特許 7443276 揺れ性能を考慮した取引条件決定システム及び方法

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2024-02-26

(45)【発行日】2024-03-05

(54)【発明の名称】揺れ性能を考慮した取引条件決定システム及び方法

(51)【国際特許分類】

   G06Q 30/0283 20230101AFI20240227BHJP

   G06Q 50/16 20240101ALI20240227BHJP

   G06Q 40/08 20120101ALI20240227BHJP

【ＦＩ】

G06Q30/0283

G06Q50/16

G06Q40/08

【請求項の数】 46

(21)【出願番号】P 2021027972

(22)【出願日】2021-02-24

(65)【公開番号】P2022129299

(43)【公開日】2022-09-05

【審査請求日】2023-02-02

(73)【特許権者】

【識別番号】594071804

【氏名又は名称】森ビル株式会社

(73)【特許権者】

【識別番号】591143135

【氏名又は名称】株式会社小堀鐸二研究所

(74)【代理人】

【識別番号】110002697

【氏名又は名称】めぶき弁理士法人

(74)【代理人】

【識別番号】100104709

【弁理士】

【氏名又は名称】松尾 誠剛

(72)【発明者】

【氏名】矢部 俊男

(72)【発明者】

【氏名】鈴木 芳隆

(72)【発明者】

【氏名】阿部 雅史

【審査官】福田 正悟

(56)【参考文献】

【文献】特開２００８－２９８７０４（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００５－３４６５７６（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１７－２１６５５２（ＪＰ，Ａ）

【文献】国際公開第２０１３／１７１７９８（ＷＯ，Ａ１）

【文献】特開平１１－１１８９３８（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００９－２４４１４１（ＪＰ，Ａ）

【文献】鷹野 澄 他，地震災害軽減を目指したセンサネットワーク ＩＴ強震計による取組みについて，電子情報通信学会誌，2009年03月01日，第９２巻、第３号，pp.209-217

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｇ０６Ｑ １０／００－９９／００

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定するシステムであって、
地震発生時における前記複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づく評価結果であって前記複数の建物に属する個々の建物の前記揺れ情報を前記複数の建物間で相対評価して得られる揺れ性能又は前記揺れ性能に基づいて評価した建物地震リスクを記憶する評価結果記憶部と、
前記システムを使用する使用者の指示に基づき、前記複数の建物に属する前記特定の建物の前記評価結果を前記評価結果記憶部から読み出す評価結果読出部と、
前記評価結果読出部から読み出された前記特定の建物の前記評価結果に基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定部と、を備え、
前記評価結果記憶部は、前記複数の建物に属する前記個々の建物のそれぞれを、前記揺れ性能又は前記建物地震リスクに応じて設定した複数のランクのうちいずれかのランクに格付けした結果を前記揺れ情報に基づく評価結果として記憶し、
前記取引条件決定部は、前記特定の建物の前記ランクに基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定し、
前記評価結果記憶部は、所定の耐震改修又は所定の地盤改良をしたときに前記ランクがどの程度ランクアップされるかに関する情報であるランクアップ情報を記憶しておくとともに、
前記評価結果記憶部は、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされたとき、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過するまでは、前記ランクアップ情報を用いて決定したランクを前記ランクとして記憶し、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過した後は、実測して得られる揺れ情報を用いて決定したランクを前記ランクとして記憶することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項2】

請求項１に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記取引条件決定部は、前記特定の建物の前記評価結果が所定の基準に照らして前記特定の建物の建物所有者に好ましいものである場合には、前記取引条件を、前記評価結果を考慮せずに決定した場合の取引条件と比較して、前記特定の建物の前記建物所有者に有利な条件に決定することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項3】

請求項１に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記取引条件決定部は、前記特定の建物の前記評価結果が所定の基準に照らして前記特定の建物の建物所有者に好ましくないものである場合には、前記取引条件を、前記評価結果を考慮せずに決定した場合の取引条件と比較して、前記特定の建物の前記建物所有者に不利な条件に決定することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項4】

請求項１～３のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記複数の建物に属する前記個々の建物のそれぞれを、前記揺れ性能又は前記建物地震リスクに応じて設定した複数のランクのうちいずれかのランクに格付けする格付け部をさらに備えることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項5】

請求項１～４のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記評価結果記憶部は、新たな建物について前記ランクに格付けした結果を前記評価結果記憶部に記憶する場合には、前記新たな建物に関して既に評価されている耐震性能に基づいて格付けした結果を記憶することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項6】

請求項１～５のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記評価結果記憶部は、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされたとき、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過するまでは、前記ランクアップ情報を用いて決定したランクよりも有利なランクに格付けされたランクを前記ランクとして記憶し、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良をした後所定期間が経過した後は、実測して得られる揺れ情報を用いて決定したランクを前記ランクとして記憶することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項7】

請求項１～６のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記評価結果記憶部は、前記評価結果記憶部に登録された前記複数の建物に属する前記個々の建物のいずれかについての前記揺れ性能又は前記建物地震リスクが変更された後、前記揺れ性能又は前記建物地震リスクの変更後の情報に基づいて作成した母集団に基づいて更新された前記複数のランク情報の新たな記憶を所定のタイミングで行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項8】

請求項１～７のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記取引条件は、前記特定の建物の全部又は一部を対象とする損害保険料に関する取引条件であることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項9】

請求項８に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ性能を考慮した取引条件決定システムを使用する損害保険会社ごとに前記取引条件を決定することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項10】

請求項８又は９に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
所定震度以上の地震の発生に応じて前記損害保険金を算出する損害保険金算出部をさらに備え、
前記損害保険金算出部は、前記所定震度以上の地震が起こったとき、前記特定の建物の被災状況に基づくのではなく、前記所定震度以上の地震が起こったときにおける前記特定の建物の前記揺れ情報に基づいて、前記損害保険金を算出することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項11】

請求項１～７のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記取引条件は、前記特定の建物の全部又は一部の売買価格に関する取引条件であることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項12】

請求項１～７のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記取引条件は、前記特定の建物の全部又は一部の賃貸料金に関する取引条件であることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項13】

請求項１～１２のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記複数の建物の前記揺れ情報を実測により取得する揺れ情報取得部と、前記揺れ情報取得部により取得された前記複数の建物の前記揺れ情報から前記複数の建物の揺れ性能を一括して相対評価する揺れ性能相対評価部と、を備える揺れ性能相対評価システムをさらに備えることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項14】

請求項１３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ情報取得部は、加速度センサーと、前記加速度センサーが出力する振動波形に基づく揺れ情報を含むペイロードデータを作成するペイロードデータ作成部と、前記ペイロードデータ作成部で作成された前記ペイロードデータを送信する送信部と、を有し、揺れ性能相対評価対象となる複数の建物における各建物の所定位置に設置される複数のネットワークセンサーであり、
前記性能相対評価部は、前記各ネットワークセンサーから送信された前記ペイロードデータを受信部を介して受信し、前記ペイロードデータに含まれる前記揺れ情報を解析して、前記各建物の揺れ性能相対評価を行う解析部を有する揺れ性能相対評価装置であることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項15】

請求項１４に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記各ネットワークセンサーは、ＧＮＳＳ衛星からのＧＮＳＳ信号を受信するＧＮＳＳ受信機をさらに有し、
前記ペイロードデータ作成部は、前記揺れ情報に加えて、前記ＧＮＳＳ受信機から得られる時刻情報を含んだペイロードデータを作成することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項16】

請求項１４又は１５に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記各ネットワークセンサーは、前記各建物について、建物の頂部、建物の基部、及び、建物の周辺の土地のうち少なくとも１箇所に設置されていることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項17】

請求項１６に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記送信部と前記受信部との間の通信手段として、ＬＰＷＡ（Low Power Wide Area-network）を用い、
前記ペイロードデータ作成部は、前記揺れ情報として、前記振動波形を所定のサンプリング周期のクロック信号に同期してＡ／Ｄ変換して、前記クロック信号ごとに所定のビット数で表される振動波形成分情報を求め、当該振動波形成分情報から前記振動波形の特徴を抽出して当該振動波形の特徴を表す揺れ指標を求めるとともに、当該揺れ指標を含んだペイロードデータを作成する機能を有し、
前記解析部は、前記ペイロードデータに含まれている前記揺れ指標を解析して前記各建物の揺れ性能相対評価を行う機能を有することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項18】

請求項１６に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記送信部と前記受信部との間の通信手段として、電話回線又はインターネットを用い、
前記ペイロードデータ作成部は、前記揺れ情報として、前記振動波形を所定のサンプリング周期のクロック信号に同期してＡ／Ｄ変換して、前記クロック信号ごとに所定のビット数で表される振動波形成分情報を求め、当該振動波形成分情報を含んだペイロードデータを作成する機能を有し、
前記解析部は、前記ペイロードデータに含まれている前記振動波形成分情報から前記振動波形の特徴を抽出して当該振動波形の特徴を表す揺れ指標を求めて、当該揺れ指標を解析して前記各建物の揺れ性能相対評価を行う機能を有することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項19】

請求項１７又は１８に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ指標は、震度、最大加速度、最大速度、最大変位及び揺れの継続時間の少なくとも１つを含むことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項20】

請求項１７～１９のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ性能相対評価装置は、気象庁からの地震に関する情報を取得する地震情報取得部をさらに有し、前記解析部が前記揺れ性能相対評価を行う際には、気象庁から発せられる震源を含む地震に関する情報を用いることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項21】

請求項２０に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記解析部は、気象庁からの地震に関する情報を受信していない期間は、前記揺れ性能相対評価を行わないことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項22】

請求項２０又は２１に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記解析部は、前記揺れ指標と、前記地震に関する情報に基づいて、前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物に対応して得られた前記揺れ指標とから前記揺れ性能相対評価を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項23】

請求項２２に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ性能相対評価には、「建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価」、「建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価」及び「建物の揺れ性能相対評価」のうちの少なくとも１つが含まれていることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項24】

請求項２３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記「建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価」を行う際には、
前記各建物の頂部に設置されている各ネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「頂部揺れ指標」としたとき、
当該各建物に対応した「頂部揺れ指標」に基づいて、前記地震に関する情報に含まれる震源からの距離に応じた前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物に対応した「頂部揺れ指標」とから前記「建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価」を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項25】

請求項２３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記「建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価」を行う際には、
前記各建物の周辺の土地に設置されている各ネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータ含まれている各建物の周辺の土地に対応した揺れ指標を、各建物の周辺の土地に対応した「土地揺れ指標」としたとき、
当該各建物の周辺の土地に対応した「土地揺れ指標」に基づいて、前記地震に関する情報に含まれる震源からの距離に応じた前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物の周辺の土地に対応した「土地揺れ指標」とから前記「建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価」を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項26】

請求項２３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記「建物の揺れ性能相対評価」を行う際には、
前記各建物の頂部に設置されているネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「頂部揺れ指標」とし、前記各建物の基部に設置されているネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「基部揺れ指標」としたとき、
当該各建物に対応した「頂部揺れ指標」と、前記各建物に対応した「基部揺れ指標」との比を各建物における「揺れ指標比」として求め、当該各建物における「揺れ指標比」に基づいて、前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物における前記「揺れ指標比」とから前記「建物の揺れ性能相対評価」を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項27】

請求項２２～２６のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記解析部が前記揺れ性能相対評価を行う際には、前記「平均的な揺れの傾向線」からの乖離の度合いに基づいた偏差値を前記各建物に対応して求め、当該偏差値によって前記揺れ性能相対評価を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項28】

請求項１４～２７のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記解析部が行う前記揺れ性能相対評価には、前記各建物に対応して行われた揺れ性能相対評価に基づいて、前記複数の建物の中での前記各建物の揺れ性能相対評価の順位付け又は偏差値作成を行う処理が含まれていることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項29】

請求項１４～２８のいずれかに記載の揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
揺れ性能相対評価装置は、前記解析部によって解析された前記揺れ性能相対評価を蓄積する蓄積部をさらに有し、
前記解析部は、前記蓄積部に蓄積された前記揺れ性能相対評価を用いて、前記各建物の経年変化を求め、
前記取引条件決定部は、前記経年変化を考慮して取引条件を決定することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項30】

請求項１３～２９のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記評価結果記憶部は、当該揺れ性能相対評価システムにおける揺れ性能相対評価の対象となる前記複数の建物についての建物所有者のうち、前記揺れ情報に基づく評価結果を利用する第１の建物所有者と、前記揺れ情報のみを利用する第２の建物所有者とに分けて記憶し、
前記取引条件決定システムは、前記第１の建物所有者に対しては前記取引条件に加えて前記揺れ情報に基づく評価結果を提供可能であり、前記第２の建物所有者に対しては前記揺れ情報のみを提供可能であることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項31】

請求項１～３０のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、地震リスクを低減する、耐震改修又は地盤改良を促進する、国土強靭化に資する、及び、取引を円滑に進める、のうち少なくとも１つのためのシステムであることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項32】

中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定するシステムであって、
地震発生時における前記複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づく評価結果であって前記複数の建物に属する個々の建物の前記揺れ情報を前記複数の建物間で相対評価して得られる揺れ性能又は前記揺れ性能に基づいて評価した建物地震リスクを記憶する評価結果記憶部と、
前記システムを使用する使用者の指示に基づき、前記複数の建物に属する前記特定の建物の前記評価結果を前記評価結果記憶部から読み出す評価結果読出部と、
前記評価結果読出部から読み出された前記特定の建物の前記評価結果に基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定部と、
前記複数の建物の前記揺れ情報を実測により取得する揺れ情報取得部と、前記揺れ情報取得部により取得された前記複数の建物の前記揺れ情報から前記複数の建物の揺れ性能を一括して相対評価する揺れ性能相対評価部と、を備える揺れ性能相対評価システムとを備え、
前記揺れ情報取得部は、加速度センサーと、前記加速度センサーが出力する振動波形に基づく揺れ情報を含むペイロードデータを作成するペイロードデータ作成部と、前記ペイロードデータ作成部で作成された前記ペイロードデータを送信する送信部と、を有し、揺れ性能相対評価対象となる複数の建物における各建物の所定位置に設置される複数のネットワークセンサーであり、
前記性能相対評価部は、前記各ネットワークセンサーから送信された前記ペイロードデータを受信部を介して受信し、前記ペイロードデータに含まれる前記揺れ情報を解析して、前記各建物の揺れ性能相対評価を行う解析部を有する揺れ性能相対評価装置であり、
前記各ネットワークセンサーは、前記各建物について、建物の頂部、建物の基部、及び、建物の周辺の土地のうち少なくとも１箇所に設置されており、
前記送信部と前記受信部との間の通信手段として、ＬＰＷＡ（Low Power Wide Area-network）を用い、
前記ペイロードデータ作成部は、前記揺れ情報として、前記振動波形を所定のサンプリング周期のクロック信号に同期してＡ／Ｄ変換して、前記クロック信号ごとに所定のビット数で表される振動波形成分情報を求め、当該振動波形成分情報から前記振動波形の特徴を抽出して当該振動波形の特徴を表す揺れ指標を求めるとともに、当該揺れ指標を含んだペイロードデータを作成する機能を有し、
前記解析部は、前記ペイロードデータに含まれている前記揺れ指標を解析して前記各建物の揺れ性能相対評価を行う機能を有し、
前記揺れ性能相対評価装置は、気象庁からの地震に関する情報を取得する地震情報取得部をさらに有し、前記解析部が前記揺れ性能相対評価を行う際には、気象庁から発せられる震源を含む地震に関する情報を用い、
前記解析部は、前記揺れ指標と、前記地震に関する情報に基づいて、前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物に対応して得られた前記揺れ指標とから前記揺れ性能相対評価を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項33】

中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定するシステムであって、
地震発生時における前記複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づく評価結果であって前記複数の建物に属する個々の建物の前記揺れ情報を前記複数の建物間で相対評価して得られる揺れ性能又は前記揺れ性能に基づいて評価した建物地震リスクを記憶する評価結果記憶部と、
前記システムを使用する使用者の指示に基づき、前記複数の建物に属する前記特定の建物の前記評価結果を前記評価結果記憶部から読み出す評価結果読出部と、
前記評価結果読出部から読み出された前記特定の建物の前記評価結果に基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定部と、
前記複数の建物の前記揺れ情報を実測により取得する揺れ情報取得部と、前記揺れ情報取得部により取得された前記複数の建物の前記揺れ情報から前記複数の建物の揺れ性能を一括して相対評価する揺れ性能相対評価部と、を備える揺れ性能相対評価システムとを備え、
前記揺れ情報取得部は、加速度センサーと、前記加速度センサーが出力する振動波形に基づく揺れ情報を含むペイロードデータを作成するペイロードデータ作成部と、前記ペイロードデータ作成部で作成された前記ペイロードデータを送信する送信部と、を有し、揺れ性能相対評価対象となる複数の建物における各建物の所定位置に設置される複数のネットワークセンサーであり、
前記性能相対評価部は、前記各ネットワークセンサーから送信された前記ペイロードデータを受信部を介して受信し、前記ペイロードデータに含まれる前記揺れ情報を解析して、前記各建物の揺れ性能相対評価を行う解析部を有する揺れ性能相対評価装置であり、
前記各ネットワークセンサーは、前記各建物について、建物の頂部、建物の基部、及び、建物の周辺の土地のうち少なくとも１箇所に設置されており、
前記送信部と前記受信部との間の通信手段として、電話回線又はインターネットを用い、
前記ペイロードデータ作成部は、前記揺れ情報として、前記振動波形を所定のサンプリング周期のクロック信号に同期してＡ／Ｄ変換して、前記クロック信号ごとに所定のビット数で表される振動波形成分情報を求め、当該振動波形成分情報を含んだペイロードデータを作成する機能を有し、
前記解析部は、前記ペイロードデータに含まれている前記振動波形成分情報から前記振動波形の特徴を抽出して当該振動波形の特徴を表す揺れ指標を求めて、当該揺れ指標を解析して前記各建物の揺れ性能相対評価を行う機能を有し、
前記揺れ性能相対評価装置は、気象庁からの地震に関する情報を取得する地震情報取得部をさらに有し、前記解析部が前記揺れ性能相対評価を行う際には、気象庁から発せられる震源を含む地震に関する情報を用い、
前記解析部は、前記揺れ指標と、前記地震に関する情報に基づいて、前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物に対応して得られた前記揺れ指標とから前記揺れ性能相対評価を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項34】

請求項３２又は３３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記各ネットワークセンサーは、ＧＮＳＳ衛星からのＧＮＳＳ信号を受信するＧＮＳＳ受信機をさらに有し、
前記ペイロードデータ作成部は、前記揺れ情報に加えて、前記ＧＮＳＳ受信機から得られる時刻情報を含んだペイロードデータを作成することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項35】

請求項３２又は３３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ指標は、震度、最大加速度、最大速度、最大変位及び揺れの継続時間の少なくとも１つを含むことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項36】

請求項３２又は３３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記解析部は、気象庁からの地震に関する情報を受信していない期間は、前記揺れ性能相対評価を行わないことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項37】

請求項３２又は３３に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ性能相対評価には、「建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価」、「建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価」及び「建物の揺れ性能相対評価」のうちの少なくとも１つが含まれていることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項38】

請求項３７に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記「建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価」を行う際には、
前記各建物の頂部に設置されている各ネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「頂部揺れ指標」としたとき、
当該各建物に対応した「頂部揺れ指標」に基づいて、前記地震に関する情報に含まれる震源からの距離に応じた前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物に対応した「頂部揺れ指標」とから前記「建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価」を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項39】

請求項３７に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記「建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価」を行う際には、
前記各建物の周辺の土地に設置されている各ネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータ含まれている各建物の周辺の土地に対応した揺れ指標を、各建物の周辺の土地に対応した「土地揺れ指標」としたとき、
当該各建物の周辺の土地に対応した「土地揺れ指標」に基づいて、前記地震に関する情報に含まれる震源からの距離に応じた前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物の周辺の土地に対応した「土地揺れ指標」とから前記「建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価」を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項40】

請求項３７に記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記「建物の揺れ性能相対評価」を行う際には、
前記各建物の頂部に設置されているネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「頂部揺れ指標」とし、前記各建物の基部に設置されているネットワークセンサーから送信されてくるペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「基部揺れ指標」としたとき、
当該各建物に対応した「頂部揺れ指標」と、前記各建物に対応した「基部揺れ指標」との比を各建物における「揺れ指標比」として求め、当該各建物における「揺れ指標比」に基づいて、前記複数の建物での「平均的な揺れの傾向線」を求め、当該「平均的な揺れの傾向線」と前記各建物における前記「揺れ指標比」とから前記「建物の揺れ性能相対評価」を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項41】

請求項３２～４０のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記解析部が前記揺れ性能相対評価を行う際には、前記「平均的な揺れの傾向線」からの乖離の度合いに基づいた偏差値を前記各建物に対応して求め、当該偏差値によって前記揺れ性能相対評価を行うことを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項42】

請求項３２～４１のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記解析部が行う前記揺れ性能相対評価には、前記各建物に対応して行われた揺れ性能相対評価に基づいて、前記複数の建物の中での前記各建物の揺れ性能相対評価の順位付け又は偏差値作成を行う処理が含まれていることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項43】

請求項３２～４２のいずれかに記載の揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
揺れ性能相対評価装置は、前記解析部によって解析された前記揺れ性能相対評価を蓄積する蓄積部をさらに有し、
前記解析部は、前記蓄積部に蓄積された前記揺れ性能相対評価を用いて、前記各建物の経年変化を求め、
前記取引条件決定部は、前記経年変化を考慮して取引条件を決定することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項44】

請求項３２～４３のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記評価結果記憶部は、当該揺れ性能相対評価システムにおける揺れ性能相対評価の対象となる前記複数の建物についての建物所有者のうち、前記揺れ情報に基づく評価結果を利用する第１の建物所有者と、前記揺れ情報のみを利用する第２の建物所有者とに分けて記憶し、
前記取引条件決定システムは、前記第１の建物所有者に対しては前記取引条件に加えて前記揺れ情報に基づく評価結果を提供可能であり、前記第２の建物所有者に対しては前記揺れ情報のみを提供可能であることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項45】

請求項３２～４４のいずれかに記載の、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムにおいて、
前記揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、地震リスクを低減する、耐震改修又は地盤改良を促進する、国土強靭化に資する、及び、取引を円滑に進める、のうち少なくとも１つのためのシステムであることを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【請求項46】

中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定する方法であって、
地震発生時における前記複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づく評価結果であって前記複数の建物に属する個々の建物の前記揺れ情報を前記複数の建物間で相対評価して得られる揺れ性能又は前記揺れ性能に基づいて評価した建物地震リスクを記憶する評価結果記憶ステップと、
前記方法を使用する使用者の指示に基づき、前記複数の建物に属する前記特定の建物の前記評価結果を読み出す評価結果読出ステップと、
前記評価結果読出ステップで読み出された前記特定の建物の前記評価結果に基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定ステップと、を含み、
前記評価結果記憶ステップにおいては、前記複数の建物に属する前記個々の建物のそれぞれを、前記揺れ性能又は前記建物地震リスクに応じて設定した複数のランクのうちいずれかのランクに格付けした結果を前記揺れ情報に基づく評価結果として記憶し、
前記取引条件決定ステップにおいては、前記特定の建物の前記ランクに基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定し、
前記評価結果記憶ステップにおいては、所定の耐震改修又は所定の地盤改良をしたときに前記ランクがどの程度ランクアップされるかに関する情報であるランクアップ情報を記憶しておくとともに、
前記評価結果記憶ステップにおいては、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされたとき、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過するまでは、前記ランクアップ情報を用いて決定したランクを前記ランクとして記憶し、前記所定の耐震改修又は前記所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過した後は、実測して得られる揺れ情報を用いて決定したランクを前記ランクとして記憶することを特徴とする、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム及び方法に関する。

【背景技術】

【0002】

建物の地震リスクに対する対策として、耐震改修施工の実施と地震保険への加入とが一般的である（例えば、特許文献１，２及び非特許文献１参照。）。耐震改修施工（例えば既存建物への耐震壁の補強や免震装置の設置）を実施することで既存建物の耐震性能を向上させ、建物が地震により損壊するリスクを低減することができる。また、地震保険に加入することで、地震による損害が発生した場合に、その補修等に要する費用を保険金として受け取ることができるので、地震に伴う経済的なリスクを低減することができる。

【0003】

上記のうち、特許文献１においては、耐震改修による耐震性能の向上を評価するためのシステムが開示されている。また、特許文献２においては、建物の安全性を確保しながら比較的低コストで地震リスクを低減することが可能な建物の耐震サービス支援システムが開示されている。また、非特許文献１においては、耐震性能に応じて地震保険の保険料を割り引く「地震保険の割引制度」が開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0004】

【文献】特開２００３－１４７９７０号公報

【文献】特開２００５－３４６５７６号公報

【非特許文献】

【0005】

【文献】三井住友海上火災保険株式会社の地震保険パンフレット（２０２１年１月１日以降地震保険開始期契約用）第３頁、地震保険の割引制度について

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0006】

しかしながら、特許文献１，２及び非特許文献１のいずれにも、多数のビルディングなどの建物を一括して実測により揺れ性能を評価（又は建物地震リスクを評価）し、その評価結果に基づいて多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（例えば、損害保険取引、建物売買取引、建物賃貸取引など）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる取引条件決定システムは開示されていない。

【0007】

そこで、本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（例えば、損害保険取引、建物売買取引、建物賃貸取引など）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる取引条件決定システム及び方法を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0008】

本発明の揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定するシステムであって、地震発生時における前記複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づく評価結果であって前記複数の建物に属する個々の建物の前記揺れ情報を前記複数の建物間で相対評価して得られる揺れ性能又は前記揺れ性能に基づいて評価した建物地震リスクを記憶する評価結果記憶部と、前記システムを使用する使用者の指示に基づき、前記複数の建物に属する前記特定の建物の前記評価結果を前記評価結果記憶部から読み出す評価結果読出部と、前記評価結果読出部から読み出された前記特定の建物の前記評価結果に基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定部と、を備えることを特徴とする。

【0009】

本発明の揺れ性能を考慮した取引条件決定方法は、中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定する方法であって、地震発生時における前記複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づく評価結果であって前記複数の建物に属する個々の建物の前記揺れ情報を前記複数の建物間で相対評価して得られる揺れ性能又は前記揺れ性能に基づいて評価した建物地震リスクを記憶する評価結果記憶ステップと、前記方法を使用する使用者の指示に基づき、前記複数の建物に属する前記特定の建物の前記評価結果を読み出す評価結果読出ステップと、前記評価結果読出ステップで読み出された前記特定の建物の前記評価結果に基づいて、前記特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定ステップと、を含むことを特徴とする。

【発明の効果】

【0010】

本発明によれば、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（例えば、損害保険取引、建物売買取引、建物賃貸取引など）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる取引条件決定システム及び方法を提供することができる。

【図面の簡単な説明】

【0011】

【図1】実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１を模式的に示す図である。

【図2】実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１の使用方法を模式的に示す図である。

【図3】実施形態１におけるランクと格付けについて説明するために示す図である。

【図4】実施形態１におけるランクと格付けについて説明するために示す図である。

【図5】実施形態１におけるランクと格付けについて説明するために示す図である。

【図6】実施形態１におけるランクと格付けについて説明するために示す図である。

【図7】実施形態１におけるランクと格付けについて説明するために示す図である。

【図8】実施形態１におけるランクと格付けについて説明するために示す図である。

【図9】実施形態１におけるネットワークセンサー１０及び揺れ性能相対評価装置２０（揺れ性能相対評価システム）を模式的に示す図である。

【図10】実施形態１におけるネットワークセンサー１０の構成を示す図である。

【図11】実施形態１におけるネットワークセンサー１０の各部の動作を説明するためのタイムチャートである。

【図12】実施形態１におけるペイロードデータ作成部１４０において作成されるペイロードデータＰＤ１の一例を模式的に示す図である。

【図13】ネットワークセンサー１０の動作アルゴリズムを示すフローチャートである。

【図14】アライブペイロードデータＡＰＤの一例を模式的に示す図である。

【図15】地震が発生した場合に解析部としてのサーバー２１０が行う揺れ性能相対評価について説明するためのフローチャートである。

【図16】「土地と建物の総合評価」を説明するための図である。

【図17】「土地の評価」を説明するための図である。

【図18】「建物の評価」を説明するための図である。

【図19】「土地＋建物の総合評価」、「建物の評価」及び「土地の評価」を行う際の揺れ指標（例えば最大速度）の取得について説明するために示す図である。

【図20】実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定方法のフローチャートである。

【図21】実施形態２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法を模式的に示す図である。

【図22】実施形態２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法を模式的に示す図である。

【図23】実施形態３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法を模式的に示す図である。

【図24】実施形態４に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法を模式的に示す図である。

【図25】実施形態５に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム２を模式的に示す図である。

【図26】実施形態６における揺れ性能相対評価システムを模式的に示す図である。

【図27】実施形態６における揺れ性能相対評価システムのネットワークセンサー１１におけるペイロードデータ作成部１４０において作成されるペイロードデータＰＤ２の一例を示す図である。

【図28】変形例１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム３を模式的に示す図である。

【図29】変形例２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１ａを模式的に示す図である。

【図30】変形例３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム３ａを模式的に示す図である。

【発明を実施するための形態】

【0012】

以下、本発明の揺れ性能を考慮した取引条件決定システム及び方法を図に示す各実施形態を用いて詳細に説明する。

【0013】

［実施形態１］
図１は、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１を模式的に示す図である。
図２は、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１の使用方法を模式的に示す図である。
図３～図８は、実施形態１におけるランクと格付けについて説明するために示す図である。図３は、基本的なランクと格付けの例を示す図である。図４は、複数のランクにおける各ランクに入る建物の数を均等にした場合の例を示す図である。図４（ａ）は特定の日時における複数のランクの状況を示す図であり、図４（ｂ）は特定の日時からある程度の期間（例えば５年）経過時における複数のランクの状況を示す図である。図５は、各ランクで揺れ性能を原則等間隔にした場合のランク毎の度数分布を示す図である。図５（ａ）は特定の日時におけるランク毎の度数分布を示す図であり、図５（ｂ）は特定の日時からある程度の期間（例えば５年）経過時におけるランク毎の度数分布を示す図である。図６（ａ）はランクアップ情報を用いた格付けの例を示す図であり、図６（ｂ）は所定期間が経過した後の格付けの例を示す図である。図７（ａ）はランクアップ情報を用いた格付けよりも有利なランクとする格付けの例を示す図であり、図７（ｂ）は所定期間が経過した後の格付けの例を示す図である。図８は、実施形態１に係る取引条件決定システム１を使用する損害保険会社ごとに取引条件を決定する場合の例を示す図である。

【0014】

１．揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１
実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１（以下、単に「取引条件決定システム１」ということもある。）は、中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定するシステムである。取引条件決定システム１は、図１に示すように、揺れ情報取得部であるネットワークセンサー１０と、揺れ情報相対評価部である揺れ性能相対評価装置２０と、格付け部３０と、評価結果記憶部４０と、評価結果読出部５０と、取引条件決定部６０とを備える。取引条件決定システム１を構成する各部の詳細は後述する。取引条件決定システム１は、地震リスクを低減する、耐震改修又は地盤改良を促進する、国土強靭化に資する、及び、取引を円滑に進める、のうち少なくとも１つのための（少なくとも１つを目的とする）システムである。

【0015】

本明細書における「建物」の用語は、「建物の全部（例えば、ビルディング全体）」のみならず、「建物の一部（例えば、ビルディングのフロアや部屋）」や「土地付きの建物」も含む概念で用いている。
本明細書における「取引条件」の用語は、文字どおりの「取引の条件（例えば、損害保険料、売買価格、賃貸料金）」の他に、通常の取引条件を変更する場合の当該変更の程度（例えば、保険等級の変更の程度）等、取引に関係する全ての条件を含む概念で用いている。
本明細書における「耐震改修」の用語は、耐震性能を向上させる改修（補強など）の他にも、制震性能を向上させる改修（揺れを吸収するための制震装置の追加など）や免震性能を向上させる改修（揺れを逃がすための免震装置の追加など）を含む概念で用いている。

【0016】

実施形態１における取引条件は、特定の建物の全部又は一部を対象とする損害保険料に関する取引条件である。ここで、実施形態１に係る取引条件決定システム１の使用方法について、図２を用いて説明する。実施形態１においては、取引条件決定システム１は、取引支援会社ＴＳが所有するものである。例えば、特定の建物ＢＬを所有する建物所有者ＵＳ１と損害保険会社ＵＳ２とが損害保険契約を結ぼうと考えているとする。取引条件決定システム１は、特定の建物ＢＬの揺れ情報（後述。）を取得して損害保険料に関する取引条件を決定する。そして、取引条件決定システム１の所有者である取引支援会社ＴＳは、取引条件決定システム１の利用者である建物所有者ＵＳ１及び損害保険会社ＵＳ２の少なくとも一方に揺れ情報に基づく取引条件を提示する。実施形態１においては、揺れ情報は建物所有者ＵＳ１に帰属するのはなく、取引条件決定システム１の所有者（実施形態１においては取引支援会社ＴＳ）に帰属するものとする。なお、実施形態１における取引支援会社ＴＳは、格付け会社ということもできる。

【0017】

以下、取引条件決定システム１を構成する各部について説明するが、まず本発明の主要部である格付け部３０、評価結果記憶部４０、評価結果読出部５０及び取引条件決定部６０について説明した後、ネットワークセンサー１０及び揺れ性能相対評価装置２０について説明する。以下の説明における「揺れ性能」とは、地震発生時における複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づく評価結果であって複数の建物に属する個々の建物の揺れ情報を複数の建物間で相対評価して得られる性能のことをいう。また、「建物地震リスク」とは、揺れ性能に基づいて評価した建物の地震に関するリスクのことをいう。「建物地震リスク」は、建物所有に係るリスクという観点からは、「建物所有リスク」ということもできる。なお、「建物所有リスク」における「所有」には「占有」も含まれる。本明細書における「（実測に用いる）揺れ」は、いわゆる大地震による揺れに限られるものではなく、いわゆる中小地震や微振動による揺れも含まれる。

【0018】

１－１．格付け部３０
格付け部３０は、複数の建物に属する個々の建物のそれぞれを、揺れ性能又は建物地震リスクに応じて設定した複数のランク（後述。）のうちいずれかのランクに格付けする。格付けに必要な情報（例えば、揺れ性能）は、揺れ性能相対評価装置２０（つまり、揺れ性能相対評価システム）のデータベース２３０から取得する（後述。）。ランクと格付けについては、評価結果記憶部４０とともに説明する。

【0019】

１－２．評価結果記憶部４０
評価結果記憶部４０は、揺れ性能又は建物地震リスクを記憶する。なお、評価結果記憶部４０は、揺れ性能と建物地震リスクとの両方を記憶してもよい。ここで、「揺れ性能又は建物地震リスクを記憶する」には、「揺れ性能又は建物地震リスクに基づく情報を記憶する」ことが含まれる。つまり、評価結果記憶部４０は、必ずしも「揺れ性能又は建物地震リスク」そのものを記憶している必要はない。

【0020】

実施形態１における評価結果記憶部４０は、複数の建物に属する個々の建物のそれぞれを、揺れ性能又は建物地震リスクに応じて設定した複数のランクのうちいずれかのランクに格付けした結果を揺れ情報に基づく評価結果として記憶する。例えば、図３のように、複数のランクＲが２０階級あり、格付け部３０によってある建物の揺れ情報に基づく評価結果ＳＲ１がランク１７と格付けされた場合には、評価結果記憶部４０は当該事項を記憶する。なお、図３に示す複数のランクＲにおいては、ランク１が最高評価であるとし、ランク２０が最低評価であるとする。この場合であっても、評価結果記憶部４０は揺れ性能相対評価装置２０からの情報（揺れ性能又は建物地震リスク）を記憶してもよい。

【0021】

なお、揺れ性能相対評価装置２０で所定の建物の揺れ性能についてのランキングを行う場合もあるが（後述。）、格付け部３０による格付け結果（評価結果記憶部４０が記憶する評価結果）は、当該ランキングと同一である必要はない。複数のランクにおける各ランクに入る建物の数は、均等（全てのランクで入る建物の数を同じにする）としてもよいし、不均等（例えば、特に揺れにくい建物や揺れやすい建物が格付けされるランクに入る建物の数を少なくし、中間程度の揺れ性能の建物が格付けされるランクに入る建物の数を多くする）としてもよい。

【0022】

以下、複数のランクにおける各ランクに属する建物の数を均等とする場合について、図４を用いて説明する。例えば、特定の日時において、取引条件決定システム１の対象となる建物の数が２０００であったとする。この場合、複数のランクＲが２０階級のランクからなるとすると、各ランクには１００ずつの建物が属する（格付けされる）ことになる（図４（ａ）参照。）。例えば、相対評価で９５０位である建物はランク１０に属するようになる（図４（ａ）の黒丸印参照。）。そして、ある程度の期間（例えば５年）経過時に、取引条件決定システム１の対象となる建物の数が２４００に増えていた場合には、各ランクには１２０ずつの建物が属する（格付けされる）ことになる（図４（ｂ）参照。）。ここで、例えば、前述の期間経過時において、かつて９５０位であった建物の相対評価が１４５０位となっていた場合には、当該建物のランクはランク１３になっている（図４（ｂ）の黒丸印参照。）。なお、建物の相対評価が低下する原因としては、経年劣化などによる揺れ性能の低下、他の建物の（改修などによる）揺れ性能の向上、揺れ性能が高い建物の取引条件決定システムへの新規登録を例示することができる。逆に、建物の相対評価が向上する原因としては、改修などによる揺れ性能の向上や、他の建物の（経年劣化などによる）揺れ性能の低下、揺れ性能が低い建物の取引条件決定システムへの新規登録を例示することができる。

【0023】

次に、各ランクで揺れ性能を原則等間隔にした場合について、図５を用いて説明する。この場合、複数のランクＲが２０階級のランクからなるとすると、図５（ａ）及び図５（ｂ）に示すように、２０階級のうちランク２～ランク１９では揺れ性能を等間隔にしている。一方、ランク１及びランク２０では揺れ性能は等間隔にしていない。これは、複数の建物全体のうち、揺れ性能が中間の例えば９５％程度（２σ程度）に収まるものについては揺れ性能が等間隔となるようにランク２～ランク１９に配分し、残りの揺れ性能が著しく良い又は著しく悪いものについては、両端のランク１又はランク２０にまとめたためである。従って、各ランクに属する建物の数（度数）は一定では無い。図５に示すのは、「揺れ性が低い場合の度数」と「揺れ性能が高い場合の度数」が「揺れ性能が平均的な場合の度数」よりも少なくなるような傾向の分布となる場合の例示である。また、本発明の目的の１つでもあるが、図５（ａ）（特定の日時のグラフ）及び図５（ｂ）（ある程度の期間経過後、例えば５年経過後のグラフ）から分かるように、時代が下れば、既存の建物に対する耐震改修・地盤改良の実施や、新規に登録される建物の耐震性能の向上に起因して、ランク毎の度数分布が揺れ性能の高いほうにシフトするような傾向の分布となると考えらえる。この場合、耐震改修・地盤改良を実施しない建物に関しては、経年劣化を抜きにしても揺れ性能のシフトに取り残されるため、時間が経過するごとにランクが下がってゆく。なお、図５（ｂ）で示す時点では図５（ａ）で示す時点よりも取引条件決定システム１の対象となる建物の数が増えている（例えば、１．２倍になっている）ことを想定している。これを示すために、図５（ｂ）では図５（ａ）と比較して、各ランクを示す棒グラフの度数が全体的に大きくなっている。

【0024】

なお、本明細書における「揺れ性能」は、地震発生時における複数の建物の揺れを実測して得られる揺れ情報に基づいて得られるものであるため、新たな建物については地震が発生するまでは揺れ性能及び建物地震リスクを得ることができない。このため、評価結果記憶部４０は、新たな建物についてランクに格付けした結果を評価結果記憶部４０に記憶する場合には、新たな建物に関して既に評価されている耐震性能に基づいて格付けした結果を記憶する。「既に評価されている耐震性能」としては、例えば、免震建築物の認定、耐震等級、過去の耐震診断の結果、建築からの年数、実績のある高性能な地震計のデータを母集団のデータとして判定した性能、及び、人工知能に過去のデータ（建物や工法などのデータ）を入力して判定した性能を挙げることができる。

【0025】

評価結果記憶部４０は、所定の耐震改修又は所定の地盤改良をしたときにランクがどの程度ランクアップされるかに関する情報であるランクアップ情報を記憶しておくとともに、評価結果記憶部４０は、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされたとき、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過するまでは、ランクアップ情報を用いて決定したランクをランクとして記憶し、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過した後は、実測して得られる揺れ情報を用いて決定したランクをランクとして記憶するようにしてもよい。例えば、図６（ａ）に示すように、揺れ情報に基づく評価結果ＳＲ１がランク１７と格付けされたある建物について、「ランク１７の建物に適用したときに７ランクアップする」ランクアップ情報が記憶されている所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされたときには、所定期間が経過するまでは、ある建物についての評価結果ＳＲ２はランク１０となる。所定期間が経過した後には、図６（ｂ）に示すように、ある建物についての評価結果ＳＲ３は、所定期間中に蓄積した揺れ情報を用いて決定したランク（建物の実情に応じたランク、例えば、ランク９やランク１１）となる。

【0026】

なお、元々揺れ性能が良好な建物ほど同じ耐震改修又は地盤改良を施してもランクアップ効果が小さいと考えられる。このような観点からは、ランクアップ情報は一律でなくてもよく、もともとのランクが高い場合には同じ所定の耐震改修又は所定の地盤改良であってもランクの上昇を小さくしてもよい。

【0027】

また、評価結果記憶部４０は、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされたとき、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過するまでは、ランクアップ情報を用いて決定したランクよりも有利なランクに格付けされたランクをランクとして記憶し、所定の耐震改修又は所定の地盤改良をした後所定期間が経過した後は、実測して得られる揺れ情報を用いて決定したランクをランクとして記憶するようにしてもよい。例えば、図７（ａ）に示すように、揺れ情報に基づく評価結果ＳＲ１がランク１７と格付けされたある建物について、「ランク１７の建物に適用したときに７ランクアップする」ランクアップ情報が記憶されている所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされたとき、インセンティブのために「さらに２ランクアップする」とした場合、所定期間が経過するまでは、ある建物についての評価結果ＳＲ２‘はランク８となる。所定期間が経過した後には、図７（ｂ）に示すように、ある建物についての評価結果ＳＲ３は、所定期間中に蓄積した揺れ情報を用いて決定したランク（建物の実情に応じたランク、例えば、ランク９やランク１１）となる。

【0028】

評価結果記憶部４０は、評価結果記憶部４０に登録された複数の建物に属する個々の建物のいずれかについての揺れ性能又は建物地震リスクが変更された後、揺れ性能又は建物地震リスクの変更後の情報に基づいて作成した母集団に基づいて更新された複数のランク情報の新たな記憶を所定のタイミングで行う。

【0029】

実施形態１においては、取引条件決定システム１の結果を使用する損害保険会社ごとに取引条件を決定してもよい。この場合、評価結果記憶部４０は、例えば図８に示すように、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１の対象となる複数の建物全て（図８の符号Ａ参照。）による複数のランクＲ、第１の損害保険会社ＵＳ２－１に属する複数の建物のみによる複数のランクＲ１、第２の損害保険会社ＵＳ２－２に属する複数の建物のみによる複数のランクＲ２、といったようにランク及び格付けを記憶する。

【0030】

評価結果記憶部４０は、取引条件決定システム１における揺れ性能相対評価の対象となる複数の建物についての建物所有者のうち、揺れ情報に基づく評価結果を利用する第１の建物所有者と、揺れ情報のみを利用する第２の建物所有者とに分けて記憶するようにしてもよい。この場合、取引条件決定システム１は、第１の建物所有者に対しては取引条件に加えて揺れ情報に基づく評価結果を提供可能であり、第２の建物所有者に対しては揺れ情報のみを提供可能である。

【0031】

１－３．評価結果読出部５０
評価結果読出部５０は、取引条件決定システム１を使用する使用者の指示に基づき、複数の建物に属する特定の建物の評価結果を評価結果記憶部４０から読み出す。読みだされた情報は、取引条件決定部６０に送られる。

【0032】

１－４．取引条件決定部６０
取引条件決定部６０は、評価結果読出部５０から読み出された特定の建物の評価結果に基づいて、特定の建物に関する取引条件を決定する。実施形態１における取引条件決定部６０は、特定の建物のランクに基づいて、特定の建物に関する取引条件を決定する。取引条件決定部６０は、特定の建物の評価結果が所定の基準に照らして特定の建物の建物所有者に好ましいものである場合には、取引条件を、評価結果を考慮せずに決定した場合の取引条件と比較して、特定の建物における建物所有者に有利な条件に決定する。一方、取引条件決定部６０は、特定の建物の評価結果が所定の基準に照らして特定の建物の建物所有者に好ましくないものである場合には、取引条件を、評価結果を考慮せずに決定した場合の取引条件と比較して、特定の建物の建物所有者に不利な条件に決定する。

【0033】

後述する揺れ性能相対評価装置２０（揺れ性能相対評価部）が解析部によって解析された揺れ性能相対評価を蓄積する蓄積部をさらに有し、解析部が蓄積部に蓄積された揺れ性能相対評価を用いて各建物の経年変化を求める場合には、取引条件決定部６０は、経年変化を考慮して取引条件を決定してもよい。例えば、経年変化により揺れ性能が急激に悪化している建物については、単に現状から決定した取引条件よりも建物所有者に不利な条件に決定することができる。

【0034】

１－５．ネットワークセンサー１０及び揺れ性能相対評価装置２０（揺れ性能相対評価システム）
次に、ネットワークセンサー１０及び揺れ性能相対評価装置２０について説明する。揺れ情報取得部であるネットワークセンサー１０は、複数の建物の揺れ情報を実測により取得する。揺れ性能相対評価部である揺れ性能相対評価装置２０は、ネットワークセンサー１０（揺れ情報取得部）により取得された複数の建物の揺れ情報から複数の建物の揺れ性能を一括して相対評価する。ネットワークセンサー１０（揺れ情報取得部）及び揺れ性能相対評価装置２０（揺れ性能相対評価部）は、揺れ性能相対評価システムを構成している。

【0035】

図９は、実施形態１におけるネットワークセンサー１０及び揺れ性能相対評価装置２０（揺れ性能相対評価システム）を模式的に示す図である。実施形態１における揺れ性能相対評価システムは、図９に示すように、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・の所定位置に設置されているネットワークセンサーＮＳ１、ＮＳ２，・・・と、ネットワークセンサーＮＳ１、ＮＳ２，・・・から送信された各建物の「揺れ情報」を、受信部１２を介して受信し、受信した揺れ情報を解析して建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・の揺れ性能相対評価を行う解析部（サーバー）１１０を有する揺れ性能相対評価装置２０とを備える。なお、ネットワークセンサーＮＳ１、ＮＳ２，・・・及び揺れ性能相対評価装置２０については詳細を後述する。

【0036】

なお、図９においては、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・は２棟のみが示されているが、実施形態１における揺れ性能相対評価システムにおいては、数十、数百といった多数の建物が存在する場合を想定している。また、「揺れ情報」というのは、実施形態における揺れ性能相対評価システムにおいては、地震による振動波形の特徴を表す「揺れ指標」を指しており、当該「揺れ指標」については詳細を後述する。

【0037】

ネットワークセンサーＮＳ１、ＮＳ２，・・・は、実施形態１における揺れ性能相対評価システムにおいては、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・において、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・の頂部、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・の基部、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・の周辺の土地（地表面）の３箇所に設置されている。ここで、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・の頂部に設置されているネットワークセンサーを頂部ネットワークセンサーＮＳ１ａ，ＮＳ２ａ，・・・とし、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・の基部に設置されているネットワークセンサーを基部ネットワークセンサーＮＳ１ｂ，ＮＳ２ｂ，・・・とし、建物の周辺の土地（地表面）に設置されているネットワークセンサーを地表面ネットワークセンサーＮＳ１ｃ，ＮＳ２ｃ，・・・として説明する。なお、「建物の周辺の土地」というのは、各建物の所定位置に含まれるものとする。

【0038】

なお、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・において３箇所ずつ設置されるネットワークセンサーＮＳ１ａ，ＮＳ２ａ，・・・、ＮＳ１ｂ，ＮＳ２ｂ，・・・、ＮＳ１ｃ，ＮＳ２ｃ，・・・は、基本的には同じ構成となっている。このため、以下の説明において、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・や当該建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・における設置個所を特定することなく、全体のネットワークセンサーを指す場合には、この明細書においては便宜的に「ネットワークセンサー１０」として説明する。また、建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・を「各建物」と略記して説明する場合もある。

【0039】

図１０は、実施形態１におけるネットワークセンサー１０の構成を示す図である。ネットワークセンサー１０は、ＭＥＭＳ（Micro Electro Mechanical Systems）半導体で構成される加速度センサー１１０と、図９に示すＧＮＳＳ（Global Navigation Satellite System）衛星１４からの電波を受信するＧＮＳＳ受信機１２０と、加速度センサー１１０が出力する振動波形から地震が発生したときの初期微動を検出する初期微動検出部１３０と、初期微動検出部１３０が初期微動を検出した後の振動波形に基づく揺れ情報及びＧＮＳＳ受信機１２０から得られる時刻情報を含むペイロードデータを作成するペイロードデータ作成部１４０と、当該ペイロードデータ作成部１４０で作成されたペイロードデータを送信する送信部１５０と、加速度センサー１１０、ＧＮＳＳ受信機１２０、初期微動検出部１３０、ペイロードデータ作成部１４０及び送信部１５０への電力供給源となる電源としてのバッテリー１６０と、を有している。

【0040】

ここで、ＧＮＳＳは、例えばカーナビで良く使われている技術であり、地球の周囲を飛び回っている複数の人工衛星からの電波を受信することにより、受信点の位置情報を知る技術である。なお、一般には「ＧＰＳ」という言葉を使われる場合も多く、本発明ではＧＮＳＳをＧＰＳと同じ意味で用いる。

【0041】

加速度センサー１１０は、上述したようにＭＥＭＳ半導体で構成される加速度センサーが用いられており、ネットワークセンサー１０が設置されている場所において、微弱な加速度の変化を３軸（Ａｘ，Ａｙ，Ａｚ）の振動波形として、高感度かつ低ノイズで検出可能である。なお、地震による加速度は、３軸（Ａｘ，Ａｙ，Ａｚ）で検出されるが、図１０においては図が煩雑になることを防ぐために、３軸（Ａｘ，Ａｙ，Ａｚ）を１本の線で示している。

【0042】

ＧＮＳＳ受信機１２０は、地球を周回する複数のＧＮＳＳ衛星１４（図９参照。）からの電波を受信し、ネットワークセンサー１０が設置されている場所の緯度情報及び経度情報を算出して、ペイロードデータ作成部１４０のＣＰＵ１４５に送る。また、ＧＮＳＳ受信機１２０は、１秒毎のパルス（１ＰＰＳ）及び協定世界時（ＵＴＣ：Coordinated Universal Time）をＣＰＵ１４５に供給する。ＧＮＳＳ受信機１２０から供給される時刻情報は誤差１μ秒以下の精度である。

【0043】

初期微動検出部１３０は、ローパスフィルター（ＬＰＦ）１３１、エンベロープ検出回路（ＥＮＶ）１３２、コンパレーター１３３、ウエイクアップ回路（ＷａｋｅＵｐ）１３４を有し、地震が発生したときの初期微動を検出すると、バッテリー１６０からの電力をペイロードデータ作成部１４０に供給して当該ペイロードデータ作成部１４０を起動させる。ここで、ローパスフィルター１３１は、加速度センサー１１０が捕えた初期微動の加速度信号を通過させてノイズを取り除くことにより、さらに低ノイズ化する機能を有する。また、エンベロープ検出回路（ＥＮＶ）１３２、コンパレーター１３３、ウエイクアップ回路（ＷａｋｅＵｐ）１３４などについては後述する。

【0044】

ペイロードデータ作成部１４０は、Ａ／Ｄ変換器１４１、クリスタル発振器１４２、分周器１４３、カウンター１４４、ＣＰＵ１４５、不揮発メモリ１４６を有している。このペイロードデータ作成部１４０の動作などについては後述する。

【0045】

バッテリー１６０は、前述したように、加速度センサー１１０、ＧＮＳＳ受信機１２０、初期微動検出部１３０、ペイロードデータ作成部１４０及び送信部１５０への電力供給源となるものである。なお、加速度センサー１１０及び初期微動検出部１３０には、常時、電力が供給されている。このため、初期微動検出部１３０は、常時、加速度センサー１１０からの出力を取得可能な状態となっている。このように、加速度センサー１１０及び初期微動検出部１３０には、常時、電力が供給されているが、ＭＥＭＳ半導体で構成される加速度センサー１１０は、安価、小型、軽量、低消費電力であり、また、初期微動検出部１３０は、低消費電力かつ高感度で地震による初期微動を検出し、初期微動を検出しない場合は、そのまま低消費電力の状態が維持される。このため、加速度センサー１１０及び初期微動検出部１３０に対して、常時、電力を供給していても、低消費電力の状態が維持される。

【0046】

また、ネットワークセンサー１０は、当該ネットワークセンサー１０のアライブ情報（ネットワークセンサー１０の現在の状態を示す情報）を作成するための割込み信号を発生する割込み信号発生部１７０をさらに有している。当該割込み信号発生部１７０は、極めて消費電力の少ない極低消費電力型のタイマー１７１と、タイマー１７１を駆動する電池（例えばコイン電池）１７２を有しており、地震発生の有無に関係なく、例えば、数年間といった長期間に渡って所定時間ごとに割込み信号をペイロードデータ作成部１４０に与え、当該割込み信号によってＣＰＵ１４５を起動させる。これによって、ＣＰＵ１４５は、長期間に渡って、所定時間ごと（例えば６時間ごと）にアライブ情報を作成する。このアライブ情報については後述する。

【0047】

図１１は、実施形態１におけるネットワークセンサー１０の各部の動作を説明するためのタイムチャートである。初期微動検出部１３０のエンベロープ検出回路１３２は、加速度センサー１１０から出力される３軸の出力（振動波形）を加えて一つの振動波形として（図１１（Ａ）参照。）、下記（１）式によりエンベロープを検出してエンベロープ波形を出力する（図１１（Ｂ）参照。）。なお、図１１（Ａ）及び図１１（Ｂ）はそれぞれぞれの波形を模式的に示している。

【0048】

Ｅｎｖ（ｎ）＝Ｓｑｒｔ｛Ａｘ（ｎ）・Ａｘ（ｎ）＋Ａｙ（ｎ）・Ａｙ（ｎ）＋Ａｚ（ｎ）・Ａｚ（ｎ）｝ ・・・（１）
なお、（１）式において、ｎはサンプル番号、Ｓｑｒｔ｛｝は平方根をあらわす。

【0049】

初期微動検出部１３０のコンパレーター１３３は、エンベロープ検出回路１３２から出力されたエンベロープ波形が所定のレベルＴＨを超えたことを検出すると、論理‘１’を出力する（図１１（Ｃ）参照。）。

【0050】

初期微動検出部１３０のウエイクアップ回路１３４は、コンパレーター１３３が論理‘１’を出力した場合は、初期微動（Ｐ波）を検出した可能性があることから、バッテリー１６０からの電力をペイロードデータ作成部１４０に供給（ＰｏｗｅｒＯＮ）して（図１１（Ｄ）参照。）、ペイロードデータ作成部１４０を起動させる。

【0051】

具体的には、初期微動検出部１３０は、バッテリー１６０からの電力をペイロードデータ作成部１４０のＣＰＵ１４５に与え、低消費電力のスリープ状態にあったＣＰＵ１４５を起動させる。ＣＰＵ１４５が起動することによって、ペイロードデータ作成部１４０のＣＰＵ１４５以外の各構成要素が起動するとともに、ＧＮＳＳ受信機１２０及び送信部１５０も起動する。これにより、ＧＮＳＳ受信機１２０、ペイロードデータ作成部１４０及び送信部１５０が動作可能状態となる。ウエイクアップ回路１３４は、ＣＰＵ１４５からリセットパルス（図１１（Ｉ）参照。）が発せられるまでの間、「ＰｏｗｅｒＯＮ」の状態に保持する。

【0052】

なお、ＧＮＳＳ受信機１２０及び送信部１５０は、常時、バッテリー１６０からの電力の供給を受けていてもよく、これらＧＮＳＳ受信機１２０及び送信部１５０は、常時、動作可能状態となっていてもよい。

【0053】

続いて、ペイロードデータ作成部１４０の動作について説明する。クリスタル発振器（ＸＯ）１４２は、水晶振動子による発振器であって、実施形態１における揺れ性能相対評価システムにおいては、１０ＭＨｚの発振を行う。分周器１４３は、クリスタル発振器１４２の周波数を１万分の１に分周することにより、１ＫＨｚのクロック信号としてＡ／Ｄ変換器１４１及びカウンター（Ｃｏｕｎｔ）１４４に供給する。

【0054】

カウンター１４４は、ウエイクアップ回路１３４によって「ＰｏｗｅｒＯＮ」の状態（図１１（Ｄ）参照。）、すなわち、初期微動（Ｐ波）が検出された後（コンパレーター１３３の出力が‘１’となった後）において、分周器１４３で得られる１ＫＨｚのクロック信号を順次カウントし（図１１（Ｆ）参照。）、カウント値ＣＮＴをＣＰＵ１４５に与える。すなわち、コンパレーター１３３の出力が‘１’となったタイミングＴ１で初期微動（Ｐ波）が検出されて、ペイロードデータ作成部１４０が動作を開始した瞬間にカウンター１４４はカウント値ＣＮＴ＝０とされ（図１１（Ｆ）参照。）、このタイミングＴ１から分周器１４３で得られる１ＫＨｚのクロック信号を順次カウントする。

【0055】

Ａ／Ｄ変換器１４１は、分周器１４３からの１ＫＨｚのクロック信号をサンプリング周期として、当該１ＫＨｚのクロック信号に同期して加速度センサー１１０からの３軸（Ａｘ，Ａｙ、Ａｚ）の振動波形をデジタル信号に変換する。これにより、加速度センサー１１０からの３軸（Ａｘ，Ａｙ、Ａｚ）の振動波形は、クロック信号ごとに所定のビット数（１６ビットとする。）で表される振動波形成分情報として作成される。

【0056】

そして、地震による振動が収束すると、カウンター１４４によるカウント値ＣＮＴはＮ１となる（図１１（Ｆ）参照。）。ここで、地震が収束したか否かは、エンベロープ検出回路１３２の出力が所定のレベルＴＨを下回ったとき（図１１（Ｃ）参照。）を地震による振動が収束したと判定できる。また、地震が収束したか否かは、加速度センサー１１０から得られる加速度信号の絶対レベルが所定時間、低レベルの状態を保持しているか否かをＣＰＵ１４５が監視することによっても判定することができる。

【0057】

このように、初期微動（Ｐ波）が検出された後、地震が収束するまでの間におけるクロック信号のカウント値ＣＮＴがＮ１であるとし、各クロック信号に対応する振動波形成分情報が、この場合、それぞれ１６ビットで表されるため、Ａ／Ｄ変換器１４１では、（１６×３×Ｎ１）ビットでなる振動波形成分情報が作成されることとなる。

【0058】

そして、カウンター１４４がカウント値Ｎ１をカウントした後において、ＧＮＳＳ衛星１４からのＧＮＳＳ信号をＧＮＳＳ受信機１２０が受信し、当該ＧＮＳＳ受信機１２０がそのＧＮＳＳ信号に基づいて正しい時刻ｔ１を出力したときのタイミングＴ３（図１１（Ｅ）参照。）のカウント値ＣＮＴをＮ２とする（図１１（Ｆ）参照。）。ＣＰＵ１４５においては、ＧＮＳＳ受信機１２０から得られた正しい時刻ｔ１と、そのときのカウント値Ｎ２とから初期微動（Ｐ波）が検出されたタイミングＴ１の時刻を地震発生時刻ｔ０として高精度に求めることができる。すなわち、地震発生時刻ｔ０は下記（２）式により求めることができる。

【0059】

ｔ０＝ｔ１－Ｎ２×Δ ・・・（２）
なお、（２）式において、Δ（デルタ）はサンプリング周期であり、ここでは、１０００分の１秒（１ミリ秒）である。このようにして、ＣＰＵ１４５は、ＧＮＳＳ受信機１２０から供給された時刻ｔ１に基づいて、地震発生時刻ｔ０を求めることができる。

【0060】

一方、ＣＰＵ１４５は、コンパレーター１３３の出力が‘１’となって初期微動（Ｐ波）が検出され後（タイミングＴ１以降）において、Ａ／Ｄ変換器１４１で得られた振動波形成分情報（クロック信号ごとに１６ビットで表される振動波形成分情報）から揺れ指標（後述する。）を求め、求めた揺れ指標に、ネットワークセンサー１０の識別情報（ＩＤ）、時間情報などを付加し、これらをまとめてペイロードデータＰＤ１を作成する（図１１（Ｇ）参照。）。その後、送信部１５０からペイロードデータＰＤ１を送信する（図１１（Ｈ）参照。）。そして、すべての処理が終了すると、タイミングＴ５においてＣＰＵ１４５はＲｅｓｅｔパルスを出力する（図１１（Ｉ）参照。）。これにより、初期微動検出部１３０のウエイクアップ回路１３４が電力供給をオフする（図１１（Ｄ）参照。）。

【0061】

ところで、ＣＰＵ１４５が求める「揺れ指標」としては、例えば、震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間の情報を例示することができる。但し、揺れ指標としてこれらすべてを採用する必要はない場合もあり、適宜、選択することができるが、ここでは、震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間の情報を揺れ指標として採用するものとする。そして、これらの揺れ指標に、ネットワークセンサー１０の識別符号（ＩＤ）、地震発生時刻情報（Ｈｏｕｒ，Ｍｉｎ，Ｓｅｃ）及び拡張用のＯｐｔｉｏｎを付加したペイロードデータＰＤ１（図１２参照。）を作成して、当該ペイロードデータＰＤ１、を送信部１５０から送信する。

【0062】

図１２は、実施形態１におけるペイロードデータ作成部１４０において作成されるペイロードデータＰＤ１の一例を模式的に示す図である。ペイロードデータＰＤ１は、図１２に示すように、１６ビットの識別符号（ＩＤ）が１６ビット、地震発生時刻情報（Ｈｏｕｒ，Ｍｉｎ，Ｓｅｃ）がそれぞれ６ビット、揺れ情報としての揺れ指標が７２ビット、拡張用のＯｐｔｉｏｎが２２ビットの合計１２８ビットで構成されている。なお、揺れ指標は、８ビットの震度、１６ビットの最大加速度、１６ビットの最大速度、１６ビットの最大変位、１６ビットの揺れの継続時間で構成されている。

【0063】

ここで、一度に送信するデータ量が１２８ビット以下であれば、ＬＰＷＡ（Low Power Wide Area-network）による通信が可能となる。このため、実施形態１における揺れ性能相対評価システムにおいては、送信部１５０と受信部（通信基地局）１２との間の通信手段は、ＬＰＷＡを用いることができる。

【0064】

以上説明したように、ペイロードデータ作成部１４０は、加速度センサー１１０からの振動波形をサンプリング周期が１ＫＨｚのクロック信号に同期してＡ／Ｄ変換して、クロック信号ごとに１６ビットで表される振動波形成分情報を求め、求めた振動波形成分情報から振動波形の特徴を抽出して当該振動波形の特徴を表す揺れ指標を求める。そして、当該揺れ指標を含んだペイロードデータ（データ量が１２８ビット以下のペイロードデータ）ＰＤ１を作成する。ネットワークセンサー１０の送信部１５０は、振動波形の特徴を表す揺れ指標を含んだペイロードデータ（データ量が１２８ビット以下のペイロードデータ）ＰＤ１を送信する。

【0065】

図１３は、ネットワークセンサー１０の動作アルゴリズムを示すフローチャートである。ネットワークセンサー１０の動作については、主に図１１を参照して既に説明したため、ここでは、各ステップに沿って簡略化して説明する。

【0066】

まず、ステップＳＰ１において、初期微動検出部１３０により、低消費電力かつ高感度で初期微動（Ｐ波）の検出が繰り返して実行される。Ｐ波が検出されない場合（Ｐ波レベルがＴＨ未満の場合）は、そのまま低消費電力の状態が維持される。一方、Ｐ波が検出された場合（Ｐ波レベルがＴＨ以上の場合）は、スリープ状態にあったペイロードデータ作成部１４０を起動（電源ＯＮ）させ（ステップＳＰ２）、ペイロードデータ作成部１４０が地震による地震加速度（振動波形）を取得する（ステップＳＰ３）。そして、Ａ／Ｄ変換を開始するとともにクロック信号をカウントアップして行く（ステップＳＰ４）。ステップＳＰ４の処理は、具体的には、ステップＳＰ３において取得した振動波形を所定のサンプリング周期（ここでは１ＫＨｚ）のクロック信号に同期してＡ／Ｄ変換して、クロック信号ごとに所定のビット数で表される振動波形成分情報を求めるとともに、クロック信号をカウントアップして行く処理である。

【0067】

その後、地震が収束したか否かを判定する（ステップＳＰ５）。ステップＳＰ５において、地震が収束していないと判定された場合（「ＮＯ」の場合）は、地震加速度（振動波形）を取得する処理（ステップＳＰ３）とクロック信号をカウントアップする処理（ステップＳＰ４）とを継続して行い、地震が収束したと判定された場合（「ＹＥＳ」の場合）は、その間のカウント値ＣＮＴをＮ１（ＣＮＴ＝Ｎ１）とするとともにＡ／Ｄ変換を終了する（ステップＳＰ６）。

【0068】

そして、さらにクロック信号をカウントアップする（ステップＳＰ７）。その後、ＧＮＳＳ受信機１２０がＧＮＳＳ時刻（正しい時刻ｔ１）を取得したか否かを判定し（ステップＳＰ８）、ＧＮＳＳ受信機１２０がＧＮＳＳ時刻（正しい時刻ｔ１）を取得していなければ、さらにカウントアップする処理を継続する。その後、ＧＮＳＳ受信機１２０がＧＮＳＳ時刻（正しい時刻ｔ１）を取得すると、その間のカウント値ＣＮＴをＮ２（ＣＮＴ＝Ｎ２）とする（ステップＳＰ９）。

【0069】

このようにして、正しい時刻ｔ１が得られるまでの間のカウント値ＣＮＴ（ＣＮＴ＝Ｎ２が得られたら、当該カウント値ＣＮＴ（ＣＮＴ＝Ｎ２）と正しい時刻ｔ１とから上述した（２）式により、地震発生時刻ｔ０を計算する（ステップＳＰ１０）。その後、ＣＰＵ１４５は、揺れ情報としての揺れ指標を算出（作成ともいう。）して、算出した揺れ指標を含んだペイロードデータＰＤ１を作成する（ステップＳＰ１１）。なお、実施形態１における揺れ性能相対評価システムにおいては、揺れ指標を算出する処理は、振動波形成分情報から揺れ指標（震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間など）を算出する処理である。そして、揺れ指標が含まれているペイロードデータＰＤ１を送信部１５０から送信し（ステップＳＰ１２）、ペイロードデータ作成部１４０の電源をＯＦＦ状態（スリープ状態）とする（ステップＳＰ１３）。

【0070】

また、実施形態１におけるネットワークセンサー１０は、上述した揺れ指標を含むペイロードデータＰＤ１を作成して、作成したペイロードデータＰＤ１を送信する処理を行うだけでなく、各ネットワークセンサー１０の現在の状態を示すアライブ情報をペイロードデータとして作成して、作成したペイロードデータ（アライブペイロードデータＡＰＤという。）を送信する機能を有している。

【0071】

アライブペイロードデータＡＰＤの作成は、割込み信号発生部１７０（図１０参照。）から発せられる割込み信号によって行われる。すなわち、割込み信号発生部１７０から、所定時間ごと（例えば６時間ごと）に割込み信号発生部１７０がペイロードデータ作成部１４０のＣＰＵ１４５に与えられると、割込み信号が与えられるごとに、スリープ状態にあったＣＰＵ１４５が起動するとともに、アライブ情報の作成及び送信に必要な各部が起動してアライブ情報の作成及び作成されたアライブ情報が送信される。

【0072】

ここで、アライブ情報には、当該ネットワークセンサー１０の識別情報（ＩＤ）、当該ネットワークセンサー１０の状態を表す情報が含まれている。このアライブ情報は、１２８ビット以内のペイロードデータ（アライブペイロードデータＡＰＤ）として構成される。ここで、ネットワークセンサー１０の状態を表す情報としては、バッテリー１６０の残量を示すバッテリー残量情報及びネットワークセンサー１０の姿勢を表す姿勢情報などを例示できる。なお、ネットワークセンサー１０の識別情報（ＩＤ）は、ペイロードデータとしての形式でなく他のデータ形式としても送信可能であるため、ネットワークセンサー１０の識別情報（ＩＤ）をアライブペイロードデータＡＰＤに含めることは必須ではない。

【0073】

ところで、ネットワークセンサー１０の姿勢は、加速度信号（Ａｘ、Ａｙ，Ａｚ）を所定時間（例えば１０秒間）積算してから所定定数で割り算することにより得られた各１２ビットの平均加速度（Ｂｘ，Ｂｙ，Ｂｚ）で表すことができる。この平均加速度（Ｂｘ，Ｂｙ，Ｂｚ）から、加速度センサー１１０が何等かの外的要因などによって、例えば、横向き又は斜めに傾いたりして加速度センサー１１０の姿勢が変化したことを検知できる。なお、アライブ情報には、上記各情報の他に、ＧＮＳＳ受信機１２０から取得した緯度情報及び経度情報が含まれていてもよい。

【0074】

図１４は、アライブペイロードデータＡＰＤの一例を模式的に示す図である。図１４に示すアライブペイロードデータＡＰＤにおいて、識別符号（ＩＤ）は、ネットワークセンサー１０の個体識別番号であって、１６ビットで構成される。当該アライブペイロードデータＡＰＤは、識別符号（ＩＤ）の他に、５ビットのステータス情報（Ｓｔａｔｕｓ）、２４ビットの緯度情報（ＧＮＳＳ）及び２４ビットの経度情報（ＧＮＳＳ）、６ビットずつでなるアライブ情報の作成時刻（例えば、平均加速度を求めるために加速度センサー１１０から加速度信号を取得した時刻（Ｈｏｕｒ，Ｍｉｎ，Ｓｅｃ））、３６ビットの平均加速度（Ｂｘ，Ｂｙ，Ｂｚ）、５ビットの拡張用オプションが図１４に示す順序で並んでおり、合計１２８ビットで構成されている。

【0075】

なお、図１４に示すアライブペイロードデータＡＰＤにおいて、ステータス情報は１ビットのイベント情報（Ｅｖｅｎｔ）と、デジタル情報化されたバッテリー残量を例えば１６段階で表す４ビットのバッテリー残量情報（ＢＡＴ）とを有している。

【0076】

イベント情報（Ｅｖｅｎｔ）は、定常状態の場合は、「０」がセットされ、何らかの異常事態が検出された場合など、非定常の場合は「１」がセットされる。また、ＧＮＳＳ受信機１２０から得られる緯度情報（ＧＮＳＳ）及び経度情報（ＧＮＳＳ）は、例えば、北緯３６．０３０１６０度、東経１３８．１５５２９８度といった情報である。緯度情報（ＧＮＳＳ）及び経度情報（ＧＮＳＳ）の小数点以下６桁の情報（上の例では“０３０１６０”、“１５５２９８”）をＢＣＤ（Binary Coded Decimal）で表すことにより、それぞれ２４ビットの緯度情報と経度情報に圧縮して、アライブペイロードデータＡＰＤにセットされる。ＧＮＳＳ受信機１２０から供給される緯度情報及び経度情報の情報により、ネットワークセンサー１０の設置位置を知ることができる。

【0077】

ところで、図１２に示したペイロードデータＰＤ１及び図１４に示したアライブペイロードデータＡＰＤを作成するための処理は、ここでは、各建物を特定せず、また、各建物における設置個所（建物の頂部、建物基部、地表面）を特定せずに、全体のネットワークセンサー１０の処理として説明したが、実際には、各建物の頂部に設置されている頂部ネットワークセンサーＮＳ１ａ，ＮＳ２ａ，・・・、基部ネットワークセンサーＮＳ１ｂ，ＮＳ２ｂ，・・・、地表面ネットワークセンサーＮＳ１ｃ，ＮＳ２ｃ，・・・ごとに、図１２に示したペイロードデータＰＤ１及び図１４に示したアライブペイロードデータＡＰＤを作成するための処理が行われる。

【0078】

このため、ペイロードデータＰＤ１及びアライブペイロードデータＡＰＤは、ネットワークセンサー１０ごと、すなわち、頂部ネットワークセンサーＮＳ１ａ，ＮＳ２ａ，・・・、基部ネットワークセンサーＮＳ１ｂ，ＮＳ２ｂ，・・・、地表面ネットワークセンサーＮＳ１ｃ，ＮＳ２ｃ，・・・ごとに作成され、作成されたペイロードデータＰＤ１及びアライブペイロードデータＡＰＤは、頂部ネットワークセンサーＮＳ１ａ，ＮＳ２ａ，・・・、基部ネットワークセンサーＮＳ１ｂ，ＮＳ２ｂ，・・・、地表面ネットワークセンサーＮＳ１ｃ，ＮＳ２ｃ，・・・の送信部１５０から送信される。

【0079】

続いて、揺れ性能相対評価装置２０（図９参照。）について説明する。揺れ性能相対評価装置２０は、解析部としてのサーバー２１０と、サーバー２１０による解析によって得られた種々の情報（揺れ性能相対評価結果など）を表示する表示端末２２０と、サーバー２１０による解析によって得られた種々の情報（揺れ性能相対評価結果など）を蓄積するデータベース２３０と、気象庁からの地震に関する情報（震源地等地震情報）を取得する地震情報取得部（図示せず。）を有している。なお、地震情報取得部（図示せず。）はサーバー２１０が地震情報取得部としての機能を有するものであってもよい。

【0080】

このように構成されている揺れ性能相対評価装置２０は、ネットワークセンサー１０から送信されたペイロードデータＰＤ１（図１２参照。）に含まれる揺れ指標（ここでは、震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間）及び時刻情報を解析部としてのサーバー２１０で解析して、各建物の揺れ性能相対評価を行うとともに、揺れ性能相対評価結果を表示端末２２０（パーソナルコンピューター及びスマートフォンなどを含む。）に表示したり、データベース２３０に書き込んだりする。なお、揺れ性能相対評価については後述する。

【0081】

また、揺れ性能相対評価装置２０は、ネットワークセンサー１０から送信されたアライブペイロードデータＡＰＤ（図１４参照。）に基づいて、ネットワークセンサー１０の現在の状態を示す情報（アライブ情報）を取得する。ここでは、取得するアライブ情報としては、識別符号（ＩＤ）、バッテリー１６０の残量、加速度センサー１１０の姿勢に関する情報としての平均加速度（Ｂｘ，Ｂｙ，Ｂｚ）、ネットワークセンサー１０の緯度情報（ＧＮＳＳ）及び経度情報（ＧＮＳＳ）などを例示できる。なお、取得したアライブ情報は表示端末２２０で表示させることができる。

【0082】

図１５は、地震が発生した場合に解析部（サーバー２１０）が行う揺れ性能相対評価について説明するためのフローチャートである。なお、図１５に示すフローチャートの右側には、全体の処理の流れに対応した時刻の経過が示されている。また、図１５においては、全体の処理の流れに対応してサーバー２１０が行う処理の流れについて説明し、揺れ指標に基づく揺れ性能相対評価の仕方などについては後述する。

【0083】

建物ＢＬ１に設置されている頂部ネットワークセンサーＮＳ１ａ、基部ネットワークセンサーＮＳ１ｂ、地表面ネットワークセンサーＮＳ１ｃ、建物ＢＬ２に設置されている頂部ネットワークセンサーＮＳ２ａ、基部ネットワークセンサーＮＳ２ｂ、地表面ネットワークセンサーＮＳ２ｃ、さらに図１５においては図示されていない他の多数の建物にそれぞれ設置されている頂部ネットワークセンサー、基部ネットワークセンサー、地表面ネットワークセンサーから送信されてくる各ペイロードデータＰＤ１を受信部１２（図９参照。）を介してサーバー２１０が取得する。

【0084】

サーバー２１０は、取得した各ペイロードデータＰＤ１（図１２参照。）に含まれている揺れ指標に基づいて揺れ性能相対評価を行う。なお、揺れ指標は、前述したように、震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間を例示できるが、ここでは、揺れ指標として最大速度を用いるものとする。

【0085】

ここで、サーバー２１０が行う揺れ性能相対評価の処理ステップについて図１５を参照して説明する。サーバー２１０は、取得した各ペイロードデータＰＤ１（図１２参照。）に含まれている揺れ指標から最大速度をそれぞれ取得して（ステップＳＰ２１）、取得した揺れ指標（最大速度）に基づく揺れ性能相対評価（順位付けを含む。）を行う（ステップＳＰ２２）。なお、揺れ性能相対評価を行う際には、気象庁からの震源等地震情報を取得して行う。

【0086】

ここでは、揺れ性能相対評価として、（ア）建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価（「土地＋建物の総合評価」と表記する場合もある。）、（イ）建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価（「土地の評価」と表記する場合もある。）、（ウ）建物の揺れ性能相対評価（「建物の評価」と表記する場合もある。）を行うものとする。なお、この明細書においては、これら（ア）、（イ）及び（ウ）をまとめて説明する場合には、「揺れ性能相対評価」と呼ぶこととする。

【0087】

そして、「土地＋建物の総合評価」、「土地の評価」、「建物の評価」を行ったら、それぞれの揺れ性能相対評価結果（順位付けを含む。）を表示端末２２０で表示する（ステップＳＰ２３）とともに、データベース２３０に蓄積する（ステップＳＰ２４）。その後、揺れ性能相対評価結果（順位付けを含む。）に基づく年総合評価及び経年変化評価を行い（ステップＳＰ２５）、これらの評価結果（年総合評価結果及び経年変化評価結果）を表示端末２２０で表示する（ステップＳＰ２６）とともに、データベース２３０に蓄積する（ステップＳＰ２７）。

【0088】

続いて、揺れ性能相対評価の具体例について説明する。ここでは、揺れ指標として最大速度を用いた場合について説明する。サーバー２１０は、各建物に設置されている各ネットワークセンサー１０から送信されてきたペイロードデータＰＤ１に含まれる揺れ指標（最大速度）と、気象庁から得られる地震に関する情報（震源等地震情報）とに基づいて、各建物での平均的な揺れの傾向線を求め、当該各建物での平均的な揺れの傾向線と各建物に対応して得られた揺れ指標（最大速度）とから各建物の揺れ性能相対評価を行う。

【0089】

ここで、各建物に設置されている各ネットワークセンサー１０から送信されてきたペイロードデータＰＤ１に含まれる揺れ指標（最大速度）は、各建物の所在地により異なってくる。一般に、地震の揺れの大きさは、震源から遠くなるほど減衰して小さくなることが知られている。震源からの距離に応じて揺れが小さくなることを「距離減衰」と呼ぶ。

【0090】

そこで、揺れ指標（最大速度）を震源からの距離で正規化することで、当該建物の揺れ指標（最大速度）と他の建物の揺れ指標（最大速度）とを相対的に比較することができる。具体的には、揺れ性能相対評価対象となる複数の建物における各建物において、各建物に対応して求められている揺れ指標（最大速度）と各建物の震源からの距離との関係の平均、つまり、震源からの距離に応じて徐々に減衰する所定の距離減衰式を求めて、全建物での平均的な揺れの傾向線を求める。なお、「全建物」というのは、揺れ性能相対評価対象となる複数の建物における各建物（建物ＢＬ１，ＢＬ２，・・・）を指している。以下、全建物での平均的な揺れの傾向線の「全建物での」省略して「平均的な揺れの傾向線」と略記する場合もある。ここで、「平均的な揺れの傾向線」は、後述する図１６（ａ）、図１７（ａ）及び図１８（ａ）において直線Ｌ１，Ｌ２，Ｌ３で表される。

【0091】

また、「平均的な揺れの傾向線」というのは、震源からの距離が遠くなれば、揺れ指標（最大速度）は、平均的にはこの程度の大きさになる傾向があるということを示すものである。従って、各建物それぞれにおいて得られる揺れ指標（最大速度）が、「平均的な揺れの傾向線」上に存在する値よりも高い値であれば、当該建物は相対的に揺れが大きい（揺れやすい）ということがわかり、揺れ指標（最大速度）が、「平均的な揺れの傾向線」上に存在する値よりも低い値であれば、当該建物は相対的に揺れが小さい（揺れにくい）ということがわかる。

【0092】

但し、「建物の評価」は、ある建物の基部の揺れ指標に対する当該建物の頂部の揺れ指標の倍率（揺れ指標比）によって評価するものであり、建物自体の性能を評価するものである。従って、「平均的な揺れの傾向線」は、震源からの距離に依存しないため、図１８（ａ）における直線Ｌ３で示すように、震源からの距離に依存せず一定となっている。ここで、上記「揺れ指標比」というのは、ペイロードデータから取得される揺れ指標が最大速度である場合には、最大速度比である。すなわち、建物の頂部の揺れ指標（最大速度Ｖｔｏｐ）と建物の基部の揺れ指標（最大速度Ｖｂｏｔｔｏｍ）との比（Ｖｔｏｐ／Ｖｂｏｔｔｏｍ）である。

【0093】

図１６、図１７及び図１８は、揺れ性能相対評価の一例について説明する図である。図１６は「土地＋建物の総合評価」を説明するための図であり、図１７は「土地の評価」を説明するための図であり、図１８は「建物の評価」を説明するための図である。なお、図１６の「土地＋建物の総合評価」においては、「平均的な揺れの傾向線」は直線Ｌ１で表されるため「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」とし、図１７の「土地の評価」においては、「平均的な揺れの傾向線」は直線Ｌ２で表されるため「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」とし、図１８の「建物の総合評価」においては、「平均的な揺れの傾向線」は直線Ｌ３で表されるため「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」として説明する。

【0094】

また、図１６（ａ）、図１７（ａ）及び図１８（ａ）のうちの図１６（ａ）及び図１７（ａ）は各建物において得られた揺れ指標（最大速度）と「平均的な揺れの傾向線Ｌ１，Ｌ２」との関係を説明するための図であり、図１８（ａ）は各建物において得られた揺れ指標比（最大速度比）と「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」との関係を説明するための図である。なお、図１６（ａ）、図１７（ａ）及び図１８（ａ）において、白抜きの○印は各建物に対応するデータを表している。一方、図１６（ｂ）、図１７（ｂ）及び図１８（ｂ）は、図１６（ａ）、図１７（ａ）及び図１８（ａ）に基づいて揺れ性能相対評価を行うことによって得られた揺れ性能相対評価結果（順位付け）の一例を示す図である。

【0095】

図１９は、「土地＋建物の総合評価」、「土地の評価」及び「建物の評価」を行う際の揺れ指標（例えば最大速度）の取得について説明するために示す図である。なお、図１９においては、建物ＢＬ１が例示されているが、他の建物ＢＬ２、・・・においても同様である。

【0096】

「土地＋建物の総合評価」を行う際には、各建物それぞれの頂部に設置されている頂部ネットワークセンサーＮＳ１ａ，ＮＳ２ａ，・・・から送信されてきた各ペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「頂部揺れ指標」としたとき、当該「頂部揺れ指標」として、各建物における最大速度Ｖｔｏｐを取得し、取得した各建物の最大速度Ｖｔｏｐを「土地＋建物の総合評価」を行う際の揺れ指標として用いる。

【0097】

また、「土地の評価」を行う際には、各建物それぞれの周辺の土地（地表面）に設置されている地表面ネットワークセンサーＮＳ１ｃ，ＮＳ２ｃ，・・・から送信されてきた各ペイロードデータに含まれている各建物の周辺の土地に対応した揺れ指標を、各建物の周辺の土地に対応した「土地揺れ指標」としたとき、当該「土地揺れ指標」として、各建物の周辺の土地における最大速度Ｖｓｏｉｌを取得し、取得した各建物の周辺の土地における最大速度Ｖｓｏｉｌを「土地の評価」を行う際の揺れ指標として用いる。

【0098】

また、「建物の評価」すなわち建物自体の評価を行う際には、各建物それぞれの頂部に設置されている頂部ネットワークセンサーＮＳ１ａ，ＮＳ２ａ，・・・から送信されてきた各ペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した「頂部揺れ指標」とし、また、各建物それぞれの基部に設置されている基部ネットワークセンサーＮＳ１ｂ、ＮＳ２ｂ，・・・から送信されてきた各ペイロードデータに含まれている各建物に対応した揺れ指標を、各建物に対応した基部揺れ指標としたとき、当該頂部揺れ指標として最大速度Ｖｔｏｐを取得し、基部揺れ指標として最大速度Ｖｂｏｔｔｏｍを取得する。

【0099】

そして、取得した頂部揺れ指標（最大速度Ｖｔｏｐ）と基部揺れ指標（最大速度Ｖｂｏｔｔｏｍ）との比（揺れ指標比）を各建物に対応して求めて、求めた各建物に対応した揺れ指標比を用いて「建物の揺れ性能相対評価」を行う。なお、「揺れ指標比」というのは、前述したように、最大速度比（Ｖｔｏｐ／Ｖｂｏｔｔｏｍ）である。

【0100】

ここで、「土地＋建物の総合評価」に用いる揺れ指標（最大速度）は、前述したように、震源からの距離に依存する。このため、「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」は、図１６（ａ）に示すように、震源からの距離が遠くなるに従って最大速度が小さくなる。このことは「土地の評価」についても同様のことが言える（図１７（ａ）参照。）。

【0101】

一方、「建物の評価」は、前述したように、当該建物の基部の揺れ指標に対する当該建物の頂部の揺れ指標の倍率によって評価するものであり、建物自体の性能を評価するものであるため、震源からの距離に依存しない。このため、図１８（ａ）に示すように「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」は、震源からの距離に依存せず一定となっている。

【0102】

図１６、図１７及び図１８に戻って「土地と建物の総合評価（建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価）」、「土地の評価（建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価）」及び「建物の評価（建物の揺れ性能相対評価）」の一例について説明する。

【0103】

［土地＋建物の総合評価（建物の周辺の土地と建物の総合的な揺れ性能相対評価）］
「土地＋建物の総合評価」について図１６（ａ）及び図１６（ｂ）を参照して説明する。なお、図１６においては、白抜きの○印の数（建物の数）は、９個のみが示されているが、揺れ性能比相対評価対象となる全建物の数は、実際には、数十、数百といった建物が存在しているものとする。なお、これは、後述する「土地の評価」を説明するための図１７及び「建物の評価」を説明するための図１８においても同様である。

【0104】

図１６（ａ）において、建物ＢＬ１に注目すると、当該建物ＢＬ１においては、建物ＢＬ１における揺れ指標（最大速度）は、「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」よりも低い値であるものの、「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」に対する乖離の度合い（揺れにくさ側の乖離の度合い）は非常に小さいものとなっている。このことから、当該建物ＢＬ１（土地＋建物ＢＬ１）の揺れ性能は、平均的な揺れ性能に近いものといえる。

【0105】

また、建物ＢＬ２に注目すると、当該建物ＢＬ２においては、建物ＢＬ２における揺れ指標（最大速度）は、「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」よりもかなり高い値であり、「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」に対する乖離の度合い（揺れやすさ側の乖離の度合い）が大きいものとなっている。このことから、当該建物ＢＬ２（土地＋建物ＢＬ２）の揺れ性能は、平均的な揺れ性能に比べて、揺れやすいものといえる。

【0106】

このようにして、各建物から得られる揺れ指標（最大速度）が「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」に対して、揺れやすさ側又は揺れにくさ側にどの程度乖離しているか（乖離の度合い）を求めることができ、求められた乖離の度合いから当該建物の揺れやすさを知ることができる。そして、求められた乖離の度合いを、「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」を基準とした偏差値として表すことができる。例えば、「平均的な揺れの傾向線Ｌ１」を「偏差値５０」とし、乖離の度合いが揺れやすさ側に大きければ、揺れやすいため「例えば偏差値３０」、乖離の度合いが揺れにくさ側に大きければ、揺れにくいため「例えば偏差値７０」というように表すことができる。

【0107】

各建物において、最大速度の偏差値を求めることにより、図１６（ｂ）に示すように、土地＋建物の総合評価（順位付け）を行うことができる。例えば、建物ＢＬ１における土地＋建物の総合評価結果は、揺れにくさの順位（ランキング）としては、全建物の中で、ほぼ中間のグループに属していることがわかる。なお、図１６（ｂ）における横軸は揺れにくさ（揺れやすさ）を表しており、縦軸は度数（全建物の数）を表している。

【0108】

［土地の評価（建物の周辺の土地の揺れ性能相対評価）］
「土地の評価」について図１７（ａ）及び図１７（ｂ）を参照して説明する。ここでも、建物ＢＬ１の周辺の土地に注目すると、当該建物ＢＬ１の周辺の土地においては、建物ＢＬ１の周辺の土地（ネットワークセンサーＮＳ１ｂが設置されている土地）における最大速度は、「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」よりも低い値であるものの、「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」に対する乖離の度合い（揺れにくさ側の乖離の度合い）は非常に小さいものとなっている。このことから、当該建物ＢＬ１の周辺の土地は、平均的な揺れ性能に近いものといえる。

【0109】

また、建物ＢＬ２の周辺の土地に注目すると、当該建物ＢＬ２の周辺の土地においては、建物ＢＬ２の周辺の土地における揺れ指標（最大速度）は、「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」よりもかなり高い値であり、「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」に対する乖離の度合い（揺れやすさ側の乖離の度合い）が大きいものとなっている。このことから、当該建物ＢＬ２の周辺の土地は、平均的な揺れ性能に比べて、揺れやすいものといえる。

【0110】

このようにして、各建物の周辺の土地から得られる揺れ指標（最大速度）が「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」に対して、どの程度乖離しているか（乖離の度合い）を求めることができ、求められた乖離の度合いから当該建物の周辺の土地の揺れやすさを知ることができる。そして、求められた乖離の度合いを、「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」を基準とした偏差値として表すことができる。例えば、「平均的な揺れの傾向線Ｌ２」を「偏差値５０」とし、乖離の度合いが揺れやすさ側に大きければ、揺れやすいため「例えば偏差値３０」、乖離の度合いが揺れにくさ側に大きければ、揺れにくいため「例えば偏差値７０」というように表すことができる。

【0111】

各建物の周辺の土地において、最大速度の偏差値を求めることにより、図１７（ｂ）に示すように、土地の評価（順位付け）を行うことができる。例えば、建物ＢＬ１における土地の評価結果は、揺れにくさの順位（ランキング）としては、全建物の中にで、ほぼ中間のグループに属していることがわかる。なお、図１７（ｂ）における横軸は揺れにくさ（揺れやすさ）を表しており、縦軸は度数（全建物の数）を表している。

【0112】

［建物の評価（建物の揺れ性能相対評価）］
「建物の評価」について図１８（ａ）及び図１８（ｂ）を参照して説明する。ここでも、建物ＢＬ１に注目すると、当該建物ＢＬ１においては、建物ＢＬ１における最大速度比（Ｖｔｏｐ／Ｖｂｏｔｔｏｍ）は、「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」よりも低い値であるものの、「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」に対する乖離の度合い（揺れにくさ側の乖離の度合い）は非常に小さいものとなっている。このことから、当該建物ＢＬ１の揺れ性能は、平均的な揺れ性能に近ものといえる。

【0113】

また、建物ＢＬ２に注目すると、当該建物ＢＬ２においては、建物ＢＬ２における最大速度比（Ｖｔｏｐ／Ｖｂｏｔｔｏｍ））は、「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」よりもかなり高い値であり、「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」に対する乖離の度合い（揺れやすさ側の乖離の度合い）が大きいものとなっている。このことから、当該建物ＢＬ２の揺れ性能は、平均的な揺れ性能に比べて、揺れやすいものといえる。

【0114】

そして、各建物における最大速度比（Ｖｔｏｐ／Ｖｂｏｔｔｏｍ）が「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」に対して、どの程度乖離しているか（乖離の度合い）を、「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」を基準とした偏差値として表すことができる。例えば、「平均的な揺れの傾向線Ｌ３」を「偏差値５０」とし、乖離の度合いが揺れやすさ側に大きければ、揺れやすいため「例えば偏差値３０」、乖離の度合いが揺れにくさ側に大きければ、揺れにくいため「例えば偏差値７０」というように表すことができる。

【0115】

各建物において、最大速度比（Ｖｔｏｐ／Ｖｂｏｔｔｏｍ）の偏差値が求められることにより、図１８（ｂ）に示すように、建物の評価（順位付け）を行うことができる。例えば、建物ＢＬ１における建物の評価結果は、揺れにくさの順位（ランキング）としては、全建物の中にで、ほぼ中間のグループに属していることがわかる。なお、図１８（ｂ）における横軸は揺れにくさ（揺れやすさ）を表しており、縦軸は度数（全建物の数）を表している。

【0116】

また、実施形態１における揺れ性能相対評価システムによれば、各建物の所定位置（頂部、基部及び周辺の土地）に設置されている各ネットワークセンサー１０から送信されてきたペイロードデータに基づいて揺れ性能評価を行うことができるとともに、その結果としての揺れ性能相対評価結果（例えば、図１６（ｂ）、図１７（ｂ）及び図１８（ｂ））を得ることができる。このような揺れ性能相対評価結果は、表示端末２２０で表示することができるとともに、データベース２３０に蓄積することができる。

【0117】

そして、データベース２３０に蓄積されている蓄積データ（揺れ性能相対評価結果）を用いて、各建物について、揺れ性能相対評価結果（順位付け）に基づく年総合評価及び経年変化評価を行い、これらの評価結果（年総合評価結果及び経年変化評価結果）を表示端末２２０で表示するとともに、データベース２３０に蓄積することができる。なお、経年変化評価を行う処理には、例えば、データベース２３０に蓄積されている蓄積データ（揺れ性能相対評価結果）を分析して、各建物の揺れ性能相対評価結果の時系列変化を求めるといった処理も含まれている。

【0118】

また、実施形態１における揺れ性能相対評価システムにおいては、大きな地震が発生したときのみに揺れ性能相対評価を行うものではなく、日々継続して振動波形を検出し続けて、所定レベル以上（例えば震度２以上）の揺れを検出した場合に、当該揺れに対応する揺れ指標に基づいて揺れ性能相対評価を継続的に行い、その揺れ性能相対評価結果を長期間に渡ってデータベース２３０に蓄積して行くものである。このため、データベース２３０に蓄積されている蓄積データは、揺れ性能相対評価を行う際に信頼性の高いものとなる。また、このようにして得られた揺れ性能相対評価結果は、建物の耐震性を評価する際の基礎情報として大いに活用できる。

【0119】

ところで、上述した揺れ性能相対評価を行う際においては、解析部としてのサーバー２１０は、気象庁からからの地震に関する情報を受信していない期間は、各ネットワークセンサー１０からの揺れ情報（この場合、揺れ指標）に関する解析を行わないようにすることが好ましい。例えば、ある建物の近くで、大きな振動を伴う工事などが行われた場合に、地震とは異なる揺れによる振動波形が取得されて、図１２に示すようなペイロードデータＰＤ１が作成されて当該ペイロードデータＰＤ１が送信されてしまう場合がある。このような場合、気象庁からの地震に関する情報を受信していない期間は、揺れ性能相対評価装置２０のサーバー２１０側では、ペイロードデータＰＤ１に含まれている揺れ指標は、地震による揺れ指標ではないと判断して、解析処理を行わないようにすることができる。

【0120】

一方、ネットワークセンサー１０側においても、気象庁からからの地震に関する情報を受信するようにしておけば、気象庁からからの地震に関する情報を受信していない期間は、初期微動が検出されたとしても、図１２に示すようなペイロードデータＰＤ１を作成しないようにすることもできる。また、気象庁からからの地震に関する情報を受信していない期間において、図１２に示すようなペイロードデータＰＤ１が作成されてしまった場合であっても、当該ペイロードデータを送信しないようにすることも可能である。これにより、建物の近くで、大きな振動を伴う工事などによる揺れが発生した場合などのように、地震とは異なる揺れが生じていても、誤ったペイロードデータが作成されてしまったり、誤ったペイロードデータが送信されてしまったりすることを未然に防止できる。

【0121】

なお、図１４に示すアライブペイロードデータＡＰＤにおいては、アライブ情報として緯度情報及び経度情報も含まれているが、各ネットワークセンサー１０の設置位置を移動しなければ、緯度情報及び経度情報は変化しないため、緯度情報及び経度情報をその都度、
送信する必要はないといえる。

【0122】

２．揺れ性能を考慮した取引条件決定方法
図２０は、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定方法のフローチャートである。
実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定方法は、中央処理装置およびメモリ装置を少なくとも備える１または２以上のコンピュータを用いて複数の建物に属する特定の建物に関する取引条件を決定する方法である。実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定方法は、図２０に示すように、評価結果作成ステップＳ１０と、格付けステップＳ２０と、評価結果記憶ステップＳ３０と、評価結果読出ステップＳ４０と、取引条件決定ステップＳ５０と、を含む。

【0123】

評価結果作成ステップＳ１０は、揺れ情報の取得及び建物の相対評価を行うステップであり、ネットワークセンサー１０及び揺れ性能相対評価装置２０を用いて実施する。

【0124】

格付けステップＳ２０は、揺れ性能又は建物地震リスクから格付けを行うステップであり、格付け部３０を用いて実施する。

【0125】

評価結果記憶ステップＳ３０は、揺れ性能又は建物地震リスクを記憶するステップであり、評価結果記憶部４０を用いて実施する。

【0126】

評価結果読出ステップＳ４０は、揺れ性能を考慮した取引条件決定方法を使用する使用者の指示に基づき、複数の建物に属する特定の建物の評価結果を読み出すステップであり、評価結果読出部５０を用いて実施する。

【0127】

取引条件決定ステップＳ５０は、評価結果読出ステップＳ４０で読み出された特定の建物の評価結果に基づいて、特定の建物に関する取引条件を決定するステップであり、取引条件決定部を用いて実施する。

【0128】

３．揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１及び方法の効果
以下、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１及び方法の効果について説明する。

【0129】

実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１は、揺れ性能又は建物地震リスクを記憶する評価結果記憶部４０と、システムを使用する使用者の指示に基づき、複数の建物に属する特定の建物の評価結果を評価結果記憶部４０から読み出す評価結果読出部５０と、評価結果読出部５０から読み出された特定の建物の評価結果に基づいて、特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定部６０と、を備えるため、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（例えば、損害保険取引、建物売買取引、建物賃貸取引など）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる取引条件決定システムとなる。

【0130】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、取引条件決定部６０は、特定の建物の評価結果が所定の基準に照らして特定の建物の建物所有者に好ましいものである場合には、取引条件を、評価結果を考慮せずに決定した場合の取引条件と比較して、特定の建物の前記建物所有者に有利な条件に決定するため、建物所有者が建物取引にあたって特定の建物の評価を向上させようとする動機を与えることが可能となる。

【0131】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、取引条件決定部６０は、特定の建物の評価結果が所定の基準に照らして特定の建物の建物所有者に好ましくないものである場合には、取引条件を、評価結果を考慮せずに決定した場合の取引条件と比較して、特定の建物の建物所有者に不利な条件に決定するため、建物所有者が建物取引にあたって特定の建物の評価を向上させようとする動機を与えることが可能となる。

【0132】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、評価結果記憶部４０は、複数の建物に属する個々の建物のそれぞれを、揺れ性能又は建物地震リスクに応じて設定した複数のランクのうちいずれかのランクに格付けした結果を揺れ情報に基づく評価結果として記憶し、取引条件決定部６０は、特定の建物のランクに基づいて、特定の建物に関する取引条件を決定するため、ランクというわかりやすい基準を介して取引条件を決定することが可能となる。

【0133】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、複数の建物に属する個々の建物のそれぞれを、揺れ性能又は建物地震リスクに応じて設定した複数のランクのうちいずれかのランクに格付けする格付け部３０を備えるため、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１の中で格付けすることが可能となる。

【0134】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、評価結果記憶部４０は、新たな建物についてランクに格付けした結果を評価結果記憶部４０に記憶する場合には、新たな建物に関して既に評価されている耐震性能に基づいて格付けした結果を記憶するため、揺れ性能の取得（実質的に地震の発生）を待たずに新たな建物についての取引条件を決定することが可能となる。

【0135】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、評価結果記憶部４０は、所定の耐震改修又は所定の地盤改良をしたときにランクがどの程度ランクアップされるかに関する情報であるランクアップ情報を記憶しておくとともに、評価結果記憶部４０は、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされたとき、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過するまでは、ランクアップ情報を用いて決定したランクをランクとして記憶し、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過した後は、実測して得られる揺れ情報を用いて決定したランクをランクとして記憶する場合には、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた後、揺れ性能の取得（実質的に地震の発生）を待たずに、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた建物についての取引条件を決定することが可能となる。

【0136】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、評価結果記憶部４０は、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされたとき、所定の耐震改修又は所定の地盤改良がなされた後所定期間が経過するまでは、ランクアップ情報を用いて決定したランクよりも有利なランクに格付けされたランクをランクとして記憶し、所定の耐震改修又は所定の地盤改良をした後所定期間が経過した後は、実測して得られる揺れ情報を用いて決定したランクをランクとして記憶する場合には、所定の耐震改修又は所定の地盤改良を実施するインセンティブを建物所有者に与えることが可能となる。

【0137】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、評価結果記憶部４０は、評価結果記憶部４０に登録された複数の建物に属する個々の建物のいずれかについての揺れ性能又は建物地震リスクが変更された後、揺れ性能又は建物地震リスクの変更後の情報に基づいて作成した母集団に基づいて更新された複数のランク情報の新たな記憶を所定のタイミングで行うため、個々の建物のいずれかについての揺れ性能又は建物地震リスクが変更されても、的確な取引条件を決定することが可能となる。

【0138】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、取引条件は、特定の建物の全部又は一部を対象とする損害保険料に関する取引条件であるため、地震リスクに基づく適切な損害保険料を決定することが可能となる。

【0139】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムを使用する損害保険会社ごとに取引条件を決定する場合には、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムを使用する損害保険会社が複数存在する場合であっても、適切な取引条件を決定することが可能となる。

【0140】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、複数の建物の揺れ情報を実測により取得するネットワークセンサー１０（揺れ情報取得部）と、ネットワークセンサー１０（揺れ情報取得部）により取得された複数の建物の揺れ情報から複数の建物の揺れ性能を一括して相対評価する揺れ性能相対評価装置２０（揺れ性能相対評価部）と、を備える揺れ性能相対評価システムを備えるため、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１の枠組みの中で揺れ情報の取得及び揺れ性能の相対評価を行うことが可能となる。

【0141】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１においては、揺れ性能相対評価システムは、各建物に設置されているネットワークセンサー１０側では、加速度センサー１１０が出力する振動波形に基づく揺れ情報を含むペイロードデータＰＤ１を作成して、当該ペイロードデータＰＤ１を送信し、揺れ性能相対評価装置２０側では、各建物に設置されている各ネットワークセンサー１０から送信されてきたペイロードデータＰＤ１を受信し、受信したペイロードデータＰＤ１に含まれる揺れ情報を解析して、各建物の揺れ性能相対評価を行うようにしている。これにより、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、多数の建物を一括して揺れ性能評価を行って、多数の建物の揺れ性能を相対的に評価することができる。

【0142】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、評価結果記憶部４０は、揺れ性能相対評価システムにおける揺れ性能相対評価の対象となる複数の建物についての建物所有者のうち、揺れ情報に基づく評価結果を利用する第１の建物所有者と、揺れ情報のみを利用する第２の建物所有者とに分けて記憶し、取引条件決定システムは、第１の建物所有者に対しては取引条件に加えて揺れ情報に基づく評価結果を提供可能であり、第２の建物所有者に対しては揺れ情報のみを提供可能である場合には、取引条件決定システム１の契約態様に応じて揺れ情報のみを利用者に提供することも可能となる。

【0143】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１によれば、地震リスクを低減する、前記揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、耐震改修又は地盤改良を促進する、国土強靭化に資する、及び、取引を円滑に進める、のうち少なくとも１つのためのシステムであるため、揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１の使用及び普及を通じて社会に良い影響を与えることが可能となる。

【0144】

また、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定方法は、揺れ性能又は建物地震リスクを記憶する評価結果記憶ステップＳ３０と、方法を使用する使用者の指示に基づき、複数の建物に属する特定の建物の評価結果を読み出す評価結果読出ステップＳ４０と、評価結果読出ステップＳ４０で読み出された特定の建物の評価結果に基づいて、特定の建物に関する取引条件を決定する取引条件決定ステップＳ５０と、を含むため、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（例えば、損害保険取引、建物売買取引、建物賃貸取引など）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる取引条件決定方法となる。

【0145】

［実施形態２］
図２１及び図２２は、実施形態２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法を模式的に示す図である。
実施形態２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム（図示せず。）は、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１と基本的に同様の構成を有するが、使用方法が異なる。

【0146】

実施形態２における取引条件は、特定の建物の全部又は一部を対象とする損害保険料に関する取引条件である。ここで、実施形態２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法について、図２１及び図２２を用いて説明する。実施形態２においては、損害保険会社ＵＳ２と損害保険契約を結ぼうと考えているのは、特定の建物ＢＬを所有する建物所有者ＵＳ１から特定の建物ＢＬを買おうと考えている建物買主ＵＳ３（図２１参照。）又は特定の建物ＢＬを所有する建物所有者ＵＳ１から特定の建物ＢＬを借りようと考えている建物借主ＵＳ４（図２２参照。）である。この場合、取引条件決定システムの所有者である取引支援会社ＴＳは、取引条件決定システムの利用者である建物所有者ＵＳ１、損害保険会社ＵＳ２及び建物買主ＵＳ３又は建物借主ＵＳ４の少なくとも一者に揺れ情報に基づく取引条件を提示する。

【0147】

実施形態２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムによれば、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（この場合損害保険取引）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる。また、実施形態２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１が有する効果のうち該当する効果を有する。

【0148】

［実施形態３］
図２３は、実施形態３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法を模式的に示す図である。
実施形態３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム（図示せず。）は、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１と基本的に同様の構成を有するが、使用方法（決定する取引条件）が異なる。

【0149】

実施形態３における取引条件は、特定の建物の全部又は一部の売買価格に関する取引条件である。ここで、実施形態３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法について、図２３を用いて説明する。例えば、特定の建物ＢＬを所有する建物所有者ＵＳ１と建物買主ＵＳ３とが建物売買契約を結ぼうと考えているとする。揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、特定の建物ＢＬの揺れ情報を取得して売買価格に関する取引条件を決定する。そして、取引条件決定システムの所有者である取引支援会社ＴＳは、取引条件決定システムの利用者である建物所有者ＵＳ１及び建物買主ＵＳ３の少なくとも一者に揺れ情報に基づく取引条件（売買価格）を提示する。

【0150】

実施形態３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムによれば、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（この場合売買取引）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる。また、実施形態３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１が有する効果のうち該当する効果を有する。

【0151】

また、実施形態３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムによれば、取引条件は、特定の建物の全部又は一部の売買価格に関する取引条件であるため、地震リスクに基づく適切な売買価格を決定することが可能となる。

【0152】

［実施形態４］
図２４は、実施形態４に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法を模式的に示す図である。
実施形態４に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム（図示せず。）は、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１と基本的に同様の構成を有するが、使用方法（決定する取引条件）が異なる。

【0153】

実施形態４における取引条件は、特定の建物の全部又は一部の賃貸料金に関する取引条件である。ここで、実施形態４に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムの使用方法について、図２４を用いて説明する。例えば、特定の建物ＢＬを所有する建物所有者ＵＳ１と建物借主ＵＳ４とが建物売買契約を結ぼうと考えているとする。揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、特定の建物ＢＬの揺れ情報を取得して賃貸価格に関する取引条件を決定する。そして、取引条件決定システムの所有者である取引支援会社ＴＳは、取引条件決定システムの利用者である建物所有者ＵＳ１及び建物借主ＵＳ４の少なくとも一者に揺れ情報に基づく取引条件（賃貸価格）を提示する。

【0154】

実施形態４に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムによれば、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（この場合賃貸取引）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる。また、実施形態４に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１が有する効果のうち該当する効果を有する。

【0155】

また、実施形態４に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムによれば、取引条件は、特定の建物の全部又は一部の賃貸料金に関する取引条件であるため、地震リスクに基づく適切な賃貸料金を決定することが可能となる。

【0156】

［実施形態５］
図２５は、実施形態５に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム２を模式的に示す図である。
実施形態５に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム２は、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１と基本的に同様の構成を有するが、損害保険金算出部をさらに備える点で取引条件決定システム１とは異なる。

【0157】

実施形態５に係る取引条件決定システム２は、図２５に示すように、所定震度以上の地震の発生に応じて前記損害保険金を算出する損害保険金算出部７０をさらに備える。損害保険金算出部７０は、所定震度以上の地震が起こったとき、特定の建物の被災状況に基づくのではなく、所定震度以上の地震が起こったときにおける特定の建物の揺れ情報に基づいて、損害保険金を算出する。なお、揺れ情報だけではエラー等（異常データ等）が発生する可能性があるため、損害保険金算出部７０を用いる場合には、過去のデータから揺れ情報が正常かどうか判定することが好ましい。

【0158】

実施形態５に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム２によれば、所定震度以上の地震の発生に応じて損害保険金を算出する損害保険金算出部７０をさらに備え、損害保険金算出部７０は、所定震度以上の地震が起こったとき、特定の建物の被災状況に基づくのではなく、所定震度以上の地震が起こったときにおける特定の建物の揺れ情報に基づいて、損害保険金を算出するため、損害保険金の支払いまでの時間の短縮化や労力の低減が可能となる。

【0159】

また、実施形態５に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム２によれば、損害保険金算出部７０をさらに備える点以外は、実施形態１に係る実施形態１に係る取引条件決定システム１が有する構成をそのまま有するため、実施形態１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１が有する効果のうち該当する効果を有する。

【0160】

［実施形態６］
上述した実施形態１における揺れ性能相対評価システムにおいては、ネットワークセンサー１０が送信するペイロードデータに含まれる揺れ情報としては、地震による振動波形の特徴を表す揺れ指標（震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間など）を用いている。

【0161】

すなわち、ネットワークセンサー１０のペイロードデータ作成部１４０は、振動波形を所定のサンプリング周期のクロック信号に同期させてＡ／Ｄ変換して、クロック信号ごとに所定のビット数（１６ビット）で表される振動波形成分情報を作成し、当該振動波形成分情報から当該振動波形の特徴を抽出して当該振動波形の特徴を表す揺れ指標を求めている。そして、当該振動波形の特徴を表す揺れ指標（震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間など）を含んだペイロードデータＰＤ１（データ量が１２８ビット以下のペイロードデータＰＤ１）を作成し、当該ペイロードデータＰＤ１を送信部１５０から送信するようにしている。

【0162】

これに対して、実施形態６に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム（全体を図示せず。）の揺れ性能相対評価システムにおいては、振動波形の特徴を表す揺れ指標を作成する前段階のデータ、すなわち、クロック信号ごとに所定のビット数（１６ビット）で表される振動波形成分情報を揺れ情報として含んだペイロードデータを送信部１５０から送信するようにしている。

【0163】

すなわち、実施形態６における揺れ性能相対評価システムにおいては、ネットワークセンサー１１のペイロードデータ作成部１４０は、地震波形を所定のサンプリング周期（１ＫＨｚ）のクロック信号に同期させてＡ／Ｄ変換して、クロック信号ごとに１６ビットで表される振動波形成分情報を作成し、当該クロック信号ごとに１６ビットで表される振動波形成分情報を含んだペイロードデータ（ペイロードデータＰＤ２とする。）を作成する。そして、ネットワークセンサー１１の送信部１５０からは、クロック信号ごとに１６ビット数で表される振動波形成分情報を含んだペイロードデータＰＤ２を送信するようにしている。

【0164】

図２６は、実施形態６における揺れ性能相対評価システムを模式的に示す図である。
図２７は、実施形態６における揺れ性能相対評価システムのネットワークセンサー１１におけるペイロードデータ作成部１４０において作成されるペイロードデータＰＤ２の一例を示す図である。

【0165】

実施形態６における揺れ性能相対評価システムのネットワークセンサー１１の構成などは、実施形態１における揺れ性能相対評価システムの説明において用いた図１０を用いることができる。また、ネットワークセンサー１１の動作などは、図１１及び図１３を用いることができる。このため、実施形態６における揺れ性能相対評価システムのネットワークセンサー１１の構成及び動作を説明する際には、必要に応じて図１０、図１１及び図１３を用いるものとする。

【0166】

なお、図１３に示すフローチャートにおけるステップＳＰ１～ＳＰ１０までの処理は、実施形態１において説明した処理と基本的には同様であるが、実施形態６においては、ペイロードデータ作成（ステップＳＰ１１）が実施形態１における揺れ性能相対評価システムと異なる。

【0167】

すなわち、実施形態１におけるステップＳＰ１１の処理は、揺れ情報として「振動波形の特徴を表す揺れ指標（震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間など）」を含んだペイロードデータＰＤ１（図１２参照。）を作成する処理であったが、実施形態６においては、揺れ情報として「クロック信号ごとに１６ビットで表される振動波形成分情報」を含んだペイロードデータＰＤ２を作成する処理である。

【0168】

そして、クロック信号ごとに１６ビットで表される振動波形成分情報が含まれているペイロードデータＰＤ２を送信部１５０から送信し（ステップＳＰ１２）、ペイロードデータ作成部１４０の電源をＯＦＦ状態（スリープ状態）とする（ステップＳＰ１３）。

【0169】

実施形態６におけるネットワークセンサー１１のペイロードデータ作成部１４０において作成されるペイロードデータＰＤ２は、図２７に示すように、識別符号（ＩＤ）が２４ビット、ステータス情報（Ｓｔａｔｕｓ）が８ビット、緯度情報及び経度情報がそれぞれ２４ビット、地震発生時刻ｔ０に関する情報が４８ビット、カウンター２４４のカウント値（ＣＮＴ＝Ｎ１）が１６ビット、揺れ情報（振動波形成分情報（Ａｘ，Ａｙ，Ａｚ））が１６ビット×３×Ｎ１の合計（１８＋Ｎ１×２×３）バイトのデータ量を有するものとなっている。

【0170】

なお、ステータス情報はＯｐｔｉｏｎ（４ビット）、バッテリー残量を１６段階で表すＢＡＴ情報（４ビット）で構成される。また、地震発生時刻ｔ０に関する情報は、年（Ｙｅａｒ）、月（Ｍｏｎｔｈ）、日（Ｄａｙ），時（Ｈｏｕｒ）、分（Ｍｉｎ）、ミリ秒（ｍｓｅｃ）を有し、合計４８ビットの情報で表されている。

【0171】

このように、実施形態６における揺れ性能相対評価システムにおいては、ネットワークセンサー１１（図２６参照。）のペイロードデータ作成部１４０（図１０参照。）において作成されるペイロードデータＰＤ２は、データ量が１２８ビットを超えるため、送信部１５０と受信部１２との間の通信手段としては、電話回線又はインターネットを用いる。ここで、電話回線には、有線の電話回線だけではなく、ＬＴＥ（Long Term Evolution）、５Ｇ，６Ｇなどの携帯電話回線も含まれる。なお、携帯電話回線を用いる場合には、実施形態６においては、受信部１２は、図２６に示すように、各建物（建物ＢＬ１，ＢＬ２、・・）に近い位置に存在する携帯電話通信用の通信基地を用いることができる。

【0172】

一方、揺れ性能相対評価装置２０の解析部としてのサーバー２１０は、ネットワークセンサー１１から送信されてきたペイロードデータＰＤ２に含まれる振動波形成分情報を取得して、取得した振動波形成分情報から揺れ指標（震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間など）を作成するための処理を行う。

【0173】

このように、実施形態６における揺れ性能相対評価システムにおいては、揺れ性能相対評価装置２０のサーバー２１０側において、ネットワークセンサー１１から送信されてきたペイロードデータＰＤ２（図２７参照。）に含まれている振動波形成分情報（Ａｘ，Ａｙ，Ａｚ）から揺れ指標（震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間など）を作成する処理を行う。

【0174】

このようにして、揺れ性能相対評価装置２０のサーバー２１０側で揺れ指標（震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間など）を算出すれば、当該揺れ指標に基づいた揺れ性能相対評価（「土地＋建物の総合評価」、「土地の評価」及び「建物の評価」）は、実施形態１において、図１６～図１８を参照して説明した揺れ性能相対評価と同様に実施できる。従って、実施形態６における揺れ性能相対評価システムにおいては、揺れ指標に基づいた揺れ性能相対評価についての説明は省略する。

【0175】

実施形態６における揺れ性能相対評価システムにおいても、実施形態１における揺れ性能相対評価システムと同様に、揺れ性能相対評価対象となる全建物を管理する管理者は、データベース２３０に蓄積されている揺れ性能相対評価に関するデータに基づいて、揺れ性能相対評価対象となる全建物の揺れ性能を把握することができるとともに、各建物の揺れ性能を相対的に評価することができる。従って、これを用いた「揺れ性能を考慮した取引条件決定システム」においても、多数の建物の揺れ性能（又は建物地震リスク）を相対的に評価した評価結果に基づいて建物取引（例えば、損害保険取引、建物売買取引、建物賃貸取引など）についての取引条件を決定し、もって、建物取引における地震リスクを低減できる取引条件決定システム及び方法を提供することができる。

【0176】

また、実施形態６における揺れ性能相対評価システムにおいても、実施形態１における揺れ性能相対評価システムと同様に、各ネットワークセンサー１１からは、例えば図１４に示すようなアライブペイロードデータＡＰＤを所定時間ごと（例えば６時間ごと）に送信する機能を有している。これにより、全建物を管理する管理者は、表示端末に表示されている各ネットワークセンサーのＮＳの現在の状態（各ネットワークセンサー１１の現時点におけるバッテリー残量、当該ネットワークセンサー１１の姿勢など）を知ることができる。

【0177】

なお、本発明は上述の実施形態に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範
囲で種々変形実施可能となるものである。たとえば、下記に示すような変形実施も可能で
ある。

【0178】

（１）上記各実施形態に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、揺れ性能評価システム（ネットワークセンサー１０及び揺れ性能相対評価装置２０）を備えているが、本発明はこれに限定されるものではない。図２８は、変形例１に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム３を模式的に示す図である。変形例１に係る取引条件決定システム３は、図２８に示すように、揺れ性能評価システムを備えていない。取引条件決定システム３は、揺れ性能等については、外部の揺れ性能評価システム１０００から取得する。このように、取引条件決定システム自体が揺れ性能評価システムを備えていなくてもよい。

【0179】

（２）上記各実施形態及び変形例１に係る、揺れ性能を考慮した取引条件決定システムは、格付け部３０を備えているが本発明はこれに限定されるものではない。図２９は、変形例２に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム１ａを模式的に示す図である。図３０は、変形例３に係る揺れ性能を考慮した取引条件決定システム３ａを模式的に示す図である。例えば、図２９及び図３０に示す取引条件決定システム１ａ及び取引条件決定システム３ａのように、格付け部を備えていなくてもよい。この場合、取引条件決定システム１ａ及び取引条件決定システム３ａは、揺れ性能評価システムからの情報をそのまま用いて取引条件を決定する。

【0180】

（３）上記各実施形態においては、各ネットワークセンサー１０，１１は、電力供給源としての電源は、バッテリー１６０を用いた場合を例示したが、バッテリーであることに限られるものではなく、例えば、１００ボルトのＡＣ電源であってもよい。また、外部のＡＣ電源からのＡＣ電流をネットワークセンサーの各部に適した電圧のＤＣ電流に変換する変換回路からなる電源であってもよい。

【0181】

（４）上記各実施形態においては、各ネットワークセンサー１０，１１にはＧＮＳＳ受信機１２０を設けた場合を例示したが、各ネットワークセンサー１０，１１にＧＮＳＳ受信機１２０を設けることは必須ではない。

【0182】

（５）上記各実施形態においては、図１０に示すような構成の初期微動検出部１３０により、地震の初期微動を検出してネットワークセンサー１０，１１を動作させる場合を例示したが、必ずしも初期微動検出部を設ける必要はなく、例えば、加速度センサー１１０から出力される振動波形を各ネットワークセンサー１０，１１に継続的に入力させて、ネットワークセンサー１０，１１に入力された振動波形をＡ／Ｄ変換器１４１で継続的にＡ／Ｄ変換するようにしてもよく、また、Ａ／Ｄ変換器１４１において、振動波形が所定レベルＴＨ以上となったことを判定して、所定レベルＴＨ以上となった後の振動波形をＡ／Ｄ変換するようにしてもよい。

【0183】

（６）上記各実施形態においては、各ネットワークセンサー１０，１１から送信するアライブペイロードデータＡＰＤ（図１４参照。）には、当該ネットワークセンサー１０，１１の位置情報（緯度情報及び経度情報）が含まれている場合を例示したが、ネットワークセンサー１０，１１の位置情報（緯度情報及び経度情報）は、揺れ性能相対評価装置２０側に予め登録しておけば、当該ネットワークセンサー１０，１１の設置位置に変更がない限り、その都度、送信する必要はないともいえる。

【0184】

（７）上記各実施形態においては、揺れ指標としては、震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間のうちの最大速度を採用した場合を例示したが、最大速度以外の揺れ指標（震度、最大加速度、最大変位、揺れの継続時間など）を採用してもよい。また、震度、最大加速度、最大速度、最大変位、揺れの継続時間などのうちの複数の揺れ指標を採用することもできる。この場合は、採用した複数の揺れ指標において、各揺れ指標が「平均的な揺れの傾向線」に対する乖離の度合いを求め、求められた各指標における乖離の度合いを偏差値として算出し、算出した偏差値を重み付け平均して、偏差値を重み付け平均した結果に基づいて揺れ性能相対性評価を行うということも可能である。さらに、揺れ指標としては、上述の最大速度、震度、最大加速度、最大変位、揺れの継続時間などの指標だけでなく、例えば、ＳＩ（Spectral Intensity）値、減衰定数、振動周期、スペクトル情報などを用いることもできる。

【0185】

（８）上記各実施形態においては、ネットワークセンサー１０，１１は、各建物において、建物の頂部、建物の基部及び建物の周辺の土地（地表面）の３箇所に設置する場合を例示したが、必ずしも３箇所であることに限られるものではなく、これら３箇所のうちの１箇所であってもよい。

【0186】

（９）上記各実施形態においては、受信部１２は図９に示すように、屋外に設置されている通信基地局などを例示したが、受信部１２はサーバー２１０が設置されている建物内に存在していてもよい。また、屋外に設置されている場合であっても、揺れ性能相対評価対象となる建物が、広範囲に渡って存在する場合などにおいては、それぞれの地域ごとに設置されている複数の受信部（通信基地局）であってもよい。

【0187】

（１０）上記各実施形態において、データベース２３０に蓄積するデータは、揺れ性能相対評価結果だけではなく、各建物において得られた建物ごとの揺れ指標として、例えば、震度、最大加速度（ｇａｌ）、最大速度（ｃｍ／ｓｅｃ）、最大変位（ｃｍ）、揺れの継続時間（ｓｅｃ）などを、日時情報（年月日分秒）及び各建物の識別情報（例えば建物名）に対応付けて蓄積することもできる。また、これらの揺れ指標は、表示端末２２０に随時表示させることもできる。これにより、揺れ性能相対評価対象となる全建物を管理する管理者は、データベース２３０に蓄積されている揺れ指標に基づいて、各建物及び各建物の周辺の土地の揺れ性能を個々の建物ごとに把握することができる。

【符号の説明】

【0188】

１，１ａ，２，３，３ａ・・・取引条件決定システム、１０，１１（ＮＳ１，ＮＳ２，・・・）・・・ネットワークセンサー、２０・・・揺れ性能相対評価装置、１２・・受信部、１４・・・ＧＮＳＳ衛星、３０・・・格付け部、４０・・・評価結果記憶部、５０・・・評価結果読出部、６０・・・取引条件決定部、７０・・・損害保険金算出部、１１０・・・加速度センサー、１２０・・・ＧＮＳＳ受信機、１３０・・・初期微動検出部、１４０・・・ペイロードデータ作成部、１５０・・・送信部、１６０・・・バッテリー、１７０・・・割込み信号発生部、２１０・・・サーバー（解析部）、２２０・・・表示端末、２３０・・・データベース（蓄積部）、１０００・・・揺れ性能相対評価システム、ＢＬ１，ＢＬ２、・・・建物（各建物）、Ｌ１，Ｌ２，Ｌ３・・・平均的な揺れの傾向線、ＮＳ１ａ、ＮＳ２ａ，・・・頂部ネットワークセンサー、ＮＳ１ｂ、ＮＳ２ｂ，・・・基部ネットワークセンサー、ＮＳ１ｃ、ＮＳ２ｃ，・・・地表面ネットワークセンサー、ＰＤ１，ＰＤ２・・・ペイロードデータ、ＡＰＤ・・・アライブペイロードデータ

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】

【図10】

【図11】

【図12】

【図13】

【図14】

【図15】

【図16】

【図17】

【図18】

【図19】

【図20】

【図21】

【図22】

【図23】

【図24】

【図25】

【図26】

【図27】

【図28】

【図29】

【図30】