特許 7149670 複合店舗建築物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B1)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2022-09-29

(45)【発行日】2022-10-07

(54)【発明の名称】複合店舗建築物

(51)【国際特許分類】

   E04H 3/02 20060101AFI20220930BHJP

【ＦＩ】

E04H3/02 C

【請求項の数】 5

(21)【出願番号】P 2022049846

(22)【出願日】2022-03-25

【審査請求日】2022-03-25

【新規性喪失の例外の表示】特許法第３０条第２項適用 ２０２１年８月１日より施工中に公開。

【早期審査対象出願】

(73)【特許権者】

【識別番号】522083178

【氏名又は名称】矢澤 潤也

(74)【代理人】

【識別番号】110003096

【氏名又は名称】特許業務法人第一テクニカル国際特許事務所

(72)【発明者】

【氏名】矢澤 潤也

【審査官】齋藤 卓司

(56)【参考文献】

【文献】特開２０１６－１４１９９２（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１３－１８３９２４（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｈ ３／０２

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

前壁、後壁、左壁、右壁、頂壁を備えた略箱形の複合店舗建築物であって、
前記前壁、前記後壁、前記左壁、前記右壁、前記頂壁により囲まれる内部空間を、左側から右側に向かって、第１店舗区画、第２店舗区画、第３店舗区画、第４店舗区画に区分することにより、４店舗の入居を可能とし、
前記前壁のうち、前記第１店舗区画、前記第２店舗区画、前記第３店舗区画、前記第４店舗区画それぞれに対応する部位に、当該第１店舗区画、当該第２店舗区画、当該第３店舗区画、当該第４店舗区画にそれぞれ進入可能な第１入口ドア、第２入口ドア、第３入口ドア、第４入口ドアを、左・右方向に沿って並べて配設し、
前記内部空間における前記第１～第４店舗区画より奥側において、それら第１～第４店舗区画に共有されるように設けた１つのバックヤード通路を左・右方向に延設し、
前記第１店舗区画、前記第２店舗区画、前記第３店舗区画、前記第４店舗区画それぞれの最奥部に、それら第１店舗区画、第２店舗区画、第３店舗区画、第４店舗区画から前記バックヤード通路にそれぞれ通じる第１裏口ドア、第２裏口ドア、第３裏口ドア、第４裏口ドアを配設し、
前記１つのバックヤード通路の左・右方向における端部に、前記第１～第４店舗区画に共有されるトイレスペースと、当該第１～第４店舗区画に共有される家電品設置スペースと、を設け、
前記第１店舗区画のうち前記第１入口ドアよりも左側に当該第１店舗区画用のバックヤードルームを設けるとともに、前記第４店舗区画のうち前記第４入口ドアよりも右側に当該第４店舗区画用のバックヤードルームを設け、
前記第２店舗区画のうち店舗区画内の奥側の端部に当該第２店舗区画用のバックヤードルームを設け、前記第３店舗区画のうち店舗区画内の奥側の端部に当該第３店舗区画用のバックヤードルームを設けた
ことを特徴とする複合店舗建築物。

【請求項2】

請求項１記載の複合店舗建築物において、
前記１つのバックヤード通路の左端部及び右端部のうち、一方に前記トイレスペースを設けるとともに、他方に前記家電品設置スペースを設ける、振り分け配置とした、
ことを特徴とする複合店舗建築物。

【請求項3】

請求項２記載の複合店舗建築物において、
前記第１店舗区画と前記第２店舗区画との境界、
前記第２店舗区画と前記第３店舗区画との境界、
前記第３店舗区画と前記第４店舗区画との境界、
のうち、少なくとも１つを取り外し可能な立設壁面とすることにより、対応する２つ以上４つ以下の店舗区画を相互に連通させ、当該連通により実現される大店舗区画に１店舗が入居可能な構成としたことを特徴とする複合店舗建築物。

【請求項4】

請求項３記載の複合店舗建築物において、
前記第１店舗区画と前記第２店舗区画との境界、
前記第２店舗区画と前記第３店舗区画との境界、
前記第３店舗区画と前記第４店舗区画との境界、
をすべて取り外し可能な前記立設壁面とすることにより、前記第１店舗区画、前記第２店舗区画、前記第３店舗区画、前記第４店舗区画の４つの店舗区画を相互に連通させ、当該連通により実現される前記大店舗区画に前記１店舗が入居可能な構成としたことを特徴とする複合店舗建築物。

【請求項5】

請求項３又は請求項４記載の複合店舗建築物において、
ガス管、非加熱水給水管、加熱水給水管、下水管をそれぞれ鉛直方向に貫通させるためのガス管貫通孔、非加熱水給水管貫通孔、加熱水吸水管貫通孔、下水管貫通孔をユニット化した、共通形状の配管貫通ユニットを、前記第１～第４店舗区画それぞれの設置面に設けた
ことを特徴とする複合店舗建築物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、複合店舗建築物に関する。

【背景技術】

【0002】

従来、一つの店舗の中で頭髪エステとエステを行う店舗構造が知られている（例えば、特許文献１参照）。特許文献１の図１、段落［００１４］～［００１５］等には、複数の頭髪エステ室２ａ、２ｂと、複数のエステ室３ａ、３ｂとを有し、各部屋が共通の通路４によって連結されている総合エステ室の店舗構造が記載されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２００５－２４８５９３号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

上記従来技術の店舗構造は、１つの店舗内において施術を効率よく行うための配置構造について配慮したものであって、１つの共同構造物の建物の中に複数の異なる店舗を配置することについては記載されていない。

【0005】

本発明の目的は、必要最小限のスペースで複数店舗を無駄なく配置できる効率的な構造を実現する複合店舗建築物を提供することにある。

【課題を解決するための手段】

【0006】

上記目的を達成するために、本願発明は、前壁、後壁、左壁、右壁、頂壁を備えた略箱形の複合店舗建築物であって、前記前壁、前記後壁、前記左壁、前記右壁、前記頂壁により囲まれる内部空間を、左側から右側に向かって、第１店舗区画、第２店舗区画、第３店舗区画、第４店舗区画に区分することにより、４店舗の入居を可能とし、前記前壁のうち、前記第１店舗区画、前記第２店舗区画、前記第３店舗区画、前記第４店舗区画それぞれに対応する部位に、当該第１店舗区画、当該第２店舗区画、当該第３店舗区画、当該第４店舗区画にそれぞれ進入可能な第１入口ドア、第２入口ドア、第３入口ドア、第４入口ドアを、左・右方向に沿って並べて配設し、前記内部空間における前記第１～第４店舗区画より奥側において、それら第１～第４店舗区画に共有されるように設けた１つのバックヤード通路を左・右方向に延設し、前記第１店舗区画、前記第２店舗区画、前記第３店舗区画、前記第４店舗区画それぞれの最奥部に、それら第１店舗区画、第２店舗区画、第３店舗区画、第４店舗区画から前記バックヤード通路にそれぞれ通じる第１裏口ドア、第２裏口ドア、第３裏口ドア、第４裏口ドアを配設し、
前記１つのバックヤード通路の左・右方向における端部に、前記第１～第４店舗区画に共有されるトイレスペースと、当該第１～第４店舗区画に共有される家電品設置スペースと、を設け、前記第１店舗区画のうち前記第１入口ドアよりも左側に当該第１店舗区画用のバックヤードルームを設けるとともに、前記第４店舗区画のうち前記第４入口ドアよりも右側に当該第４店舗区画用のバックヤードルームを設けたことを特徴としている。

【0007】

本願発明においては、１つの複合店舗建築物の内部が複数の店舗区画に区画され、バックヤード通路、家電品設置スペース、トイレスペースについては全店舗で共有するとともに、各店舗区画にバックヤードルームを設けることで、適宜の接客のための準備作業（美容室であればカラー剤の生成）等を行うことができる。

【0008】

複合店舗建築物の内部の区画は、５店舗以上に区画すると、バックヤード通路が長くなりすぎてトイレなどが使いづらい。また店舗数がそれだけ多くなると、共通のトイレ１つ、共通の１つの家電品設置スペースだけでは賄いきれない。また４店舗までなら、屋根荷重を両側外壁面のみで支えられるが、５店舗以上になるとそれでは無理で、左右方向中央部にもう１つか２つ、柱などの強度部材を設けなければならず、その分スペースもコストもかかる。

【0009】

複合店舗建築物の内部の区画は、３店舗だと、正面から見た時の外観上のドア配置のバランスが悪く美観が低下する。

【0010】

以上の結果、必要最小限のスペースで、無駄のない小規模店舗の連合体を、各店舗最小コストの負担で実現することができる。

【発明の効果】

【0011】

本発明によれば、必要最小限のスペースで複数店舗を無駄なく配置できる効率的な構造を実現する。

【図面の簡単な説明】

【0012】

【図1】複合店舗建築物を前方から見た正面図及び背面図である。

【図2】複合店舗建築物の側面図である。

【図3】複合店舗建築物を上方から見た断面図（間取り図）である。

【図4】図３のＦ方向から見た斜視図である。

【図5】シャンプー用被施術者座席及びシャンプー用の流し台の斜視図である。

【発明を実施するための形態】

【0013】

以下、本発明の一実施形態を図面を参照して説明する。

【0014】

図１（ａ）に本実施形態に係る複合店舗建築物１の正面図、図１（ｂ）に複合店舗建築物１の背面図を示す。図２（ａ）に本実施形態に係る複合店舗建築物１の右方から見た側面図、図２（ｂ）に左方から見た側面図を示す。図３に複合店舗建築物１を上方から見た断面図（間取り図）を示す。

【0015】

図１～図３に示す方角は、人間が複合店舗建築物１を前壁２側から見た際に人間から見た前後左右方向及び、複合店舗建築物１が設置された設置面７に垂直な上下方向とからなり、これらの方向は互いに直交する。この例では、複合店舗建築物１の前壁２側（ドアが配置された側）を正面、後壁３側を背面としている。

【0016】

すなわち、図３のＡ方向から見た図が図１（ａ）、Ｂ方向から見た図が図１（ｂ）、Ｃ方向から見た図が図２（ａ）、Ｄ方向から見た図が図２（ｂ）に相当する。

【0017】

図１～図２に示すように、複合店舗建築物１は前壁２、後壁３、左壁４、右壁５、頂壁６を備えた略箱形の形状を有する。前壁２には第１店舗区画１４に通ずる第１入口ドア８、第２店舗区画１５に通ずる第２入口ドア９、第３店舗区画１６に通ずる第３入口ドア１０、第４店舗区画１７に通ずる第４入口ドア１１が左右方向に沿って並べて配設されている。

【0018】

第１入口ドア８～第４入口ドア１１は、それぞれ左右方向における中央から前方に向けて観音開きとなるように構成されており、各入口ドアの前方側にはドア用鏡３４が貼り付けられ、周囲の景色や人等（この図では、雲、木、山）が映り込むように設計されている。各入口ドアには、それぞれの店舗区画のための郵便受け１２及び照明１３が、複合店舗建築物１の左右方向の中心から見た時、左右対称となるように配置されている。

【0019】

第１入口ドア８、第２入口ドア９、第３入口ドア１０、第４入口ドア１１は、互いに同一の上下方向高さ寸法、同一の左右方向幅寸法、同一の形状を備え、各ドアの左右方向中心線同士の左右方向に沿ったピッチｐは略等しくなるように配置されている。

【0020】

図１（ｂ）に示すように、後壁３には窓（自然通気口）１８が設けられている。３つの窓１８は複合店舗建築物１の左右方向の中心から見た時、左右対称となるように配置されている。

【0021】

この図では、図２（ａ）に示す右壁５は、サインや看板等を掲示できるスペースが設けられている。このような掲示は左壁４側に設けてもかまわない。

【0022】

図３に示すように、複合店舗建築物１は、前壁２、後壁３、左壁４、右壁５、頂壁６により囲まれる内部空間を、左側から右側に向かって、第１店舗区画１４、第２店舗区画１５、第３店舗区画１６、第４店舗区画１７に区分することにより、４店舗の入居を可能としている。

【0023】

前壁２のうち、第１店舗区画１４、第２店舗区画１５、第３店舗区画１６、第４店舗区画１７それぞれに対応する部位に、第１店舗区画１４、第２店舗区画１５、第３店舗区画１６、第４店舗区画１７にそれぞれ進入可能な第１入口ドア８、第２入口ドア９、第３入口ドア１０、第４入口ドア１１が左右方向に沿って並べて配設されている。

【0024】

前記内部空間における第１～第４店舗区画１４～１７より奥側（後方側）において、第１～第４店舗区画１４～１７に共有されるように、各店舗区画から出入り可能な１つのバックヤード通路１９が左右方向に延設されている。バックヤード通路１９の後方側には窓１８が配置されている。

【0025】

第１店舗区画１４、第２店舗区画１５、第３店舗区画１６、第４店舗区画１７それぞれの最奥部（最後方側）に、第１店舗区画１４、第２店舗区画１５、第３店舗区画１６、第４店舗区画１７からバックヤード通路１９にそれぞれ通じる第１裏口ドア２０、第２裏口ドア２１、第３裏口ドア２２、第４裏口ドア２３が配設される。

【0026】

バックヤード通路１９の左右方向における端部に、第１～第４店舗区画１４～１７に共有されるトイレスペース２４と、第１～第４店舗区画１４～１７に共有される家電品設置スペース２５とが設けられている。家電品設置スペース２５には例えば、洗濯機や冷蔵庫等が配置される。

【0027】

複合店舗建築物１において、１つのバックヤード通路１９の左方側端部及び右方側端部のうち、一方(この図では右方側端部)にトイレスペース２４を設けるとともに、他方(この図では左方側端部)に家電品設置スペース２５を設ける、振り分け配置となっている。なお、この図では、４つの店舗区画がそれぞれ１つのトイレスペース２４と１つの家電品スペース２５とを共有するようになっている。

【0028】

複合店舗建築物１において、第１店舗区画１４のうち第１入口ドア８よりも左方側に第１店舗区画１４用のバックヤードルーム２６ａを設けるとともに、第４店舗区画１７のうち第４入口ドア１１よりも右方側に第４店舗区画１７用のバックヤードルーム２６ｄが設けられている。

【0029】

この図では、第２店舗区画１５及び第３店舗区画１６についてもそれぞれバックヤードルーム２６ｂ、２６ｃが備えられている。バックヤードルーム２６ａ～ｄ（以下、単にバックヤードルーム２６と総称する）には例えば作業台、収納家具等が配置され、各店舗の備品の収納や各店舗の店員の作業スペースとして使用される。

【0030】

複合店舗建築物１の壁面は、柱を内蔵する堅固な建築構造の本壁面２９と、柱を内蔵しない、簡単に撤去可能な立設壁面２８とから構成されている。図３において、本壁面２９は黒く幅広な壁面で表示され、立設壁面２８は灰色の幅狭な壁面で表示されている。本壁面２９は例えばモルタルやコンクリート等で構成される。立設壁面２８は例えば薄いベニヤ板等のボードで構成されている。

【0031】

複合店舗建築物１は、第１店舗区画１４と第２店舗区画１５との境界、第２店舗区画１５と第３店舗区画１６との境界、第３店舗区画１６と第４店舗区画１７との境界、のうち、少なくとも１つが取り外し可能な立設壁面２８となっている。

【0032】

これにより、必要に応じて、第１店舗区画１４～第４店舗区画１７のうち、互いに隣接する２つ以上４つ以下の店舗区画を、境界の立設壁面２８を撤去することで相互に連通させ、当該連通により実現される大店舗区画に１店舗が入居可能な構成とすることができる。

【0033】

前記挿通の例としては、例えば第１店舗区画１４と第２店舗区画１５とを挿通させて１つの店舗区画とし、第３店舗区画１６と第４店舗区画１７はそのまま使用する例（この場合、複合店舗建築物１に含まれる店舗は３つ）や、第１店舗区画１４と第２店舗区画１５とを挿通し、さらに第３店舗区画１６と第４店舗区画１７とを挿通する例（この場合、複合店舗建築物１に含まれる店舗は２つ）等が挙げられ、このほかにも所望の組み合わせで挿通を行うことができる。

【0034】

本壁面２９は前壁２、後壁３、左壁４、右壁５のうち、ドアや窓以外の部分を構成するとともに、配置を変更する必要のない、トイレスペース２４と家電品設置スペース２５の周囲についても、本壁面２９により構成される。また、バックヤードルーム２６a、２６ｄの周囲の一部も、本壁面２９により構成される。

【0035】

例えば上述のように立設壁面２８の一部を撤去して第１店舗区画１４と第２店舗区画１５とを挿通したり、第３店舗区画１６と第４店舗区画１７を挿通して店舗区画を合体させる場合、バックヤードルーム２６ｂ、２６ｃも必要に応じて撤去されるため、バックヤードルーム２６ｂ、２６ｃは、バックヤードルーム２６a、２６ｄとは異なり、各店舗区画内の奥側（後方側）の端部に配置され、立設壁面２８で仕切られることにより、容易に撤去可能なように設計されている。

【0036】

なお、前壁２の一部に含まれる本壁面２９のうち、３か所の本壁面２９′については、堅固な構造ではあるものの、他の部分の連続した本壁面２９とは離間して配置された構造であり、複数の店舗区画を挿通する場合に、必要に応じて撤去することが可能なようになっている。３か所の本壁面２９′を撤去したとしても、残りの前壁２、後壁３、左壁４、右壁５を構成する本壁面２９は連続的に構成されており、屋根（頂壁６）加重を支えうる構成に設計されている。

【0037】

第１入口ドア８と第２入口ドア９の間の部分の裏側（第２店舗区画１５側）には、当該第２店舗区画１５側からアクセス可能な、棚が配置される空間２７となっている。同様に、第４入口ドア１１と第３入口ドア１０の間の部分の裏側（第３店舗区画側）には、当該第３店舗区画側からアクセス可能な、棚が配置される空間２７となっている。

【0038】

なお、図３に示すように、複合店舗建築物１において、内部空間のレイアウト（本壁面２９、本壁面２９′、立設壁面２８等の配置）は、平面視において、複合店舗建築物１の内部空間を左右方向に２分割する仮想線Ｐに対して略左右対称となるように設計されている。すなわち、第１店舗区画１４及び第４店舗区画１５は、仮想線Ｐに関して互いに鏡像配置となり、第２店舗区画１６及び第３店舗区画１７は仮想線Ｐに関して互いに鏡像配置となる。また、図１（ａ）に示すように、外観正面図も、該仮想線Ｐに対して、略左右対称となるように（鏡像配置となるように）設計されている。

【0039】

複合店舗建築物１において、第１～第４店舗区画１４～１７のうち少なくとも１つの店舗区画は、シャンプー用被施術者座席３０の長手方向を前後方向に沿わせて配置した、美容室区画である。図３では、第１店舗区画１４が美容室区画となっている。また、第４店舗区画１７は、飲食店用の流し台４２とガスコンロ４３を備えたカウンダー４４が配置された飲食店区画となっている。カウンター４４は厨房スペースであり、高床式（店舗区画の床面の上に、一段高く設けられた別の床面）の作業床４５の上に配置されるようになっている。

【0040】

図３では、第２区画１５及び第３区画１６は、空き区画となっている。このような店舗区画には美容室や飲食店に限らず、エステ、マッサージ、エクステサロン、ネイルサロン、カウンセリング、その他、小売店やオフィスを含むあらゆる店舗が入居できる。

【0041】

なお、各店舗区画のサイズについて特に限定されるものではないが、店舗建築物１の第１店舗区画１４～第４店舗区画１７のそれぞれは、図３に示すように、例えばシャンプー用被施術者座席３０の他、カット等の施術を行うための座席３１が２つと、店舗用鏡３２が１つ、テーブル３３が１つ、それぞれ配置される程度のサイズであり、例えば個室において、店員と顧客が一対一で顧客に各種の施術を行う際、快適なサービスを行う上で最低限必要なスペースでの配置となることを想定している。

【0042】

図３及び図３の拡大図に示すように、複合店舗建築物１はガス管、非加熱水給水管、加熱水給水管、下水管をそれぞれ鉛直方向（上下方向）に貫通させるためのガス管貫通孔３６、非加熱水給水管貫通孔３７、加熱水吸水管貫通孔３８、下水管貫通孔３９をユニット化した、共通形状の配管貫通ユニット４０を、第１店舗区画１４～第４店舗区画１７それぞれの設置面４１に備える。なお、この例では、下水管貫通孔３９の穴径が、ガス管貫通孔３６、非加熱水給水管貫通孔３７、加熱水吸水管貫通孔３８の穴径よりも大きくなっている。

【0043】

ガス管貫通孔３６、非加熱水給水管貫通孔３７、加熱水吸水管貫通孔３８、下水管貫通孔３９はそれぞれ図示しないガス用配管（例えば金属製のパイプでもよいし、ゴム製のホース等でも可。以下の各配管について同様）、非加熱水用配管、加熱水用配管、下水用配管が略鉛直方向に貫通可能に構成されている。なお、下水用配管は他のガス用配管、非加熱水用配管、加熱水用配管よりも大径となることが多いため、前述したように、配管貫通ユニット４０において、下水管貫通孔３９の穴径が他の貫通孔３６，３７，３８の穴径よりも大きくなっている。また設置面４１から下方へと貫通させたそれらガス用配管、非加熱水用配管、加熱水用配管、下水用配管は、予め設置面４１の下方の適宜の箇所に埋設するように配置されたガス管、非加熱水給水管、加熱水給水管、下水管と接続可能となるように構成されている。 前記ガスは例えばプロパンガスや都市ガスであり、前記非加熱水は、例えば水道水であり、前記加熱水は、例えば複合店舗建築物１の外部もしくは内部の任意の場所に設けられた給湯設備によって水道水が加熱された温水である。

【0044】

言い換えれば、ガス管貫通孔３６、非加熱水給水管貫通孔３７、加熱水吸水管貫通孔３８はそれぞれ各店舗にガス、非加熱水、加熱水を供給可能とし、下水管貫通孔３９は各店舗から下水を下水管に排出可能とするためのものである。

【0045】

設置面４１は各店舗区画の床面である。この図では、第４店舗区画１７においては、高床式の作業床４５の下方向に重畳する、隠れた床面が設置面４１となっている。この例では、第１区画１４においてシャンプー用被施術者座席３０に隣接して設けられるシャンプー用の流し台３５は、配管貫通ユニット４０と重畳する場所（すなわち配管貫通ユニット４０の真上）に配置されている。またこの例では、第４区画の飲食店用の流し台４２は配管貫通ユニット４０と近接した位置に配置され、設置面４１の下方から配管貫通ユニット４０を上方へと貫通した前述のガス用配管、非加熱水用配管、加熱水用配管、下水用配管（図示省略）が、作業床４５の下方において流し台４２へと接続されている。なお、第１区画１４と同様、流し台３５の真下に配管貫通ユニット４０が設けられる配置としてもよい。

【0046】

図４は、図３のＦ方向から見た第３店舗区画１６の内観の斜視図である。第３入口ドア１０の左方の本壁面２９′の左の空間２７には造り付けの棚が配置されている。左右方向は立設壁面２８で他の店舗区画と仕切られ、この図ではテーブル３３が左側の立設壁面２８に造り付けで設けられている。第３店舗区画の床面である設置面４１には配管貫通ユニット４０が備えられている。

【0047】

図５は、図３の第１店舗区画１４に配置される、シャンプー用被施術者座席３０及び、シャンプー用の流し台３５の斜視図である。前述したように、シャンプー用の流し台３５は、シャンプー用被施術者座席３０に隣接して配置され、第１店舗区画１４の床面に設置された配管貫通ユニット４０と重畳するように、配置されている。シャンプー用の流し台３５は、例えば配管貫通ユニット４０の加熱水吸水管貫通孔３８を貫通する加熱水用配管（この例ではホース４６の例を図示）を介してシャンプー時に加熱水（温水）を適宜供給し、下水管貫通孔３９を貫通する下水用配管（図示省略）介してシャンプー時に発生した汚水を下水管に排出する。

【0048】

＜実施形態の効果＞
複数の店舗が入居可能な複合店舗建築物１において、共通のバックヤード通路１９を設け、トイレスペース２４等の設備を全店舗で共有するとともに、複合店舗建築物１の各店舗区画にそれぞれバックヤードルーム２６を設けることで、各店舗ごとの設備の配置や、適宜の接客のための準備作業（美容室であればカラー剤の生成）等を行うことができる。

【0049】

各店舗区画の数が５店舗以上だと、バックヤード通路１９が長くなりすぎてトイレなどが使いづらい。また店舗数がそれだけ多くなると、共有のトイレスペース２４、共有の家電品設置スペース２５が１つでは足りなくなる恐れがある。また４店舗までなら、屋根（頂壁６）荷重を両側外壁面（本壁面２９で構成される前壁２、後壁３、左壁４、右壁５）のみで支えられるが、５店舗以上になるとそれでは無理で、左右方向中央部にもう１つか２つ、柱などの強度部材を設けなければならず、その分スペースもコストもかかる。

【0050】

各店舗区画の数が３店舗だと、正面から見た時の外観上のドア配置のバランスが悪くなり美観が低下する。

【0051】

以上の結果、必要最小限のスペースで、無駄のない小規模店舗の連合体を、各店舗最小コストの負担で実現することができる。

【0052】

また、本実施形態では特に、トイレスペース２４と家電品設置スペース２５とを集約せずに一端と他端に振り分け配置することで、建物全体としてさらに無駄のない効率的な配置とすることができ小型化が可能である。

【0053】

また、本実施形態では特に、複合店舗建築物１の内部空間の仕切りに立設壁面２８を用いるので、広めのスペースで営業したい借主にも内部空間を「ぶち抜き」することで対応できる。

【0054】

複合店舗建築物１を建築物全体として転売するとき、例えば第１店舗区画１４、第２店舗区画１５、第３店舗区画１６、第４店舗区画１７同士の境界を仕切る３つの立設壁面２８を取り外すことで「大きなスケルトン構造の器」として好条件で売却することができる。

【0055】

なお、複合店舗建築物１は、１つの建築物として生産、販売することを想定しているが、この構造の場合、屋根の自重を外壁面（前壁２、後壁３、左壁４、右壁５）だけで支えることになるため、店舗区画の仕切りは４店舗までであることが好ましい。

【0056】

例えば第１店舗区画１４と第２店舗区画１５との境界の立設壁面２８を取り外すことで、それら２つの店舗区画分の大型店舗として営業することもできる。その場合は第２店舗区画１５内のバックヤードルーム２６ｂを撤去すればなお広く使える。さらに、第１入口ドア８又は第２入口ドア９のどちらかはドアではなく窓１８にしてしまえば、店舗内スペースをさらに広くとることができる。第３店舗区画１６と第４店舗区画１７との境界の立設壁面２８を取り外す場合も同様である。

【0057】

また、本実施形態では特に、店舗区画の１つが美容室区画である場合、顧客が椅子を倒して寝そべった姿勢で長い寸法が必要となるシャンプー用被施術者座席３０を前後方向に沿って配置することにより、設置のために必要なスペースを小さくできる。また、これにより、寝そべらず正立着座するため必要スペースが小さくて済む座席３１については、例えば、シャンプー用被施術者座席３０の左右どちらかの側方に、（シャンプー用被施術者座席３０の長手方向と直交する）左右いずれかの方向に向けて配置し、その対面側の壁面をミラー（店舗用鏡３２）とすることで、限られた省スペースの中で無駄のない効率的な配置とすることができる。

【0058】

また、本実施形態では特に、どの店舗区画にも共通形状の配管貫通ユニット４０が設けられることで、どの店舗区画においても、非加熱水（水道水等の常温の水）及び温水を使用した洗い作業を伴う業務、及び、ガス器具を使用した業務、を確実に行うことができる。

【0059】

例としては、飲食店舗として使用する際には食器等の洗い物作業やガスコンロを使用した調理作業等を確実に行うことができ、美容院として使用する際には、被施術者の洗髪作業を確実に行うことができる。

【0060】

各店舗区画に入居する店舗のサービス内容によって、配管貫通ユニット４０のうち使用する貫通孔と使用しない貫通孔とがあるが、使用したいものだけ使用すればよく、全ての店舗区画に共通形状の配管貫通ユニット４０を設置することで、どのような店舗が入居しても対応可能となり、汎用性を高めることができる。

【0061】

以上のような構成により、本実施形態の複合店舗建築物１は、複数の店舗区画がそれぞれ占有するスペースと、共有するスペースとを、省スペースかつ効率的に１つの建築物の内部構造に配置することで、１店舗当たりの賃料をコストダウンすることが可能であり、独立したい美容師や調理師等に安価に提供できるとともに、個室で一対一での施術を受けたい顧客の需要等も満たすことができ、かつ、複合店舗建築物１のデザインが、外部も内部（柱や壁等の構造）も建物の中央から見て略左右対称となっており、美観に優れ、顧客の充足感及び消費意欲を高めうるものとなっている。

【0062】

なお、以上の説明において、外観上の寸法や大きさが「同一」「等しい」「異なる」等の記載がある場合は、当該記載は厳密な意味ではない。すなわち、それら「同一」「等しい」「異なる」とは、設計上、製造上の公差、誤差が許容され、「実質的に同一」「実質的に等しい」「実質的に異なる」という意味である。

【0063】

また、以上既に述べた以外にも、上記実施形態や各変形例による手法を適宜組み合わせて利用しても良い。

【0064】

その他、一々例示はしないが、本発明は、その趣旨を逸脱しない範囲内において、種々の変更が加えられて実施されるものである。

【符号の説明】

【0065】

１ 複合店舗建築物
２ 前壁
３ 後壁
４ 左壁
５ 右壁
６ 頂壁
７ 設置面
８ 第１入口ドア
９ 第２入口ドア
１０ 第３入口ドア
１１ 第４入口ドア
１２ 郵便受け
１３ 照明
１４ 第１店舗区画
１５ 第２店舗区画
１６ 第３店舗区画
１７ 第４店舗区画
１８ 窓
１９ バックヤード通路
２０ 第１裏口ドア
２１ 第２裏口ドア
２２ 第３裏口ドア
２３ 第４裏口ドア
２４ トイレスペース
２５ 家電品設置スペース
２６ バックヤードルーム
２７ 空間
２８ 立設壁面
２９ 本壁面
３０ シャンプー用被施術者座席
３１ 座席
３２ 店舗用鏡
３３ テーブル
３４ ドア用鏡
３５ シャンプー用の流し台
３６ ガス管貫通孔
３７ 非加熱水給水管貫通孔
３８ 加熱水吸水管貫通孔
３９ 下水管貫通孔
４０ 配管貫通ユニット４０
４１ 設置面
４２ 飲食店用の流し台
４３ ガスコンロ
４４ カウンダー
４５ 作業床
４６ ホース

【要約】

【課題】必要最小限のスペースで複数店舗を無駄なく配置できる効率的な構造を実現する複合店舗建築物を提供する。
【解決手段】
前壁２、後壁３、左壁４、右壁５、頂壁６により囲まれる内部空間を第１店舗区画１４、第２店舗区画１５、第３店舗区画１６、第４店舗区画１７に区分することにより、４店舗の入居を可能とし、前壁２に第１入口ドア８、第２入口ドア９、第３入口ドア１０、第４入口ドア１１を配設し、第１～第４店舗区画１４～１７に共通の１つのバックヤード通路１９と、共有のトイレスペース２４と、共有の家電品設置スペース２５とを設け、第１店舗区画用１４のバックヤードルーム２６ａを設けるとともに第４店舗区画１７用のバックヤードルーム２６ｄを設けた複合店舗建築物１。
【選択図】図３

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】