特許 7563011 集合住宅

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2024-09-30

(45)【発行日】2024-10-08

(54)【発明の名称】集合住宅

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20241001BHJP

   E04H 1/04 20060101ALI20241001BHJP

【ＦＩ】

E04H1/02

E04H1/04 B

【請求項の数】 7

(21)【出願番号】P 2020119052

(22)【出願日】2020-07-10

(65)【公開番号】P2022015895

(43)【公開日】2022-01-21

【審査請求日】2023-05-18

(73)【特許権者】

【識別番号】000198787

【氏名又は名称】積水ハウス株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】100105957

【弁理士】

【氏名又は名称】恩田 誠

(74)【代理人】

【識別番号】100068755

【弁理士】

【氏名又は名称】恩田 博宣

(72)【発明者】

【氏名】三木 健史

(72)【発明者】

【氏名】目▲崎▼ 和也

(72)【発明者】

【氏名】安部 裕光

(72)【発明者】

【氏名】兵頭 敦

【審査官】須永 聡

(56)【参考文献】

【文献】特開２００４－３３２４２８（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００５－１１３４３６（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０００－１０４４１１（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開昭６３－１７６５７２（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０００－２７４０９３（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平０９－２７５７８０（ＪＰ，Ａ）

【文献】米国特許出願公開第２０１１／０２９６７６９（ＵＳ，Ａ１）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｈ １／０２

Ｅ０４Ｈ １／０４

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

３戸以上の住戸を備え、前記住戸それぞれの玄関前の領域が繋がった共通領域を有し、前記共通領域において道路から前記玄関までの玄関アプローチ以外の少なくとも一部が植栽領域と区画される集合住宅であって、
複数の前記住戸それぞれの住戸前領域のうちの少なくとも１つの前記住戸前領域の構成は、他の前記住戸の住戸前領域の構成と異なり、
複数の前記住戸の住戸前領域それぞれに植栽領域が設けられ、
前記共通領域には、前記植栽領域が他の植栽領域と繋がらない独立植栽領域と、前記植栽領域が他の植栽領域と繋がる連結植栽領域とが設けられ、
複数の前記住戸の住戸前領域に構成される前記玄関アプローチとして、直線玄関アプローチと非直線玄関アプローチとを含み、
前記直線玄関アプローチは、道路側の端縁と玄関側の端縁とを結ぶ第１仮想直線が、道路に沿う第２仮想直線と直交するように構成され、
前記非直線玄関アプローチは、道路側の端縁と玄関側の端縁とを結ぶ第３仮想直線が、前記第２仮想直線と斜めに交差するように構成され、
前記非直線玄関アプローチが構成された前記住戸前領域と前記直線玄関アプローチが構成された他の住戸前領域とが隣接し、前記第１仮想直線と前記第３仮想直線とが前記共通領域よりも道路側ではなく住戸側で交差する状態において、前記直線玄関アプローチと前記非直線玄関アプローチとの間には前記連結植栽領域が設けられる
集合住宅。

【請求項2】

複数の前記住戸のうちの少なくとも１つの住戸において、前記住戸の玄関の配置が、他の住戸の玄関の配置と異なり、かつ、道路から前記玄関までの玄関アプローチの配置が、他の住戸の前記玄関アプローチの配置と異なることによって、前記住戸の住戸前領域の構成が他の住戸の住戸前領域と異なる
請求項１に記載の集合住宅。

【請求項3】

複数の前記住戸のうちの少なくとも１つの住戸において、前記住戸の玄関は、前記住戸に隣接する住戸の玄関に隣り合うように配置される
請求項２に記載の集合住宅。

【請求項4】

複数の前記植栽領域に亘るように設けられる暗渠をさらに備える、
請求項１～３のいずれか一項に記載の集合住宅。

【請求項5】

前記連結植栽領域に植栽される植物の種類は、前記独立植栽領域に植栽される植物の種類と異なる
請求項１～４のいずれか一項に記載の集合住宅。

【請求項6】

前記複数の住戸のそれぞれは、複数の階を有し、
複数の前記住戸のうちの少なくとも１つの前記住戸のフロア構成は、他の住戸のフロア構成と異なる
請求項１～５のいずれか一項に記載の集合住宅。

【請求項7】

複数の前記住戸のうちで少なくとも１つの前記住戸において居室が設けられる階は、他の住戸において居室が設けられる階と異なる
請求項６に記載の集合住宅。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、集合住宅に関する。

【背景技術】

【0002】

複数の住戸から構成される集合住宅が知られている。特許文献１は、第１の住戸および第２の住戸が左右の方向に隣接して配置される集合住宅の一例を開示する。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２００１－１５２６７９号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

ところで、集合住宅の前には、植物が植えられる植栽領域が設けられる場合がある。このような領域の活用は、住環境を向上させることに寄与する。しかし、植栽領域が画一的である場合、植栽領域の活用法が単調なものとなりやすく改善の余地がある。
本発明は、上記課題を解決するための発明であり、住環境が向上する集合住宅を提供することを目的とする。

【課題を解決するための手段】

【0005】

（１）本発明に関する集合住宅は、３戸以上の住戸を備え、前記住戸それぞれの玄関前の領域が繋がった共通領域を有し、前記共通領域において道路から前記玄関までの玄関アプローチ以外の少なくとも一部が植栽領域に区画される集合住宅であって、複数の前記住戸それぞれの住戸前領域のうちの少なくとも１つの前記住戸前領域の構成は、他の前記住戸の住戸前領域の構成と異なる。

【0006】

上記集合住宅によれば、少なくとも１つの住戸前領域の構成が他の住戸前領域の構成と異なることから、共通領域の複数の植栽領域について大きさまたは形状を異ならせることが出来る。この結果、共通領域における植栽領域の活用が単調なものになり難くなる。このようにして、集合住宅の住環境が向上する。

【0007】

（２）上記（１）の集合住宅において、複数の前記住戸のうちの少なくとも１つの住戸において、前記住戸の玄関の配置が、他の住戸の玄関の配置と異なり、かつ、道路から前記玄関までの玄関アプローチの配置が、他の住戸の前記玄関アプローチの配置と異なることによって、前記住戸の住戸前領域の構成が他の住戸の住戸前領域と異なる。
上記集合住宅によれば、植栽領域の活用が単調なものになりにくい。このようにして、集合住宅の住環境が向上する。

【0008】

（３）上記（２）の集合住宅において、複数の前記住戸のうちの少なくとも１つの住戸において、前記住戸の玄関は、前記住戸に隣接する住戸の玄関に隣り合うように配置される。
上記集合住宅によれば、広い植栽領域を設けることができる。このため、植栽領域の活用が単調なものになりにくい。

【0009】

（４）上記（１）から（３）のいずれか１つの集合住宅において、複数の前記住戸の住戸前領域それぞれに植栽領域が設けられ、前記共通領域には、前記植栽領域が他の植栽領域と繋がらない独立植栽領域と、前記植栽領域が他の植栽領域と繋がる連結植栽領域とが設けられる。
上記集合住宅によれば、様々な形態の植栽領域が設けられるため、様々な方法で住戸前領域の活用できる。このため、集合住宅の住環境が向上する。

【0010】

（５）上記（４）の集合住宅において、複数の前記植栽領域に亘るように設けられる暗渠をさらに備える。
上記集合住宅によれば、暗渠によって水はけが向上する。これによって、植栽領域の植物を好適な状態に維持できる。

【0011】

（６）上記（４）または（５）の集合住宅において、前記連結植栽領域に植栽される植物の種類は、前記独立植栽領域に植栽される植物の種類と異なる。
上記集合住宅によれば、植栽領域ごとに異なる種類の植物を植栽することで、共通領域における生物多様性が向上する。

【0012】

（７）上記（１）から（６）のいずれか１つの集合住宅において、前記複数の住戸のそれぞれは、複数の階を有し、複数の前記住戸のうちの少なくとも１つの前記住戸のフロア構成は、他の住戸のフロア構成と異なる。
上記集合住宅によれば、フロア構成が異なる複数の住戸を提供できる。

【0013】

（８）上記（７）の集合住宅において、複数の前記住戸のうちで少なくとも１つの前記住戸において居室が設けられる階は、他の住戸において居室が設けられる階と異なる。
上記集合住宅によれば、居室が設けられている階が異なる複数の住戸を提供できる。

【発明の効果】

【0014】

本発明に関する集合住宅によれば、住環境が向上する集合住宅を提供できる。

【図面の簡単な説明】

【0015】

【図1】実施形態の集合住宅の正面図。

【図2】図１のＩＩ－ＩＩ線に沿う集合住宅の断面図。

【図3】第１住戸から第３住戸の一例を示す集合住宅の断面図。

【図4】第１住戸から第３住戸の一例を示す集合住宅の断面図。

【図5】第２住戸のフロア構成の一例を示す模式図。

【図6】第３住戸のフロア構成の一例を示す模式図。

【図7】従来の集合住宅の一例を示す集合住宅の図。

【発明を実施するための形態】

【0016】

（実施形態）
図１～図７を参照して、実施形態の集合住宅１０について説明する。一例では、集合住宅１０は、居住者が生活する複数の住戸２０を備える。任意の１戸の住戸２０は、他の住戸２０に隣接するように配置され、または、２つの他の住戸２０の間に配置される。実施形態の集合住宅１０は、少なくとも第１住戸２０Ａ、第２住戸２０Ｂ、および、第３住戸２０Ｃを含む。図１に示される例では、集合住宅１０は、第４住戸２０Ｄ、第５住戸２０Ｅ、第６住戸２０Ｆ、および、第７住戸２０Ｇをさらに備える。住戸２０Ａ～住戸２０Ｇは、一例では道路Ｒに沿って一列で配置される。

【0017】

住戸２０は、居住者が出入りするための玄関２１、１つまたは複数の部屋２２、居住者が玄関２１に別途出入りするための勝手口２３を備える。勝手口２３は、住戸２０の外側床部２４から部屋２２に出入りするために使用される。外側床部２４には、例えばバルコニーやベランダが形成される。各住戸２０の外側床部２４は、壁部２５により区分される。好ましくは、玄関２１と勝手口２３とは、部屋２２を挟んだ場所にそれぞれ設けられる。

【0018】

住戸２０は、１つまたは複数のフロアＦを備える。各フロアＦは、居住者の生活様式に応じた１つまたは複数の部屋２２を含む。居住者の生活様式に応じた部屋２２は、例えば寝室Ｂ、居室Ｌ、応接室、および、台所である。図示される例では、住戸２０Ａ～２０Ｇは、第１フロアＦ１、第２フロアＦ２、第３フロアＦ３を備える。第１フロアＦ１の上方に第２フロアＦ２が形成される。第２フロアＦ２の上方に第３フロアＦ３が形成される。各フロアＦ間の移動手段は、例えば階段Ｓである。別の例では、各フロアＦ間の移動手段は、エレベータである。

【0019】

住戸２０は、１つまたは複数の窓２６を備える。窓２６の形状および大きさは、任意に設定される。好ましくは、部屋２２の用途に応じて窓２６の形状および大きさが設定される。一例では、居室Ｌとして使用されると想定する部屋２２の窓２６は、寝室Ｂとして使用されると想定する部屋２２の窓２６よりも大きい。好ましくは、少なくとも居室Ｌとして使用されると想定する部屋２２の窓２６は、開閉可能に構成される。例えば、窓２６は、開き窓に構成される。

【0020】

図２に示されるように、集合住宅１０は、共通領域３０を備える。共通領域３０は、住戸２０それぞれの住戸前領域３１が繋がった部分である。住戸２０の玄関２１と道路Ｒとの間には、居住者が通行することに適した玄関アプローチ２１Ａが構成される。玄関アプローチ２１Ａは、好ましくは透水性を備える舗装により構成される。玄関２１には、庇が設けられ玄関ポーチが形成されていてもよい。

【0021】

共通領域３０は、植栽領域４０を含む。植栽領域４０は、玄関２１および玄関アプローチ２１Ａの領域を含まない住戸前領域３１に設けられる。植物は、一例では樹木類および草花の少なくとも１つを含む。樹木類は、高木類、高木類よりも背丈の低い中木類、中木類よりも背丈の低い低木類を含む。一例では、低木類は、成長した状態における背丈が１ｍ未満である樹木である。中木類は、成長した状態における背丈が１ｍ以上３ｍ未満である樹木である。高木類は、成長した状態の背丈が３ｍ以上である樹木である。植栽領域４０は、例えば植栽桝を備える。植栽桝は、植物が生育可能な土壌および周囲を囲うブロックを備える。

【0022】

集合住宅１０は、暗渠５０をさらに備える。暗渠５０は、植栽領域４０の土壌環境を好適に維持または改良する機能を備える。暗渠５０は、植栽領域４０に供給される水の排出および植栽領域４０の水分の保持の作用を備える。暗渠５０は、複数の植栽領域４０に亘るように共通領域３０の地下に埋設される。一例では、暗渠５０は、貫通孔を有する吸水管（「吸水渠」とも呼ばれる。）を有する。共通領域３０の土壌は、植物が植えられる植栽層と、植栽層の下に設けられる砕石層とを備える。砕石層に吸水管が配置される。

【0023】

複数の住戸２０それぞれの住戸前領域３１について、少なくとも１つの住戸前領域３１の構成は、他の住戸２０の住戸前領域３１の構成と異なるように構成される。具体的には、複数の住戸２０のうちの少なくとも１つの住戸２０において、住戸２０の玄関２１の配置が、他の住戸２０の玄関２１の配置と異なり、かつ、道路Ｒから玄関２１までの玄関アプローチ２１Ａの配置が、他の住戸２０の玄関アプローチ２１Ａの配置と異なる。このような構成によって、住戸２０の住戸前領域３１の構成が他の住戸２０の住戸前領域３１と異なっている。

【0024】

図３に示される例では、第１住戸２０Ａ～第３住戸２０Ｃにおいて、第２住戸２０Ｂの玄関２１の位置が、第１住戸２０Ａおよび第３住戸２０Ｃの玄関２１の位置と異なる。一例では、第２住戸２０Ｂの玄関２１は、第３住戸２０Ｃの玄関２１に隣り合うように配置される。具体的には、第２住戸２０Ｂの玄関２１と第３住戸２０Ｃの玄関２１との間の距離が、第２住戸２０Ｂの玄関２１と第１住戸２０Ａの玄関２１との間の距離より短くなるように、第２住戸２０Ｂの玄関２１が配置される。この構成によって、第２住戸２０Ｂの住戸前領域３１における玄関アプローチ２１Ａの配置は、他の住戸の玄関アプローチ２１Ａの配置と異なる。なお、第１住戸２０Ａ～第３住戸２０Ｃにおいて、玄関アプローチ２１Ａそれぞれは、道路Ｒに対して同じ方向に延びる。

【0025】

第１住戸２０Ａ～第３住戸２０Ｃの住戸前領域３１それぞれには、１つの植栽領域４０が設けられる。第３住戸２０Ｃの住戸前領域３１の植栽領域４０は、他の植栽領域４０から独立した独立植栽領域４１を構成する。これに対して、第１住戸２０Ａの住戸前領域３１の植栽領域４０と第２住戸２０Ｂの住戸前領域３１の植栽領域４０とは互いに繋がり、連結植栽領域４２を構成する。すなわち、第１住戸２０Ａと第２住戸２０Ｂとの前には、第１住戸２０Ａと第２住戸２０Ｂとの間の境界を跨ぐように連結植栽領域４２が形成される。連結植栽領域４２の面積は、独立植栽領域４１の面積よりも大きい。具体的には、連結植栽領域４２に設けられる植栽桝４２Ａの面積は、独立植栽領域４１に設けられる植栽桝４１Ａの面積よりも大きい。このため、連結植栽領域４２には、独立植栽領域４１に植えられる植物よりも大きい植物を植えることができ、または、独立植栽領域４１に植えられる植物の数よりも多くの植物を植えることが出来る。これによって集合住宅１０前の共通領域３０に植えられる植物の多様性を増大できる。独立植栽領域４１に設けられる植栽桝４１Ａには、例えば樹木類および草花のいずれか１種類の植物が植えられる。好ましくは、樹木類は低木類である。連結植栽領域４２に設けられる植栽桝４２Ａは、例えば樹木類および草花から２種類以上が選択される。一例では、樹木類は高木類、中木類、および、草花の組み合わせである。

【0026】

図４に各住戸２０の住戸前領域３１の構成について別の例を説明する。図４に示される例では、第１住戸２０Ａ～第３住戸２０Ｃにおいて、各住戸２０の玄関２１の位置は同一の位置に配置される。第１住戸２０Ａ～第３住戸２０Ｃにおいて、第１住戸２０Ａの玄関アプローチ２１Ａの構成が、第２住戸２０Ｂおよび第３住戸２０Ｃの玄関アプローチ２１Ａの構成と異なる。第１住戸２０Ａの玄関アプローチ２１Ａは、隣接の第２住戸２０Ｂから離れるように延びる。第２住戸２０Ｂおよび第３住戸２０Ｃの玄関アプローチ２１Ａは、道路Ｒに直交するように延びる。

【0027】

第１住戸２０Ａの住戸前領域３１には、玄関アプローチ２１Ａを挟んで第１植栽領域４０Ａと第２植栽領域４０Ｂとが設けられる。第２植栽領域４０Ｂは、第１植栽領域４０Ａよりも第２住戸２０Ｂに近い位置にある。第２住戸２０Ｂの住戸前領域３１には１つの植栽領域４０が設けられる。第３住戸２０Ｃの住戸前領域３１には１つの植栽領域４０が設けられる。第１住戸２０Ａの住戸前領域３１の第１植栽領域４０Ａは、他の植栽領域４０から独立した独立植栽領域４１を構成する。第１住戸２０Ａの住戸前領域３１の第２植栽領域４０Ｂは、第２住戸２０Ｂの住戸前領域３１の植栽領域４０に繋がる。第２植栽領域４０Ｂと第２住戸２０Ｂの住戸前領域３１の植栽領域４０とは互いに繋がり、連結植栽領域４２を構成する。すなわち、第１住戸２０Ａと第２住戸２０Ｂとの前には、第１住戸２０Ａと第２住戸２０Ｂとの間の境界を跨ぐように連結植栽領域４２が形成される。連結植栽領域４２の面積は、独立植栽領域４１の面積よりも大きい。具体的には、連結植栽領域４２に設けられる植栽桝４２Ａの面積は、独立植栽領域４１に設けられる植栽桝４１Ａの面積よりも大きい。このため、連結植栽領域４２には、独立植栽領域４１に植えられる植物よりも大きい植物を植えることができ、または、独立植栽領域４１に植えられる植物の数よりも多くの植物を植えることが出来る。これによって集合住宅１０前の共通領域３０に植えられる植物の多様性を増大できる。

【0028】

第１住戸２０Ａ、第２住戸２０Ｂ、および、第３住戸２０Ｃの少なくとも１つの住戸のフロア構成は、他の住戸２０と異なるフロア構成を有する。具体的には、集合住宅の住戸の各階のフロアＦは、用途に応じた間取りに構成される。従来の集合住宅では、各住戸２０のいずれの階のフロアＦとも、他の住戸２０の同階のフロアＦと同じ間取りを有する。一方、本実施形態では、少なくとも１つの住戸２０について所定の階のフロアＦは、他の住戸２０の同階のフロアＦと異なる間取りを有する。一例では、住戸２０前に大きい植栽領域４０を有する住戸２０は、住戸２０前に小さい植栽領域４０を有する住戸２０と異なるフロア構成を有する。より具体的には、住戸前領域３１が連結植栽領域４２の一部となっている住戸２０は、住戸前領域３１が独立植栽領域４１となっている住戸２０と異なるフロア構成を有する。連結植栽領域４２には高木類を植えることが可能であることから、住戸前領域３１が連結植栽領域４２の一部となっている住戸２０では、居室Ｌから樹木の上の部分を眺めることが出来るように、各階のフロアＦが構成される。例えば、１階よりも上の階に居室Ｌが設けられる。独立植栽領域４１には高木類を植えることが難しく、草花が植えられることから、住戸前領域３１が独立植栽領域４１となっている住戸２０では、居室Ｌから草花を眺めることが出来るように、各階のフロアＦが構成される。例えば、１階に居室Ｌが設けられる。このように、住戸前領域３１が連結植栽領域４２の一部となっている住戸２０において居室Ｌが設けられる階は、住戸前領域３１が独立植栽領域４１となっている住戸２０において居室Ｌが設けられる階と異なる。好ましくは、住戸前の植栽領域４０が連結植栽領域４２の一部を含むような住戸２０において居室Ｌが設けられる階は、住戸２０前の植栽領域４０が独立植栽領域４１を含むような住戸２０において居室Ｌが設けられる階よりも上階である。

【0029】

本実施形態では、このように、住戸２０において所定用途のフロアＦが設けられている階が、他の住戸２０において同じ所定用途のフロアＦが設けられている階と異なることを「フロア構成が異なる」という。

【0030】

図５に示される例は、図３における第２住戸２０Ｂの１階の第１フロアＦ１から３階の第３フロアＦ３の構成を開示する。図６に示される例は、図３における第３住戸２０Ｃの１階の第１フロアＦ１から３階の第３フロアＦ３の構成を開示する。

【0031】

第２住戸２０Ｂは、２階の第２フロアＦ２における部屋２２が寝室Ｂを含む。第２住戸２０Ｂは、３階の第３フロアＦ３における部屋２２が居室Ｌを含む。第２住戸２０Ｂの前の植栽領域４０は、連結植栽領域４２の一部を含む。

【0032】

第３住戸２０Ｃは、２階の第２フロアＦ２における部屋２２が居室Ｌを含む。第１住戸２０Ａは、３階の第３フロアＦ３における部屋２２が寝室Ｂを含む。第１住戸２０Ａの前の植栽領域４０は、独立植栽領域４１を含む。

【0033】

本実施形態の集合住宅１０の作用について説明する。
図７に示される従来の集合住宅１００は、各住戸１２０Ａ～１２０Ｇの玄関１２１および玄関アプローチ１２１Ａの構成は同一である。このため、共通領域１３０における植栽領域１４０の構成が画一的に構成される。本実施形態の集合住宅１０は、各住戸２０Ａ～２０Ｇの少なくとも１つは、玄関２１の配置および玄関アプローチ２１Ａの少なくとも１つが他の住戸２０と異なる構成を有する。このような構成によって、住戸２０Ａ～２０Ｇのうちで少なくとも１戸において、住戸前の植栽領域４０の大きさが他と植栽領域４０と異なるようになり、植栽領域１４０の構成が画一的でなくなる。具体的には、共通領域３０は、独立植栽領域４１と連結植栽領域４２とを含むようになる。連結植栽領域４２は、独立植栽領域４１よりも植物の生育可能な領域が広い。このため、独立植栽領域４１および連結植栽領域４２のそれぞれに適した植物を生育させることが可能である。例えば、独立植栽領域４１には、草花または低木類を植えることが可能である。連結植栽領域４２には、高木類および中木類を植えることが可能である。高木類、中木類、および、低木類は、常緑樹または落葉樹を含む。高木類は、中型の鳥類が好む樹木を含む。中型の鳥類は、例えばムクドリおよびヒヨドリである。中木類は、小鳥類が好む樹木を含む。小鳥類は、例えばウグイスおよびメジロである。低木類は、昆虫類が好む樹木を含む。昆虫類は、例えばアゲハチョウおよびモンシロチョウである。高木類、中木類、および、低木類は、集合住宅１０が設けられる地域の気候に適した種類が選択されることが好ましい。集合住宅１０が設けられる地域が比較的寒冷な地域の場合、高木類および中木類は例えば、オオヤマザクラ、イチイ、マユミ、ナナカマド、ガマズミの少なくとも１つが選択される。低木類は例えば、シラカバ、タニウヅキ、コナラ、ヤマハギの少なくとも１つが選択される。集合住宅１０が設けられる地域が比較的温暖な地域の場合、高木類および中木類は例えば、ヤマザクラ、ソヨゴ、ニシキギ、コブシ、ヒサカキ、ヤマモモ、ユズリハ、トベラの少なくとも１つが選択される。低木類は例えば、ヤマハギ、リョウブ、クヌギ、イロハモミジ、シロダモ、サンショウの少なくとも１つが選択される。このように、共通領域３０に植えることができる植物の種類が豊富になる。植物の種類が豊富になることによって、植物に集まる昆虫や鳥類を含む動物の種類が多様になり、集合住宅前の共通領域３０において生物多様性の向上が図られる。集合住宅１０の居住者は、多種多様な生物を身近に感ずることが出来るようになる。生物多様性の向上という点で集合住宅１０および集合住宅１０の周辺の住環境が向上する。

【0034】

また、以下の点において集合住宅１０および集合住宅１０の周辺の住環境が向上する。集合住宅１０に植えられる植物の多様性によって集合住宅１０周辺の景観が向上する。また、共通領域３０に大きい樹木が植えられることによって、道路Ｒから集合住宅１０に伝わる騒音を低減できる。また、集合住宅１０の共通領域３０に大きい樹木が植えられることによって大気汚染の低減に寄与する。また、集合住宅１０の共通領域３０に大きい樹木が植えられることによって住戸２０内に飛砂が入ることを低減できる。

【0035】

本実施形態の集合住宅１０によれば、以下の効果が得られる。
（１）複数の住戸２０それぞれの住戸前領域３１のうちの少なくとも１つの住戸前領域３１の構成は、他の住戸２０の住戸前領域３１の構成と異なる。この構成によって、共通領域３０の複数の植栽領域４０について大きさまたは形状を異ならせることが出来る。この結果、共通領域３０における植栽領域４０の活用が単調なものになり難くなる。このようにして、集合住宅１０の住環境が向上する。

【0036】

（２）複数の住戸２０のうちの少なくとも１つの住戸２０において、住戸２０の玄関２１の配置が、他の住戸２０の玄関２１の配置と異なる。また、住戸２０において、道路から玄関２１までの玄関アプローチ２１Ａの配置が、他の住戸２０の玄関アプローチ２１Ａの配置と異なる。これによって、住戸２０の住戸前領域３１の構成が他の住戸２０の住戸前領域３１と異なる。この構成によれば、住戸２０の住戸前領域３１に設けられる植栽領域４０の大きさまたは形状が異ならせることが出来る。この結果、植栽領域４０の活用が単調なものになり難くなる。このようにして、集合住宅１０の住環境が向上する。

【0037】

（３）複数の住戸２０のうちの少なくとも１つの住戸２０において、住戸２０の玄関２１は、その住戸２０に隣接する住戸２０の玄関２１に隣り合うように配置されてもよい。上記集合住宅１０によれば、広い植栽領域４０を設けることができる。このため、植栽領域４０の活用が単調なものになりにくい。

【0038】

（４）共通領域３０には、独立植栽領域４１と、連結植栽領域４２とが設けられる。この構成によれば、様々な形態の植栽領域４０を設けられるため、様々な方法で住戸前領域３１の活用できる。このため、集合住宅１０の住環境が向上する。

【0039】

（５）好ましくは、集合住宅１０において、暗渠５０が、複数の植栽領域４０に亘るように設けられる。この構成によれば、暗渠５０によって水はけが向上する。これによって、植栽領域４０の植物を好適な状態に維持できる。

【0040】

（６）連結植栽領域４２に植栽される植物の種類は、独立植栽領域４１に植栽される植物の種類と異なることが好ましい。この構成によれば、植栽領域４０ごとに異なる種類の植物を植栽することで、共通領域３０における生物多様性が向上する。

【0041】

（７）複数の住戸２０のそれぞれは、複数の階を有し、複数の住戸２０のうちの少なくとも１つの住戸２０のフロア構成は、他の住戸２０のフロア構成と異なる。この構成によれば、フロア構成が異なる複数の住戸２０を提供できる。

【0042】

（８）複数の住戸２０のうちで少なくとも１つの住戸２０において居室が設けられる階は、他の住戸２０において居室が設けられる階と異なる。この構成によれば、居室が設けられている階が異なる複数の住戸２０を提供できる。

【0043】

（変形例）
実施形態に関する説明は本発明に関する集合住宅が取り得る形態の例示であり、その形態を制限することを意図していない。本発明は、実施形態以外に例えば以下に示される実施形態の変形例、および、相互に矛盾しない少なくとも２つの変形例が組み合わせられた形態を取り得る。

【0044】

・集合住宅１０は、本実施形態の７戸よりも多く住戸２０を備えていてもよい。さらに含まれる住戸２０のうち、少なくとも１つ住戸２０の玄関２１と玄関アプローチ２１Ａの構成が、異なっていてもよい。

【0045】

・住戸２０の少なくとも１つが１つのフロアＦのみを有する平屋であってもよい。１階建ての住戸２０の住戸前領域３１には、独立植栽領域４１が設けられ、２階以上の住戸２０の住戸前領域３１には、連結植栽領域４２が設けられてもよい。

【0046】

・玄関２１および玄関アプローチ２１Ａを照らす照明の明るさを、植栽領域４０に応じて変更してもよい。一例では、独立植栽領域４１に隣接する玄関２１および玄関アプローチ２１Ａにおいて、草花に生息する昆虫および鳥類に配慮して、照度が低い照明を採用してもよい。

【符号の説明】

【0047】

１０…集合住宅
２０…住戸
２１…玄関
２１Ａ…玄関アプローチ
３０…共通領域
３１…住戸前領域
４０…植栽領域
４１…独立植栽領域
４２…連結植栽領域
５０…暗渠
Ｌ…居室
Ｒ…道路

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】

【図6】

【図7】