特許 7542185 住宅プラン提案システム、及び、住宅プラン提案方法

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2024-08-22

(45)【発行日】2024-08-30

(54)【発明の名称】住宅プラン提案システム、及び、住宅プラン提案方法

(51)【国際特許分類】

   G06Q 30/0282 20230101AFI20240823BHJP

   G06Q 30/015 20230101ALI20240823BHJP

【ＦＩ】

G06Q30/0282

G06Q30/015

【請求項の数】 7

(21)【出願番号】P 2020093231

(22)【出願日】2020-05-28

(65)【公開番号】P2021189656

(43)【公開日】2021-12-13

【審査請求日】2023-02-16

(73)【特許権者】

【識別番号】314012076

【氏名又は名称】パナソニックＩＰマネジメント株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100109210

【弁理士】

【氏名又は名称】新居 広守

(74)【代理人】

【識別番号】100137235

【弁理士】

【氏名又は名称】寺谷 英作

(74)【代理人】

【識別番号】100131417

【弁理士】

【氏名又は名称】道坂 伸一

(72)【発明者】

【氏名】荒田 俊彦

(72)【発明者】

【氏名】栗田 玲奈

(72)【発明者】

【氏名】徂徠 友紀

(72)【発明者】

【氏名】佐伯 恵理子

【審査官】岩橋 龍太郎

(56)【参考文献】

【文献】特開２０２０－０５７０２６（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００７－１０９１３２（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００４－０１３２１６（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００４－０５４８０５（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００４－１３３６８５（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００３－１４１１８０（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００３－３１６９９０（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００７－０５８５７６（ＪＰ，Ａ）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｇ０６Ｑ １０／００－９９／００

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

住宅供給事業者と異なる他の事業者が第１情報端末を介してユーザに住宅の建築に関する提案を行うための住宅プラン提案システムであって、
前記ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータ、及び、前記ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データを、前記ユーザが使用する前記第１情報端末から取得する取得部と、
各々が１つ以上の間取りデータを含む複数の住宅プランデータであって、各々に対して複数のインテリアパターンが選択可能な複数の住宅プランデータが記憶される記憶部と、
取得された前記暮らしニーズデータに基づいて、前記複数の住宅プランデータの中から対象住宅プランデータを決定し、取得された前記インテリア嗜好データに基づいて、決定された前記対象住宅プランデータにおいて選択可能な複数のインテリアパターンの中から対象インテリアパターンを決定する決定部と、
決定された前記対象住宅プランデータ及び決定された前記対象インテリアパターンを提案するための提案情報を前記第１情報端末へ出力する出力部とを備え、
前記出力部は、前記提案情報を出力した後、前記ユーザが前記対象住宅プランデータ及び前記対象インテリアパターンにしたがって住宅を建築する意思がある場合、当該住宅の建築に関する検討依頼情報を前記住宅供給事業者の第２情報端末へ出力し、
前記取得部は、前記検討依頼情報に対する応答情報を前記第２情報端末から取得し、
前記応答情報には、前記住宅を建築するための土地の土地データと、前記対象住宅プランデータに含まれる１つ以上の間取りデータの少なくとも一部を指定する指定情報とが含まれる
住宅プラン提案システム。

【請求項2】

前記提案情報は、さらに、決定された前記対象インテリアパターンに応じて定まる外観デザインを示す情報を含む
請求項１に記載の住宅プラン提案システム。

【請求項3】

前記インテリア嗜好データは、複数の設問に対する前記ユーザの回答結果を示し、
前記複数の設問のそれぞれは、前記ユーザに２つのインテリア画像のいずれかの選択を要求する設問である
請求項１または２に記載の住宅プラン提案システム。

【請求項4】

前記決定部は、取得された前記インテリア嗜好データに基づいて、複数のインテリア嗜好タイプの中から前記ユーザのインテリア嗜好タイプを決定し、決定された前記インテリア嗜好タイプに基づいて前記対象インテリアパターンを決定する
請求項１～３のいずれか１項に記載の住宅プラン提案システム。

【請求項5】

前記複数のインテリア嗜好タイプのそれぞれは、２種類のインテリア嗜好スコアが対応付けられることにより、前記２種類のインテリア嗜好スコアを示す２軸を有する２次元座標空間にプロットされる点として表現され、
前記複数のインテリアパターンのそれぞれは、前記２種類のインテリア嗜好スコアが対応付けられることにより、前記２次元座標空間にプロットされる点として表現され、
前記決定部は、前記複数のインテリアパターンのうち、前記２次元座標空間において決定されたインテリア嗜好タイプに最も距離が近いインテリアパターンを前記対象インテリアパターンとして決定する
請求項４に記載の住宅プラン提案システム。

【請求項6】

住宅供給事業者と異なる他の事業者が第１情報端末を介してユーザに住宅の建築に関する提案を行うために住宅プラン提案システムが実行する住宅プラン提案方法であって、
前記ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータ、及び、前記ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データを、前記ユーザが使用する前記第１情報端末から取得する取得ステップと、
取得された前記暮らしニーズデータに基づいて、各々が１つ以上の間取りデータを含む複数の住宅プランデータであって、各々に対して複数のインテリアパターンが選択可能な複数の住宅プランデータの中から対象住宅プランデータを決定する第１決定ステップと、
取得された前記インテリア嗜好データに基づいて、決定された前記対象住宅プランデータにおいて選択可能な複数のインテリアパターンの中から対象インテリアパターンを決定する第２決定ステップと、
決定された前記対象住宅プランデータ及び決定された前記対象インテリアパターンを提案するための提案情報を前記第１情報端末へ出力する出力ステップと、
前記提案情報が出力された後、前記ユーザが前記対象住宅プランデータ及び前記対象インテリアパターンにしたがって住宅を建築する意思がある場合、当該住宅の建築に関する検討依頼情報を前記住宅供給事業者の第２情報端末へ出力するステップと、
前記検討依頼情報に対する応答情報を前記第２情報端末から取得するステップとを含み、
前記応答情報には、前記住宅を建築するための土地の土地データと、前記対象住宅プランデータに含まれる１つ以上の間取りデータの少なくとも一部を指定する指定情報とが含まれる
住宅プラン提案方法。

【請求項7】

請求項６に記載の住宅プラン提案方法を前記住宅プラン提案システムに実行させるためのプログラム。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、住宅プラン提案システム、及び、住宅プラン提案方法に関する。

【背景技術】

【0002】

住宅の建築を予定しているユーザの要望に応じて住宅プランを提供する技術が提案されている。特許文献１には、膨大な数の住宅プランの中から、建築主の要望に沿った住宅プランを効率良く選び出すことができる住宅プランの検索システムが開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２００２－２４２４１号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

本発明は、ユーザが自分のペースで住宅プランを検討することを支援することができる住宅プラン提案システム等を提供する。

【課題を解決するための手段】

【0005】

本発明の一態様に係る住宅プラン提案システムは、住宅供給事業者と異なる他の事業者が情報端末を介してユーザに住宅の建築に関する提案を行うための住宅プラン提案システムであって、前記ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータ、及び、前記ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データを、前記ユーザが使用する情報端末から取得する取得部と、各々が１つ以上の間取りデータを含む複数の住宅プランデータであって、各々に対して複数のインテリアパターンが選択可能な複数の住宅プランデータが記憶される記憶部と、取得された前記暮らしニーズデータに基づいて、前記複数の住宅プランデータの中から対象住宅プランデータを決定し、取得された前記インテリア嗜好データに基づいて、決定された前記対象住宅プランデータにおいて選択可能な複数のインテリアパターンの中から対象インテリアパターンを決定する決定部と、決定された前記対象住宅プランデータ及び決定された前記対象インテリアパターンを提案するための提案情報を前記情報端末へ出力する出力部とを備える。

【0006】

本発明の一態様に係る住宅プラン提案方法は、住宅供給事業者と異なる他の事業者が情報端末を介してユーザに住宅の建築に関する提案を行うための住宅プラン提案方法であって、前記ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータ、及び、前記ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データを、前記ユーザが使用する情報端末から取得する取得ステップと、取得された前記暮らしニーズデータに基づいて、各々が１つ以上の間取りデータを含む複数の住宅プランデータであって、各々に対して複数のインテリアパターンが選択可能な複数の住宅プランデータの中から対象住宅プランデータを決定する第１決定ステップと、取得された前記インテリア嗜好データに基づいて、決定された前記対象住宅プランデータにおいて選択可能な複数のインテリアパターンの中から対象インテリアパターンを決定する第２決定ステップと、決定された前記対象住宅プランデータ及び決定された前記対象インテリアパターンを提案するための提案情報を前記情報端末へ出力する出力ステップとを含む。

【0007】

本発明の一態様に係るプログラムは、前記住宅プラン提案方法をコンピュータに実行させるためのプログラムである。

【発明の効果】

【0008】

本発明の住宅プラン提案システム等は、ユーザが自分のペースで住宅プランを検討することを支援することができる。

【図面の簡単な説明】

【0009】

【図1】図１は、実施の形態に係る住宅プラン提案システムの概要を示す図である。

【図2】図２は、実施の形態に係る住宅プラン提案システムの機能構成を示すブロック図である。

【図3】図３は、複数の住宅プランデータの一例を示す図である。

【図4】図４は、複数の間取りデータの土地への適用例を示す図である。

【図5】図５は、実施の形態に係る住宅プラン提案システムの動作の一例を示すシーケンス図である。

【図6】図６は、住宅プランデータを提案するための表示画面の一例を示す図である。

【図7】図７は、住宅プランデータの決定方法のフローチャートである。

【図8】図８は、ユーザに設問を提供するための表示画面の一例を示す図である。

【図9】図９は、複数の設問に対して定められたニーズ算出係数の一例を示す図である。

【図10】図１０は、住宅プランデータに対して定められた充足度の一例を示す図である。

【図11】図１１は、インテリアパターンの決定方法のフローチャートである。

【図12】図１２は、ユーザに２者択一の設問を提供するための表示画面の一例を示す図である。

【図13】図１３は、インテリア嗜好タイプの判定ツリーの一例を示す図である。

【図14】図１４は、インテリア嗜好タイプを示す点、及び、インテリアパターンを示す点がプロットされた２次元座標空間を示す図である。

【図15】図１５は、インテリアパターンを提案するための表示画面の一例を示す図である。

【図16】図１６は、外観デザインを提案するための表示画面の一例を示す図である。

【発明を実施するための形態】

【0010】

以下、実施の形態について、図面を参照しながら具体的に説明する。なお、以下で説明する実施の形態は、いずれも包括的または具体的な例を示すものである。以下の実施の形態で示される数値、形状、材料、構成要素、構成要素の配置位置及び接続形態、ステップ、ステップの順序などは、一例であり、本発明を限定する主旨ではない。また、以下の実施の形態における構成要素のうち、独立請求項に記載されていない構成要素については、任意の構成要素として説明される。

【0011】

なお、各図は模式図であり、必ずしも厳密に図示されたものではない。また、各図において、実質的に同一の構成に対しては同一の符号を付し、重複する説明は省略または簡略化される場合がある。

【0012】

（実施の形態１）
［概要］
まず、実施の形態に係る住宅プラン提案システムの概要について説明する。図１は、実施の形態に係る住宅プラン提案システムの概要を示す図である。

【0013】

住宅プラン提案システム１００は、これから住宅の建築を予定しているユーザが自身の好みに合った住宅プランの提供を受けることができるシステムである。図１に示されるように、住宅プラン提案システム１００は、ユーザが使用する第１情報端末１０と、住宅供給事業者が使用する第２情報端末２０と、住宅供給事業者と異なる他の事業者が使用する第３情報端末３０とを備える。

【0014】

住宅供給事業者とは、具体的には、ハウスメーカまたは工務店などである。一般的には、住宅の建築を希望するユーザは、自身で情報収集を行って住宅供給事業者を選択し、選択した住宅供給事業者と住宅プランの概略を決定した上で契約を行う。このような方法では、住宅プランの詳細（建築にかかる費用の総額、及び、工事日程など）が決定されるのは契約後であることから、ユーザは、契約後に思っていた通りの間取りが実現できないことがわかるなど、自由に住宅の間取りなどを決定できないといったトラブルが発生する可能性がある。

【0015】

これに対し、住宅プラン提案システム１００においては、ユーザは第１情報端末１０を操作することにより住宅供給事業者と異なる他の事業者のＷＥＢサイト（第３情報端末３０）にアクセスし、非対面で詳細な部分まで作りこまれた住宅プランの提案を受ける（Ｓ１１）。そして、ユーザは、提案された住宅プランに十分に同意した場合にのみ、他の事業者に対して契約意思を表明し（Ｓ１２）、他の事業者は、住宅プランを実現できる住宅供給事業者の選定（マッチング）を行う（Ｓ１３）。

【0016】

ユーザは、住宅プランと選定された住宅供給事業者との両方に同意した場合にのみ、その住宅プランの実現が可能な住宅供給事業者と契約を結ぶ（Ｓ１４）。つまり、住宅プラン提案システム１００によれば、ユーザは、住宅プラン、建築にかかる費用の総額、及び、工事日程などがほぼ固まった状態で所望の住宅供給事業者と契約を結ぶことができ、上記のようなトラブルの発生を抑制することができる。

【0017】

また、住宅プラン提案システム１００においては、ユーザは、住宅供給事業者を決定する前に、住宅プランの検討及び決定を行うことができ、ユーザが契約意思を表明するまでは住宅供給事業者にユーザの個人情報などは提供されない。したがって、ユーザが住宅供給事業者から過度な営業を受けることが抑制され、ユーザは、自分のペースで住宅プランの検討に取り組むことができる。一方、住宅供給事業者は、営業活動を行わずに他の事業者から顧客（ユーザ）の提供を受けることができる。つまり、住宅供給事業者は、営業活動を省力化することができる。

【0018】

なお、他の事業者は、例えば、住宅の供給事業を行ってない事業者である。このような第三者的立場の他の事業者が住宅プラン提案システム１００を運営することにより、ユーザは安心して住宅プランの検討を行うことができ、また、住宅供給事業者を自由に選定することができる。

【0019】

［構成］
以下、このような住宅プラン提案システム１００の構成について説明する。図２は、住宅プラン提案システム１００の機能構成を示すブロック図である。

【0020】

図２に示されるように、住宅プラン提案システム１００は、第１情報端末１０と、複数の第２情報端末２０と、第３情報端末３０とを備える。なお、住宅プラン提案システム１００は、第２情報端末２０を少なくとも１つ備えていればよい。つまり、住宅供給事業者は、あらかじめ１社に絞り込まれていてもよい。

【0021】

第１情報端末１０は、ユーザが使用する情報端末である。第１情報端末１０は、例えば、スマートフォンまたはタブレット端末などの携帯型の情報端末であるが、パーソナルコンピュータなどの据え置き型の情報端末であってもよい。第１情報端末１０は、入力受付部１１と、表示部１２とを備える。

【0022】

入力受付部１１は、ユーザの入力（入力操作）を受け付ける。入力受付部１１は、例えば、タッチパネルによって実現されるが、マウス及びキーボードなどによって実現されてもよい。

【0023】

表示部１２は、ユーザに住宅プランを提案するための画像を表示する。表示部１２は、例えば、液晶パネルによって実現されるが、有機ＥＬ（Ｅｌｅｃｔｒｏ Ｌｕｍｉｎｅｓｃｅｎｃｅ）パネルによって実現されてもよい。

【0024】

第２情報端末２０は、住宅供給事業者が使用する情報端末である。第２情報端末２０は、例えば、スマートフォンまたはタブレット端末などの携帯型の情報端末であるが、パーソナルコンピュータなどの据え置き型の情報端末であってもよい。

【0025】

第３情報端末３０は、他の事業者が使用する情報端末である。第３情報端末３０は、例えば、サーバ装置（クラウドサーバ）である。第３情報端末３０は、具体的には、通信部３１と、情報処理部３２と、記憶部３３とを備える。

【0026】

通信部３１は、第３情報端末３０が第１情報端末１０及び第２情報端末２０とインターネットなどの広域通信ネットワーク４０を介して通信するための通信回路（通信モジュール）である。通信部３１によって行われる通信は、有線通信であってもよいし、無線通信であってもよい。通信部３１によって行われる通信の通信規格は、特に限定されない。

【0027】

情報処理部３２は、住宅プランの提案に関する情報処理を行う。情報処理部３２は、具体的には、マイクロコンピュータまたはプロセッサによって実現される。情報処理部３２は、具体的には、取得部３４と、決定部３５と、出力部３６とを備える。これらの構成要素が実行する具体的な処理については後述する。

【0028】

記憶部３３は、住宅プランの提案に使用される各種情報、及び、情報処理部３２によって実行されるコンピュータプログラムなどが記憶される記憶装置である。記憶部３３は、例えば、ＨＤＤ（Ｈａｒｄ Ｄｉｓｋ Ｄｒｉｖｅ）によって実現されるが、半導体メモリによって実現されてもよい。

【0029】

［住宅プランデータ］
記憶部３３には、複数の住宅プランデータがあらかじめ記憶される。図３は、記憶部３３に記憶される複数の住宅プランデータの一例を示す図である。

【0030】

図３に示されるマトリクスにおいて、住宅プランデータとは、縦の１列分の間取りデータのグループを意味する。つまり、複数の住宅プランデータは、各々が複数（または１つ）の間取りデータを含む。複数の住宅プランデータは、互いにコンセプトが異なるものである。言い換えれば、１つの住宅プランデータに含まれる複数の間取りデータは、ゾーニングコンセプトが共通である。ここでのゾーニングコンセプトとは、例えば、「リビングとダイニングキッチンがセパレート」「家事動線重視」といったコンセプトである。図３のマトリクスの横の列は、接地形状が類似し、かつ、開口部（玄関など）が位置する方角が同じものである。

【0031】

ゾーニングコンセプトは、例えば、リビング、ダイニング、及び、キッチンの少なくとも1つを含む共用空間と他の空間との位置関係に基づいて定められる。例えば、複数の住宅プランデータの中には、家事動線を重視した住宅プランデータが含まれ、この住宅プランデータに含まれる複数の間取りデータは、いずれもキッチンから玄関までの距離が所定値以下となるように設計されていてもよい。また、複数の住宅プランデータの中には、玄関とリビングとが長い土間によって接続される複数の間取りデータを含む住宅プランデータなども含まれてもよい。

【0032】

また、ゾーニングコンセプトは、階段の位置、及び、階段の種類の少なくとも一方に基づいて定められてもよい。例えば、複数の住宅プランデータの中には、ゾーニングコンセプトとして階段の位置が共通化（必ずリビングに階段が設けられているなど）された住宅プランデータが含まれてもよい。

【0033】

階段の種類としては、「リビングオープン階段」、「独立階段」、及び、「リビング階段」などが例示される。複数の住宅プランデータの中には、ゾーニングコンセプトとして階段の種類が共通化された住宅プランデータが含まれてもよい。

【0034】

また、ゾーニングコンセプトは、キッチンの位置、及び、キッチンの種類の少なくとも一方に基づいて定められてもよい。上述の家事動線を重視した住宅プランデータは、キッチンの位置に基づいて定められたゾーニングコンセプトを有しているといえる。

【0035】

また、キッチンの種類としては、「Ｉ型」、「Ｌ型」、「壁付対面・ペニンシュラ型」、「ＩＩ型」、及び、「アイランド型」などが例示される。複数の住宅プランデータの中には、ゾーニングコンセプトとしてキッチンの種類が共通化された住宅プランデータが含まれてもよい。

【0036】

１つの住宅プランデータに含まれる複数の間取りデータは、具体的には、接地形状、及び、開口部が位置する方角（玄関扉の接道方角など）の少なくとも一方が異なる。住宅プラン提案システム１００は、土地に住宅プランデータ合わせるのではなく、住宅プランデータに土地を合わせる、という思想に基づいて構築されたシステムであり、１つの住宅プランデータに含まれる複数の間取りデータは、土地の選択肢を広げるために準備されている。図４は、複数の間取りデータの土地への適用例を示す図であり、図４に示されるような接地形状が異なる２種類の間取りデータが準備されていれば、土地に住宅プランデータを合わせやすくすることができる。なお、接地形状とは、住宅のうち、土地に接する部分の形状を意味する。

【0037】

また、複数の住宅プランデータのそれぞれには、３つのインテリアパターンが準備されている。ユーザは、１つの住宅プランデータに含まれる複数の間取りデータのそれぞれに対して３つのインテリアパターンのいずれかを選択可能である。なお、インテリアとは、壁紙、床材、天井材などの内装材の意味であるが、埋め込み型の照明（ダウンライト）などの設備が含まれる場合もある。

【0038】

以上説明した複数の住宅プランデータのそれぞれは、あらかじめ専門家の監修のもと作成されたものであり、一定の品質が確保されたものとなっている。複数の住宅プランデータのそれぞれは、具体的には、ＢＩＭ（Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ Ｍｏｄｅｌｉｎｇ）データを含む。ＢＩＭデータは、構造材の仕様（寸法、材質、価格など。以下同様）、設備の仕様、内装材の仕様、外装材の仕様などの様々な属性情報が含まれる、建築物（住宅）の３次元ＣＡＤデータである。

【0039】

ＢＩＭデータを含む住宅プランデータ（後述の最終住宅プランデータなど）は、住宅供給事業者がユーザの住宅を建築する際には、他の事業者から住宅供給事業者へ提供される。住宅供給事業者は、ＢＩＭデータを活用することで、住宅の各種申請、材料調達、工程管理、工事管理などを効率的に行うことができる。つまり、住宅プラン提案システム１００は、ＢＩＭデータを含む住宅プランデータを住宅供給事業者に提供することで、住宅供給事業者が、住宅の各種申請、材料調達、工程管理、工事管理などを効率的に行うことを支援することができる。

【0040】

［動作例］
次に、住宅プラン提案システム１００の動作例について説明する。図５は、住宅プラン提案システム１００の動作の一例を示すシーケンス図である。

【0041】

第１情報端末１０の入力受付部１１は、ユーザの嗜好性に関するデータの入力を受け付ける（Ｓ２１）。データの入力結果は、例えば、ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータ、及び、ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データとして第１情報端末１０から第３情報端末３０へ送信される。

【0042】

第３情報端末３０の取得部３４は、暮らしニーズデータ、及び、インテリア嗜好データを通信部３１を介して取得する（Ｓ２２）。決定部３５は、取得された暮らしニーズデータ、及び、取得されたインテリア嗜好データに基づいて、ユーザに提案する住宅プランデータの決定処理を行う（Ｓ２３）。決定処理において、ユーザに提案される住宅プランデータは、上記図３に示される複数の住宅プランデータの中から決定される。なお、暮らしニーズデータ、及び、インテリア嗜好データに基づいて、ユーザに提案する住宅プランデータがどのように決定されるかの詳細については後述する。

【0043】

出力部３６は、決定された住宅プランデータを提案するための提案情報を通信部３１を介して第１情報端末１０へ出力する（Ｓ２４）。この結果、表示部１２には、図６のような表示画面が表示される。つまり、提案情報の内容が可視化される。図６は、住宅プランデータを提案するための表示画面の一例を示す図である。なお、住宅プランデータは少なくとも１つ提案されればよく、複数提案されてもよい。

【0044】

ユーザは、第１情報端末１０によって可視化された提案情報の内容を確認する。ユーザは、提案された住宅プランデータの中に気に入ったものがあり、住宅の建築に関する契約意思がある場合には、第１情報端末１０に住宅プランデータを選択するためのデータ入力を行い、入力受付部１１は、このデータ入力を受け付ける（Ｓ２５）。データの入力結果は、ユーザが選択した住宅プランデータを示す選択プラン情報として第１情報端末１０から第３情報端末３０へ送信される。なお、ステップＳ２５においては、ユーザは、住宅プランデータだけでなく、インテリアパターンも選択する。

【0045】

第３情報端末３０の取得部３４は、選択プラン情報を通信部３１を介して取得する（Ｓ２６）。決定部３５は、取得された選択プラン情報に基づいて、ユーザによって選択された住宅プランデータを最終住宅プランデータとして決定する（Ｓ２７）。出力部３６は、最終住宅プランデータが決定された後に、最終住宅プランデータを含む検討依頼情報を通信部３１を介して複数の第２情報端末２０のそれぞれへ出力する（Ｓ２８）。

【0046】

複数の第２情報端末２０のそれぞれは、最終住宅プランデータを含む検討依頼情報を受信する。複数の第２情報端末２０に対応する複数の住宅供給事業者のそれぞれは、最終住宅プランデータに含まれる複数の住宅（複数の間取りデータに対応）のいずれかを建築するための土地を探す。複数の第２情報端末２０のそれぞれは、住宅供給事業者のデータ入力等に基づいて、住宅供給事業者が探し出した土地の土地データと、最終住宅プランデータに含まれる複数の間取りデータのうち接地形状が土地データに適した間取りデータを指定する指定情報とを含む応答情報を第３情報端末３０に送信する。なお、このとき、複数の第２情報端末２０のうちの一部は応答情報を送信しない場合がある。つまり、複数の住宅供給事業者の中には検討依頼情報に応答しない住宅供給事業者が含まれてもよい。

【0047】

第３情報端末３０の取得部３４は、通信部３１を介して、複数の第２情報端末２０のそれぞれから応答情報（土地データ及び指定情報）を取得し（Ｓ２９）、出力部３６は、取得された複数の応答情報（複数組の土地データ及び指定情報）を通信部３１を介して第１情報端末１０へ出力する（Ｓ３０）。

【0048】

ユーザは、第１情報端末１０によって可視化された複数の応答情報（複数組の土地データ及び指定情報）の内容を確認する。応答情報の内容は、言い換えれば、土地と住宅の組み合わせである。ユーザは、土地と住宅の組み合わせの中に気に入ったものがあり、住宅の建築に関する契約意思がある場合には、第１情報端末１０に土地と住宅の組み合わせを選択するためのデータ入力を行い、入力受付部１１は、このデータ入力を受け付ける（Ｓ３１）。データの入力結果は、ユーザが選択した応答情報（土地データ及び指定情報の組。つまり、土地と住宅の組み合わせ）を示す選択結果情報として第１情報端末１０から第３情報端末３０へ送信される。

【0049】

第３情報端末３０の取得部３４は、選択結果情報を通信部３１を介して取得する（Ｓ３２）。出力部３６は、ユーザの住宅を建築する事業者の決定を通知するための決定通知情報を、通信部３１を介して、ユーザによって選択された応答情報（土地データ及び指定情報の組）の送信元の第２情報端末２０へ出力する（Ｓ３３）。

【0050】

その後、取得部３４は、第１情報端末１０及び第２情報端末２０のそれぞれから、ユーザと住宅供給事業者とが契約を交わすための契約情報を取得する（Ｓ３４）。例えば、取得部３４は、選択結果情報が取得されて以降のタイミングにユーザの個人情報を第１情報端末１０から取得し、出力部３６は、取得された個人情報を、ユーザによって選択された応答情報の送信元の第２情報端末２０に出力する。

【0051】

なお、第１情報端末１０から第３情報端末３０へ送信される契約情報（個人情報など）は、ステップＳ３２において選択結果情報と合わせて送信されてもよい。また、ユーザと住宅供給事業者との契約については住宅プラン提案システム１００を使用せずに対面で行われる場合も想定される。この場合、ステップＳ３４は省略され、住宅供給事業者がユーザと連絡を取るためのユーザの個人情報のみが第２情報端末２０へ送信されればよい。

【0052】

以上説明したように、住宅プラン提案システム１００は、最終住宅プランデータが決定された後に、最終住宅プランデータを住宅供給事業者の第２情報端末２０へ出力し、最終住宅プランデータが決定される前には、第２情報端末２０へ住宅プランデータを出力しない。つまり、最終住宅プランデータ決定されるまで（住宅の間取り等が決まるまで）の間、ユーザと住宅供給事業者との間で住宅プランに関する情報のやり取りが発生しない。最終住宅プランデータが決定されるまでの間は非対面のやり取りとなるため、ユーザは、住宅プランを納得いくまで熟考することができる。つまり、住宅プラン提案システム１００は、ユーザが自分のペースで住宅プランを検討することを支援することができる。

【0053】

なお、上記動作例において、検討依頼情報に含まれる最終住宅プランデータは、完全なものでなくてもよい。最終住宅プランデータは、最終的には住宅の建築に用いられるが、当初は住宅供給事業者が最終住宅プランデータに適した土地を探すために使用される。そこで、出力部３６は、最終住宅プランデータに含まれる複数の間取りデータの情報量を減らして第２情報端末２０に出力してもよい。情報量が減らされた複数の間取りデータは、少なくとも接地形状を示す情報を含んでいればよい。これにより、最終的に住宅を建築しない住宅供給事業者等に不必要に最終住宅プランデータの詳細が知られてしまうことが抑制される。また、検討依頼情報を送信する際の通信量（情報量）が削減される。

【0054】

［住宅プランデータの決定方法］
次に、ユーザに提案される住宅プランデータ（対象住宅プランデータとも記載される）の決定方法の詳細（図５のステップＳ２１～Ｓ２３の処理の詳細）について説明する。図７は、住宅プランデータの決定方法のフローチャートである。なお、ユーザに提案されるインテリアパターンの決定方法については別途説明される。

【0055】

まず、決定部３５は、図８のような表示画面を第１情報端末１０に表示させることによりユーザに設問を提供する（Ｓ４１）。図８は、ユーザに設問を提供するための表示画面の一例を示す図である。図８のような表示画面が順次表示されることにより、ユーザには複数の設問が提供される。図８に示されるように、設問は、例えば、ユーザに暮らしかたを問いかけるものであり、回答は、ユーザが問いかけられた暮らしかたにどの程度あてはまるかを複数段階で（例えば、５段階で）示すものである。

【0056】

取得部３４は、複数の設問に対してユーザが入力受付部１１に入力した回答データを暮らしニーズデータとして取得する（Ｓ４２）。

【0057】

ユーザに提供される複数の設問には、ニーズ算出係数が定められている。図９は、ニーズ算出係数の一例を示す図である。ニーズ算出係数は、複数の暮らしニーズ項目に対して定められており、ユーザが設問にどのように回答するかによって数値が異なる。なお、ニーズ算出係数は、設問が提供される順序（設問の表示順）を考慮して定められてもよい。

【0058】

決定部３５は、暮らしニーズデータ（回答データ）に基づいて、複数の暮らしニーズ項目のそれぞれについて、ニーズ算出係数を合計し、合計したニーズ算出係数にさらに暮らしニーズ項目ごとに定まるニーズ初期値（図示せず）を加算することにより得られる、暮らしニーズの重視度を算出する（Ｓ４３）。

【0059】

次に、決定部３５は、算出された重視度のそれぞれを０以上１以下の値に正規化する（Ｓ４４）。例えば、ある暮らしニーズ項目の重視度が、ユーザの回答に応じて最大値Ｎｍａｘ、最小値Ｎｍａｘとなる可能性があり、ステップＳ４３において得られた実際の重視度がＮｓｕｍである場合、正規化後の暮らしニーズスコアＮｎｏｒｍは、Ｎｎｏｒｍ＝（Ｎｓｕｍ－Ｎｍｉｎ）／（Ｎｍａｘ－Ｎｍｉｎ）となる。

【0060】

次に、決定部３５は、算出された正規化後の重視度が最も大きいものから順に所定数（例えば、５つ）の項目を抽出する（Ｓ４５）。

【0061】

ここで、複数の住宅プランデータのそれぞれには、複数の暮らしニーズ項目ごとに、充足度が定められている。図１０は、充足度の一例を示す図である。決定部３５は、ステップＳ４５で抽出された５つの重視度、及び、この５つの重視度に対応する５つの充足度に基づいて、ｋ個の住宅プランデータのそれぞれの適合度を算出する（Ｓ４６）。例えば、ステップＳ４５で抽出された５つの重視度をＮｉ（ｉ＝１，２，３，４，５）とし、ｋ個の住宅プランデータのそれぞれにおいて、５つの重視度に対応する５つの充足度をＮＦｋｉ（ｉ＝１，２，３，４，５）とすると、ｋ番目の住宅プランの適合度は、Ｍｋ＝１－√｛（Ｎ１－ＮＦｋ１）＾２＋（Ｎ２－ＮＦｋ２）＾２＋……＋（Ｎ５－ＮＦｋ５）＾２｝の式に基づいて算出される。

【0062】

そして、決定部３５は、適合度の高いものから順に所定数の住宅プランデータを、ユーザに提案される住宅プランデータとして決定する（Ｓ４７）。決定された住宅プランデータは、例えば、第１情報端末１０の表示部１２に上記図６のような表示画面が表示されることにより、ユーザに提案される。

【0063】

このように、住宅プラン提案システム１００は、暮らしニーズデータに基づいてユーザに提案される住宅プランデータを決定することができる。

【0064】

［インテリアパターンの決定方法］
次に、ユーザに提案されるインテリアパターン（対象インテリアパターンとも記載される）の決定方法の詳細について説明する。図１１は、インテリアパターンの決定方法のフローチャートである。以下の説明では、インテリアパターンは、インテリアパターン（１）～（８）の８種類が準備されているものとして説明が行われる。

【0065】

まず、決定部３５は、図１２のような表示画面を第１情報端末１０に表示させることによりユーザに２者択一の設問を提供する（Ｓ５１）。図１２は、ユーザに２者択一の設問を提供するための表示画面の一例を示す図である。図１２に示されるように、２者択一の設問は、２つのインテリア画像のいずれかの選択を要求する設問である。

【0066】

図１２のような表示画面が順次表示されることにより、ユーザには複数の２者択一の設問が提供される。取得部３４は、複数の設問に対してユーザが入力受付部１１に入力した回答データをインテリア嗜好データとして取得する（Ｓ５２）。

【0067】

決定部３５は、取得されたインテリア嗜好データに基づいて、ユーザのインテリア嗜好タイプを決定する（Ｓ５３）。決定部３５は、例えば、図１３の判定ツリーに基づいて設問の提供及び回答の取得を繰り返すことにより、ユーザのインテリア嗜好タイプが、インテリア嗜好タイプＡ～Ｅのいずれであるかを決定する。図１３は、インテリア嗜好タイプの判定ツリーの一例を示す図である。なお、インテリア嗜好タイプの総数は５つであり、インテリアパターンの総数（８つ）、及び、１つの住宅プランデータにおいて選択可能なインテリアパターンの数（３つ）とは異なる。

【0068】

ここで、インテリア嗜好タイプＡ～Ｅには、２種類のインテリア嗜好スコア（例えば、２種類の感性評価値）が対応付けられており、インテリア嗜好タイプＡ～Ｅのそれぞれは、２種類のインテリア嗜好スコアを示す２軸を有する２次元座標空間にプロットされる点（言い換えれば、２次元ベクトル）として表現することができる。同様に、インテリアパターン（１）～（８）についても２種類のインテリア嗜好スコアが対応付けられており、インテリアパターン（１）～（８）のそれぞれは、インテリア嗜好タイプＡ～Ｅと同一の２次元座標空間にプロットされる点（言い換えれば、２次元ベクトル）として表現することができる。図１４は、インテリア嗜好タイプＡ～Ｅを示す点（白い四角印）、及び、インテリアパターン（１）～（８）を示す点（黒い丸印）がプロットされた２次元座標空間を示す図である。なお、図１４の例では、インテリア嗜好タイプＣを示す点と、インテリアパターン（３）を示す点とは重なっている。

【0069】

決定部３５は、ステップＳ５３において決定されたインテリア嗜好タイプに基づいて、ユーザに提案されるインテリアパターンを決定する（Ｓ５４）。決定部３５は、具体的には、ステップＳ４７で決定された住宅プランデータにおいて選択可能な３つのインテリアパターンのうち、図１４の座標空間上で、ステップＳ５３において決定されたインテリア嗜好タイプに最も距離が近いインテリアパターンをユーザに提案されるインテリアパターンとして決定する。言い換えれば、決定部３５は、ステップＳ５３において決定されたインテリア嗜好タイプに、インテリア嗜好スコアが最も類似するインテリアパターンをユーザに提案されるインテリアパターンとして決定する。

【0070】

決定されたインテリアパターンは、例えば、第１情報端末１０の表示部１２に図１５のような表示画面が表示されることにより、ユーザに提案される。図１５は、インテリアパターンを提案するための表示画面の一例を示す図である。このような表示画面は、第３情報端末３０から第１情報端末１０へ出力される提案情報に基づいて表示される。

【0071】

ここで、第３情報端末３０から第１情報端末１０へ出力される提案情報には、インテリアパターンを示す情報だけでなく、外観デザインを示す情報も含まれる。外観デザインは、例えば、決定されたインテリアパターンに応じて定まる。つまり、インテリアパターンがインテリアパターン（１）～（８）のいずれかに決定されると、これに連動して外観デザインも自ずと決定される。

【0072】

決定されたインテリアパターンは、例えば、第１情報端末１０の表示部１２に図１６のような表示画面が表示されることにより、ユーザに提案される。図１６は、外観デザインを提案するための表示画面の一例を示す図である。

【0073】

このように、住宅プラン提案システム１００は、インテリアニーズデータに基づいてユーザに提案されるインテリアパターン及び外観デザインを決定することができる。

【0074】

なお、外観デザインは、インテリアパターンとは独立して決定されてもよい。外観デザインは、例えば、２つの外観デザインの画像のいずれかの選択を要求する２者択一の設問を提供した結果得られる外観デザインニーズデータに基づいて決定されてもよい。

【0075】

［変形例１］
実施の形態では、最終住宅プランデータに含まれる間取りデータと土地データとのマッチング（つまり、住宅と土地のマッチング）は、住宅供給事業者によって行われたが、他の事業者によって行われてもよい。つまり、住宅供給事業者ではなく他の事業者によって土地探しが行われる場合も考えられる。この場合、ユーザは、建築にかかる費用の総額、及び、工事日程などの情報を考慮して、複数の住宅供給事業者の中から所望の住宅供給事業者を選択する。

【0076】

［変形例２］
実施の形態では、住宅プランデータに対して、複数の暮らしニーズ項目ごとの充足度が１つ定められているが、住宅プランデータが複数の間取りデータを含む場合、複数の暮らしニーズ項目ごとの充足度が、同じ住宅プランデータ内の間取りデータごとに異なる値に設定されていてもよい。この場合、住宅プランデータの複数の間取りデータからいずれか１つの間取りデータを代表値として定め、その住宅プランデータの複数の暮らしニーズ項目ごとの充足度とする。代表値の設定は、接地形状、及び、開口部が位置する方角が同じ（マトリクスの横の列が同じ）であるものを選択することが好ましい。

【0077】

［効果等］
以上説明したように、住宅プラン提案システム１００は、住宅供給事業者と異なる他の事業者が第１情報端末１０を介してユーザに住宅の建築に関する提案を行うための住宅プラン提案システムである。住宅プラン提案システム１００は、ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータ、及び、ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データを、ユーザが使用する第１情報端末１０から取得する取得部３４と、各々が１つ以上の間取りデータを含む複数の住宅プランデータであって、各々に対して複数のインテリアパターンが選択可能な複数の住宅プランデータが記憶される記憶部３３と、取得された暮らしニーズデータに基づいて、複数の住宅プランデータの中から対象住宅プランデータを決定し、取得されたインテリア嗜好データに基づいて、決定された対象住宅プランデータにおいて選択可能な複数のインテリアパターンの中から対象インテリアパターンを決定する決定部３５と、決定された対象住宅プランデータ及び決定された対象インテリアパターンを提案するための提案情報を第１情報端末１０へ出力する出力部３６とを備える。

【0078】

このような住宅プラン提案システム１００によれば、ユーザは、第三者的立場の他の事業者から住宅プランの提案を受けることで住宅供給事業者から過度な営業を受けることなく自分のペースで住宅プランを検討することができる。つまり、住宅プラン提案システム１００は、ユーザが自分のペースで住宅プランを検討することを支援することができる。また、住宅プラン提案システム１００によれば、ユーザは、１つの住宅プランデータに対してインテリアパターンを複数選択することができる。

【0079】

また、例えば、提案情報は、さらに、決定された対象インテリアパターンに応じて定まる外観デザインを示す情報を含む。

【0080】

このような住宅プラン提案システム１００によれば、ユーザは、外観デザインの提案を受けることができる。

【0081】

また、例えば、インテリア嗜好データは、複数の設問に対するユーザの回答結果を示し、複数の設問のそれぞれは、ユーザに２つのインテリア画像のいずれかの選択を要求する設問である。

【0082】

このような住宅プラン提案システム１００によれば、ユーザは、複数の設問に回答することで、インテリアパターンの提案を受けることができる。

【0083】

また、例えば、決定部３５は、取得されたインテリア嗜好データに基づいて、複数のインテリア嗜好タイプの中からユーザのインテリア嗜好タイプを決定し、決定されたインテリア嗜好タイプに基づいて対象インテリアパターンを決定する。

【0084】

このような住宅プラン提案システム１００は、ユーザがあらかじめ定められた複数のインテリア嗜好タイプのいずれに該当するかに基づいて、ユーザに適したインテリアパターンを提案することができる。

【0085】

また、例えば、複数のインテリア嗜好タイプのそれぞれは、２種類のインテリア嗜好スコアが対応付けられることにより、２種類のインテリア嗜好スコアを示す２軸を有する２次元座標空間にプロットされる点として表現される。複数のインテリアパターンのそれぞれは、２種類のインテリア嗜好スコアが対応付けられることにより、２次元座標空間にプロットされる点として表現される。決定部３５は、複数のインテリアパターンのうち、２次元座標空間において決定されたインテリア嗜好タイプに最も距離が近いインテリアパターンを対象インテリアパターンとして決定する。

【0086】

このような住宅プラン提案システム１００は、ユーザがあらかじめ定められた複数のインテリア嗜好タイプのいずれに該当するかに基づいて、ユーザに適したインテリアパターンを提案することができる。

【0087】

また、住宅プラン提案システム１００などのコンピュータが実行する住宅プラン提案方法は、住宅供給事業者と異なる他の事業者が第１情報端末１０を介してユーザに住宅の建築に関する提案を行うための住宅プラン提案方法である。住宅プラン提案方法は、ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータ、及び、ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データを、ユーザが使用する第１情報端末１０から取得する取得ステップＳ２２（Ｓ４２、Ｓ５２）と、取得された暮らしニーズデータに基づいて、各々が１つ以上の間取りデータを含む複数の住宅プランデータであって、各々に対して複数のインテリアパターンが選択可能な複数の住宅プランデータの中から対象住宅プランデータを決定する第１決定ステップＳ４７と、取得されたインテリア嗜好データに基づいて、決定された前記対象住宅プランデータにおいて選択可能な複数のインテリアパターンの中から対象インテリアパターンを決定する第２決定ステップＳ５４と、決定された対象住宅プランデータ及び決定された対象インテリアパターンを提案するための提案情報を第１情報端末１０へ出力する出力ステップＳ２４とを含む。

【0088】

このような住宅プラン提案方法によれば、第三者的立場の他の事業者から住宅プランの提案を受けることでユーザは住宅供給事業者から過度な営業を受けることなく自分のペースで住宅プランを検討することができる。つまり、住宅プラン提案方法は、ユーザが自分のペースで住宅プランを検討することを支援することができる。また、住宅プラン提案方法によれば、ユーザは、１つの住宅プランデータに対してインテリアパターンを複数選択することができる。

【0089】

（その他の実施の形態）
以上、実施の形態について説明したが、本発明は、上記実施の形態に限定されるものではない。

【0090】

例えば、上記実施の形態では、住宅プランデータの提案は、ＷＥＢサイトを通じて行われたが、ネイティブアプリがインストールされた第１情報端末によって行われてもよい。この場合、本発明は、上記ネイティブアプリがインストールされた第１情報端末として実現されてもよいし、上記ネイティブアプリとして実現されてもよい。

【0091】

また、上記実施の形態における住宅プランデータの決定方法、及び、インテリアパターンの決定方法は一例である。住宅プランデータは、ユーザの暮らしに対するニーズを示す暮らしニーズデータに基づいて決定されるのであれば、どのような方法で決定されてもよい。同様に、インテリアパターンは、ユーザの住宅インテリアに対する嗜好を示すインテリア嗜好データに基づいて決定されるのであれば、どのような方法で決定されてもよい。

【0092】

また、上記実施の形態では、住宅プラン提案システムは、複数の装置によって実現されたが、単一の装置として実現されてもよい。例えば、住宅プラン提案システムは、第３情報端末に相当する単一の装置として実現されてもよい。住宅プラン提案システムが複数の装置によって実現される場合、住宅プラン提案システムが備える構成要素は、複数の装置にどのように振り分けられてもよい。

【0093】

例えば、上記実施の形態における装置間の通信方法については特に限定されるものではない。また、装置間の通信においては、図示されない中継装置（ブロードバンドルータなど含む）が介在してもよい。

【0094】

また、上記実施の形態において、特定の処理部が実行する処理を別の処理部が実行してもよい。また、複数の処理の順序が変更されてもよいし、複数の処理が並行して実行されてもよい。また、上記実施の形態において、各動作例は、任意に組み合わされてよい。

【0095】

また、上記実施の形態において、各構成要素は、各構成要素に適したソフトウェアプログラムを実行することによって実現されてもよい。各構成要素は、ＣＰＵまたはプロセッサなどのプログラム実行部が、ハードディスクまたは半導体メモリなどの記録媒体に記録されたソフトウェアプログラムを読み出して実行することによって実現されてもよい。

【0096】

また、各構成要素は、ハードウェアによって実現されてもよい。例えば、各構成要素は、回路（または集積回路）でもよい。これらの回路は、全体として１つの回路を構成してもよいし、それぞれ別々の回路でもよい。また、これらの回路は、それぞれ、汎用的な回路でもよいし、専用の回路でもよい。

【0097】

また、本発明の全般的または具体的な態様は、システム、装置、方法、集積回路、コンピュータプログラムまたはコンピュータ読み取り可能なＣＤ－ＲＯＭなどの記録媒体で実現されてもよい。また、システム、装置、方法、集積回路、コンピュータプログラム及び記録媒体の任意な組み合わせで実現されてもよい。

【0098】

例えば、本発明は、住宅プラン提案システムなどのコンピュータが実行する住宅プラン提案方法として実現されてもよいし、このような住宅プラン提案方法をコンピュータに実行させるためのプログラムとして実現されてもよい。また、本発明は、このようなプログラムが記録されたコンピュータ読み取り可能な非一時的な記録媒体として実現されてもよい。

【0099】

その他、各実施の形態に対して当業者が思いつく各種変形を施して得られる形態、または、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で各実施の形態における構成要素及び機能を任意に組み合わせることで実現される形態も本発明に含まれる。

【符号の説明】

【0100】

１０ 第１情報端末（情報端末）
３３ 記憶部
３４ 取得部
３５ 決定部
３６ 出力部
１００ 住宅プラン提案システム

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】

【図8】

【図9】

【図10】

【図11】

【図12】

【図13】

【図14】

【図15】

【図16】