特許 7159530 住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2022-10-17

(45)【発行日】2022-10-25

(54)【発明の名称】住宅

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20221018BHJP

   E04B 1/348 20060101ALI20221018BHJP

【ＦＩ】

E04H1/02

E04B1/348 P

【請求項の数】 5

(21)【出願番号】P 2018080017

(22)【出願日】2018-04-18

(65)【公開番号】P2019190010

(43)【公開日】2019-10-31

【審査請求日】2021-01-13

【前置審査】

(73)【特許権者】

【識別番号】504093467

【氏名又は名称】トヨタホーム株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100079049

【弁理士】

【氏名又は名称】中島 淳

(74)【代理人】

【識別番号】100084995

【弁理士】

【氏名又は名称】加藤 和詳

(74)【代理人】

【識別番号】100099025

【弁理士】

【氏名又は名称】福田 浩志

(72)【発明者】

【氏名】梶原 崇

【審査官】須永 聡

(56)【参考文献】

【文献】特開２０１５－０２１３６０（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１２－０２６１０５（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１７－００８５５２（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平０９－２５９１６２（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平１１－２５６８４７（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００８－１６３６８２（ＪＰ，Ａ）

【文献】夫婦＋子供２人で住む延床４０坪前後の住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第５－１２頁

【文献】夫婦＋子供２人の４人で住む延床５０坪までの住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第２２９－２３６頁

【文献】夫婦＋子供２人の標準家族が楽しく暮らす間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第２１３－２２０頁

【文献】使いやすさ、明るさを考慮した住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第８５－９２頁

【文献】一部屋余裕のある３～４人家族で住む住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第４５－５２頁

【文献】老人室や予備室などの一部屋余裕のある住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集 ，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第２６９－２７５頁

【文献】台所・家事空間を工夫した住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第２７７－２８４頁

【文献】続き間や多目的和室のある住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第２３７－２４４頁

【文献】ムダのない続き間のある住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第１４９－１５６頁

【文献】キツチンやユーティリティまわりを工夫した住宅間取り，ＨＯＭＥＭＡＫＥ住まいのベスト間取り５４０集，日本，ニューハウス出版株式会社，2004年12月25日，第１３－２０頁

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｈ １／００－１／１４

Ｅ０４Ｂ １／３４８

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

上階に設けられ平面視で略矩形状を成し第１バルコニーが設けられた主居室部と、
住宅本体の桁方向に沿って前記主居室部に隣接し、平面視で略矩形状を成し前記主居室部よりも狭いスペースで形成された第１居室部と、
前記第１居室部を間に置いて前記主居室部と反対側に配置されて前記住宅本体の桁方向に沿って前記第１居室部に隣接し、平面視で略矩形状を成し前記主居室部よりも狭いスペースで形成され、前記第１バルコニーが設けられた第１壁面よりも住宅本体の奥方側にセットバックされた第２壁面を有する第２居室部と、
前記第２壁面を含んで前記第１バルコニーと同じ方角を向き、前記第１居室部及び第２居室部と直接繋がり、かつ前記第１バルコニーを通じて直接前記主居室部内が見えないように当該第１バルコニーと分断された第２バルコニーと、
を有する住宅。

【請求項2】

前記第２居室部は、下階に対して住宅本体の奥方側へセットバックされた状態で配置され、前記第２バルコニーは、住宅本体において前記第２居室部の前方に設けられたルーフバルコニーである 請求項１に記載の住宅。

【請求項3】

前記第１居室部には、前記ルーフバルコニーと繋がる開口部が設けられている請求項２に記載の 住宅。

【請求項4】

前記主居室部及び前記第１居室部は、複数の建物ユニットで形成され、前記第２居室部は、前記複数の建物ユニットに対して直交した状態で配置された上階用直交ユニットによって形成されている請求項１～請求項３の何れか１項 に記載の住宅。

【請求項5】

前記上階用直交ユニットの桁方向の長さは、当該上階用直交ユニットの下に配置された下階用直交ユニットの桁方向の長さよりも短くなるように設定されている 請求項４に記載の住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、住宅に関する。

【背景技術】

【0002】

下記特許文献１には、上階に主寝室（主居室部）と第１洋室（副居室部）とが隣接して配置されると共に、第１洋室の奥方に第２洋室（副居室部）が配置された技術が開示されている。そして、この先行技術では、主寝室及び第１洋室には、互いに連続するバルコニーが設けられており、このバルコニーを通じて主寝室と第１洋室との間で往来することが可能となる。一方、第２洋室側にはバルコニーは設けられていない。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２００８－１６３６８２号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

しかしながら、上記先行技術において、第１洋室を子供部屋に設定した場合、バルコニーを通じて主寝室と第１洋室との間が往来可能となっているため、主寝室のプライバシーを確保できない可能性がある。一方、第２洋室を子供部屋として設定することも考えられるが、第２洋室側にはバルコニーは設けられていないため、使い勝手が良くない。その結果、間取りの自由度が制限される可能性がある。

【0005】

本発明は上記問題を考慮し、主寝室のプライバシーが確保され、間取りの自由度を向上させることが可能な住宅を得ることが目的である。

【課題を解決するための手段】

【0006】

第１の態様に係る住宅は、上階に設けられた主居室部と、前記主居室部に隣接する副居室部と、を備え、前記主居室部に設けられた第１バルコニーと、前記副居室部における前記主居室部と反対側の壁面に設けられ、前記第１バルコニーと分断された第２バルコニーと、を有している。

【0007】

第１の態様に係る住宅では、上階には主居室部及び副居室部が設けられており、主居室部と副居室部とは隣接している。主居室部には第１バルコニーが設けられており、副居室部における主居室部と反対側の壁面には、第１バルコニーと分断された第２バルコニーが設けられている。

【0008】

例えば、第１バルコニーと第２バルコニーが連続して設けられた場合、第１バルコニーと第２バルコニーとの間で往来が可能となるため、主居室部を親の主寝室とし、副居室部を子供部屋とすると、第１バルコニーを通じて主居室部と副居室部との間で往来が可能となり、主居室部における親のプライバシーが確保されない場合が生じる。

【0009】

これに対して、本態様では、第１バルコニーと第２バルコニーが分断されているため、第１バルコニーと第２バルコニーとの間で往来はできない。また、本態様では、第２バルコニーは、副居室部における主居室部と反対側の壁面に設けられているため、第１バルコニーとは同じ壁面側に配置されていない。

【0010】

したがって、第２バルコニー側から第１バルコニーを通じて主居室部を覗くことも困難であり、主居室部における親のプライバシーは確保されることとなる。換言すると、主居室部を親の主寝室とし、副居室部を子供部屋とすることができ、間取りの自由度を向上させることが可能となる。

【0011】

第２の態様に係る住宅は、第１の態様に係る住宅において、前記副居室部が、前記主居室部に隣接する第１居室部と、前記第１居室部を間に置いて前記主居室部と反対側に配置され、前記第２バルコニーが設けられた第２居室部と、を含んで構成されている。

【0012】

第２の態様に係る住宅では、副居室部が、第１居室部及び第２居室部を含んで構成されている。一般に、複数ある居室部の中で一番広いスペースを有する居室部が親の主寝室となり、それよりも狭いスペースの居室部が子供部屋に設定される。このため、本態様では、例えば、主居室部が主寝室とされ、第１居室部及び第２居室部が子供部屋とされる。

【0013】

そして、本態様では、第１居室部は、主居室部に隣接して配置されており、第２居室部は、当該第１居室部を間に置いて主居室部と反対側に配置され、当該第２居室部に第２バルコニーが設けられている。すなわち、本態様では、主居室部、第１居室部、第２居室部が横並びとなっている。このため、これらの居室部を南側に配置することで、需要の高い、いわゆる南面３室のプランとして住宅を提供することが可能となる。

【0014】

第３の態様に係る住宅は、上階に設けられた主居室部と、前記主居室部に隣接する第１居室部と、前記第１居室部を間に置いて前記主居室部と反対側に配置された第２居室部と、を備え、前記主居室部に設けられた第１バルコニーと、前記第１バルコニーと分断され、前記第１居室部及び第２居室部と繋がる第２バルコニーと、を有している。

【0015】

第３の態様に係る住宅では、上階には主居室部と、第１居室部及び第２居室部がそれぞれ設けられている。主居室部と第１居室部とは隣接しており、第２居室部は、第１居室部を間に置いて主居室部と反対側に配置されている。また、主居室部には第１バルコニーが設けられており、第１居室部及び第２居室部には、第１バルコニーと分断された第２バルコニーが繋がっている。

【0016】

本態様では、第１バルコニーと第２バルコニーが分断されており、第１バルコニーと第２バルコニーとの間で往来はできないため、主居室部を親の主寝室とし、第１居室部、第２居室部を子供部屋に設定した場合でも、主居室部における親のプライバシーは確保される。

【0017】

一方、第１居室部及び第２居室部には、第２バルコニーが繋がっているため、それぞれ使い勝手もよく、第１居室部及び第２居室部をそれぞれ子供部屋として設定することも可能であり、間取りの自由度が向上する。また、本態様では、主居室部、第１居室部、第２居室部が横並びとなっているため、これらの居室部を南側に配置して南面３室のプランとすることができる。

【0018】

第４の態様に係る住宅は、第３の態様に係る住宅において、前記第２バルコニーは、住宅本体において前記第１バルコニーの奥方に設けられている。

【0019】

第４の態様に係る住宅では、第２バルコニーは、住宅本体において第１バルコニーの奥方に設けられているため、第２バルコニー側から第１バルコニーを通じて主寝室を覗くことは困難である。

【0020】

第５の態様に係る住宅は、第２の態様～第４の態様の何れか１の態様に係る住宅において、前記第２居室部は、下階に対して住宅本体の奥方側へセットバックされた状態で配置され、前記第２バルコニーは、住宅本体において前記第２居室部の前方に設けられたルーフバルコニーである。

【0021】

第５の態様に係る住宅では、第２居室部は、下階に対して住宅本体の奥方側へセットバックされた状態で配置されている。このため、セットバック分のスペースを利用して、第２バルコニーとして、住宅本体において第２居室部の前方にルーフバルコニーが設けられている。これにより、例えば、第２居室部にキャンチタイプのバルコニーを設けた場合と比較してコストを削減することができる。

【0022】

第６の態様に係る住宅は、第５の態様に係る住宅において、前記第１居室部には、前記ルーフバルコニーと繋がる開口部が設けられている。

【0023】

前述の第５の態様に係る住宅では、第２居室部は、下階に対してセットバックされた状態で配置されているため、第１居室部の第２居室部側には、セットバック分の壁面が設けられることとなる。このため、第６の態様に係る住宅では、当該第１居室部の壁面に、ルーフバルコニーと繋がる開口部を設けることが可能となる。そして、これにより、第２居室部側に設けられたルーフバルコニーに対して、第１居室部側では、当該開口部を通じて、往来が可能となる。つまり、第１居室部と第２居室部とで当該ルーフバルコニーを共有することができる。

【0024】

第７の態様に係る住宅は、第２の態様～第６の態様の何れか１の態様に係る住宅において、前記主居室部及び前記第１居室部は、複数の建物ユニットで形成され、前記第２居室部は、前記複数の建物ユニットに対して直交した状態で配置された上階用直交ユニットによって形成されている。

【0025】

第７の態様に係る住宅では、主居室部及び第１居室部は、複数の建物ユニットで形成されている。一方、第２居室部は、当該複数の建物ユニットに対して直交した状態で配置された上階用直交ユニットによって形成されている。すなわち、主居室部及び第１居室部は、複数の建物ユニットの妻方向に沿って形成され、第２居室部は、直交ユニットの桁方向に沿って形成されている。

【0026】

第８の態様に係る住宅は、第７の態様に係る住宅において、前記上階用直交ユニットの桁方向の長さは、当該上階用直交ユニットの下に配置された下階用直交ユニットの桁方向の長さよりも短くなるように設定されている。

【0027】

第８の態様に係る住宅では、上階用直交ユニットの桁方向の長さは、当該上階用直交ユニットの下に配置された下階用直交ユニットの桁方向の長さよりも短くなるように設定されているため、上階用直交ユニットは、下階用直交ユニットに対してセットバックされた状態で配置される。

【発明の効果】

【0028】

以上説明したように、本発明に係る住宅は、主寝室のプライバシーが確保され、間取りの自由度を向上させることができる、という優れた効果を有する。

【図面の簡単な説明】

【0029】

【図1】本実施の形態に係る住宅の外観を示す斜視図である。

【図2】本実施の形態に係る住宅の１階部分を示す平面図である。

【図3】本実施の形態に係る住宅の２階部分を示す平面図である。比較例としての住宅を構成する建物ユニット等の配置を示す平面図である。

【図4】本実施の形態に係る住宅の図１に対応する間取り図である。

【発明を実施するための形態】

【0030】

以下、図面を用いて、本発明の一実施形態に係る住宅について説明する。
（住宅の構成）
まず、本実施形態に係る住宅の構成について説明する。

【0031】

図１には、本実施の形態に係る住宅（住宅本体）１０の外観を示す斜視図が示されている。また、図２には、住宅１０の１階部分１２の間取りが示されており、図３には、住宅１０の２階部分１４の間取りが示されている。そして、本実施形態における住宅１０は、いわゆるユニット住宅であり、例えば、図２に示されるように、略同じ大きさで形成された複数の建物ユニット１６、１８、２０を含んで構成されている。なお、各建物ユニットの境界については二点鎖線で示している。

【0032】

図２に示されるように、１階部分１２において、建物ユニット１６、１８、２０は、住宅１０の奥行方向に沿って複数配置されており、建物ユニット１６、１８、２０の妻面Ｙ１の隣には、当該建物ユニット１６、１８、２０に対して直交して配置された下階用直交ユニット２２が設けられている。

【0033】

なお、当該下階用直交ユニット２２の桁方向の寸法は、例えば、建物ユニット１６の約２．５倍となっており、下階用直交ユニット２２は、建物ユニット２０の桁面Ｘ１に対して、住宅１０において奥方にずれた状態で妻面Ｙ２が設けられている。

【0034】

また、１階部分１２において、建物ユニット１６の図面右側には、キッチン２４が設けられている。一方、建物ユニット１６の図面左側には、図面右側から階段部２６が設けられており、階段部２６の図面左側には、洗面室２８の一部及び収納部３０が設けられている。

【0035】

また、建物ユニット１８の図面右側には、キッチン２４と繋がるダイニング３２が設けられており、建物ユニット１８の図面左側には、建物ユニット１６側にホール３４が設けられ、建物ユニット２０側には和室３６の一部が設けられている。さらに、建物ユニット２０の図面右側には、ダイニング３２と繋がるリビング３８が設けられており、建物ユニット２０の図面左側には、和室３６の他部が設けられている。

【0036】

本実施形態では、住宅１０の奥行方向に沿って建物ユニット１６、１８、２０が複数配置されている。このため、建物ユニット１６、１８、２０の図面右側にそれぞれ設けられたキッチン２４、ダイニング３２、リビング３８を構成する柱４０は、住宅１０の外壁４２内に配置されることとなる。つまり、キッチン２４、ダイニング３２及びリビング３８で繋がる空間部内には柱が配置されないため、当該柱４０によって視界が遮られることはなく、十分な開放感を得ることができる。

【0037】

また、下階用直交ユニット２２は、図面手前側から、玄関４４、ホール４６、トイレ４８、浴室５０が設けられており、浴室５０の建物ユニット１６側には、洗面室２８の他部が設けられている。ここで、ホール４６は、建物ユニット１８に設けられたホール３４と繋がって形成されている。なお、ホール３４では、建物ユニット１６、１８の下階用直交ユニット２２側において隣り合う二本の柱が撤去されている（Ａ部）。これにより、柱による制限を受けることなく、ホール３４、４６周辺の間取りを自由に設計することができる

【0038】

一方、図３に示されるように、２階部分１４は、１階部分１２と同様に、略同じ大きさで形成された建物ユニット５２、５４、５６が、住宅１０の奥行方向に沿って複数配置されている。当該建物ユニット５２、５４、５６は、建物ユニット１６、１８、２０の上にそれぞれ配置されている。

【0039】

そして、建物ユニット５２、５４、５６の妻面Ｙ１の隣には、当該建物ユニット５２、５４、５６に対して直交して配置された上階用直交ユニット５８が設けられており、上階用直交ユニット５８は、下階用直交ユニット２２の上に配置されている。なお、建物ユニット５２、５４、５６の妻面Ｙ１は、建物ユニット１６、１８、２０の妻面Ｙ１と略同一面である。

【0040】

ここで、当該上階用直交ユニット５８は、下階用直交ユニット２２の桁方向の寸法よりも若干短くなっており、建物ユニット５２の妻方向の寸法の約２倍となっている。つまり、図１に示されるように、上階用直交ユニット５８は、下階用直交ユニット２２に対して住宅１０の奥方側へセットバックされた状態で配置されている（後述する）。

【0041】

また、図３に示されるように、２階部分１４において、建物ユニット５２の図面右側には、居室部６０とウォークインクローゼット６２の一部が設けられている。一方、建物ユニット１６の図面左側には、図面右側から階段部２６が設けられており、階段部２６の図面左側にはトイレ６４が設けられている。

【0042】

また、建物ユニット５４の図面右側には、ウォークインクローゼット６２の他部及び主寝室（主居室部）６６の一部が設けられており、建物ユニット５４の図面左側には、ホール６８、収納部７０及び子供部屋（副居室部、第１居室部）７２の一部が設けられている。

【0043】

さらに、建物ユニット５６の図面右側には、主寝室６６の他部が設けられており、建物ユニット５６の図面左側には、子供部屋７２の他部が設けられている。つまり、建物ユニット５４、５６の図面右側には、妻方向に沿って連続する主寝室６６が設けられており、建物ユニット５４、５６の図面左側には、妻方向に沿って連続する子供部屋７２が設けられている。

【0044】

また、上階用直交ユニット５８には、図面手前側に子供部屋（副居室部、第２居室部）７４が設けられており、図面奥側には、納戸７６が設けられている。なお、子供部屋７２、７４は、主寝室６６よりも狭いスペースで形成されている。

【0045】

ここで、図１、図３に示されるように、本実施形態では、建物ユニット５６の桁面Ｘ１側の壁部５６Ａには、主寝室６６側において、バルコニー（第１バルコニー）７８が設けられている。なお、建物ユニット５６の桁面Ｘ１は、建物ユニット２０の桁面Ｘ１と略同一面である。そして、主寝室６６側に設けられたサッシ６６Ａを通じて、主寝室６６とバルコニー７８の間が往来可能とされている。

【0046】

また、子供部屋７４の前方側において、上階用直交ユニット５８の妻面Ｙ３側の壁部５８Ａには、下階用直交ユニット２２のルーフ部８０を利用して、ルーフバルコニー（第２バルコニー）８２が設けられている。そして、子供部屋７４に設けられたサッシ７４Ａを通じて、子供部屋７４とルーフバルコニー８２の間が往来可能とされている。

【0047】

前述のように、上階用直交ユニット５８は、下階用直交ユニット２２に対して住宅１０の奥方側へセットバックされて配置されている。このため、子供部屋７２の子供部屋７４側には、図１に示されるように、建物ユニット２０（建物ユニット５６）の桁面Ｘ１に対して、下階用直交ユニット２２が住宅１０の奥方にずれたことによって建物ユニット５６の妻面Ｙ１に設けられた壁部５６Ｂとは別に、下階用直交ユニット２２に対して上階用直交ユニット５８が住宅１０の奥方側へセットバックされたことで、建物ユニット５６の妻面Ｙ１には壁部５６Ｂ１が設けられることとなる。

【0048】

この壁部５６Ｂ１に、ルーフバルコニー８２と繋がる開口部８４が設けられており、当該開口部８４内には開閉部材８６が設けられている。この開閉部材８６によって、子供部屋７２は開閉可能とされる。つまり、当該開閉部材８６を通じて、子供部屋７２とルーフバルコニー８２の間が往来可能とされる。その結果、当該ルーフバルコニー８２は、子供部屋７２及び子供部屋７４と繋がり、子供部屋７２及び子供部屋７４で共有されることとなる。

【0049】

なお、ルーフバルコニー８２は、子供部屋７４の図面手前側の壁部５８Ａを含み、下階用直交ユニット２２のルーフ部８０を利用して設けられており、子供部屋７２における主寝室６６と反対側の壁部５６Ｂ１に設けられている。

【0050】

（住宅の作用及び効果）
次に、本実施の形態に係る住宅の作用及び効果について説明する。

【0051】

図３に示されるように、本実施形態では、住宅１０の２階部分１４には、主寝室６６及び子供部屋７２、７４が設けられており、主寝室６６と子供部屋７２とは隣接し、子供部屋７４は、子供部屋７２を間に置いて主寝室６６の反対側に配置されている。また、主寝室６６にはバルコニー７８が設けられており、子供部屋７２における主寝室６６と反対側の壁部５６Ｂ１には、バルコニー７８と分断されてルーフバルコニー８２が設けられている。

【0052】

例えば、比較例として、図４に示される住宅２００では、主寝室２０２に隣接して子供部屋２０４が設けられている。そして、主寝室２０２に設けられたバルコニー２０６Ａと子供部屋２０４に設けられたバルコニー２０６Ｂとが連続しており、バルコニー２０６Ａとバルコニー２０６Ｂとの間で往来が可能となっている。

【0053】

また、子供部屋２０４の奥方には、子供部屋２０８が別途設けられているが、この子供部屋２０８には、バルコニーが設けられていない。一方、主寝室２０２及び子供部屋２０４の奥方には、ホール２１０が設けられており、このホール２１０を通じて、主寝室２０２、子供部屋２０４、子供部屋２０８は、互いに繋がるようになっている。

【0054】

この比較例では、前述のように、主寝室２０２側のバルコニー２０６Ａと子供部屋２０４側のバルコニー２０６Ｂとが連続しており（バルコニー２０６）、バルコニー２０６Ａとバルコニー２０６Ｂとの間で往来が可能となっている。すなわち、当該バルコニー２０６を通じて主寝室２０２と子供部屋２０４との間で往来が可能となる。このため、主寝室２０２における親のプライバシーが確保されない場合が生じる。

【0055】

また、子供部屋２０８には、バルコニーが設けられていないため、例えば、布団を干す場合、子供部屋２０８からホール２１０及び主寝室２０２、子供部屋２０４を経由して、布団をバルコニー２０６に移動させなければならず、使い勝手が良くない。さらに、一般に、バルコニー２０６は南側に設けられる。換言すると、子供部屋２０８は北西側に配置されることとなり、この場合、子供部屋２０８側では、子供部屋２０４側と比較して採光量が少なくなってしまう。

【0056】

これに対して、本実施形態では、図１、図３に示されるように、バルコニー７８とルーフバルコニー８２は分断されているため、バルコニー７８とルーフバルコニー８２との間で往来はできない。特に、本実施形態では、ルーフバルコニー８２は、子供部屋７２における主寝室６６と反対側の壁部５６Ｂ１に設けられているため、バルコニー７８とは同じ壁部５６Ａ側に配置されていない。そして、当該ルーフバルコニー８２は、住宅（住宅本体）１０においてバルコニー７８の奥方に設けられている。

【0057】

したがって、ルーフバルコニー８２側からバルコニー７８を通じて主寝室６６を覗くことも困難であり、主寝室６６における親のプライバシーが確保されることとなる。言い換えると、本実施形態では、主居室部を親の主寝室６６とし、副居室部を子供部屋７２とすることができ、間取りの自由度を向上させることが可能となる。

【0058】

また、本実施形態では、主寝室６６、子供部屋７２、７４が横並びとなっており、これらの居室部が南側に配置されることで、需要の高い、いわゆる南面３室のプランとして住宅１０を提供することが可能となる。

【0059】

さらに、本実施形態では、主寝室６６にはバルコニー７８が設けられており、子供部屋７２及び子供部屋７４には、バルコニー７８と分断されたルーフバルコニー８２が設けられており、ルーフバルコニー８２は子供部屋７２と子供部屋７４で共有されている。このため、子供部屋７２、７４のそれぞれにおいて、使い勝手がよい。すなわち、本実施形態によれば、第１居室部及び第２居室部をそれぞれ子供部屋７２、７４として設定することが可能であり、間取りの自由度が向上する。

【0060】

ルーフバルコニー８２において、具体的に説明すると、本実施形態では、上階用直交ユニット５８は、下階用直交ユニット２２に対して住宅１０の奥方側へセットバックされた状態で配置されている。このため、セットバック分のスペースを利用して、住宅１０において子供部屋７４の前方にルーフバルコニー８２が設けられている。

【0061】

そして、当該上階用直交ユニット５８が住宅１０の奥方側へセットバックされたことで、建物ユニット５６の妻面Ｙ１に設けられた壁部５６Ｂ１に、ルーフバルコニー８２と繋がる開口部８４が設けられている。これにより、当該開口部８４を通じて、子供部屋７２とルーフバルコニー８２との往来が可能となり、子供部屋７２と子供部屋７４とで当該ルーフバルコニー８２を共有することが可能となる。

【0062】

このように、本実施形態では、セットバック分のスペースを利用して、住宅１０において子供部屋７４の前方にルーフバルコニー８２が設けられている。これにより、例えば、図示はしないが、子供部屋７４の前方にキャンチタイプのバルコニーを設けた場合と比較してコストを削減することができる。

【0063】

（本実施形態の補足）
本実施形態では、図１、図３に示されるように、ルーフバルコニー８２は、子供部屋７２における主寝室６６と反対側の壁部５６Ｂ側に設けられているが、ルーフバルコニー８２から主寝室６６側を覗き難くすることができればよいため、これに限るものではない。例えば、図示はしないが、主寝室６６と同じ壁部５６Ａ側にバルコニーが設けられてもよい。

【0064】

また、本実施形態では、上階用直交ユニット５８は、下階用直交ユニット２２に対して住宅１０の奥方側へセットバックされた状態で配置されているが、必ずしも上階用直交ユニット５８は下階用直交ユニット２２に対してセットバックされる必要はない。但し、上階用直交ユニット５８が下階用直交ユニット２２に対してセットバックされない場合、下階用直交ユニット２２のルーフ部８０は利用できない。したがって、この場合、図示はしないが、上階用直交ユニット５８側には、ルーフバルコニー８２に代えてインナバルコニーやキャンチタイプのバルコニーが設けられる。

【0065】

さらに、本実施形態では、建物ユニット２０（建物ユニット５６）の桁面Ｘ１に対して、下階用直交ユニット２２が住宅１０の奥方にずれているが、必ずしもこれに限るものではない。例えば、図示はしないが、建物ユニット５６の桁面Ｘ１に沿って子供部屋７２の壁部と子供部屋７４の壁部が配置されてもよい。この場合、バルコニーは、子供部屋７２及び子供部屋７４を跨るように形成されることとなる。

【0066】

また、本実施形態では、２階建ての建物として説明したが、本発明は、３階建ての建物でも適用可能である。また、本実施形態では、ユニット工法による住宅１０について説明したが、これ以外の工法（例えば、鉄骨軸組み工法）による建物であっても勿論良い。

【0067】

以上、本発明を実施するための一形態として一実施例を用いて説明したが、本発明はこうした一実施例に何ら限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲内において、上述した一実施例に種々の変形及び置換を加えることができる。

【符号の説明】

【0068】

１０ 住宅（住宅本体）
１２ １階部分（下階）
１４ ２階部分（上階）
１６ 建物ユニット
１８ 建物ユニット
２０ 建物ユニット
２２ 下階用直交ユニット
５２ 建物ユニット
５４ 建物ユニット
５６ 建物ユニット
５６Ｂ１ 壁部（主居室部と反対側の壁面）
５８ 上階用直交ユニット
６６ 主寝室（主居室部）
７２ 子供部屋（第１居室部）
７４ 子供部屋（第２居室部）
７８ バルコニー（第１バルコニー）
８２ ルーフバルコニー（第２バルコニー）
８４ 開口部

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】