】

建物ユニット１０Ａ，１０Ｂにバルコニー支持用の支持部材２８を予め設けておき、その支持部材２８を用いて各バルコニーユニット３１，３２を建物ユニット１０Ａ，１０Ｂに取り付ける構成とした。これにより、各バルコニーユニット３１，３２を簡易に取り付けることが可能となる。この場合、現場施工での作業性の向上を図ることができる。

【0052】

バルコニー３０において、各バルコニーユニット３１，３２の壁パネル４３，５３を利用して、中間壁パネル３５を固定する構成とした。これにより、中間部材３３において中間壁パネル３５を簡易に取り付けることが可能となっている。

【0053】

各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂにおいて離間部２３とは逆側の端部どうしの間に、一体にバルコニー３０を構築する構成とした。この場合、各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂにおいてバルコニー３０側の各２本の柱１１を利用することで、各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの横並び方向において一側面を全て含む範囲でバルコニー３０を好適に設けることができる。

【0054】

また、各建物ユニット１０Ａ，１０Ｂにおいて離間部２３とは逆側の柱１１に沿って張出梁４４，５４から上方に延びる側壁部４８ａ，５８ａを設け、その側壁部４８ａ，５８ａを建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの柱１１に対して固定する構成とした。したがって、建物ユニット１０Ａ，１０Ｂの柱１１を利用してバルコニー張出方向に延びる側壁部４８ａ，５８ａを好適に固定しつつ、離し置きタイプのユニット式建物において広域にバルコニー３０を設けることができる。

【0055】

（他の実施形態）
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

【0056】

・上記実施形態では、左右２つの建物ユニット１０に対してその幅方向全域にわたってバルコニー３０を設けたが、これを変更してもよい。建物ユニット１０に対するバルコニー３０の他の取り付けパターンを図７に示す。なお、図７には、建物ユニット１０の躯体に対する各バルコニーユニットの固定位置（詳しくは張出フレームの固定位置）を○印で示している。

【0057】

図７（ａ）に示す構成では、左右２つの建物ユニット１０のうち一方の建物ユニット１０に、ユニット幅と同じ幅で第１バルコニーユニット３１が取り付けられているのに対し、他方の建物ユニット１０には、ユニット幅よりも短い幅で第２バルコニーユニット３２が取り付けられている。なお、図のＸ部においては、建物ユニット１０に中間柱が設けられ、その中間柱に対してバルコニーユニット３２の側壁部が固定されるとよい。

【0058】

図７（ｂ）に示す構成では、左右２つの建物ユニット１０の両方に対して、ユニット幅よりも短い幅でバルコニーユニット３１，３２が取り付けられている。

【0059】

図７（ｃ）に示す構成では、左右３つの建物ユニット１０に対してそれぞれバルコニーユニット６１，６２，６３が取り付けられ、それら各バルコニーユニット６１，６２，６３の間に中間部材３３がそれぞれ設けられている。なお、左右両側の建物ユニット１０に取り付けられるバルコニーユニットは、図７（ａ），（ｂ）のようにユニット幅よりも短い幅のものであってもよい。各バルコニーユニット６１，６２，６３は、既述のバルコニーユニット３１，３２と同様に張出フレームと床面材と壁パネルとを有するものであるが、そのうち中央のバルコニーユニット６２は、壁パネルとして前壁部のみを有するものとなっている。

【0060】

・上記実施形態の建物では、建物ユニット１０とバルコニーユニット３１，３２とを別体で施工現場に運搬し、施工現場で各建物ユニット１０により建物本体２０を構築した後に、建物ユニット１０に対してバルコニーユニット３１，３２をそれぞれ取り付けるようにしたが、これを変更してもよい。例えば、ユニット製造工場において建物ユニット１０に対してバルコニーユニット３１，３２を取り付け、その状態で施工現場に運搬するようにしてもよい。ただしこの場合、バルコニーユニット３１，３２を一体化した建物ユニット１０が運搬の際の大きさ制限を満たしていることが条件となる。要するに、建物ユニットの据え付け前に、建物ユニットに対してバルコニーユニットを固定（連結）する構成であってもよい。

【0061】

・建物は３階建て以上の多層階ユニット式建物であってもよい。この場合、例えば建物上階部としての三階部分に、上記構成のバルコニー３０を設ける構成であってもよい。

【符号の説明】

【0062】

１０…建物ユニット、１１…柱、１２…天井大梁、１３…床大梁、２８…支持部材、３０…バルコニー、３１…第１バルコニーユニット、３２…第２バルコニーユニット、３３…中間部材、３４…中間床面材、３５…中間壁パネル、４１，５１…張出フレーム、４２，５２…床面材、４３，５３…壁パネル、４４，５４…張出梁。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】