特許 7569723 建物

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2024-10-09

(45)【発行日】2024-10-18

(54)【発明の名称】建物

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/02 20060101AFI20241010BHJP

【ＦＩ】

E04H1/02

【請求項の数】 11

(21)【出願番号】P 2021044729

(22)【出願日】2021-03-18

(65)【公開番号】P2022143932

(43)【公開日】2022-10-03

【審査請求日】2024-02-28

【新規性喪失の例外の表示】特許法第３０条第２項適用 ２０２０年８月３１日に大和ハウス工業株式会社のウェブサイトにて、また同日発行の２０２０年８月戸建住宅カタログの表紙、第９－１２ページにて公開した。

(73)【特許権者】

【識別番号】390037154

【氏名又は名称】大和ハウス工業株式会社

(74)【代理人】

【識別番号】110001586

【氏名又は名称】弁理士法人アイミー国際特許事務所

(72)【発明者】

【氏名】箕輪 友理子

(72)【発明者】

【氏名】小坂 康充

【審査官】土屋 保光

(56)【参考文献】

【文献】特開２０１９－１６３５９５（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１４－０８４５８６（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２００５－１６３４３７（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０２０－１１７９４１（ＪＰ，Ａ）

【文献】米国特許出願公開第２００３／０１５０１７８（ＵＳ，Ａ１）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｈ １／０２，１／０４

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

上下方向に隣接する上階および下階を含む建物であって、
前記上階および前記下階に亘って設けられた外壁部と、
前記外壁部の室内側に位置し、前記上階および前記下階に亘って連続的に設けられた吹き抜け空間と、
前記外壁部の上階部分および下階部分に設けられ、上下方向に連なる連窓と、
前記外壁部の左右方向一端部から屋外方向へ張り出すように設けられ、下階の床レベルから上階の天井レベルまで延びる第１袖壁と、
前記外壁部の下階部分の屋外側に設けられ、下階の床レベルに設けられた第１床と、上下方向高さが１５００ｍｍ以上である第１腰壁とを含む第１バルコニーとを備え、
前記第１腰壁は、左右方向の一端部が前記第１袖壁に接続され、左右方向の他端部が前記外壁部の左右方向途中位置まで延びている、建物。

【請求項2】

前記連窓は、前記吹き抜け空間の下階床レベルから上階天井レベルまで延びている、請求項１に記載の建物。

【請求項3】

前記連窓は、前記外壁部の上階部分に設けられた上階窓と、前記外壁部の下階部分に設けられた下階窓とを備え、
前記上階窓と前記下階窓との間隔は、８００ｍｍ以下である、請求項１または２に記載の建物。

【請求項4】

前記外壁部の左右方向他端部から屋外方向へ張り出すように設けられ、下階の床レベルから上階の天井レベルまで延びる第２袖壁と、
前記第１バルコニーと前記第２袖壁との間に設けられ、下階の床レベルに設けられた第２床と、第２腰壁とを含む第２バルコニーをさらに備え、
前記第２腰壁の高さは、前記第１腰壁の高さよりも低い、請求項１～３のいずれかに記載の建物。

【請求項5】

前記第２腰壁は、透光性を有する材料で形成される、請求項４に記載の建物。

【請求項6】

前記第２バルコニーの屋外方向への張り出し寸法は、前記第１バルコニーの屋外方向への張り出し寸法よりも小さい、請求項４または５に記載の建物。

【請求項7】

前記吹き抜け空間は、居室空間である、請求項１～６のいずれか１項に記載の建物。

【請求項8】

前記第１袖壁の屋外方向への張り出し寸法は、９１０ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である、請求項１～７のいずれか１項に記載の建物。

【請求項9】

前記第１腰壁の高さ寸法は、１５００ｍｍ以上２０００ｍｍ以下である、請求項１～８のいずれか１項に記載の建物。

【請求項10】

陸屋根をさらに備え、
前記陸屋根は、前記上階の天井レベルにおいて、前記外壁部よりも屋外方向へ張り出すように形成されている、請求項１～９のいずれか１項に記載の建物。

【請求項11】

前記陸屋根の屋外方向への張り出し寸法は、前記第１袖壁の張り出し寸法と同じである、請求項１０に記載の建物。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明は、建物に関し、特に、複数階建ての建物に関する。

【背景技術】

【0002】

従来から、プライバシーを確保するために、次のような住宅が提案されている。特開２０２０－１１７９４１号公報（特許文献１）では、１階に配置された居室と、居室と屋外とを仕切る外壁部に設けられた窓部と、窓部の屋外側に設けられ、１階の床レベルから天井レベルに亘る高さ寸法を有する壁部に囲まれた中庭とを備える住宅が開示されている。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特開２０２０－１１７９４１号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

特許文献１の住宅では、中庭が壁部に囲まれているため、居住者のプライバシーを確保することができる。しかしながら壁部は１階の床レベルから天井レベルに亘って設けられているため閉塞感があり、１階の居室にいる居住者は開放感を十分に得ることができない。

【0005】

本発明は、上記のような課題を解決するためになされたものであって、その目的は、屋内の居住者に開放感を与えるとともに、居住者のプライバシーも保護できる建物を提供することである。

【課題を解決するための手段】

【0006】

本発明のある局面に従う建物は、上下方向に隣接する上階および下階を含む建物であって、上階および下階に亘って設けられた外壁部と、外壁部の室内側に位置し、上階および下階に亘って連続的に設けられた吹き抜け空間と、外壁部の上階部分および下階部分に設けられ、上下方向に連なる連窓と、外壁部の左右方向一端部から屋外方向へ張り出すように設けられ、下階の床レベルから上階の天井レベルまで延びる第１袖壁と、外壁部の下階部分の屋外側に設けられ、下階の床レベルに設けられた第１床と、上下方向高さが１５００ｍｍ以上である第１腰壁とを含む第１バルコニーとを備え、第１腰壁は、左右方向の一端部が第１袖壁に接続され、左右方向の他端部が外壁部の左右方向途中位置まで延びている。

【0007】

好ましくは、連窓は、吹き抜け空間の下階床レベルから上階天井レベルまで延びている。

【0008】

好ましくは、連窓は、外壁部の上階部分に設けられた上階窓と、外壁部の下階部分に設けられた下階窓とを備え、上階窓と下階窓との間隔は、８００ｍｍ以下である。

【0009】

好ましくは、外壁部の左右方向他端部から屋外方向へ張り出すように設けられ、下階の床レベルから上階の天井レベルまで延びる第２袖壁と、第１バルコニーと第２袖壁との間に設けられ、下階の床レベルに設けられた第２床と、第２腰壁とを含む第２バルコニーをさらに備え、第２腰壁の高さは、第１腰壁の高さよりも低い。

【0010】

好ましくは、第２腰壁は、透光性を有する材料で形成される。

【0011】

好ましくは、第２バルコニーの屋外方向への張り出し寸法は、第１バルコニーの屋外方向への張り出し寸法よりも小さい。

【0012】

好ましくは、吹き抜け空間は、居室空間である。

【0013】

好ましくは、第１袖壁の屋外方向への張り出し寸法は、９１０ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である。

【0014】

好ましくは、第１腰壁の高さ寸法は、１５００ｍｍ以上２０００ｍｍ以下である。

【0015】

さらに好ましくは、建物は陸屋根をさらに備える。陸屋根は、上階の天井レベルにおいて、外壁部よりも屋外方向へ張り出すように形成されている。

【0016】

好ましくは、陸屋根の屋外方向への張り出し寸法は、第１袖壁の張り出し寸法と同じである。

【発明の効果】

【0017】

本発明によれば、居住者に開放感を与えつつ、居住者のプライバシーの保護を図ることができる。

【図面の簡単な説明】

【0018】

【図1】本発明の実施の形態に係る建物を正面側から見た外観図である。

【図2】本発明の実施の形態に係る建物の吹き抜け空間を示す図である。

【図3】本発明の実施の形態に係る建物の正面図である。

【図4】本発明の実施の形態に係る建物の吹き抜け空間のうち、下階の構成を示した平面図である。

【発明を実施するための形態】

【0019】

本実施の形態に係る建物について図面を参照しながら詳細に説明する。なお、図中同一または相当部分には同一符号を付してその説明は繰返さない。

【0020】

図１～４を参照して、本実施の形態に係る建物１について説明する。図１には、建物１の外観斜視図が示されている。以下の説明において、建物１の正面側に設けられた外壁部３０を基準にして、外壁部３０よりも屋外側を屋外方向、外壁部３０よりも屋内側を屋内方向という。なお、建物１の正面側とは、たとえば玄関扉が設けられる側か、屋外の通路に面する側を表している。本実施の形態では、屋外の通路に面する側を正面側としている。

【0021】

建物１は、たとえば一戸建ての住宅であり、居住空間を形成する建物である。建物１は、複数階建てであり、たとえば３階建ての建物である。

【0022】

建物１は、屋内空間を取り囲むように配置された外壁３を有している。外壁３は、典型的には、建物１の正面側、裏面側、および左右の側面側において、屋内空間と屋外空間とを仕切るようにそれぞれ配置される４つの外壁部を含む。各外壁部は、平面視において建物１の一辺を構成しており、外壁面の一部が後退または突出させられることによる凹凸を有していてもよい。各外壁部は、建物１の１階から３階に亘って配置されている。

【0023】

ここで、建物１は、その正面側の外壁部（以下、「正面外壁」という）３０の屋内側に位置し、３階および２階に亘って連続的に設けられた吹き抜け空間５０を備える。吹き抜け空間５０は、居室空間である。本実施の形態では、吹き抜け空間５０は３階および２階に亘って設けられることとしたが、複数階に亘って設けられているのであれば、この構成に限定されない。すなわち、たとえば３階から１階に亘って設けられていてもよいし、２階から１階に亘って設けられていてもよい。

【0024】

建物１は、正面外壁３０の上階部分３２および下階部分３１に設けられ、上下方向に連なる連窓４０を備える。本実施の形態の連窓４０は、吹き抜け空間５０の２階床レベルから３階天井レベルまで延びており、正面外壁３０の上階部分３２に設けられた上階窓４２と、正面外壁３０の下階部分３１に設けられた下階窓４１とを備える。これにより、建物１は居室空間５０に複数階に跨る大開口窓を有することになるので、居住者は、屋内から大きく広がる空を見上げることができ、開放感を得ることができる。

【0025】

上階窓４２および下階窓４１は、窓枠（サッシ）と、窓枠に嵌め込まれた窓とを含む。窓の種類については特に限定されないが、上階窓４２は、すっきりとした外観意匠性にする観点から、たとえばＦＩＸ窓（固定窓）であることが好ましい。下階窓４１は、後述する第１バルコニー１０に出入り可能な構成とする観点から、たとえば引き違い窓であることが好ましい。

【0026】

上階窓４２および下階窓４１は、帯状に連ねられて連窓４０を構成している。ここで言う「連窓」とは、正面外壁３０の上下方向に沿って連続して設けられた複数の窓である。上階窓４２および下階窓４１は、互いに隣接または近接して配置されている。ここで言う「隣接または近接」とは、窓４１，４２が上下方向に連なっている印象を得ることのできる範囲内での間隔を開けて設けられることを含み、２階の天井レベル（３階の床レベル）に要する厚みだけ外壁部が設けられていてもよい。以下の説明において、上階窓４２および下階窓４１との間に位置する正面外壁３０を、帯状外壁部３３という。

【0027】

図３を参照して、上階窓４２と下階窓４１との間隔（すなわち帯状外壁部３３の高さ寸法）Ａ１は、８００ｍｍ以下である。好ましくは、建物の耐震強度を確保する観点から、下限値は４８０ｍｍ以上である。さらに好ましくは、居室空間５０により多くの光を取り込ませる観点から、４８０ｍｍ以上６００ｍｍ以下である。

【0028】

また、連窓４０は、正面外壁３０の上階部分３２および下階部分３１において、左右方向に沿って一列に、互いに隣接または近接して配置された複数の窓からなる構成を有していてもよい。ここでいう「隣接又は近接」とは、複数の上階窓４２または複数の下階窓４１が各々正面外壁３０の左右方向沿って連なっている印象を得ることのできる範囲内での間隔を開けて設けられることを含む。すなわち、各窓の間にサッシのみを介するものや、サッシおよび外壁部を介するものを含む。

【0029】

なお、本実施の形態の上階窓４２および下階窓４１は、各階の床レベルから天井レベルまで延びる１枚の窓で構成されることとしたが、各階において、複数の窓が正面外壁３０の上下方向に沿って一列に、互いに隣接または近接して配置された構成を有していてもよい。また、連窓４０は、上階窓４２および下階窓４１と区別せずに、上下階に跨る１枚の窓で構成されていてもよい。

【0030】

建物１は、正面外壁３０の左右方向一端部から屋外方向へ張り出すように設けられ、少なくとも２階の床レベルから３階の天井レベルまで延びる第１袖壁１１を備える。第１袖壁１１は正面外壁３０に交差しており、少なくとも連窓４０が設けられる階の正面外壁３０の左右方向一端部に設けられる。これにより、屋外の通行人から連窓４０を介して居室空間５０の居住者に向けられる視線を遮ることができ、居住者のプライバシーを保護することができる。

【0031】

図４を参照して、第１袖壁１１の屋外方向への張り出し寸法（すなわち正面外壁３０からの第１袖壁１１の張り出し寸法）Ａ２は、９１０ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である。また、居住者のプライバシーを保護しつつ閉塞感を解消する観点から、好ましくは１３６５ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である。

【0032】

建物１は、正面外壁３０の２階部分３１の屋外側に設けられる第１バルコニー１０を備える。第１バルコニー１０は、第１床１３と、第１腰壁１２とを含む。第１腰壁１２は、左右方向の一端部が第１袖壁１１に接続され、左右方向の他端部が外壁部の左右方向途中位置まで延びている。換言すれば、第１腰壁１２は、後述する第２袖壁２１から間隔を開けて設けられている。

【0033】

図３を参照して、第１腰壁１２は、上下方向高さ（すなわち第１床１３表面からの高さ寸法）Ａ３が１５００ｍｍ以上であるハイウォール腰壁である。好ましくは、上下方向高さＡ３は、１５００ｍｍ以上２０００ｍｍ以下である。また、プライバシーを保護しつつ居室空間５０における開放感を確保する観点から、さらに好ましくは１５２５ｍｍ以上１８４５ｍｍ以下である。上下方向高さＡ３は、一般的なバルコニーの腰壁の上下方向高さ（高くても１２００ｍｍ程度）よりも３００ｍｍ以上高いことを特徴とする構成である。これにより、屋外の通行人から居室空間５０の居住者へ向けられる視線を遮ることができ、プライバシーを保護することができる。

【0034】

第１バルコニー１０の第１床１３は、２階の床レベルに設けられ、たとえば２階の床レベルと同じ高さレベルに設けられる。ここで言う「同じ高さレベル」は、施工により生じる段差を含む。第１床１３と２階の床とを連続的に見せる観点から、下階窓４１を取り付けるためのサッシにはフラットサッシを用いることが好ましい。これにより、居室空間５０の床と第１床１３とがまたぎ段差なく連続的に見えるため、居室空間５０の居住者は、居室空間５０を屋外にまで拡張しているかのような感覚をもつことができる。本実施の形態では、第１床１３の正面外壁３０からの突出寸法は、第１袖壁１１の張り出し寸法Ａ２と略等しい。すなわち、第１袖壁１１は第１バルコニー１０の側壁と見做すこともできる。

【0035】

建物１は、正面外壁３０の左右方向他端部側において、屋外方向へ張り出すように設けられる第２バルコニー２０をさらに備える。第２バルコニー２０は、第２袖壁２１と、第２床２３と、第２腰壁２２とを含む。

【0036】

図４を参照して、第１バルコニ－１０の他端部側と第２袖壁２１との間の間隔（すなわち第２腰壁２２の左右方向の幅寸法）Ａ４は、９１０ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である。第２バルコニー２０の面積を十分に確保する観点から、好ましくは１３００ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である。

【0037】

本実施の形態の第２バルコニー２０の屋外方向への張り出し寸法Ａ５は、第１バルコニー１０の屋外方向への張り出し寸法（すなわち第１袖壁１１の張り出し寸法Ａ２）よりも小さい。張り出し寸法Ａ５は、１４００ｍｍ以下である。プライバシー保護の観点から、好ましくは９１０ｍｍ以上１４００ｍｍ以下である。

【0038】

また、第２バルコニー２０の張り出し寸法Ａ５と第１バルコニー１０の張り出し寸法Ａ２の差分（すなわち、第２バルコニー２０に対する第１バルコニー１０の張り出し寸法）Ａ６は、４５５ｍｍ以上９１０ｍｍ以下である。これにより、建物１のファサードに凹凸が形成され、立体感のある外観とすることができる。

【0039】

第２袖壁２１は、正面外壁３０の左右方向他端部から屋外方向へ張り出すように設けられ、少なくとも２階の床レベルから３階の天井レベルまで延びる。本実施の形態では、第２腰壁２２の左右方向他端部は第２袖壁２１に接続しており、第２袖壁２１は正面外壁３０の他端部と交差している。これにより、屋外の通行人から居室空間５０の居住者へ向けられる視線を遮ることができる。また、本実施の形態の第２袖壁２１の正面外壁３０からの突出寸法は、第２バルコニー２０の屋外方向への張り出し寸法Ａ５と略等しい。すなわち、第２袖壁２１は第２バルコニー２０の側壁と見做すこともできる。

【0040】

第２袖壁２１の幅寸法Ａ７は、９１０ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である。このうち一部（すなわち寸法Ａ７から寸法Ａ５を差し引いた分）は、建物１の左側面側の外壁部の一部としての役割も担う。これにより、第２袖壁２１は、居住空間を形成する役割と袖壁として居住者のプライバシーを保護する役割の両方を担うことができる。

【0041】

第２腰壁２２の高さは、第１腰壁１２の高さよりも低い。図３を参照して、第２腰壁２２の上下方向高さ（すなわち第２床２３表面からの高さ寸法）Ａ８は、１０００ｍｍ以上１２００ｍｍ以下である。建物の外観の圧迫感を解消する観点から、好ましくは１１００ｍｍ以上１１５０ｍｍ以下である。第２腰壁２２の高さ寸法Ａ８を第１腰壁１２の高さ寸法Ａ３よりも低くすることで、外観の圧迫感を解消でき、高さのある腰壁によって閉鎖的な印象となってしまうことを防止できる。

【0042】

第２腰壁２２は、透光性を有する材料で形成される。具体的には、たとえばアクリル板、擦りガラス、水平ルーバなどである。これにより、建物１を正面側から見た際の圧迫感を解消することができ、外観意匠性を向上することができる。また、図２を参照して、第２腰壁２２が透光性を有しているからこそ、居室空間５０においても、第２バルコニー２０の屋内側に位置する空間へ十分な光を取入れることができる。

【0043】

第２床２３は、２階の床レベルに設けられ、たとえば２階の床レベルと同じ高さレベルに設けられる。また、第２床２３は、第１バルコニー１０と第２袖壁２１との間において、第１床１３と同じ高さレベルに設けられる。本実施の形態の第２バルコニー２０は、第１バルコニー１０の他端部側と隣接して配置されている。この場合、第１バルコニー１０の第１床１３と第２バルコニー２０の第２床２３とは、段差なく連続的に連なっており、互いに行き来可能な構成であることが好ましい。

【0044】

本実施の形態では、第２バルコニー２０に面する正面外壁３０に、居室空間５０へ通じる掃き出し窓４３が設けられている。これにより、透光性を有する第２腰壁２２からの光をより多く居室空間５０へ取り込むことができる。また、掃き出し窓４３は、２階の床レベルから天井レベルに亘って設けられることが好ましい。これにより、居室空間５０と屋外とが連続的に見えるため、居室空間５０の居住者は、より屋外との一体感を得ることができる。

【0045】

建物１は、３階の天井レベルにおいて、正面外壁３０よりも屋外方向へ張り出すように形成されている陸屋根７をさらに備える。陸屋根７は、連窓４０の上方位置において屋外方向へ突出しているため、庇の役割を担う。これにより、居室空間５０に適度な採光を取入れることができる。

【0046】

本実施の形態の陸屋根７の正面外壁から屋外方向への張り出し寸法は、第１袖壁１１の張り出し寸法Ａ２と略同一である。また、陸屋根７の一端部は第１袖壁１１の上端と連結している。これにより、第１袖壁１１の屋外側端面と陸屋根７の屋外側端面とを面一状に形成でき、正面視において逆Ｌ字形状のインパクトのある外観とすることができる。

【0047】

また、建物１の凹凸を際立たせる観点から、陸屋根７と、第１袖壁１１と、第１腰壁１２と、第２腰壁２２と、第２袖壁２１の色を、正面外壁３０の色と異ならせてもよい。この場合、外観の圧迫感を解消する観点から、正面外壁３０の色の方が濃色とするのが好ましい。

【0048】

本実施の形態の建物１は、居室空間５０が２階および３階に亘って連続的に設けられた吹き抜け空間５０であり、吹き抜け空間５０に面する正面外壁３０に上下方向に跨る連窓４０が設けられている。このような構成のため、図２に示すように、２階部分に上下方向高さが１５００ｍｍ以上ある第１腰壁１２を設けても、居室空間５０から空が見えるため、まるで屋外にいるかのようなダイナミックな開放感を得ることができる。また、上下方向高さのある第１腰壁１２および正面外壁３０から突出した第１袖壁１１を備えるため、屋外の通行人から向けられる視線を遮ることができる。すなわち、本実施の形態の建物１によれば、居住者に開放感を与えつつ、居住者のプライバシーの保護を図ることができる。

【0049】

本実施の形態の建物１は、第２腰壁２２が第１腰壁１２よりも後退しており、かつ透光性のある部材で構成されている。これにより、屋内側からみた際の閉塞感を解消でき、かつ屋外側からみた際の圧迫感を解消することができる。すなわち、第１腰壁１２が、２階部分の左右方向全てに亘って設けられていないからこそ、外観の意匠にアクセントを付加することができ、より外観意匠性を向上することができる。

【0050】

なお、本実施の形態では、陸屋根７の張り出し寸法が第１袖壁１１の張り出し寸法Ａ２と略同じである場合について説明したが、陸屋根７の張り出し寸法は第１袖壁１１の張り出し寸法Ａ２よりも小さくてもよい。これにより、居住者が空を見上げた際に、陸屋根７に視界を遮られることなくより多くの空を見ることができるため、居住者はさらに開放感を得ることができる。

【0051】

なお、本実施の形態では、建物１は陸屋根７が屋外方向へ張り出すように形成されていることとしたが、陸屋根７は屋外方向へ張り出していなくてもよい。この場合、上階窓４２の上方位置から屋外方向へ張り出すように形成された軒天（図示せず）を設けてもよい。これにより、軒天は庇の役割を担うことができる。

【0052】

また、図２に示すように、居室空間５０には、連窓４０および第２バルコニー２０へ通じる掃き出し窓４３以外の窓が設けられていてもよい。たとえば、建物１の左側面側にも第３バルコニー６０を設け、掃き出し窓４４を設けることもできる。これにより、たとえば下階の居室空間５０の上階に室が設けられた場合でも、十分な採光性を得ることができる。

【0053】

また、本実施の形態では、第１腰壁１２の上下方向高さＡ３は１５００ｍｍ以上であるとしたが、特に吹き抜け空間５０が２階から１階に亘って設けられる場合、上下方向高さＡ３は１６００ｍｍ以上であることが好ましい。また、プライバシーを保護する観点から、１７００ｍｍ以上２５００ｍｍ以下であることがさらに好ましい。この場合であっても、上階窓４２から十分に採光を取入れることができるため、プライバシーの保護と屋内空間の開放感とを兼ね備えることができる。

【0054】

また、本実施の形態では、第１袖壁１１の張り出し寸法Ａ２と第２袖壁２１の張り出し寸法Ａ５との間で差分を出す観点から、第２バルコニー２０の張り出し寸法Ａ５を寸法Ａ２よりも小さくなるように規定した。しかしながら、第１袖壁１１の張り出し寸法Ａ２および第２袖壁２１の張り出し寸法Ａ５は同じであってもよい。寸法Ａ２および寸法Ａ５は、たとえば１１００ｍｍ以上１８２０ｍｍ以下である。これにより、居住者のプライバシーを十分に保護することができる。また、この場合であっても、第２バルコニー２０の第２腰壁２２は、第２袖壁２１の屋外側端面よりも寸法Ａ６だけ後退して配置する。これにより、建物１のファサードに凹凸が形成されるため、建物の外観の圧迫感を解消することができる。

【0055】

以上、図面を参照してこの発明の実施の形態を説明したが、この発明は、図示した実施の形態のものに限定されない。図示した実施の形態に対して、この発明と同一の範囲内において、あるいは均等の範囲内において、種々の修正や変形を加えることが可能である。

【符号の説明】

【0056】

１ 建物、３ 外壁、７ 陸屋根、１０ 第１バルコニー、１１ 第１袖壁、１２ 第１腰壁、１３ 第１床、２３ 第２床、２０ 第２バルコニー、２１ 第２袖壁、２２ 第２腰壁、３０ 外壁部（正面外壁）、３１ 外壁部の下階部分、３２ 外壁部の上階部分、３３ 帯状外壁部、４０ 連窓、４１ 下階窓、４２ 上階窓、５０ 吹き抜け空間（居室空間）。

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】