特許 7500186 共同住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2024-06-07

(45)【発行日】2024-06-17

(54)【発明の名称】共同住宅

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/04 20060101AFI20240610BHJP

   E04H 1/12 20060101ALI20240610BHJP

【ＦＩ】

E04H1/04 B

E04H1/12 302Z

【請求項の数】 4

(21)【出願番号】P 2019226226

(22)【出願日】2019-12-16

(65)【公開番号】P2021095704

(43)【公開日】2021-06-24

【審査請求日】2022-10-14

(73)【特許権者】

【識別番号】000003621

【氏名又は名称】株式会社竹中工務店

(74)【代理人】

【識別番号】100074273

【弁理士】

【氏名又は名称】藤本 英夫

(74)【代理人】

【識別番号】100173222

【弁理士】

【氏名又は名称】藤本 英二

(74)【代理人】

【識別番号】100151149

【弁理士】

【氏名又は名称】西村 幸城

(72)【発明者】

【氏名】野口 伸

(72)【発明者】

【氏名】大平 滋彦

(72)【発明者】

【氏名】伊藤 祐紀

【審査官】土屋 保光

(56)【参考文献】

【文献】特開平０６－０８８４３８（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平１１－３５０７４９（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００５－１１３６３９（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平０６－３２３００７（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００５－１２４７４２（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００６－１１８２１８（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平０６－３４６６１１（ＪＰ，Ａ）

【文献】“新しい未来をつくる人”を育てる「深江竹友寮」の建替に着手，［online］，2018年03月26日，インターネット＜URL：https://www.takenaka.co.jp/news/2018/03/03/index.html＞

【文献】選べるお部屋と、充実の設備・サービス，［online］，2016年07月09日，インターネット＜URL：https://web.archive.org/web/20160709184422/https://www.leopalace21.com/houjin/service.html＞

【文献】連続するシェアリビングで交流を誘発，［online］，2023年07月31日，インターネット＜URL：https://www.takenaka.co.jp/design/works/fukae-chikuyu-dormitory/＞

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｈ １／０２，１／０４

Ｅ０４Ｈ １／１２

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

隔壁方向に連結されて縦列を構成する複数の個室と、隔壁方向に連結されて横列を構成する複数の個室とを、廊下を挟んで平面視略Ｌ型となるように配し、かつ、前記略Ｌ型の内側にできるスペースをリビングとし、
前記個室は、寝台部の下方に該寝台部の長手方向に通過可能な通路部を形成し、この通路部が該個室の入口から室内側に向かって延びるように構成してあり、
前記個室は、前記入口からみて前記通路部の左右の何れか一方に位置し、前記通路部又は前記通路部に連なるスペースから前記寝台部にアクセスするための昇降部を有し、該昇降部は、前記寝台部の平面視における長辺に連なる位置にこの長辺の全体に沿うように設けられ、この寝台部より一段下がった踊り場と、該踊り場の長手方向の一端から下方に向かって延びる梯子又は階段を含む共同住宅。

【請求項2】

前記略Ｌ型に配した複数の個室を一つの群として、複数の群を設け、
また、各個室は平面視長方形状を呈し、その長手方向の一端側には屋内側へと向かう扉が前記入口の位置に設けられ、他端側には屋外側へと向かう扉が設けられ、各個室の屋外側へと向かう扉の外側に屋外スペースが連なるようにした請求項１に記載の共同住宅。

【請求項3】

複数の前記リビングが平面視において繋がるように複数の前記群を並べた請求項２に記載の共同住宅。

【請求項4】

前記個室は、前記昇降部の少なくとも一部の下方に設けられた収納部を有する請求項１～３の何れか一項に記載の共同住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、例えば、企業の独身寮やシェアハウス等として利用可能な共同住宅に関する。

【背景技術】

【0002】

従来、企業の独身寮やシェアハウス等において、居住者どうしのコミュニケーション（ソーシャルコミュニケーション）の促進が重視される場合がある。例えば、特許文献１に係る共同住宅は、居住部と共用部とからなり、両者を通路等によって接続し、居住者が外出するときや帰ってきて入室する前には必ず共用部を通過する構成とすることにより、居住者同士の積極的なコミュニケーションを促進しようというものである。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２００６－１１８２１８号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

しかし、上記共同住宅では、居住部の個室から共用部までの平均距離が長くなる傾向にあり、このことがコミュニケーションの促進を阻害する要因になる恐れがある。

【0005】

本発明は、各個室からリビングまでの平均距離の縮小を図ることができ、ひいては居住者どうしの人的交流を大いに促進することが可能な共同住宅を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0006】

上記目的を達成するために、本発明に係る共同住宅は、隔壁方向に連結されて縦列を構成する複数の個室と、隔壁方向に連結されて横列を構成する複数の個室とを、廊下を挟んで平面視略Ｌ型となるように配し、かつ、前記略Ｌ型の内側にできるスペースをリビングとし、前記個室は、寝台部の下方に該寝台部の長手方向に通過可能な通路部を形成し、この通路部が該個室の入口から室内側に向かって延びるように構成してあり、前記個室は、前記入口からみて前記通路部の左右の何れか一方に位置し、前記通路部又は前記通路部に連なるスペースから前記寝台部にアクセスするための昇降部を有し、該昇降部は、前記寝台部の平面視における長辺に連なる位置にこの長辺の全体に沿うように設けられ、この寝台部より一段下がった踊り場と、該踊り場の長手方向の一端から下方に向かって延びる梯子又は階段を含む（請求項１）。

【0007】

上記共同住宅において、前記略Ｌ型に配した複数の個室を一つの群として、複数の群を設け、また、各個室は平面視長方形状を呈し、その長手方向の一端側には屋内側へと向かう扉が前記入口の位置に設けられ、他端側には屋外側へと向かう扉が設けられ、各個室の屋外側へと向かう扉の外側に屋外スペースが連なるようにしてもよい（請求項２）。

【0008】

上記共同住宅において、複数の前記リビングが平面視において繋がるように複数の前記群を並べてもよい（請求項３）。

【0009】

上記共同住宅において、前記個室は、前記昇降部の少なくとも一部の下方に設けられた収納部を有していてもよい（請求項４）。

【発明の効果】

【0010】

本願発明では、各個室からリビングまでの平均距離の縮小を図ることができ、ひいては居住者どうしの人的交流を大いに促進することが可能な共同住宅が得られる。

【0011】

すなわち、本願の各請求項に係る発明の共同住宅では、縦列を構成する複数の個室と横列を構成する複数の個室とは廊下を挟み、かつ、略Ｌ型となるように配するので、略Ｌ型の内側のリビングに自然光や風を入れる配置プラン（構成）とするのが容易となる。

【0012】

また、各個室を略Ｌ型に配する本例の共同住宅では、例えば各個室を中廊下型に配する場合（複数の個室を中廊下の両側に並べる場合）に比べ、所定の床面積の範囲内で各個室からリビングまでの平均距離の縮小を図ることができ、かつ、リビングに開放感を持たせることができるので、略Ｌ型をなす縦列及び横列を構成する複数の個室が例えば寮室の場合、略Ｌ型の内側に設けたリビングにより寮生どうしの人的交流を大いに促進することが可能となる。

【0013】

請求項２に係る発明の共同住宅では、人的交流の促進に資するリビングを複数設けることができ、それだけ人的交流の更なる活発化を図ることが可能となる。

【0014】

請求項３に係る発明の共同住宅では、複数のリビングを繋げることにより、各リビングへの通風（排煙）及び採光の確保の確実化をより容易に図ることが可能となる。

【0015】

請求項１に係る発明の共同住宅では、寝台部の下方空間を通路部として利用可能とするので、こうした利用が不可能な場合に比べ、平面視における各個室のミニマム化、ひいては略Ｌ型に配した複数の個室からなる群のミニマム化を図ることができ、配置プランの自由度の向上に資するとともに、１フロアに設置可能な個室の数を最大化し、階数の低減をも図ることが可能となる。

【図面の簡単な説明】

【0016】

【図1】（Ａ）は本発明の一実施の形態に係る共同住宅の要部の構成を概略的に示す平面図、（Ｂ）及び（Ｃ）はそれぞれ変形例に係る共同住宅の要部の構成を概略的に示す平面図である。

【図2】（Ａ）及び（Ｂ）は、前記共同住宅の個室の構成を示す床上２５００ｍｍ及び１５００ｍｍの高さでの平面図である。

【図3】図２（Ａ）におけるＦ３矢視図（展開図）である。

【図4】図２（Ａ）におけるＦ４矢視図（展開図）である。

【図5】図２（Ａ）におけるＦ５矢視図（展開図）である。

【図6】前記個室の構成を示す説明図である。

【図7】他の変形例に係る共同住宅の要部の構成を概略的に示す平面図である。

【発明を実施するための形態】

【0017】

本発明の実施の形態について図面を参照しながら以下に説明する。

【0018】

図１（Ａ）は、本発明の共同住宅の一例を示す要部の平面図であり、本例の共同住宅では、隔壁方向に連結されて縦列１を構成する複数の個室Ｒと、隔壁方向に連結されて横列２を構成する複数の個室Ｒとを、廊下３を挟んで平面視略Ｌ型となるように配し、かつ、前記略Ｌ型の内側にできるスペースをリビング４としてある。なお、リビング４には、例えばソファやテーブルといった適宜の家具（据え置き型か可動型かは問わない）等を配することが考えられる。

【0019】

このように、縦列１を構成する複数の個室Ｒと横列２を構成する複数の個室Ｒとは廊下３を挟み、かつ、略Ｌ型となるように配するので、略Ｌ型の内側のリビング４に自然光や風を入れる配置プラン（構成）とするのが容易となる。図１（Ａ）の例では、各個室Ｒを建物の外壁に沿う位置に設けてあり、廊下３の一端も必然的に建物の外壁に至ることになるので、この廊下３の一端（外壁に至る部分）に窓や扉を設ければ、リビング４に自然光や風を入れることができる。

【0020】

また、上記のように各個室Ｒを略Ｌ型に配する本例の共同住宅では、例えば各個室Ｒを中廊下型に配する場合（複数の個室Ｒを中廊下の両側に並べる場合）に比べ、所定の床面積の範囲内で各個室Ｒからリビング４までの平均距離の縮小を図ることができ、かつ、リビング４に開放感を持たせることができるので、略Ｌ型をなす縦列１及び横列２を構成する複数の個室Ｒが例えば寮室の場合、略Ｌ型の内側に設けたリビング４により寮生どうしの人的交流を大いに促進することが可能となる。

【0021】

そして、図１（Ａ）に示す本例の共同住宅は、上述したように、略Ｌ型に配する複数の個室Ｒを一つの群Ｇとして、単数階において、あるいは複数階にわたって複数の群Ｇを設けるものである。なお、図１（Ａ）には、複数の群Ｇとして、群Ｇ１～Ｇ８を示してある。

【0022】

このように、複数の群Ｇを設ける本例の共同住宅では、人的交流の促進に資するリビング４を複数設けることができ、それだけ人的交流の更なる活発化を図ることが可能となる。

【0023】

さらに、本例の共同住宅では、複数のリビング４が平面視において繋がるように複数の群Ｇを並べるのであり、複数のリビング４を繋げることにより、各リビング４への通風（排煙）及び採光の確保の確実化をより容易に図ることが可能となる。

【0024】

ここで、図１（Ａ）に示す例では、各群Ｇにおける縦列１及び横列２の向きは敢えて統一しておらず、例えば、図１（Ａ）において、群Ｇ１における縦列１及び横列２の向きを基準とした場合、群Ｇ２ではこれを上下に反転させてあり、群Ｇ３ではこれを左右に反転させてあり、群Ｇ６では１８０度回転させてあるとみることができる。加えて、各群Ｇの縦列１及び横列２を構成する個室Ｒの数も適宜に変更可能である。このように、各群Ｇにおける縦列１及び横列２の向き及び個室Ｒの数は適宜に変更可能であるので、設計プランの自由度を高めることも可能である。

【0025】

なお、群Ｇを構成する個室Ｒの数は、人的交流の促進の面から、例えば６～１５室が好ましく、８～１２室とするのがより好ましい。

【0026】

また、図１（Ａ）には、本例の共同住宅（建物）において平面視長方形状を呈する部分を示してあり、本例の共同住宅はこの部分に、長手方向に延びる群Ｇの列を二つ（２列）設けてあり、群Ｇ１、Ｇ３、Ｇ５、Ｇ７からなる列と、群Ｇ２、Ｇ４、Ｇ６、Ｇ８からなる列とで、縦列１及び横列２の並べ方を対称とはせず、リビング４がいわばジグザグ状に繋がるようにしてある。こうした並べ方を採用することにより、各リビング４に対して満遍なく通風及び採光を確保することが容易となる。なお、上記のように平面視長方形状を呈する部分を有する共同住宅（建物）は、その全体の平面視が長方形状になっているものに限らず、例えば、その全体の平面視がＬ型になっているものや、中庭を有する額縁型になっているもの等を挙げることができる。

【0027】

一方、図２～図６に示すように、本例の共同住宅の各個室Ｒは、個室Ｒの入口５から室内側に向かって延びる通路部６と、通路部６の上方に配された寝台部７と、入口５からみて通路部６の左右の何れか一方に位置し、通路部６に連なるスペースＳから寝台部７にアクセスするための昇降部８と、昇降部８の少なくとも一部の下方に設けられた収納部９とを有する。

【0028】

仮に、例えば寝台部７を低い位置に配してあり寝台部７の下方空間が通路部６として利用不可能な場合、寝台部７の横に通路部６となる空間を確保する必要が生じ、それだけ個室Ｒの間口（入口５からみたときの左右方向の幅）を、例えば寝台部７の短手方向の幅の約２倍以上となるように、大きくしなければならなくなる。

【0029】

しかし、寝台部７の下方空間を通路部６として利用可能とする本例の共同住宅では、斯かる利用が不可能な場合に比べ、個室Ｒの間口が狭くてもよく（例えば寝台部７の短手方向の幅の１．５倍以下であってもよく）、平面視における各個室Ｒのミニマム化、ひいては略Ｌ型に配した複数の個室Ｒからなる群Ｇのミニマム化を図ることができ、配置プランの自由度の向上に資するとともに、１フロアに設置可能な個室Ｒの数を最大化し、階数の低減をも図ることが可能となる。

【0030】

そして、本例では、個室Ｒの内部に一台のロフトベッド１０を配することにより、上記通路部６、寝台部７、昇降部８及び収納部９を個室Ｒが有する状態となるようにしてある。

【0031】

すなわち、ロフトベッド１０は、図２（Ａ）、図３、図４及び図６に示すように、寝台部７の平面視における長辺に連なる位置に、この寝台部７より一段下がった踊り場１１を有し、この踊り場１１の長手方向の一端から下方に向かって梯子１２が延びている。そして、この踊り場１１と梯子１２とが、通路部６に連なるスペースＳから寝台部７にアクセスするための昇降部８を構成している。

【0032】

本例では、寝台部７の下方空間を通路部６として利用可能とするものであるため、寝台部７の高さ位置は一般的なロフトベッドの寝台部のそれよりも高くなり、この寝台部７に対して床から直接昇降しようとすると、人によってはその高さに起因する強い不安感を覚えることも懸念される。しかし、本例では、踊り場１１の長手方向の幅を、寝台部７の長手方向の幅と略同一とし、また、踊り場１１の短手方向の幅を、寝台部７の短手方向の幅の３分の１～２分の１程度とするのであって、このように踊り場１１の面積がある分、踊り場１１と寝台部７との高低差を比較的大きくしても（例えば梯子１２の各段（踏ざん）の高さより大きくしても）使用者は両者１１，７間の昇降を安心して行うことができる。そして、このことを利用して、踊り場１１をなるべく低い位置（例えば一般的なロフトベッドの寝台部の高さと同等かそれより低い位置）に設けることにより、梯子１２を用いたこの踊り場１１への昇降も安心して行うことができる。すなわち、踊り場１１は、寝台部７への昇降の安全性や安心感を大いに高めるものとなっている。

【0033】

そして、踊り場１１の下方には、図３、図４及び図６に示すように、収納部９としてのクローゼットと、机１３とが設けられており、机１３の上方には、照明用開口１３ａを介して下方に照明可能なデスクライト１３ｂが配されている（図２（Ｂ）、図４参照）

【0034】

また、ロフトベッド１０は、図２（Ｂ）に示すように、複数の支柱１４を有する。ここで、例えば平面視において踊り場１１の無い長辺の両端に設けられる二本の支柱１４Ａ，１４Ｂは、図６に示すようにその下端どうしを繋いでもよいが、寝台部７において踊り場１１側に設けられる支柱１４と、その反対側に設けられる支柱１４（図示例では支柱１４Ａ，１４Ｂ）との下端どうしは繋がないようにする。なぜなら、このようにして繋ぐと、その繋いだ部分が通路部６の通行の邪魔になり、ひいては通路部６が形成されなくなるからであり、こうした通行の邪魔になるような部分を設けないのが好ましい。

【0035】

なお、本例では、複数の支柱１４のうち、二本の支柱１４Ｃは、梯子１２を構成するものとなっている。また、複数の支柱１４のうち、二本の支柱１４Ｅはケーシング１５によって隠蔽されており（図２（Ｂ）参照）、このケーシング１５内には分電盤１６も設けられている。

【0036】

以上のように構成された個室Ｒは、平面視長方形状を呈し（図１参照）、図２（Ａ）及び（Ｂ）に示すように、その長手方向の一端側には屋内（リビング４）側へと向かう扉（本例では引き戸）１７が設けられ、他端側には屋外（ベランダ、バルコニー又はテラス）側へと向かう扉（本例では開き戸）１８が設けられている。すなわち、各個室Ｒは、屋外側へと向かう扉１８を備え、各個室Ｒの外側にベランダ、バルコニー又はテラスといった屋外スペースが連なるようにしてあり、洗濯物の天日乾燥の行い易さ等の点で利便性を高めてある。

【0037】

なお、本発明は、上記の実施の形態に何ら限定されず、本発明の要旨を逸脱しない範囲において種々に変形して実施し得ることは勿論である。例えば、以下のような変形例を挙げることができる。

【0038】

上記実施の形態において、リビング４の大きさは、これを内側に有する略Ｌ型を構成する群Ｇの個室Ｒの数によっておおよそ決まるが、例えば一部のリビング４（好適には建物の中央部付近にあるリビング４）を、略Ｌ型の内側に収まらない大きさのリビングとし、より大人数での団らん等にも対応可能となるようにすることにより、人的交流のさらなる活性化を図るようにしてもよい。

【0039】

リビング４の照明を、リビングに滞在する人数に応じ、例えば比較的少人数の場合は暗めに、多人数の場合は明るめにする、といった制御をすれば、人的交流の促進を照明環境面からも図ることが可能となる。同様に、リビング４の室温についても、滞在人数に応じた制御を行うようにしてもよい。

【0040】

本例の共同住宅内に、リビング４以外の共用スペース（バスルーム、トイレ、ランドリー、キッチン等）を設けてもよいのはもちろんである。

【0041】

図１（Ａ）の例では、共同住宅において平面視長方形状を呈する部分の一端側の短辺（図示例では右辺）に沿ってその全長にわたって縦列１を設け、この縦列１に対してそれぞれ廊下３を挟んで位置し、長辺に沿って延びる二つの横列２の長さを異ならせることにより、上述したように、複数のリビング４がいわばジグザグ状に繋がるようにしてある。しかし、複数のリビング４をジグザグ状に繋ぐための配置はこれに限らない。

【0042】

例えば、図１（Ｂ）に示すように、共同住宅において平面視長方形状を呈する部分の一端側の短辺（図示例では右辺）に、縦列１と横列２とを一つずつ設けるようにしてもよい。また、図１（Ｃ）に示すように、共同住宅において平面視長方形状を呈する部分の一端側の短辺（図示例では右辺）に、一つの縦列１と、これを挟む二つの横列２とを設けるようにしてもよく、この場合、二つの横列２の長さを異ならせることにより、リビング４をジグザグ状に繋がるようにするのが容易となる。

【0043】

すなわち、図１（Ａ）～（Ｃ）の例のように、群Ｇを二列設ける場合、一方の群Ｇの列の横列２に対して他方の群Ｇの列の縦列１が近接するように配することにより、リビング４をジグザグ状に繋げて、個室Ｒの数の最大化を図ることが容易となる。

【0044】

しかし、共同住宅において平面視長方形状を呈する部分に設ける群Ｇの列を二つに限らず、一つでも三つ以上でもよい。また、群Ｇを設ける部分は平面視長方形状を呈する部分に限らず、平面視正方形状等、他の形状を呈する部分であってもよい。

【0045】

ここで、図１（Ｂ）の例において、群Ｇ１を構成する横列２は群Ｇ３を構成する横列２を兼ねており、このように特定の横列２あるいは縦列１が複数の群Ｇを構成していてもよい。

【0046】

図１（Ａ）の例では、各縦列１及び横列２は群Ｇを構成しているが、例えば図７に示すように、群Ｇを構成しない縦列１である準縦列１Ａを設けてもよく、同様に、群Ｇを構成しない横列２である準横列を設けるようにしてもよい。なお、図７の準縦列１Ａは対向する縦列１と中廊下３Ａを挟むことになり、この中廊下３Ａが長くなる程、中廊下３Ａの奥側の個室Ｒからリビング４までの距離は長くなるので、準縦列１Ａが中廊下３Ａに面するような場合には、準縦列１Ａを構成する個室Ｒの数は例えば五つ以下とするのが好ましい。

【0047】

図２（Ａ）及び（Ｂ）、図３の例の昇降部８は、入口５からみて通路部６の奥側に連なるスペースＳから寝台部７にアクセス可能に構成してあるが、これに限らず、例えば図３の梯子１２を左側に寄せ（机１３を無くすか幅狭とし）、通路部６から梯子１２に直接アクセス可能となるように構成してもよい。この場合、入口５からみて通路部６の奥側に連なるスペースＳを、他の家具の配置などに利用し易くなる。

【0048】

また、図３に示す梯子１２の代わりに階段を設けるようにしてもよく、この場合、階段をスペースＳ側に突出するように設けてもよいし、踊り場１１の長手方向の長さを短くし、階段がスペースＳ側に突出しないように設けてもよい。

【0049】

なお、本明細書で説明した変形例どうしを適宜組み合わせてもよいことはいうまでもない。

【符号の説明】

【0050】

１ 縦列
１Ａ 準縦列
２ 横列
３ 廊下
３Ａ 中廊下
４ リビング
５ 入口
６ 通路部
７ 寝台部
８ 昇降部
９ 収納部
１０ ロフトベッド
１１ 踊り場
１２ 梯子
１３ 机
１３ａ 照明用開口
１３ｂ デスクライト
１４ 支柱（１４Ａ～１４Ｅ）
１５ ケーシング
１６ 分電盤
１７ 扉
１８ 扉
Ｇ 群
Ｒ 個室
Ｓ スペース

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】