特許 7382851 集合住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2023-11-09

(45)【発行日】2023-11-17

(54)【発明の名称】集合住宅

(51)【国際特許分類】

   E04H 9/02 20060101AFI20231110BHJP

   E04H 1/04 20060101ALI20231110BHJP

【ＦＩ】

E04H9/02 301

E04H1/04 B

E04H9/02 321A

【請求項の数】 7

(21)【出願番号】P 2020030271

(22)【出願日】2020-02-26

(65)【公開番号】P2021134519

(43)【公開日】2021-09-13

【審査請求日】2022-10-14

(73)【特許権者】

【識別番号】000174943

【氏名又は名称】三井住友建設株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100123788

【弁理士】

【氏名又は名称】宮崎 昭夫

(74)【代理人】

【識別番号】100127454

【弁理士】

【氏名又は名称】緒方 雅昭

(72)【発明者】

【氏名】眞鍋 耕次

(72)【発明者】

【氏名】渡辺 正人

(72)【発明者】

【氏名】山谷 裕介

(72)【発明者】

【氏名】高橋 絵里

(72)【発明者】

【氏名】小田 稔

(72)【発明者】

【氏名】松崎 真豊

【審査官】伊藤 昭治

(56)【参考文献】

【文献】特開２００５－００９２４８（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｂ １／００ － １／３６

Ｅ０４Ｂ ２／００ － ２／７０

Ｅ０４Ｈ ９／００－ ９／１６

Ｅ０４Ｈ １／０４

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

１フロアに共用ゾーンと複数の住戸とを有する集合住宅であって、
前記フロアに設けられている中央柱と、
前記中央柱を中心として一方向に延びる第１の構造部材群および前記一方向に直交する方向に延びる第２の構造部材群からなる、十字形の内部架構と、を有し、
前記第１の構造部材群および前記第２の構造部材群は、複数の梁または複数の耐震壁からなり、
前記第１の構造部材群のうち、前記中央柱から１つの外壁部に至るまでの範囲に位置する前記梁または前記耐震壁は、前記共用ゾーン内に位置しており、
前記第２の構造部材群を構成する前記梁または前記耐震壁は、隣り合う前記住戸同士の境界部分に位置していることを特徴とする集合住宅。

【請求項2】

前記中央柱は前記フロアの前記共用ゾーン内に設けられている、請求項１に記載の集合住宅。

【請求項3】

前記第１の構造部材群のうち、前記中央柱から前記１つの外壁部と反対側に位置する外壁部に至るまでの範囲に位置する前記梁または前記耐震壁は、隣り合う前記住戸同士の境界部分に位置している、請求項１または２に記載の集合住宅。

【請求項4】

前記第１の構造部材群および前記第２の構造部材群はそれぞれ、連続的に並ぶ複数の梁または連続的に並ぶ複数の耐震壁によって構成されており、隣り合う前記梁または前記耐震壁は、前記フロアに設けられた柱の位置で繋がっている、請求項１から３のいずれか１項に記載の集合住宅。

【請求項5】

前記中央柱は、前記梁または前記耐震壁を繋ぐ前記柱よりも太い、請求項４に記載の集合住宅。

【請求項6】

前記第１の構造部材群および前記第２の構造部材群は前記梁を含み、
外壁部に沿って外周梁群が設けられており、前記第１の構造部材群および第２の構造部材群を構成している前記梁は、前記外周梁群を構成している梁よりも太い、請求項１から５のいずれか１項に記載の集合住宅。

【請求項7】

平面形状が、１辺の長さが１５ｍ以上３０ｍ以下の矩形である、請求項１から６のいずれか１項に記載の集合住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は集合住宅に関する。

【背景技術】

【0002】

集合住宅は、各フロアに共用部分と複数の住戸とを有している。高層の集合住宅では、特許文献１，２に開示されているような、いわゆる井桁フレームが採用されることが多い。また、特許文献３，４には、ラーメン構造であって、縦横に延びる多数の梁からなる梁構造を有する集合住宅が開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２００４－７６２９３号公報

【文献】特開２００２－１８０６７９号公報

【文献】特開２００４－２３８９３０号公報

【文献】特開２００４－２３８９２８号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

フロア面積が小さいコンパクトな集合住宅では、スペースが小さいため、特許文献１～４に示されているように多数の梁を設けることは難しい。また、スペースが小さいため、ラーメン構造の梁のうち住戸内に位置する部分が大きく、居住性の改善が難しい。

【0005】

そこで、本発明の目的は、住戸内において延びる梁を無くすか、または少なくして、良好な居住空間を実現する集合住宅を提供することにある。

【課題を解決するための手段】

【0006】

本発明は、１フロアに共用ゾーンと複数の住戸とを有する集合住宅であって、フロアに設けられている中央柱と、中央柱を中心として一方向に延びる第１の構造部材群および前記一方向に直交する方向に延びる第２の構造部材群からなる、十字形の内部架構と、を有し、第１の構造部材群および第２の構造部材群は、複数の梁または複数の耐震壁からなり、前記第１の構造部材群のうち、前記中央柱から１つの外壁部に至るまでの範囲に位置する前記梁または前記耐震壁は、前記共用ゾーン内に位置しており、前記第２の構造部材群を構成する前記梁または前記耐震壁は、隣り合う前記住戸同士の境界部分に位置していることを特徴とする。

【発明の効果】

【0007】

本発明によれば、住戸内において延びる梁を無くすか、または少なくして、良好な居住空間を実現することができる。

【図面の簡単な説明】

【0008】

【図1】本発明の第１の実施形態の集合住宅の１フロアの平面図である。

【図2】参考例の集合住宅の１フロアの平面図である。

【図3】本発明の第２の実施形態の集合住宅の１フロアの平面図である。

【図4】本発明の第３の実施形態の集合住宅の１フロアの平面図である。

【図5】本発明の第１の実施形態の変形例の集合住宅の１フロアの平面図である。

【発明を実施するための形態】

【0009】

以下、本発明の実施の形態について図面を参照して説明する。

【0010】

［第1の実施形態］
図１には本発明の第１の実施形態の集合住宅１の１フロアの平面図を示している。この集合住宅１は、１辺の長さが１５ｍ以上３０ｍ以下の矩形の平面形状を有する、フロア面積が小さいコンパクトな集合住宅である。

【0011】

図１に示す集合住宅１は、１フロアに１つの共用ゾーン２と４つの住戸３ａ～３ｄとを有している。４つの住戸３ａ～３ｄは、フロアの平面形状である矩形の４つの角部にそれぞれ位置しており、１つの住戸３ａと、それに隣接する住戸３ｄとの間に、共用ゾーン（コア部）２が設けられている。共用ゾーン２は、エレベータ４を含むエレベータホールや階段５や廊下６やその他の共用設備を含むスペースである。この共用ゾーン２内に、中央柱７が設けられている。そして、この中央柱７を中心として一方向（図１の上下方向）に延びる第１の構造部材群８と、この方向（前述した一方向）に直交する方向（図１の左右方向）に延びる第２の構造部材群９とのみからなる十字形の内部架構が設けられている。本実施形態の内部架構はラーメン構造であり、第１の構造部材群８は梁８ａ，８ｂからなり、第２の構造部材群９は梁９ａ，９ｂからなる。また、集合住宅１の外壁部１０ａ～１０ｄに沿って外周梁群１１が設けられている。

【0012】

第１の構造部材群８のうち、中央柱７から１つの外壁部（図１の上方の外壁部）１０ａに至るまでの範囲に位置する梁８ａは、共用ゾーン２内に位置している。一方、第１の構造部材群８のうち、中央柱７から外壁部１０ａと反対側に位置する外壁部（図１の下方の外壁部）１０ｃに至るまでの範囲に位置する梁８ｂは、隣り合う住戸３ｂと住戸３ｃとの境界部分に位置している。また、第２の構造部材群９のうち、中央柱７から外壁部（図１の右方の外壁部）１０ｂに至るまでの範囲に位置する梁９ａは、隣り合う住戸３ａと住戸３ｂとの境界部分に位置している。同様に、第２の構造部材群９のうち、中央柱７から外壁部１０ｂと反対側に位置する外壁部（図１の左方の外壁部）１０ｄに至るまでの範囲に位置する梁９ｂは、隣り合う住戸３ｃと住戸３ｄとの境界部分に位置している。

【0013】

また、集合住宅１の外壁部１０ａ～１０ｄに沿って外周梁群１１が設けられている。便宜上、図面中では外周梁群１１を構成する梁の一部にのみ符号１１を付与している。第１の構造部材群８の両端の梁８ａ，８ｂと外周梁群１１の梁とは柱１２において接続されており、第２の構造部材群９の両端の梁９ａ，９ｂと外周梁群１１の梁とも柱１２において接続されている。なお、第１の構造部材群８、第２の構造部材群９，外周梁群１１のいずれにおいても、適切な間隔で柱１２が設けられており、それらの柱１２の位置で個々の梁が繋がって各構造部材群８，９および外周梁群１１を構成している。便宜上、図面中では一部の柱にのみ符号１２を付与している。図１に示す例では、外壁部１０ａ～１０ｄおよび外周梁群１１の外側にバルコニー１３が設けられている。

【0014】

本実施形態によると、集合住宅１の内部架構が、中央柱７を中心として一方向に延びる第１の構造部材群８を構成する梁８ａ，８ｂと、前述した一方向に直交する方向に延びる第２の構造部材群９を構成する梁９ａ，９ｂとのみからなる十字形であるため、梁の数が少ない。特に、図１に示す例では、第１の構造部材群８を構成する梁８ａ，８ｂが、共用ゾーン２内と、隣り合う住戸３ｂと住戸３ｃとの境界部分とを延びており、第２の構造部材群９を構成する梁９ａ，９ｂが、隣り合う住戸３ａと住戸３ｂとの境界部分と、隣り合う住戸３ｃと住戸３ｄとの境界部分とを延びている。従って、フロア面積が小さいコンパクトな集合住宅１において、各住戸３ａ～３ｄ内において延びる梁を無くすことができ、良好な居住空間を実現できる。ただし、このような構成に限定されるわけではない。図示しないが、第１の構造部材群８を構成する梁８ａ，８ｂが、共用ゾーン２内と、住戸３ｂまたは住戸３ｃの内部を延びる構成や、第２の構造部材群９を構成する梁９ａ，９ｂが、住戸３ａ、住戸３ｂ、住戸３ｃまたは住戸３ｄの内部を延びる構成であってもよい。そのような構成であっても、各住戸３ａ～３ｄ内において延びる梁が少なくなり、従来よりも良好な居住空間が実現できる。本実施形態は、フロア面積が小さいコンパクトな高層の集合住宅１において特に効果的である。

【0015】

参考例として、図２に、井桁形の内部架構（ラーメン構造）を有する集合住宅の平面図を示している。図１と同様の構成については同様の符号を付与して説明を省略する。この参考例では、一方向（図２の上下方向）に延びる２列の梁群１８と、前述した一方向に直交する方向（図２の左右方向）に延びる２列の梁群１９とが設けられている。便宜上、図面中では梁群１８を構成する梁の一部にのみ符号１８を付与し、梁群１９を構成する梁の一部にのみ符号１９を付与している。この構成では、隣り合う梁同士の間の間隔が狭いため、全ての梁を、４つの住戸３ａ～３ｄの内部を通らないように配置することは、実質的に不可能である。図２に示す例では、各梁群１８，１９を実質的に均等な間隔で配置した結果、住戸３ａと住戸３ｄの内部を、一方向に直交する方向に延びる梁群１９の梁が通っている。そして、住戸３ｂと住戸３ｃの内部を、一方向に延びる梁群１８の梁と、前述した一方向に直交する方向に延びる梁群１９の梁が通っている。特に、住戸３ａ，３ｄは、その中央付近を梁群１９の梁が通っている。住戸３ｂ，３ｃは、内部において、梁群１８の梁と、梁群１９の梁とが直交して延びている。このように住戸３ａ～３ｄのいずれにおいても、内部を通る梁が居住空間の居住性を大幅に制限する。この構成において、梁群１８，１９の位置を大きく変えると構造上のバランスが崩れる。従って、梁群１８，１９の位置の変更には限度があるため、住戸３ａ～３ｄ内を梁があまり通らないようにして居住性を大きく改善させることは困難である。

【0016】

これに対し、本実施形態のように、第１の構造部材群８と第２の構造部材群９とのみからなる十字形状の内部架構（ラーメン構造）を採用すると、各住戸３ａ～３ｄの内部を通る梁が無くなるか、または少なくなるため、居住性や設計の自由度が向上する。本実施形態の内部架構は、中央柱７を中心として直交する２つの方向に延びる構造部材群８，９からなる十字形であるため、構造上のバランスが良い。

【0017】

また、本実施形態では、第１の構造部材群８および第２の構造部材群９を構成する梁８ａ，８ｂ，９ａ，９ｂは、外周梁群１１を構成する梁よりも太い。一例としては、第１の構造部材群８および第２の構造部材群９を構成する梁８ａ，８ｂ，９ａ，９ｂは、長手方向に直交する断面が高さ１０００ｍｍ×幅９００ｍｍの長方形であるのに対し、外周梁群１１を構成する梁は、長手方向に直交する断面が高さ８５０ｍｍ×幅７００ｍｍの長方形である。これは、ラーメン構造において内部架構が負担する荷重を大きくして外周梁群１１が負担する荷重を小さくすることによって、外周梁群１１を構成する梁を小型化できた結果である。外周梁群１１は、少なくとも一部がバルコニー１３に面した位置にあるので、外周梁群１１を小型化することによって、図示しないがバルコニー１３に繋がる窓を大きくすることができる。一般的に、下層フロアよりも上層フロアの方が負担すべき荷重が小さく、梁をより扁平化（薄型化）できるので、上層フロアではさらなる窓の大型化が可能である。

【0018】

本実施形態の中央柱７は、内部架構の十字形の中心であるため「中央柱」と称しているが、この集合住宅１の平面図における幾何学的な中心位置と一致する必要は無い。中央柱７は、第１の構造部材群８と第２の構造部材群９の構造上のバランスが乱れない範囲で、共用ゾーン２内の任意の位置に設ければよい。ただし、中央柱７を共用ゾーン２以外の部分、例えば住戸３ａ～３ｄ同士の間の境界部分、または住戸３ａ～３ｄの内部に設けることも可能である。

【0019】

なお、以上の説明は、集合住宅１がラーメン構造であることを前提としているが、後述するように少なくとも一部が耐震壁を含む耐震壁付ラーメン構造において十字形のラーメン構造を採用することも、本発明の範囲に含まれる。

【0020】

［第２の実施形態］
次に、図３に示す本発明の第２の実施形態の集合住宅１について説明する。主に、本実施形態の第１の実施形態との相違点について説明し、第１の実施形態と同様の部分については説明を省略する。

【0021】

本実施形態の集合住宅１は、第１の実施形態と同様に、共用ゾーン２内に設けられている中央柱７を中心として一方向（図３の上下方向）に延びる第１の構造部材群１４と、前述した一方向に直交する方向（図３の左右方向）に延びる第２の構造部材群１５とのみからなる十字形の内部架構を有している。本実施形態では、第１の構造部材群１４は、耐震壁１４ａ１，１４ｂ１と梁１４ａ２，１４ｂ２とから構成され、第２の構造部材群１５は、耐震壁１５ａ１，１５ｂ１と梁１５ａ２，１５ｂ２とから構成されている。すなわち、本実施形態の内部架構は、一部が耐震壁を含む耐震壁付ラーメン構造である。中央柱７と各外壁部１０ａ～１０ｄとの間の概ね中間の位置に柱１２ａ～１２ｄがそれぞれ配置されている。そして、中央柱７と柱１２ａとを結ぶ位置にある耐震壁１４ａ１と、柱１２ａと外壁部１０ａとを結ぶ位置にある梁１４ａ２とが繋がっている。同様に、中央柱７と柱１２ｂとを結ぶ位置にある耐震壁１５ａ１と、柱１２ｂと外壁部１０ｂとを結ぶ位置にある梁１５ａ２とが繋がっている。中央柱７と柱１２ｃとを結ぶ位置にある耐震壁１４ｂ１と、柱１２ｃと外壁部１０ｃとを結ぶ位置にある梁１４ｂ２とが繋がっている。中央柱７と柱１２ｄとを結ぶ位置にある耐震壁１５ｂ１と、柱１２ｄと外壁部１０ｄとを結ぶ位置にある梁１５ｂ２とが繋がっている。このように、本実施形態では、中央柱７と柱１２ａ～１２ｄとを結ぶ位置に、梁ではなく耐震壁１４ａ１，１５ａ１，１４ｂ１，１５ｂ１がそれぞれ設けられている。すなわち、十字形の内部架構のうち、中心側には耐震壁１４ａ１，１５ａ１，１４ｂ１，１５ｂ１がそれぞれ設けられて、耐震壁付ラーメン構造が構成されている。各耐震壁１４ａ１，１５ａ１，１４ｂ１，１５ｂ１の厚さは、例えば３００ｍｍ以上５００ｍｍ程度である。十字形の内部架構のうち、外側に位置する梁１４ａ２，１５ａ２，１４ｂ２，１５ｂ２は扁平梁であり、これらの扁平梁の梁せいは、例えば５００ｍｍ以上７００ｍｍ以下程度である。

【0022】

本実施形態の構成では、中心側に位置する耐震壁１４ａ１，１５ａ１，１４ｂ１，１５ｂ１が十字形に配置されており、各耐震壁１４ａ１，１５ａ１，１４ｂ１，１５ｂ１の構造負担が大きい。それにより、外側に位置する梁１４ａ２，１５ａ２，１４ｂ２，１５ｂ２の構造負担を小さくすることができるため、梁１４ａ２，１５ａ２，１４ｂ２，１５ｂ２を扁平梁にすることができる。従って、少なくとも十字形の内部架構のうちの外側の部分において、梁型による下がり天井の寸法が小さくなる。その結果、通常の順梁に比べて梁型下部から床までの距離が大きくなり、住戸空間の快適度が向上する。

【0023】

［第３の実施形態］
次に、図４に示す本発明の第３の実施形態の集合住宅１について説明する。主に、本実施形態の第１～２の実施形態との相違点について説明し、第１～２の実施形態と同様の部分については説明を省略する。

【0024】

本実施形態の集合住宅１は、第１～２の実施形態と同様に共用ゾーン２内に設けられている中央柱７を中心として、一方向（図４の上下方向）に延びる第１の構造部材群１６と、前述した一方向に直交する方向（図４の左右方向）に延びる第２の構造部材群１７とのみからなる十字形の内部架構（ラーメン構造）を有している。本実施形態では、第１の構造部材群１６は、梁１６ａ１，１６ａ２，１６ｂ１，１６ｂ２から構成され、第２の構造部材群１７は、梁１７ａ１，１７ａ２，１７ｂ１，１７ｂ２から構成されている。

【0025】

本実施形態では、中央柱７と柱１２ａ～１２ｄとを結ぶ位置にある梁１６ａ１，１７ａ１，１６ｂ１，１７ｂ１、すなわち、十字形の内部架構のうち、中心側に位置する梁１６ａ１，１７ａ１，１６ｂ１，１７ｂ１を囲む位置の少なくとも一部において、スラブの厚さが厚くなっている。図４では、スラブの厚い部分Ｓをドット模様で模式的に示している。図示しないがスラブは各梁１６ａ１，１６ａ２，１６ｂ１，１６ｂ２，１７ａ１，１７ａ２，１７ｂ１，１７ｂ２の全体を取り囲む位置に全体的に設けられており、そのスラブのうち、中心側の部分Ｓのみが、それ以外の部分よりも厚くなっている。一例としては、スラブの厚い部分Ｓの厚さが４００ｍｍ以上５００ｍｍ以下程度であり、それ以外の部分のスラブの厚さは約３００ｍｍ程度である。そして、十字形の内部架構のうち、外側に位置する梁１６ａ２，１７ａ２，１６ｂ２，１７ｂ２は、中心側の梁１６ａ１，１７ａ１，１６ｂ１，１７ｂ１よりも厚さが薄い扁平梁であり、その梁せいは、例えば５００ｍｍ以上７００ｍｍ以下程度である。

【0026】

本実施形態の構成では、スラブの厚い部分Ｓにおける構造負担が大きいため、十字形の内部架構のうち外側に位置する梁１６ａ２，１７ａ２，１６ｂ２，１７ｂ２の構造負担を小さくすることができ、扁平梁にすることができる。それにより、少なくとも十字形の内部架構のうちの外側の部分において、梁型による下がり天井の寸法が小さくなる。その結果、通常の順梁に比べて梁型下部から床までの距離が大きくなり、住戸空間の快適度が向上する。

【0027】

なお、本実施形態において、共用ゾーン２内のみにスラブの厚い部分Ｓを設けると、この部分Ｓのスラブの厚さが住戸空間に影響を与えないため好ましい。ただし、そのような構成に限られず、スラブの厚い部分Ｓが住戸３ａ～３ｄの一部にかかっていても構わない。

【0028】

なお、本発明において、十字形の内部架構に補強用梁を追加して設けることもできる。図５には、図１に示す第１の実施形態と同様な第１の構造部材群８と第２の構造部材群９とからなる十字形の内部架構に加えて、補強用梁２０，２１が設けられた構成が示されている。図５に示す補強用梁２０は、第２の構造部材群９の途中に位置する柱１２と、外周梁群１１内に位置する柱１２との間を延びている。図５に示す例では、第２の構造部材群９と外周梁群１１との間に位置する柱２２を挟んで、２本の補強用梁２０が繋がっている。さらに、柱２２と、２本の梁８ａの間に位置する柱１２との間に、第２の構造部材群９と実質的に平行に延びる補強用梁２１が設けられている。また、図示しないが、第１の構造部材群８の途中に位置する柱１２と、外周梁群１１内に位置する柱１２との間を延びている他の補強用梁をさらに設けることも可能である。このように、本発明は、梁または耐震壁からなる十字形の内部架構を有するものであり、その十字形の内部架構に繋がる補強用梁２０，２１がさらに設けられていても構わない。図５に示す第１の実施形態の変形例に限られず、図３～４に示す第２，３の実施形態においても同様な補強用梁を設けることができる。

【0029】

以上説明した各実施形態の集合住宅１は、１フロアに１つの共用ゾーン２と４つの住戸３ａ～３ｄとを有しているがこのような構成に限定されない。共用ゾーンの数や住戸の数は任意に変更可能である。

【符号の説明】

【0030】

１ 集合住宅
２ 共用ゾーン
３ａ～３ｄ 住戸
４ エレベータ
５ 階段
６ 廊下
７ 中央柱
８ 第１の構造部材群
８ａ，８ｂ 第１の構造部材群を構成する梁
９ 第２の構造部材群
９ａ，９ｂ 第２の構造部材群を構成する梁
１０ａ～１０ｄ 外壁部
１１ 外周梁群
１２，１２ａ～１２ｄ，２２ 柱
１３ バルコニー
１４ 第１の構造部材群
１４ａ１，１４ｂ１ 第１の構造部材群を構成する耐震壁
１４ａ２，１４ｂ２ 第１の構造部材群を構成する梁
１５ 第２の構造部材群
１５ａ１，１５ｂ１ 第２の構造部材群を構成する耐震壁
１５ａ２，１５ｂ２ 第２の構造部材群を構成する梁
１６ 第１の構造部材群
１６ａ１，１６ａ２，１６ｂ１，１６ｂ２ 第１の構造部材群を構成する梁
１７ 第２の構造部材群
１７ａ１，１７ａ２，１７ｂ１，１７ｂ２ 第２の構造部材群を構成する梁
１８，１９ 梁群
２０，２１ 補強用梁
Ｓ スラブの厚い部分

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】