特許 7474162 物件種別仕訳作成装置、物件種別仕訳作成方法、および、物件種別仕訳作成プログラム

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2024-04-16

(45)【発行日】2024-04-24

(54)【発明の名称】物件種別仕訳作成装置、物件種別仕訳作成方法、および、物件種別仕訳作成プログラム

(51)【国際特許分類】

   G06Q 40/12 20230101AFI20240417BHJP

【ＦＩ】

G06Q40/12

【請求項の数】 10

(21)【出願番号】P 2020155462

(22)【出願日】2020-09-16

(65)【公開番号】P2022049319

(43)【公開日】2022-03-29

【審査請求日】2023-04-20

(73)【特許権者】

【識別番号】398040527

【氏名又は名称】株式会社オービック

(74)【代理人】

【識別番号】110002147

【氏名又は名称】弁理士法人酒井国際特許事務所

(72)【発明者】

【氏名】上田 英明

(72)【発明者】

【氏名】須藤 裕之

(72)【発明者】

【氏名】上野 剛光

【審査官】加内 慎也

(56)【参考文献】

【文献】特開２０１６－１３１０１５（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１２－２０３６０７（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１８－１５６４０６（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０２０－８６８５９（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１２－１２３７０６（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０２０－９１２６（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｇ０６Ｑ １０／００－９９／００

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

記憶部と制御部とを備えた物件種別仕訳作成装置であって、
前記記憶部は、
事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に設定した費目マスタを記憶する費目記憶手段、
を備え、
前記制御部は、
仕訳作成を開始する前記事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得するプロジェクト取得手段と、
前記事業に対応する前記費目、および、支払額を設定した支払データを取得する支払取得手段と、
前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の各進捗段階における振替仕訳データを作成する仕訳作成手段と、
を備えたことを特徴とする物件種別仕訳作成装置。

【請求項2】

前記仕訳作成手段は、
前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の前記進捗段階が前記開始段階以降の前記段階になった場合、前記支払データに設定され、且つ、前記費目マスタに設定された前記費目に対応する、前記費目マスタに設定された前記進捗段階における前記勘定科目の前記振替仕訳データを作成することを特徴とする請求項１に記載の物件種別仕訳作成装置。

【請求項3】

前記仕訳作成手段は、
更に、前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の前記進捗段階が前記開始段階になった場合、前記支払データに対応する支払仕訳データを作成することを特徴とする請求項１または２に記載の物件種別仕訳作成装置。

【請求項4】

前記支払仕訳データは、
借方の勘定科目が前渡金であることを特徴とする請求項３に記載の物件種別仕訳作成装置。

【請求項5】

前記記憶部は、
前記事業のプロジェクト識別子、前記事業の事業種別、および、前記開始段階を紐づけて設定したプロジェクトマスタを記憶するプロジェクト記憶手段、
を更に備え、
前記プロジェクト取得手段は、
前記プロジェクト識別子、前記事業種別、および、前記開始段階を設定した前記プロジェクトデータを取得し、当該プロジェクトデータを前記プロジェクトマスタに設定することを特徴とする請求項１から４のいずれか一つに記載の物件種別仕訳作成装置。

【請求項6】

前記費目は、
前記事業の前記事業種別に紐付けられ、
前記支払取得手段は、
前記事業の前記プロジェクト識別子、および、前記支払額が入力された場合、前記プロジェクトマスタに基づいて、当該事業の前記事業種別に紐付けられた前記費目を特定し、前記事業に対応する前記費目、および、前記支払額を設定した前記支払データを取得することを特徴とする請求項５に記載の物件種別仕訳作成装置。

【請求項7】

前記事業は、
不動産事業であり、
前記事業種別は、
マンション開発分譲、中古物件再販、戸建分譲、および／または、注文住宅を含むことを特徴とする請求項５または６に記載の物件種別仕訳作成装置。

【請求項8】

前記費目は、
工事代金、および、請負工事代金を含み、
前記事業の前記段階は、
用地仕入段階、着工段階、竣工段階、および／または、引渡段階を含むことを特徴とする請求項７に記載の物件種別仕訳作成装置。

【請求項9】

記憶部と制御部とを備えた物件種別仕訳作成装置に実行させるための物件種別仕訳作成方法であって、
前記記憶部は、
事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に設定した費目マスタを記憶する費目記憶手段、
を備え、
前記制御部で実行させる、
仕訳作成を開始する前記事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得するプロジェクト取得ステップと、
前記事業に対応する前記費目、および、支払額を設定した支払データを取得する支払取得ステップと、
前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の各進捗段階における振替仕訳データを作成する仕訳作成ステップと、
を含むことを特徴とする物件種別仕訳作成方法。

【請求項10】

記憶部と制御部とを備えた物件種別仕訳作成装置に実行させるための物件種別仕訳作成プログラムであって、
前記記憶部は、
事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に設定した費目マスタを記憶する費目記憶手段、
を備え、
前記制御部において、
仕訳作成を開始する前記事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得するプロジェクト取得ステップと、
前記事業に対応する前記費目、および、支払額を設定した支払データを取得する支払取得ステップと、
前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の各進捗段階における振替仕訳データを作成する仕訳作成ステップと、
を実行させるための物件種別仕訳作成プログラム。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、物件種別仕訳作成装置、物件種別仕訳作成方法、および、物件種別仕訳作成プログラムに関する。

【背景技術】

【0002】

特許文献１には、マンション等の物件の竣工時や引渡し時に、予め振替仕訳の勘定科目が設定された代表科目マスタを用いて、未成工事支出金の振替仕訳を発生させる構成が開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２０１６－１３１０１５号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

しかしながら、上記特許文献１記載の発明においては、複数事業を管理する際に、開発規模、工程および取引相手の違いから、それぞれの事業に応じた別の仕訳計上のシステム（仕組）を用意する必要があるという課題があった。

【0005】

本発明は、上記問題点に鑑みてなされたものであって、単一システム内で複数事業を管理する際に、各事業に応じた仕訳を開発工程や費目という形でパターン化し、物件ごとに柔軟に設定を行うことで、しかるべき勘定科目で仕訳の自動計上を行うことができる物件種別仕訳作成装置、物件種別仕訳作成方法、および、物件種別仕訳作成プログラムを提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0006】

上述した課題を解決し、目的を達成するために、本発明に係る物件種別仕訳作成装置は、記憶部と制御部とを備えた物件種別仕訳作成装置であって、前記記憶部は、事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に設定した費目マスタを記憶する費目記憶手段、を備え、前記制御部は、仕訳作成を開始する前記事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得するプロジェクト取得手段と、前記事業に対応する前記費目、および、支払額を設定した支払データを取得する支払取得手段と、前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の各進捗段階における振替仕訳データを作成する仕訳作成手段と、を備えたことを特徴とする。

【0007】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成装置において、前記仕訳作成手段は、前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の前記進捗段階が前記開始段階以降の前記段階になった場合、前記支払データに設定され、且つ、前記費目マスタに設定された前記費目に対応する、前記費目マスタに設定された前記進捗段階における前記勘定科目の前記振替仕訳データを作成することを特徴とする。

【0008】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成装置において、前記仕訳作成手段は、更に、前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の前記進捗段階が前記開始段階になった場合、前記支払データに対応する支払仕訳データを作成することを特徴とする。

【0009】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成装置において、前記支払仕訳データは、借方の勘定科目が前渡金であることを特徴とする。

【0010】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成装置において、前記記憶部は、前記事業のプロジェクト識別子、前記事業の事業種別、および、前記開始段階を紐づけて設定したプロジェクトマスタを記憶するプロジェクト記憶手段、を更に備え、前記プロジェクト取得手段は、前記プロジェクト識別子、前記事業種別、および、前記開始段階を設定した前記プロジェクトデータを取得し、当該プロジェクトデータを前記プロジェクトマスタに設定することを特徴とする。

【0011】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成装置において、前記費目は、前記事業の前記事業種別に紐付けられ、前記支払取得手段は、前記事業の前記プロジェクト識別子、および、前記支払額が入力された場合、前記プロジェクトマスタに基づいて、当該事業の前記事業種別に紐付けられた前記費目を特定し、前記事業に対応する前記費目、および、前記支払額を設定した前記支払データを取得することを特徴とする。

【0012】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成装置において、前記事業は、不動産事業であり、前記事業種別は、マンション開発分譲、中古物件再販、戸建分譲、および／または、注文住宅を含むことを特徴とする。

【0013】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成装置において、前記費目は、工事代金、および、請負工事代金を含み、前記事業の前記段階は、用地仕入段階、着工段階、竣工段階、および／または、引渡段階を含むことを特徴とする。

【0014】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成方法は、記憶部と制御部とを備えた物件種別仕訳作成装置に実行させるための物件種別仕訳作成方法であって、前記記憶部は、事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に設定した費目マスタを記憶する費目記憶手段、を備え、前記制御部で実行させる、仕訳作成を開始する前記事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得するプロジェクト取得ステップと、前記事業に対応する前記費目、および、支払額を設定した支払データを取得する支払取得ステップと、前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の各進捗段階における振替仕訳データを作成する仕訳作成ステップと、を含むことを特徴とする。

【0015】

また、本発明に係る物件種別仕訳作成プログラムは、記憶部と制御部とを備えた物件種別仕訳作成装置に実行させるための物件種別仕訳作成プログラムであって、前記記憶部は、事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に設定した費目マスタを記憶する費目記憶手段、を備え、前記制御部において、仕訳作成を開始する前記事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得するプロジェクト取得ステップと、前記事業に対応する前記費目、および、支払額を設定した支払データを取得する支払取得ステップと、前記費目マスタ、前記プロジェクトデータ、および、前記支払データに基づいて、前記事業の各進捗段階における振替仕訳データを作成する仕訳作成ステップと、を実行させることを特徴とする。

【発明の効果】

【0016】

本発明によれば、１システムの中で複数事業のプロジェクト管理を行えるという効果を奏する。また、本発明によれば、各事業に応じた仕訳を開発工程（ステージ）や費目という形でパターン化し、物件ごとに柔軟に設定を行うことで、しかるべき仕訳（勘定科目）で連携できるという効果を奏する。また、本発明によれば、１システム内で複数事業を管理することができることにより、操作の標準化や情報の一元化が図れ、さらには正しい会計計上により決算早期化につながるという効果を奏する。また、本発明によれば、現在複数事業を行っていない会社が新たに事業拡大を行う場合、新システムの導入することなく、事業拡大に応じて発生する会計計上のミス等のリスクを負わずに、事業拡大に挑戦することができるという効果を奏する。

【図面の簡単な説明】

【0017】

【図1】図１は、本実施形態における物件種別仕訳作成装置の構成の一例を示すブロック図である。

【図2】図２は、本実施形態における費目マスタの一例を示す図である。

【図3】図３は、本実施形態におけるプロジェクトマスタの一例を示す図である。

【図4】図４は、本実施形態における物件種別仕訳作成装置の処理の一例を示すフローチャートである。

【図5】図５は、本実施形態における物件種別仕訳作成処理の一例を示すフロー図である。

【図6】図６は、本実施形態における勘定科目の一例を示す図である。

【図7】図７は、本実施形態における費目設定の一例を示す図である。

【発明を実施するための形態】

【0018】

本発明の実施形態を図面に基づいて詳細に説明する。なお、本発明は本実施形態により限定されるものではない。

【0019】

［１．概要］
まず、本発明の概要を説明する。

【0020】

従来、デベロッパーシステムにおいては、「マンション開発分譲事業」「中古再販事業」「戸建開発分譲事業」または「注文住宅事業」の事業それぞれに応じた仕訳計上が必要な場合、開発規模、工程および取引相手等の違いから、事業毎にそれぞれ別システム（仕組）を利用していたため、複合的に業務を営む企業の場合、仕組の違いのせいで実績データの収集に時間がかかったり、人材の配置換えの妨げとなったりすることがあった。

【0021】

そこで、本実施形態において、各事業に応じた仕訳を開発工程（ステージ）および費目でパターン化し、物件ごとに柔軟に設定を行うことで、しかるべき仕訳で連携できる仕組みを提供している。

【0022】

［２．構成］
本実施形態に係る物件種別仕訳作成装置１００の構成の一例について、図１から図３を参照して説明する。図１は、本実施形態における物件種別仕訳作成装置１００の構成の一例を示すブロック図である。

【0023】

図１に示すように、物件種別仕訳作成装置１００は、市販のデスクトップ型パーソナルコンピュータである。なお、物件種別仕訳作成装置１００は、デスクトップ型パーソナルコンピュータのような据置型情報処理装置に限らず、市販されているノート型パーソナルコンピュータ、ＰＤＡ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ Ｄｉｇｉｔａｌ Ａｓｓｉｓｔａｎｔｓ）、スマートフォン、タブレット型パーソナルコンピュータなどの携帯型情報処理装置であってもよい。

【0024】

物件種別仕訳作成装置１００は、制御部１０２と通信インターフェース部１０４と記憶部１０６と入出力インターフェース部１０８と、を備えている。物件種別仕訳作成装置１００が備えている各部は、任意の通信路を介して通信可能に接続されている。

【0025】

通信インターフェース部１０４は、ルータ等の通信装置および専用線等の有線または無線の通信回線を介して、物件種別仕訳作成装置１００をネットワーク３００に通信可能に接続する。通信インターフェース部１０４は、他の装置と通信回線を介してデータを通信する機能を有する。ここで、ネットワーク３００は、物件種別仕訳作成装置１００とサーバ２００とを相互に通信可能に接続する機能を有し、例えばインターネットやＬＡＮ（Ｌｏｃａｌ Ａｒｅａ Ｎｅｔｗｏｒｋ）等である。

【0026】

記憶部１０６には、各種のデータベース、テーブル、およびファイルなどが格納される。記憶部１０６には、ＯＳ（Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）と協働してＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）に命令を与えて各種処理を行うためのコンピュータプログラムが記録される。記憶部１０６として、例えば、ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）・ＲＯＭ（Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）等のメモリ装置、ハードディスクのような固定ディスク装置、フレキシブルディスク、および光ディスク等を用いることができる。記憶部１０６は、費目マスタ１０６ａとプロジェクトマスタ１０６ｂと事業データベース１０６ｃとを備えている。

【0027】

費目マスタ１０６ａは、事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に設定したマスタである。ここで、事業は、不動産事業であってもよい。また、費目は、工事代金、および、請負工事代金を含んでいてもよい。また、事業の段階は、用地仕入段階、着工段階、竣工段階、および／または、引渡段階を含んでいてもよい。また、費目マスタ１０６ａは、費目識別子（例えば、費目コードおよび／または費目名等）が設定されていてもよい。

【0028】

ここで、図２を参照して、本実施形態における費目マスタ１０６ａの一例について説明する。図２は、本実施形態における費目マスタ１０６ａの一例を示す図である。

【0029】

図２に示すように、本実施形態においては、不動産事業における、費目コードと、用地仕入段階科目、着工段階科目、竣工段階科目および原価（引渡段階）科目を含む事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目と、が紐づけて設定されていてもよい。

【0030】

図１に戻り、プロジェクトマスタ１０６ｂは、事業のプロジェクト識別子（例えば、プロジェクトコード等）、事業の事業種別（例えば、セグメント等）、および、開始段階（例えば、開始ステージまたは開始工程等）を紐付けて設定したマスタである。ここで、事業種別は、不動産事業のマンション開発分譲、中古（物件）再販、戸建分譲、および／または、注文住宅等を含んでいてもよい。

【0031】

ここで、図３を参照して、本実施形態におけるプロジェクトマスタ１０６ｂの一例について説明する。図３は、本実施形態におけるプロジェクトマスタ１０６ｂの一例を示す図である。

【0032】

図３に示すように、本実施形態においては、不動産事業のプロジェクトコード、プロジェクト名、セグメント、および、ステージが紐付けて設定されていてもよい。

【0033】

図１に戻り、事業データベース１０６ｃは、事業データを記憶する。ここで、事業データは、事業の支払データ、仕訳データ、請求データ、契約データ、および／または、売上データ等を含んでいてもよい。

【0034】

入出力インターフェース部１０８には、入力装置１１２および出力装置１１４が接続されている。出力装置１１４には、モニタ（タッチパネルを含む）の他、スピーカやプリンタを用いることができる。入力装置１１２には、キーボード、マウス、およびマイクの他、マウスと協働してポインティングデバイス機能を実現するモニタを用いることができる。なお、以下では、出力装置１１４をモニタ１１４またはプリンタ１１４とし、入力装置１１２をキーボード１１２またはマウス１１２として記載する場合がある。

【0035】

制御部１０２は、物件種別仕訳作成装置１００を統括的に制御するＣＰＵ等である。制御部１０２は、ＯＳ等の制御プログラム・各種の処理手順等を規定したプログラム・所要データなどを格納するための内部メモリを有し、格納されているこれらのプログラムに基づいて種々の情報処理を実行する。制御部１０２は、機能概念的に、費目設定部１０２ａとプロジェクト取得部１０２ｂと支払取得部１０２ｃと仕訳作成部１０２ｄとを備えている。

【0036】

費目設定部１０２ａは、事業の各段階において発生させる仕訳の勘定科目を費目毎に費目マスタ１０６ａに設定する。ここで、勘定科目は、発生科目または振替科目等であってもよい。

【0037】

プロジェクト取得部１０２ｂは、事業のプロジェクトデータを取得する。ここで、プロジェクト取得部１０２ｂは、仕訳作成を開始する事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得してもよい。また、プロジェクト取得部１０２ｂは、プロジェクト識別子、事業種別、および、仕訳作成を開始する事業の段階である開始段階を設定したプロジェクトデータを取得し、当該プロジェクトデータをプロジェクトマスタ１０６ｂに設定してもよい。

【0038】

支払取得部１０２ｃは、事業の支払データを取得する。ここで、支払取得部１０２ｃは、事業に対応する費目、および、支払額を設定した支払データを取得してもよい。また、支払取得部１０２ｃは、事業のプロジェクト識別子、および、支払額が入力された場合、プロジェクトマスタ１０６ｂに基づいて、当該事業の事業種別に紐付けられた費目を特定し、事業に対応する費目、および、支払額を設定した支払データを取得してもよい。また、支払取得部１０２ｃは、支払データを事業データベース１０６ｃに登録してもよい。

【0039】

仕訳作成部１０２ｄは、仕訳データを作成する。ここで、仕訳作成部１０２ｄは、費目マスタ１０６ａ、プロジェクトデータ、および、支払データに基づいて、事業の各進捗段階における振替仕訳データを作成してもよい。また、仕訳作成部１０２ｄは、費目マスタ１０６ａ、プロジェクトデータ、および、支払データに基づいて、事業の進捗段階が開始段階以降の段階になった場合、支払データに設定され、且つ、費目マスタ１０６ａに設定された費目に対応する、費目マスタ１０６ａに設定された進捗段階における勘定科目の振替仕訳データを作成してもよい。また、仕訳作成部１０２ｄは、費目マスタ１０６ａ、プロジェクトデータ、および、支払データに基づいて、事業の進捗段階が開始段階になった場合、支払データに対応する支払仕訳データを作成してもよい。ここで、支払仕訳データは、借方の勘定科目が前渡金であってもよい。また、仕訳作成部１０２ｄは、仕訳データを事業データベース１０６ｃに登録してもよい。なお、仕訳作成部１０２ｄは、事業の進捗段階を日付、または、ユーザにより入力される事業の進捗報告データ等により判定してもよい。

【0040】

［３．具体例］
本実施形態の具体例について、図４から図７を参照して説明する。

【0041】

［物件種別仕訳作成処理］
ここで、図４を参照して、本実施形態における物件種別仕訳作成処理の一例について説明する。図４は、本実施形態における物件種別仕訳作成装置１００の処理の一例を示すフローチャートである。

【0042】

図４に示すように、プロジェクト取得部１０２ｂは、ユーザにより入力装置１１２を介して不動産事業のプロジェクト識別子、事業種別、および、仕訳作成を開始する不動産事業の段階である開始段階が入力された場合、プロジェクト識別子、事業種別および開始段階を設定したプロジェクトデータを取得し、当該プロジェクトデータをプロジェクトマスタ１０６ｂに設定する（ステップＳＡ－１）。

【0043】

そして、支払取得部１０２ｃは、ユーザにより入力装置１１２を介して不動産事業に対応する費目識別子、および、支払額が入力された場合、不動産事業に対応する費目、および、支払額を設定した支払データを取得する（ステップＳＡ－２）。

【0044】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、プロジェクトマスタ１０６ｂに基づいて、不動産事業の進捗段階が開始段階に到達したか否かを判定する（ステップＳＡ－３）。

【0045】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、不動産事業の進捗段階が開始段階に到達していないと判定した場合（ステップＳＡ－３：Ｎｏ）、所定時間（例えば、１日等）経過後、処理をステップＳＡ－３に移行させる。

【0046】

一方、仕訳作成部１０２ｄは、不動産事業の進捗段階が開始段階に到達したと判定した場合（ステップＳＡ－３：Ｙｅｓ）、処理をステップＳＡ－４に移行させる。

【0047】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、費目マスタ１０６ａに基づいて、支払データに対応する、借方の勘定科目が前渡金である支払仕訳データを作成する（ステップＳＡ－４）。

【0048】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、プロジェクトマスタ１０６ｂに基づいて、不動産事業の進捗により、不動産事業の進捗段階が次の段階に到達したか否かを判定する（ステップＳＡ－５）。

【0049】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、不動産事業の進捗段階が次の段階に到達していないと判定した場合（ステップＳＡ－５：Ｎｏ）、所定時間（例えば、１日等）経過後、処理をステップＳＡ－５に移行させる。

【0050】

一方、仕訳作成部１０２ｄは、不動産事業の進捗段階が次の段階に到達したと判定した場合（ステップＳＡ－５：Ｙｅｓ）、処理をステップＳＡ－６に移行させる。

【0051】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、支払データに設定され、且つ、費目マスタ１０６ａに設定された費目に対応する、費目マスタ１０６ａに設定された現在の進捗段階における勘定科目の振替仕訳データを作成する（ステップＳＡ－６）。

【0052】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、現在の進捗段階が引渡段階であるか否かを判定する（ステップＳＡ－７）。

【0053】

そして、仕訳作成部１０２ｄは、現在の進捗段階が引渡段階ではないと判定した場合（ステップＳＡ－７：Ｎｏ）、処理をステップＳＡ－５に移行させる。

【0054】

一方、仕訳作成部１０２ｄは、現在の進捗段階が引渡段階であると判定した場合（ステップＳＡ－７：Ｙｅｓ）、処理を終了する。

【0055】

ここで、図５を参照して、本実施形態における物件種別仕訳作成処理の一例について説明する。図５は、本実施形態における物件種別仕訳作成処理の一例を示すフロー図である。

【0056】

図５に示すように、本実施形態においては、ユーザによりプロジェクト登録画面にて、プロジェクトコード、セグメント、および、仕訳作成を開始する開始ステージ区分として「２０：用地引渡段階」が入力された場合、プロジェクトデータがプロジェクトマスタ１０６ｂに登録され（ステップＳＢ－１）、ユーザにより支払依頼入力画面にて、プロジェクトコードおよび支払額が登録された場合、該当するプロジェクトおよび費目にて支払データが登録され、プロジェクトが用地引渡段階に進捗した場合、プロジェクトの現在のステージ、および、費目マスタ１０６ａの発生科目設定から科目が判別され、借方の勘定科目が前渡金、且つ、貸方の勘定科目が未払金である支払仕訳データが作成される（ステップＳＢ－２）。

【0057】

そして、図５に示すように、本実施形態においては、プロジェクトが進捗して着工開始となった場合、プロジェクトの現在のステージ、および、費目マスタ１０６ａの発生科目設定から科目が判別され、借方の勘定科目が仕掛販売用不動産、且つ、貸方の勘定科目が前渡金である振替仕訳データが作成され（ステップＳＢ－３）、プロジェクトが進捗して工事完了して販売開始（竣工）となった場合、プロジェクトの現在のステージ、および、費目マスタ１０６ａの発生科目設定から科目が判別され、借方の勘定科目が販売用不動産、且つ、貸方の勘定科目が仕掛販売用不動産である振替仕訳データが作成され（ステップＳＢ－４）、プロジェクトが進捗して契約締結および引渡完了となった場合、プロジェクトの現在のステージ、および、費目マスタ１０６ａの発生科目設定から科目が判別され、借方の勘定科目が売上原価、且つ、貸方の勘定科目が販売用不動産である振替仕訳データが作成される（ステップＳＢ－５）。

【0058】

また、図６を参照して、本実施形態における各事業種別の事業の各段階において発生させる、費目毎に設定された勘定科目の一例について説明する。図６は、本実施形態における勘定科目の一例を示す図である。

【0059】

図６に示すように、本実施形態におけるマンション開発・分譲事業および戸建分譲事業においては、費目が工事代金であり、開始ステージが用地仕入段階であるため、用地仕入段階の借方の勘定科目：前渡金、着工段階の借方の勘定科目：仕掛販売用不動産、竣工段階の借方の勘定科目：販売用不動産、引渡段階の借方の勘定科目：売上原価となる仕訳が作成されてもよい。また、図６に示すように、本実施形態における中古再販事業においては、費目が工事代金であり、開始ステージが竣工段階であるため、竣工段階の借方の勘定科目：販売用不動産、引渡段階の借方の勘定科目：売上原価となる仕訳が作成されてもよい。また、図６に示すように、本実施形態における注文住宅（請負工事）事業においては、費目が請負工事代金であり、開始ステージが着工段階であるため、着工段階の借方の勘定科目：未成工事支出金、引渡段階の借方の勘定科目：完成売上原価となる仕訳が作成されてもよい。

【0060】

また、図７を参照して、本実施形態における費目設定の一例について説明する。図７は、本実施形態における費目設定の一例を示す図である。

【0061】

図７に示すように、本実施形態においては、費目マスタメンテ画面にて、各費目のステージ毎の発生科目および振替科目の費目マスタ１０６ａへの設定をユーザに予めさせていてもよい。

【0062】

［４．他の実施形態］
本発明は、上述した実施形態以外にも、特許請求の範囲に記載した技術的思想の範囲内において種々の異なる実施形態にて実施されてよいものである。

【0063】

例えば、実施形態において説明した各処理のうち、自動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を手動的に行うこともでき、あるいは、手動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的に行うこともできる。

【0064】

また、本明細書中や図面中で示した処理手順、制御手順、具体的名称、各処理の登録データや検索条件等のパラメータを含む情報、画面例、データベース構成については、特記する場合を除いて任意に変更することができる。

【0065】

また、物件種別仕訳作成装置１００に関して、図示の各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。

【0066】

例えば、物件種別仕訳作成装置１００が備える処理機能、特に制御部１０２にて行われる各処理機能については、その全部または任意の一部を、ＣＰＵおよび当該ＣＰＵにて解釈実行されるプログラムにて実現してもよく、また、ワイヤードロジックによるハードウェアとして実現してもよい。尚、プログラムは、本実施形態で説明した処理を情報処理装置に実行させるためのプログラム化された命令を含む一時的でないコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記録されており、必要に応じて物件種別仕訳作成装置１００に機械的に読み取られる。すなわち、ＲＯＭまたはＨＤＤ（Ｈａｒｄ Ｄｉｓｋ Ｄｒｉｖｅ）などの記憶部などには、ＯＳと協働してＣＰＵに命令を与え、各種処理を行うためのコンピュータプログラムが記録されている。このコンピュータプログラムは、ＲＡＭにロードされることによって実行され、ＣＰＵと協働して制御部を構成する。

【0067】

また、このコンピュータプログラムは、物件種別仕訳作成装置１００に対して任意のネットワークを介して接続されたアプリケーションプログラムサーバに記憶されていてもよく、必要に応じてその全部または一部をダウンロードすることも可能である。

【0068】

また、本実施形態で説明した処理を実行するためのプログラムを、一時的でないコンピュータ読み取り可能な記録媒体に格納してもよく、また、プログラム製品として構成することもできる。ここで、この「記録媒体」とは、メモリーカード、ＵＳＢ（Ｕｎｉｖｅｒｓａｌ Ｓｅｒｉａｌ Ｂｕｓ）メモリ、ＳＤ（Ｓｅｃｕｒｅ Ｄｉｇｉｔａｌ）カード、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＥＰＲＯＭ（Ｅｒａｓａｂｌｅ Ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）、ＥＥＰＲＯＭ（登録商標）（Ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌｌｙ Ｅｒａｓａｂｌｅ ａｎｄ Ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）、ＣＤ－ＲＯＭ（Ｃｏｍｐａｃｔ Ｄｉｓｋ Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）、ＭＯ（Ｍａｇｎｅｔｏ－Ｏｐｔｉｃａｌ ｄｉｓｋ）、ＤＶＤ（Ｄｉｇｉｔａｌ Ｖｅｒｓａｔｉｌｅ Ｄｉｓｋ）、および、Ｂｌｕ－ｒａｙ（登録商標） Ｄｉｓｃ等の任意の「可搬用の物理媒体」を含むものとする。

【0069】

また、「プログラム」とは、任意の言語または記述方法にて記述されたデータ処理方法であり、ソースコードまたはバイナリコード等の形式を問わない。なお、「プログラム」は必ずしも単一的に構成されるものに限られず、複数のモジュールやライブラリとして分散構成されるものや、ＯＳに代表される別個のプログラムと協働してその機能を達成するものをも含む。なお、本実施形態に示した各装置において記録媒体を読み取るための具体的な構成および読み取り手順ならびに読み取り後のインストール手順等については、周知の構成や手順を用いることができる。

【0070】

記憶部１０６に格納される各種のデータベース等は、ＲＡＭ、ＲＯＭ等のメモリ装置、ハードディスク等の固定ディスク装置、フレキシブルディスク、および、光ディスク等のストレージ手段であり、各種処理やウェブサイト提供に用いる各種のプログラム、テーブル、データベース、および、ウェブページ用ファイル等を格納する。

【0071】

また、物件種別仕訳作成装置１００は、既知のパーソナルコンピュータまたはワークステーション等の情報処理装置として構成してもよく、また、任意の周辺装置が接続された当該情報処理装置として構成してもよい。また、物件種別仕訳作成装置１００は、当該装置に本実施形態で説明した処理を実現させるソフトウェア（プログラムまたはデータ等を含む）を実装することにより実現してもよい。

【0072】

更に、装置の分散・統合の具体的形態は図示するものに限られず、その全部または一部を、各種の付加等に応じてまたは機能負荷に応じて、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。すなわち、上述した実施形態を任意に組み合わせて実施してもよく、実施形態を選択的に実施してもよい。

【産業上の利用可能性】

【0073】

本発明は、住宅開発・販売を行う不動産業界において有用である。

【符号の説明】

【0074】

１００ 物件種別仕訳作成装置
１０２ 制御部
１０２ａ 費目設定部
１０２ｂ プロジェクト取得部
１０２ｃ 支払取得部
１０２ｄ 仕訳作成部
１０４ 通信インターフェース部
１０６ 記憶部
１０６ａ 費目マスタ
１０６ｂ プロジェクトマスタ
１０６ｃ 事業データベース
１０８ 入出力インターフェース部
１１２ 入力装置
１１４ 出力装置
２００ サーバ
３００ ネットワーク

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】