特許 7158763 集合住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2022-10-14

(45)【発行日】2022-10-24

(54)【発明の名称】集合住宅

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/04 20060101AFI20221017BHJP

【ＦＩ】

E04H1/04 A

【請求項の数】 13

(21)【出願番号】P 2021026971

(22)【出願日】2021-02-24

(65)【公開番号】P2022128639

(43)【公開日】2022-09-05

【審査請求日】2021-02-24

【審判番号】

【審判請求日】2021-09-06

【早期審査対象出願】

(73)【特許権者】

【識別番号】521079570

【氏名又は名称】茨木 歩

(74)【代理人】

【識別番号】110002815

【氏名又は名称】ＩＰＴｅｃｈ弁理士法人

(72)【発明者】

【氏名】茨木 歩

【合議体】

【審判長】住田 秀弘

【審判官】佐藤 美紗子

【審判官】居島 一仁

(56)【参考文献】

【文献】特開２０１５－０５５０５１（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１６－２１６８９０（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１５－０３４４５１（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

E04H1/04

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

隣接する複数の住戸を備えた集合住宅において、前記複数の住戸には、界壁を介した一対の住戸である第１の住戸と第２の住戸が含まれており、前記界壁は、前記第１の住戸と前記第２の住戸を直線状に仕切る直線壁部と、前記直線壁部と連続し、かつ前記第１の住戸と前記第２の住戸を蛇行するようにして仕切る異形壁部と、を有しており、
前記第１の住戸は前記界壁と対向する第１の壁を備え、前記第２の住戸は前記界壁と対向する第２の壁を備え、
前記異形壁部は、前記直線壁部を延長することで規定される、前記第１の住戸と前記第２の住戸の境界線を挟んで、前記第１の壁側と前記第２の壁側に出っ張った状態となっており、
前記異形壁部は、前記第１の住戸および前記第２の住戸における位置が固定されており、
前記異形壁部は、前記第１の住戸に向かって開口する第１の空間と、前記第２の住戸に向かって開口する第２の空間と、を有し、
前記第１の住戸は前記第１の空間の開口部と対向し、前記第１の空間と接する位置に配置される第３の空間を有し、前記第２の住戸は前記第２の空間の開口部と対向し、前記第２の空間と接する位置に配置される第４の空間を有し、
前記第１の住戸は前記第２の空間に対して前記第４の空間と逆側に前記界壁を挟んで接する位置に配置した第５の空間を有し、前記第２の住戸は前記第１の空間に対して前記第３の空間と逆側に前記界壁を挟んで接する位置に配置した第６の空間を有し、
前記第１の空間と前記第２の空間は住宅における通路とは異なる第１の機能に用いられ、前記第３の空間と前記第４の空間は住宅における通路とは異なる第２の機能に用いられ、前記第５の空間と前記第６の空間は住宅における通路とは異なる第３の機能に用いられ、
前記第１の空間、第３の空間、第５の空間は、それぞれ異なる設備を有する空間であって、
前記第２の空間、第４の空間、第６の空間は、それぞれ異なる設備を有する空間であって、
前記第１の住戸は前記第１の壁と、前記第３の空間および前記第５の空間と、に挟まれる形に位置する第１の廊下を備え、前記第２の住戸は前記第２の壁と、前記第４の空間および前記第６の空間と、に挟まれる形に位置する第２の廊下を備え、
前記第１の廊下において、前記第１の壁は前記第１の住戸が備える第１の玄関から前記第１の住戸において前記第１の玄関と反対側の端に配置される第７の空間まで連続した壁であり、前記第２の廊下において、前記第２の壁は前記第２の住戸が備える第２の玄関から前記第２の住戸において前記第２の玄関と反対側の端に配置される第８の空間まで連続した壁である、
集合住宅。

【請求項2】

前記第１の空間は前記第１の壁側に向かって開口し、前記第２の空間は前記第２の壁側に向かって開口する、請求項１に記載の集合住宅。

【請求項3】

前記第１の住戸は前記第１の壁に前記第１の玄関から前記第７の空間まで連続する第１の手すりを取り付け、前記第２の住戸は前記第２の壁に前記第２の玄関から前記第８の空間まで連続する第２の手すりを取り付ける、請求項２に記載の集合住宅。

【請求項4】

前記第１の住戸は前記第１の壁に開口部を取り付け、前記第２の住戸は前記第２の壁に開口部を取り付ける、請求項３に記載の集合住宅。

【請求項5】

前記第７の空間は前記第１の住戸が有する第１の居室であり、前記第８の空間は前記第２の住戸が有する第２の居室であり、前記第１の住戸は居室として前記第１の居室のみを有し、前記第２の住戸は居室として前記第２の居室のみを有する、請求項４の集合住宅。

【請求項6】

前記第１の機能および前記第２の機能は、いずれも水回りに関する機能である、請求項５に記載の集合住宅。

【請求項7】

前記第１の機能は浴室であり、前記第２の機能は脱衣場である、請求項６に記載の集合住宅。

【請求項8】

前記第１の空間および前記第２の空間は前記第１の機能を発揮するための第１の設備を有し、前記第３の空間および前記第４の空間は前記第２の機能を発揮するための第２の設備を有する、請求項７に記載の集合住宅。

【請求項9】

前記第１の設備は浴槽またはシャワーであり、前記第２の設備は洗面台または洗濯機である、請求項８に記載の集合住宅。

【請求項10】

前記第３の機能は、水回りに関する機能である、請求項９に記載の集合住宅。

【請求項11】

前記第３の機能はトイレである、請求項１０に記載の集合住宅。

【請求項12】

前記第５の空間および前記第６の空間は前記第３の機能を発揮するための第３の設備を有する、請求項１１に記載の集合住宅。

【請求項13】

前記第３の設備は便器である、請求項１２に記載の集合住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本開示は、集合住宅に関する。

【背景技術】

【0002】

近年、特に都市部において、ワンルームタイプの複数の住戸を備えた集合住宅が多く建築されている。都市部では各住戸の専有面積を広く確保できないことが多く、住戸内に設置が必要な水回り設備などの効率的な配置が求められる。

【0003】

特許文献１には、界壁を構成する異形壁部が一対の住戸のうち一方の住戸に向かって開口する第一空間と、他方の住戸に向かって開口する第二空間とを備えることで、これら第一空間と第二空間が、界壁から各住戸側にはみ出るスペースを細長くすることができる旨が開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【文献】特開２０１６－２１６８９０

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0005】

特許文献１では、異形壁部に沿って配置される廊下と、廊下に沿って配置される水廻りを中心とした住宅設備と、が左右対称的に設けられている。しかし、一対の住戸において左右対称的に設備を配置した場合、２つの部屋で設備間の位置関係は異なる結果となる。特許文献１では、一方の住戸では異形壁部に配置されたトイレの開口部に対向する位置には風呂が配置されており、他方の住戸では異形壁部に配置されたトイレの開口部に対向する位置にはキッチンが配置されている。

【0006】

一対の住戸で設備の位置関係が異なる場合、施工に使用するパーツや施工方法を共通化することができず、施工費用を削減することが難しい。例えば、浴槽、便器などの設備は共通のものが使えたとしても、各設備を住戸内に配置する際に使用するドア、床材、壁材等のパーツが異なる内容となる可能性がある。

【0007】

そこで、本開示において、住宅における機能をそれぞれ有する複数の空間について、一対の住戸で位置関係を保った状態で集合住宅を設計する技術を提供する。

【課題を解決するための手段】

【0008】

一実施の形態によると、隣接する複数の住戸を備えた集合住宅において、複数の住戸には、界壁を介した一対の住戸である第１の住戸と第２の住戸が含まれており、界壁は、第１の住戸と第２の住戸を直線状に仕切る直線壁部と、直線壁部と連続し、かつ第１の住戸と第２の住戸を蛇行するようにして仕切る異形壁部と、を有しており、異形壁部は、第１の住戸に向かって開口する第１の空間と、第２の住戸に向かって開口する第２の空間と、を有し、第１の住戸は第１の空間の開口部と対向する第３の空間を有し、第２の住戸は第２の空間の開口部と対向する第４の空間を有し、第１の空間と第２の空間は住宅における第１の機能に用いられ、第３の空間と第４の空間は住宅における第２の機能に用いられる、集合住宅。

【発明の効果】

【0009】

本開示によれば、住宅における機能をそれぞれ有する複数の空間について、一対の住戸で位置関係を保った状態で集合住宅を提供することができる。

【0010】

水回り設備の施工方法として、工場で事前に必要なパーツを製造して現場で組み立てを行う、いわゆるユニットバス方式が普及している。例えば、３点ユニットバスは、浴室、トイレ、洗面台に必要なパーツを工場で事前に製造し、現地で組み立てを行う。

【0011】

ユニットバス方式を用いる場合、例えば、浴室とトイレの位置関係が同じであれば、必要なパーツおよび施工方法の共通化を図ることができる。住宅の施工において、パーツおよび施工方法の共通化を図ることで、施工時あるいはメンテナンス時の費用を削減することができる。

【0012】

住宅における機能をそれぞれ有する複数の空間について、一対の住戸で位置関係を保った状態で集合住宅を提供することで、住宅の施工時あるいはメンテナンス時の費用を節約することができる。

【図面の簡単な説明】

【0013】

【図1】集合住宅における第１の住戸１０と第２の住戸２０、および、第１の住戸１０と第２の住戸２０を仕切る界壁４０の位置関係を示す図である。

【図2】第１の住戸１０および第２の住戸２０に配置される、第１の空間１２と、第２の空間２２と、第３の空間１３と、第４の空間２３の位置及び各空間が有する設備を示す図である。

【図3】第１の住戸１０および第２の住戸２０に配置される、第５の空間１４と、第６の空間２４と、梁６０の位置及び各空間が有する設備を示す図である。

【図4】第１の住戸１０および第２の住戸２０に各設備を配置した詳細な間取り図である。

【図5】梁６０が異形壁部４２を通過する場合と通過しない場合とを比較した第１の住戸１０および第２の住戸２０の断面図である。

【発明を実施するための形態】

【0014】

以下、図面を参照しつつ、本開示の実施の形態について説明する。以下の説明では、同一の部品には同一の符号を付してある。それらの名称および機能も同じである。従って、それらについての詳細な説明は繰り返さない。

【0015】

＜第１の実施の形態＞
＜１ 集合住宅の全体構成＞

【0016】

図１は、集合住宅１における第１の住戸１０と第２の住戸２０、および、第１の住戸１０と第２の住戸２０を仕切る界壁４０の位置関係を示す図である。

【0017】

集合住宅１は、左右に隣接する第１の住戸１０と、第２の住戸２０と、外廊下３０と、を備える。第１の住戸１０は、外廊下３０から第１の住戸１０に入室するための玄関１０１を備える。第２の住戸２０は、外廊下３０から第２の住戸２０に入室するための玄関２０１を備える。

【0018】

第１の住戸１０と第２の住戸２０は、界壁４０を介した一対の住戸である。なお、第１の住戸１０の左側には第１の住戸１０と隣接する他の住戸が隣接しており、第２の住戸２０の右側には第２の住戸２０と隣接する他の住戸が隣接しているが、本発明における界壁４０を介していない状態となっている。従って、図１に示す第１の住戸１０と第２の住戸２０が一対の住戸となっている。

【0019】

第１の住戸１０は、界壁４０と対向する他の壁１１を有しており、界壁４０と壁１１の間の空間が第１の住戸１０が占有するスペースとなる。同様に、第２の住戸２０は、界壁４０と対向する他の壁２１を有しており、界壁４０と壁２１の間の空間が第２の住戸２０が占有するスペースとなる。

【0020】

第１の住戸１０と第２の住戸２０の境界をなす界壁４０は、第１の住戸１０と第２の住戸２０を直線状に仕切る直線壁部４１と、この直線壁部４１と連続し、かつ第１の住戸１０と第２の住戸２０を蛇行するようにして仕切る異形壁部４２と、を有する。

【0021】

異形壁部４２は、第１の住戸１０と第２の住戸２０の境界線を挟んで、第１の住戸１０の壁１１側と第２の住戸２０の壁２１側に出っ張った状態となっている。

【0022】

図２は、第１の住戸１０および第２の住戸２０に配置される、第１の空間１２と、第２の空間２２と、第３の空間１３と、第４の空間２３の位置及び各空間が有する設備を示す図である。

【0023】

異形壁部４２は、第１の住戸１０の壁１１側に向かって開口する第１の空間１２と、第２の住戸２０の壁２１側に向かって開口する第２の空間２２と、を有する。

【0024】

第１の空間１２と第２の空間２２は、界壁４０の異形壁部４２を挟んで隣接する。

【0025】

第１の空間１２と第２の空間２２が界壁４０の異形壁部４２に形成されることで、第１の空間１２と第２の空間２２は、第１の住戸１０と第２の住戸２０の境界線から第１の住戸１０と第２の住戸２０にはみ出るスペースを短くすることができる。

【0026】

第１の住戸１０は第１の空間１２の開口部１５と対向する第３の空間１３を有し、第２の住戸２０は第２の空間２２の開口部２５と対向する第４の空間２３を有する。

【0027】

第１の空間１２の開口部１５および第２の空間２２の開口部２５は、例えば、ドアである。開口部１５および開口部２５は、開き戸でもよいし、引き戸でもよいし、折り戸でもよい。

【0028】

第１の空間１２と第２の空間２２は、住宅における第１の機能として用いられる。第３の空間１３と第４の空間２３は、住宅における第２の機能として用いられる。住宅における第１の機能および住宅における第２の機能の詳細は後述する。

【0029】

第３の空間１３は、第１の空間１２の開口部１５と対向して配置されることにより、主に界壁４０の異形壁部４２と壁１１の間のスペースに配置されることとなる。これにより、第１の住戸１０は、界壁４０の直線壁部４１と壁１１の間のスペースを広く確保することができる。

【0030】

第４の空間２３は、第２の空間２２の開口部２５と対向して配置されることにより、主に界壁４０の異形壁部４２と壁２１の間のスペースに配置されることとなる。これにより、第２の住戸２０は、界壁４０の直線壁部４１と壁２１の間のスペースを広く確保することができる。

【0031】

第１の住戸１０は、界壁４０の直線壁部４１と壁１１の間のスペースを玄関１０１および居室１０４として使用する。第１の住戸１０の間取りの詳細は後述する。第２の住戸２０は、界壁４０の直線壁部４１と壁２１の間のスペースを玄関２０１および居室２０４として使用する。第２の住戸２０の間取りの詳細は後述する。

【0032】

第３の空間１３は、第１の空間１２と接する位置に配置される。第４の空間２３は第２の空間２２と接する位置に配置される。

【0033】

第１の住戸１０において、第１の空間１２は、第３の空間１３からのみ入室可能である。第２の住戸２０において、第２の空間２２は、第４の空間２３からのみ入室可能である。

【0034】

第１の住戸１０において、ユーザは、第３の空間１３から第１の空間１２の開口部１５であるドアを通じて第１の空間１２に入室する。第２の住戸２０において、ユーザは、第４の空間２３から第２の空間２２の開口部２５であるドアを通じて第２の空間２２に入室する。

【0035】

住宅における第１の機能および住宅における第２の機能はいずれも水回りに関する機能である。

【0036】

水回りに関する機能は、例えば、浴室、脱衣場、洗面室、ランドリールーム、トイレ、キッチン等である。

【0037】

第１の空間１２と、第２の空間２２と、第３の空間１３と、第４の空間２３と、は、全て水回りに関する機能として用いられるため、上水道の配管をまとめて、例えばパイプスペース等に配置することができる。

【0038】

住宅における第１の機能は浴室であり、住宅における第２の機能は脱衣場である。

【0039】

第１の住戸１０において、第１の空間１２は浴室として用いられ、第３の空間１３は脱衣場として用いられる。第１の空間１２は第３の空間１３からのみ入室可能となっているため、ユーザは脱衣場からのみ浴室に入室することができる。

【0040】

第２の住戸２０において、第２の空間２２は浴室として用いられ、第４の空間２３は脱衣場として用いられる。第２の空間２２は第４の空間２３からのみ入室可能となっているため、ユーザは脱衣場からのみ浴室に入室することができる。

【0041】

第１の空間１２および第２の空間２２は住宅における第１の機能を発揮するための第１の設備５１を有し、第３の空間１３および第４の空間２３は住宅における第２の機能を発揮するための第２の設備５２を有する。

【0042】

つまり、第１の住戸１０において、第１の空間１２は住宅における第１の機能を発揮するための第１の設備５１を有し、第３の空間１３は住宅における第２の機能を発揮するための第２の設備５２を有する。

【0043】

同様に、第２の住戸２０において、第２の空間２２は住宅における第１の機能を発揮するための第１の設備５１を有し、第４の空間２３は住宅における第２の機能を発揮するための第２の設備５２を有する。

【0044】

第１の設備５１は、浴槽またはシャワーである。

【0045】

第１の住戸１０は、第１の空間１２に第１の設備５１である浴槽を有することで、第１の空間１２を第１の機能である浴室として機能させる。第２の住戸２０は、第２の空間２２に第１の設備５１である浴槽を有することで、第２の空間２２を第１の機能である浴室として機能させる。

【0046】

第１の空間１２および第２の空間２２は、住宅における第１の機能を発揮するために必要な設備を複数有してもよい。例えば、第１の空間１２および第２の空間２２は、浴槽に加えてシャワーを有してもよい。

【0047】

第２の設備５２は、洗面台または洗濯機である。

【0048】

第１の住戸１０は、第３の空間１３に第２の設備５２である洗面台を有することで、第３の空間１３を第２の機能である脱衣場として機能させる。第２の住戸２０は、第４の空間２３に第２の設備５２である洗面台を有することで、第４の空間２３を第２の機能である脱衣場として機能させる。

【0049】

第３の空間１３および第４の空間２３は、住宅における第２の機能を発揮するために必要な設備を複数有してもよい。例えば、第３の空間１３および第４の空間２３は、洗面台に加えて洗濯機を有してもよい。

【0050】

図３は、第１の住戸１０および第２の住戸２０に配置される、第５の空間１４と、第６の空間２４と、梁６０の位置及び各空間が有する設備を示す図である。

【0051】

第１の住戸１０は、第２の空間２２に対して第４の空間２３と逆側に界壁４０を挟んで接する位置に配置した第５の空間１４を有する。

【0052】

第２の住戸２０は、第１の空間１２に対して第３の空間１３と逆側に界壁４０を挟んで接する位置に配置した第６の空間２４を有する。

【0053】

第５の空間１４は、主に界壁４０の異形壁部４２と壁１１の間に配置されることとなる。これにより、第１の住戸１０は、界壁４０の直線壁部４１と壁１１の間のスペースを広く確保することができる。

【0054】

第６の空間２４は、主に界壁４０の異形壁部４２と壁２１の間に配置されることとなる。これにより、第２の住戸２０は、界壁４０の直線壁部４１と壁２１の間のスペースを広く確保することができる。

【0055】

第５の空間１４と第６の空間２４は、住宅における第３の機能に用いられる。

【0056】

住宅における第３の機能は、水回りに関する機能である。

【0057】

住宅における第３の機能は、トイレである。

【0058】

第５の空間１４および第６の空間２４は、住宅における第３の機能を発揮するための第３の設備５３を有する。

【0059】

つまり、第１の住戸１０において、第５の空間１４は、住宅における第３の機能を発揮するための第３の設備５３を有する。

【0060】

同様に、第２の住戸２０において、第６の空間２４は、住宅における第３の機能を発揮するための第３の設備５３を有する。

【0061】

第３の設備５３は、便器である。

【0062】

第１の住戸１０は、第５の空間１４に第３の設備５３である便器を有することで、第５の空間１４を第３の機能であるトイレとして機能させる。第２の住戸２０は、第６の空間２４に第３の設備５３である便器を有することで、第６の空間２４を第３の機能であるトイレとして機能させる。

【0063】

第５の空間１４および第６の空間２４は、住宅における第３の機能を発揮するために必要な設備を複数有してもよい。例えば、第５の空間１４および第６の空間２４は、便器に加えて流し台を有してもよい。

【0064】

第１の住戸１０および第２の住戸２０は、界壁４０と直交する形で梁６０を配置する。梁６０は、界壁４０の異形壁部４２を避ける位置に配置される。

【0065】

図４は、第１の住戸１０および第２の住戸２０に各設備を配置した詳細な間取り図である。

【0066】

第１の住戸１０は、外廊下３０に向かって開口する玄関１０１を有する。同様に、第２の住戸２０は、外廊下３０に向かって開口する玄関２０１を有する。

【0067】

第１の住戸１０は、廊下１０２を有する。廊下１０２は、壁１１と、第３の空間１３および第５の空間１４とに挟まれる形に位置し、一方の端で玄関１０１、他方の端で居室１０４と接続する。

【0068】

廊下１０２は、第３の空間１３および第５の空間１４とはドア等を介して繋がっているが、第１の空間１２とは繋がっていない。つまり、ユーザは、廊下１０２から第１の空間１２に直接入室することはできない。ユーザは、第３の空間１３を通じて、第１の空間１２に入室する。

【0069】

第１の住戸１０は、第１の空間１２と、第３の空間１３と、第５の空間１４と、を界壁４０側に寄せて配置することで、廊下１０２の幅を広く確保することができる。

【0070】

第２の住戸２０は、廊下２０２を有する。廊下２０２は、壁２１と、第４の空間２３および第６の空間２４とに挟まれる形に位置し、一方の端で玄関２０１、他方の端で居室２０４と接続する。

【0071】

廊下２０２は、第４の空間２３および第６の空間２４とはドア等を介して繋がっているが、第２の空間２２とは繋がっていない。つまり、ユーザは、廊下２０２から第２の空間２２に直接入室することはできない。ユーザは、第４の空間２３を通じて、第２の空間２２に入室する。

【0072】

第２の住戸２０は、第２の空間２２と、第４の空間２３と、第６の空間２４と、を界壁４０側に寄せて配置することで、廊下２０２の幅を広く確保することができる。

【0073】

第１の住戸１０は、キッチン１０３を有する。第２の住戸２０は、キッチン２０３を有する。キッチン１０３およびキッチン２０３は、流し台、ガスコンロ等の設備を有する。キッチン１０３およびキッチン２０３は、冷蔵庫、食器棚等の設備を有してもよい。

【0074】

第１の住戸１０は、寝室兼居間として利用される居室１０４を有する。第２の住戸２０は、寝室兼居間として利用される居室２０４を有する。

【0075】

居室１０４は、玄関１０１と反対側に位置する直線壁部４１と壁１１の間のスペースとなる。居室２０４は、玄関２０１と反対側に位置する直線壁部４１と壁２１の間のスペースとなる。

【0076】

第１の住戸１０および第２の住戸２０は、異形壁部４２を玄関１０１および玄関２０１に近い位置に配置することで、居室１０４および居室２０４のスペースを広く確保することができる。

【0077】

第１の住戸１０は、第１の空間１２に第１の設備５１である浴槽を有することで、第１の空間１２を第１の機能である浴室として機能させる。第２の住戸２０は、第２の空間２２に第１の設備５１である浴槽を有することで、第２の空間２２を第１の機能である浴室として機能させる。

【0078】

第１の空間１２および第２の空間２２は、第１の機能を発揮するために必要な設備を複数有してもよい。例えば、第１の空間１２および第２の空間２２は、浴槽に加えてシャワーを有してもよい。

【0079】

第１の住戸１０は、第３の空間１３に第２の設備５２である洗面台を有することで、第３の空間１３を第２の機能である脱衣場として機能させる。第２の住戸２０は、第４の空間２３に第２の設備５２である洗面台を有することで、第４の空間２３を第２の機能である脱衣場として機能させる。

【0080】

第３の空間１３および第４の空間２３は、第２の機能を発揮するために必要な設備を複数有してもよい。例えば、第３の空間１３および第４の空間２３は、洗面台に加えて洗濯機を有してもよい。

【0081】

第１の住戸１０は、第５の空間１４に第３の設備５３である便器を有することで、第５の空間１４を第３の機能であるトイレとして機能させる。第２の住戸２０は、第６の空間２４に第３の設備５３である便器を有することで、第６の空間２４を第３の機能であるトイレとして機能させる。

【0082】

第５の空間１４および第６の空間２４は、第３の機能を発揮するために必要な設備を複数有してもよい。例えば、第５の空間１４および第６の空間２４は、便器に加えて流し台を有してもよい。

【0083】

本開示によれば、第１の住戸１０および第２の住戸２０において、第１の空間１２、第２の空間２２、第３の空間１３、第４の空間２３、第５の空間１４、第６の空間２４は、全て界壁４０に寄せた形で配置される。

【0084】

その結果、第１の住戸１０は、壁１１を玄関１０１から居室１０４まで連続した壁として利用することができる。同様に、第２の住戸２０は、壁２１を玄関２０１から居室２０４まで連続した壁として利用することができる。

【0085】

第１の住戸１０および第２の住戸２０は、壁１１および壁２１に何らかの設備を取り付けてもよい。

【0086】

第１の住戸１０および第２の住戸２０は、壁１１および壁２１に手すり１０５および手すり２０５を取り付けてもよい。第１の住戸１０は、壁１１に玄関１０１から居室１０４まで連続する手すり１０５を取り付けてもよい。同様に、第２の住戸２０は、壁２１に玄関２０１から居室２０４まで連続する手すり２０５を取り付けてもよい。

【0087】

一般的なマンションでは玄関を入って左右に分かれた形で部屋や水回り設備を配置することが多いため、各住戸は、界壁と対向する壁に連続する手すりを付けることが困難である。本開示の住戸であれば、各住戸は、界壁と対向する壁に連続する手すりを取り付けることができる。

【0088】

高齢化が進む近年、行政は住戸のバリアフリー化を推進しており、ワンルームマンション等にも積極的に手すり等の設置を求める条例が制定されている。本開示の住戸では、各住戸の玄関から居室に至るまで途切れることなく手すりを設置することができるため、手すりを必要とする入居者の利便性を高めることができる。

【0089】

第１の住戸１０および第２の住戸２０は、壁１１および壁２１に開口部を取り付けてもよい。例えば、第１の住戸１０は、壁１１に窓を取り付けてもよい。同様に、第２の住戸２０は、壁２１に窓を取り付けてもよい。

【0090】

一般的なマンションでは玄関を入って左右に分かれた形で部屋や水回り設備を配置することが多いため、各住戸は、界壁と対向する壁に窓を配置することが困難な場合がある。本開示の住戸であれば、各住戸は、界壁と対向する壁に自由なレイアウトで窓を取り付けることができ、採光などの自由度を高めることができる。

【0091】

図５は、梁６０が異形壁部４２を通過する場合と通過しない場合とを比較した第１の住戸１０および第２の住戸２０の断面図である。

【0092】

図５は、第１の住戸１０および第２の住戸２０を、図４のＢ－Ｂ’で示した位置で切断した断面図となる。図４のＢ－Ｂ’は主に第２の住戸２０を通過しているが、界壁４０の異形壁部４２により、一部の区間は第１の空間１２を通過している。

【0093】

結果として、図５の断面図は、第１の空間１２と、第２の空間２２と、の両方を含む。

【0094】

図５（Ａ）は、梁６０が異形壁部４２を通過しない場合の第１の住戸１０および第２の住戸２０の切断図である。

【0095】

図５（Ｂ）は、梁６０が異形壁部４２を通過する場合の第１の住戸１０および第２の住戸２０の切断図である。

【0096】

図５（Ｂ）のように、梁６０が異形壁部４２を通過する場合、梁６０が第２の空間２２の一部を通過する。そのため、第２の空間２２は、梁欠きを有する必要がある。

【0097】

例えば、第１の空間１２および第２の空間２２にユニットバスを設置する場合、第２の空間２２にのみ梁欠きを形成することで、施工費の増加などの問題が発生する。

【0098】

図５（Ａ）のように、梁６０が異形壁部４２を通過しない場合、施工費の増加を防ぐことができる。

【0099】

＜２ 小括＞
以上のように、本開示によると、住宅における機能をそれぞれ有する複数の空間について、一対の住戸で位置関係を保った状態で集合住宅を提供することができる。

【0100】

＜３ 付記＞
以上の各実施の形態で説明した事項を以下に付記する。

【0101】

（付記１）隣接する複数の住戸を備えた集合住宅において、複数の住戸には、界壁４０を介した一対の住戸である第１の住戸１０と第２の住戸２０が含まれており、界壁４０は、第１の住戸１０と第２の住戸２０を直線状に仕切る直線壁部４１と、直線壁部４１と連続し、かつ第１の住戸１０と第２の住戸２０を蛇行するようにして仕切る異形壁部４２と、を有しており、異形壁部４２は、第１の住戸１０に向かって開口する第１の空間１２と、第２の住戸２０に向かって開口する第２の空間２２と、を有し、第１の住戸１０は第１の空間１２の開口部１５と対向する第３の空間１３を有し、第２の住戸２０は第２の空間２２の開口部２５と対向する第４の空間２３を有し、第１の空間１２と第２の空間２２は住宅における第１の機能に用いられ、第３の空間１３と第４の空間２３は住宅における第２の機能に用いられる、集合住宅。

【0102】

（付記２）第３の空間１３は第１の空間１２と接する位置に配置されており、第４の空間２３は第２の空間２２と接する位置に配置されている、（付記１）に記載の集合住宅。

【0103】

（付記３）第１の空間１２は第３の空間１３からのみ入室可能であり、第２の空間２２は第４の空間２３からのみ入室可能である、（付記２）に記載の集合住宅。

【0104】

（付記４）第１の機能および第２の機能はいずれも水回りに関する機能である、（付記３）に記載の集合住宅。

【0105】

（付記５）第１の機能は浴室であり、第２の機能は脱衣場である、（付記４）に記載の集合住宅。

【0106】

（付記６）第１の空間１２および第２の空間２２は第１の機能を発揮するための第１の設備５１を有し、第３の空間１３および第４の空間２３は第２の機能を発揮するための第２の設備５２を有する、（付記５）に記載の集合住宅。

【0107】

（付記７）第１の設備５１は浴槽またはシャワーであり、第２の設備５２は洗面台または洗濯機である、（付記６）に記載の集合住宅。

【0108】

（付記８）第１の住戸１０は第２の空間２２に対して第４の空間２３と逆側に界壁４０を挟んで接する位置に配置した第５の空間１４を有し、第２の住戸２０は第１の空間１２に対して第３の空間１３と逆側に界壁４０を挟んで接する位置に配置した第６の空間２４を有し、第５の空間１４と第６の空間２４は住宅における第３の機能に用いられる、（付記１）に記載の集合住宅。

【0109】

（付記９）第３の機能は水回りに関する機能である、（付記８）に記載の集合住宅。

【0110】

（付記１０）第３の機能はトイレである、（付記９）に記載の集合住宅。

【0111】

（付記１１）第５の空間１４および第６の空間２４は第３の機能を発揮するための第３の設備５３を有する、（付記１０）に記載の集合住宅。

【0112】

（付記１２）第３の設備５３は便器である、（付記１１）に記載の集合住宅。

【0113】

（付記１３）第１の住戸１０および第２の住戸２０は界壁４０と直交する形で梁６０を配置し、梁６０は異形壁部４２を避ける位置に配置される、（付記１）に記載の集合住宅。

【符号の説明】

【0114】

１０ 第１の住戸、２０ 第２の住戸、１２ 第１の空間、２２ 第２の空間、１３ 第３の空間、２３ 第４の空間、１４ 第５の空間、２４ 第６の空間、１５ 第１の空間の開口部、２５ 第２の空間の開口部、４０ 界壁、４１ 直線壁部、４２ 異形壁部、５１ 第１の設備、５２ 第２の設備、５３ 第３の設備、６０ 梁

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】