特許 7598808 共同住宅とその施工方法

(19)【発行国】日本国特許庁(JP)

(12)【公報種別】特許公報(B2)

(11)【特許番号】

(24)【登録日】2024-12-04

(45)【発行日】2024-12-12

(54)【発明の名称】共同住宅とその施工方法

(51)【国際特許分類】

   E04H 1/04 20060101AFI20241205BHJP

   E04H 1/12 20060101ALI20241205BHJP

【ＦＩ】

E04H1/04 A

E04H1/12 B

【請求項の数】 16

(21)【出願番号】P 2021057708

(22)【出願日】2021-03-30

(65)【公開番号】P2022154595

(43)【公開日】2022-10-13

【審査請求日】2024-03-05

(73)【特許権者】

【識別番号】302060926

【氏名又は名称】株式会社フジタ

(74)【代理人】

【識別番号】110000408

【氏名又は名称】弁理士法人高橋・林アンドパートナーズ

(72)【発明者】

【氏名】赤木 寛

【審査官】山口 敦司

(56)【参考文献】

【文献】特許第６３２４１０６（ＪＰ，Ｂ２）

【文献】特開２００２－１４７０３８（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開平１０－１５３００１（ＪＰ，Ａ）

【文献】特開２０１５－１４５６０６（ＪＰ，Ａ）

【文献】米国特許出願公開第２０１６／０３２６７６０（ＵＳ，Ａ１）

(58)【調査した分野】(Int.Cl.，ＤＢ名)

Ｅ０４Ｈ １／０４

Ｅ０４Ｈ １／１２

Ｅ０４Ｂ １／００

(57)【特許請求の範囲】

【請求項1】

隣接する二つの住戸、
前記二つの住戸に面する手摺、
前記二つの住戸に繋がり、前記二つの住戸と前記手摺の間の共用廊下、および
前記共用廊下の前記二つの住戸側に配置される設備機器を備え、
前記共用廊下は、前記手摺に沿って設けられる少なくとも二つの側溝を前記手摺側に有し、
前記二つの側溝は、前記共用廊下が延伸する第１の方向に対して垂直な第２の方向において、いずれも前記設備機器と重ならず、前記設備機器を挟むように配置される、共同住宅。

【請求項2】

前記設備機器は、前記二つの住戸内の一方の付帯設備に接続されるメーターを収容するメーターボックスである、請求項１に記載の共同住宅。

【請求項3】

前記メーターボックスは、前記二つの住戸の他方内の付帯設備に接続されるメーターをさらに収容する、請求項２に記載の共同住宅。

【請求項4】

前記二つの側溝の間の距離は、前記設備機器の前記第１の方向における長さ以上である、請求項１に記載の共同住宅。

【請求項5】

呼樋をさらに備え、
前記二つの側溝は、それぞれドレインを有し、
前記呼樋は、前記ドレインの少なくとも一方に接続される、請求項１に記載の共同住宅。

【請求項6】

前記呼樋に接続される竪樋をさらに備える、請求項５に記載の共同住宅。

【請求項7】

前記竪樋は、前記共用廊下を貫通する、請求項６に記載の共同住宅。

【請求項8】

前記竪樋は、前記設備機器を貫通する、請求項６に記載の共同住宅。

【請求項9】

隣接する二つの住戸、前記二つの住戸に面する手摺、前記二つの住戸に繋がり、前記二つの住戸と前記手摺の間の共用廊下、および前記共用廊下の前記二つの住戸側に配置される設備機器を備える共同住宅の施工方法であり、前記施工方法は、前記手摺に沿って少なくとも二つの側溝を前記手摺側に形成することを含み、
前記二つの側溝は、前記共用廊下が延伸する第１の方向に対して垂直な第２の方向において、いずれも前記設備機器と重ならず、前記設備機器を挟むように形成される、施工方法。

【請求項10】

前記設備機器は、前記二つの住戸内の一方の付帯設備に接続されるメーターを収容するメーターボックスである、請求項９に記載の施工方法。

【請求項11】

前記メーターボックスは、前記二つの住戸の他方内の付帯設備に接続されるメーターをさらに収容する、請求項１０に記載の施工方法。

【請求項12】

前記二つの側溝は、前記二つの側溝の間の距離が前記設備機器の幅以上となるように形成される、請求項９に記載の施工方法。

【請求項13】

前記二つの側溝の少なくとも一方に接続される呼樋を配置することをさらに含む、請求項９に記載の施工方法。

【請求項14】

前記呼樋に接続されるように竪樋を配置することをさらに含む、請求項１３に記載の施工方法。

【請求項15】

前記竪樋は、前記共用廊下を貫通するように配置される、前記請求項１４に記載の施工方法。

【請求項16】

前記竪樋は、前記設備機器を貫通するように配置される、前記請求項１４に記載の施工方法。

【発明の詳細な説明】

【技術分野】

【0001】

本発明の実施形態の一つは、共同住宅とその施工方法に関する。

【背景技術】

【0002】

共同住宅は複数の住戸を有する建築物であり、複数の住戸が共用廊下に面するように配置されることで、各住戸へのアクセスが可能となる。共用廊下には、手摺のみならず、各住戸のガスや電気、水道の使用量を測定するためのメーターが収容されるメーターボックス、火災報知機などの各種設備機器が設けられる。共同住宅が２階以上の階層を有する場合、２階より上の共用廊下を安定的に支持するため、梁（片持ち梁）が共用廊下の下に設けられることがある（特許文献１参照）。

【先行技術文献】

【特許文献】

【0003】

【文献】特許第６３２４１０６号公報

【発明の概要】

【発明が解決しようとする課題】

【0004】

本発明の実施形態の一つは、外部に開放される共用廊下に様々な設備機器が設けられる場合においても、十分な幅が確保された共用廊下を備える共同住宅、およびその施工方法を提供することを課題の一つとする。あるいは、本発明の実施形態の一つは、片持ち梁を用いること無く、十分な幅を有する共用廊下を備える共同住宅、およびその施工方法を提供することを課題の一つとする。

【課題を解決するための手段】

【0005】

本発明の実施形態の一つは、外部に開放される共用廊下を備える共同住宅である。この共同住宅は、隣接する二つの住戸、上記二つの住戸に面する手摺、二つの住戸に繋がり二つの住戸と手摺の間に位置する共用廊下、および共用廊下の二つの住戸側に配置される設備機器を備える。共用廊下は、手摺に沿って設けられる少なくとも二つの側溝を手摺側に有する。二つの側溝は、共用廊下が延伸する第１の方向に対して垂直な第２の方向において、いずれも設備機器と重ならず、設備機器を挟むように配置される。

【0006】

本発明の実施形態の一つは、外部に開放される共用廊下を備える共同住宅の施工方法である。共同住宅は、隣接する二つの住戸、二つの住戸に面する手摺、二つの住戸に繋がり二つの住戸と手摺の間の共用廊下、および共用廊下の二つの住戸側に配置される設備機器を備える。この施工方法は、手摺に沿って少なくとも二つの側溝を手摺側に形成することを含む。二つの側溝は、共用廊下が延伸する第１の方向に対して垂直な第２の方向において、いずれも設備機器と重ならず、設備機器を挟むように形成される。

【発明の効果】

【0007】

本発明の実施形態の一つにより、共用廊下に様々な設備が設けられる場合においても、十分な幅を有する共用廊下を備える共同住宅を提供することができる。あるいは、本発明の実施形態の一つにより、片持ち梁を用いること無く、十分な幅を有する共用廊下を備える共同住宅を提供することができる。

【図面の簡単な説明】

【0008】

【図1】本発明の実施形態の一つに係る共同住宅の模式的上面図。

【図2】本発明の実施形態の一つに係る共同住宅の模式的上面図。

【図3】本発明の実施形態の一つに係る共同住宅の模式的端面図。

【図4】本発明の実施形態の一つに係る共同住宅の模式的端面図。

【図5】本発明の実施形態の一つに係る共同住宅の模式的上面図。

【発明を実施するための形態】

【0009】

以下、本発明の各実施形態について、図面などを参照しつつ説明する。ただし、本発明は、その要旨を逸脱しない範囲において様々な態様で実施することができ、以下に例示する実施形態の記載内容に限定して解釈されるものではない。

【0010】

図面は、説明をより明確にするため、実際の態様に比べ、各部の幅、厚さ、形状などについて模式的に表される場合があるが、あくまで一例であって、本発明の解釈を限定するものではない。

【0011】

以下、本発明の実施形態の一つに係る、共同住宅１００とその施工方法について説明する。共同住宅１００は、一階建てでもよく、２階以上の階を有してもよい。各階には少なくとも二つの住戸が配置される。

【0012】

図１に共同住宅１００の一部の模式的上面図を、図２、図５（Ａ）、図５（Ｂ）に図１の一部の詳細な構造を示す。図３（Ａ）と（Ｂ）は、それぞれ図２の鎖線Ａ－Ａ´とＢ－Ｂ´に沿った模式的端面図であり、図４は図２の鎖線Ｃ－Ｃ´に沿った模式的断面図である。図１では、複数の住戸１０２が一方向に配置された例が示されているが、住戸１０２の配置に制約はなく、共同住宅１００が施工される土地の形状や共同住宅１００のデザインに従って適宜変更することができる。図１に示すように、共同住宅１００は複数の柱１０６、複数の柱１０６に連結される梁１０８、および柱１０６に連結される戸境壁１０４と外壁１１０によって基本骨格が形成される。隣接する住戸１０２は戸境壁１０４によって仕切られる。したがって、隣接する戸境壁１０４とその間の外壁１１０によって形成される空間が各住戸１０２となる。

【0013】

共同住宅１００はさらに、複数の柱１０６に連結された梁１０８に接続される共用廊下１１２を有している。共用廊下１１２はスラブ１１３（図３（Ａ）、図３（Ｂ）参照）により各住戸１０２と繋がっており、外壁１１０に設けられる扉を用いて住戸１０２と共用廊下１１２間で人の移動が可能となる。なお、本明細書では、スラブ１１３は共用廊下１１２を構成する部材であり、住戸１０２と手摺１１６の間におけるスラブ１１３の上面が共用廊下１１２として機能するとして説明する。

【0014】

図１から図３（Ｂ）に示すように、共用廊下１１２のスラブ１１３上には住戸１０２に面する転落防止用の手摺１１６が設置される。手摺１１６の高さは１１００ｍｍ以上であり、かつ手摺１１６とスラブ１１３の間隔Ｈ_１は、異なる階のスラブ１１３の間隔Ｈの１／２以上である（図３（Ａ））。スラブ１１３の手摺１１６側には、手摺１１６に沿う複数の側溝１１４が設けられる。側溝１１４は、雨水や空調機からの排水、清掃で使用する水などを共同住宅１００外に排出するために設けられる。

【0015】

共同住宅１００はさらに、住人の生活の維持や安全の確保に必要な様々な設備機器１２０が恒常的に設置され、その一部はスラブ１１３上に配置される。設備機器１２０としては、例えば火災報知器やメーターボックスなどが挙げられる。設備機器１２０は、外壁１１０側に配置することが好ましい。例えば図１に示すように、共用廊下１１２が延伸する方向（図１におけるＸ方向）に垂直な方向（Ｙ方向）において、柱１０６と重なるように配置することができる。この場合、設備機器１２０は、柱１０６に隣接するように配置してもよい。あるいは、設備機器１２０は、隣接する柱１０６の間に配置してもよい。あるいは、Ｙ方向において、柱１０６と外壁１１０に重なるように配置してもよい。以下、設備機器１２０がメーターボックスであるケースを例として説明を続ける。

【0016】

各住戸１０２には浴室やトイレ、ガスコンロ、コンセントなどの付帯設備（図示しない）が設けられ、これらの付帯設備で使用する水やガス、電気を供給するための配管や配線が配置される。また、電気やガス、水の使用量をモニターするためのメーターが配管または配線に接続され、メーターボックス１２０内に収容される。図２に示すように、メーターボックス１２０は、隣接する二つの住戸１０２で用いるメーターを収容するように構成、配置してもよい。

【0017】

図２から図３（Ｂ）に示すように、複数の側溝１１４は、共用廊下１１２の幅方向において、メーターボックス１２０（あるいは、その他の設備機器）と重ならないように設計、施工される。より具体的には、隣接する住戸１０２に面する共用廊下１１２が延伸するＸ方向に垂直なＹ方向において、メーターボックス１２０と重ならないように側溝１１４が設けられる。また、複数の側溝１１４は、隣接する側溝１１４がＹ方向においてメーターボックス１２０を挟むように設けられる。隣接する側溝１１４の間の距離Ｄは、メーターボックス１２０の幅（Ｘ方向における長さ）Ｗ_１と同じ、あるいは図２に示すように、幅Ｗ_１よりも大きい。なお、側溝１１４の幅（Ｙ方向における長さ）は、好ましくはメーターボックス１２０奥行き（Ｙ方向における長さ）と同じである。

【0018】

このように側溝１１４を設けることで、共用廊下１１２のＹ方向においてメーターボックス１２０と重なる部分（重畳部分）には側溝１１４が存在せず、側溝１１４に起因する段差１１４ａが存在しないことになる（図３（Ａ）から図４参照）。このため、この重畳部分の上面は重畳部分以外の部分（非重畳部分）の上面から連続し、段差のない床面として利用することができる（図３（Ａ））。一方、非重畳部分には側溝１１４が設けられる。スラブ１１３の上面には、側溝１１４に近づくにつれて低くなるように傾斜が形成される（図３（Ａ）、図３（Ｂ）参照）。さらに、図４に示すように、重畳部分の上面も傾斜を有するようにスラブ１１３を設計・施工することができる。これにより、重畳部分上の水を非重畳部分や側溝１１４へ移動させることができ、スラブ１１３上に水が貯まることを防止することができる。

【0019】

共同住宅１００の仕様にも依存するが、共用廊下１１２では、外壁１１０から手摺１１６の間は法定で規定される幅（以下、法定幅）が要求され、１２００ｍｍ以上の間隔をあける必要がある。また、この法定幅には側溝１１４の幅や手摺１１６の幅は含まれない。このため、手摺１１６の設置に必要な幅よりも側溝１１４の幅が大きい場合には、外壁１１０から側溝１１４までの距離Ｗ_３（図２、図３（Ｂ）参照）を法定幅以上にする必要がある。また、メーターボックス１２０などの設備機器が共用廊下１１２に設けられる場合には、設備機器によって利用可能な共用廊下１１２の幅が減少する分、共用廊下１１２の幅を増大する必要がある。このため、従来の施工方法では、共用廊下１１２の幅の増大に起因する施工コスト増大を避けるため、メーターボックス１２０の手摺１１６側の端部から側溝１１４までの距離が法定幅になるように共用廊下が設計されてきた。その結果、メーターボックス１２０が設置されない非重畳部分では共用廊下の幅は法定幅以上となる。

【0020】

これに対し、本発明の共同住宅１００では、重畳部分には側溝１１４が設けられないので、メーターボックス１２０の手摺１１６側の端部から手摺１１６までを床面として利用することができる。その結果、非重畳部分の幅Ｗ_３が法定幅となるように共用廊下１１２と側溝１１４を設計しても、重畳部分も法定幅を確保することができる。特に、側溝１１４の幅をメーターボックス１２０の奥行きと同一またはそれ以上にすることで、重畳部分の幅Ｗ_２を法定幅以上にすることが可能である。その結果、非重畳部分の幅Ｗ_３を法定幅よりも大きくする必要がなくなるのでスラブ１１３を支えるためのＹ方向に延伸する片持ち梁が不要となる。この結果、共同住宅１００の施工コストと施工期間の削減に大きく寄与する。さらに、手摺１１６を部分的に外側に広げなくても法定幅を確保できるため、隣接する住戸１０２に亘ってＸ方向に直線的に手摺１１６を形成することができる。

【0021】

各側溝１１４には、排水のためのドレイン１１４ｂが一つまたは複数設けられる（図３（Ｂ））。ドレイン１１４ｂには呼樋１２２が接続され、呼樋１２２は、鉛直方向に延伸する竪樋１２４に接続される。これにより、スラブ１１３の水を共同住宅１００の外に排出することができる。竪樋１２４は、図３（Ｂ）に示すように、スラブ１１３を貫通するように配置してもよい。この場合、図示しないが、さらにメーターボックス１２０を貫通するように竪樋１２４を配置してもよい。この配置によって竪樋１２４を共同廊下に設けることが可能になり、共同住宅１００の外に設けなくてもよいため、共同住宅１００のデザイン性を高めることができる。あるいは図５（Ａ）に示すように、竪樋１２４は、手摺１１６の外側、すなわち、スラブ１１３に対して手摺１１６の反対側に配置してもよい。あるいは、共用廊下１１２の柱１０６ごとに竪樋１２４を設けてもよい（図５（Ｂ））。なお、メーターボックス１２０は各住戸１０２にそれぞれ一つ設けてもよい。

【0022】

上述したように、本発明の実施形態の一つを適用することにより、共用廊下に様々な設備が設けられる場合においても、片持ち梁を用いること無く、十分な幅を有する共用廊下を備える共同住宅を提供することができる。したがって、低コストで共同住宅を施工することが可能となる。

【0023】

本発明の実施形態として上述した各実施形態は、相互に矛盾しない限りにおいて、適宜組み合わせて実施することができる。各実施形態を基にして、当業者が適宜構成要素の追加、削除もしくは設計変更を行ったものも、本発明の要旨を備えている限り、本発明の範囲に含まれる。

【0024】

上述した各実施形態によりもたらされる作用効果とは異なる他の作用効果であっても、本明細書の記載から明らかなもの、または、当業者において容易に予測し得るものについては、当然に本発明によりもたらされるものと理解される。

【符号の説明】

【0025】

１００：共同住宅、１０２：住戸、１０４：戸境壁、１０６：柱、１０８：梁、１１０：外壁、１１２：共用廊下、１１３：スラブ、１１４：側溝、１１４ａ：段差、１１４ｂ：ドレイン、１１６：手摺、１２０：設備機器（メーターボックス）、１２２：呼樋、１２４：竪樋

【図1】

【図2】

【図3】

【図4】

【図5】